Bài giảng dự toán công trình

Bài giảng dự tốn cơng trình BM Cơng trình Bài giảng Dự tốn cơng trình BM Cơng Trình CHƯƠNG I: NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG VỀ DỰ TOÁN  Giá thành dự án xây dựng cơng trình xác định theo giai đoạn trình đầu tư Quá trình đầu tư có giai đoạn: (Điều 4,5,8 nghị định 32/2015/NĐ-CP Điều nghị định 59/2015/NĐ-CP) - Giai đoạn chuẩn bị đầu tư: + Bước Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng: giá thành sơ tổng mức đầu tư xây dựng + Bước Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng: giá thành tổng mức đầu tư xây dựng - Giai đoạn thực đầu tư: giá thành dự tốn xây dựng cơng trình, giá gói thầu, giá đề nghị trúng thầu, giá hợp đồng, dự tốn thi cơng, giá tốn - Giai đoạn kết thúc đầu tư: giá thành cơng trình giá tốn cơng trình, giá đưa cơng trình vào sử dụng Hình 1 Sơ đồ hình thành giá thành xây dựng cơng trình  Ngun tắc xác định dự tốn cơng trình Giá thành xây dựng cơng trình hình thành theo nguyên tắc xác dần theo giai đoạn trình đầu tư xây dựng Trong trường hợp khơng có biến động giá xây dựng, khơng có thay đổi thiết kế chế độ sách Nhà nước giá xây dựng cơng trình duyệt giai đoạn q trình đầu tư xây dựng thường có mối quan hệ sau: Tổng mức đầu tư ≥ Dự toán xây dựng cơng trình ≥Giá tốn cơng trình Giảng Viên: Đào Đắc Lý - 0982148991 Page Bài giảng Dự tốn cơng trình BM Cơng Trình 1.1 Những lập dự toán 1.1.1.Nguyên tắc 1.1.1.1 Khái niệm dự toán Theo điều 135 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 Dự toán xây dựng chi phí cần thiết để xây dựng cơng trình, thực gói thầu, cơng việc xây dựng xác định sở khối lượng tính tốn từ thiết kế kỹ thuật, thiết kế vẽ thi công, yêu cầu công việc phải thực định mức, giá xây dựng Do đặc điểm sản phẩm sản xuất xây dựng, cơng trình có chi phí riêng xác định phương pháp lập dự toán Nhà nước quy định 1.1.1.2 Nguyên tắc xác định dự tốn cơng trình - Tính đúng, tính đủ, khơng trùng lặp chi phí, nội dung chi phí phù hợp tuân thủ theo quy định (công trình sử dụng vốn nhà nước) - Lập theo mặt giá thời điểm lập dự toán 1.1.2.Định mức dự toán 1.1.2.1.Khái niệm(điều 17 nghi định32/2015/NĐ-CP) + Định mức dự tốn xây dựng cơng trình mức hao phí cần thiết vật liệu, nhân công, máy thiết bị thi công xác định phù hợp với yêu cầu kỹ thuật, điều kiện thi công biện pháp thi cơng cụ thể để hồn thành đơn vị khối lượng cơng tácxây dựng cơng trình(1m2 lát gạch, 1m3 đổ bê tông )  Nội dung định mức + Hao phí vật liệu: số lượng vật liệu chính, vật liệu phụ, cấu kiện phận rời lẻ, vật liệu luân chuyển (không kể vật liệu phụ dùng cho máy móc, phương tiện vận chuyển vật liệu tính cho chi phí chung) cần cho việc thức hoàn thành đơn vị khối lượng cơng tác xây dựng + Hao phí nhân công: số ngày công lao động công nhân trực tiếp thực khối lượng công tác xây dựng công nhân phục vụ xây dựng Số ngày công bao gồm lao động chính, phụ để thực hồn thành đơn vị khối lượng cơng tác từ khâu chuẩn bị đến khâu kết thúc, thu dọn trường thi cơng + Hao phí máy thi cơng: Là số ca sử dụng máy thiết bị thi cơng trực tiếp thực kể máy thiết bị phụ phục vụ để hoàn thành đơn vị khối lượng công tác xây dựng 1.1.2.2.Các nguyên tắc xây dựng định mức Mục đích cơng tác định mức dự toán xây dựng hệ thống định mức dự tốn tiên tiến phù hợp với trình độ yêu cầu kỹ thuật đại Để đạt mục đích định mức dự tốn cần phải đáp ứng số nguyên tắc chủ yếu sau: – Có luận khoa học kinh tế kỹ thuật đảm bảo xác định đắn giá dự toán xây lắp cơng trình, nâng cao hiệu vốn đầu tư Giảng Viên: Đào Đắc Lý - 0982148991 Page Bài giảng Dự tốn cơng trình BM Cơng Trình – Tính đến thành tựu khoa học kỹ thuật xây dựng, kinh nghiệm tiên tiến, đồng thời xét đến khả thực tế thực định mức tổ chức xây lắp làm việc điều kiện bình thường – Định mức dự tốn xác định cho cơng tác kết cấu xây lắp tương đối hồn chỉnh phù hợp với nội dung thiết kế, thi công , tiêu chuẩn, quy trình quy phạm kỹ thuật xây dựng tạo thuận lợi cho công việc xác