SLIDE Thuyết trình quy hoạch hệ thống các Cụm công nghiệp tỉnh Phú Thọ

MỤC LỤC Chương I: Phần mở đầu I Lý lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết II Mục tiêu, tính chất đồ án Mục tiêu Tính chất III Cơ sở pháp lý lập quy hoạch IV Các nguồn tài liệu sử dụng Chương II: Đặc điểm tự nhiên trạng khu đất quy hoạch I Vị trí địa lý điều kiện tự nhiên Vị trí, giới hạn khu đất Địa hình Các yếu tố khí hậu Địa chất thuỷ văn II Đặc điểm trạng Hiện trạng dân cư lao động Hiện trạng sử dụng đất Hiện trạng hạ tầng xã hội dịch vụ Hiện trạng kỹ thuật hạ tầng vệ sinh môi trường Chưương III: Đánh giá chung I Đánh giá tổng hợp trạng khu đất quy hoạch Thuận lợi Khó Khăn II Các yếu tố cần giải đồ án quy hoạch Chưương IV: Các tiêu kỹ thuật đồ án I Các tiêu kinh tế – kỹ thuật đồ án Các tính chất chức Quy mơ diện tích quy hoạch xây dựng cụm công nghiệp Các tiêu kinh tế kỹ thuật xây dựng cụm công nghiệp Chương V : Bố cục quy hoạch kiến trúc I Nội dung điều chỉnh quy hoạch Nội dung điều chỉnh quy hoạch Các yêu cầu nguyên tắc Các khu chức Cụm công nghiệp II Phân khu chức sau điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan Chỉ giới đường đỏ giới xây dựng Chưương VI: Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật I Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật san tiêu thuỷ Nguyên tắc chung Quy hoạch chiều cao san Vật liệu san độ chặt đầm nén II Quy hoạch hệ thống giao thông nội Nguyên tắc chung Chỉ tiêu kỹ thuật tuyến Quy hoạch tổ chức mạng lưới đường Kết cấu áo đường Kết cấu lát hè, bó vỉa đan rãnh Trồng xanh vỉa hè III Quy hoạch hệ thống cấp nước Tiêu chuẩn thiết kế Hiện trạng cấp nước Giải pháp thiết kế cấp nước IV Quy hoạch hệ thống thoát nước mưa Tiêu chuẩn thiết kế Lưu vực nước mưa khu cơng nghiệp Tính toán thủy lực hệ thống thoát nước mưa Cấu tạo mạng lưới thoát nước mưa V Quy hoạch hệ thống thoát nước thải Tiêu chuẩn thiết kế Tính tốn nhu cầu xử lý nước thải Chọn nhà máy xử lý nước thải Tính tốn hệ thống đường ống thu gom nước thải Cấu tạo mạng thu gom nước thải Trạm xử lý nước thải Vệ sinh môi trường VI Giải pháp kỹ thuật quy hoạch hệ thống điện Tiêu chuẩn thiết kế Chỉ tiêu cấp điện Xác định phụ tải điện Nguồn điện Giải pháp cấp điện VII Mạng lưới điện chiếu sáng Chỉ tiêu chiếu sáng Giải pháp chiếu sáng VIII Giải pháp kỹ thuật hệ thống thông tin liên lạc Chương VII: Sơ đánh giá tác động môi trường I Cơ sở lập báo cáo đánh giá sơ tác động môi trường II Hiện trạng môi trường khu vực quy hoạch Hiện trạng tài nguyên Hiện trạng môi trường III Những yếu tố ảnh hưởng đến môi trường Tác động đến mơi trường khơng khí Tác động đến môi trường nước Tác động đến chất lượng đất Tác động đến cảnh quan, di sản văn hóa Tác động đến kinh tế xã IV Các giải pháp bảo vệ môi trường Bảo vệ mơi trường khơng khí Bảo vệ mơi trường nước V Kết luận, kiến nghị Kết luận Kiến nghị Chưương VIII: Tái định cư, Lao động dân cư cụm công nghiệp I Tái định cư cụm công nghiệp II Lao động cụm công nghiệp II Dự báo nhu cầu dân cư cho khu công nghiệp Chưương IX: Khái tốn kinh phí đầu tư kế hoạch thực I Cơ sở tính tốn II Tổng mức đầu tư hạ tầng cụm công nghiệp Tổng mức đầu tư Nguồn vốn III Kế hoạch thực Hình thức đầu tư Tiến độ thực dự án Chương X: Kết luận kiến nghị I Kết luận III Kiến nghị Chương I PHẦN MỞ ĐẦU I LÝ DO LẬP ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT Dự án đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Phú Gia, huyện Phù Ninh UBND tỉnh thành lập từ năm 2015 tính đến tỉnh giao đất 9,57ha/40ha cho doanh nghiệp đầu tư hạ tầng cho thuê đất Hiện doanh nghiệp đầu tư xong phần hạ tầng 9,57ha giao, nhiên không giao đất đồng nên số hạng mục khơng thực gây nhiều khó khăn cho doanh nghiệp trình thực dự án Ngun nhân khơng giải phóng mặt Để đảm bảo thực dự án đảm bảo tiến độ, quy định pháp luật Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Phú Gia báo cáo Ủy ban nhân dân huyện Phù Ninh UBND huyện cho phép điều chỉnh ranh giới lập quy