Cùng với phát triển kinh tế, vấn đề nhà cho người lao động quan tâm toàn xã hội Việc mở rộng khu công nghiệp (KCN) giúp giải nhiều việc làm, song tạo nhu cầu lớn nhà cho cơng nhân Trong năm gần đây, Bình Dương với vị trí chiến lược thị vệ tinh TPHCM phát triển KCN với tốc độ nhanh Rất nhiều dự án nhà cho công nhân triển khai, bật dự án nhà xã hội Becamex làm chủ đầu tư với giá bán hộ 100 triệu đồng gây tiếng vang khắp nước Tuy nhiên, giá thành thấp nhờ yếu tố gì? Liệu mơ hình có nên nhân rộng khắp nước? Chúng ta có cần rút kinh nghiệm từ dự án triển khai? Với câu hỏi vậy, định chọn đề tài: “KHẢO SÁT VÀ ĐỀ XUẤT CẢI TẠO NHÀ Ở CHO CÔNG NHÂN THEO HƯỚNG THÍCH ỨNG BIẾN ĐỔI KHÍ HẬU NGHIÊN CỨU ĐIỂM: KHU NHÀ Ở BECAMEX HỊA LỢI, BÌNH DƯƠNG”
ĐH KIẾN TRÚC TP.HCM KHOA KIẾN TRÚC ****************************** ĐỀ TÀI NGHIÊN CỨU KHOA HỌC SINH VIÊN 2016 – 2017 TÊN ĐỀ TÀI: KHẢO SÁT VÀ ĐỀ XUẤT CẢI TẠO NHÀ Ở CHO CƠNG NHÂN THEO HƯỚNG THÍCH ỨNG BIẾN ĐỔI KHÍ HẬU NGHIÊN CỨU ĐIỂM: KHU NHÀ Ở BECAMEX HỊA LỢI, BÌNH DƯƠNG SVTH: NGUYỄN TRẦN TRUNG NGUYÊN MSSV: 13510205703 VÕ PHƯƠNG BẢO NHI MSSV: 14510203232 LÊ THỊ BÍCH NGỌC MSSV: 14510203132 GVHD: THS.KTS ĐẶNG HOÀNG QUYÊN Mục lục Phần Mở đầu – Đặt vấn đề 1 Lý chọn đề tài: Mục tiêu mục đích nghiên cứu: 2.1 Mục đích nghiên cứu: 2.2 Mục tiêu nghiên cứu: Phạm vi nghiên cứu: Phương pháp nghiên cứu: Nội dung nghiên cứu: Phần Nội dung nghiên cứu Chương Tổng quan tình hình nhà cho công nhân: 1.1 Tình hình nhà cho cơng nhân nước giới: 1.2 Tình hình nhà cho cơng nhân Việt Nam tỉnh phía Nam (Tp.HCM, Đồng Nai, Bình Dương): Chương Cơ sở pháp lý khoa học: 2.1 Cơ sở pháp lý 2.1.1 Các khái niệm liên quan đến đề tài: 2.1.2 Các văn pháp luật liên quan: 2.1.3 Các tiêu chuẩn thiết kế nhà xã hội: 2.2 Cơ sở khoa học 10 2.2.1 Tiêu chuẩn tối thiểu phòng 10 2.2.2 Tiêu chuẩn tối thiểu hộ, nhà 10 2.2.3 Yêu cầu tối thiểu khu đất xây dựng nhà xã hội 11 Chương Kết nghiên cứu: 12 3.1 Giới thiệu chung khu nhà xã hội Becamex Hòa Lợi: 12 3.2 Tổng quan khu B khu nhà xã hội Becamex Hòa Lợi: 14 3.3 Khảo sát thực trạng sống công nhân khu B khu nhà xã hội Becamex Hòa Lợi: 20 3.4 Phân tích yếu tố vật lý kiến trúc toàn khu: 26 3.5 Kết luận: 47 3.6 Phân tích yếu tố cơng vật lý kiến trúc hộ điển hình mặt hướng Tây dãy nhà B1 B6: 48 Chương Giải pháp đề xuất: 56 4.1 Giải pháp toàn khu: 56 4.2 Giải pháp công hộ: 57 4.3 Giải pháp ánh sáng tự nhiên hộ: 58 4.3.1 WC thiếu sáng buổi sáng: 58 4.3.2 Không gian sinh hoạt chung chói sáng buổi chiều Hạ chí Đơng chí (BXMT hướng Tây) phòng ngủ nhận nhiều BXMT buổi chiều dễ có nguy gây nóng, chói 61 4.4 Giải pháp thơng gió tự nhiên hộ: 65 4.5 Giải pháp nhiệt