định giá dự tốn cơng trình theo giai đoạn thiết kế – Công tác kết cấu xây lắp định mức dự toán hệ thống cách thống theo u cầu kỹ thuật cơng trình, điều kiện thi cơng bình thường biện pháp thi cơng phổ biến phù hợp với trình độ khoa học kỹ thuật xây dựng mức trang bị giới hoá ngành xây dựng – Bảo đảm đơn giản, thuận tiện xây dựng giảm nhẹ công sức thời gian lập tài liệu dự toán 1.1.2.3 Các để xây dựng Định mức dự tốn xây dựng cơng trình lập theo trình tự sau: - Lập danh mục công tác xây dựng kết cấu công trình, thể yêu cầu kỹ thuật, điều kiện, biện pháp thi công chủ yếu xác định đơn vị tính phù hợp - Xác định thành phần cơng việc từ bắt đầu đến hoàn thành, phù hợp với yêu cầu kỹ thuật, điều kiện, biện pháp thi công phạm vi thực công việc - Tính tốn xác định hao phí vật liệu, nhân cơng, máy thi công - Lập tiết định mức sở tổng hợp hao phí vật liệu, nhân công, máy thi công 1.1.3 Các tài liệu dùng để xác định giá thành cơng trình 1.1.3.1 Các nghị định – thông tư Các nghị định, thông tư cho biết thành phần, phương pháp, trình tự xác định giá thành cơng trình ứng với giai đoạn trình đầu tư Đến thời điểm (năm 2015), nghị định, thông tư để xác định giá thành cơng trình gồm: - Luật xây dựng số 50/2014/QH13 - Nghị định số 59/2015/NĐ-CP phủ quản lý dự án đầu tư xây dụng - Nghị định số 32/2015/NĐ-CP phủ quản lý chi phí đầu tư XDCT - Thông tư số 01/2015/TT-BXD Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định đơn giá nhân công quản lý chi phí đầu tư xây dựng - Thơng tư 06/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 Bộ xây dựnghướng dẫn phương pháp xác định giá ca máy thiết bị thi cơng xây dựng cơng trình Giảng Viên: Đào Đắc Lý - 0982148991 Page Bài giảng Dự tốn cơng trình BM Cơng Trình - Thơng tư 04/2010/TT-BXDHướng dẫn lập quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình - Các văn hướng dẫn áp dụng địa phương nơi xây dựng cơng trình … VD: Quyết định 1359/QĐ-UBND UBND tỉnh Thái nguyên việc công bố đơn giá nhân cơng quản lý chi phí đầu tư XD theo thông tư 01/2015/TT-BXD 1.1.3.2 Khối lượng công trình Tùy theo giá thành cơng trình cần xác định giai đoạn trình đầu tư mà khối lượng cơng trình cần lấy hồ sơ thiết kế tương ứng với giai đoạn đó: - Giai đoạn chuẩn bị đầu tư: + Bước Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng: khối lượng công trình xác định theo hồ sơ thiết kế sơ + Bước Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng: khối lượng cơng trình xác định theo hồ sơ thiết kế sở - Giai đoạn thực đầu tư: khối lượng cơng trình xác định theo hồ sơ thiết kế kỹ thuật, thiết kế vẽ thi công - Giai đoạn kết thúc đầu tư: khối lượng cơng trình xác định theo hồ sơ tốn vốn đầu tư xây dựng cơng trình 1.1.3.3 Định mức Đến thời điểm (năm 2015) để xác định giá thành cơng trình cần sử dụng: - Định mức dự tốn xây dựng cơng trình kèm theo định số 1776, 1777, 1778, 1779/VP-BXD ngày 16/08/2007 Bộ XD - Quyết định số 957/2009/QĐ-BXD Bộ XD công bố định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình … 1.1.3.4 Đơn giá - Đơn giá xây dựng cơng trình tỉnh, thành phố nơi xây dựng cơng trình VD: Bộ đơn giá XDCB công bố kèm theo định 65/2011/QĐ-UBND ngày 20/12/2012 UBND tỉnh Thái Nguyên - Thông báo giá liên Sở Xây dựng – Sở Tài giá vật tư, vật liệu XD … 1.1.3.5.Các tài liệu khác - Loại cơng trình - Báo cáo khảo sát địa chất… Giảng Viên: Đào Đắc Lý - 0982148991 Page Bài giảng Dự tốn cơng trình BM Cơng Trình 1.2 Các giai đoạn lập dự tốn 1.2.1 Lập tổng mức đầu tư dự án đầu tư xây dựng cơng trình(điều nghị định 32/2015/NĐ-CP) 1.2.1.1 Khái niệm Tổng mức đầu tư xây dựng tồn chi phí đầu tư xây dựng dự án xác định phù hợp với thiết kế sở nội dung khác Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng Tổng mức đầu tư ghi định đầu tư sở để thành lập kế hoạch đầu tư, xác định hiệu đầu tư dự án Đối với dự án sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước, tổng mức đầu tư chi phí tối đa mà dự án phép áp dụng để đầu tư xây