- Số l−ợng vật t− đặt mua bằng số l−ợng cungcấp Giá mua vật t− ban đầu là cố định
Ch−ơng 11 : định giá sảnphẩm xâydựng
11.2.2. Đơn giá dự toán trong xâydựng
Giáo trình Kinh Tế Xây Dựng bộ môn kinh tế kỹ thuật
Ch−ơng 11 Trang131
Đơn giá dự toán trong xây dựng là giá qui định cho một đơn vị sản phẩm hoặc đơn vị kết cấu xây dựng nào đó đ−ợc dùng để lập giá trị dự toán xây dựng
Cơ sở để tính toán lập đơn giá là định mức dự toán xây dựng. Xác định giá xây dựng đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc xác định giá xây dựng cho toàn bộ công trình
11.2.2.2. Phân loại đơn giá dự toán xây dựng
a. Đơn giá dự toán xây dựng chi tiết
Đơn giá dự toán xây dựng chi tiết bao gồm những chi phí xây lắp trực tiếp về vật liệu, nhân công và chi phí sử dụng máy xây dựng tính cho một đơn vị khối l−ợng công việc xây lắp riêng biệt hoặc một bộ phận kết cấu xây dựng đ−ợc xác định trên cơ sở định mức dự toán chi tiết
Đơn giá dự toán chi tiết đ−ợc lập tại các tỉnh. thành phố trực thuộc trung
−ơng (do đó còn gọi là đơn giá địa ph−ơng) do chủ tịch uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung −ơng ban hành. Đ−ợc dùng để lập dự toán xây dựng chi tiết và để làm căn cứ để xác định xét thầu đối với tất cả các công trình xây dựng của trung −ơng và địa ph−ơng đ−ợc xây dựng trên địa ph−ơng đó không phụ thuộc vào cấp quyết định đầu t−.
b. Đơn giá dự toán xây dựng tổng hợp
Đơn giá dự toán xây dựng tổng hợp bao gồm toàn bộ chi phí xã hội trung bình cần thiết gồm : chi phí vật liệu, nhân công và chi phí sử dụng máy, chi phí chung, lãi và thuế cho từng loại công việc hoặc một đơn vị khối l−ợng công tác xây lắp tổng hợp, hoặc một kết cấu xây dựng hoàn chỉnh và đ−ợc xác định trên cơ sở định mức dự toán tổng hợp
Đơn giá dự toán tổng hợp đ−ợc lập theo các vùng lớn, căn cứ vào điều kiện thi công xây lắp, điều kiện sản xuất và cung ứng vật t− xây dựng ở một tỉnh, thành phố đại diện cho vùng đó. Công trình ở các thành phố tỉnh khác nhau trong vùng sẽ đ−ợc sử dụng hệ số điều chỉnh cho phù hợp. Đơn giá dự toán xây dựng tổng hợp do bộ xây dựng chủ trì lập, ban hành và chỉ đạo sử dụng để lập tổng sự toán các công trình ở giai đoạn thiết kế kỹ thuật, không đ−ợc dùng để lập dự toán chi tiết và thanh quyết toán khối l−ợng công tác hoàn thành.
c. Đơn giá công trình
Đối với một số công trình quan trọng cấp Nhà N−ớc trong tr−ờng hợp đ−ợc phép chỉ định thầu do các đặc điểm và điều kiện thi công phức tập, cũng nh− đối với một số công trình có điều kiện đặc biệt có thể đ−ợc lập đơn giá riêng (gọi là Đơn giá công trình).
Đơn giá công trình đ−ợc lập theo ph−ơng pháp lập đơn giá xây dựng do Bộ Xây dựng h−ớng dẫn. Ban đơn giá công trình bao gồm chủ đầu t−, tổ chức nhận thầu xây lắp chính và cơ quan tài chính hoặc ngân hàng (nếu vay vốn).
Đơn giá công trình của một số công trình thuộc nhóm A khi xây dựng phải đ−ợc bộ xây dựng thống nhất ý kiến với các ngành hoặc địa ph−ơng trong việc lập ban xây dựng đơn giá cũng nh− trong việc xét duyệt các đơn giá ấy.
Đơn giá công trình của các loại công trình còn lại (nếu có) sẽ do các bộ, tỉnh, thành phố trực thuộc trung −ơng xét duyệt có sự thoã thuận của bộ xây dựng.
Đơn giá xây dựng công trình đ−ợc dùng để lập dự toán xây lắp chi tiết các hạng mục công trình và các loại công trình và các loại công tác xây lắp riêng biệt trong tr−ờng hợp đ−ợc Nhà N−ớc cho phép áp dụng loại đơn giá này.
d. Giá chuẩn
Giá chuẩn là chỉ tiêu xác định chi phí bình quân cần thiết để hoàn thành một đơn vị diện tích xây dựng hay một đơn vị công suất sử dụng của từng loại nhà hay hạng mục công trình thông dụng đ−ợc xây dựng theo thiết kế điển hình(hay thiết kế hợp lý về mặt kinh tế). Trong giá chuẩn chỉ bao gồm giá trị dự toán của các loại công tác xây lắp trong phạm vi ngôi nhà hoặc phạm vi của hạng mục công trình hay công trình thuộc các lĩnh vực xây dựng dân dụng, công nghiệp, giao thông thuỷ lợi.
Trong giá chuẩn, không bao gồm các chi phí không cấu thành trực tiếp ngôi nhà hay công trình nh− các loại chi phí để xây dựng các hạng mục công trình ở ngoài nhà và chi phí mua sắm thiết bị cho ngôi nhà hoặc cho công trình đang xét.
Giá chuẩn chỉ đ−ợc dùng để xác định chi phí xây lắp của tổng dự toán công trình trong tr−ờng hợp áp dụng thiết kế điển hình.