QUY ĐỊNH BẢNG GIÁ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HƯNG YÊN GIAI ĐOẠN 2020-2024

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HƯNG YÊN -Số: 40/2019/QĐ-UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Hưng Yên, ngày 20 tháng 12 năm 2019 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC BAN HÀNH QUY ĐỊNH BẢNG GIÁ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HƯNG YÊN GIAI ĐOẠN 2020-2024 ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HƯNG YÊN Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19 tháng năm 2015; Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định giá đất; Căn Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; Căn Nghị định số 96/2019/NĐ-CP ngày 19 tháng 12 năm 2019 Chính phủ quy định khung giá đất; Căn Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng năm 2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể tư vấn xác định giá đất; Căn Nghị số 243/2019/NQ-HĐND ngày 06 tháng 12 năm 2019 Hội đồng nhân dân tỉnh việc ban hành Bảng giá đất tỉnh Hưng Yên giai đoạn 2020-2024; Theo đề nghị Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường Tờ trình số 844/TTr-STNMT ngày 20/12/2019 QUYẾT ĐỊNH: Điều Ban hành Quy định Bảng giá đất địa bàn tỉnh Hưng Yên giai đoạn 2020-2024 Điều Hiệu lực thi hành Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2020 đến ngày 31 tháng 12 năm 2024 Quyết định thay Quyết định số 21/2014/QĐ-UBND ngày 26 tháng 12 năm 2014 Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên việc ban hành quy định giá loại đất địa bàn tỉnh năm 2015 Quyết định số 31/2017/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2017 Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên việc sửa đổi, bổ sung Bảng giá đất ban hành kèm theo Quyết định số 21/2014/QĐ-UBND ngày 26 tháng 12 năm 2014 Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên việc ban hành quy định giá loại đất địa bàn tỉnh năm 2015 Điều Tổ chức thực Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng sở, ban, ngành; Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố; tổ chức cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Nguyễn Văn Phóng QUY ĐỊNH BẢNG GIÁ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HƯNG YÊN GIAI ĐOẠN 2020-2024 (Ban hành kèm theo Quyết định số 40/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 Ủy ban nhân dân tỉnh) Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh Quy định quy định giá loại đất địa bàn tỉnh Hưng Yên: Giá đất trồng hàng năm nuôi trồng thủy sản; giá đất trồng lâu năm; giá đất nông thôn; giá đất đô thị; giá đất thương mại, dịch vụ nông thôn; giá đất thương mại dịch vụ đô thị; giá đất sở sản xuất phi nông nghiệp đất thương mại, dịch vụ nông thôn; giá đất sở sản xuất phi nông nghiệp đất thương mại, dịch vụ đô thị; giá đất thương mại, dịch vụ đất sở sản xuất phi nông nghiệp khu, cụm công nghiệp giá số loại đất khác quy định theo Bảng giá đất, bao gồm: Giá đất nông nghiệp khác; giá đất trụ sở quan, cơng trình nghiệp; giá đất sử dụng vào mục đích cơng cộng, đất sở giáo dục đào tạo, đất sở y tế, đất sở thể dục thể thao có mục đích kinh doanh; giá đất sơng ngịi, kênh rạch, mặt nước chun dùng sử dụng vào mục đích ni