Ki măsoátăchoăvayă BS

Một phần của tài liệu Nợ xấu bất động sản tại việt nam, ước lượng quy mô, đánh giá tác động và cách thức xử lý (Trang 40)

1) .S li uăchínhăth c

4.1. Ki măsoátăchoăvayă BS

Nh m b oăđ măanătoƠnătƠiăchínhăvƠăki măsoátăchoăvayăvƠoăcácăl nhăv c khôngăkhuy năkhích, NHNNăđưăbanăhƠnhăcácăquyăđ nhăt ngăc ng chu n m căanătoƠnă(V ăVi t Ngo n, 2013). Th nh t, kh ng ch t l choăvayăvƠoăcácăl nhăv c phi s n xu t bao g m kinh doanh ch ng khoán,ăB SăvƠătiêuădùng.ăGi i h nătínăd ngăđ i v iăcácăl nhăv cănƠyăđ c NHNN ápăđ t hƠngăn m,ăc th t 2011ăđ nănayălƠă16% t ngăd ăn . NHNNăgiámăsátăt l nƠyăthôngăquaă ch đ báoăcáoăđnh k quyăđnh t iăthôngăt ă21/2010/TT-NHNN.

Th hai, kh ng ch t l cho vay t iăđaătrênăngu n v năhuyăđ ng. Theoăthôngăt ă13/2010/TT- NHNNăngƠyă20/5/2010, t l cho vay t iăđaătrênăt ng v năhuyăđ ng c aăcác ngơnăhƠngălƠă 80%.ăQuyăđ nhănƠyăđ t ra nh mătránhăvi căcácăTCTDăr iăvƠoătìnhătr ng m t thanh kho n khi s d ng v năquáăm c, nh tălƠăvi c s d ngăcácăngu n v n ng n h năđ choăvayădƠiăh n,ăđ c bi tălƠă cácăkho n cho vay B S(Tr ngăQu căC ng, 2012).

Th ba, quyăđnh h s r i ro cao cho cácăkho n vay B Sănh m h n ch cácăTCTDătham giaăvƠoăcácăho tăđ ng kinh doanh ch ngăkhoánăvƠăB S. Thôngăt ă13ăquyăđnh kho n vay kinhădoanhăB SăvƠăch ngăkhoánăcóăh s r i ro cao nh t lƠă250%19.

Tuy đưăcóănh ng quyăđ nh nh m h n ch choăvayăquáăm c vƠoăl nhăv căB S,ănh ng hi u qu c aănóăch aăcao,ăn x uăB Săv n t ng b iăcácănguyênănhơnăsau.

Th nh t, n x u B Sđ cătíchăt t nhi uăn mătr c,ăgiaăt ngăr tănhanhăvƠăb c l rõănétă nh tătrongăn mă2012. M t s nguyênănhơnăch y u lƠădo tínăd ngăt ngătr ngănóngătrongă th iăgianădƠiăv i s cho vay t, d dưiăvƠăthi u th n tr ng c aăcácăNHTM;ăcác doanh nghi p Vi t Nam ph thu căquáănhi uăvƠoăcácăkho nătínăd ng t h th ng ngơnăhƠngă(TôăNg c

19 Tr căđóătheoăquy tăđ nhă457/2005/Q -NHNNălƠă100%,ăkèmătheoălƠăgi i h n t l dùngăv n ng n h n cho vayădƠiăh năkhôngăquáă40%

H ng,ă2013). Ngu n v nătínăd ng d iădƠo,ăd dưi,ătrongăkhi kh n ngăh p th c a n n kinh t cóăh n, t t y uăđưăgiúpăth i ph ngăắbongăbóng”ăB SăvƠăch ngăkhoán.ă(Trnh Quang Anh, 2013).

Th hai, n ngăl căthanhătra,ăgiámăsátăc a NHNN trong m t th iăgianădƠiăcònăh n ch . (Tôă Ng căH ng,ă2013). Cácăquyăđ nh v giámăsátăcònănhi u b t c p vƠăthi u th c t , thi u nh t quán t o k h choăcácăngơnăhƠngăcheăd u kho năvayăB S20.

