phương pháp xác định giá đất theo giá thị trường
Các phương pháp xác định giá đất
Ngày tải lên :
19/10/2012, 09:45
...
Bước 5: Xác định giá thửa đất cần định giá
Tiến hành điều chỉnh đơn giá đất của bất động sản nêu trên theo khác biệt
về vị trí đất sẽ xác định được giá đất của thửa đất cần định giá:
28,5 ... bốn phương pháp xác định giá đất, thì sử dụng phương pháp so sánh trực
tiếp làm phương pháp chủ yếu để xác định giá đất.
c. Trong các trường hợp sau đây cần phải sử dụng kết hợp ít nhất hai
phương ... 123/2007/NĐ-CP.
d. Các phương pháp xác định giá đất trên đây được áp dụng để xác định
giá trị của thửa đất, khu đất cụ thể làm căn cứ để định giá đất hàng loạt cho từng vị
trí đất theo hướng dẫn tại...
- 19
- 2.7K
- 7
Các phương pháp xác định giá đất
Ngày tải lên :
19/10/2012, 10:34
... HƯỚNG CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HÀ
NỘI
¾ Giá căn h ộ chung c tư ại Hà Nội vẫn ổn định,
trái ngược với tình trạng rớt giá ở một s ố khu vực
tại Thành ph ố H ồ Chí Minh
¾ Giá nhà đất vẫn duy ... ngộ Hà N i đã khi nộ ế
giá nhà và đ t tăngấ
¾ Giá đất ở một vài khu vực của Hà Tây giảm do sự
thắt chặt th ị trường tín dụng
¾ S ẽ có các chu kỳ lên và xuống do đầu cơ; giá cả
s ẽ ổn dịnh dựa ... iờ gian s pắ t iớ
Lương Sơn – Hòa Bình
CB Richard Ellis | Page 37
11
THỊ TRƯỜNG BÁN LẺ HÀ NỘI – GIÁ THUÊ VÀ NGUỒN CUNG
¾ Giá thuê m t ặ b nằ g bán l vẻ ẫn r t cấ ao, trung bình khoảng
85USD/m
2...
- 46
- 900
- 3
Phương pháp xác định giá trị theo tài sản
Ngày tải lên :
10/04/2013, 15:54
... theo Nghị định số 64/2002/NĐ-CP ngày 19/6/2002, hiện có 2
phơng pháp định giá doanh nghiệp : (1) Phơng pháp xác định giá trị theo tài
sản; (2) Phơng pháp dòng tiền chiết khấu.
Với phơng pháp ... mức giá đa ra đều cha thể phản ánh đúng
giá trị thực của loại tài sản này.
Phơng pháp thứ (2) là xác định giá trị doanh nghiệp theo dòng
tiền chiết khấu. Phơng pháp này áp dụng cho việc xác định ... trách, với quy
định không rõ ràng về trách nhiệm, mà việc định giá phải do một tổ chức
độc lập có chức năng định giá thực hiện.
Thứ hai, không quy định cụ thể phơng pháp xác định giá trị doanh...
- 8
- 851
- 10
Định giá doanh nghiệp theo phương pháp xác định giá trị tài sản thuần
Ngày tải lên :
17/04/2013, 15:53
... nhiều phương pháp xác định giá trị DN, nhưng thực tế hiện tại ở
VN có 2 phương pháp chủ yếu thường được các tổ chức định giá sử dụng là:
phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp theo giá trị ... trong phương pháp định giá này. Giá trị doanh nghiệp
do phương pháp định giá giá trị tài sản thuần không phải là giá trị tương lai mà
doanh nghiệp sẽ tạo ra. Nếu áp dụng phương pháp này để định giá ... nghiệp vẫn phải tính vào giá trị tài sản của doanh
nghiệp để định giá.
Phương pháp định giá bằng phương pháp xác định giá trị tài sản thuần không
nói đến việc định giá những tài sản vô hình...
- 18
- 1.7K
- 16
Tài liệu Sơ lược về các phương pháp xác định giá đất pdf
Ngày tải lên :
16/12/2013, 08:15
... biệt về giá giữa các thửa
đất, khu đất so sánh với thửa đất, khu đất cần định giá để xác định giá cho thửa đất
cần định giá.
Giá trị ước tính của thửa đất, khu đất cần định giá được tính theo ...
Bước 5: Xác định giá thửa đất cần định giá
Tiến hành điều chỉnh đơn giá đất của bất động sản nêu trên theo khác biệt
về vị trí đất sẽ xác định được giá đất của thửa đất cần định giá:
28,5 ... dụng đất trên thị trường của loại đất tương tự (về loại đất, diện tích đất,
thửa đất, hạng đất, loại đô thị, loại đường phố và vị trí) để so sánh, xác định
giá của thửa đất, loại đất cần định giá. ...