trồng thủy sản phi nông nghiệp; giá đất chưa sử dụng Giá loại đất Bảng giá đất sử dụng làm trường hợp quy định Khoản Điều 114 Luật Đất đai năm 2013, cụ thể: a) Tính tiền sử dụng đất Nhà nước cơng nhận quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân phần diện tích hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp đất sang đất phần diện tích hạn mức giao đất cho hộ gia đình, cá nhân; b) Tính thuế sử dụng đất; c) Tính phí lệ phí quản lý, sử dụng đất đai; d) Tính tiền xử phạt vi phạm hành lĩnh vực đất đai; đ) Tính tiền bồi thường cho Nhà nước gây thiệt hại quản lý sử dụng đất đai; e) Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước trường hợp đất trả lại đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cơng nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê Điều Đối tượng áp dụng Cơ quan thực chức quản lý nhà nước đất đai Người sử dụng đất Các tổ chức cá nhân khác có liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất Điều Nguyên tắc phương pháp xác định giá loại đất địa bàn tỉnh Hưng Yên Nguyên tắc xác định giá đất a) Theo mục đích sử dụng đất hợp pháp thời điểm định giá; b) Theo thời hạn sử dụng đất; c) Phù hợp với giá đất phổ biến thị trường loại đất có mục đích sử dụng chuyển nhượng, giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất nơi có đấu giá quyền sử dụng đất thu nhập từ việc sử dụng đất; d) Cùng thời điểm, đất liền kề có mục đích sử dụng, khả sinh lợi, thu nhập từ việc sử dụng đất tương tự có mức Phương pháp xác định giá đất a) Phương pháp so sánh trực tiếp: Xác định giá đất thơng qua việc phân tích mức giá đất trống tương tự mục đích sử dụng đất, vị trí, khả sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng, diện tích, hình thể, tính pháp lý quyền sử dụng đất chuyển nhượng thị trường, trúng đấu giá quyền sử dụng đất để so sánh, xác định giá đất cần định giá b) Phương pháp thu nhập: Xác định giá đất tính thương số mức thu nhập rịng thu bình quân năm đơn vị diện tích đất so với lãi suất tiền gửi tiết kiệm bình qn năm tính đến thời điểm định giá đất loại tiền gửi (Việt Nam đồng) kỳ hạn 12 tháng ngân hàng thương mại nhà nước có mức lãi suất tiền gửi tiết kiệm cao địa bàn tỉnh c) Phương pháp chiết trừ: Xác định giá đất đất có tài sản gắn liền với đất cách loại trừ phần giá trị tài sản gắn liền với đất khỏi tổng giá trị bất động sản (bao gồm giá trị đất giá trị tài sản gắn liền với đất) d) Phương pháp thặng dư: Xác định giá đất đất có tiềm phát triển theo quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng phép chuyển mục đích sử dụng đất để sử dụng cao tốt cách loại trừ tổng chi phí ước tính khỏi tổng doanh thu phát triển giả định bất động sản Điều Một số quy định để áp dụng bảng giá loại đất Giá đất xác định cho vị trí, loại đường phố, khu vực theo mục đích sử dụng phạm vi tồn tỉnh Hưng n Phân vùng đất: Tỉnh Hưng Yên thuộc vùng đồng Phân loại đô thị: Thành phố Hưng Yên đô thị loại III; Thị xã Mỹ Hào đô thị loại IV; thị trấn đô thị loại V Trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất đấu thầu dự án có sử dụng đất giá đất xác định theo kết đấu giá mức giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất trúng đấu thầu dự án có sử dụng đất Quy định