độ kết hợp thu nước mưa tái sử dụng: 67 4.6 Tổng kết phần giải pháp đề xuất: 71 4.7 Kết luận giải pháp đề xuất 74 Phần Kết luận kiến nghị: 75 Kết luận: 75 Kiến nghị: 75 Phần Phụ lục: 76 4.1 Mẫu phiếu điều tra xã hội học 76 4.2 Bảng kết khảo sát: 77 Tài liệu tham khảo 78 Danh mục hình ảnh Hình Sơ đồ cấu trúc nghiên cứu Hình 2.Một khu nhà xã hội Slovenia Hình Một dự án nhà xã hội Ấn Độ Hình Một dự án nhà xã hội Singpaore Hình 5.Một dự án nhà xã hội Mỹ Hình 6.Một khu nhà xã hội Colombia Hình 7.Một khu nhà xã hội Philippine Hình 8.Một khu nhà cơng nhân thành phố công nghiệp Đông Quản, Trung Quốc Hình Một khu nhà cơng nhần xây dựng quận Tân Bình, TP.HCM Hình 10 Khu nhà cơng nhân KCN Nhơn Trạch, Đồng Nai Hình 11.Khu nhà xã hội Becamex Mỹ Phước Hình 12.Khu nhà an sinh xã hội Hịa Lợi - Becamex 12 Hình 13.Vị trí tương quan Khu nhà Becamex Hòa Lợi với khu vực khác 13 Hình 14 Mặt tổng thể khu Hòa Lợi 13 Hình 15.Hệ thống giao thơng tiếp cận khu B 14 Hình 16.Hình đường bên ngồi khu nhà Becamex Hòa Lợi 15 Hình 17 Mật độ mảng xanh mặt tổng khu B 15 Hình 18.Sân cỏ bên khu B 15 Hình 19.Một góc nhà để xe khu B 16 Hình 20.Vị trí nhà xe mặt tổng thể khu B 16 Hình 21.Một góc nhà để xe khu B 16 Hình 22.Nhà trẻ tư nhân tầng nội khu B 17 Hình 23.Cơng toàn khu B 18 Hình 24.Cơng hộ dãy nhà khu nhà Becamex Hịa Lợi 19 Hình 25.Căn hộ 30 m2 19 Hình 26.Căn hộ 60 m2 19 Hình 27 Biểu đồ thể kết khảo sát khoảng cách từ khu nhà tới khu cơng nghiệp 20 Hình 28.Biểu đồ thể kết khảo sát tình hình điện khu nhà 20 Hình 29.Biểu đồ thể kết khảo sát tình hình nước khu nhà 21 Hình 30 Biểu đồ thể kết khảo sát chất lượng khu nhà 21 Hình 31.Các cách tận dụng lấn chiếm không gian chung để phục vụ nhu cầu sinh hoạt người dân khu B 22 Hình 32 Kết vấn ý kiến phản hồi người dân khu B 23 Hình 33.Kết vấn ý kiến phản hồi người dân khu B 24 Hình 34 Biểu kiến mặt trời Bình Dương 27 Hình 35 Biểu kiến mặt trời xuân phân 28 Hình 36 Biểu kiến mặt trời hạ chí 30 Hình 37 Biểu kiến mặt trời Thu phân 32 Hình 38 Biểu kiến mặt trời đơng chí 34 Hình 39 Tương quan yếu tố ánh sáng tự nhiên 36 Hình 40 Đánh dấu khu bất lợi ánh sáng tự nhiên 36 Hình 41 Hoa gió Tây Nam 38 Hình 42 Cơng trình ứng với hoa gió Tây Nam 39 Hình 43 Mơ gió Tây Nam 40 Hình 44 Tương quan hiệu suất đốn gió Tây Nam 40 Hình 45 Hoa gió Đơng Nam 41 Hình 46 Cơng trình hoa gió mùa khơ 42 Hình 47 Mơ gió Đơng Bắc 42 Hình 48 Mơ gió Đơng Nam 43 Hình 49 Tương quan hiệu suất đón gió Đơng Nam 43 Hình 50 Tương quan hiệu suất đón gió tổng hợp 44 Hình 51 Mapping hiệu suất đón gió 44 Hình 52 Nhiệt xạ mặt 45 Hình 53 Nhiệt xạ mặt 46 Hình 54 Tương quan nhiệt lượng 46 Hình 55 Chọn khu nghiên