Công trình xây dựng thường là những công trình có giá trị lớn và thời gian hoàn thành kéo dài. Do đó công ty không thể có đủ nguồn vốn để có thể thực hiện đồng thời nhiều công trình cùng một lúc. Khi sản phẩm xây lắp hoàn thành bàn giao cho chủ đầu tư thì sản phẩm xây lắp được coi là tiêu thụ.
Công ty thực hiện thanh toán với chủ đầu tư theo 2 hình thức:
+ Thanh toán với chủ đầu tư theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng, không phụ thuộc vào doanh thu và doanh thu là do công ty tự xác định.
Chứng từ gốc
Nhật ký chung
Sổ cái TK 154, 155, 632 Bảng cân đối số phát sinh
Báo cáo tài chính
TK 154 TK 632 TK 911
Công trình hoàn thành bàn giao ngay cho chủ đầu tư
TK 155
Công trình đã hoàn thành bàn giao cho chủ đầu tư
Kết chuyển giá vốn Xác định kết quả
+ Thanh toán với chủ đầu tư theo giá trị khối lượng công việc thực hiện.
Chứng từ được sử dụng là: Hoá đơn GTGT. Hoá đơn GTGT được lập cho từng lần thanh toán.
Nếu thanh toán theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng thì được hạch toán vào TK 337 – Thanh toán theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng.
Sơ đồ 2.21:
Sơ đồ hạch toán thanh toán với chủ đầu tư theo tiến độ kế hoạch hợp đồng xây dựng
Nếu thanh toán theo giá trị khối lượng công việc thực hiện: Sơ đồ 2.22:
Sơ đồ hạch toán thanh toán với chủ đầu tư theo giá trị khối lượng thực hiện
TK 511 TK 337 TK 131, 111, 112
TK 3331 Doanh thu do doanh
nghiệp tự xác định
Lập Hoá đơn GTGT Thanh toán với chủ đầu tư
Thuế GTGT phải nộp
TK 511
TK 3331
TK 131 TK 111, 112
TK 144, 244 Ứng trước giá trị công trình
Giá trị bảo hành công trình Lập hoá đơn GTGT