tiêu chuẩn số 07 thẩm định giá

... ro thẩm định giá đánh giá giá trị tài sản cao thấp 10 Thẩm định viên phải nêu rõ thông tin, liệu (quy định điểm 07 Tiêu chuẩn này) sử dụng làm để tìm giá trị thị trường, mục đích việc thẩm định ... dụ thẩm định giá số loại máy móc, thiết bị, vật tư chuyên dùng đó), thẩm định viên phải nêu rõ thực trạng phải báo cáo mức độ ảnh hưởng hay không ảnh hưởng đến kết thẩm định giá trị hạn chế số ... trường, mục đích việc thẩm định giá, tính hợp lý thông số để phân tích, lập luận bảo vệ cho ý kiến, kết luận kết thẩm định mà thẩm định viên nêu báo cáo kết thẩm định giá trị thị trường tài sản ...

Ngày tải lên: 15/08/2015, 19:35

... đích thẩm định giá cụ thể, thẩm định viên sử dụng giá trị phi thị trường làm sở cho việc thẩm định giá Trong trình thẩm định giá, thẩm định viên phải dựa liệu điều kiện thực tế để xác định giá ... pháp lý gắn với tài sản thẩm định giá; c) Xác định rõ mục đích thẩm định giá tài sản; d) Xác định giá trị làm sở cho thẩm định giá; e) Khảo sát thực tế tài sản cần thẩm định giá bảo đảm bước công ... thẩm định giá h) Xác định thời gian hiệu lực kết thẩm định giá 7- Thẩm định viên phải trình bày mục đích thẩm định giá cách rõ ràng, phải thể tính công khai, minh bạch báo cáo kết thẩm định giá...

Ngày tải lên: 15/08/2015, 19:35

... chức thẩm định giá thẩm định viên có quyền tham gia Hiệp hội doanh nghiệp thẩm định giá Hiệp hội thẩm định viên giá 12 Tuân thủ tiêu chuẩn chuyên môn: doanh nghiệp, tổ chức thẩm định giá thẩm định ... động thẩm định giá - Doanh nghiệp, tổ chức thẩm định giá thẩm định viên không tiến hành công việc thẩm định giá ý kiến kết luận thẩm định đề có chủ ý từ trước - Tiền thu dịch vụ thẩm định giá ... Tuân thủ tiêu chuẩn chuyên môn Độc lập: độc lập nguyên tắc hành nghề doanh nghiệp thẩm định giá thẩm định viên: - Trong trình thẩm định giá tài sản, doanh nghiệp, tổ chức thẩm định giá thẩm định...

Ngày tải lên: 15/08/2015, 19:35

... mức giá thể giá tài sản cần thẩm định b Chứng minh trình thẩm định giá thực theo hệ thống Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam (hoặc Tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế, khu vực chấp nhận) 6.2 Hồ sơ thẩm ... Mục đích thẩm định giá: Xác định giá tài sản phục vụ mục đích Thời điểm thẩm định giá: Tại thời điểm thẩm định giá (ngày … tháng năm ) Cơ sở thẩm định giá (nêu rõ chủ yếu để thẩm định giá) - Căn ... văn số ngày việc thẩm định giá Mục đích thẩm định giá: Xác định giá tài sản phục vụ mục đích Thời điểm thẩm định giá: Tại thời điểm (ngày… tháng năm ) Cơ sở thẩm định giá (nêu rõ chủ yếu để thẩm...

Ngày tải lên: 15/08/2015, 19:35

... Xác định giá trị tài sản cần thẩm định giá Thẩm định viên phải nêu rõ phương pháp áp dụng để xác định mức giá trị tài sản cần thẩm định giá Phương pháp thẩm định giá quy định tiêu chuẩn số 07 ... sản cần thẩm định giá 2- Mục đích thẩm định giá: Thẩm định viên phải xác định nhận thức mục đích thẩm định giá khách hàng Mục đích thẩm định giá phải nêu rõ báo cáo thẩm định giá 3- Xác định khách ... loại hình giá trị làm sở cho việc thẩm định giá: giá trị thị trường hay giá trị phi thị trường - Giá trị thị trường: xác định tuân theo quy định tiêu chuẩn thẩm định giá số 01 (TĐGVN 01) - Giá trị...

