- Chùa thôn Văn Trung TT thôn QH mớ
3.2.4.2. QUY HOẠCH HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT: 1 Quy hoạch giao thông.
1. Quy hoạch giao thông.
- Thiết kế quy hoạch hệ thống giao thông tuân theo:
+ QCXDVN 01: 2008/BXD: Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về QHXD ;
+ QCVN 07:2010/BXD : Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia các công trình hạ tầng kỹ thuật Đô thị ;
+ TCXDVN 104 - 2007 : Đường đô thị -Yêu cầu thiết kế ; + TCVN 4054 -2005 : Đường ô tô - Tiêu chuẩn thiết kế ;
+ Quyết định số 340/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc phê duyệt quy hoạch mặt cắt ngang các tuyến Tỉnh lộ, Huyện lộ và đường liên xã trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh giai đoạn 2015-2020, tầm nhìn đến năm 2030.
*Giao thông đối ngoại:
Tuyến đường quốc lộ 38 cũ chạy qua phía Bắc trung tâm xã có mặt cắt ngang rộng 76.0 m.
Tuyến đường quốc lộ 38 mới đang được đầu tư xây dựng nằm ở phía Tây của xã có mặt cắt ngang rộng 53.0m
Tỉnh lộ 287 đi qua phía Bắc của xã có mặt cắt ngang rộng 71.0m
Các tuyến đường liên xã nối hệ thống giao thông của xã Tân Chi với các xã lân cận .
*Giao thông đối nội:
Các tuyến đường nằm trong các khu dân cư giãn dân, khu trung xã tâm được thiết kế theo kiểu mạng lưới ô bàn cờ có mặt cắt ngang rộng từ 14.00m đến 25.00m Các tuyến giao thông nội đồng chính sẽ được cứng hoá với mặt cắt rộng 4-5m
2. Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật, thoát nước
*Các tiêu chuẩn, quy phạm áp dụng và tham khảo:
+ QCVN 07:2010/BXD : Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia các công trình hạ tầng kỹ thuật Đô thị ;
+ Tài liệu quan trắc thủy văn của xã .
*San đắp nền xây dựng :
- Theo nguyên tắc không san đắp nền khi chưa xác định vị trí xây dựng công trình và chưa có quy hoạch thoát nước mưa.
- Trong quá trình quy hoạch san nền cho các công trình xây dựng nên cố gắng tận dụng điều kiện hiện trạng để san nền tiêu thủy, nếu có bóc bỏ lớp đất hữu cơ nên tận dụng khối lượng đất đó để trồng cây xanh. Các công trình đặc biệt như: kho chứa phân bón, thuốc trừ sâu, trường học, nhà trẻ, trạm y tế.. phải cao hơn mực nước ngập lớn nhất tối thiểu 30 cm .
+ Đảm bảo thoát nước nhanh, không gây xói lở đất . + Đảm bảo giao thông, đi lại thuận tiện.
+ Tận dụng địa hình tự nhiên, hạn chế đào đắp.
+ Không bố trí dân tại vùng có nguy cơ sạt lở, ngập úng sâu về mùa mưa. + Các quy định khác theo các quy định hiện hành về san nền .
*Quy hoạch hệ thống thoát nước:
Hệ thống thoát nước của toàn xã được thu gom và dẫn về hệ thống kênh tiêu trạm bơm tiêu Tân Chi .
Khu dân cư hiện trạng của các thôn nước từ các ngõ xóm được thoát ra các tuyến đường liên thôn, liên xã khi đến vị trí có thể xa thải thì xả ra các kênh mương ngòi tiêu của toàn xã . Sau đó nước theo các ngòi tiêu chảy về kênh tiêu dẫn ra trạm bơm thoát nước của toàn xã.
3. Quy hoạch cấp điện
*Các tiêu chuẩn, quy phạm áp dụng và tham khảo:
+ QCXDVN 01: 2008/BXD : Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về QHXD; + Luật điện lực.