Qua kh oăsátăc a UBGSTCQG, t l d ăn choăvay,ăđ uăt ăvƠoăB Săth c t caoăh năs báoă cáoăvƠăn x uăB Săr t l n.ăN mă2011,ăd ăn B Săđi u ch nh cao g p 1,8 l n s li uăbáoă cáo,ăt l n x uăB Săđi u ch nh cao g p 8,4 l n s li uăbáoăcáoă(TôăNg căH ng,ă2013). Nhi u kho n vay liênăquanăđ năB Sđưăkhôngăđ cătínhăvƠoăd ăn B S21. ơyăc ngălƠăm t trongăcácălỦădoălƠmăchoăn x uăB Sătr m tr ngăthêmăvƠăn măngoƠiăs ki măsoátăc a NHNN.

4.2. Minhăb chthôngătinăn ăx u

C ngăgi ngănh ă cácăn căkhác,ăn x u Vi t Nam đ căcôngăb chínhăth căth ng th p h năsoănhi u v i th c t (John Seehan, 2013).ăCácăTCTDăcóăđ ngăc ăche gi u n x uăvƠă ngay c NHNNăc ngăkhôngămu năcôngăkhai ho c khôngăbi t con s n x u th c t . N x u theo s côngăb c aăcácăTCTDăvƠăC ăquanăThanhătraăc aăNHNNăcóăs khácăbi t r t l nă(Tôă ÁnhăD ng,ă2013). (Hìnhă11). Nh măt ngăc ng minh b chăthôngătin,ăNHNN đưăbanăhƠnh

thôngăt ă44/2011ăv ki măsoátăn i b ,ăthôngăt ă35/2011 v côngăb vƠăcungăc păthôngătină v ti n t , ho tăđ ng ngơnăhƠng; thôngăt ă02/2012ăv phơnălo i n .

Tuy NHNNăđưăcóănh ng n l c c i thi n minh b chăthôngătin,ănh ngch aăs năsƠng cho vi c ch p nh năthôngăl qu c t 22. NgoƠiăraămôiătr ng h pătácăcungăc păthôngătinăc a h th ng

20 Ch ng h năthôngăt ă13ăquyăđnh ch h n ch c th đ i v i kho năvayăcóăm căđíchăkinhădoanhăB Săcóăh s r iăroălƠă250%ăcònăcácăkho năvayăkhácădùăliênăquanăB Săv năcóăh s r iăroălƠă100%ă( i u 4, m c 5.4d). Do v yăcácăngơnăhƠngăđ uăcóăth báoăcáoăsaiăl ch m căđíchăcácăkho năvayăliênăquanăđ năB S

21 Theoăcôngăv nă2956/NHNN-CSTTăngƠyă14/4/2011ăc aăNHNNăchoăvayăl nhăv c phi s n xu t bao g m: 1) Kinh doanh ch ngăkhoán,ă2)ăKinhădoanhăB S,ă3)ăTiêuădùng.ăNh ngăđ năthángă8/2011,ăm ngăkinhădoanhăB Să l iăđ căchínhăph đ ngăỦăđ aăraăkh iăl nhăv c phi s n xu t.ă i uănƠyăchoăth y s thi u nh tăquánătrongăđi u hƠnhăchínhăsáchăc aăc ăquanăqu nălỦănhƠăn c.

22Tr căthôngătinăc aăMoody’sătrongăbáoăcáoătri n v ng h th ngăngơnăhƠngă2014ăchoăr ng t l n x u (2013) c a Vi tăNamăítănh tălƠă15%ăthìăNHNNăđưăcóăthôngăcáoăbáoăchíăchoăr ng n x u ch lƠă4,73%;ăn uătínhăc n c ăc u theo quy tăđ nhă780ăc ngăch lƠă9%.ăThôngăcáoăbáoăchíăc aăNHNNălỦăgi i s khácăbi t s li uălƠădoăcácă bênăd aătrênăcácăcáchăphơnălo i n x uăkhácănhau,ăconăs doăMoody’săcôngăb ch dùngăđ tham kh o.ăNh ă th , m tăcáchăgiánăti păNHNNăđưăxácănh năcáchăphơnălo i n x u c a Vi t Nam ch aătheoăthôngăl qu c t .

ngơnăhƠngăVi tăNamăkháăkhóăkh n, v năđ minh b chăthôngătinăc ngăb che ph b iăcácăm i quan h vƠăl iăíchănhóm23.