hoạch thực dự án giảm quy mô từ 40ha xuống 38ha (do phạm vi ranh giới duyệt có số hộ dân khơng có nhu cầu di dời nên gây khó khăn cho cơng tác bồi thường giải phóng mặt bằng, mặt khác điều chỉnh theo ranh giới khơng lấy vào diện tích đất chùa cổ Núi chùa đảm bảo tâm linh) Để đảm bảo quy định nhà nước quản lý quy hoạch đầu tư xây dựng, việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết Xây dựng tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Phú Gia, huyện Phù Ninh cần thiết làm sở để điều chỉnh dự án đầu tư, điều chỉnh thiết kế tổ chức thi công xây dựng hạ tầng tạo quỹ đất để thu hút đầu tư nhằm chuyển dịch cấu kinh tế, góp phần tạo chỗ việc làm cho người lao động làm tăng ngân sách huyện tỉnh, việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Phú Gia cần thiết II MỤC TIÊU, TÍNH CHẤT CỦA ĐỒ ÁN Mục tiêu Điều chỉnh quy hoạch chi tiết đảm bảo đồng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, khai thác thuận lợi, hiệu an toàn khu chức phù hợp với khả giải phóng mặt bằng, thu hút đầu tư chủ đầu tư, đảm bảo bố trí đủ quỹ đất hạ tầng kỹ thuật thiết yếu; Tính chất Là Cụm cơng nghiệp tập trung nằm hệ thống Cụm công nghiệp tỉnh Phú Thọ đầu tư xây dựng nhằm thu hút ngành nghề như: Chế biến khoáng sản, sản xuất vật liệu xây dựng, Chế biến nông lâm sản, thực phẩm; hàng tiêu dùng, dệt may; Chế biến thức ăn gia súc; thủ công nghệ III CƠ SỞ PHÁP LÝ LẬP QUY HOẠCH Luật Quy hoạch đô thị hợp Văn số 49/VBHN-VPQH ngày 10/12/2018 Văn phòng Quốc hội; Luật Xây dựng số 02/VBHN-VPQH ngày 15/7/2020 Văn phòng quốc Hội; Nghị định số 07/VBHN-BXD ngày 22/11/2019 Bộ xây dựng; Nghị định số 68/2017/NĐ-CP ngày 25 tháng năm 2017 Chính phủ quản lý, phát triển cụm công nghiệp; Nghị định số 66/2020/NĐ-CP ngày 11 tháng năm 2020 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 68/2017/NĐ-CP Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29 tháng năm 2016 Bộ Xây dựng quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức đặc thù; Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCXDVN 01: 2021/BXD “Quy hoạch xây dựng”; QCVN 07:2016/BXD “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia cơng trình hạ tầng kỹ thuật”; Tiêu chuẩn thiết kế quy hoạch 4449-1987; Thông tư số 01/2011/TT-BXD ngày 27/01/2011 Bộ Xây dựng hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị; Quyết định số 3309/QĐ-UBND ngày 08/12/2015 Ủy ban nhân dân huyện Phù Ninh việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Phú Gia, huyện Phù Ninh; Quyết định số 1764/QĐ-UBND ngày 05/8/2015 UBND tỉnh Phú Thọ việc thành lập Cụm công nghiệp Phú Gia, huyện Phù Ninh, tỉnh Phú Thọ; Quyết định số 38/2018/QĐ-UBND ngày 20/12/2018 ban hành Quy chế phối hợp quản lý cụm công nghiệp địa bàn tỉnh Quyết định số 10/2021/QĐUBND ngày 24/6/2021 UBND tỉnh Phú Thọ việc sửa đổi, bổ sung số điều Quy chế phối hợp quản lý cụm công nghiệp địa bàn tỉnh ban hành kèm theo Quyết định số 38/2018/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2018 UBND tỉnh Phú Thọ Quyết định số 211/QĐ-UBND ngày 22/02/2019 Ủy ban nhân dân huyện Phù Ninh việc duyệt điều chỉnh cục quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Phú Gia, huyện Phù Ninh; Quyết định số 2204/QĐ-UBND ngày 31/8/2021 UBND việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030 kế hoạch sử dụng đất năm đầu quy hoạch sử dụng đất huyện Phù Ninh, tỉnh Phú Thọ Văn số 3913/UBND-KTN ngày 01/9/2021của Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Thọ việc xử lý điều chỉnh quy mô Cụm công nghiệp Phú Gia, huyện Phù Ninh; Văn số 1274/UBND-KT&HT ngày 07/9/2021 việc đề nghị xử lý điều chỉnh quy mô Cụm công nghiệp Phú Gia, huyện Phù Ninh; Các văn pháp lý liên quan khác IV CÁC NGUỒN TÀI LIỆU SỬ DỤNG Bản đồ trạng khu đất tỷ lệ 1/500 ; Các kết điều tra, khảo sát, số liệu, tài liệu tượng thuỷ văn, địa chất, trạng kinh tế xã hội tài liệu liên quan khác Các đồ quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết khu vực có liên quan - Chương II ĐẶC ĐIỂM TỰ NHIÊN VÀ HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT QUY HOẠCH I VỊ TRÍ ĐỊA LÍ VÀ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIỆN Vị trí, giới hạn khu đất Cụm cơng nghiệp Phú Gia, huyện Phù Ninh, tỉnh Phú Thọ có diện tích sau điều chỉnh 38ha, thuộc xã Phú Nham, xã Gia Thanh, xã Phú Lộc, huyện Phù Ninh, tỉnh Phú Thọ, có ranh giới sau: + Phía Đơng Bắc: Giáp ruộng canh tác xã Gia Thanh, xóm Gị,đồi Trại Mạn đồi Núi Chùa, xã Phú Nham; + Phía Đơng Nam: Giáp đồi Cây Mít, xã Phú Nham; + Phía Tây Nam: Giáp đường tỉnh 323H; + Phía Tây Bắc: Giáp điểm dân cư nơng thơn Khuân Muốc, Khuân Thiên, khu 7, xã Gia Thanh Địa hình - Hiện trạng sử dụng đất: Đất quy hoạch chủ yếu đất rừng sản xuất, đất trồng hàng năm khác đất ruộng, cao độ tương đối ổn định Địa hình hồn tồn tự nhiên theo kiểu đồi bát úp, xen kẽ ruộng canh tác đồi đát trồng rừng sản xuất Khí hậu - Khu vực lập dự án mang đặc điểm khí hậu vùng đồng châu thổ Sơng Hồng, khí hậu chung cận nhiệt đới ẩm, năm chia làm mùa: Xuân, Hạ, Thu, Đông; mùa xuân mùa thu hai mùa chuyển tiếp, mùa hạ mùa đơng có khí hậu trái ngược nhau, mùa đông khô hanh lạnh, mùa hè nóng ẩm, đặc trưng: - Mùa Hạ: Mưa nhiều vào tháng 7,8,9, khí hậu nóng ẩm Gió chủ đạo gió Đơng- Nam Vận tốc gió trung bình 2m/s - Mùa Đơng: Thời tiết giá rét, hanh khơ Gió chủ đạo gió Đơng- Bắc - Hướng gió chủ đạo: Gió Đơng Nam mùa hè, gió đơng bắc mùa đơng - Lượng mưa trung bình năm từ 1700mm  1800mm Mưa theo mùa, tập trung chủ yếu vào tháng 7 tháng 8, có đợt mưa kéo dài - ngày, lượng mưa đo 300mm  400mm Địa chất thủy văn Khu vực không gần sơng, suối lớn, có số mương nước nhỏ phục vụ tới tiêu cho đồng ruộng phía chân đồi Do khu đất quy hoạch khơng có điều kiện khai thác nước mặt, để phục vụ sinh hoạt khu dân cư khu vực sử dụng giếng khơi giếng khoan gia đình - Nước ngầm: Khu vực nằm vùng châu thổ Sơng Hồng có đặc điểm chung nguồn nước ngầm lớn, mực nước ngầm cao - Do địa hình khơng đồng nên địa chất khơng đồng nhất, trình xây dựng cần tiến hành khảo sát để đưa phương án xử lý móng đạt hiệu quả, an toàn kinh tế II ĐẶC ĐIỂM HIỆN TRẠNG Hiện trạng dân cư lao động Dân cư vùng chủ yếu làm nông nghiệp, sinh sống làng xóm tập trung theo truyển thống từ xưa để lại Một số đường làng ngõ xóm chật hẹp, đủ cho loại xe hai bánh xe nhỏ xe bò kéo lại Hiện số lao động trẻ chuyển dịch dần sang làm công nhân số khu, cụm công nghiệp lân cận Mức thu nhập dân cư ngày nâng cao, dần có thay đổi tư tưởng, nhận thức việc sinh sống khu vực có quy hoạch thơng thống, thuận tiện giao thơng cơng trình hạ tầng kỹ thuật điện, nước, thơng tin liên lạc, vệ sinh môi trường Khu vực lập quy hoạch gần với khu dân cư sinh sống, nằm sát tuyến đường giao thông xã Trong ranh giới quy hoạch có 07 hộ dân bị đất cần phải tái định cư Hiện trạng sử dụng đất Tổng diện tích đất phạm vi quy hoạch là: 38,00 ha, trạng sử dụng đất sau: Bảng trạng sử dụng đất khu vực lập quy ho¹ch Số TT Loại đất Diện tích (ha) Tỷ lệ Đánh giá đất xây dựng Đất rừng sản xuất 17,56510 46,22 Thuận lợi cho xây dựng Đất thủy lợi 0,81680 2,15 Thuận lợi cho xây dựng Đất trồng màu 8,35680 21,99 Thuận lợi cho xây dựng Đất đường giao thông nội đồng 0,48650 1,28 Thuận lợi cho xây dựng Đất đường bê tông 0,47590 1,25 Thuận lợi cho xây dựng Đất nông thôn 1,94820 5,13 Không thuận lợi cho XD Đất trồng lúa 8,13410 21,41 Thuận lợi cho xây dựng Đất vườn 0,21660 0,57 Thuận lợi cho xây dựng 38,00000 100,00 Tổng cộng Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật vệ sinh môi trường Hệ thống đường giao thơng: Khu vực quy hoạch Cụm cơng nghiệp có tuyến giao thơng đối ngoại đường tỉnh 323H, ngồi cịn có tuyến đường Quốc lộ cách khoảng 3km, cách nút giao IC8 đường Cao tốc Hà Nội – Lào Cai khoảng 8km; Trong ranh giới quy hoạch có tuyến đường bê tơng liên thơng nối với đường tỉnh 323H rộng 5m số tuyến đường nội đồng Chuẩn bị kỹ thuật : * Hiện trạng san nền: Khu vực nghiên cứu đất trồng rừng kiểu đồi bát