+ Nghị định số 106/2005 NĐ-CP, ngày 17/08/2005 của chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật điện lực về bảo vệ an toàn công trình lưới điện cao áp.
* Chỉ tiêu cấp điện:
- Chỉ tiêu cấp điện toàn xã đến năm 2020:
+ Điện sinh hoạt :330(W/người);
+ Điện công trình công cộng :30%(Điện sinh hoạt);
+ Điện dự phòng :10%(Điện sinh hoạt).
- Chỉ tiêu cấp điện của các điểm dân cư nông thôn:
+ Điện sinh hoạt :3(kW/hộ);
+ Điện công trình công cộng :30%(Điện sinh hoạt);
+ Điện dự phòng :15%(Điện sinh hoạt).
- Trong đó, chi tiết các chỉ tiêu là:
+ Điện sinh hoạt :330 W/người + Công trình công cộng:
- Cơ quan, văn phòng :20 - 30 W/m2. sàn - Nhà trẻ, trường học :80 W/học sinh. - Dịch vụ, thương mại :10 - 20 W/m2.sàn - Trung tâm văn hóa, thể thao :15 - 20 W/m2.sàn + Tiểu thủ công nghiệp :50-100 KW/ha
+ Chiếu sáng đường:
- Đường chính khu vực :0,6-0,8 cd/m2
- Đường phụ :0,4 cd/m2
- Công viên, vườn hoa :0,2 cd/m2
*Giải pháp quy hoạch cấp điện:
a. Nguồn điện:
Sử dụng nguồn điện 22KV đang cấp điện cho khu công nghiệp Tân Chi chạy qua địa bàn xã để cấp điện cho các khu dân cư quy hoạch mới và khu trung tâm xã .
- Tận dụng toàn bộ hệ thống điện đã có để cấp cho các khu dân cư cũ của các thôn bên cạnh đó nâng cấp cải tạo đường dây để đảm bảo do nhu cầu phụ tải tăng.
- Toàn bộ khu vực các khu dân cư và công công, các khu quy hoạch trên địa bàn xã đã được lập quy hoạch mới thì giải pháp cấp điện lấy theo quy hoạch. Các khu quy hoạch mới thì thiết kế hệ thống cấp điện mới .
- Quy hoạch mạng lưới đường điện trung áp 22KV mới bổ sung công xuất cho các khu quy hoạch mới
- Trong gia đoạn thiết kế QHCT sẽ tính toán vị trí công xuất cụ thể các trạm biến áp cấp cho các khu.
4. Quy hoạch cấp nước
*Các tiêu chuẩn, quy phạm áp dụng và tham khảo:
+ QCXDVN 01: 2008/BXD: Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về QHXD ;
+ QCVN 07:2010/BXD : Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia các công trình hạ tầng kỹ thuật Đô thị ;
- TCXDVN 33 : 2006 " Cấp nước - Mạng lưới đường ống và công trình - Tiêu chuẩn thiết kế .
- Các bảng tính toán thủy lực dùng cho các loại ống cấp nước ( NXB Xây Dựng).
*Chỉ tiêu quy hoạch cấp nước như sau:
- Nước trong sinh hoạt, ăn uống, nước dùng cho các công trình công cộng; nước dùng cho chăn nuôi gia súc, gia cầm; nuớc dùng cho các cơ sở chế biến khác
- Tiêu chuẩn:
+ Tiêu chuẩn cấp nước là: 100 lít/người/ngày.
+ Lấy nước ở vòi nước công cộng: >40 lít/người/ngày.
- Nguồn:
+ Nguồn nước sẽ được lấy từ nhà máy cấp nước sạch đang được đầu tư xây dựng trên địa bàn xã
Mạng lưới đường ống cấp nước cho các thôn của xã sử dụng đường ống HDPE có đường kính 63 đến 110.
Hệ thống cấp nước cứu hỏa được thiết kế chung với hệ thống cấp nước sinh hoạt. Họng cứu hoả được bố trí với khoảng cách 300m/họng. Được thiết kế ở giai đoạn quy hoạch chi tiết.