cứu 47 Hình 56 Mặt hộ 48 Hình 57 Phân tích cơng hộ 48 Hình 58 Nhược điểm ánh sáng tự nhiên WC 53 Hình 59 Nhược điểm ánh sáng tự nhiên bếp SHC 53 Hình 60 Nhược điểm ánh sáng tự nhiên phòng ngủ 53 Hình 61 Mơ thơng gió tự nhiên hộ 54 Hình 62 Phân tích thơng gió tự nhiên hộ 55 Hình 63 Giải pháp đề xuất toàn khu 56 Hình 64 Giải pháp đề xuất công hộ 57 Hình 65 Phân tích ánh sáng tự nhiên WC 58 Hình 66 Giải pháp ánh sáng tự nhiên WC 59 Hình 67 Hiệu giải pháp ánh sáng tự nhiên WC 60 Hình 68.Biểu đồ Danhiluk độ đồng ánh sáng tự nhiên 60 Hình 69 Phân tích ánh sáng tự nhiên bếp + SHC 61 Hình 70 Giải pháp ánh sáng tự nhiên bếp + SHC 62 Hình 71 Màu sơn nội thất trạng 63 Hình 72 Biểu đồ Danhiluk giải pháp ánh sáng tự nhiên bếp + SHC 64 Hình 73 Ngun lý ống khói mặt trời 65 Hình 74 Giải pháp thơng gió tự nhiên 65 Hình 75 Hiệu thơng gió tự nhiên 66 Hình 76 Bố trí giải pháp thơng gió tự nhiên 66 Hình 77 Phân tích nhiệt lượng bề mặt 67 Hình 78 Nguyên lý giải pháp đề xuất 68 Hình 79 Giai đoạn hoạt động giải pháp đề xuất 69 Hình 80 Giai đoạn giải pháp đề xuất 69 Hình 81 Minh họa thực tế giải pháp 70 Hình 82 Hiệu giải pháp nhiệt lượng 70 Hình 83 Mơ tổng thể giải pháp đề xuất 71 Hình 84 Mơ giải pháp đề xuất 72 Hình 85 Thực tế minh họa giải pháp đề xuất 73 Hình 86 Giải pháp đề xuất theo tiêu chuẩn Edge 74 Danh mục bảng biểu Bảng Phân tích ánh sáng tự nhiên Xuân phân 29 Bảng Phân tích ánh sáng tự nhiên Hạ chí 31 Bảng Phân tích ánh sáng tự nhiên Thu phân 33 Bảng Phân tích ánh sáng tự nhiên Đơng chí 35 Bảng Nhược điểm ánh sáng tự nhiên 36 Bảng Hoa gió mùa 37 Bảng Nhược điểm thơng gió tự nhiên 44 Bảng Mức lượng nhiệt mặt 45 Bảng Mức lượng nhiệt mặt 46 Bảng 10 Nhược điểm nhiệt lượng BXMT 46 Bảng 11 Phân tích ánh sáng tự nhiên hộ buổi sáng 50 Bảng 12 Phân tích ánh sáng tự nhiên hộ buổi chiều 52 Bảng 13 Hiệu giải pháp ánh sáng tự nhiên bếp + SHC 64 Phần Mở đầu – Đặt vấn đề Lý chọn đề tài: Cùng với phát triển kinh tế, vấn đề nhà cho người lao động quan tâm toàn xã hội Việc mở rộng khu công nghiệp (KCN) giúp giải nhiều việc làm, song tạo nhu cầu lớn nhà cho cơng nhân Trong năm gần đây, Bình Dương với vị trí chiến lược thị vệ tinh TPHCM phát triển KCN với tốc độ nhanh Rất nhiều dự án nhà cho công nhân triển khai, bật dự án nhà xã hội Becamex làm chủ đầu tư với giá bán hộ 100 triệu đồng gây tiếng vang khắp nước Tuy nhiên, giá thành thấp nhờ yếu tố gì? Liệu mơ hình có nên nhân rộng khắp nước? Chúng ta có cần rút kinh nghiệm từ dự án triển khai? Với câu hỏi vậy, định chọn đề tài: “KHẢO SÁT VÀ ĐỀ XUẤT CẢI TẠO NHÀ Ở CHO CÔNG NHÂN THEO HƯỚNG THÍCH ỨNG BIẾN ĐỔI KHÍ HẬU NGHIÊN CỨU ĐIỂM: KHU NHÀ Ở BECAMEX