úp sen lẫn ruộng canh tác thấp triển khai cần đắp san tạo mặt đảm bảo khơng ngập úng * Hiện trạng nước mưa: Hiện nước mưa chủ yếu theo địa hình tự nhiên, phần tự thấm qua lớp thảm thực vật bề mặt, độ dốc theo hướng Tây Nam – Đông Bắc sau đổ vào mương nước chung khu vực Cấp điện: * Nguồn điện: Trong khu vực có: + Tuyến đường 10KV lộ 973TGBB nâng cấp lên đường dây 35KV lộ 374E4.7 NRCCN PHÚ GIA đảm bảo cấp điện cho CCN Cấp nước: Trong khu vực nghiên cứu quy hoạch có đường trục cấp nước Công ty cấp nước Phú Thọ chạy dọc đường tỉnh 323H đường kính 200 đảm bảo cấp nước cho CCN Thốt nước thải vệ sinh mơi trường: * Hiện trạng hệ thống thoát nước thải Hệ thống nước thải khu vực chưa có * Hiện trạng quản lý chất thải rắn Hiện chưa có khu xử lý rác thải rắn cơng nghiệp có khu xử lý rác thải sinh hoạt tạm thời Chương III ĐÁNH GIÁ CHUNG I ĐÁNH GIÁ TỔNG HỢP HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT QUY HOẠCH Khu đất quy hoạch điều chỉnh bồi thường giải phóng mặt mơt phần, tổ chức san nền, thi công đường giao thông nội theo quy hoạch duyệt Thuận lợi Cụm cơng nghiệp Phú Gia có vị trí thuận lợi phát triển công nghiệp, phù hợp với định hướng phát triển kinh tế xã hội định hướng quy hoạch huyện Phù Ninh tỉnh Phú Thọ Vị trí quy hoạch có giao thơng đối ngoại thuận lợi, tuyến đường trục khu quy hoạch kết nối trực tiếp với đường tỉnh 323H cách Quốc lộ khoảng 3km, cách nút giao IC8 vào đường cao tốc Hà Nội – Lào Cai khoảng 8km thuận lợi cho vẩn chuyển hàng hóa Về cấp điện: + Tuyến đường 10KV lộ 973TGBB nâng cấp lên đường dây 35KV lộ 374E4.7 NRCCN PHÚ GIA đảm bảo cấp điện cho CCN Về cấp nước: Trong khu vực nghiên cứu quy hoạch có đường trục cấp nước Công ty cấp nước Phú Thọ chạy dọc đường tỉnh 323H đường kính 200 đảm bảo cấp nước cho CCN Địa hình thuận lợi cho cơng tác chuẩn bị kỹ thuật, dân cư khu vực quy hoạch không nhiều, cơng trình kiên cố ít, dễ di dời triển khai xây dựng Khu vực quy hoạch thuận lợi cho cơng tác đầu tư xây dựng, chi phí đền bù giải phóng mặt thấp khơng có cơng trình tơn giáo xây dựng kiên cố khơng có khu dân cư tập trung Điều kiện tự nhiên nhìn chung thuận lợi cho xây dựng sản xuất Địa chất khu vực qua khảo sát sơ đảm bảo ổn định cho cơng trình xây dựng Khó khăn Trong khu vực quy hoạch có hộ dân bị đất có hộ tồn diện tích phải tái định cư cịn hộ phần tái định cư chỗ nên phần gây khó khăn cho cơng tác giải phóng mặt bằng; Phải di dời sơ ngơi mộ ranh giới hồn trả hệ thống đường giao thông liên thôn làm tăng chi phí khó khăn q trình giải phóng mặt bằng; 10 Chương VII SƠ BỘ ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG I CƠ SỞ LẬP BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ SƠ BỘ TÁC ĐỘNG MƠI TRƯỜNG Luật Bảo vệ mơi trường năm 2014; Nghị định số 18/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 Chính phủ quy định quy hoạch mơi trường, đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường kế hoạch bảo vệ môi trường; Nghị định số 19/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Bảo vệ mơi trường; Nghị định số 59/2007/NĐ-CP ngày 09/4/2007 Chính phủ quản lý chất thải rắn; Nghị định số 29/2011/NĐ-CP ngày 18/4/2011 Chính phủ đánh giá mơi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường cam kết bảo vệ môi trường; Chiến lược BVMT quốc gia đến năm 2010 định hướng đến năm 2020 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quyết định số 256/2003/QĐ-TTg ngày 02/12/2003; Chỉ thị số 23/2005/CT-TTg ngày 21/6/2005 Thủ tướng Chính phủ đẩy mạnh cơng tác quản lý chất thải rắn đô thị khu công nghiệp; Thông tư số 12/2011/TT-BTNMT Bộ Tài nguyên Môi trường quy định quản lý chất thải nguy hại; Thông tư số 26/2011/TT-BTNMT ngày 18/7/2011 Bộ Tài nguyên Môi trường đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường cam kết bảo vệ môi trường; Thông tư số 27/2015/TT-BTNMT ngày 29/5/2015 Bộ Tài nguyên Môi trường đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường kế hoạch bảo vệ môi trường; Thông tư