5. Quy hoạch chất thải rắn và vệ sinh môi trường:
Tuân thủ Quy hoạch các điểm thu gom, tập kết rác thải trên địa bàn huyện Tiên Du đang được quy hoạch. Mỗi thôn một điểm thu gom, tập kết rác thải.
3.2.5. Diện tích đất phải thu hồi trong kỳ quy hoạch
3.2.5.1 Thu hồi đất nông nghiệp
+ Diện tích đất nông nghiệp cần thu hồi là 101,9 ha, trong đó: - Đất trồng lúa là 98,9 ha
- Đất trồng cây hàng năm còn lại là 3 ha
+ Diện tích đất nông nghiệp chuyển dịch cơ cấu từ đất lúa sang nuôi trồng thủy sản là 38,19ha.
3.2.5.2. Thu hồi đất phi nông nghiệp
Diện tích đất phi nông nghiệp cần thu hồi là 2 ha, trong đó: - Đất giao thông 0,5 ha
- Đất thủy lợi là 1,5 ha.
Ngoài ra đưa 1,1ha đất chưa sử dụng vào trong kỳ quy hoạch.
3.2.6. Phân kỳ quy hoạch
Phân kỳ quy hoạch sử dụng đất nhằm mục đích tổ chức thực hiện phương án chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất theo từng giai đoạn cụ thể làm cơ sở cho việc thu hồi đất, giao cấp đất hàng năm, 5 năm, 10 năm của xã. Quy hoạch sử dụng đất xã Tân Chi phân làm 2 giai đoạn (2 kỳ) giai đoạn 2011 – 2015, giai đoạn 2015 – 2020. Trong kỳ đầu từ 2011 – 2015 sẽ lập kế hoạch chi tiết cho từng năm.
(Hệ thống biểu quy hoạch sử dụng đất cấp xã xem chi tiết từ biểu 01 đến biểu 07 phần Phụ lục).
3.2.6.1 Kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu 2011 – 2015 * Đất nông nghiệp:
Giai đoạn 2011 – 2015, diện tích đất nông nghiệp giảm 62,31 ha để chuyển sang đất phi nông nghiệp và 28,19ha sang nuôi trồng thuỷ sản.
Cơ cấu các loại đất nông nghiệp đến năm 2015 như sau:
- Đất nông nghiệp 390,21ha chiếm 52,1% diện tích tự nhiên, trong đó: + Đất trồng lúa: 333,53 ha
+ Đất trồng cây hàng năm còn lại 5,6 ha - Đất nuôi trồng thuỷ sản 61,08ha
Bảng 14 : Diện tích, cơ cấu đất nông nghiệp đến năm 2015
TT Loại đất Diện tích (ha) Cơ cấu (%)
Tổng đất nông nghiệp 390,21 52,1
1 Đất trồng lúa 333,53 44,55
2 Đất cây hàng năm khác 5,6 0,7
3 Đất nuôi trồng thuỷ sản 61,08 8,15
* Đất ở nông thôn:
Đất ở nông thôn giai đoạn này tăng lên lấy từ 16,91ha đất lúa và đất dãn dân dịch vụ và đất ở nông thôn đổi lấy đất cơ sở hạ tầng cho các thôn. Trong giai đoạn này lấy tổng số 6,8 ha đất nông nghiệp của thôn Chi Hồ, 5,11ha đất nông nghiệp thôn Chi Đống, 5ha đất nông nghiệp thôn Chi Trung cấp đất ở nông thôn theo tiêu chuẩn điểm dân cư mới.
* Đất chuyên dùng:
trồng cây hàng năm khác 3ha và chuyển cơ cấu 2ha từ đất thủy lợi, giao thông sang đất khu công nghiệp.
- Đất khu công nghiệp tăng 35 ha lấy từ đất lúa 33 ha và đất giao thông 0,5 ha và đất thủy lợi 1,5 ha.