Ngày tải lên: 15/08/2015, 19:35

... tố ảnh hưởng đến giá trị luôn thay đổi Do đó, thẩm định giá tài sản, thẩm định viên phải nắm mối quan hệ nhân nhân tố trạng thái động, phải phân tích trình thay đổi nhằm xác định mức sử dụng ... hiệu 07 - Nguyên tắc thay Trong trường hợp hai hay nhiều tài sản thay lẫn trình sử dụng, giá trị tài sản xác định tác động lẫn tài sản đến tài sản khác Hình thành giá trị tài sản thẩm định giá ... làm giảm giá trị toàn tài sản, có nghĩa lượng giá trị mà đóng góp vào giá trị toàn Nguyên tắc nguyên tắc việc xem xét tính khả thi việc đầu tư bổ sung vào tài sản thẩm định viên xác định mức...

Ngày tải lên: 15/08/2015, 19:35

... nhận tỷ số định giá (tỷ số chênh lệch giá ước tính định giá so với giá thị trường) với mức thuế suất theo quy định Nhà nước thời kỳ Ví dụ: Một bất động sản định giá để tính thuế 60% giá thị trường ... lục số 02 kèm theo tiêu chuẩn Phụ lục số 01 Ví dụ xác định tỷ suất chiết khấu, tỷ suất vốn hoá (Các số liệu nêu ví dụ mang tính chất minh hoạ) (Kèm theo Tiêu chuẩn sô 09 – TĐGVN 09) Xác định ... cao 04.2 Giá trị thị trường tài sản với giá trị (giá trị tài thời điểm cần thẩm định giá) khoản thu nhập ròng thu tương lai từ tài sản 05- Phương pháp thu nhập chủ yếu áp dụng thẩm định giá tài...

Ngày tải lên: 15/08/2015, 19:35

... đủ Quy trình thẩm định giá quy định Tiêu chuẩn số 05-Quy trình thẩm định giá tài sản, ban hành kèm theo Quyết định số 77/ 2005/QĐ-BTC ngày 01 tháng 11 năm 2005 Bộ trưởng Bộ Tài 07 - Các yếu tố ... điểm cần thẩm định giá gần với thời điểm cần thẩm định giá với địa điểm giao dịch gần với tài sản cần thẩm định giá - Trường hợp không thu thập thông tin khoảng thời gian cần thẩm định giá gần ... theo thỏa thuận NỘI DUNG TIÊU CHUẨN 04 - Phương pháp so sánh áp dụng để thẩm định giá tài sản cần thẩm định giá có giao dịch phổ biến thị trường 05 - Thẩm định viên giá vào khác biệt yếu tố so...

Ngày tải lên: 15/08/2015, 19:35

... lục số 01 kèm theo tiêu chuẩn Phụ lục số 01 Ví dụ áp dụng phương pháp thặng dư (Các số liệu nêu ví dụ mang tính chất minh họa) (Kèm theo Tiêu chuẩn số 10-TĐGVN 10) Ví dụ 1: Cần thẩm định giá ... (nguyên, nhiên vật liệu, đơn giá tiền công…) thời điểm thẩm định giá nội dung liên quan quy định Tiêu chuẩn số 08 Phương pháp chi phí, ban hành kèm theo Quyết định số 129/2008/QĐ-BTC ngày 31 tháng ... - CP V giá trị bất động sản cần thẩm định giá, DT tổng doanh thu dự án, CP tổng chi phí đầu tư dự án 05- Các bước tiến hành thẩm định giá theo phương pháp thặng dư: Bước 1: Xác định mục tiêu kinh...

Ngày tải lên: 15/08/2015, 19:35

... vào thời điểm thẩm định giá để xác định tỷ suất vốn hóa phù hợp 06 - Thẩm định viên phải tuân thủ đầy đủ Quy trình thẩm định giá quy định Tiêu chuẩn số 05- Quy trình thẩm định giá tài sản, ban ... phụ lục số 01 kèm theo tiêu chuẩn Phụ lục số 01 Ví dụ phương pháp lợi nhuận (Các số liệu nêu ví dụ mang tính chất minh họa) (kèm theo Tiêu chuẩn số 11-TĐGVN 11) Ví dụ 1: Cần thẩm định giá trang ... doanh tài sản - Thẩm định viên giá phải xem xét, phân tích báo cáo tài doanh nghiệp năm liền kề trước, tính từ thời điểm cần thẩm định giá - Thẩm định viên giá phải tiến hành so sánh tiêu lợi nhuận,...

Ngày tải lên: 15/08/2015, 19:35

... sử dụng, quyền định đoạt Quyền tài sản gắn với lợi ích thu từ quyền tài sản gọi tài sản thực đối tượng thẩm định giá Quyền tài sản tài sản vô hình Thẩm định viên giá phải xác định rõ quyền tài ... thẩm quyền ban hành, phù hợp với thông lệ phân loại tài sản thẩm định giá khu vực quốc tế 06- Tài sản gắn liền với quyền tài sản thẩm định giá bao gồm 04 (bốn) loại ... ích/lợi tức/thu nhập từ tài sản cao giá trị tài sản cao Giá trị tài sản mà người chủ có quyền sở hữu cao Khi tiến hành thẩm định giá, thẩm định viên giá phải phân biệt rõ khác biệt tài sản mặt thực...