HỊA LỢI, BÌNH DƯƠNG” làm đề tài nghiên cứu khoa học với mong muốn góp phần vào việc cải tạo môi trường sống tốt cho người cơng nhân có mức thu nhập thấp, tạo dựng ý nghĩa nhân văn đời sống Việc gia tăng ạt lượng nhà xã hội cho công nhân nguy tiềm ẩn mặt mơi trường nói chung biến đổi khí hậu nói riêng mà việc sử dụng lượng hóa thạch phát thải khí nhà kính ngày gia tăng Với vai trị người làm công tác kiến trúc, nhận thấy trách nhiệm xã hội to lớn việc đảm bảo nơi “an cư lạc nghiệp” cho cư dân sống khu nhà xã hội giá rẻ, đặc biệt khu nhà xã hội Hịa Lợi Bên cạnh yếu tố bền vững mặt lượng môi trường cần trọng quan niệm:” Sự bền vững tất hệ mai sau muốn kế thừa, sử dụng giữ gìn” Họ tầng lớp yếm xã hội, mức lương thấp tiếng nói trọng lượng Mục tiêu mục đích nghiên cứu: 2.1 Mục đích nghiên cứu: Tìm vấn đề cịn tồn khu nhà cơng nhân nói chung khu nhà xã hội Hịa Lợi nói riêng Từ đưa giải pháp để vừa đáp ứng mặt công năng, vừa đáp ứng mặt môi trường bền vững, tiết kiệm lượng 2.2 Mục tiêu nghiên cứu: - Tìm hiểu đánh giá trạng khu nhà xã hội Hòa Lợi (Thủ Dầu Một, Bình Dương) - Khoanh vùng khu vực để khảo sát nghiên cứu chuyên sâu - Tìm hiểu tâm tư, nguyện vọng hộ dân sống khu chọn Từ làm tư liệu để tham khảo đề xuất giải pháp - Đề xuất giải pháp để cải tạo dựa vào phân tích đánh giá chuyên sâu Đối tượng nghiên cứu: Đối tượng nghiên cứu nhà cho công nhân Các vấn đề tác động đến đối tượng nghiên cứu bao gồm: - Thiết kế quy hoạch kiến trúc - Quy hoạch tổng thể - Q trình thi cơng, xây dựng - Quá trình hoạt động quản lý Phạm vi nghiên cứu: Khu nhà xã hội Hòa Lợi (Khu dân cư Hòa Lợi, P.Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương) Phương pháp nghiên cứu: - Phân tích tổng hợp nguồn tài liệu - Khảo sát thực địa - Điều tra xã hội học (phát phiếu điều tra xã hội học, phiếu vấn chuyên sâu) - Thống kê xử lý liệu điều tra xã hội học - Biểu đồ hóa - Mô phần mềm chuyên sâu Nội dung nghiên cứu: Hình Sơ đồ cấu trúc nghiên cứu Phần Nội dung nghiên cứu Chương Tổng quan tình hình nhà cho cơng nhân: 1.1 Tình hình nhà cho cơng nhân nước giới: Tình hình phát triển cơng nghiệp quốc gia giới khác nhau, nên nhu cầu nhà cho công nhân nước, khu vực không giống Tại nước châu Âu, nhờ lịch sử phát triển công nghiệp lâu dài quy hoạch đô thị kỹ lưỡng; chất lượng xây dựng, tiện nghi, tính thẩm mỹ tiêu chuẩn sử dụng nhà cho công nhân với loại hình nhà kinh doanh, gần không phân biệt Các khu nhà công nhân nằm tách biệt khỏi khu công nghiệp, công nhân sau làm tự lái xe nhà Hình Một dự án nhà xã hội Singpaore Hình Một dự án nhà xã hội Ấn Độ Hình : Một khu nhà xã hội Singapore Hình 2.Một khu nhà xã hội Slovenia