ĐÁU GIÁ HÀNG HÓA

CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED No 2501, 275 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam Tel: 1900.6568 Fax: 04.3562.7716 Email: lienhe@luatduonggia.vn Website: http://www.luatduonggia.vn ĐẶT VẤN ĐỀ Bán đấu giá có mặt Việt Nam từ lâu bán đấu giá hàng hóa với tính chất hành vi thương mại thương nhân ghi nhận pháp luật năm gần Từ luật dân năm 2005 luật thương mại năm 2005 có hiệu lực tạo sở pháp lý đầy đủ đồng cho hoạt động đấu giá hàng hóa Đấu giá hàng hóa khẳng định vai trị quan trọng hoạt động thương mại góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế đất nước GIẢI QUYẾT VẤN ĐỀ : 1.khái quát đấu giá hàng hóa 1.1 khái niệm đấu giá hàng hóa Theo qui định điều 185 Bộ luật thương mại năm 2005 : “Đấu giá hàng hố hoạt động thương mại, theo người bán hàng tự thuê người tổ chức đấu giá thực việc bán hàng hố cơng khai để chọn người mua trả giá cao nhất” Có thể nói đấu giá hàng hóa phương thức để bên bán xác định người mua hàng Căn vào chủ thể mục đích đấu hoạt động đấu giá chia thành : Đấu giá hàng hóa dân đấu giá hàng hóa ( hoạt động thượng mại thương nhân ) Đối tượng bán đấu giá hàng hóa hàng hóa thương mại phép lưu thơng thị trường Đấu giá hàng hóa hình thức cơng khai, mà tất người tham gia có quyền cạnh tranh bình đẳng để mua hàng hóa Đấu giá hàng hóan có tính chất đặc thù thể chỗ có người bán hàng hóa có nhiều người tham gia mua hàng hóa Những người tham gia mua hàng hóa có quyền hỏi đáp thắc mắc, có quyền xem xét hàng hóa chất lượng mặt hàng Khi mà tất người tham gia mua hàng hóa, họ muốn mua hàng hóa khơng cịn cách khác họ phải cạnh tranh TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED No 2501, 275 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam Tel: 1900.6568 Fax: 04.3562.7716 Email: lienhe@luatduonggia.vn Website: http://www.luatduonggia.vn giá cả, người trả giá cao nhất, người mua hàng hóa Thị trường hàng hóa đấu giá người bán, người mua phải cạnh tranh để mua hàng hóa 1.2 Đặc điểm đấu giá hàng hóa Trong quan hệ thương mại, đấu giá hàng hóa có đặc điểm chung hoạt động thương mại Tuy nhiên, bên cạnh điểm chung đó, đấu giá hàng hóa cịn có nét đặc thù so với hoạt động thương mại khác thể đặc điểm sau : Thứ nhất, đấu giá hàng hóa phương thức bán hàng đặc biệt Trong quan hệ đấu giá hàng hóa, người có hàng hóa tự tổ chức bán đấu giá thuê thương nhân kinh doanh dịch vụ đấu giá tổ chức việc đấu giá hàng hóa Bên bán chủ sở hữu hàng hóa người chủ sở hữu ủy quyền người có trách nhiệm, lợi ích liên quan đến hàng hóa đấu giá Bên mua tổ chức, cá nhân có nhu cầu mua hàng hóa đáp ứng điều kiện theo qui định pháp luật để tham gia trả giá Người làm dịch vụ bán đấu giá tổ chức người bán hàng hóa ủy quyền tiến hành việc bán đấu giá Thứ hai, đối tượng bán đấu giá hàng hóa thương mại thơng thường, nhiên, tính chất đặc thù việc bán hàng theo phương thức mà khơng phải hàng hóa chủ sở hữu định bán phương pháp đấu giá Chính vậy, hầu hết hàng hóa có đặc thù giá trị giá trị sử dụng thường cân nhắc để lựa chọn bán theo phương thức đấu giá Những loại hàng hóa khó xác định giá trị thực loại hàng hóa khác Do người bán đưa mức giá sở để người mua tham khảo (giá khởi điểm) , giá bán thực tế người tham dự bán đấu TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED No 2501, 275 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam Tel: 1900.6568 Fax: 04.3562.7716 Email: lienhe@luatduonggia.vn Website: http://www.luatduonggia.vn giá xác định sở có cạnh tranh Giá bán thực tế cao thấp người bán đưa ban đầu Thứ ba, hình thức pháp lí quan hệ bán đấu giá thiết lập dạng đặc biệt hợp đồng ủy quyền bán đấu giá văn bán đấu giá hàng hóa Hợp đồng ủy quyền bán đấu giá xác lạp người bán hàng người làm dịch vụ bán đấu giá Nó làm phát sinh quyền nghĩa vụ bên quan hệ ủy quyền bán đấu giá hàng hóa Cịn văn bán đấu giá thực chất hợp đồng mua bán hàng hóa, xác lập bên liên quan Văn sở pháp lý để xác lập quyền nghĩa vụ bên quan hệ mua bán hàng hóa đồng thời để xác lập quyền sở hữu người mua hàng hàng hóa bán đấu giá So với phương thức bán hàng khác, bán đấu giá hàng hóa đem lại lợi ích cho người bán hàng người mua hàng Nó tạo hội bình đẳng cho người mua hàng tham gia trả giá, qua xác định mức giá cạnh tranh có lợi cho người bán hàng Nhờ việc tổ chức đấu hàng hóa đem bán đến tay người mua có tiềm hiểu giá trị chúng Bán đấu gia tập trung cung cầu loại hàng hóa vào thời gian địa điểm định, giúp cho việc xác lập quan hệ mua bán diễn nhanh chóng Nếu hình thành thị trường bán đấu giá chuyên nghiệp động lực tốt để thúc đẩy quan hẹ trao đổi thương mại phát triển, với quốc gia có mặt hàng mạnh 1.3 Vai trị bán đấu giá : Đấu giá hàng hóa đảm bảo tính khách quan, trung thực mua bán hàng hóa đặc biệt vấn đề giá Giá thể chất lượng hàng hóa bán đấu giá khả tài của người mua hàng hóa đấu giá Bán đấu giá hàng hóa TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED No 2501, 275 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam Tel: 1900.6568 Fax: 04.3562.7716 Email: lienhe@luatduonggia.vn Website: http://www.luatduonggia.vn thực cách công khai, đảm bảo cạnh tranh công bằng, ngăn ngừa hành vi tiêu cực gây thiệt hại cho người bán hàng, người mua hàng chủ thể khác có liên quan Khi người bán hàng hóa đem hàng hóa bán đấu giá hội để họ bán hàng hóa với giá cao so với việc đem bán thông thường Bán đấu giá hàng hóa giúp cho việc mua bán diễn nhanh chóng, tập trung quan hệ cung cầu loại hàng hóa vào thời gian địa điểm định Do hội để bán hàng hóa cho người muốn mua cao, tạo cạnh tranh giá cả, nâng cao giá trị hàng hóa Bán đấu giá hàng hóa mang tính tự nguyện cao người mua người mua hàng hóa người định giá đặt mua, giá hàng hóa giá người mua cho thích hợp Ngồi bán đấu giá hàng hóa cịn đảm bảo lợi ích cho chủ thể khác có liên quan người nhận cầm cố, nhận chấp, nhận bảo lãnh Nội dung pháp lý đấu giá hàng hóa 2.1 Các nguyên tắc đấu giá hàng hóa: Giống đấu thầu, việc tổ chức bán đấu giá hàng hóa phải tuân theo nguyên tắc định nhằm đảm bảo canh tranh công tính trung thực bán đấu giá Điều 188 Luật thương mại năm 2005 quy định việc đấu giá hàng hóa thương mại phải thực theo nguyên tắc công khai, trung thực, bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp bên tham gia 2.1.1 Ngun tắc cơng khai : Đấu giá hình thức cơng khai lựa chọn người mua hàng hóa nên vấn đề có liên quan đến bán đấu giá thơng tin hàng hóa bán đấu giá phải công khai cho tất muốn mua hình thức niêm yết, thơng báo, trưng bày, giới thiệu tài sản… Những nội dung bắt buộc phải công TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED No 2501, 275 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam Tel: 1900.6568 Fax: 04.3562.7716 Email: lienhe@luatduonggia.vn Website: http://www.luatduonggia.vn khai địa điểm, thời gian tiến hành, tên loại hàng hóa ,,,, Tại phiên đấu giá, người điều hành bán đấu giá phải công khai mức giá trả họ tên người mua trả giá cao lần trả … Pháp luật có qui định để tránh tình trạng móc ngoặc khách hàng mua hàng hóa bán đấu giá người điều hành bán đấu giá Nguyên tắc công khai đảm bảo cho phiên đấu giá diễn trơi chảy, đảm bảo tính chân thực khách quan, từ giúp bảo vệ quyền lợi bên tham gia 2.1.2 Nguyên tắc trung thực : Các thông tin bán đấu giá thơng tin hàng hóa, giấy tờ có liên quan đến hàng hóa bán đấu giá, đặc điểm khuyết tật khơng nhìn thấy hàng hóa, giấy tờ xác định tư cách người tham gia đấu giá phải thật rõ ràng, xác đầy đủ dể không tạo nhầm lẫn hay lừa dối bên, nhầm lẫn hay lừa dối làm cho đấu giá vô hiệu Người bán cần phải trung thực xác định giá khởi điểm hàng hóa Khơng nên đưa mức khởi điểm cao so với giá trị thực hàng hóa làm cho người mua bị thiệt Người mua có quyền trả lại hàng hóa cho tổ chức bán đấu giá yêu cầu bồi thường thiệt hại chất lượng hàng hóa khơng thơng báo Tổ chức bán đấu giá chịu trách nhiệm giá trị, chất lượng hàng hóa bán đấu giá trừ trường hợp không thông tin đầy đủ cho người mua u cầu tính trung thực cịn thể việc pháp luật qui định người có thân phận pháp lý hay hoàn cảnh đặc biệt mà tham dự họ có ảnh hưởng đến trung thực bán đấu giá khơng tham gia trả giá Nguyên tắc đòi hỏi chủ thể tham gia quan hệ đấu giá hàng hóa phải tuân theo, đảm bảo cho khách hàng có n tâm hàng hóa mà lựa chọn TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED No 2501, 275 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam Tel: 1900.6568 Fax: 04.3562.7716 Email: lienhe@luatduonggia.vn Website: http://www.luatduonggia.vn 2.1.3 Nguyên tắc bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp bên tham gia Quyền lợi ích hợp pháp bên tham gia quan hệ đấu giá hàng hóa phải coi trọng bảo đảm đầy đủ Người bán hàng có quyền xác định giá khởi điểm hàng hóa, có quyền yêu cầu tổ chức bán đấu giá tốn đầy đủ tiền bán hàng hóa sau bán đấu giá kết thúc, bòi thường thiệt hại tổ chức bán đấu giá bên mua có hành vi xâm hại đến lợi ích Người mua hàng có quyền xem hàng hóa, yêu cầu cung cấp đầy đủ thơng tin hàng hóa, tự đặt giá, xác lập quyền sở hữu hàng hóa sau hồn thành văn đấu giá họ thực xong nghĩa vụ toán Tổ chức bán đấu giá thu người bán hàng lệ phi khoản chi phí cần thiết khác cho việc tổ chức bán đấu giá theo qui định pháp luật 2.2 Các hình thức đấu giá hàng hóa : Hình thức bán đấu giá hàng hóa hiểu cách thức để tiến hành bán đấu giá Đấu giá hàng hóa quy trình phức tạp Quy trình tiến hành theo nhiều hình thức khác nhau, tùy thuộc vào đối tượng hàng hóa, mục đích điều kiện tổ chức bán đấu giá Có thể chia hình thức đấu sau : - Căn vào phương pháp xác định giá, có đấu giá theo phương pháp nâng giá đấu giá theo phương pháp hạ giá Đấu giá theo phương pháp nâng giá hình thức mà bán đấu giá, nhân viên điều hành bán đấu giá nêu lên giá khởi điểm thấp lô hàng hay tài sản bán đấu giá Sau người mua trả giá nâng dần lên theo mức mặc định Người trả giá cao theo kết luận nhân viên điều hành đấu giá quyền mua lô hàng tài sản Hình thức áp dụng phổ biến bán đấu giá có lợi cho bên mua bên bán Bên mua chủ động đề xướng giá đặt mua nên quan TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED No 2501, 275 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam Tel: 1900.6568 Fax: 04.3562.7716 Email: lienhe@luatduonggia.vn Website: http://www.luatduonggia.vn hệ mua bán mang tính tự nguyện cao Còn bên bán thường lợi giá ln có trả giá cao giá khởi điểm mà đưa Đấu giá theo phương pháp hạ giá hình thức mà bán đấu giá nhân viên điều hành đấu giá nêu lên mức giá khởi điểm cao nhất, sau hạ dần nấc để người mua đặt giá Nếu khơng có người mua đặt giá lại hạ tiếp xuống mức thấp Cứ có người chấp nhận mua mức giá hàng hóa bán cho người Hình thức áp dụng áp dụng số loại hàng hóa mà khơng hấp dẫn với người mua lẫn người bán Người mua tâm lý lo sợ để tuột hội mua hàng vào tay người khác nên vội vàng chấp nhận mức chưa hợp lý Cịn người bán khơng cảm thấy thỏa mãn giá giá có người mua chấp nhận mức giá khởi điểm - Căn vào hình thức biểu đạt bán đấu giá, có đấu giá dùng lời nói đấu giá khơng dùng lời nói Đấu giá dùng lời nói hình thức phiên bán đấu giá, nhân viên điều hành đấu giá dùng lời nói để đưa giá khởi điểm Những người mua đặt giá lời nói việc làm dấu hiệu để người điều hành đấu giá biết Hình thức đấu giá lời nói có ưu điểm trả giá người mua công khai, người trả giá cao xác định mà nhiều thời gian để so sánh, đấu giá nhanh chóng kết thúc Đấu giá khơng dùng lời nói hình thức mà việc trả giá người mua lời nói việc làm dấu hiệu mà viết giấy thơng qua hình thức thơng báo cho nhân viên điều hành đấu giá biết Nhân viên điều hành thông báo mức giá cao qua lần trả giá sở so sánh mức giá chấp nhận mà họ thông báo Việc đấu giá kéo dài TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED No 2501, 275 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam Tel: 1900.6568 Fax: 04.3562.7716 Email: lienhe@luatduonggia.vn Website: http://www.luatduonggia.vn lần trả khơng có trả cao giá trả cao lần trả tiền trước Tuy thủ tục có phức tạp làm nhiều thời gian hình thức hạn chế tình trạng chạy đua người mua nâng giá lên cao cách đáng so với giá trị thực hàng hóa, người mua mức người mua khác trả lần trả giá Luật thương mại năm 2005 việc đấu giá hàng hóa thực theo hai phương thức phương thức trả giá lên phương thức đặt giá xuống Thủ tục đấu giá hàng hóa 3.1 Lập hợp đồng dịch vụ tổ chức đấu giá hàng hóa Đấu giá hàng hóa thực chủ sở hữu hàng hóa thơng qua người bán hàng Trong trường hợp này, chủ thể tự tiến hành đấu giá hàng hóa tự chịu trách nhiệm cơng việc Tuy nhiên tính chất phức tạp việc tổ chức bán đấu giá, tính đặc thù hàng hóa mà thành cơng hay thất bại bán đấu giá hàng hóa phụ thuộc nhiều vào cách thức tổ chức bán đấu giá Chính vậy, hầu hết chủ sở hữu hàng hóa, lựa chọn bán hàng phương thức đấu giá lựa chọn cho người trung gian Đối với trường hợp bán đấu giá hàng hóa thơng qua người trung gian việc lập hợp đồng dịch vụ tổ chức đấu giá hàng hóa thủ tục trình tự bán đấu giá hàng hóa Người bán đấu giá quyền tiến hành bán đấu giá sau có ủy quyền người bán hàng hóa hợp đồng có hiệu lực pháp luật 3.2 Xác định giá khởi điểm : Việc xác định mức giá khởi điểm qui định điều 194 Luật thương mại năm 2005 : Giá khởi điểm hàng hóa người bán hàng xác định với tham TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED No 2501, 275 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam Tel: 1900.6568 Fax: 04.3562.7716 Email: lienhe@luatduonggia.vn Website: http://www.luatduonggia.vn gia đại diện tổ chức bán đấu giá Giá khởi điểm người bán đấu giá xác định người bán ủy quyền phải thông báo cho người bán hàng hóa trước cơng bố cho người mua Trường hợp hàng hoá đấu giá đối tượng cầm cố, chấp người nhận cầm cố, chấp phải thoả thuận với người cầm cố, chấp xác định giá khởi điểm Trường hợp hợp đồng cầm cố, chấp có thoả thuận việc bán đấu người cầm cố, chấp vắng mặt khơng có lý đáng từ chối giao kết hợp đồng dịch vụ tổ chức đấu giá hàng hố giá khởi điểm người nhận cầm cố, chấp xác định Pháp luật qui định xác định mức giá khởi điểm quan trọng, mức giá khởi điểm phải phù hợp với giá trị thực tế hàng hóa, khơng nên xác định mức giá khởi điểm cao hay thấp 3.3 Chuẩn bị bán đấu giá hàng hóa : Người bán hàng hóa người tổ chức bán đấu giá phải tiến hành công việc chuẩn bị cần thiết để tổ chức thành công bán đấu giá, bao gồm cơng việc sau : Niêm yết, cơng khai việc bán đấu giá : Nội dung niêm yết, công khai việc bán đấu giá qui định cụ thể điều 197 Luật thương mại năm 2005 bao gồm : Thời gian, địa điểm đấu giá; tên, địa người tổ chức đấu giá; tên, địa người bán hàng; danh mục hàng hoá, số lượng, chất lượng hàng hóa; giá khởi điểm; thơng tin cần thiết liên quan đến hàng hoá; địa điểm, thời gian trưng bày hàng hoá; địa điểm, thời gian tham khảo hồ sơ hàng hoá; địa điểm, thời gian đăng ký mua hàng hoá Việc qui định giúp thông tin bán đấu giá TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED No 2501, 275 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam Tel: 1900.6568 Fax: 04.3562.7716 Email: lienhe@luatduonggia.vn Website: http://www.luatduonggia.vn lan tỏa phổ biến bên cách nhanh chóng khách hàng có nhu cầu mua biết thông tin giúp bán đấu giá thực thành cơng Đăng ký mua hàng hóa bán đấu giá đặt cọc : Luật thương mại năm 2005 điều 199 qui định : Người tổ chức đấu giá yêu cầu người muốn tham gia đấu giá phải đăng ký tham gia trước bán đấu giá Điều hoàn toàn hợp lý hàng hóa bất động sản động sản có giá trị tương đối lớn việc đăng ký người mua cần thiết để tổ chức bán đấu giá nắm số lượng tư cách người tham gia đấu giá để có điều chỉnh thích hợp kịp thời trước đấu giá diễn Ngoài ra, điều 199 cịn qui định : Người tổ chức đấu giá yêu cầu người tham gia đấu giá nộp khoản tiền đặt trước, không 2% giá khởi điểm hàng hoá đấu giá Trường hợp người tham gia đấu giá mua hàng hoá bán đấu giá khoản tiền đặt trước trừ vào giá mua, khơng mua khoản tiền đặt trước trả lại cho người nộp khoản tiền đặt trước sau đấu giá kết thúc Trường hợp người đăng ký tham gia đấu giá nộp khoản tiền đặt trước sau khơng dự đấu giá người tổ chức đấu giá có quyền thu khoản tiền đặt trước Trưng bày, xem hàng hóa bán đấu giá : Tại điều 200 Luật thương mại năm 2005 qui định : Hàng hoá, mẫu hàng hoá, tài liệu giới thiệu hàng hoá thơng tin cần thiết khác hàng hố phải trưng bày địa điểm thơng báo từ niêm yết Việc trưng bày, xem hàng hóa nhằm tạo điều kiện để người tham gia đấu giá có dịp tận mắt xem hàng hóa hồ sơ gốc hàng hóa bán đấu giá, giúp cho họ an tâm chất lượng tính hợp pháp hàng hóa để có đinh đắn tham gia đấu giá TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED No 2501, 275 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam Tel: 1900.6568 Fax: 04.3562.7716 Email: lienhe@luatduonggia.vn Website: http://www.luatduonggia.vn 3.4 Tiến hành bán đấu giá : Cuộc bán đấu giá hàng hóa tổ chức cơng khai trụ sở tổ chức bán đấu giá nơi có tài sản bán đấu giá để người muốn mua đến tham dự trả giá Theo điều 201 Luật thương mại năm 2005 người điều hành bán đấu giá tiến hành theo trình tự sau : + Điểm danh người đăng ký tham gia đấu giá hàng hoá; + Giới thiệu hàng hoá bán đấu giá, nhắc lại giá khởi điểm, trả lời câu hỏi người tham gia đấu giá yêu cầu người tham gia đấu giá trả giá + Xác định người trả giá hợp lệ để trở thành người mua hàng hóa + Trường hợp có nhiều người đồng thời trả mức giá cuối phương thức trả giá lên mức giá phương thức đặt giá xuống, người điều hành đấu giá phải tổ chức rút thăm người cơng bố người rút trúng thăm mua người mua hàng hoá bán đấu giá; + Lập văn bán đấu giá hàng hóa đấu giá kể trường hợp đấu giá không thành Tổ chức bán đấu giá người bán hàng hóa thỏa thuận tổ chức bán đấu giá lần thứ hai lần Các lần bán đấu giá sau tiến hành theo thủ tục lần bán 3.5 Hoàn thành văn đấu giá hàng hóa : Văn đấu giá hàng hóa lập bán đấu giá kể trường hợp đấu giá không thành Văn ghi rõ kết phiên đấu giá, có chữ ký người điều hành bán đấu giá, người mua hàng hóa hai người chứng kiến mời số người tham gia đấu giá Theo qui định điều 203 Luật thương mại năm 2005 văn đấu giá bao gồm nội dung sau : - Tên, địa người tổ chức đấu giá; TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED No 2501, 275 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam Tel: 1900.6568 Fax: 04.3562.7716 Email: lienhe@luatduonggia.vn Website: http://www.luatduonggia.vn - Tên, địa người điều hành đấu giá; - Tên, địa người bán hàng; - Tên, địa người mua hàng; - Thời gian, địa điểm đấu giá; - Hàng hoá bán đấu giá; - Giá bán; - Tên, địa hai người chứng kiến Về thời hạn, địa điểm, phương thức tốn tiền mua hàng hóa, ngun tắc tổ chức bán đấu giá người mua hàng hóa thỏa thuận Nếu khơng có thỏa thuận người mua phải tốn đủ lần tồn số tiền mua hàng hóa trụ sở kinh doanh tổ chức bán đấu giá sau nhận hàng hóa, hàng hóa giao sau lập văn đấu giá sau hoàn tất thủ tục chuyển quyền sở hữu hàng hóa cho người mua, địa điểm giao hàng hóa bán đấu giá nơi có hàng hóa nơi bán đấu giá hàng hóa hàng hóa động sản trường hợp khơng có thỏa thuận khác tổ chức bán đấu giá người mua hàng hóa Thực trạng hồn thiện pháp luật bán đấu giá hàng hóa 4.1 Thực trạng : Áp dụng pháp luật bán đấu giá hàng hóa vào nước ta cịn nhiều bất cập, nhiều vấn đề phát sinh trinh thực chưa giải làm cho hiệu hoạt động bán đấu giá hàng hóa chưa cao Một số quan nhà nước có thẩm quyền quan có thẩm quyền đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng hàng hóa cịn chậm trễ việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hàng hóa bán đấu pháp luật qui định phải đăng ký TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED No 2501, 275 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam Tel: 1900.6568 Fax: 04.3562.7716 Email: lienhe@luatduonggia.vn Website: http://www.luatduonggia.vn Các tranh chấp, khiếu nại quyền lợi bên tham gia đấu giá hàng hóa nhiều trường hợp chưa quan tâm giải nhanh chóng thích đáng làm cho chủ thể tham gia lòng tin, không thu hút nhiều người Một số qui định pháp luật đấu giá tài sản chồng chéo, mâu thuẫn, không phù hợp, chưa đồng bộ, gây khó khăn cho việc áp dụng làm giảm hiệu đấu giá hàng hóa Ngồi cịn số qui định nhiều lỗ hổng tạo hội cho móc ngoặc người bán hàng, người tổ chức bán hàng đấu giá Mặc dù tài sản tổ chức bán đấu giá thành công thời gian hoàn tất thủ giấy tờ liên quan đến chuyển dịch tài sản, giấy tờ sở hữu nhà ở, đất đai lại cịn lâu Do chưa có phối hợp nhịp nhàng, hiệu quan quản lý nhà nước có thẩm quyền xây dựng, tài ngun mơi trường quan có liên quan khác thi hành án, thuế… 4.2 Hoàn thiện : Pháp luật bán đấu giá hàng hóa cịn điểm hạn chế định, để hoạt động bán đấu giá hàng hóa phù hợp với điều kiện kinh tế xã hội đất nước ta nâng cao hiệu hoạt động cần hồn thiện vấn đề sau : - Pháp luật bán đấu giá hàng hóa cần hồn thiện, sửa đổi để bán đấu giá hàng hóa thực cách hiệu tập trung vào nội dung : Cần quy định thêm nguyên tắc trực tiếp nhằm đảm bảo cho bán đấu giá diễn nhanh chóng, khách quan Làm cho bán đấu giá có cạnh tranh trực tiếp việc trả giá mua bán hàng hóa trước chứng người bán hàng hóa tất người muốn mua hàng hóa TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED No 2501, 275 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam Tel: 1900.6568 Fax: 04.3562.7716 Email: lienhe@luatduonggia.vn Website: http://www.luatduonggia.vn - Cần quy định cách tính loại thời hạn đấu giá hàng hóa để khắc phục vướng mắc có liên quan thực tế - Quản lý nhà nước bán đấu giá hàng hóa cần phân cấp quản lý rõ ràng cụ thể để chức năng, nhiệm vụ giưa quan nhà nước khơng có chồng chéo, mâu thuẫn lẫn - Thủ tục bán đấu giá hàng hóa cần có sửa đổi bổ sung thủ tục ký kết hợp đồng ủy quyền bán đấu giá hàng hóa để việc ký kết thuận lợi đảm bảo lợi ích người có quyền - Về qui định mức tiền đặt trước theo Luật thương mại thấp cần nâng mức tiền đặt trước lên để chống lại tình trạng người tham gia bán đấu giá liên kết với để dìm giá sẵn sàng chịu số tiền đặt trước từ chối mua với mục đích gây khó khăn cho người có quyền lợi ích liên quan - Việc chưa quy định thu lệ phí hồ sơ đấu giá dẫn đến nhiều trường hợp thông đồng dìm giá cơng tác đấu giá tài sản Theo quy định hành, việc thụ lý hồ sơ đăng ký đấu giá tài sản không hạn chế việc nộp hồ sơ đăng ký đấu giá nộp tiền lệ phí mà người muốn mua tài sản phải đóng khoản tiền đặt cọc khơng mua tài sản đấu giá khoản tiền đặt cọc trả lại cho người nộp (trừ trường hợp đấu giá trúng mà bỏ không mua tài sản khơng hồn trả) Do khơng thu lệ phí hồ sơ đấu giá tài sản nên tạo điều kiện cho đối tượng "cò" đấu giá đăng ký số lượng người tham gia đấu giá "ảo" nhiều người thực muốn mua tài sản vài người, cịn lại "cị" dìm giá để chia phần Vì cần quy định thêm thu lệ phí hồ sơ đấu giá TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW COMPANY LIMITED No 2501, 275 Nguyen Trai Street, Thanh Xuan District, Hanoi City, Viet Nam Tel: 1900.6568 Fax: 04.3562.7716 Email: lienhe@luatduonggia.vn Website: http://www.luatduonggia.vn - Cần quy định thủ tục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng đơn giản nhanh chóng để tạo điều kiện thuận lợi cho việc chuyển quyền đồng thời nâng cao hiệu lực văn đấu giá hàng hóa KẾT LUẬN: Hoạt động đấu giá hàng hóa thời gian qua có đóng góp quan trọng vào trình phát triển kinh tế đất nước ta Pháp luật đấu giá hàng hóa hoàn thiện qui định rõ ràng để tạo điều kiện cho hoạt động đấu giá hàng hóa phát triển Tuy nhiên có bất cập hạn chế trình hoạt động đấu giá hàng hóa, ln phải hồn thiện qui định pháp luật để thích hợp với tình hình kinh tế nay, tạo điều kiện thuận lợi cho đấu giá hàng hóa phát triển TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN 24/7: 1900.6568 ... hàng hóa, hàng hóa giao sau lập văn đấu giá sau hoàn tất thủ tục chuyển quyền sở hữu hàng hóa cho người mua, địa điểm giao hàng hóa bán đấu giá nơi có hàng hóa nơi bán đấu giá hàng hóa hàng hóa. .. giá hàng hóa phương thức bán hàng đặc biệt Trong quan hệ đấu giá hàng hóa, người có hàng hóa tự tổ chức bán đấu giá thuê thương nhân kinh doanh dịch vụ đấu giá tổ chức việc đấu giá hàng hóa Bên... bán hàng hóa thỏa thuận tổ chức bán đấu giá lần thứ hai lần Các lần bán đấu giá sau tiến hành theo thủ tục lần bán 3.5 Hoàn thành văn đấu giá hàng hóa : Văn đấu giá hàng hóa lập bán đấu giá kể