không áp dụng trường hợp người có quyền sử dụng đất thỏa thuận giá đất thực quyền chuyển nhượng đất, cho thuê lại đất, góp vốn kinh doanh quyền sử dụng đất Mặt cắt đường: Đối với đường khơng có số, khơng có tên đường mặt cắt đường xác định chiều rộng trung bình tuyến đường tính từ ranh giới đất hai bên đường (bao gồm lề đường, hệ thống tiêu nước phục vụ mục đích làm đường rãnh thoát nước thải sinh hoạt, hệ thống cống ngầm, cống hộp) Trường hợp hệ thống thủy lợi rộng từ 1m trở lên chạy dọc đường mà khơng có lắp đậy khơng tính vào chiều rộng mặt cắt đường Chương II GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT Điều Giá đất nông nghiệp Giá đất nông nghiệp xác định vào mục đích sử dụng theo địa bàn hành cấp xã, bao gồm: Đất trồng hàng năm nuôi trồng thủy sản; đất trồng lâu năm quy định Bảng số 01 Bảng số 02 Giá đất nông nghiệp khác (đất sử dụng để xây dựng nhà kính loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể hình thức trồng trọt khơng trực tiếp đất; đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm loài động vật khác pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo giống, giống đất trồng hoa, cảnh) xác định với giá đất trồng lâu năm đơn vị hành xã, phường, thị trấn quy định Bảng giá đất Điều Giá đất Giá đất bao gồm (đất nông thôn, đất đô thị), quy định Bảng số 03 Bảng số 04 a) Đối với đất nông thôn quy định giá đất theo vị trí đất ven trục quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện trục đường khác theo mặt cắt (độ rộng đường) khu dân cư nông thôn; b) Đối với đất thị quy định giá đất theo vị trí đất cho đoạn đường, phố có tên trục đường khác theo mặt cắt khu dân cư đô thị Mức giá đất đất tiếp giáp với 02 mặt đường, phố trở lên: a) Thửa đất tiếp giáp với 02 mặt đường (phố) hai phía khác giá đất tính theo giá đất mặt đường (phố) có giá cao cộng thêm 10% mức giá đất đường (phố) có giá cao nhất; b) Thửa đất vị trí góc tiếp giáp từ 03 mặt đường (phố) trở lên giá đất tính theo giá đất đường (phố) có giá cao cộng thêm 25% mức giá đất đường (phố) có giá cao nhất; c) Thửa đất vị trí góc tiếp giáp với 02 mặt đường (phố) giá đất tính theo giá đất đường (phố) có giá cao cộng thêm tỷ lệ % lợi sau: - Cộng thêm 20% mức giá đất đường (phố) có giá cao trường hợp đất tiếp giáp đường thứ (đường phụ) mà mặt cắt đường ≥ 3,5m - Cộng thêm 10% mức giá đất đường (phố) có giá cao trường hợp đất tiếp giáp đường thứ (đường phụ) mà mặt cắt đường < 3,5m Giá đất khu vực chưa có (hoặc khơng có) tên đường: Những đường cắt ngang phố chưa có (hoặc khơng có) tên đường, đường khu dân cư xây dựng, giá đất xác định theo đơn giá đất loại đường phố liền kề gần nhất, có điều kiện hạ tầng kỹ thuật tương tự Đối với trường hợp giao đất không thẩm quyền giá đất thực theo định Ủy ban nhân dân tỉnh Trường hợp đất đô thị giáp ranh 02 đoạn đường (phố) đường (phố) có mức giá khác đất nông thôn giáp với đất đô thị đất có giá thấp xác định trung bình cộng 02 mức giá 02 đoạn đường (phố) giáp ranh phạm vi từ điểm tiếp giáp phía 30m Điều Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp quy định theo vị trí đoạn đường, phố; quốc lộ; đường tỉnh; đường huyện; đường có mặt cắt >15m trục đường lại, bao gồm loại đất: a) Đất thương