- Đất giao thông giảm 0,5 ha do chuyển vào khu công nghiệp.
- Đất sản xuất kinh doanh tăng 3ha lấy từ đất trồng cây hàng năm khác. - Đất bãi rác xử lý chôn vùi tăng 0,2 ha chuyển từ đất nông nghiệp sang. - Đất phát triển cơ sở hạ tầng tăng 6,5ha từ đất nông nghiệp chuyển sang.
* Đất nghĩa trang nghĩa địa:
Đến năm 2015 đất nghĩa trang nghĩa địa tăng thêm 0,7 ha lấy từ đất lúa để xây dựng mở rộng nghĩa trang cho các thôn khác.
* Đất mặt nước chuyên dùng:
Đất mặt nước chuyên dùng không thay đổi
* Đất chưa sử dụng:
Trong giai đoạn 2011 – 2015 đất chưa sử dụng giảm 0,7 ha do chuyển sang đất dãn dân và sản xuất vật liệu xây dựng.
* Đất cần phải thu hồi trong thời kỳ quy hoạch 2011 – 2015
Trong giai đoạn 2011 – 2015 cần phải thu hồi các loại đất sau: - Đất nông nghiệp phải thu hồi 90,5ha, trong đó:
+ Đất lúa 59,31 ha; đất trồng cây hàng năm khác 3ha. + chuyển sang đất nuôi trồng thuỷ sản 28,19 ha
- Đất phi nông nghiệp phải thu hồi 2 ha, trong đó: + Đất thủy lợi 1,5ha
3.2.6.2. Kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối 2015- 2020
*Đất nông nghiệp:
Giai đoạn này diện tích đất nông nghiệp giảm 49,59 ha do chuyển sang đất ở nông thôn 20,33 ha, đất phát triển hạ tầng 6,47 ha và sang đất chuyên dùng 12,79 ha tron đó có 0,49ha tăng thêm đất nghĩa trang nghĩa địa; chuyển dịch cơ cấu 10ha sang đất nuôi trồng thủy sản.
Diện tích đất nông nghiệp đến năm 2020 là 340,62 ha trong đó : - Đất trồng lúa 263,94 ha
- Đất trồng cây hàng năm còn lại 5,6 ha - Đất nuôi trồng thuỷ sản 71,08 ha
* Đất ở nông thôn:
Đất ở nông thôn trong giai đoạn này tăng 21,43 ha được lấy từ đất lúa và khu đất bằng chưa sử theo tiêu chí nông thôn mới.
* Đất chuyên dùng:
Đất chuyên dùng giai đoạn này tăng 12,3 ha lấy từ đất lúa để dùng vào các mục đích đất khu công nghiệp 10ha, đất sản xuất kinh doanh 2ha; đất xử lý bãi rác 0,3ha cho 3 thôn còn lại. Đến cuối kỳ quy hoạch mỗi thôn sẽ có 0,2ha đất tập trung, xử lý rác.
* Đất nghĩa trang nghĩa địa:
Đất nghĩa trang nghĩa địa trong giai đoạn này tăng thêm 0,49ha mở rộng thêm ở 3 thôn Chi Trung, Chi Hồ, Chi Đống.
* Đất mặt nước chuyên dùng:
Diện tích đất mặt nước chuyên dùng không thay đổi.
* Đất chưa sử dụng:
tích này sang đất dãn dân dịch vụ và bãi để vật liệu.
* Diện tích đất cần phải thu hồi trong kỳ 2015 – 2020:
Giai đoạn 2015 – 2020 đất cần phải thu hồi như sau : - Đất nông nghiệp cần thu hồi là 49,59 ha từ đất lúa. - Đất chưa sử dụng 0,4 ha vào đất dịch vụ và bãi vật liệu.