dựng cơng trình 1.2.1.2 Nội dung Nội dung tổng mức đầu tư xây dựng gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư (nếu có); chi phí xây dựng; chi phí thiết bị; chi phí quản lý dự án; chi phí tư vấn đầu tư xây dựng; chi phí khác chi phí dự phòng cho khối lượng phát sinh trượt giá TMĐT= V=GBT,TĐC +GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK + GDP Trong đó: - GBT, T§C: chi phÝ bồi th-ờng, hỗ trợ tái định c-; - GXD : chi phÝ x©y dùng; - GTB : chi phÝ thiết bị; - GQLDA: chi phí quản lý dự án; - GTV : chi phí t- vấn đầu t- xây dùng; - GK : chi phÝ kh¸c; - GDP : chi phÝ dù phßng a) Chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư gồm chi phí bồi thường đất, nhà, cơng trình đất, tài sản gắn liền với đất, mặt nước chi phí bồi thường khác theo quy định; khoản hỗ trợ nhà nước thu hồi đất; chi phí tái định cư; chi phí tổ chức bồi thường, hỗ trợ tái định cư; chi phí sử dụng đất thời gian xây dựng (nếu có); chi phí chi trả cho phần hạ tầng kỹ thuật đầu tư xây dựng (nếu có) chi phí có liên quan khác; b) Chi phí xây dựng gồm chi phí phá dỡ cơng trình xây dựng, chi phí san lấp mặt xây dựng, chi phí xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình, xây dựng cơng trình tạm, cơng trình phụ trợ phục vụ thi cơng; c) Chi phí thiết bị gồm chi phí mua sắm thiết bị cơng trình thiết bị cơng nghệ; chi phí đào tạo chuyển giao cơng nghệ (nếu có); chi phí lắp đặt, thí nghiệm, hiệu chỉnh; chi phí vận chuyển, bảo hiểm; thuế loại phí, chi phí liên quan khác; Giảng Viên: Đào Đắc Lý - 0982148991 Page Bài giảng Dự tốn cơng trình BM Cơng Trình d) Chi phí quản lý dự án gồm chi phí để tổ chức thực cơng việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực dự án kết thúc xây dựng đưa cơng trình dự án vào khai thác sử dụng; đ) Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng gồm chi phí tư vấn khảo sát, lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi (nếu có), lập Báo cáo nghiên cứu khả thi, lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật, chi phí thiết kế, chi phí tư vấn giám sát xây dựng cơng trình chi phí tư vấn khác liên quan; e) Chi phí khác gồm chi phí hạng mục chung quy định Điểm đ Khoản Điều Nghị định chi phí khơng thuộc nội dung quy định Điểm a, b, c, d đ Khoản này; g) Chi phí dự phịng gồm chi phí dự phịng cho khối lượng cơng việc phát sinh chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá thời gian thực dự án Hình Biểu đồ loại chi phí tổng mức đầu tư 1.2.2 Lập dự toán giai đoạn TKKT TK BVTC 1.2.2.1 Khái niệm Dự tốn xây dựng cơng trình tồn chi phí cần thiết để xây dựng cơng trình xác định giai đoạn thực dự án phù hợp với thiết kế kỹ thuật, thiết kế vẽ thi công yêu cầu công việc phải thực cơng trình 1.2.2.2 Nội dung Nội dung dự tốn xây dựng cơng trình (GXDCT) gồm chi phí xây dựng (GXD), chi phí thiết bị (GTB), chi phí quản lý dự án (GQLDA), chi phí tư vấn đầu tư xây dựng (GTV), chi phí khác (GK) chi phí dự phòng (GDP) quy định cụ thể sau: GXDCT = GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK + GDP Giảng Viên: Đào Đắc Lý - 0982148991 Page Bài giảng Dự tốn cơng trình BM Cơng Trình Hình Nội dung dự tốn cơng trình a) Chi phí xây dựng gồm chi phí trực tiếp, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng; b) Chi phí thiết bị gồm chi phí mua sắm thiết bị cơng trình thiết bị cơng nghệ, chi phí đào tạo, chuyển giao cơng nghệ, chi phí lắp đặt, thí nghiệm, hiệu chỉnh chi phí khác có liên quan; c) Chi phí quản lý dự án gồm chi phí để tổ chức thực quản lý dự án công trình kể từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực dự án kết thúc xây dựng đưa công trình vào khai thác sử dụng; d) Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình gồm chi phí khảo sát, thiết kế, giám sát xây dựng chi phí tư vấn khác liên quan; đ) Chi phí khác cơng trình gồm chi phí hạng mục chung chi phí khơng thuộc nội dung quy định Điểm a, b, c, d Chi phí hạng mục chung gồm chi phí xây dựng nhà tạm để