mại, dịch vụ nông thôn, quy định Bảng số 05; b) Đất thương mại, dịch vụ đô thị, quy định Bảng số 06; c) Đất sở sản xuất phi nông nghiệp đất thương mại, dịch vụ nông thôn, quy định Bảng số 07; d) Đất sở sản xuất phi nông nghiệp đất thương mại, dịch vụ đô thị, quy định Bảng số 08; e) Đất sở sản xuất phi nông nghiệp đất thương mại, dịch vụ khu, cụm công nghiệp, quy định Bảng số 09 Trường hợp đất thương mại, dịch vụ tuyến đường mà Bảng giá đất chưa quy định giá đất thương mại dịch vụ xác định 130% giá đất sở sản xuất phi nông nghiệp đất thương mại, dịch vụ vị trí Thửa đất có vị trí góc tiếp giáp với 02 mặt đường (phố) trở lên giá đất tính theo giá đất đường (phố) có giá cao cộng thêm tỷ lệ % lợi sau: a) Cộng thêm 20% mức giá đất đường (phố) có giá cao trường hợp đất tiếp giáp đường thứ (đường phụ) mà mặt cắt đường rộng ≥ 7m b) Cộng thêm 10% mức giá đất đường (phố) có giá cao trường hợp đất tiếp giáp đường thứ (đường phụ) mà mặt cắt đường rộng từ 3,5m đến 7m (trừ trường hợp đường nội đồng phục vụ sản xuất nơng nghiệp) Thửa đất có vị trí góc tiếp giáp với 02 mặt đường (phố) quy định Khoản Điều không áp dụng trường hợp đường quy hoạch thực tế chưa có đường, đường đồng, đường bờ mương Quy định chia lớp đất th có kích thước, diện tích lớn a) Lớp 1: Tính từ giới lưu khơng đường, phố đến 500m tính 100% giá đất mặt đường, phố b) Lớp 2: Tính từ tiếp giáp với lớp đến hết chiều sâu đất (phần lại đất) tính 80% giá đất so với lớp Đối với đất thuộc khu, cụm cơng nghiệp thuộc lớp có mặt tiếp giáp tuyến đường quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện mà giá đất tuyến đường quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện cao giá đất khu, cụm cơng nghiệp giá đất áp dụng theo mức giá quy định tuyến đường Đối với tổ chức sử dụng nhiều đất liền kề sử dụng đất đất có nhiều phần diện tích có thời điểm sử dụng khác sử dụng vào mục đích giá đất xác định theo giá đất phần diện tích đất tiếp giáp với tuyến đường, phố có giá cao xác định theo phân lớp quy định Khoản Điều Điều Giá số loại đất khác Giá đất trụ sở quan, cơng trình nghiệp xác định giá đất vị trí, đoạn đường, đoạn phố quy định Bảng giá đất nhân hệ số điều chỉnh giá đất Ủy ban nhân dân tỉnh quy định thời điểm xác định giá đất theo quy định pháp luật Giá đất sử dụng vào mục đích cơng cộng, đất sở giáo dục đào tạo, đất sở y tế, đất sở thể dục thể thao có mục đích kinh doanh có thời hạn sử dụng xác định giá đất thương mại dịch vụ vị trí, đoạn đường, đoạn phố quy định Bảng giá đất Đất sơng ngịi, kênh, rạch mặt nước chun dùng: a) Giá đất sơng ngịi, kênh, rạch mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích ni trồng thủy sản xác định với giá đất nuôi trồng thủy sản nằm đơn vị hành xã, phường, thị trấn quy định Bảng giá đất; b) Giá đất sơng ngịi, kênh, rạch mặt nước chuyên dùng sử dụng vào mục đích phi nơng nghiệp sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp kết hợp với nuôi trồng thủy sản xác định với giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp đất thương mại, dịch vụ vị trí, đoạn đường, đoạn phố quy định Bảng giá đất Giá đất chưa sử dụng: Khi quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất để đưa vào sử dụng giá đất chưa sử dụng xác