4.3. Táiăc uătrúc H ăth ngăngơnăhƠng

Trong th i gian g năđơyăVi tăNamăđưăcóănh ng c iăcáchătƠiăchínhănh m x lỦăm t s t n t i mangătínhăc p thi t (V ăVi t Ngo n, 2013). Thángă03/2012ăTh t ngăchínhăph phêăduy t đ ánăắC ăc u l i h th ngăcácăTCTDăgiaiăđo n 2011-2015”. K t qu b căđ uăđ tăđ călƠă kh quan, thanh kho n h th ng d năđ c năđnh (V ăVi t Ngo n, 2013). TuyănhiênăN x u ngơnăhƠngăv n đangă m căđ nghiêmătr ng, nguyăc ăđ v h th ng v năluônărìnhăr p (Tr nh Quang Anh, 2013).

Cu iăn mă2011,ăNHNNăđưălênădanhăsáchă9ngơnăhƠngăy uăkémăc n ph i táiăc uătrúcătheoăcácă ph ngăánănh ăt c ăc u, h p nh t,ăsápănh p.ăSauăh nă2ăn măth c hi năđưăcóăk t qu kh quan24,ăđ c bi tătìnhăhìnhăthanhăkho n c a h th ngăđưă năđnh. Tómăl i, vi c NHNN t o s c épăbu căcácngơnăhƠngăy uăkémăph iătáiăc uătrúcăt ra hi u qu , sau m t th i gian ng năcác ngơnăhƠngăđưăđ c c uătrúcăl i.

4.4. Cácgi iăphápăx ălỦăn ăx uB Sc ăth

Khi n x uăt ng do nhăh ng c aăđ t kh ng ho ng 2008,ăChínhăph đưăbanăhƠnhănhi u chínhăsáchăch đ o NHNN th c hi năchínhăsáchăti n t theo t ng th i k 25. T 2008 đ n

23 V iăápăl c t nhi uăphíaăđòiăh i NHNN ph iăcôngăb t l n x u th c s c a h th ng,ăNHNNăđưăso n th o thôngăt ă02ăs aăđ iăcácăquyăđnh v phơnălo i n x uătríchăd phòngăr i ro. Sau nhi u l n b trìăhoưn,ăđ năngƠyă 21/01/2013ăthìăthôngăt ănƠyăm iăchínhăth căđ căbanăhƠnhăvƠăcóăhi u l căphơnălo i n t ngƠyă01/01/2014.ă Nh ngăthôngăt ănƠyăch aăđiăvƠoăth c hi năđ căbaoălơuăthìăNHNNăđưăph i s aăđ i b iăthôngăt ă09/TT-NHNN ngƠyă18/3/2014ăvƠăcóăli u l căphơnălo i n t ngƠyă01/6/2014.ă i m s aăđ i quan tr ng nh tălƠăB sung kho n 3aăvƠoă i uă10ăchoăphépăcácăTCTDăc ăc u l i th i h n tr n vƠăgi nguyênănhómăn . Th c ch tălƠăh p th c hóaăquy tăđ nhă780ătr căđó,ăsauăm t th iăgianădƠiătrìăhoưnăl i tr v nh ătr c.

24CácăngơnăhƠngăg măcó:ăTMCPăSƠiăGòn,ăTMCPă Nh t, TMCP Vi tăNamăTínăNgh a,ăTMCPăNhƠăHƠăN i, TMCPăTiênăPhong,ăTMCPăPh ngăTơy,ăGPăBank,ăNavibankăvƠăTrustbank. nă2012,ăcóă5ăngơnăhƠngăđưă đ cătáiăc u trúc (TMCPăSƠiăGòn,ăTMCPă Nh t, TMCP Vi tăNamăTínăNgh a,ăTMCPăNhƠăHƠăN i, TMCP Tiênă Phong). Trongă n mă 2013,ă cácă ngơnă hƠngă cònă l iă đ că táiă c u trúc lƠă ă Navibank,ă Trustbankă vƠă Westernbank.ă n 2014 ch cònăl iăngơnăhƠngăGPăBankăđangăđ xu tătáiăc uătrúcătheoăph ngăánăcóăs tham gia 100% v năn căngoƠi, hi năđangăch phêăduy t c a NHNN.