điều hành thi công trường, chi phí di chuyển thiết bị thi cơng lực lượng lao động đến khỏi công trường, chi phí an tồn lao động, chi phí bảo đảm an tồn giao thơng phục vụ thi cơng (nếu có), chi phí bảo vệ mơi trường cho người lao động công trường môi trường xung quanh, chi phí hồn trả mặt hạ tầng kỹ thuật bị ảnh hưởng thi cơng cơng trình (nếu có), chi phí thí nghiệm vật liệu nhà thầu số chi phí có liên quan khác liên quan đến cơng trình; e) Chi phí dự phịng cơng trình gồm chi phí dự phịng cho khối lượng cơng việc phát sinh chi phí dự phịng cho yếu tố trượt giá thời gian xây dựng công trình Giảng Viên: Đào Đắc Lý - 0982148991 Page Bài giảng Dự tốn cơng trình BM Cơng Trình CHƯƠNG II: GIÁ CẢ DỰ TỐN 2.1 Giá dự tốn vật liệu, chi tiết kết cấu(Thông tư 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 Bộ xây dựng ) 2.1.1 Khái niệm Giá vật liệu xây dựng trường xây dựng (hay cịn gọi giá dự tốn, vật liệu chi tiết, kết cấu) giá vật liệu chân công trình bao gồm chi phí: giá gốc vật liệu (là giá bán nơi sản xuất đại lý thức theo quy định nhà sản xuất), chi phí vận chuyển, chi phí bốc xếp, chi phí trường xây lắp tính cho đơn vị vật liệu 2.1.2 Nội dung - Giá gốc vật liệu - Chi phí vận chuyển - Chi phí lưu thơng khác - Chi phí trung chuyển - Chi phí tác nghiệp ngồi trường Xác định giá đơn vị tính vật liệu tới trường xây dựng GHTXDVL = Gg + Cvc+Cltk + CTC + Cht 2.1.2.1 Giá mua đơn vị vật liệu: Là giá mua vật liệu nguồn cung cấp, cửa hàng kinh doanh VLXD tuỳ theo thoả thuận lúc đầu mà giá mua vật liệu lúc đầu tuý giá bán nơi cung cấp giá bán vật liệu xếp lên phương tiện vận chuyển Chú ý: - Đối với loại vật liệu nhà nước thống quản lý giá mua phải phù hợp với giá quy định nhà nước xăng dầu - Với vật liệu mua nguồn giá mua giá trị nguồn Nếu vật liệu mua nhiều nguồn giá mua xác định giá bình quân tính sau: + Trường hợp biết giá mua khối lượng (số lượng) vật liệu mua nguồn: n Gg   g q i 1 n i q i 1 i i Trong đó: gi: Giá gốc đơn vị vật liệu mua nguồn thứ i (đ/ĐVT) qi: Số lượng (Khối lượng) mua nguồn thứ i Giảng Viên: Đào Đắc Lý - 0982148991 Page Bài giảng Dự tốn cơng trình BM Cơng Trình n: Số nguồn cung cấp vật liệu Ví dụ : Tính giá mua bình qn cát biết: Nguồn 1: Khối lượng mua 300m3, giá mua 5000đ/m3 Nguồn 2: Khối lượng mua 200m3, giá mua 4800đ/m3 Vậy giá mua cát bình quân nguồn là: Gg=(300x5000 + 200x4800)/(300+200) =4920(đ/m3) + Trường hợp biết giá mua tỉ trọng mua nguồn: n Gg   g i f i i 1 Trong đó: fi : Tỉ trọng khối lượng vật liệu mua nguồn i (%) Ví dụ: Đá dăm Nguồn  g1 = 95.000đ/m3 : f1 = 40% Nguồn  g2 = 100.000đ/m3 : f2 = 20% Nguồn 3 g3= 85.000đ/m3 : f3 = 40% Giá mua vật liệu bình quân nguồn là: Gg = 95000x0,4 + 100 000x0,2+85 000x0,4 = (đ/m3) + Khi khơng cóđủ số liệu tính theo phương pháp bình quân số học: n Gg  g i 1 i n 2.1.2.2 Chi phí vận chuyển đơn vị vật liệu: CVC Cách 1: Chi phÝ vËn chuyÓn tÝnh theo c-íc vËn chun  Chi phí vận chuyển ĐVVL xác định vào: + Cự ly vận chuyển, + Giá cước phương tiện vận chuyển, + Cấp đường, + Bậc hàng hoá  Một số quy định:  Trọng lượng hàng hố tính cước trọng lượng hàng hoá thực tế vận chuyển kể bào bì (trừ trọng lượng vật liêu kê, chèn lót, chằng buộc) Đơn vị: Tấn  Khoảng cách tính cước khoảng cách thực tế vận chuyển hàng Khoảng cách tính cước tối thiểu 1km làm trịn (từ 0,5km khơng tính, từ 0,5km đến 1km tính 1km)  Loại đường tính cước: loại Giảng Viên: Đào Đắc Lý - 0982148991 Page Bài giảng Dự tốn cơng trình BM Cơng Trình 4.2 Lập dự tốn cơng trình 4.2.1 Khái niệm, nội dung dự tốn cơng trình 4.2.1.1 Khái niệm - Dự tốn xây dựng cơng trình( dự tốn cơng trình) tồn chi phí cần thiết để xây dựng cơng trình xác định giai đoạn thực dự án phù hợp với thiết kế kỹ thuật, thiết kế vẽ thi công yêu cầu công việc phải thực cơng trình ( khơng có chi phí bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng) 4.2.1.2 Nội dung Dù toán công trình bao gồm: chi phí xây dựng (GXD); chi phí thiết bị (GTB); chi phí quản lý dự án (GQLDA); chi phí t- vấn đầu t- xây dựng (GTV); chi phí khác (GK) chi phí dự phòng (GDP) Dự toán công trình đ-ợc xác định theo công thøc sau: GXDCT = GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK + GDP a) Chi phí xây dựng gồm chi phí trực tiếp, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng; b) Chi phí thiết bị gồm chi phí mua sắm thiết bị cơng trình thiết bị cơng nghệ, chi phí đào tạo, chuyển giao cơng nghệ, chi phí lắp đặt, thí nghiệm, hiệu chỉnh chi phí khác có liên quan; c) Chi phí quản lý dự án gồm chi phí để tổ chức thực quản lý dự án cơng trình kể từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực dự án kết thúc xây dựng đưa cơng trình vào khai thác sử dụng; d) Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình gồm chi phí khảo sát, thiết kế, giám sát xây dựng chi phí tư vấn khác liên quan; đ) Chi phí khác cơng trình gồm chi phí hạng mục chung chi phí không thuộc nội dung quy định Điểm a, b, c, d Chi phí hạng mục chung gồm chi phí xây dựng nhà tạm để điều hành thi cơng trường, chi phí di chuyển thiết bị thi công lực lượng lao động đến khỏi cơng trường, chi phí an tồn lao động, chi phí bảo đảm an tồn giao thơng phục vụ thi cơng (nếu có), chi phí bảo vệ môi trường cho người lao động công trường mơi trường xung quanh, chi phí hồn trả mặt hạ tầng kỹ thuật bị ảnh hưởng thi cơng cơng trình (nếu có), chi phí thí nghiệm vật liệu nhà thầu số chi phí có liên quan khác liên quan đến cơng trình; e) Chi phí dự phịng cơng trình gồm chi phí dự phịng cho khối lượng cơng việc phát sinh chi phí dự phịng cho yếu tố trượt giá thời gian xây dựng cơng trình Giảng Viên: Đào Đắc Lý - 0982148991 Page 63 Bài giảng Dự tốn cơng trình BM Cơng Trình 4.2.2 Cách tính tốn chi phí dự tốn cơng trình (KÌm theo Th«ng tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 Bộ Xây dựng) Dự toán công trình đợc xác định theo công thức sau: DT = GXDCT = GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK + GDP (2.1) 4.2.2.1 Xác định chi phí xây dựng (GXD) a Xác định chi phí xây dựng theo lng v đơn giá xây dựng công trình giá xây dựng tổng hợp: Chi phÝ x©y dùng công trình, hạng mục công trình, phận, phần việc, công tác bao gồm : chi phí trực tiếp, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính tr-ớc, thuế giá trị gia tăng Chi phớ xõy dng tớnh theo khối lượng đơn giá xây dựng cơng trình khơng đầy đủ giá xây dựng tổng hợp không đầy đủ xác định tổng hợp theo Bảng 4.1 di õy Trong đó: + Tr-ờng hợp chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công đ-ợc xác định theo khối l-ợng giá xây dựng tổng hợp không đầy đủ: - Qj khối l-ợng nhóm danh mục công tác đơn vị kết cấu, phận thứ j công trình; - Djvl, Djnc, Djm chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công giá xây dựng tổng hợp nhóm danh mục công tác đơn vị kết cấu, phận thứ j công trình; + Tr-ờng hợp chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công đ-ợc xác định theo sở khối l-ợng đơn giá xây dựng công trình không đầy đủ: - Qj khối l-ợng công tác xây dựng thứ j; - Djvl, Djnc, Djm chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công đơn giá xây dựng công trình công tác xây dùng thø j; Giảng Viên: Đào Đắc Lý - 0982148991 Page 64 Bài giảng Dự tốn cơng trình BM Cơng Trỡnh Chi phí vật liệu (Djvl), chi phí nhân công (Djnc), chi phí máy thi công (Djm) đơn giá xây dựng công trình không đầy đủ giá xây dựng tổng hợp không đầy đủ đ-ợc tính toán tổng hợp theo Bảng 4.2 phần hồ sơ dự toán công trình - CLVL: chênh lệch vật liệu đ-ợc tính ph-ơng pháp bù trừ vật liệu trực tiếp hệ số điều chỉnh; - Knc, Kmtc : hệ số điều chỉnh nhân công, máy thi công (nếu có); - Định mức tỷ lệ chi phí chung thu nhập chịu thuế tính tr-ớc theo quy định; - G: chi phí xây dựng công trình, hạng mục công trình, phận, phần việc, công tác tr-íc thuÕ; - TGTGT-XD: møc thuÕ suÊt thuÕ GTGT quy định cho công tác xây dựng; Bảng 4.1 tổng hợp dự toán chi phí xây dựng tính theo đơn giá xây dựng công trình