định với giá loại đất có mục đích sử dụng giao, cho thuê khu vực lân cận quy định bảng giá đất Điều Đối với khu đất nằm nhiều địa giới hành cấp xã Tổ chức, hộ gia đình cá nhân Nhà nước giao đất, cho thuê đất để xây dựng nhà thực dự án mà khu đất nằm nhiều địa giới hành cấp xã giá đất khu xác định theo giá đơn vị hành có giá cao Điều 10 Thời hạn loại đất Giá đất Bảng giá loại đất đất sử dụng có thời hạn quy định Điều Khoản Điều Quy định 70 năm (Có Bảng giá loại đất kèm theo) Chương III TỔ CHỨC THỰC HIỆN Điều 11 Tổ chức thực Đối với khu vực đất có chuyển mục đích sử dụng đất giá đất xác định theo mục đích sử dụng Trường hợp chưa có giá đất theo mục đích sử dụng mới; đất, khu đất chưa có Bảng giá đất; Sở Tài nguyên Môi trường chủ trì, phối hợp với sở, ngành Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố xác định giá đất trình Ủy ban nhân dân tỉnh định sau xin ý kiến Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố đạo phòng Tài nguyên Môi trường theo dõi, cập nhật biến động giá đất địa bàn, kịp thời báo cáo Sở Tài nguyên Môi trường theo quy định Điều 12 Điều chỉnh Bảng giá đất Bảng giá đất điều chỉnh theo quy định Khoản Điều 14 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định giá đất Sở Tài nguyên Mơi trường có trách nhiệm hàng năm chủ trì cập nhật biến động giá đất địa bàn tỉnh báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh điều chỉnh Bảng giá đất cho phù hợp với giá đất phổ biến thị trường khung giá đất Chính phủ sau xin ý kiến Hội đồng nhân dân tỉnh Trong q trình thực có phát sinh vướng mắc, tổ chức, cá nhân phản ánh Sở Tài ngun Mơi trường để tổng hợp, trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, định./ Bảng số 01 GIÁ ĐẤT TRỒNG CÂY HÀNG NĂM VÀ NUÔI TRỒNG THUỶ SẢN (Kèm theo Quyết định số 40/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên) Số TT Tên đơn vị hành Giá đất (1.000 đồng/m²) I Thành phố Hưng Yên Các xã, phường: Hiến Nam, An Tảo, Lam Sơn, Hồng Châu, Minh Khai, Bảo Khê, Trung Nghĩa, Liên Phương, Hồng Nam, Quảng Châu Phương Chiểu, Lê Lợi, Quang Trung 100 Các xã lại 90 II Huyện Văn Giang Các xã: Xuân Quan, Phụng Công, Cửu Cao thị trấn Văn Giang, Nghĩa Trụ Long Hưng 125 Các xã: Vĩnh Khúc, Tân Tiến, Liên Nghĩa, Thắng Lợi, Mễ Sở 115 III Huyện Văn Lâm Thị trấn Như Quỳnh xã: Tân Quang, Đình Dù, Lạc Đạo 125 Các xã: Lạc Hồng, Trưng Trắc 100 Các xã: Minh Hải, Chỉ Đạo, Đại Đồng 90 Các xã: Việt Hưng, Lương Tài 80 IV Thị xã Mỹ Hào Các phường: Nhân Hòa, Bần Yên Nhân 100 Các phường: Bạch Sam, Minh Đức, Phùng Chí Kiên, Phan Đình Phùng, Dị Sử 90 Các xã cịn lại 80 V Huyện Khối Châu Các xã: Bình Minh, Đông Tảo 90 Các xã: Tân Dân, An Vĩ , Đồng Tiến, Hồng Tiến, Việt Hoà, Dân Tiến thị trấn Khối Châu 85 Các xã cịn lại 80 VI Huyện Yên Mỹ Các xã: Yên Phú, Hồn Long, n Hịa 90 Các xã cịn lại 85 VII Huyện Ân Thi Các xã, thị trấn VIII 80 Huyện Tiên Lữ Các xã: Nhật Tân, Dị Chế, An Viên, Thủ Sỹ, Ngô Quyền, Hưng Đạo, Hải Triều, Thiện Phiến thị trấn Vương 80 Các xã lại 75 IX Huyện Kim Động Các xã, thị trấn 80 X Huyện Phù Cừ Các xã: Quang Hưng, Đoàn Đào thị trấn Trần Cao 80 Các xã lại 75 Bảng số 02 GIÁ ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM (Kèm theo Quyết định số 