- 19
- 700
- 1
Tài liệu SƠ LƯỢC VỀ CÁC PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT pdf
Ngày tải lên :
20/01/2014, 19:21
... biệt về giá giữa các thửa
đất, khu đất so sánh với thửa đất, khu đất cần định giá để xác định giá cho thửa đất
cần định giá.
Giá trị ước tính của thửa đất, khu đất cần định giá được tính theo ...
Bước 5: Xác định giá thửa đất cần định giá
Tiến hành điều chỉnh đơn giá đất của bất động sản nêu trên theo khác biệt
về vị trí đất sẽ xác định được giá đất của thửa đất cần định giá:
28,5 ... LƯỢC VỀ CÁC PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT
Căn cứ theo Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về
phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất và Nghị định số
123/2007/NĐ-CP...
- 19
- 774
- 3
Báo cáo " PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ HỢP ĐỒNG THEO ĐƠN GIÁ ĐIỀU CHỈNH " potx
Ngày tải lên :
12/03/2014, 02:20
... 8,4033 tỷ đồng
Phương pháp xác định hệ số điều chỉnh giá (P
n
) như trên đã phản ánh đúng bản chất
kinh tế của vấn đề, phù hợp nền kinh tế thị trường và đúng với tinh thần của Nghị định
48/2010/NĐ-CP ... rõ bản chất và
phương pháp cụ thể để xác định hệ số điều chỉnh giá, dựa trên nguyên tắc phần
tạm ứng hợp đồ
ng phải được coi là phần cố định của hợp đồng và các hệ số biểu
thị tỷ trọng của ... hướng dẫn phương pháp áp dụng hệ số điều chỉnh giá hợp
đồng xây dựng.
KÕT QU¶ NGHI£N CøU Vµ øNG DôNG
Sè 14/12-2012
T¹p chÝ khoa häc c«ng nghÖ x©y dùng
88
PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH HỆ SỐ...
- 7
- 2.7K
- 11
Một số phương pháp xác định giá đất trong xây dựng
Ngày tải lên :
10/04/2014, 09:05
... biệt về giá giữa các thửa
đất, khu đất so sánh với thửa đất, khu đất cần định giá để xác định giá cho
thửa đất cần định giá. Giá trị ước tính của thửa đất, khu đất cần định giá
được tính theo cách ... địa bàn. Phương pháp thu nhập chỉ áp dụng để định giá cho các
loại đất xác định được các khoản thu nhập mang lại từ đất.
3. Phương pháp chiết trừ: là phương pháp xác định giá đất của thửa đất có
tài ... liệu về giá thị trường của các thửa
đất có tài sản gắn liền với đất tương tự với thửa đất cần xác định giá.
http://www.ebook.edu.vn 2
4. Phương pháp thặng dư: là phương pháp xác định giá đất của...
- 19
- 562
- 0
nghiên cứu các phương pháp xác định tương quan giữa các vùng giá trị đất đai phục vụ công tác định giá tại khu vực trung tâm thành phố thái nguyên, tỉnh thái nguyên
Ngày tải lên :
05/10/2014, 00:39
...
1.1 Tổng quan về định giá đất và vùng giá trị đất đai
1.1.1 Tổng quan về định giá đất đô thị và các phương pháp xác định
giá đất.
1.1.1.1. Định giá đất
Chúng ta đã biết định giá là một hoạt ... Vùng giá đất
Chúng ta đã đề cập đến các vấn đề liên quan đến giá đất, khái
niệm về vùng giá đất và vùng giá trị trong định giá được hiểu như thế
nào?
Định nghĩa về vùng giá đất: Định giá đất ... vì vậy, việc xác định giá trị đất đai không thể tách rời
với việc xác định giá trị của các tài sản này.
Nhìn chung, có thể phân loại các phương pháp xác định giá trị đất
đai theo 2 cách tiếp...
- 86
- 737
- 1
TIÊU CHUẨN QUỐC GIA TCVN 4195:2012 ĐẤT XÂY DỰNG - PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH - KHỐI LƯỢNG RIÊNG TRONG PHÒNG THÍ NGHIỆM
Ngày tải lên :
22/10/2014, 13:59
... khô, để xác định khối lượng riêng.
Đồng thời, cũng lấy đất dưới rây cho vào hai cốc nhỏ để xác định độ hút ẩm của đất.
CHÚ THÍCH:
1) Phương pháp chia tư được thực hiện bằng cách rải đất thành ... xếp chặt sít không lỗ rỗng.
4 Quy định chung
4.1 Để xác định khối lượng riêng của đất không chứa muối, phải dùng nước cất; để xác định khối
lượng riêng của đất có chứa muối phải dùng dầu hỏa.
CHÚ ... mẫu đất.
5 Phương pháp thử
5.1 Thiết bị, dụng cụ và vật liệu
Để xác định khối lượng riêng của đất cần dùng những thiết bị và vật liệu chính sau đây:
- Nước cất;
- Dầu hoả đã được chuẩn bị theo...