không đầy đủ giá xây dựng tổng hợp không đầy đủ Ngày tháng năm Công trình: Đơn vị tính: đồng STT I Nội dung chi phí Cách tính Giá trị Ký hiÖu Chi phÝ trùc tiÕp n Chi phÝ vËt liÖu  Qj x Djvl + CLVL VL j=1 m Chi phí nhân công Qj x Djnc x (1 + Knc) NC j=1 h Chi phÝ máy thi công Qj x Djm x (1 + Kmtc) M j=1 Chi phÝ trùc tiÕp II Chi phÝ chung III Thu nhËp chÞu th tÝnh tr-íc Chi phÝ xây dựng tr-ớc thuế IV Thuế giá trị gia tăng Chi phÝ x©y dùng sau thuÕ Ng-êi lËp Giảng Viên: Đào Đắc Lý - 0982148991 VL+NC+M T T x tû lÖ C (T+C) x tû lÖ TL (T+C+TL) G G x TGTGT-XD GTGT G + GTGT GXD Ng-êi chđ tr× Page 65 Bài giảng Dự tốn cơng trình BM Cơng Trỡnh Chi phí xây dựng tính theo khối l-ợng đơn giá xây dựng công trình đầy đủ giá xây dựng tổng hợp đầy đủ đ-ợc xác định tổng hợp theo Bảng 4.2 d-ới Bảng 4.2 tổng hợp dự toán chi phí xây dựng tính theo đơn giá xây dựng công trình đầy đủ giá xây dựng tổng hợp đầy đủ Đơn vị tính: Stt Khoản mục chi phí Cách tính Giá trị Ký hiƯu n Chi phÝ x©y dùng tr-íc th  Qi x Di G i=1 Thuế giá trị gia tăng Chi phí xây dựng sau thuế G x TGTGT-XD GTGT G + GTGT GXD Trong ®ã: + Tr-êng hợp chi phí xây dựng đ-ợc xác định sở khối l-ợng giá xây dựng tổng hợp đầy đủ: - Qi khối l-ợng nhóm công tác đơn vị kết cấu, phận thứ i công trình (i=1n); - Di giá xây dựng tổng hợp đầy đủ (bao gồm chi phí trực tiếp, chi phí chung thu nhập chịu thuế tính tr-ớc) để thực nhóm công tác đơn vị kết cấu, phận thứ i công trình + Tr-ờng hợp chi phí xây dựng đ-ợc xác định sở khối l-ợng đơn giá xây dựng công trình đầy đủ: - Qi khối l-ợng công tác xây dựng thứ i công trình (i=1n); - Di đơn giá xây dựng công trình đầy đủ (bao gåm chi phÝ trùc tiÕp, chi phÝ chung vµ thu nhập chịu thuế tính tr-ớc) để thực công tác xây dựng thứ i công trình - G: chi phí xây dựng công trình tr-ớc thuế; - TGTGT-XD: mức thuế suất thuế giá trị gia tăng quy định cho công tác xây dựng; - GXD: chi phí xây dựng công trình sau thuế; Ging Viờn: o c Lý - 0982148991 Page 66 Bài giảng Dự tốn cơng trình BM Cụng Trỡnh Tr-ờng hợp chi phí xây dựng lập cho phận, phần việc, công tác chi phí xây dựng sau thuế dự toán công trình, hạng mục công trình đ-ợc xác định theo công thức sau: n GXD =  gi (3.1) i=1 Trong ®ã: - gi: chi phÝ x©y dùng sau th cđa bé phận, phần việc, công tác thứ i công trình, hạng mục công trình (i=1-n) b Xác định chi phí xây dựng theo tổng khối l-ợng hao phí vật liệu, nhân công, máy thi công Xác định chi phí xây dựng theo tổng khối l-ợng hao phí vật liệu, nhân công, máy thi công đ-ợc thực theo trình tự sau : - Xác định khối l-ợng công tác xây dựng công trình, hạng mục công trình - Xác định khối l-ợng loại vật liệu, nhân công, máy thi công t-ơng ứng với khối l-ợng công tác xây dựng theo thiết kế kỹ thuật thiết kế vẽ thi công công trình, hạng mục công trình thông qua mức hao phí vật liệu, nhân công máy thi công để hoàn thành đơn vị khối l-ợng công tác xây dựng sở quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, quy phạm kü tht - TÝnh tỉng khèi l-ỵng hao phÝ tõng loại vật liệu, nhân công, máy thi công cho công trình, hạng mục công trình cách tổng hợp hao phí tất loại vật liệu, nhân công, máy thi công giống công tác xây dựng khác - Xác định giá vật liệu, giá nhân công, giá máy thi công phù hợp với công trình xây dựng gắn với địa điểm xây dựng công trình - Xác định chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy thi công chi phí trực tiếp sở tổng khối l-ợng hao phí loại vật liệu, nhân công, máy thi công giá vật liệu, giá nhân công, giá máy thi công t-ơng ứng theo Bảng 4.3 Bảng 4.4 Bảng 4.3 Hao phí vật liệu, nhân công, máy thi công cho công tác xây dựng Mức hao phí Stt Mà hiệu Tên công tác Đơn vị Khối l-ợng Ging Viờn: o c Lý - 0982148991 Vật liệu Nhân công Máy Khối l-ợng hao phí Vật liệu Nhân công Máy Page 67 Bài giảng Dự tốn cơng trình [1] 001 [2] [3] BM Cụng Trỡnh [4] ĐM.001 Công tác thứ m3 VL.001 Cát mịn m3 VL.002 Gạch viên [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] NC.001 