số 32/2013/TT-BTNMT ngày 25/10/2013 Bộ Tài nguyên Môi trường ban hành quy chuẩn quốc gia môi trường; QCVN 26:2010/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia tiếng ồn; QCVN 27:2010/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia độ rung; QCVN 40:2011/BTNMT - Quy chuẩn quốc gia nước thải công nghiệp; QCVN 05:2013/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia chất lượng khơng khí xung quanh; 41 QCVN 50:2013/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia ngưỡng nguy hại bùn thải từ trình xử lý nước; QCVN 06:2013/BTNMT - Quy định danh mục, lĩnh vực, ngành sản xuất chế biến có nước thải chứa kim loại nặng phục vụ bảo vệ môi trường nước thải; II HIỆN TRẠNG MÔI TRƯỜNG KHU VỰC QUY HOẠCH Hiện trạng tài nguyên Khu vực quy hoạch qua điều tra nghiên cứu khơng có khống sản quy có tài nguyên nước ngầm khai thác tầng thấp phục vụ sinh hoạt với trữ lượng nhỏ, tài nguyên sinh vật có loại trồng gồm lúa, màu công nghiệp khác Hiện trạng môi trường * Nước ngầm: Hiện trạng khu vực có mạch nước ngầm nơng, chưa có dấu hiệu nhiễm bẩn nặng, nguồn nước sinh hoạt cho nhân dân vùng quy hoạch * Chất thải: Chất thải chủ yếu chất thải sinh hoạt, chủ yếu chất thải rắn, bụi; nguồn gây ô nhiễm tiềm tàng khu vực * Khơng khí: Bụi cịn có nguồn gốc từ tuyến đường giao thông phương tiện chuyên chở vật liệu bụi phát sinh từ xe chở vật liệu, từ vật liệu rơi vãi * Tiếng ồn: Do thiết bị thi công phương tiện tham gia giao thông tuyến đường khu vực máy móc sản xuất khu, cụm cơng nghiệp có, mức ồn thấp so với tiêu chuẩn cho phép III NHỮNG YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN MÔI TRƯỜNG Tác động đến mơi trường khơng khí - Bụi: Việc san ủi mặt khơng địi hỏi số lượng lớn xe, máy thi công hoạt động cụm cơng nghiệp mà cịn cần số lượng lớn xe chở ngun liệu, nhiên liệu từ ngồi vào nguồn bụi phát sinh từ: + San ủi chuẩn bị mặt + Từ xe, máy thi công + Vật liệu rơi vãi từ xe vận chuyển Bụi ảnh hưởng tới công nhân khu dân cư xung quanh 42 - Khí: Các động vận hành thải khơng khí CO, CO2, NOX, SOX bụi Lượng khí thải bụi phụ thuộc vào xe, máy sử dụng cơng trường Lượng khí bụi tham khảo theo tài liệu sau: Lượng khí thải xe máy - Bảng 5.12 (Nguồn E.E pickett, ô nhiễm không khí, Hemiphere – USA) Loại động HC CO NOx Trưước 1970 14,9 170 5,5 Sau 1980 3,2 119 5,7 Trưước 1974 2,7 221,8 13,3 Sau 1974 1980 16,8 9,9 SOx Bụi 0,22 0,57 1,7 0,81 Hạng xăng Hạng nặng Chạy dầu - Tiếng ồn: Tiếng ồn từ xe, máy hoạt động có ảnh hưởng tới hệ thần kinh cơng nhân vận hành máy móc nhân dân xung quanh Độ ồn phụ thuộc vào loại xe, máy tình trạng kỹ thuật chúng Trong khuôn khổ báo cáo cụ thể mức ồn loại máy móc khơng nêu thông thường độ ồn xe, máy hạng nặng khoảng 100dB Tác động đến môi trường nước Nưước thải từ cụm công nghiệp gồm nước mưa sinh hoạt, nước thải cơng nghiệp có tác động tiêu cực đến môi trường khu vực xung quanh nhà máy sau: - Nưước mưa: Nước mưa chảy từ khu vực san ủi ngồi có mang theo khối lượng bùn đất lớn, ngồi cịn có lẫn dầu mỡ rơi vãi từ xe, máy thi công - Nước thải sinh hoạt: Trong nước thải sinh hoạt có chứa số vi khuẩn coliform, Gaecal colom Do nước thải sinh hoạt gây ô nhiễm nguồn nước chất hữu vi khuẩn Việc thiết kế bể phốt làm giảm chất nhiễm nói nước thải sinh hoạt Tác động đến chất lượng đất Việc san ủi làm thay đổi chế độ chảy nước mặt ảnh hưởng tới lớp đất trồng trọt khu vực xung quanh giải pháp nước khơng tính tốn kỹ Do ảnh hưưởng mưa gió, đất mầu vốn 43 mỏng mặt bị xói mịn Nước thải từ khu vực có lẫn dầu mỡ chảy theo nước mưa xung quanh làm giảm chất lượng đất giảm hoạt động vi sinh vật đất Tuy nhiên với giải pháp thoát nước nhà máy xung quanh việc tác động tiêu cực đến chất lượng đất giảm đến mức tối đa Tác động đến cảnh quan, di sản văn hố Khối lượng san ủi mặt khơng lớn khơng ảnh hưởng đến cảnh quan Trong khu vực khơng có di tích lịch sử văn hố Tác động đến kinh tế xã hội Quy hoạch chi tiết Cụm cơng nghiệp Tăng Tiến có tác động tích