Hình 5.Một dự án nhà xã hội Mỹ Trích từ báo “Hành trình cho nơi tử tế”, đăng ngày 11/12/2016, tác giả Lê Sơn – TS kiến trúc, chuyên gia nghiên cứu ĐH kiến trúc quốc gia Paris - Malaquais, Paris, Pháp Trong đó, số nước châu Á phát triển, cơng nhân đa phần khơng có điều kiện, phải khu nhà công nhân gần khu công nghiệp, tách biệt với khu dân cư, khu công nghiệp hay nhà máy xây dựng Ví dụ: khu cơng nghiệp Trung Quốc xây dựng khu nhà dành cho công nhân riêng biệt với khu dân cư nhằm đảm bảo yêu cầu bí mật kỹ thuật, đầu tư với diện tích, quy mơ lớn Hình 8.Một khu nhà cơng nhân thành phố công nghiệp Đông Quản, Trung Quốc Hình 6.Một khu nhà xã hội Colombia Hình 7.Một khu nhà xã hội Philippine 64 c Hiệu giải pháp: Hiện trạng Sau áp dụng giải pháp Bảng 13 Hiệu giải pháp ánh sáng tự nhiên bếp + SHC Ta thấy rằng, ánh sáng tự nhiên cải thiện Độ rọi ánh sáng tự nhiên phòng khách phòng ngủ giảm đáng kể, bớt chói sáng Bên biểu đồ Danhiluk cho thấy độ đồng ánh sáng tự nhiên nhà Hình 72 Biểu đồ Danhiluk giải pháp ánh sáng tự nhiên bếp + SHC 65 4.4 Giải pháp thơng gió tự nhiên hộ: a Ngun nhân: Gió lưu thơng chưa tốt thiếu độ chênh lệch áp suất cần thiết Cần cải thiện chênh lệch áp suất cửa cửa vào đón gió để gió lưu thơng tốt b Giải pháp: Sử dụng giải pháp Ống khói mặt trời, sử dụng nhiệt mặt trời để cung cấp thơng gió làm mát, áp dụng nguyên lý hiệu ứng ống khói Nhiệt thu làm ấm cột khí bên trong, khí nóng lên nên sau bay lên, điều kéo khí tươi bên ngồi vào cơng trình chỗ cho khối khí nóng bay lên Chúng gọi ống khói nhiệt, hay xiphơng nhiệt Hình 73 Ngun lý ống khói mặt trời Giải pháp hỗ trợ tạo áp suất kéo dịng khí quẩn nhà lưu thơng ngồi Bên cạnh đó, ống khói nhiệt phải đặt bên gần trần nhà, gần khu có tiềm gió lưu thơng ngồi Hình 74 Giải pháp thơng gió tự nhiên 66 Hiệu giải pháp sau thực (Kiểm tra CFD Simulation): Hình 75 Hiệu thơng gió tự nhiên Bố trí ống khói nhiệt bên ngồi nhà hình: Hình 76 Bố trí giải pháp thơng gió tự nhiên 67 4.5 Giải pháp nhiệt độ kết hợp thu nước mưa tái sử dụng: a Nguyên nhân: Hình 77 Phân tích nhiệt lượng bề mặt Xét tổng thể phân tích mặt số dãy B1 B6 nhận mức lượng BXMT cao Nguyên nhân mặt số hai dãy hướng Tây (nhận BXMT hướng Tây) b Giải pháp: Sử dụng chiến lược mảng xanh mặt đứng giúp giảm lượng BXMT lên bề mặt tường chịu nhiệt Sự giảm nhiệt chủ yếu nhờ mảnh xanh đóng vai trị lớp cách nhiệt cho tường, bên cạnh đó, mảng xanh tường cách khoảng khơng khí, vơ tình tạo kết cấu “tường lớp”, lớp bên mảng xanh, đến lớp khơng khí đến tường Giải pháp cịn có chức tái sử dụng nguồn nước mưa để cung cấp cho mảng xanh, phần lại sử dụng cho sinh hoạt khác 68 Hình 78 