Nhân công 3/7 công NC.002 Nhân công 3,5/7 công M.001 Máy trộn vữa 80 lít ca M.002 Vận thăng 0,8T ca 002 ĐM.002 Công tác thứ Ging Viờn: Đào Đắc Lý - 0982148991 Page 68 Bài giảng Dự toỏn cụng trỡnh BM Cụng Trỡnh Bảng 4.4 Tổng hợp chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy thi công chi phí trực tiếp Đơn vị tính: Stt Mà hiệu Nội dung Đơn vị Khối l-ợng Giá Thành tiền [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7]=[5]x[6] I Vật liệu I.1 VL.001 Cát mịn m3 I.2 VL.002 Gạch viên VL Tổng cộng II Nhân công II.1 NC.001 Nhân công 3/7 công II.2 NC.002 Nhân công 3,5/7 công NC Tổng cộng III Máy III.1 M.001 Máy trộn vữa 80 lít ca III.2 M.002 Vận thăng 0,8T ca Tổng cộng M Ghi chú: Nhu cầu loại vật liệu, nhân công, máy thi công (cột 5) đ-ợc tổng hợp từ hao phí vật liệu, nhân công, máy thi công giống toàn công tác xây dựng công trình, hạng mục công trình (cột 9, cột 10, cột 11 Bảng 4.3) - Xác định chi phí xây dựng dự toán xây dựng công trình theo bảng 4.6 Ging Viờn: o c Lý - 0982148991 Page 69 Bài giảng Dự tốn cơng trình BM Cụng Trỡnh Bảng 4.5 Tổng hợp chi phí xây dựng tính theo khối l-ợng hao phí vật liệu, nhân công, máy thi công bảng giá t-ơng ứng STT Nội dung chi phí Cách tính Giá trị Ký hiệu I Chi phÝ trùc tiÕp Chi phÝ vËt liÖu Lấy từ Bảng 4.4 VL Chi phí nhân công Lấy từ Bảng 4.4 NC Chi phí máy thi công Lấy từ Bảng 4.4 M Chi phí trực tiếp VL+NC+M T II Chi phÝ chung T x tû lÖ% C III Thu nhËp chÞu th tÝnh tr-íc (T+C) x tû lƯ% TL Chi phÝ x©y dùng tr-íc th (T+C+TL) G G x TGTGT-XD GTGT G + GTGT GXD IV Thuế giá trị gia tăng Chi phí xây dựng sau thuế Trong đó: - Định mức tỷ lệ chi phí chung thu nhập chịu thuế tính tr-ớc (Xem phn TMT) - G: chi phí xây dựng công trình, hạng mục công trình tr-ớc thuế; - TGTGT-XD: mức thuế suất thuế giá trị gia tăng quy định cho công tác xây dựng; - GXD: chi phí xây dựng công trình, hạng mục công trình sau thuế; c Xác định chi phÝ x©y dùng theo suÊt chi phÝ x©y dùng suất vốn đầu tĐối với công trình phụ trợ, công trình tạm phục vụ thi công công trình thông dụng, đơn giản, chi phí xây dựng xác định theo diện tích công suất sản xuất, lực phục vụ suất chi phí xây dựng suất vốn đầu t- xây dựng công trình Chi phí xây dựng công trình, hạng mục công trình (GXD) theo ph-ơng pháp đ-ợc xác định theo c«ng thøc sau: GXD = SXD x N + CCT-SXD (3.2) Trong ®ã: Giảng Viên: Đào Đắc Lý - 0982148991 Page 70 Bài giảng Dự tốn cơng trình BM Cơng Trỡnh - SXD: suất chi phí xây dựng suất vốn đầu t- xây dựng công trình tính cho đơn vị công suất sản xuất, lực phục vụ tính cho đơn vị diện tích công trình, hạng mục công trình; - N: diện tích công suất sản xuất, lực phục vụ công trình, hạng mục công trình; - CCT-SXD: tổng chi phí ch-a đ-ợc tính suất chi phí xây dựng suất vốn đầu t- xây dựng công trình tính cho đơn vị công suất sản xuất, lực phục vụ tính cho đơn vị diện tích công trình, hạng mục công trình 4.2.2.2 Xác định chi phí thiết bị (GTB) GTB = GMS + GĐT + GLĐ (2.2) Trong đó: - GMS: chi phí mua sắm thiết bị công nghệ; - GĐT: chi phí đào tạo chuyển giao công nghệ; - GLĐ: chi phí lắp đặt thiết bị thí nghiệm, hiệu chỉnh a Chi phí mua sắm thiết bị công nghÖ n GMS =  [QiMi x (1 + TiGTGT-TB)] (2.3) i=1 Trong đó: - Qi: khối l-ợng số l-ợng thiết bị (nhóm thiết bị) thứ i (i = 1n); - Mi: giá tính cho đơn vị khối l-ợng đơn vị số l-ợng thiết bị (nhóm thiết bị) thứ i (i = 1n), đ-ợc xác định theo c«ng thøc: Mi = Gg + Cvc + Clk + Cbq + T (2.4) Trong đó: - Gg: giá thiết bị nơi mua (nơi sản xuất, chế tạo nơi cung ứng thiết bị Việt Nam) hay giá tính đến cảng Việt Nam (đối với thiết bị nhập khẩu) đà gồm chi phí thiết kế giám sát chế tạo; - Cvc: chi phí vận chuyển đơn vị khối l-ợng đơn vị số l-ợng thiết bị (nhóm thiết bị) từ nơi mua hay từ cảng Việt Nam đến công trình; - Clk: chi phí l-u kho, l-u bÃi, l-u container đơn vị khối l-ợng đơn vị số l-ợng thiết bị (nhóm thiết bị) cảng Việt Nam thiết bÞ nhËp khÈu; Giảng Viên: Đào Đắc Lý - 