cực đến kinh tế xã hội sau: - Phát triển công nghiệp địa phương động lực thúc đẩy việc cơng nghiệp hố chế chuyển dịch kinh tế tỉnh - Phù hợp với đường lối phát triển kinh tế tỉnh nhà nước - Tận dụng tài nguyên, sức lao động địa phương, tạo công ăn việc làm cho ngưười lao động - Tăng nguồn đóng góp cho ngân sách địa phương trung ương IV CÁC GIẢI PHÁP BẢO VỆ MƠI TRƯỜNG Bảo vệ mơi trường khơng khí Giảm lượng bụi, khí tiếng ồn san ủi mặt cụm cơng nghiệp thực giải pháp sau: - Sử dụng xe, máy thi cơng có lượng thải khí, bụi độ ồn thấp giới hạn cho phép - Có biện pháp che chắn khu vực san ủi xung quanh mặt rào che chắn trồng giải xanh để hạn chế lan toả bụi, tiếng ồn khí thải - Làm ẩm bề mặt lớp đất san ủi cách phun nước giảm lượng bụi bị theo gió - Sử dụng nhiên liệu đốt cho loại xe, máy có lượng lưu huỳnh thấp Trang bị bảo hộ cho công nhân Nồng độ than bụi, CO SO2 NOx xe, máy bằng: Bụi : 400 mg/m3 CO : 500 mg/m3 SO2: 500 mg/m3 NOx: 1000 mg/m3 44 ( TCVN 5939 - 2005) Bảo vệ môi trường nước Các biện pháp giảm chất nhiễm tới nguồn nước thực sau: - Hệ thống thoát nước mặt khu vực đảm bảo không ảnh hưởng tới chế độ chảy cho khu vực xung quanh - Nước mưa khu vực san ủi 15 phút đầu trận mưa cần đưược thu lại để xử lý tách dầu bùn đất trước thải - Xử lý nước thải sinh hoạt công nhân bể phốt trước thải vào mạng thải chung - Xử lý nước thải công nghiệp trước thải vào hệ thống nước chung Việc tách dầu mỡ thực phương pháp học, hoá học sinh học, phương pháp đưa phần đánh giá tác động môi trường chi tiết, Các chất gây ô nhiễm nước sau xử lý thải nguồn nước thải thấp giới hạn cho phép, sau đưa hệ thống nước chung Bảng thông số giá trị giới hạn thải môi trường Số TT Thông số Nhiệt độ PH BOD5 (200C) Đơn vị Giá trị giới hạn xả vào A B C 40 40 45 6-9 5,5-9 5-9 Mg/l 20 50 100 Khơng khó chịu - độ C Mùi - Khơng khó chịu COD Mg/l 50 100 400 Chất rắn lơ lửng Mg/l 50 100 200 Asen Mg/l 0,05 0,1 0,5 Cadimi Mg/l 0,01 0,02 0,5 Chì Mg/l 0,1 0,5 10 Clo dư Mg/l 2 11 Crom (VI) Mg/l 0,05 0,1 0,5 12 Crom ( II) Mg/l 0,2 13 Dầu mỡ khoáng Mg/l KPHĐ 14 Dầu động thực vật Mg/l 10 30 15 Đồng Mg/l 0,2 45 16 Kẽm Mg/l 17 Mangan Mg/l 0,2 18 Niken Mg/l 0,2 19 Photpho hữu Mg/l 0,2 0,5 20 Photpho tổng hợp Mg/l 21 Sắt Mg/l 10 22 Tetracloetylen Mg/l 0,01 0,1 0,1 23 Thiếc Mg/l 0,02 24 Thủy ngân Mg/l 0,005 0,005 0,01 25 Tổng Ni tơ Mg/l 30 60 60 26 Tricloetylen Mg/l 0,05 0,3 0,3 27 Amoniac ( tính theo N) Mg/l 0,1 10 28 Florua Mg/l 29 Phenola Mg/l 0,001 0,05 30 Sulfua Mg/l 0,2 0,5 31 Xianua Mg/l 0,05 0,1 0,2 32 Tổng hoạt độ phóng xã α Bq/l 0,1 0,1 - 33 Tổng hoạt độ phóng xã β Bq/l 1,0 1,0 - 34 Coliform 5.000 10.000 - MPN/100 ml * Xử lý chất thải rắn: Khi vào hoạt động nhà máy xí nghiệp cụm với Công ty môi trường đô thị thu gom kịp thời chất thải rắn mang xử lý chất thải chung khu vực * Quan trắc, kiểm sốt mơi trường thực dự án: Trong q trình chuẩn bị cơng trường, san ủi, thi cơng cơng trình vận hành, việc quan trắc, kiểm tra, đo đạc đánh giá tác động môi trường phải đươc tiến hành thường xuyên, liên tục, quy định hành để đảm bảo kiểm soát hoạt động việc thực dự án đề giải pháp thực để ngăn ngừa suy thối bảo vệ mơi trường xung quanh Để thực đánh giá tác động môi trường thực dự án, việc thiết lập hệ thống kiểm tra, đo đạc quan trắc cần thiết Từ số liệu quan trắc đo đạc yếu tố môi trường bị tác động, có giải pháp hữu hiệu kịp thời để quản lý xử lý 46 V KIẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Việc thực dự án giai đoạn thi cơng có số tác động tiêu cực, không đáng kể mơi trường khơng khí nước Các tác nhân gây ô nhiễm hoạt động giai đoạn giảm nhiều kết thúc thời điểm thi công xong phần hạ tầng cụm công nghiệp Xét tổng thể dự án có nhiều tác động tích cực kinh tế, xã hội cảnh quan cụm công nghiệp khu vực xung quanh Kiến nghị Trong giai đoạn lập dự án đề nghị chủ đầu tư phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường theo Thông tư 26/2011/TT-BTNMT ngày 18/7/2011 