Nguyên lý giải pháp đề xuất Hệ thống tính theo hộ hệ module trồng mảng xanh thu nước Các hệ module kết nối với ống thơng Ngồi cuối dãy nhà có bể chứa nước thu cho sinh hoạt dự phòng trường hợp khoang chứa (ở module) không chứa đủ lượng nước mưa thu Nguyên lý hoạt động chủ yếu hệ thống dựa giai đoạn sau: - Giai đoạn 1: Nước mưa thu qua phễu thu dẫn khoang chứa nước bên lớp đất trồng, sau nước thẩm thấu lên khối đất trồng thông qua hệ dây bấc thấm làm ẩm đất Cây leo hút nước dinh dưỡng từ đất để tồn 69 Nước mưa thu lưu thông qua ống thông module để đảm bảo lượng nước khoang chứa hộ Hình 79 Giai đoạn hoạt động giải pháp đề xuất - Giai đoạn 2: Trong trường hợp nước mưa thu vượt khả khoang chứa module, mực nước khoang dâng lên đến ống thu bể dự trữ dẫn bể dự trữ Bên cạnh đó, đất trồng thấm hút nước từ khoang chứa lên thông qua thẩm thấu bấc thấm mảnh xanh tiếp tục thấm hút nước từ đất ẩm Hình 80 Giai đoạn giải pháp đề xuất 70 Toàn dãy nhà lắp đặt hệ thống (minh họa tầng nhà): Hình 81 Minh họa thực tế giải pháp Hiệu giải pháp phân tích Autodesk Ecotect Analysis sau: Hình 82 Hiệu giải pháp nhiệt lượng 71 4.6 Tổng kết phần giải pháp đề xuất: Do hộ có kiểu module nên tổng kết giải pháp đề xuất minh họa hộ điển hình Minh họa thực mặt cắt phối cảnh để dễ hình chung tác động đồng thời mà giải pháp ảnh hưởng lên hộ Các giải pháp đề xuất tổng hợp lại minh họa chi tiết hình vẽ sau: a Mặt cắt phối cảnh thể giải pháp cho WC khu SHC, phòng ngủ: - Gương phản xạ lấy sáng WC - Ống khói mặt trời tạo áp thơng gió - Gương phản xạ làm văng phản xạ ánh sáng Hình 83 Mơ tổng thể giải pháp đề xuất 72 b Mặt cắt phối cảnh thể giải pháp cách nhiệt cho tường ngồi khu WC, thơng gió nhà: - Gương phản xạ lấy sáng WC - Ống khói mặt trời tạo áp thơng gió - Hệ thống mảng xanh mặt đứng thu nước mưa tái sử dụng Hình 84 Mô giải pháp đề xuất 73 Phối cảnh minh họa thực tế giải pháp đề xuất: Hình 85 Thực tế minh họa giải pháp đề xuất 74 4.7 Kết luận giải pháp đề xuất Giải pháp đề xuất tuân thủ đúng nhiệm vụ ban đầu hướng đến giá trị bền vững mặt lượng môi trường, cải thiện chất lượng sống cho đại phận cư dân sống toàn khu nói chung mặt hướng Tây dãy nhà B1, B6 nói riêng Giải pháp đề xuất lên hộ đáp ứng tiêu chí cơng trình bền vững theo tiêu chuẩn Edge sau: Hình 86 Giải pháp đề xuất theo tiêu chuẩn Edge 75 Phần Kết luận kiến nghị: Kết luận: Qua khảo sát, phân tích ta nhận thấy nhà xã hội giá rẻ mô hình hay mang ý nghĩa nhân văn sâu sắc Tuy nhiên cần xem trọng chất lượng môi trường sống việc giảm giá thành tập trung vào số lượng Chúng tập trung khảo sát tìm hiểu sâu sắc nguyên nhân đưa hướng khắc phục khả thi để