- 6
- 1.4K
- 12
TIÊU CHUẨN QUỐC GIA TCVN 4196:2012 ĐẤT XÂY DỰNG - PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH - ĐỘ ẨM VÀ ĐỘ HÚT ẨM TRONG PHÒNG THÍ NGHIỆM
Ngày tải lên :
22/10/2014, 13:59
... đến mức quy định.
3) Trong trường hợp đất có chứa chất hữu cơ, nhưng không có điều kiện xác định chính xác
lượng chứa của nó thì nên xác định độ ẩm và độ hút ẩm theo các bước như với đất có chứa ... thêm trong trường hợp sự
chênh lệch giữa các lần xác định song song vượt quá trị số cho phép.
4.2 Chuẩn bị mẫu
4.2.1 Xác định độ ẩm của đất
Để xác định độ ẩm của đất, phải lấy (từ mẫu đất đưa về ... khô mẫu xong, tiến hành xác định độ hút ẩm của đất theo trình tự
4.3.1.
4.4 Biểu thị kết quả
4.4.1 Xác định độ ẩm của đất
Độ ẩm của đất (w) được tính bằng phần trăm (%) theo công thức (1):
trong...
- 5
- 2K
- 10
TIÊU CHUẨN QUỐC GIA TCVN 4197 : 2012 ĐẤT XÂY DỰNG - PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH - GIỚI HẠN DẺO VÀ GIỚI HẠN CHẢY TRONG PHÒNG THÍ NGHIỆM
Ngày tải lên :
22/10/2014, 13:59
... xác định giới hạn chảy W
L
MỤC LỤC
Lời nói đầu
1 Phạm vi áp dụng
2 Tài liệu viện dẫn
3 Thuật ngữ và định nghĩa
4 Quy định chung
5 Phương pháp xác định giới hạn dẻo của đất
6 Phương pháp xác định ... của đất theo phương pháp Casagrande
A.1 Giới hạn chảy của đất theo phương pháp Casagrande là độ ẩm của bột đất nhào với nước, được xác
định bằng dụng cụ quay đập Casagrande, khi rãnh đất được khít ... Giới hạn chảy của đất xác định theo phương pháp Casagrande (W
c
) lớn hơn giới hạn chảy
của đất xác định bằng quả dọi thăng bằng (W
L
). Quan hệ giữa W
L
và W
c
được thiết lập theo công thức:
trong...
- 8
- 1.1K
- 9
TIÊU CHUẨN QUỐC GIA TCVN 4200:2012 ĐẤT XÂY DỰNG - PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH TÍNH NÉN LÚN TRONG PHÒNG THÍ NGHIỆM
Ngày tải lên :
22/10/2014, 13:59
... 90 % cố kết thấm, xác định theo phương pháp
t
(phương pháp
D.Taylor), tính bằng phút (min).
Hệ số thấm của đất dưới mỗi cấp áp lực (K
p
) được tính bằng mét trên giây (m/s), theo công thức
(24):
Trong ... vòng, đất và giấy thấm); đem cân lại trên cân kỹ thuật với độ chính xác
tới 0,01 g để tìm khối lượng khô.
Độ ẩm và khối lượng thể tích được xác định bằng phương pháp cân.
4.3.8 Nếu cần xác định ... được giữ đến ổn
định, như ở 4.8; sau đó tiến hành hiệu chỉnh bằng phương pháp thích hợp.
4 Phương pháp thử
4.1 Thiết bị, dụng cụ và vật liệu
4.1.1 Để xác định tính nén lún của mẫu đất trong điều...
- 17
- 1.2K
- 1
TIÊU CHUẨN QUỐC GIA TCVN 4201:2012 ĐẤT XÂY DỰNG - PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH ĐỘ CHẶT TIÊU CHUẨN TRONG PHÒNG THÍ NGHIỆM
Ngày tải lên :
22/10/2014, 13:59
... nghiệm phải xác định độ ẩm của đất. Đối với đất loại cát cần lấy mẫu xác định
độ ẩm trước khi đầm nện; đối với đất loại sét sau khi cân xong lấy đất ở phần giữa của mẫu đất đã đầm
để xác định độ ... chuẩn này quy định phương pháp thử xác định độ chặt tiêu chuẩn của đất loại cát và đất loại sét (trừ
than bùn, đất than bùn và bùn) trong phòng thí nghiệm phục vụ thi công các công trình đất.
2 Tài ... phải
lấy đất dư lấp đầy lại.
4.3.4 Tháo cối ra khỏi đế và đem cân đất cùng cối với độ chính xác đến 1 g. Sau đó xác định khối lượng
của đất ẩm.
Khối lượng thể tích của đất ẩm tính theo công...
- 10
- 1.7K
- 1