40/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên) Số TT Tên đơn vị hành Giá đất (1.000 đồng/m²) I Thành phố Hưng Yên Các xã, phường: Hiến Nam, An Tảo, Lam Sơn, Hồng Châu, Minh Khai, Bảo Khê, Trung Nghĩa, Liên Phương, Hồng Nam, Quảng Châu Phương Chiểu, Lê Lợi, Quang Trung 120 Các xã lại 110 II Huyện Văn Giang Các xã: Xuân Quan, Phụng Công, Cửu Cao thị trấn Văn Giang, Nghĩa Trụ Long Hưng 135 Các xã: Vĩnh Khúc, Tân Tiến, Liên Nghĩa, Thắng Lợi, Mễ Sở 125 III Huyện Văn Lâm Thị trấn Như Quỳnh xã: Tân Quang, Đình Dù, Lạc Đạo 135 Các xã: Lạc Hồng, Trưng Trắc, Minh Hải, Chỉ Đạo, Đại Đồng 120 Các xã: Việt Hưng, Lương Tài 105 IV Thị xã Mỹ Hào Các phường: Bần n Nhân, Nhân Hịa, Phùng Chí Kiên, Phan Đình Phùng, Dị Sử 120 Các phường: Bạch Sam, Minh Đức 105 Các xã lại 95 V Huyện Khối Châu Các xã: Bình Minh, Đơng Tảo 115 Các xã: Tân Dân, An Vĩ , Đồng Tiến, Hồng Tiến, Việt Hoà, Dân Tiến thị trấn Khối Châu 100 Các xã cịn lại 90 VI Huyện Yên Mỹ Các xã: Yên Phú, Hoàn Long, Yên Hòa 115 Các xã lại 100 VII Huyện Ân Thi Các xã, thị trấn 90 VIII Huyện Tiên Lữ Các xã: Nhật Tân, Dị Chế, An Viên, Thủ Sỹ, Ngô Quyền, Hưng Đạo, Hải Triều, Thiện Phiến thị trấn Vương 90 Các xã lại 85 IX Huyện Kim Động Các xã, thị trấn 90 X Huyện Phù Cừ Các xã: Quang Hưng, Đoàn Đào thị trấn Trần Cao 90 Các xã lại 85 Bảng số 03 GIÁ ĐẤT Ở TẠI NÔNG THÔN (Kèm theo Quyết định số 40/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên) STT Tên đơn vị hành chính, đường Đoạn đường Đoạn đườngGiá đất (1.000 đồng/m²) 2.9 Khu nhà công nhân thuộc Dự án Lạc Hồng Phúc Mặt cắt đường từ Mặt cắt đường từ 15m trở lên 15m trở lên3.700 Mặt cắt đường nhỏ 15m Mặt cắt đường nhỏ 15m2.600 2.10 Các trục đường có mặt cắt ≥15m 1.800 2.11 Các trục đường có mặt cắt từ 7m đến 15m 1.500 2.12 Các vị trí cịn lại 1.300 Phường Dị Sử 3.1 Đường Nguyễn Văn Linh (QL5 cũ) 2.300 3.2 Phố Thứa (QL5A cũ) 2.300 3.3 Đường Nguyễn Bình (ĐH 38) 2.300 3.4 Đường Lê Qúy Quỳnh (Trục kinh tế Bắc Nam) 2.300 3.5 Đường huyện 33 (đường 215 cũ) 1.200 3.6 Đường tỉnh 387 (đường huyện 198 cũ) 1.200 3.7 Các trục đường có mặt cắt ≥15m 1.800 3.8 Các trục đường có mặt cắt từ 7m đến 15m 1.500 3.9 Các vị trí cịn lại 1.300 Phường Phùng Chí Kiên 4.1 Đường Nguyễn Văn Linh (QL5) 1.800 4.2 Phố Thứa (QL5A cũ) 1.800 4.3 Đường trục trung tâm huyện 1.300 4.4 Đường tỉnh 387 1.300 4.5 Đường Phùng Chí Kiên 1.800 4.6 Đường Phạm Ngũ Lão (ĐT 387 cũ) 1.300 4.7 Các trục đường có mặt cắt ≥15m 1.500 4.8 Các trục đường có mặt cắt từ 7m đến 15m 1.300 4.9 Các vị trí cịn lại 1.100 Phường Bạch Sam 5.1 Đường Nguyễn Văn Linh (QL5) 1.800 5.2 Đường tỉnh 387 1.300 5.3 Đường dẫn Cầu vượt Bạch Sam 1.300 5.4 Các trục đường có mặt cắt ≥15m 1.500 5.5 Các trục đường có mặt cắt từ 7m đến 15m 1.300 5.6 Các vị trí cịn lại 1.100 Phường Minh Đức 6.1 Nguyễn Văn Linh (QL5 cũ) 1.800 6.2 Quốc lộ 38A 1.500 6.3 Lê Quang Hòa (ĐH 32 cũ) 1.300 6.4 Đường huyện 31 (đường vào xã Hịa Phong cũ) 1.300 6.5 Các trục đường có mặt cắt ≥15m 1.400 6.6 Các trục đường có mặt cắt từ 7m đến 15m 1.200 6.7 Các vị trí cịn lại 1.100 Phường Phan Đình Phùng 7.1 Đường tỉnh 380 1.900 7.2 Phan Đình Phùng (ĐH 30 cũ) 1.300 7.3 Lê Qúy Quỳnh (Trục kinh tế Bắc Nam) 1.500 7.4 Vương Đình Cung 1.300 7.5 Đường huyện 33 (đường 215 