phần nâng cao chất lượng môi trường sống khu nhà xã hội Hịa Lợi Tuy nhiên, đề cập đến chun mơn kiến trúc nên giải pháp xoay quanh vấn đề công sử dụng tiện nghi vật lý kiến trúc Các giải pháp công vật lý kiến trúc chúng dựa tiêu chuẩn hành nên tương lai, áp dụng vào thực tế có khả không cập nhật đầy đủ tiêu chuẩn áp dụng Khi đó, cần xem xét lại cách nghiêm túc tất yếu tố định tính lẫn định lượng giải pháp đề xuất để cân đối cho phù hợp Kiến nghị: - Nâng cao chất lượng thi cơng cơng trình nhà xã hội giá rẻ đơn vị chủ đầu tư Becamex dự án tương lai - Thay đổi phương thức cải tổ máy quản lý khu nhà xã hội giá rẻ nhằm nâng cao chất lượng phục vụ cho hộ dân - Trong khâu thiết kế thi cơng cơng trình nhà xã hội giá rẻ, cần chú ý đến vấn đề hiệu lượng môi trường số lượng người lao động khu nhà xã hội giá rẻ lớn, gây nguy tiềm ẩn lên vấn đề lượng môi trường sống - Ngoài việc đáp ứng vấn đề vật chất mơi trường sống, cịn phải trọng bồi dưỡng mặt tinh thần cho người lao động sống khu nhà xã hội giá rẻ Đây “giá trị vơ hình” để nhằm nâng cao đời sống người lao động, từ gia tăng lực sản xuất nâng cao hiệu kinh tế 76 Phần Phụ lục: 4.1 Mẫu phiếu điều tra xã hội học ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC TP.HCM PHIẾU ĐIỀU TRA XÃ HỘI HỌC TÌNH HÌNH CUỘC SỐNG CỦA KHU NHÀ Ở XÃ HỘI HÒA LỢI (TP THỦ DẦU MỘT, TỈNH BÌNH DƯƠNG) NHẰM PHỤC VỤ NGHIÊN CỨU KHOA HỌC I THÔNG TIN GIA ĐÌNH: Tên bạn:…………………………………………………………………………………… Số thành viên gia đình:………………………………………………………………… Số phương tiện giao thông:………… xe máy……………………xe đạp Thông tin thành viên: Thành viên 1: Tuổi:…………… Giới tính: Nam Tình trạng: Độc thân Nghề nghiệp: Cơng nhân Sinh viên Ở nhà Thành viên 3: Tuổi:…………… Giới tính: Nam Tình trạng: Độc thân Nghề nghiệp: Công nhân Sinh viên Ở nhà Nữ Kết hôn Kĩ sư Khác Nữ Kết hôn Kĩ sư Khác Thành viên 2: Tuổi:…………… Giới tính: Nam Tình trạng: Độc thân Nghề nghiệp: Công nhân Sinh viên Ở nhà Thành viên 4: Tuổi:…………… Giới tính: Nam Tình trạng: Độc thân Nghề nghiệp: Công nhân Sinh viên Ở nhà Đi đến Khu công nghiệp: Gần Vừa phải Điện: Tốt Thỉnh thoảng bị cúp điện Nước: Tốt Thỉnh thoảng bị cúp nước Nữ Kết hôn Kĩ sư Khác Nữ Kết hôn Kĩ sư Khác Xa Quá tệ Quá tệ Tiền điện tháng………………………… vnđ Tiền nước tháng…………………………vnđ Kiến trúc: Nhà có bị ngột ngạt khơng: Có, bị ngột ngạt Phịng……………………… Nhà có bị mưa tạt khơng: Có, bị mưa tạt Phịng……………………… Nhà có nóng vào mùa nắng khơng: Có, bị nóng Phịng………………………… Nhà có bị tối khơng Có, bị tối Phịng………………………… Khơng Khơng Khơng Không 77 4.2 Bảng kết khảo sát: 78 Tài liệu tham khảo “Hành trình cho nơi tử tế”, đăng ngày 11/12/2016, tác giả Lê Sơn – TS kiến trúc, chuyên