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định hành khác 47 Chương VIII TÁI ĐỊNH CƯ, LAO ĐỘNG VÀ DÂN CƯ CỦA CỤM CÔNG NGHIỆP I TÁI ĐỊNH CƯ CỤM CƠNG NGHIỆP Khơng xây dựng khu tái định cư, hộ phải di dời thuộc diện bồi thường đất chủ đầu tư thỏa thuận với hộ phương án hỗ trợ bố trí tái định cư II LAO ĐỘNG TRONG CỤM CÔNG NGHIỆP Căn vào tiêu chuẩn lao động xí nghiệp cơng nghiệp Việt Nam tham khảo số khu công nghiệp hoạt động; Căn định hướng loại hình cơng nghiệp quy mô dự kiến; Căn đặc điểm kinh tế - xã hội tỉnh; Dự kiến số lượng cán công nhân cụm công nghiệp khoảng 4.500 người * Tổng số lao động: 4.500 người, dự kiến cấu sau: - Quản lý bậc cao: 5% tổng lao động - Quản lý bậc trung: 15% tổng lao động - Công nhân kỹ thuật: 35% tổng lao động - Công nhân lao động phổ thông: 45% tổng lao động * Khả cung cấp lao động: - Lao động quản lý: Chủ yếu tuyển dụng rộng rãi từ trung tâm tỉnh thành phố Việt Trì, huyện thuộc tỉnh, mặt khác thu hút em địa phương có trình độ cao làm việc thành phố lớn làm việc q nhà; - Sau hình thành cụm cơng nghiệp liên kết với trường dạy nghề đào tạo công nhân kỹ thuật theo đơn đặt hàng xí nghiệp cơng nghiệp cụm III DỰ BÁO NHU CẦU DÂN CƯ CHO CỤM CÔNG NGHIỆP Dự kiến số cán cơng nhân cần bố trí nhà chiếm khoảng 20% số cán công nhân khoảng 900 người Ủy ban nhân dân huyện Phù Ninh nghiên cứu xây dựng khu nhà công nhân phạm vi huyện Cụm công nghiệp vào hoạt động 48 Chương IX KHÁI TỐN KINH PHÍ ĐẦU TƯ VÀ KẾ HOẠCH THỰC HIỆN I CƠ SỞ TÍNH TỐN Tổng vốn đầu tư xác định bao gồm chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, chi phí mua sắm thiết bị, chi phí khác chi phí dự phịng Nhu cầu vốn đầu tư khái tốn sở sau: - Khối lượng cơng việc xây dựng nằm phạm vi đầu tư dự án; - Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/20 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng; - Đơn giá mức chi phí cho cơng tác xây dựng xác định phù hợp với giá điều kiện cụ thể tỉnh - Thông tư số 02/2020/TT-BXD ngày 20/7/2020 Bộ Xây dựng việc sửa đổi, bổ sung số điều 04 Thơng tư có liên quan đến quản lý chi phí đầu tư xây dựng; - Thơng tư số 09/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình; - Thơng tư số 16/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định chi phí quản lý tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình; - Thông tư số 17/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 Bộ Xây dựng hướng dẫn đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình; - Thơng tư số 10/2020/TT-BTC ngày 20/02/2020 Bộ Xây dựng ban hành định mức xây dựng; - Thông tư số 209/2016/TT-BTC ngày 10/11/2016 Tài quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý sử dụng phí thẩm tra thiết kế cơng trình xây dựng; - Định mức dự tốn xây dựng cơng trình - Phần xây dựng công bố kèm theo Thông tư số 10/2019/TT  BXD ngày 26/12/2019 Bộ Xây dựng ban hành định mức xây dựng; - Định mức dự toán xây dựng cơng trình – Phần xây xây dựng cơng trình công bố kèm theo Thông tư số 10/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 Bộ Xây dựng ban hành định mức xây dựng; - Định mức dự tốn xây dựng cơng trình – Phần sửa chữa cơng trình cơng bố kèm theo Thông tư số 10/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 Bộ Xây dựng ban hành định mức xây dựng; 49 - Định mức dự tốn xây dựng cơng trình – Phần xây dựng công bố kèm theo Thông tư số 10/2019/TT  BXD ngày 26/12/2019 Bộ Xây dựng ban hành định mức xây dựng; - Một số chi phí tạm tính theo “suất vốn đầu tư xây dựng cơng trình Bộ Xây dựng ban hành; - Tham khảo dự án tương tự; - Các tài liệu khác có liên quan II TỔNG MỨC ĐẦU TƯ HẠ TẦNG CỤM CÔNG NGHIỆP Tổng mức đầu tư Theo suất vốn đầu tư cơng trình tương tự suất vốn đầu tư Bộ Xây dựng ban hành, Tổng mức đầu tư dự kin l: 350.818.000.000 ng Số TT Hạng mục Giá trị dù to¸n sau thuÕ (1000 đồng) 57.441.860 A Chi phÝ bồi thờng giải phóng mặt B Chi phí xây dùng San nỊn 60.046.018 Giao th«ng 53.738.550 Cấp nớc Thoát nớc thải 22.707.493 Thoát nớc ma 