Dự án xây dựng ựường Nguyễn Văn Linh ựi qua khu 1 phường Thanh Bình là một trong những tuyến ựường giao thông chắnh trong Khu Thương mại Ờ Du lịch Ờ Văn hóa và Khu ựô thị mới phĩa Tây thành phố Hải Dương, là dự án có ảnh hưởng rất lớn tới tới sự phát triên ựô thị, cũng như phát triển kinh tế của thành phố Hải Dương, tạo ựiều kiện vịt thế cho khu ựô thị Nam Cường nói riêng và thành phố Hải Dương nói chung. Chủ ựầu tư là Công ty Thương mại và Du lịch Nam Cường. đây là dự án ảnh hưởng ựến việc thu hồi ựất thổ cư và tài sản gằn liền với ựất của hộ gia ựình cá nhân, với tổng diện tắch bị thu hồi gần 1,3ha, số hộ bị thu hồi ựất là 57 hộ. đến nay, thành phố Hải Dương ựền bù giải phóng mặt bằng 100% diện tắch, bàn giao mặt bằng cho chủ ựầu tư dự án và ựã thi công xong.
Hình 3.1: đường Nguyễn Văn Linh sau khi thi công xong
3.5.2. Dự án ựầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu phắa Tây cầu Phú Lương Ờ thành phố Hải Dương (làng việt kiều Âu Việt) (Dự án 2).
Thành phố Hải Dương là thành phố loại II, theo ựà phát triển chung của cả nước và tỉnh Hải Dương nói riêng, số lượng dân cư ngày ựang trở lên ựông ựúc thì nhu cầu ựất ở ựô thị ựang trở thành bài toán cấp bách, bên cạnh ựó không thể không kể ựến vấn ựề môi trường cảnh quan.
Do vậy, dự án ựầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu phắa Tây cầu Phú Lương là dự án có ý nghĩa hết sức quan trọng ựối với sự phát triển kinh tế của Thành phố. Với tổng diện tắch thu hồi trên 19ha, có 368 hộ dân bị thu hồi ựất gồm chủ yếu là ựất nông nghiệp. Chắnh vì vậy ảnh hưởng trực tiếp ựến sự phát triển kinh tế của các hộ gia ựình, cá nhân có ựất bị thu hồi và ảnh hưởng chung ựến sự phát triển kinh tế - xã hội của Thành phố. Chủ ựầu tư là liên
doanh Công ty cổ phần tập ựoàn Âu Việt Ờ Công ty cổ phần ựầu tư Tây Bắc. địa ựiểm thực hiện dự án thuộc ựịa bàn phường Nhị Châu thành phố Hải Dương, có các phắa tiếp giáp:
- Phắa bắc giáp khu dân cư cũ;
- Phắa nam giáp ựường gom Quốc lộ 5A; - Phắa ựông giáp ựê sông Thái Bình; - Phắa tây giáp Công ty cơ khắ đức Giang.
Tổng diện tắch quy hoạch trên 19ha, Về tổng thể, dự án ựầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu phắa Tây cầu Phú Lương bao gồm các khu biệt thự ựơn lập, song lập, trung tâm thương mại, khu văn phòng làm việc, phòng khám cao cấp, công viên cây xanh. Các khu chức năng chắnh của dự án bao gồm: 60 căn biệt thự ựơn lập, nằm trên trục ựường chắnh của dự án; 30 căn biệt thự song lập cổ ựiển và 40 căn biệt thự song lập hiện ựại, nằm tại mặt tiền của dự án; hai tòa tháp lớn dành cho trung tâm thương mại, khu văn phòng làm việc, phòng khám cao cấp, công viên cây xanhẦ
Thực tế cho thấy công tác ựền bù, giải phóng mặt bằng và tái ựịnh cư luôn là công việc khó khăn, phức tạp ở nhiều dự án cần ựảm bảo hài hòa ựúng nguyên tắc về lợi ắch giữa lợi ắch chung và lợi của người dân. Khi ựã có chủ trương ựúng, các lợi ắch ựược ựảm bảo hài hòa, phương án ựền bù giải phóng mặt bằng ựược ựại ựa số người dân chấp thuậnẦ nhưng nếu có một bộ phận nhỏ người dân không chấp nhận phương án ựền bù, thì buộc phải tiến hành các biện pháp mạnh như cưỡng chế. đây cũng là biện pháp cuối cùng, tất cả vì lợi ắch của toàn dân và vì sự phát triển chung của ựất nước. đối với công tác ựền bù, giải phóng mặt bằng cần triển khai hết sức linh hoạt; ựồng thời tăng cường tuyên truyền ựể người dân hiểu ựược các chủ trương, chắnh sách pháp luật của Nhà nước, của ựịa phương nhằm ựạt ựược sự ựồng thuận. Bên cạnh ựó cần phải ựẩy nhanh tiến ựộ xây dựng các khu tái ựịnh cư ựảm bảo cho người dân nhanh chóng có cuộc sống ổn ựịnh và nơi ở mới, ắt nhất là phải bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ. Chắnh vì vậy
ngay từ ngày ựầu chuẩn bị thực hiện dự án Thành uỷ, HđND-UBND Thành phố chỉ ựạo bằng mọi cách phối hợp các cơ quan, ựơn vị liên quan giải quyết triệt ựể những vướng mắc phát sinh, ựảm bảo hoàn thành dự án theo ựúng tiến ựộ ựề rạ
Hình 3.2: Quy hoạch tổng thể dự án Khu phắa Tây cầu Phú Lương - thành phố Hải Dương