25 Giaiăđo năđ u sau kh ng ho ng, t 2008ăđ nă2011ălưiăsu tăchoăvayăB Săđưăt ngăr tăcao,ăcóăth i k lênă25%ă đ nă30%ă(TôăNg căH ng,ă2013).ăNgh quy t 11/2011/NQ-CPăngƠyă24/2/2011ăđ raăcácăgi iăphápăch y u t p trung ki m ch l măphát,ă năđnh kinh t v ămô, b oăđ măanăsinhăxưăh iăvƠăkh ngăđ nhăắth c hi năchínhăsáchă ti n t ch t ch , th n tr ng”,ăki măsoátăt căđ t ngătr ngătínăd ngăn mă2011ăd i 20%, gi m t căđ vƠăt tr ng vay v n c aăl nhăv căB S,ăch ngăkhoán.ăChínhăsáchăki m ch l măphát, th t ch t ti n t vƠăh n ch cho vayăB Săv năđ căduyătrìăđ n h tăthángă3/2012,ăt ngătr ngătínăd ngăđ c ki măsoátăt 15% - 17% t ngăd ă n .ă n Ngh quy t s 9/NQ-CPăngƠyă09/4/2012 m iăcóăs thayăđ iătrongăđi uăhƠnhătheoăh ngătháoăg khóă kh năchoăDN,ătrongăđóăch đ oăNHNNăắđi u ch nh gi mălưiăsu t,ătháoăg khóăkh năđ t ngăkh n ngăti p c n v năđ i v iăDN”.ăThángă5/2012,ăv i Ngh quy t s 13/NQ-CPăngƠyă10/5/2012ăđưăchínhăth c th a nh n n n

2011 lƠăgiaiăđo nălưiăsu tăcao,ăcácăchínhăsáchăch y u v n t p trung ki m ch l măphát,ă n đnh kinh t v ămô,ăth t ch t ti n t vƠăh n ch choăvayăvƠoăB S.ăGiaiăđo n th hai, t 2012 tr v sau, lƠăgiaiăđo năsuyăthoáiăc a n n kinh t khiăcác doanh nghi p th măđònălưiăsu t cao, nhi u doanh nghi p pháăs n, cácăchínhăsáchăđ c chuy n h ng sang vi cătháoăg khóăkh nă cho doanh nghi p,ăchoăphépăcácngơnăhƠngăc ăc u n kháăr ngărưi, chínhăsáchăti n t v n th t ch t nh ngăb oăđ m m cătiêuăt ngătr ngătínăd ng. Cácăgi iăphápăliênăquanăđ năB S đángăchúăỦ g măcó:

1) Các gi i pháp chung: Th nh t, C c u n cho khách hàng: NHNNăđưăbanăhƠnhă Quy tăđnh 780 ngƠyă24/4/2012ăquyăđ nhăchoăphépăgi nhómăn khiăc ăc u l i n . Cóăr t nhi u doanh nghi p B Sđ căc ăc u n theo quy t đ nhănƠy.ăQuy tăđ nh nƠyăm t m tăgiúpăchoăcác doanh nghi p cóăkh n ngăv tăquaăkhóăkh n,ăm tăkhácă l iălƠmăchoăn x u cónguyăc ănghiêmătr ngăh năvì r i ro b che gi u. Th hai, N i l ng cho vay và gi m lãi su t: các doanh nghi p g păkhóăkh năđ căxemăxétăchoă vay m i,ăcácngơnăhƠngăđ căyêuăc u gi mălưiăsu t vay,ălưiăph t vƠăt oăđi uăki nă thu năl iăh nătrongăcho vay. Cácăd ăánăB Sđangătronggiaiăđo năhoƠnăthƠnhăđ că choăvayăđ ăhoƠnăthi năvƠăđ aăvƠoăkhaiăthác. Vi c cho vay m iăđ tr n c tr c đơyăb xemălƠăchoăvayăđ o n ,ănayăđ căphépăth c hi n. Th ba, Thành l p công ty mua bán n : Thángă6/2013ăVAMCăthƠnhăl p v i s v n ban đ uălƠă500ăt đ ng26. VAMC ch muaăcácăkho n n cóătƠiăs n b oăđ m,ătrongăđóăch c ch n s uătiênăcácă kho n n đ c b oăđ m b ngăB S.Theoăbáoăcáoăc aăNHNNăthìă80%ăn x u cóă tƠiăs n b oăđ măvƠăb oăđ m b ngăB SălƠă57%27. K tăthúcăn mă2013ăVAMCăđưă muaă39ănghìn t đ ng n x u, d ki nătrongăn mă2014ăs mua kho ng 70-100ănghìnă t đ ng n x u. Tuyănhiênăc ăch mua n c aăVAMCătheoăgiáăs sáchăvƠăcácăTCTDă v n ph iătríchăd phòngăchoăkho n n đưăbánănênăv c ăb năcácăkho n n x u v n khôngătáchăkh i b ng cơnăđ i c aăTCTD,ăvìăth hi u qu c aănóăc ngăkhôngărõă rƠng.

kinh t suyăthoáiăvƠăđ aăraăgi iăphápăm nh m đ gi i quy t n x u,ătrongăđóăcóăvi căc ăc u n , cho vay m i tr n c ầ

26 VAMC mua n x uătheoăhaiăhìnhăth c, b ngătráiăphi uăđ c bi tă(muaătheoăgiáătr s sách)ăvƠămuaătheoăgiáă th tr ng.ăVAMCăc ngăđ c quy năxemăxétăgi mălưiăsu t,ăphíăph tăchoăcácădoanhănghi păvƠăđ cădùngăcácă kho n n x uăđưămuaăb ngătráiăphi uăđ gópăv năvƠoădoanhănghi p vay n .

27 Th ngăđ c NHNN báoăcáoătr c Qu c h iăngƠyă13/11/2012,ăđ n 30/9/2012, 73% d ăn c a HTNH cóătƠiăs n b oăđ m,ăătrongăđóă66%ăd ăn đ c b oăđ m b ng B S; trênă80%ăn x u cóătƠiăs n boăđ măvƠătrongăs nƠyăcóă 57%ălƠăB S

2) Các gi i pháp h tr th tr ng B S: X lỦăn x u g n li n v i gi iăphóngăhƠngă t năkhoăvƠăquanătr ng nh tălƠăchoăth tr ngăB Să(Trnh Quang Anh, 2013). Nhi u gi iăphápăquanătr ng đ h tr th tr ngăB Sđưăđ c th c hi n. Th nh t,ăchínhă sáchămi n, gi m thu cho các DN, d ánăkinhădoanhăB S28. Th hai, gi i quy t hƠngăt năkhoătrongăl nhăv căB Săthôngăquaăcácăgóiă uăđưiălưiăsu t29. Th ba, n i l ngăcácăquyăđnh k thu t nh m t oăđi u ki n thanh kho n cho th tr ngănhƠăđ t30. Tuy nhiênăsau m t th iăgianădƠiăth tr ngăB Săv năchìmăl ng,ăđ năđ u 2014 m i cóăcácăd u hi u h i ph c y u t, b iăcácăgi iăphápăkhôngăkh thi31. Nóiăchungcácă gi iăpháp h tr th tr ng đ căápăd ng v a qua ch aăcóăhi u qu .

Quaăxemăxétăcáchăth c ki măsoátăvƠăx lỦăn x uăB Săc a Vi t Nam cóăth th y r ng, chínhă ph vƠăNHNNăđưădùngănhi u bi năphápăkháăđ yăđ .ăTuyănhiênăhi u qu đ n m cănƠoăcònă ph iăđánhăgiáăl i. NHNNăđưăcóăcácătiêuăchíăđ h n ch choăvayăvƠoăl nhăv căB S,ănh ngă th c t đưăkhôngăki măsoátăđ c. Khi n x uăt ngăcao,ănhi u gi iăphápăđưăđ căđ aăra nh ngă d ngănh khôngăcóătácăd ng. V năđ quan tr ng nh tălƠăcácăNHTM vƠăNHNNăv nănéătránhă trong vi căxácăđ nhăđúngăn x uătheoăthôngăl qu c t . NgoƠiăthƠnhăcôngănh tăđnh trong vi c s p x p l iăcácăngơnăhƠngăy uăkém,ănóiăchungăchínhăsáchăx lỦăn x u ch aăcóătácăd ng l năvƠăcònăthi u nh tăquán32. Cóăth nói cácăgi iăphápăv a qua ch lƠăli u thu c h s t,ăch aă ph iălƠăli u thu c tr b nh t n g c.

28 C th gia h n ti n s d ngăđ tă12ăthángăchoăcácăd ánăB Săcóăkhóăkh nătƠiăchính;ăgi m 30% thu thu nh păđ i v i doanh nghi p v a nh trongăl nhăv căB S.

29 C th NHNNăđưăbanăhƠnhăThôngăt ă11/2013/TT-NHNNăngƠyă15/5/2013ăquyăđnh v cho vay h tr nhƠă . TheoăđóăNHNNădùngăgóiă30ănghìnăt đ ng v iălưiăsu tă uăđưiăchoăng iădơnămuaănhƠăđ ,ăkéoădƠiăth i h n choăvayămuaănhƠăđ .ăNgoƠiăraăNHNNăc ngăkh iăx ngăchoăcácăngơnăhƠngăth ngăm i th c hi năch ngă trìnhăchoăvayăliênăk tă4ănhƠ,ăg mănhƠăb ngă(NH),ănhƠăđ uăt ,ănhƠăth u,ănhƠăcungăc p v t li uăxơyăd ng nh m đ y nhanh ti năđ xơyăd ngăcácăcôngătrìnhăs măđ aăvƠoăkhaiăthác,ăs d ng.

30 C th lƠăquyăđ nhăchoăphépăchuy năđ iăcôngăn ngăcácăcôngătrình,ăchuy năđ i m căđíchăs d ng hay chia nh c năh đ d bán;ăchoăphépăng iăn căngoƠiăđ cămuaănhƠă ầTínhăđ nă10/2013,ăđưăcóă56ăch đ uăt ă d ánăđ ngăkỦăxinăchuy năđ i t d ánănhƠă th ngăm i sang d ánănhƠă xưăh i, v iăquyămôă34.533ăc năh (Báoăcáoăc a BXD)

31 i v iăgóiă uăđưiăchoăvayănhƠă xưăh i, r tăítăkháchăhƠngăđ c gi iăngơnădoăcácăđi u ki năchoăvayăquáăng t nghèoăvƠăcácăngơnăhƠngăc ngăkhôngămu n th c hi n.ă(Theoăbáoăcáoăc aăBXD,ăđ năthángă10/2013ăm i ch gi i ngơnăđ c 197 t đ ng,ăch aăt i 0,66%).

32 R t nhi u gi i phápălinhăho t, m nh m vƠăquy t li tăđ c tri năkhai,ătuyănhiên,ădoăth ngămangătínhătìnhă th , th đ ngăvƠăng n h n, k t qu đ tăđ c ch c ch năc ngănh t th i,ăch aăth gi i quy tăđ c t n g c v năđ (TrnhăQuangăAnh,ă2013).ăCóănhi u gi iăphápătìnhăth cho th y s lúngătúngăvƠăthi u nh tăquánătrongăđi u hƠnhăchínhăsáchăc aăc ăquanăqu nălỦănhƠăn c.ăVíăd , cu iăn mă2013ăđ c u th tr ngăB S,ăBXDăđưăbană hƠnhăthôngăt ă20,ătheoăđóăt 2014ăcácăch đ uăt ăd ánăB Săđ căphơnălôăbánăn năđ tămƠăch aăc n ph iăxơyă nhƠ.ă i uăđangănóiălƠăc ngăchínhăb nƠyătrongăn mă2011ăđưăđ xu t c măcácăhìnhăth căbánăn năđ tăđ h n ch đ uăc .

Ch ngă5 K TăLU NăVẨăG IăụăCHệNHăSÁCH 5.1. Cácăk tălu năchính

Cóăb ng ch ngărõărƠngăvi c cho vay B Squáăm c d năđ năkhóăkh nătrongăho tăđ ng c a cácngơnăhƠngăVi t Nam. i uănƠyăc ngăphùăh p v iăcácănghiênăc uăkhácăchoăth y h u h tăcácăqu c gia b kh ng ho ngătƠiăchínhăđ uăcóăt l n choăvayăB Săcaoătrongăt ng d ă n 33. Khi th tr ngăB Săsuyăthoáiăs kéoătheoăkhóăkh nătrongăvi c tr n c aăkháchăvay,ă

nhăh ngăđ n kh n ngăthanhătoánăvƠăs s păđ c aăcácngơnăhƠng.

Quyămôăn x uăB Săc a Vi tăNamăcaoăh năr t nhi u so v i s li uăcôngăb ,ătheoă cătínhă c aătácăgi lƠăcaoăh nă11,4 l n (320/28ănghìnăt đ ng),ătheoă cătínhăc n tr ng nh t n x u B Săt i thi uăc ngălƠă227ănghìnăt đ ng. V cáchăth c x lỦăn x uăB S,ăVi tăNamăđưăcóă cácăgi iăphápăkháăđ yăđ ,ătuyănhiênăvi c th c hi n lƠăch aăkp th iăvƠăhi u qu ch aăcao. Nghiênăc u c ngăchoăth yăcácăch th chínhăc a quáătrìnhăx lỦăn B Săcóăđ ngăc ălƠmăchoă cácăch th khôngătíchăc c trong vi c x lỦăn x u m tăcáchătri tăđ .

Khi quyămôăn x u B Săquáăl n, c năcóăs can thi p c aăchínhăph nh mătránhăs s păđ c a h th ng ngơnăhƠng.Vìăn B Săluônăchi m t tr ng l n trong t ngăd ăn nênăc nă uă tiênăx lỦăn x uăliênăquanăđ năB S, t oăcúăhíchăchoăcácăngƠnhăngh khác.

5.2. G iăỦăchínhăsách 1). L aăch nămôăhình

T iăch ngă2ăđưănghiênăc u vi căápăd ngăcácămôăhìnhătheoăcácăcáchăth căkhácănhauăđ x lỦăn x uăliênăquanăđ năB Săt iăcácăqu c gia. Lu năv nănƠyăcho r ng, đ x lỦăn x u B Să nóiăriêngăvƠăn x u nóiăchung,ăVi tăNamănênăl a ch nămôăhìnhăh n h p, trong đóăvi căthƠnhă l păc ăquanăx lỦăn qu căgiaălƠăr t c n thi t.ăCácălỦădoăbaoăg m: 1) Táchăb chăng i x lỦă kho năvayăvƠăng i cho vay, gi i quy t m i quan h m t thi t gi aăkháchăhƠngăvƠngơnăhƠng. 2) Quyămôăn x u đưăv t kh i s ki măsoátăc aăcácngơnăhƠng. 3) C n cóăm t t ch căcóă

33 Kíchăth c c aăbongăbóngăB SăcƠngăl năkhiăgiáăc B Săt ngăcùngăv i n quáăh năgiaăt ngătrongăkhiăthuă nh p gi m xu ng.

đ s c m nhăchínhătr vƠăđ ngu n l c đ ti năhƠnhăcácăbi năpháplƠmăthayăđ iăc năb n vi c thu h i n vƠătáiăc uătrúcăh th ngămƠăcácngơnăhƠngăriêngăl khôngăth th c hi năđ c. Nh ă tr ng h p c aăMalaysia,ăcácăc ăquanăx lỦăn đ cătraoăcácăđ c quy n trong vi c tchăbiênă tƠiăs n, x lỦăcácngơnăhƠngăy uăkém (Rahimah Majid,1999).

2). Cácănguyênăt căn năt ng

MôăhìnhăvƠăgi iăphápăđ aăraăc n kh c ph căđ căcácăh n ch do th t b i th tr ngătínăd ng B SăvƠăth t b i c aăchínhăph đưăđ c p ch ngă2.Vìăv y b t c cáchăth cănƠoăc ngăc n gi i quy tăđ c cácăv năđ chínhsauăđơy.

Kh c ph c th tr ng tín d ng B S: C n b sungăvƠăhoƠnăthi n cácăquyăđnh nh m h n ch vƠăki măsoátăđ c cácăv năđ ph c t p c a th tr ngăchoăvay,ăđ c bi tălƠăchoăvayăB S.ăCácă v năđ c th ph i gi i quy tăchoăđ c nh ăcho vay d aătrênăm i quan h , v năđ s h u chéo, gi m chiăphíăgiaoăd ch ng m. V năđ b tăcơnăx ngăthôngătin,ăh n ch ngo iătácătiêuă c c, nh tălƠăhi u ngălơyălan.

D đoán và ki m soát ph n ng c a khu v c t nhân: Tr căkhiăbanăhƠnhăcácăchínhăsáchăv x lỦăn x u B S,ăchínhăph vƠăNHNN c năcóăb cănghiênăc u c th . B i s thi u h p tácăho c ch ngăđ i34 t phíaăc đôngăl n c aăcácăNHTMăc ph n y uăkémăđ i v iăcácăchínhă sách,ăbi năphápăc ăc u l i c aăNHNN,ăgơyăkhóăkh năchoăquáătrìnhăc ăc uă(TôăÁnhăD ng,ă 2013). V năđ x lỦăn x uăB SăvƠăliênăquanăđ năB Să Vi t Nam, ph n ng c a khu v c t ănhơnăth hi n: i) Ph n ng c a ch đ uăt ,ătrong b i c nh th tr ngăB Săgi măgiáăsơu,ă rõărƠngăh khôngăcóăđ ngăc ăđ h pătácătrongăvi căbánăthanhălỦăcácăd án B S,ăh v n hy v ngăgiáăB Săs h i ph c (B ng 9). ii) Ph n ng c aăcácăNHTM,ăcácngơnăhƠngăc ngăloă ng iăkhiăxácăđnh l iăgiáătr tƠiăs nătheoăgiáăth tr ng s ph iătríchăd phòngăcaoăh n, ban đi uăhƠnhăloăs cóăth ph i chuătráchănhi m. iii) NHNNăc ngăch uătácăđ ng b i nhi u m i quan h vƠănhómăl iăíchănênăr t khóăđ aăraăcácăgi iăphápăm nh. Cóă3ăch th th c hi n x lỦăn x uăthìăcóăđ n 2 ch th khôngătíchăc c trong x lỦăn x uăB S, cònă1ăch th thìăph i ch u nhi uărƠngăbu c. ơyăth c s lƠăl c c n r t l n trong v năđ x lỦăn B S t i Vi t Nam. Choănênătaăth y trong th i gian v aăquaăkhôngăcóăs tri tăđ trong vi c th c hi năcácă gi iăphápăm nh mƠăch y uălƠăcácăgi iăphápătrungădung, đ c cho t t c cácăbênă(win-win)

34Víăd tr ng h p c a Nh t B n,ăkhiăđ choăcácăngơnăhƠngăt x lỦăn x u,ăcácăngơnăhƠngăcóăđ ngăc ăkhôngă mu n x lỦătri tăđ doăđóăchínhăph c năđ ng ra x lỦ,ăđóngăc aăcácăngơnăhƠngăy uăkémăthìăm iăcóăk t qu (Kunio Okina et al, 2000).

nh ăcácăgóiăkíchăthíchăth tr ng B Săđ că aăthíchăh nălƠăs pháăh yăsángăt o (choăpháă

Một phần của tài liệu Nợ xấu bất động sản tại việt nam, ước lượng quy mô, đánh giá tác động và cách thức xử lý (Trang 40)

Tải bản đầy đủ (PDF)

(71 trang)