gia nghiên cứu ĐH kiến trúc quốc gia Paris - Malaquais, Paris, Pháp “Nhà cho cơng nhân tỉnh Bình Dương: thực trạng giải pháp”, đăng ngày 1/6/2016 Tạp chí Cộng Sản, tác giả Nguyễn Tôn Phương Du - TS Học viện Chính trị khu vực II Nghị định 100/2015/NĐ-CP: Về phát triển quản lý nhà xã hội Thông tư 20/2016/TT-BXD: Hướng dẫn thực số nội dung Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 Chính phủ phát triển quản lý nhà xã hội Thông tư 18/2014/TT-BXD: Sửa đổi, bổ sung số Điều Thông tư số 02/2013/TTBXD ngày 08 tháng năm 2013 hướng dẫn việc hướng dẫn việc điều chỉnh cấu hộ dự án nhà thương mại, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị chuyển đổi nhà thương mại sang làm nhà xã hội cơng trình dịch vụ Thơng tư 02/2013/TT-BXD: Hướng dẫn việc điều chỉnh cấu hộ dự án nhà thương mại, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị chuyển đổi nhà thương mại sang làm nhà xã hội cơng trình dịch vụ Thông tư 139/2016/TT-BTC: Hướng dẫn miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; hoàn trả lại khấu trừ vào nghĩa vụ tài cho chủ đầu tư đầu tư xây dựng nhà xã hội phương pháp xác định tiền sử dụng đất phải nộp người mua, thuê mua phép bán lại nhà xã hội Khí hậu tỉnh Bình Dương (http://www.mpi.gov.vn/Pages/tinhthanhchitiet.aspx?idTinhThanh=48) Excellent Design for Greater Efficiencies - tiêu chuẩn hướng dẫn cấp chứng nhận cơng trình hiệu tài ngun cho nước phát triển giới bao gồm Việt Nam 10 Dự án nhà xã hội khu Hịa Lợi (http://www.nhaoxahoi.vn/nhaoxahoi/index.php/2012-0312-08-56-53/d-an-nha-xa-h-i-khu-hoa-l-i) 11 Ngơi nhà bền vững Việt Nam: Các chiến lược thiết kế thích ứng khí hậu nhằm tối ưu hóa tiện nghi vi khí hậu (TS KTS Nguyễn Anh Tuấn) 12 Cơng trình xanh bối cảnh tốc độ tăng trưởng đô thị nhanh (Dirk Schwede) 13 Climate appropriate design for energyefficiency and comfort – modern buildings in tropical climate (Dr Dirk Schwede, PhD) 14 How to promote Green Building in Vietnam? (VGBC) 15 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia 09:2013/BXD (Bộ Xây dựng) ... 3.3 Khảo sát thực trạng sống công nhân khu B khu nhà xã hội Becamex Hòa Lợi: a Kết khảo sát đại trà người dân: Chúng khảo sát đại trà 50 hộ nhà khối nhà khu B Khu nhà xã hội Becamex Hòa Lợi,. .. BIẾN ĐỔI KHÍ HẬU NGHIÊN CỨU ĐIỂM: KHU NHÀ Ở BECAMEX HÒA LỢI, BÌNH DƯƠNG” làm đề tài nghiên cứu khoa học với mong muốn góp phần vào việc cải tạo mơi trường sống tốt cho người cơng nhân có mức thu... nên nhân rộng khắp nước? Chúng ta có cần rút kinh nghiệm từ dự án triển khai? Với câu hỏi vậy, định chọn đề tài: “KHẢO SÁT VÀ ĐỀ XUẤT CẢI TẠO NHÀ Ở CHO CƠNG NHÂN THEO HƯỚNG THÍCH ỨNG BIẾN ĐỔI KHÍ