Ngày tải lên: 15/08/2015, 19:35

... đích thẩm định giá cụ thể, thẩm định viên sử dụng giá trị phi thị trường làm sở cho việc thẩm định giá Trong trình thẩm định giá, thẩm định viên phải dựa liệu điều kiện thực tế để xác định giá ... pháp lý gắn với tài sản thẩm định giá; c) Xác định rõ mục đích thẩm định giá tài sản; d) Xác định giá trị làm sở cho thẩm định giá; e) Khảo sát thực tế tài sản cần thẩm định giá bảo đảm bước công ... cáo thẩm định giá h) Xác định thời gian hiệu lực kết thẩm định giá 07- Thẩm định viên phải trình bày mục đích thẩm định giá cách rõ ràng, phải thể tính công khai, minh bạch báo cáo kết thẩm định...

Ngày tải lên: 02/07/2014, 16:21

... đủ Quy trình thẩm định giá quy định Tiêu chuẩn số 05-Quy trình thẩm định giá tài sản, ban hành kèm theo Quyết định số 77/ 2005/QĐ-BTC ngày 01 tháng 11 năm 2005 Bộ trưởng Bộ Tài 07 - Các yếu tố ... điểm cần thẩm định giá gần với thời điểm cần thẩm định giá với địa điểm giao dịch gần với tài sản cần thẩm định giá - Trường hợp không thu thập thông tin khoảng thời gian cần thẩm định giá gần ... theo thỏa thuận NỘI DUNG TIÊU CHUẨN 04 - Phương pháp so sánh áp dụng để thẩm định giá tài sản cần thẩm định giá có giao dịch phổ biến thị trường 05 - Thẩm định viên giá vào khác biệt yếu tố so...

Ngày tải lên: 16/12/2013, 09:15

... giá thể giá tài sản cần thẩm định b Chứng minh trình thẩm định giá thực theo hệ thống Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam (hoặc Tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế, khu vực chấp nhận) Hồ sơ thẩm định ... văn số ngày việc thẩm định giá Mục đích thẩm định giá: Xác định giá tài sản phục vụ mục đích Thời điểm thẩm định giá: Tại thời điểm (ngày… tháng năm ) Cơ sở thẩm định giá (nêu rõ chủ yếu để thẩm ... tin khách hàng yêu cầu thẩm định Thư mời thẩm định Hợp đồng thẩm định ký kết doanh nghiệp thẩm định giá khách hàng Những phân tích, đánh giá thẩm định viên vấn đề thẩm định giá liên quan Những ý...

Ngày tải lên: 02/07/2014, 16:21

... Xác định giá trị tài sản cần thẩm định giá Thẩm định viên phải nêu rõ phương pháp áp dụng để xác định mức giá trị tài sản cần thẩm định giá Phương pháp thẩm định giá quy định tiêu chuẩn số 07 ... việc thẩm định giá: giá trị thị trường hay giá trị phi thị trường - Giá trị thị trường: xác định tuân theo quy định tiêu chuẩn thẩm định giá số 01 (TĐGVN 01) - Giá trị phi thị trường: xác định ... theo quy định tiêu chuẩn thẩm định giá số 02 (TĐGVN 02) Việc xác định giá trị làm sở cho thẩm định giá phải phù hợp với quy định pháp luật hành văn quy phạm pháp luật quan nhà nước có thẩm quyền...

Ngày tải lên: 02/07/2014, 16:21

... tài sản thay lẫn trình sử dụng, giá trị tài sản xác định tác động lẫn tài sản đến tài sản khác Hình thành giá trị tài sản thẩm định giá thường có liên quan đến giá trị tài sản khác thay Khi hai ... Giá trị tài sản hình thành trình thay đổi liên tục phản ánh hàng loạt mối quan hệ nhân yếu tố ảnh hưởng đến giá trị Bản thân yếu tố ảnh hưởng đến giá trị luôn thay đổi Do đó, thẩm định giá ... làm giảm giá trị toàn tài sản, có nghĩa lượng giá trị mà đóng góp vào giá trị toàn Nguyên tắc nguyên tắc việc xem xét tính khả thi việc đầu tư bổ sung vào tài sản thẩm định viên xác định mức...

Ngày tải lên: 02/07/2014, 16:21