18.715.455 Cấp điện động lực 17.573.600 Điện chiếu sáng 5.584.150 C Chi phí thiết bị 27.643.000 §iƯn chiÕu s¸ng 143.000 Trạm xử lý nước thải D Chi phí quản lý dự án 2%Gxd E Chi phí t vấn đầu t xây dựng 8% Gxd G 182.008.356 Ký hiÖu Gxd 3.643.090 Gtb 27.500.000 4.193.027 Gqlda 16.772.109 Gtv Chi phÝ kh¸c 5% Gxd 9.100.418 Gch H Chi phÝ dù phßng 5% 14.402.918 Gdp I Lãi vay thời gian xây dựng 39.256.773 Céng 350.818.461 Gxdct Tæng céng 350.818.000 TM§T (Bằng chữ: Ba trăm năm mươi tỷ, tám trăm mười tám triệu đồng chẵn) Suất vốn đầu tư 1ha đất công nghiệp: 9,232 tỷ đồng/ha (Bao gồm giải phóng mặt bằng) 50 Chi phí lập quy hoạch điều chỉnh STT ĐỊNH MỨC THEO THƠNG TƯ 20/TTBXD CÁCH TÍNH GHI CHÚ 772.675.200,00 Nội suy bảng 8: 30ha=938tr; 50ha=788,1tr Lấy 80% đơn giá quy hoạch điều chỉnh 59.004.288,00 8,4%Gcplqhtt Quản lý nghiệp vụ lập đồ án quy hoạch (tỷ Iệ %) 61.041.340,00 7,9%*Gcplqhst Tổng cộng 892.720.828,00 HẠNG MỤC Chi phí lập quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức Thẩm định đồ án (tỷ lệ %) Bằng chữ: Tám trăm chín mươi hai triệu, bảy trăm hai mươi nghìn, tám trăm hai mươi tám đồng Nguồn vốn - Vốn tự có nhà đầu tư - Vốn vay ngân hàng; - Huy động nguồn vốn hợp pháp khác III KẾ HOẠCH THỰC HIỆN Hình thức đầu tư Đầu tư xây hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp theo hướng đại Tiến độ thực dự án - Quy mô dự án thực theo định đầu tư - Tổng vốn đầu tư theo định đầu tư phân chia theo giai đoạn đầu tư phù hợp với tiến độ đăng ký vốn với tổ chức cung cấp tín dụng, q trình đầu tư hồ sơ thiết kế phải quan có thẩm quyền chuyên ngành thẩm định Thời gian thực dự án từ 2020-2023 Danh mục hạng mục ưu tiên đầu tư: + Bồi thường giải phóng mặt + Xây dựng hệ thống đường giao thơng, cấp nước, nước mưa + Hoàn thiện hệ thống thu gom, xử lý nước thải + Xây dựng hệ thống cấp điện, điện chiếu sáng + San lơ đất có nhà đầu tư xin thuê đất 51 + Trồng xanh tập trung xanh cách ly + Xây dựng nhà máy xử lý nước thải 52 Chương X KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ I KẾT LUẬN Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Phú Gia, huyện Phù Ninh nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư hạ tầng Tạo điều kiện thuận lợi thu hút đầu Nội dung điều chỉnh quy hoạch chi tiết đáp ứng mục tiêu nhiệm vụ đồ án, tuân thủ theo quy định pháp luật hành Nội dung đồ án cho thấy điều kiện kinh tế kỹ thuật đáp ứng khẳng định dự án quy hoạch có tính khả thi cao điều kiện Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp nghiên cứu sở trạng tự nhiên, điều kiện phát triển kinh tế xã hội khu vực sở kỹ thuật khác, đáp ứng nhu cầu phát triển huyện Phù Ninh nói riêng tỉnh Phú Thọ nói chung; đồng thời đem lại hiệu ý nghĩa to lớn kinh tế, xã hội cho khu vực Đồ án nghiên cứu đề xuất giải pháp quy hoạch có tính khả thi cao, phù hợp với quy hoạch chung khu vực thực tiễn phát triển II KIẾN NGHỊ Đề nghị Uỷ ban nhân dân huyện Phù Ninh xem xét, phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Phú Gia, với quy mô quy hoạch 38,00 ha, phạm vi ranh giới đồ án kiến nghị để có sở triển khai công việc Uỷ ban nhân dân huyện ban hành điều lệ quản lý điều chỉnh theo đồ án quy hoạch công khai Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Phú Gia, huyện Phù Ninh, theo quy định 53 CÁC VĂN BẢN PHÁP LÝ 54 CÁC BẢN VẼ THU NHỎ 55 ... xanh cụm công nghiệp Không làm ảnh hưởng đến hệ thống tiêu thoát nước khu vực Các khu chức cụm công nghiệp sau điều chỉnh b Các khu chức cụm công nghiệp sau điều chỉnh Quy hoạch cụm công nghiệp. .. cục quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Phú Gia, huyện Phù Ninh Văn số 3913/UBND-KTN ngày 01/9/2021của Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Thọ việc xử lý điều chỉnh quy mô Cụm công nghiệp Phú. .. nghệ b Các khu chức cụm công nghiệp: + Đất trung tâm dịch vụ cụm công nghiêp + Đất công nghiệp + Đất xanh + Đất cơng trình đấu nối hạ tầng kỹ thuật + Đất giao thơng Quy mơ diện tích Quy hoạch cụm