Chi phí chuyển nhượng bất động sản được trừ:

Một phần của tài liệu Bài giảng Luật thuế THU NHẬP DOANH NGHIỆP (Trang 59)

+ Giá vốn của đất chuyển quyền được xác định phù hợp với nguồn gốc quyền sử dụng đất.

+ Các khoản chi phí bồi thường, đền bù, hỗ trợ, tái định cư và chi phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nếu không có hoá đơn thì được lập Bảng kê ghi rõ: tên; địa chỉ của người nhận; số tiền đền bù, hỗ trợ; chữ ký của người nhận tiền và được Chính quyền phường, xã nơi có đất được đền bù, hỗ trợ xác nhận theo đúng quy định của pháp luật

Không được tính vào CP chuyển nhượng BĐS các

khoản CP đã được NN thanh toán hoặc thanh toán bằng nguồn vốn khác.

6.Thu nhập khác

TN chuyển nhượng BĐS

TCTD khi được phép CNBĐS đảm bảo tiền vay phải kê khai nộp thuế TN từ CNBĐS. Trường hợp bán đấu giá BĐS là TS bảo đảm tiền vay thì số tiền thu được thực hiện thanh

toán theo quy định về bảo đảm tiền vay của các tổ chức TD và KK nộp thuế. Sau khi thanh toán số tiền còn lại được trả cho các tổ chức KD đã thế chấp BĐS để bảo đảm tiền vay.

Nếu không XĐ được giá vốn của BĐS thì giá vốn được xác định bằng = vốn vay phải trả theo hợp đồng thế chấp BĐS + CP lãi vay chưa trả đến thời điểm phát mãi BĐS thế chấp theo hợp đồng TD + các khoản CP phát sinh khi CNBĐS

6.Thu nhập khác

TN chuyển nhượng BĐS

Trường hợp CQ thi hành án bán đấu giá BĐS là TS bảo đảm thi hành án thì số tiền thu được thực hiện theo quy định tại NĐ của CP về kê biên, đấu giá

QSDĐ để bảo đảm thi hành án. Tổ chức được uỷ quyền bán đấu giá BĐS thực hiện kê KK, khấu trừ tiền thuế TN từ CNBĐS nộp vào NSNN. Trên các chứng từ ghi rõ KK, nộp thuế thay về bán TS đảm bảo thi hành án.

Trường hợp nếu không XĐ được giá vốn của BĐS thì giá vốn được XĐ = số tiền nợ phải trả nợ theo QĐ của Toà án để thi hành án + các khoản chi phí phát sinh khi CNBĐS nếu có HĐCT hợp pháp

6.Thu nhập khác

TN từ quyền SH, quyền SD tài sản

Một phần của tài liệu Bài giảng Luật thuế THU NHẬP DOANH NGHIỆP (Trang 59)

Tải bản đầy đủ (PPT)

(101 trang)