cũ) 1.300 7.6 Các trục đường có mặt cắt ≥15m 1.200 7.7 Các trục đường có mặt cắt từ 7m đến 15m 1.000 7.8 Các vị trí cịn lại V Thị trấn Khối Châu Đường Nguyễn Khoái (Đường tỉnh 383) 2.500 Đường Triệu Quang Phục (Đường tỉnh 383) 2.500 Đường Nguyễn Kỳ 2.300 Đường Sài Thị (Đường tỉnh 377) 1.800 Đường Bãi Sậy 1.800 Đường Nguyễn Thiện Thuật (Đường tỉnh 377) 2.500 Đường có mặt cắt ≥ 15m 1.800 Đường có mặt cắt từ 7m đến 15m 1.500 Các vị trí cịn lại 1.200 VI Thị trấn Yên Mỹ khu đô thị Đường huyện 40 (đường 39 cũ) Đường số (Đường cấp huyện mới) Đường huyện 45 (đường huyện 206B cũ) Đường số (Đường cấp huyện mới) ĐH.44 (Đường công vụ) 800 V V 3.000 Giao với đường Đường số ĐH40 2.000 1.800 Giáp xã Thanh Long Giáp xã Tân Lập 1.500 1.800 Đường từ QL39 Đường từ QL39 vào thị vào thị trấn trấn Yên Mỹ Yên Mỹ3.000 Khu đô thị n Mỹ Các vị trí cịn lại Đường số Khu chợ khu nhà thương mại n Mỹ Đường ĐH 40 Các vị trí cịn lại2.000 3.000 Các vị trí cịn lại Các vị trí lại2.500 Mặt cắt đường >24m Mặt cắt đường >24m3.000 Mặt cắt Mặt cắt đường từ 15 - 24m đường từ 15 - 24m2.700 Khu bất động sản Thăng Long Mặt cắt đường 15m 1.200 Các vị trí cịn lại 1.100 III Huyện Văn Lâm Ven quốc lộ 1.800 Ven đường tỉnh thuộc xã: Tân Quang, Đình Dù, Trưng Trắc, Lạc Đạo, Chỉ Đạo, Lạc Hồng, Minh Hải 1.500 Ven đường tỉnh thuộc xã lại 1.200 Ven đường huyện xã: Tân Quang, Đình Dù, Trưng Trắc, Lạc Đạo, Chỉ Đạo, Lạc Hồng, Minh Hải trục đường có mặt cắt >15m 1.200 Đường trục kinh tế Bắc Nam 1.500 Ven đường huyện thuộc xã cịn lại 1.100 Các vị trí cịn lại IV Thị xã Mỹ Hào 900 Ven quốc lộ 1.800 Ven đường tỉnh thuộc xã 1.200 Đường trục kinh tế Bắc Nam 1.500 Đường trục trung tâm huyện 1.700 Đường quy hoạch 69m 1.500 Ven đường huyện xã 1.000 Các vị trí cịn lại V Huyện n Mỹ Ven quốc lộ 1.800 Ven đường tỉnh thuộc xã Tân Lập, Nghĩa Hiệp, Giai Phạm, Trung Hưng, Lý Thường Kiệt, Minh Châu, Ngọc Long, Trung Hòa 1.500 Ven đường tỉnh thuộc xã lại đường gom cao tốc Hà Nội - Hải Phòng 1.200 Đường tỉnh 379 1.500 Ven đường huyện xã: Tân Lập, Nghĩa Hiệp, Giai Phạm, Trung Hưng, Lý Thường Kiệt, Minh Châu, Ngọc Long, Trung Hòa trục đường có mặt cắt >15m 1.100 Đường dẫn vào đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng 1.800 Đường nối hai đường cao tốc Hà Nội - Hải Phịng Cầu Giẽ Ninh Bình 1.500 Đường quy hoạch 69m 1.500 Ven đường huyện thuộc xã cịn lại 1.000 10 Các vị trí cịn lại VI Huyện Khoái Châu 900 900 Ven quốc lộ 1.500 Đường dẫn vào đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng 1.500 Đường huyện 57 1.200 Đường tỉnh 379 1.500 Đường nối hai đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng Cầu Giẽ Ninh Bình 1.500 Ven đường tỉnh 1.200 Ven đường huyện 1.000 Các vị trí cịn lại 800 VII Huyện Kim Động Ven quốc lộ 1.500 Đường nối hai đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng Cầu Giẽ Ninh Bình 1.500 Ven đường tỉnh 1.200 Ven đường huyện đường có mặt cắt >15m 1.000 Các vị trí cịn lại VIII Huyện Ân Thi 800 Ven quốc lộ 1.500 Đường nối hai đường cao tốc Hà Nội - Hải Phịng Cầu Giẽ Ninh Bình 1.500 Ven đường tỉnh đường gom cao tốc Hà Nội - Hải Phịng 1.200 Ven đường huyện đường có mặt cắt >15m 1.000 Các vị trí cịn lại IX Huyện Tiên Lữ 800 Ven quốc lộ 1.500 Đường nối hai đường cao tốc Hà Nội - Hải Phịng Cầu Giẽ Ninh Bình 1.500 Ven đường tỉnh 1.200 Ven đường huyện đường có mặt cắt >15m 1.000 Các vị trí cịn lại X Huyện Phù Cừ Ven quốc lộ 1.500 Ven đường tỉnh 1.200 Ven đường huyện đường có mặt cắt >15m 1.000 Các vị trí cịn lại 800 800 Bảng số 08 GIÁ ĐẤT SẢN XUẤT, KINH DOANH PHI NÔNG NGHIỆP KHÔNG PHẢI LÀ ĐẤT THƯƠNG MẠI, DỊCH VỤ TẠI ĐƠ THỊ (Tính cho thời hạn 70 năm) (Kèm theo Quyết định số 40/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên) Đoạn đường STT Tên đơn vị hành Loại đô thị chính, đường, phố Điểm đầu Điểm cuối Đoạn đườngGiá đất (1.000 đồng/m²) I Thành phố Hưng Yên Đường Điện Biên Tô Hiệu Phạm Ngũ Lão 5.400 Đường Nguyễn Văn Linh Tô Hiệu Lê Văn Lương 4.800 Đường Tơ Hiệu Nguyễn Văn Lê Đình Kiên Linh 4.800 Đường Lê Văn Lương Nguyễn Văn Linh Cầu An Tảo 4.800 Đường Triệu Quang Phục Tô Hiệu Lê Văn Lương 3.600 Đường Điện Biên Phạm Ngũ Lão Phố Hiến 3.600 Đường Nguyễn Văn Linh Lê Văn Lương Giáp xã Bảo Khê 3.600 Đường Lê Văn Lương Cầu An Tảo Giáp xã Trung Nghĩa 3.000 Đường Nguyễn Thiện Thuật Bãi Sậy Nguyễn Đình Nghị 3.000 10 Đường Phạm Ngũ Lão Bãi Sậy Lê Đình Kiên 3.000 11 Đường Chu Mạnh Trinh Phạm Bạch Hổ Triệu Quang Phục 3.000 12 Đường Phạm Bạch Hổ Chùa Chuông Đinh Điền 3.000 13 Đường Bãi Sậy Chùa Chuông Phố Hiến 3.000 14 Đường Đinh Điền Ngã tư Chợ Gạo Phạm Bạch Hổ 3.000 15 Đường Trần Hưng Đạo Đinh Điền Dốc Suối 2.700 16 Các trục đường khác có mặt cắt ≥ 15m 17 Các trục đường có mặt cắt từ 7m đến III 2.400 1.800 15m 18 Các vị trí cịn lại 1.200 II Huyện Văn Giang Ven quốc lộ 1.800 Ven đường tỉnh 1.500 Ven đường huyện trục đường rộng ≥ 15m 1.200 Các vị trí cịn lại 1.000 III Huyện Văn Lâm V V Ven quốc lộ 2.400 Ven đường tỉnh 1.800 Ven đường huyện trục đường rộng ≥ 15m 1.500 Các vị trí lại 1.200 IV Thị xã Mỹ Hào IV Ven quốc lộ 2.400 Ven đường tỉnh 1.800 Ven đường huyện trục đường rộng ≥ 15m 1.500 Các vị trí cịn lại 1.200 V Huyện Yên Mỹ Ven quốc lộ 2.400 Ven đường tỉnh 1.800 Ven đường huyện trục đường rộng ≥ 15m 1.500 Các vị trí cịn lại 1.200 VI Huyện Khoái Châu V V Ven quốc lộ 1.800 Ven đường tỉnh 1.400 Ven đường huyện 1.200 trục đường rộng ≥ 15m VII Các vị trí cịn lại Huyện Kim Động 1.000 V Ven quốc lộ 1.800 Ven đường tỉnh 1.500 Ven đường huyện trục đường rộng ≥ 15m 1.200 Các vị trí cịn lại 1.000 VIII Huyện Ân Thi V Ven quốc lộ 1.800 Ven đường tỉnh 1.500 Ven đường huyện trục đường rộng ≥ 15m 1.200 Các vị trí cịn lại 1.000 IX Huyện Tiên Lữ V Ven quốc lộ 1.800 Ven đường tỉnh 1.500 Ven đường huyện trục đường rộng ≥ 15m 1.200 Các vị trí cịn lại 1.000 X Huyện Phù Cừ Ven quốc lộ 1.800 Ven đường tỉnh 1.500 Ven đường huyện trục đường rộng ≥ 15m 1.200 Các vị trí cịn lại 1.000 V Bảng 09 GIÁ ĐẤT THƯƠNG MẠI, DỊCH VỤ VÀ ĐẤT CƠ SỞ SẢN XUẤT PHI NÔNG NGHIỆP TRONG CÁC KHU, CỤM CÔNG NGHIỆP (Kèm theo Quyết định số 40/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên) STT Địa bàn Giá đất Khu công nghiệp Giá đất Cụm công nghiệp (1.000 đồng/m²) (1.000 đồng/m²) Thành phố Hưng Yên 1.000 900 Huyện Văn Giang 1.200 1.100 Huyện Văn Lâm 1.200 1.100 Thị xã Mỹ Hào 1.200 1.100 Huyện Yên Mỹ 1.200 1.100 Huyện Khoái Châu 1.000 900 Huyện Kim Động 1.000 900 Huyện Ân Thi 1.000 900 Huyện Tiên Lữ 900 800 10 Huyện Phù Cừ 900 800