3.2.7 Kế hoạch sử dụng đất hàng năm kỳ đầu
Theo phương án quy hoạch sử dụng đất từ 2011 – 2015 của xã Tân Chi thì kế hoạch sử dụng đất đến năm 20105của xã phải chuyển 90,5 ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp. Trong nội bộ đất nông nghiệp, chuyển 28,19ha đất trồng lúa nước ở địa hình thấp trũng sang nuôi trồng thuỷ sản (kinh tế trang trại).
Kế hoạch sử dụng đất hàng năm kỳ đầu của xã Tân Chi cụ thể như sau:
* Đất nông nghiệp:
Trong kỳ đầu đất nông nghiệp ở xã Tân Chi tăng giảm như sau:
a. Đất trồng lúa: - Năm 2011 : 381,03 ha - Năm 2012 : 364,12 ha - Năm 2013 : 354,12 ha - Năm 2014 : 333,53 ha - Năm 2015: 333,53 ha b. Đất trồng cây hàng năm khác - Năm 2011 : 7,6 ha - Năm 2012 : 5,6 ha - Năm 2013 : 5,6 ha - Năm 2014 : 5,6 ha - Năm 2015: 5,6 ha c. Đất nuôi trồng thuỷ sản:
Tăng 28,19 ha từ đất lúa được chia ra các năm như sau: - Năm 2011 : 42,89 ha - Năm 2012 : 52,89 ha - Năm 2013 : 52,89 ha - Năm 2014 : 61,08 ha - Năm 2015: 61,08 ha
* Đất phi nông nghiệp:
Trong kỳ đầu đất phi nông nghiệp của xã Tân Chi tăng giảm như sau:
* Đất ở nông thôn:
Trong kỳ đầu đất ở nông thôn tăng 17,61 ha (từ 72,92 ha lên 90,53 ha) được chia ra các năm như sau:
- Năm 2011 : 72,92 ha - Năm 2012 : 89,83 ha - Năm 2013 : 90,53 ha - Năm 2014 : 90,53 ha - Năm 2015: 90,53 ha * Đất chuyên dùng:
- Đất trụ sở cơ quan công trình sự nghiệp: Không thay đổi vẫn giữ nguyên
hiện trạng.
- Đất an ninh quốc phòng: Không thay đổi được giữ nguyên
- Đất khu công nghiệp: Tăng 35 ha từ đất lúa và đất chuyên dùng, cụ thể:
+ Năm 2011 : 55,04 ha + Năm 2012 : 55,04 ha + Năm 2013 : 74,04 ha
+ Năm 2014 : 85,04 ha + Năm 2015: 85,04 ha
- Đất sản xuất kinh doanh:
Tăng 3ha từ đất trồng cây hàng năm khác, cụ thể: + Năm 2011 : 11,02 ha + Năm 2012 : 13,02 ha + Năm 2013 : 13,02 ha + Năm 2014 : 13,02 ha + Năm 2015: 13,02 ha - Đất phát triển hạ tầng:
Tăng 8,5ha từ đất lúa và cũng giảm 2ha do chuyển sang đất chuyên dùng cụ thể: + Năm 2011 : 139,23 ha + Năm 2012 : 139,23 ha + Năm 2013 : 139,23 ha + Năm 2014 : 141,63 ha + Năm 2015: 141,63 ha
- Đất tôn giáo tín ngưỡng: Trong suốt cả kỳ quy hoạch đất tôn giáo tín
ngưỡng vẫn giữ nguyên 0,42ha
- Đất nghĩa trang nghĩa địa:
Trong kỳ đầu đất nghĩa trang nghĩa địa tăng lên 0,7 ha do quy hoạch mới và mở rộng các khu nghĩa địa ở các thôn, chia ra các năm như sau :
+ Năm 2011 : 4,51 ha + Năm 2012 : 4,51 ha + Năm 2013 : 4,51 ha
+ Năm 2014 : 4,51 ha + Năm 2015: 4,51 ha
- Đất sông suối và mặt nước chuyên dùng:
Loại đất này không thay đổi trong suốt kỳ quy hoạch và vẫn giữ nguyên diện tích 20,45 ha.
- Đất chưa sử dụng: