Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu dân cư Cityland Gò Vấp”

Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu dân cư Cityland Gò Vấp” MỤC LỤC MỤC LỤC i DANH MỤC HÌNH iii DANH MỤC CÁC BẢNG iv DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT vi TÓM TẮT BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG .vii MỞ ĐẦU CHƯƠNG MƠ TẢ TĨM TẮT DỰ ÁN 13 1.1 Tên dự án .13 1.2 Chủ dự án 13 1.3 Vị trí địa lý dự án 13 1.4 Nội dung chủ yếu dự án 14 1.4.1 Mục tiêu chủ yếu dự án .14 1.4.2 Khối lượng quy mô hạng mục dự án 14 1.4.3 Mô tả biện pháp, khối lượng thi công xây dựng dự án 22 1.4.4 Danh mục máy móc, thiết bị 24 1.4.7 Tiến độ thực dự án 26 1.4.8 Vốn đầu tư 28 1.4.9 Tổ chức thực dự án .28 CHƯƠNG ĐIỀU KIỆN MÔI TRƯỜNG TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ- XÃ HỘI KHU VỰC THỰC HIỆN DỰ ÁN 31 2.1 Điều kiện môi trường tự nhiên 31 2.1.1 Vị trí địa lý, địa chất, địa hình 31 2.1.2 Điều kiện khí tượng, thủy văn 31 2.2.3 Hiện trạng chất lượng môi trường khu vực dự án 33 2.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 38 2.2.1 Điều kiện kinh tế 38 2.2.1.1 Tình hình kinh tế quận Gị Vấp .38 2.2.1.2 Tình hình kinh tế phường .39 2.2.2 Điều kiện văn hóa – xã hội 39 CHƯƠNG 41 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN 41 i Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu dân cư Cityland Gò Vấp” 3.1 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG .41 3.1.1 Đánh giá tác động giai đoạn chuẩn bị dự án 41 3.1.2 Đánh giá tác động giai đoạn xây dựng 42 3.1.3 Đánh giá tác động trình hoạt động 57 3.1.4 Đối tượng bị tác động .68 3.2 NHẬN XÉT MỨC ĐỘ CHI TIẾT VÀ ĐỘ TIN CẬY CỦA ĐÁNH GIÁ .75 4.1 BIỆN PHÁP PHÒNG NGỪA, GIẢM THIỂU CÁC TÁC ĐỘNG TIÊU CỰC CỦA DỰ ÁN ĐẾN MÔI TRƯỜNG 77 4.1.1 Trong giai đoạn chuẩn bị Dự án 77 4.1.2 Trong giai đoạn xây dựng Dự án 78 4.1.3 Trong giai đoạn Dự án vào hoạt động 82 4.2 GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG TỪ CÁC SỰ CỐ MÔI TRƯỜNG 90 4.2.1 Các biện pháp phòng ngừa giai đoạn xây dựng 90 4.2.1 Các biện pháp phòng ngừa giai đoạn Dự án hoạt động 91 CHƯƠNG CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MƠI TRƯỜNG 95 5.1 CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ MƠI TRƯỜNG 95 5.1.1 Trong giai đoạn xây dựng dự án .95 5.1.2 Quản lý môi trường giai đoạn dự án hoạt động 95 5.2 CHƯƠNG TRÌNH GIÁM SÁT MƠI TRƯỜNG 106 5.2.1 Chương trình giám sát mơi trường 106 5.2.2 Chi phí giám sát môi trường 108 CHƯƠNG THAM VẤN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG 110 6.1 Ý kiến Ủy ban nhân dân xã, phường 110 6.2 Ý kiến Ủy ban mặt trận tổ quốc xã, phường 111 6.3 Ý kiến phản hồi cam kết chủ dự án đề xuất, kiến nghị, yêu cầu quan, tổ chức tham vấn 112 KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ VÀ CAM KẾT 113 KẾT LUẬN 113 KIẾN NGHỊ 114 CAM KẾT 114 CÁC TÀI LIỆU, DỮ LIỆU THAM KHẢO 116 ii Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu dân cư Cityland Gị Vấp” DANH MỤC HÌNH Hình 1 Sơ đồ vị trí dự án 14 Hình 2: Các mặt cắt lộ giới tuyến đường giao thông nội 21 Hình Sơ đồ tổ chức thực dự án 30 Hình 1: Các dạng ảnh hưởng sức khỏe tiếng ồn đường sắt 68 Hình Sơ đồ bê tự hoại ngăn 85 Hình Sơ đồ công nghệ trạm xử lý nước thải tập trung Khu dân cư .87 Hình Sơ đồ quy trình thu gom xử lý chất thải rắn khu dân cư .88 iii Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu dân cư Cityland Gò Vấp” DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng Phương pháp phân tích mẫu nước ngầm .9 Bảng Phương pháp phân tích thông số Bảng Phương pháp phân tích mẫu đất 10 Bảng Danh sách người tham gia thực báo cáo ĐTM 11 Bảng 1 Tọa độ vị trí góc khu đất dự án 13 Bảng 2: Bố trí quy hoạch sử dụng đất Khu dân cư Cityland 15 Bảng Danh mục máy móc thiết bị phục vụ dự án giai đoạn xây dựng 25 Bảng Danh mục máy móc thiết bị phục vụ dự án giai đoạn hoạt động .25 Bảng 5: Dự kiến mức vốn đầu tư cho Dự án 28 Bảng 6: Dự kiến chi phí bảo vệ mơi trường Dự án 28 Bảng Nhiệt độ trung bình qua năm (0C) .32 Bảng 2 Độ ẩm không khí trung bình qua năm (%) 32 Bảng Lượng mưa trung bình qua năm (mm) 33 Bảng 4: Tốc độ gió trạm quan trắc Tân Sơn Nhất 33 Bảng 5: Mực nước cao thấp trạm Phú An .33 Bảng Vị trí điểm lấy mẫu .34 Bảng Kết phân tích tiêu chất lượng mơi trường khơng khí 35 Bảng Vị trí điểm lấy mẫu nước ngầm 36 Bảng Kết phân tích tiêu chất lượng mơi trường nước ngầm 36 Bảng 10 Vị trí điểm lấy mẫu đất .37 Bảng 11 Kết phân tích tiêu chất lượng môi trường đất .37 Bảng 1.Các hoạt động nguồn gây tác động giai đoạn thi công 42 Bảng Tải lượng nồng độ bụi phát sinh trình đào đất 44 Bảng 3 Hệ số phát thải nguồn chất thải di động đặc trưng .46 Bảng Hệ số tải lượng ô nhiễm đốt dầu DO từ phương tiện vận chuyển tính quãng đường 46 Bảng Đơn vị tính mg/m3 điều kiện tiêu chuẩn 47 Bảng Mức ồn thiết bị thi công .48 Bảng Mức ồn tối đa theo khoảng cách từ hoạt động thiết bị thi công 49 Bảng Nồng độ chất ô nhiễm nước mưa 52 Bảng 9.Tải lượng chất ô nhiễm nước thải sinh hoạt giai đoạn xây dựng 53 iv Báo cáo đánh giá tác động mơi trường dự án “Khu dân cư Cityland Gị Vấp” Bảng 10 Các hoạt động nguồn gây tác động có liên quan đến chất thải giai đoạn hoạt động 57 Bảng 11 Lượng nhiên liệu cung cấp cho hoạt động giao thông (lít/ngày) .58 Bảng 12.Tải lượng chất gây ô nhiễm không khí hoạt động giao thông .59 Bảng 13 Thành phần nước mưa 62 Bảng 14 Ô nhiễm nước thải sinh hoạt Dự án đưa vào hoạt động 63 Bảng 15 Thành phần chất thải rắn sinh hoạt 64 Bảng 16 Ước tính lượng CTNH phát sinh Khu dân cư vào hoạt động 65 Bảng 17 Đối tượng quy mô tác động giai đoạn thi công xây dựng 68 Bảng 18 Đối tượng quy mô tác động giai đoạn hoạt động 69 Bảng 19 Mức độ tác động giai đoạn thi công xây dựng .69 Bảng 20 Ảnh hưởng chất ô nhiễm nước thải tới mơi trường 71 Bảng 23 Tóm tắt mức độ tác động đến môi trường hoạt động khu dự án vào hoạt động 73 Bảng 1: Chương trình quản lý môi trường .97 Bảng Giám sát chất thải phát sinh trình xây dựng 106 Bảng Chi phí giám sát mơi trường khơng khí đợt giám sát 108 Bảng 4: Chi phí giám sát mơi trường nước thải đợt giám sát 109 Bảng 5: Tổng chi phí chi phí giám sát mơi trường vịng năm 109 v Báo cáo đánh giá tác động mơi trường dự án “Khu dân cư Cityland Gị Vấp” DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT BOD5: Nhu cầu oxy sinh hố sau thời gian oxy hóa ngày BVMT: Bảo vệ môi trường BTCT: Bê tông cốt thép BTLT: Bê tơng ly tâm COD: Nhu cầu ơxy hóa học CTNH: Chất thải nguy hại CTR: Chất thải rắn DO: Hàm lượng ơxy hịa tan nguồn nước ĐTM: Đánh giá tác động môi trường ĐTV: Động thực vật KDC: Khu dân cư MBA: Máy biến áp QCVN: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia SS: Chất rắn lơ lửng PCCC: Phòng cháy chữa cháy UBND: Ủy ban nhân dân UBMTTQ: Ủy ban mặt trận tổ quốc TCVN: Tiêu chuẩn Việt Nam TN&MT: Tài nguyên Môi trường TP HCM: Thành phố Hồ Chí Minh vi Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu dân cư Cityland Gị Vấp” TĨM TẮT BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG I GIỚI THIỆU DỰ ÁN 1.1 Tên dự án Khu dân cư CityLand - Gị Vấp 1.2 Thơng tin Chủ đầu tư Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu Tư Địa Ốc Thành Phố (CITYLAND) Trụ sở chính: 24 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Đakao, Quận 1, Tp.HCM Điện thoại: (84 8) 38221605 Đại diện: Bùi Mạnh Hưng Chức vụ: Tổng Giám đốc Fax: (84 8) 38221751 1.3 Địa điểm thực dự án - Khu dân cư CityLand nằm địa bàn phường 5, quận Gò Vấp, thành phố Hồ Chí Minh - Vị trí tiếp giáp Khu Dân cư sau: + Phía Đơng – Bắc giáp : Đường Dương Quảng Hàm rạch + Phía Tây – Nam giáp : Đường Phan Văn Trị + Phía Tây – Bắc giáp : Doanh trại quân đội + Phía Đơng – Nam giáp : Tuyến đường sắt Bắc Nam II QUY MÔ DỰ ÁN 2.1 Quy mơ dự án - Quy mơ diện tích: 121.147,35m2 (diện tích đất phù hợp quy hoạch) - Quy mơ dân số: 1340 người - Mật độ xây dựng toàn khu (tính diện tích đất đơn vị ở): 40.89% - Hệ số sử dụng đất tồn khu (tính diện tích đất đơn vị ở): 1.48 lần - Tổng diện tích sàn xây dựng tối đa nhóm nhà ở: 179,565.09 m2 - Tầng cao: 05 tầng nhà cao tầng; 02 tầng nhà thấp tầng - Chỉ tiêu sử dụng đất giao thơng tồn khu: 17.84 m2/người 22 Quy hoạch sử dụng đất Khu dân cư Cityland Gị Vấp quy hoạch khu đất có diện tích 121.147,36 m thiết kế làm khu dân cư với cấu phân chia sử dụng đất sau: vii Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu dân cư Cityland Gò Vấp” Bảng 1: Bố trí quy hoạch sử dụng đất Khu dân cư Cityland DIỆN TÍCH (m2) A ĐẤT Ở 48.351,60 B ĐẤT CƠNG TRÌNH DỊCH VỤ ĐƠ THỊ 43.461,51 Đất giáo dục bao gồm 10.144,12 +Trường phổ thơng có nhiều cấp học (xã hội hóa) 9.214,43 +Trường mẫu giáo (xã hội hóa) 929,69 Đất thể dục thể thao 1.422,27 Đất thương mại dịch vụ bao gồm 31.895,12 + Cơng trình Dịch vụ hỗn hợp (khách sạn, văn phòng, nhà hàng ) 2.083,44 + Cơng trình Trung tâm Thương mại 29.811,68 C ĐẤT CÂY XANH SỬ DỤNG CÔNG CỘNG 5.288,14 D ĐẤT HẠ TẦNG KỸ THUẬT 137,44 E ĐẤT GIAO THÔNG 23.908,67 TỔNG DIỆN TÍCH ĐẤT PHÙ HỢP QUY HOẠCH 121.147,36 III CÁC TÁC ĐỘNG CỦA DỰ ÁN TỚI MÔI TRƯỜNG STT LOẠI ĐẤT TỶ LỆ (%) 39,91% 35,88% 8,38% 7,61% 0,77% 1,17% 26,33% 1,72% 24,61% 4,37% 0,11% 19,74% 100% 3.1 Các tác động bất lợi  Tác động giai đoạn chuẩn bị dự án Bảng Tác động giai đoạn chuẩn bị dự án Stt Nguồn tác động Giải phóng mặt Chất nhiễm - Bụi - Chất thải rắn Đối tượng - Hệ sinh thái - Người dân xung quanh Tập kết máy móc, - Khí thải - Cơng nhân ngun vật liệu - Chất thải rắn - Người dân xung quanh  Tác động giai đoạn xây dựng dự án Bảng Tác động giai đoạn xây dựng dự án Stt Hoạt động Nguồn tác động - Bụi - Tiếng ồn Vận chuyển vật - Khí thải liệu - Độ rung - Tai nạn giao thông Thi công xây - Nước thải xây dựng dựng - Chất thải rắn -An ninh trật tự phương - Tai nạn lao động Đối tượng - Dân cư xung quanh - Môi trường không khí - Nhân cơng trực tiếp vận tải - Mơi trường đất - Môi trường nước địa - Môi trường khơng khí - Trật tự địa phương - Dân cư xung quanh viii Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu dân cư Cityland Gò Vấp” Stt Hoạt động Nguồn tác động - Tiếng ồn - Độ rung - Nước thải sinh hoạt công nhân Sinh hoạt công - CTR sinh hoạt nhân -An ninh trật tự địa phương Đối tượng - Công nhân - Hệ sinh thái - Môi trường đất - Môi trường nước - Mơi trường khơng khí - Trật tự địa phương - Dân cư xung quanh - Công nhân  Tác động giai đoạn dự án vào hoạt động Bảng Tác động giai đoạn hoạt động dự án Stt Hoạt động Sinh hoạt ngườidân KDC Hoạt động khu thương mại Nguồn tác động Nước thải sinh hoạt Chất thải rắn Tiếng ồn, CTR, nước thải sinh hoạt nhân viên Đối tượng chịu tác động - Người dân KDC - Nhân viên - Người dân KDC 3.2 Các rủi ro, cố mơi trường xảy  Giai đoạn thi công xây dựng dự án - Các cố liên quan đến cháy nổ: cháy nổ chập điện trình truyền tải sử dụng điện, cháy nổ bất cẩn bảo quản sử dụng nhiên liệu, - Các cố tai nạn lao động sạt lở đất: công nhân lao động khơng có bảo hộ lao động, khơng thực an tồn lao động thi cơng, khơng tiến hành khảo sát địa chất, việc tính tốn thiết kế móng khơng phù hợp,  Giai đoạn dự án vào hoạt động - Sự cố liên quan đến cháy nổ, - Thiên tai IV CÁC BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU Ô NHIỄM Để giảm thiểu tác động xấu liên quan đến trình triển khai thi công xây dựng giai đoạn dự án vào hoạt động, Chủ dự án đơn vị thực thi công xây dựng dự án đơn vị chịu trách nhiệm việc thực biện pháp giảm thiểu ô nhiễm môi trường 4.1 Các biện pháp giảm thiểu tác động xấu giai đoạn chuẩn bị mặt thi công xây dựng dự án - Thông báo cho nhân dân địa phương biết nội dung dự án, quy mô dự án, vị trí thực dự án, lợi ích dự án mang lại cho địa phương ix Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu dân cư Cityland Gị Vấp” - Thực cơng tác giải tỏa đền bù cho hộ vùng dự án theo quy định pháp luật, hỗ trợ kinh phí di dời, chỗ tạm thời trường hợp cần thiết - Khảo sát thăm dò địa chất, đo đạc địa hình, lập hồ sơ thiết kế trình quan có thẩm quyền trước tiến hành triển khai thi công xây dựng dự án Các biện pháp giảm thiểu thực nguồn ô nhiễm cụ thể sau:  Đối với khí thải bụi q trình thi cơng dự án - Khảo sát lựa chọn đường lại, nguồn vật liệu xây dựng, nguyên liệu phục vụ dự án - Sử dụng xe niên hạn sử dụng để phục vụ thi công xây dựng dự án - Các phương tiện chở vật liệu xây dựng phải che phủ bạt - Phun nước chống bụi bên cơng trình đường giao thông xung quanh khu vực dự án - Lựa chọn loại phương tiện phù hợp với vật liệu vận chuyển để giảm phát tán môi trường - Yêu cầu xe chở tải trọng thiết kế, không cơi nới thùng xe - Các hoạt động thực vào ban ngày, hạn chế hoạt động vào nghỉ ngơi dân địa phương  Đối với nước thải trình sinh hoạt cơng nhân làm việc cơng trình - Bố trí nhà vệ sinh lưu động cho công nhân sử dụng - Không thải trực tiếp nước thải sinh hoạt chưa xử lý môi trường - Nâng cao nhận thức cho cơng nhân tham gia xây dựng cơng trình - Yêu cầu đơn vị thi công phải lập hồ sơ phương án tổ chức thi cơng trình chủ dự án thẩm duyệt trước thực thi công, q trình thi cơng thường xun kiểm tra mức độ chấp hành đơn vị thi công  Đối với nước rửa vật liệu xây dựng nước mưa chảy tràn - Vạch tuyến thoát nước mưa, đào hố lắng cặn để loại bỏ cặn lắng, chất thải lơ lửng nước trước thải mơi trường - Có kế hoạch tái sử dụng nước rửa vật liệu xây dựng nhiều lần, giảm tối đa lượng phát thải môi trường  Đối với chất thải rắn, chất thải xây dựng chất thải nguy hại - Đối với chất thải xây dựng tập kết tận thu làm vật liệu san lấp x Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu dân cư Cityland Gò Vấp” thiểu hấp thụ phần bụi chất ô nhiễm từ hoạt động giao thơng - Phịng Tài ngun Mơi trường quận Gị Vấp - Phân luồng giao thơng bố trí bãi đậu xe hợp lý để tránh ùn tắt giao thông Từ khu Nhiệt dư nhà - Khu vực hộ lắp đặt máy điều hòa nhiệt độ - Cây xanh, cảnh trồng xung quanh vừa có tác dụng che nắng, giảm nhiệt độ khơng khí tạo cảm giác mát mẻ cho người dân vừa có tác dụng điều hịa điều kiện vi khí hậu Kinh phí bảo vệ mơi trường Dự án Năm 2019 Môi trường nước 102 Báo cáo đánh giá tác động mơi trường dự án “Khu dân cư Cityland Gị Vấp” - Hoạt động - Nước thải từ khu dân Nước thải sinh hoạt khu dân cư cư, thu gom xử lý - Nước thải từ khu đạt Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN thương mại, dịch vụ 14:2008/BTNMT(cột B) trước thải nguồn tiếp nhận Nước mưa - Nước mưa có chứa chảy tràn cát, rác, dầu mỡ… từ khu chung cư, biệt thự, nhà phố, cơng cộng Nước mưa vào đường cống nước mưa có phận chắn rác (song chắn rác) trước thoát hệ thống thoát nước mưa chung đường Phan Văn Trị đường Dương Quảng Hàm Kinh phí bảo vệ mơi trường Dự án BQL Dự án - Sở TNMT Tp.HCM (Chi cục BVMT Tp.HCM); - Phịng Tài ngun Mơi trường quận Gị Vấp Năm 2019 - Sở TNMT Tp.HCM (Chi cục BVMT Tp.HCM); Kinh phí bảo vệ mơi trường Dự án BQL Dự án - Phịng Tài ngun Mơi Năm 2019 trường quận Gị Vấp Mơi trường chất thải rắn 103 Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu dân cư Cityland Gò Vấp” Các hoạt động - Rác thải sinh hoạt từ dân sinh khu nhà ở, khu thương mại, dịch vụ công cộng Chất thải rắn sinh hoạt khoảng 2,2tấn/ngày Rác tập trung tại khối hộ thu gom ngày Hợp đồng với đơn vị thu gom rác địa phương Kinh phí bảo vệ mơi trường Dự án Các hoạt động Chất thải rắn nguy hại dân sinh khoảng từ hoạt động dân sinh (khoảng kg/tháng) Hợp đồng với đơn vị có chức thu gom, xử lý chất thải nguy hại Kinh phí bảo vệ mơi trường Dự án BQL Dự án - Sở TNMT Tp.HCM (Chi Năm 2020 cục BVMT Tp.HCM); - Phịng Tài ngun Mơi trường quận Gò Vấp Năm 2020 Đối với rủi ro, cố môi trường dự án gây Trong giai đoạn thi công Trong tất - Sự cố cháy nổ trình thi - Tai nạn lao động công - Ngắt hết hệ thống điện, chữa cháy hệ thống chữa cháy có sẵn Cơng ty đồng thời gọi cứu hỏa - Tổ chức cứu chữa ca tai nạn lao động nhẹ sơ cứu ca tai nạn nghiêm trọng Kinh phí bảo vệ môi trường Dự án BQL Dự án - Sở TNMT Tp.HCM (Chi cục BVMT Tp.HCM); - Phòng Tài ngun Mơi trường quận Gị Vấp Năm 2014 đến năm 20126 104 Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu dân cư Cityland Gò Vấp” trước chuyển bệnh viện - Cung cấp túi thuốc cấp cứu, cứu thương cho công trường Trong giai đoạn hoạt động Trong - Sự cố cháy nổ trình hoạt - Sự cố điện động khu chung cư - Hệ thống báo cháy tự động báo cho toàn thể người dân biết để di tản khắc phục cố, ngắt hết hệ thống điện, sơ cứu người bị thương trước chuyển đến bệnh viện Kinh phí bảo vệ mơi trường Dự án BQL Dự án - Sở TNMT Tp.HCM (Chi cục BVMT Tp.HCM); - Phịng Tài ngun Mơi trường quận Gị Vấp Năm 2017 105 Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu dân cư Cityland Gò Vấp” 5.2 CHƯƠNG TRÌNH GIÁM SÁT MƠI TRƯỜNG Chương trình quan trắc mơi trường kiểm sốt nhiễm chức quan trọng công tác quản lý môi trường Đồng thời phần quan trọng công tác đánh giá tác động môi trường Chương trình nhằm xác định lại mức độ xác dự báo, cho phép kịp thời phát biến động môi trường đề xuất biện pháp khắc phục yếu tố gây tác hại người môi trường phạm vi chịu ảnh hưởng dự án 5.2.1 Chương trình giám sát môi trường 5.2.1.1 Giám sát giai đoạn xây dựng Trong giai đoạn xây dựng, chủ đầu tư cần theo dõi việc thực biện pháp giảm thiểu chất thải phát sinh nêu kế hoạch quản lý môi trường Bảng Giám sát chất thải phát sinh trình xây dựng Chỉ số cần theo dõi Vị trí Mặt đường cơng trường phun nước tưới ẩm lần/ngày Có nhà vệ sinh cho công nhân Rác thải xây dựng rác thải sinh hoạt thu gom hợp lý Có nội quy quy định đảm bảo an tồn cho công nhân làm việc công trường Tần số Trách nhiệm Quan sát Công tác che đậy xe vận chuyển nguyên liệu Rào chắn cho khu vực thi công Đo lường Công trường Phỏng vấn ban quản lý người khu vực xung quanh Hàng tháng Chủ đầu tư Dự án tháng/lần Chủ đầu tư Dự án Quan sát Kiểm tra nội quy Chất lượng khơng khí xung quanh Cổng Đo đạc, phân Thông số giám sát: nhiệt độ, vào vị tích mẫu trí bên tiếng ồn, bụi, CO, SO2, NO2 công Tiêu chuẩn so sánh: trường QCVN05:2013/BTNMT 106 Báo cáo đánh giá tác động mơi trường dự án “Khu dân cư Cityland Gị Vấp” QCVN26:2009/BTNMT Chất lượng rác thải Tại điểm Thông số giám sát: khối tập kết rác Quan sát công lượng, thành phần trường tháng/lần Chủ đầu tư Dự án Dự án không tiến hành giám sát chất lượng nước thải giai đoạn xây dựng, chủ dự án trang bị nhà vệ sinh cho công nhân nước thải phát sinh đơn vị có chức thu gom xử lý, không thải trực tiếp mơi trường Sau cơng trình hồn tất thuê đơn vị đến hút bùn san lấp lại hầm 5.2.1.2 Giám sát giai đoạn hoạt động 1/ Giám sát môi trường xung quanh a/ Giám sát chất lượng nước thải sinh hoạt - Vị trí quan trắc: điểm sau trạm xử lý vị trí đấu nối vào mạng lưới thoát nước khu vực - Số lượng mẫu: 01 mẫu - Tần suất khảo sát: 03 tháng/lần kiểm tra đột xuất có cố Các thông số lựa chọn để khảo sát: Các thông số khảo sát lựa chọn sau: pH, TSS, BOD5, COD, N-NH4+, N tổng, P tổng, dầu mỡ động thực vật, coliform Tiêu chí giám sát: Kiểm tra chất lượng nguồn thải khu vực dự án để kịp thời phát tình trạng mơi trường nước thải có biện pháp khắc phục kịp thời Cơng tác lấy mẫu phân tích Thiết bị quan trắc mẫu nước phải tiêu chuẩn phương pháp thực thực theo tiêu chuẩn Bộ Tài ngun Mơi trường q trình lưu mẫu phân tích Tiêu chuẩn so sánh: QCVN 14:2008/BTNMT (Mức B) b/ Giám sát chất lượng mơi trường khơng khí Vị trí quan trắc  Khu vực cổng khu dân cư : 01 mẫu  Khu vực xung quanh trường học: 01 mẫu 107 Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu dân cư Cityland Gò Vấp”  Khu vực trạm xử lý nước thải : 01 mẫu Số lượng mẫu: 03 mẫu Tần suất khảo sát: 06 tháng/lần kiểm tra đột xuất có cố Các thông số lựa chọn để quan trắc Các tiêu giám sát chất lượng khơng khí xung quanh: nhiệt độ, tiếng ồn, bụi, SO2, NOx ,CO Tiêu chí giám sát: Kiểm tra chất lượng mơi trường khơng khí xung quanh khu vực dự án để kịp thời phát tình trạng mơi trường khơng khí có biện pháp khắc phục kịp thời Công tác lấy mẫu phân tích Theo yêu cầu Bộ Tài nguyên Môi trường, quan chịu trách nhiệm quan trắc phải sử dụng thiết bị tiêu chuẩn phương pháp tiêu chuẩn để thu mẫu khơng khí, bảo quản, phân tích báo cáo theo quy định Hệ thống quan trắc môi trường Việt Nam (QCVN 05:2013/BTNMT, QCVN 26:2009/BTNMT ) 5.2.2 Chi phí giám sát mơi trường 5.2.2.1 Chi phí giám sát tiêu mơi trường khơng khí Bảng Chi phí giám sát mơi trường khơng khí đợt giám sát STTT Chỉ tiêu Số lượng (mẫu/năm) Đơn giá (VNĐ) Thành tiền (VNĐ) Nhiệt độ 03 40.000 120.000 Bụi 03 70.000 210.000 Độ ồn 03 40.000 120.000 SO2 03 80.000 240.000 NO2 03 80.000 240.000 CO 03 80.000 240.000 TỔNG CỘNG 1.170.000 108 Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu dân cư Cityland Gị Vấp” 5.2.2.2 Chi phí giám sát tiêu mơi trường nước Bảng 6: Chi phí giám sát môi trường nước thải đợt giám sát STT Chỉ tiêu pH Tổng chất rắn lơ lửng (TSS) BOD5 (200C) COD Amoni (tính theo N) Dầu mỡ động, thực vật Tổng Nitơ Tổng phospho Tổng Coliforms Số lượng Đơn giá (VNĐ) Thành tiền (VNĐ) (mẫu) 01 30.000 30.000 70.000 01 70.000 90.000 90.000 01 90.000 90.000 01 80.000 80.000 01 350.000 350.000 01 90.000 90.000 01 90.000 90.000 01 01 80.000 80.000 TỔNG CỘNG 1.060.000 5.2.2.3 Ước tính tổng chi phí giám sát mơi tường dự án vịng năm: Bảng 6: Tổng chi phí chi phí giám sát mơi trường vịng năm STT Nội dung Đơn giá Tần suất (VNĐ) (lần/năm) Thành tiền (VNĐ) Chi phí giám sát chất lượng nước thải 1.060.000 Chi phí giám sát chất lượng 1.170.000 khơng khí xung quanh Chi phí phương tiện lại 1.000.000 Công lấy mẫu cho người 600.000 2.400.000 10.000.000 20.000.000 Viết báo cáo giám sát TỔNG CỘNG 4.240.000 2.340.000 4.000.000 32.980.000 109 Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu dân cư Cityland Gò Vấp” CHƯƠNG THAM VẤN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG Căn theo Nghị định số 29/2011/NĐ-CP ngày 18/04/2011 quy định đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường, cam kết bảo vệ môi trường, điều 14 điều 15 Nghị định số 29/2011/NĐ-CP ngày 18/04/2011 có quy định việc tham vấn ý kiến cộng đồng trình lập báo cáo đánh giá tác động mơi trường cách thức tiến hành, yêu cầu thể kết tham vấn ý kiến báo cáo đánh giá tác động môi trường Chủ dự án gởi công văn số 490-14/CV-KTQHDA ngày 13/08/2014 việc xin ý kiến đánh giá tác động môi trường cho Dự án “Khu dân cư Cityland Gò Vấp” địa bàn phường phường 5, quận Gị Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh, kèm theo nội dung tóm tắt báo cáo đánh giá tác động mơi trường trình bày tóm tắt nội dung dự án, tác động tiêu cực môi trường dự án, biện pháp giảm thiểu ô nhiễm dự kiến áp dụng đề nghị quan, tổ chức nghiên cứu, xem xét cho ý kiến phản hồi văn 6.1 Ý kiến Ủy ban nhân dân xã, phường Sau xem xét 490-14/CV-KTQHDA ngày 13/08/2014 chủ dự án việc tham vấn ý kiến cộng đồng cho Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án “Khu dân cư Cityland Gò Vấp”, dựa tác động xấu môi trường, biện pháp giảm thiểu tác động xấu môi trường áp dụng trình bày phần tóm tắt nội dung dự án chủ đầu tư cung cấp, UBND phường phường 5, quận Gị Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh có ý kiến phản hồi cơng văn góp ý dự án sau: a Về tác động xấu Dự án đến môi trường tự nhiên kinh tế - xã hội Đồng ý tác động xấu dự án đến môi trường tự nhiên kinh tế xã hội tài liệu tóm tắt gửi kèm b Về biện pháp giảm thiểu tác động môi trường Dự án Đồng ý với nội dung giảm thiểu tác động môi trường dự án đến môi trường tự nhiên kinh tế xã hội tài liệu tóm tắt gửi kèm c Kiến nghị chủ dự án - Kết hợp với quyền địa phương việc giải cố dự án gây trường hợp xảy ảnh hưởng đến cộng đồng địa phương - Đảm bảo an toàn điện trường dự án vận hành - Kiểm soát chặt chẽ vấn đề gây nhiễm mơi trường, khơng để xảy tình trạng ô nhiễm hoạt động thi công công trình làm ảnh hưởng đến đời sống người dân 110 Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu dân cư Cityland Gò Vấp” - Đền bù, hỗ trợ thỏa đáng cho người dân theo quy định - Đảm bảo an tồn vệ sinh mơi trường khu vực xung quanh dự án - Giảm thiểu tác động điện từ trường đến sức khỏe người dân sống gần khu vực dự án - Khuyến khích sử dụng, tuyển dụng lực lượng lao động địa phương - Có kế hoạch hổ trợ thỏa đáng cho người dân theo quy định - Đảm bảo an tồn vệ sinh mơi trường khu vực xung quanh dự án - Tuyệt đối đảm bảo an tồn cho cơng nhân lao động, đặc biệt người dân sống xung quanh hành lang tuyến, có biện pháp khắc phục nhanh cố xảy - Thực chương trình quản lý giám sát mơi trường q trình thực dự án 6.2 Ý kiến Ủy ban mặt trận tổ quốc xã, phường Sau xem xét 490-14/CV-KTQHDA ngày 13/08/2014 chủ dự án việc tham vấn ý kiến cộng đồng cho Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án “Khu dân cư Cityland Gò Vấp”, dựa tác động xấu môi trường, biện pháp giảm thiểu tác động xấu mơi trường áp dụng trình bày phần tóm tắt nội dung dự án chủ đầu tư cung cấp, UBMTTQ phường 5, quận Gị Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh có ý kiến phản hồi cơng văn góp ý dự án sau: a Về tác động xấu Dự án đến môi trường tự nhiên kinh tế - xã hội Đồng ý tác động xấu dự án đến môi trường tự nhiên kinh tế xã hội tài liệu tóm tắt gửi kèm b Về biện pháp giảm thiểu tác động môi trường Dự án Đồng ý với nội dung giảm thiểu tác động môi trường dự án đến môi trường tự nhiên kinh tế xã hội tài liệu tóm tắt gửi kèm c Kiến nghị chủ dự án - Đảm bảo kịp thời sách an sinh xã hội cho hộ có nhà, đất, hoa màu phạm vi dự án - Đảm bảo an tồn vệ sinh mơi trường khu vực xung quanh dự án - Giảm thiểu tác động điện từ trường đến sức khỏe người dân sống gần khu vực dự án - Khuyến khích tuyển dụng, sử dụng lao động địa phương - Bảo vệ tốt môi trường đất, nước, hạn chế gây ô nhiễm, khơng để xảy tình trạng sử dụng nước, khí thải cơng trình làm ảnh hưởng đến sức khỏe nhân dân 111 Báo cáo đánh giá tác động mơi trường dự án “Khu dân cư Cityland Gị Vấp” - Khi thi công, yêu cầu Chủ dự án liên hệ phối hợp chặt chẽ với quyền xã để đảm bảo thực tốt dự án - Tuân thủ quy định hành địa phương thực với Luật môi trường ban hành 6.3 Ý kiến phản hồi cam kết chủ dự án đề xuất, kiến nghị, yêu cầu quan, tổ chức tham vấn Tiếp nhận ý kiến phường 5, quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh, Chủ dự án có ý kiến phản hồi sau: - Xin tiếp thu ý kiến UBND UBMTTQ phường Các ý kiến UBND UBMTTQ phường tích hợp ý kiến báo cáo đánh giá tác động môi trường Chủ dự án cam kết thực biện pháp cam kết đánh giá tác động môi trường ý kiến UBND UBMTTQ phường 5, quận Gị Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh 112 Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu dân cư Cityland Gò Vấp” KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ VÀ CAM KẾT KẾT LUẬN Nghiên cứu đánh giá tác động môi trường cho Dự án đầu tư xây dựng dân Cityland Gò Vấp phường 5, quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh thực đầy đủ theo nội dung đề Báo cáo đánh giá tác động môi trường thực theo mẫu hướng dẫn nêu Thông tư số 26/2011/TT-BTNMT ngày 18/7/2011 Bộ Tài Nguyên Môi Trường Nghị định số 29/2011/NĐ-CP ngày 18/04/2011 Chính phủ nước Cộng hịa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam Trên sở nghiên cứu, phân tích, đánh giá tác động mơi trường cách chi tiết toàn diện Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư Cityland Gò Vấp phường 5, quận Gị Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh rút số kết luận sau đây: (1) Dự án thưc vị trí thuận lợi, phù hợp với quy hoạch phát triển quận Gị Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh (2) Dự án góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội quận Gị Vấp nói riêng đáp ứng nhu cầu nhà nói chung, nhằm nâng cao chất lượng sống người dân đồng thời góp phần tăng nguồn thu cho ngân sách Nhà nước (3) Hiện trạng mơi trường khơng khí, đất nước mặt nước ngầm khu vực dự án chưa bị ô nhiễm Đây thông số môi trường sở cho phép đánh giá diễn biến thay đổi chất lượng môi trường khu vực dự án tác động tiêu cực hoạt động thi công xây dựng sử dụng lâu dài dự án (4) Q trình thi cơng xây dựng hoạt động lâu dài Dự án gây số tác động tiêu cực tới kinh tế - xã hội môi trường biện pháp phịng ngừa, khống chế, xử lý ô nhiễm môi trường Các tác động cụ thể là: Gây nhiễm mơi trường khơng khí khí thải, bụi tiếng ồn phát sinh trình thi công xây dựng sử dụng lâu dài dự án; Gây ô nhiễm nguồn nước nước mưa chảy tràn, nước thải sinh hoạt nước thải vệ sinh nhà cửa, rửa xe cho mục đích khác từ khu chung cư phát sinh trình thi công xây dựng sử dụng lâu dài dự án; Gây ô nhiễm môi trường đất chất thải rắn sinh hoạt, chất thải rắn xây dựng, phát sinh trình xây dựng sử dụng lâu dài dự án (5) Xuất phát từ việc nhận thức rõ trách nhiệm nhiệm vụ bảo vệ môi trường khu vực dự án, Chủ đầu tư đầu tư kinh phí cho cơng tác bảo vệ môi trường dự án cam kết thực nghiêm chỉnh phương án phòng ngừa, khống chế, xử lý ô nhiễm môi trường đề báo cáo ĐTM dự án nhằm bảo đảm đạt hoàn 113 Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu dân cư Cityland Gị Vấp” tồn tiêu chuẩn môi trường Việt Nam theo quy định, bao gồm: Phương án khống chế nhiễm khơng khí; Phương án khống chế ô nhiễm ồn rung; Phương án xử lý nước thải sinh hoạt khu chung cư, nước mưa chảy tràn; Phương án khống chế ô nhiễm chất thải rắn; Đảm bảo diện tích xanh, biện pháp cải thiện điều kiện vi khí hậu, biện pháp vệ sinh an toàn lao động biện pháp phịng chống cố mơi trường (6) Các biện pháp khống chế ô nhiễm hạn chế tác động có hại dự án tới mơi trường đề xuất báo cáo ĐTM biện pháp khả thi, đảm bảo tiêu chuẩn môi trường Việt Nam ban hành KIẾN NGHỊ Kiến nghị Sở Tài nguyên Môi trường Thành Phố Hồ Chí Minh quan chức liên quan thẩm định, phê chuẩn báo cáo ĐTM để Dự án sớm vào hoạt động đảm bảo tiến độ đầu tư dự án, góp phần mang lại lợi ích thiết thực phát triển kinh tế – văn hóa xã hội cho quận Gị Vấp nói riêng Thành phố Hồ Chí Minh nói chung CAM KẾT Công ty TNHH Đầu tư Địa Ốc Thành Phố chủ dự án đầu tư xây dựng khu dân cư Cityland Gò Vấp phường 5, quận Gị Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh xin cam kết: Xây dựng, vận hành, quản lý hệ thống xử lý mơi trường khn viên dự án như: khí thải chất thải rắn theo nội dung giải trình Báo cáo đánh giá tác động môi trường này; Thực biện pháp quản lý chất thải rắn theo quy định an toàn thu gom, vận chuyển, lưu trữ xử lý; Quy hoạch trồng xanh khuôn viên khu chung cư đảm bảo diện tích xanh tổng diện tích khu vực (khoảng 20%); Chất lượng nước thải sinh hoạt đảm bảo đạt quy chuẩn QCVN 14:2008/BTNMT (Mức B); Các chất nhiễm khí thải dự án phát tán môi trường bảo đảm đạt Tiêu chuẩn Chất lượng khơng khí xung quanh (QCVN 05:2013/BTNMT, QCVN 06:2009/BTNMT) Độ ồn: Đảm bảo độ ồn sinh từ trình xây dựng hoạt động dự án đạt QCVN 26:2010/BTNMT 114 Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu dân cư Cityland Gò Vấp” Chất thải rắn: cam kết thực theo thông tư số 12/2011/TT-BTNMT việc hướng dẫn hành nghề lập thủ tục hồ sơ, đăng ký, cấp phép hành nghề, mã số quản lý chất thải rắn Chủ dự án đề xuất cụ thể biện pháp quản lý chặt chẽ vệ sinh môi trường, hạn chế tối đa chất thải, xây dựng cụ thể biện pháp an toàn lao động, an toàn cháy nổ, ảnh hưởng nghiêm trọng đến nguồn tài nguyên hệ sinh thái khu vực cố khác Chủ Dự án triển khai đồng biện pháp khống chế xử lý ô nhiễm Chủ dự án xin cam kết hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật Việt Nam vi phạm tiêu chuẩn Việt Nam để xảy cố gây ô nhiễm môi trường 115 Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu dân cư Cityland Gò Vấp” CÁC TÀI LIỆU, DỮ LIỆU THAM KHẢO Dự án Đầu tư “Khu dân cư Cityland GÒ Vấp”, năm 2014 Niên giám thống kê thành phố Hồ Chí Minh, Cục Thống kê thành phố Hồ Chí Minh, năm 2013 Kiểm sốt nhiễm khơng khí, NXB Đại học quốc gia TP.HCM, 2007, Nguyễn Đinh Tuấn Giáo trình xử lý chất thải cơng nghiệp, NXB Xây Dựng, Nguyễn Văn Phước Giáo trình xử lý nước thải đô thị công nghiệp, NXB Đại học quốc gia TP.HCM, 2006, Lâm Minh Triết Thường quy kỹ thuật vệ sinh trường y học lao động, NXB Y học, 2002 ADB (1990) Environmental Guidelines for Selected Industrial and Power Development Projects Alexander P Economopoulos,Assessment of Sources of Air, Water, and Land Pollution, Part 1: Rapid Inventory Techniques in Environmental Pollution, WHO, Geneva, 1993 National Academy of Sciences Washington D.C 1972, Standard Methods for Water and Wastewater examination, New York,1989 10 IEEE 80- 2000 “IEEE Guide For Safety In AC Substation Grounding” 11 Water quality criteria 1972 Environmental Study Board 12 World Health Organization Environmental technology series Assessment of sources of air, water, and land pollution A Guide to rapid source inventory techniques and their use in formulating environmental control strategies - Part I and II 13 WHO (1979), Sulphur oxides and suspended particulate matter Environmental Health Criteria Document No.8, World Health Organization, Geneva, Switzerland 14 Roger Batstone, James E Smith, Jr.and David Wilson, editors, The Safe Disposal of Hazardous Wastes,The Special Needs and Problems of Developing Countries, Volume I, II, III ,WHO ,1989 116 ... ngườidân KDC Hoạt động khu thương mại Nguồn tác động Nước thải sinh hoạt Chất thải rắn Tiếng ồn, CTR, nước thải sinh hoạt nhân viên Đối tượng chịu tác động - Người dân KDC - Nhân viên - Người dân KDC. .. cơng trình “Khu dân cư Cityland Gò Vấp” - Thuyết minh tổng hợp – quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 “Khu dân cư Cityland Gò vấp” - Báo cáo khảo sát khu vực “Khu dân cư Cityland Gò vấp” - Báo cáo... cáo đánh giá tác động mơi trường dự án “Khu dân cư Cityland Gò Vấp” CTY CTY TNHH TNHH ĐẦU ĐẦU TƯ TƯ ĐỊA ĐỊA ỐC ỐC THÀNH THÀNH PHỐ PHỐ (CITYLAND) (CITYLAND) BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐƠN VỊ TƯ VẤN GIÁM SÁT