0982148991 Page 71 Bài giảng Dự tốn cơng trình BM Cơng Trình - Cbq: chi phÝ b¶o qu¶n, b¶o d-ìng mét đơn vị khối l-ợng đơn vị số l-ợng thiết bị (nhóm thiết bị) tr-ờng; - T: thuế phí bảo hiểm, kiểm định thiết bị (nhóm thiết bị); - TiGTGT-TB : mức thuế suất thuế giá trị gia tăng quy định loại thiết bị (nhóm thiết bị) thứ i (i = 1n) Đối với thiết bị ch-a xác định đ-ợc giá dự tính theo báo giá nhà cung cấp, nhà sản xuất giá thiết bị t-ơng tự thị tr-ờng thời điểm tính toán công trình có thiết bị t-ơng tự đà thực Đối với loại thiết bị công nghệ cần sản xuất, gia công chi phí đ-ợc xác định sở khối l-ợng thiết bị cần sản xuất, gia công giá sản xuất, gia công (hoặc đơn vị tính) phù hợp với tính chất, chủng loại thiết bị theo hợp đồng sản xuất, gia công đà đ-ợc ký kết vào báo giá gia công sản phẩm nhà sản xuất đ-ợc chủ đầu t- lựa chọn giá sản xuất, gia công thiết bị t-ơng tự công trình đà thực b Chi phí đào tạo chuyển giao công nghệ: đ-ợc tính cách lập dự toán dự tính tuỳ theo đặc điểm cụ thể dự án c Chi phí lắp đặt thiết bị thí nghiệm, hiệu chỉnh: đ-ợc lập dự toán nh- chi phí xây dựng 4.2.2.3 Xác định chi phí quản lý dự án (GQLDA) GQLDA = T x (GXDtt + GTBtt) (2.5) Trong ®ã : - T: định mức tỷ lệ (%) chi phí quản lý dù ¸n; (Xem phần tính TMĐT) - GXDtt : chi phÝ x©y dùng tr-íc th; - GTBtt : chi phí thiết bị tr-ớc thuế 4.2.2.4 Xác định chi phí t- vấn đầu t- xây dựng (GTV) n m GTV =  Ci x (1 + TiGTGT-TV) +  Dj x (1 + TjGTGT-TV) i=1 (2.6) j=1 Trong ®ã: - Ci: chi phí t- vấn đầu t- xây dựng thứ i tính theo định mức tỷ lệ (i=1n); (Xem phần tính TMĐT) Giảng Viên: Đào Đắc Lý - 0982148991 Page 72 Bài giảng Dự tốn cơng trình BM Cơng Trỡnh - Dj: chi phí t- vấn đầu t- xây dùng thø j tÝnh b»ng lËp dù to¸n (j=1m); - TiGTGT-TV: mức thuế suất thuế giá trị gia tăng theo quy định hành khoản mục chi phí t- vấn đầu t- xây dựng thứ i tính theo ®Þnh møc tû lƯ; - TjGTGT-TV: møc th st th giá trị gia tăng theo quy định hành khoản mục chi phí t- vấn đầu t- xây dựng thứ j 4.2.2.5 Xác định chi phí khác (GK) n m h GK =  Ci x (1 + TiGTGT-K) +  Dj x (1 + TjGTGT-K) +  Ek i=1 j=1 (2.7) k=1 Trong ®ã : - Ci: chi phí khác thứ i tính theo định mức tỷ lƯ (i=1n); - Dj: chi phÝ kh¸c thø j tÝnh b»ng lËp dù to¸n (j=1m); - Ek: chi phÝ kh¸c thứ k có liên quan khác (k=1h); - TiGTGT-K: mức thuế suất thuế giá trị gia tăng theo quy định hành khoản mục chi phí khác thứ i tính theo định mức tỷ lệ; - TjGTGT-K: mức thuế suất thuế giá trị gia tăng theo quy định hành khoản mục chi phí khác thứ j tÝnh b»ng lËp dù to¸n Chi phí hạng mục chung tính lập dự tốn, trình bày ví dụ bảng đây: Giảng Viên: Đào Đắc Lý - 0982148991 Page 73 Bài giảng Dự tốn cơng trỡnh BM Cụng Trỡnh 4.2.2.6 Xác định chi phí dự phòng (GDP) Chi phí dự phòng đ-ợc xác định yÕu tè: dù phßng chi phÝ cho yÕu tè khối l-ợng công việc phát sinh dự phòng chi phí cho yếu tố tr-ợt giá Chi phí dự phòng đ-ợc xác định theo công thức sau: GDP = GDP1 + GDP2 (2.8) Trong ®ã: - GDP1: chi phÝ dù phòng cho yếu tố khối l-ợng công việc phát sinh đ-ợc xác định theo công thức: GDP1 = (GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK) x Kps (2.9) Kps hệ số dự phòng cho khối l-ợng công việc phát sinh 5% - GDP2 : chi phí dự phòng cho yếu tố tr-ợt giá đ-ợc xác định nh- chi phí dự phòng cho yếu tố tr-ợt giá tổng mức đầu t- công thức (1.6) Phụ lục số 1, Vt mức dự toán công trình tr-ớc chi phí dự phòng Thời gian để tính chi phí dự phòng cho yếu tố tr-ợt giá dự toán công trình thời gian xây dựng công trình đ-ợc tính tháng, quý, năm Bng tng hp d toỏn cụng trỡnh Ngy tháng năm Cơng trình: Đơn vị tớnh: ng Giá trị STT Nội dung chi phí [1] [2] Tr-ớc thuế [3] Thuế GTGT [4] Giá trị Sau thuÕ [5] Chi phÝ x©y dùng GXD Chi phí thiết bị GTB Chi phí quản lý dự án Chi t- vấn đầu t- xây dựng Ging Viên: Đào Đắc Lý - 0982148991 GQLDA GTV Page 74 Bài giảng Dự tốn cơng trình 4.1 4.2 Chi phÝ thi tun, tun chän thiÕt kÕ kiÕn tróc Chi phÝ thiết kế xây dựng công trình Chi phÝ kh¸c GK 5.1 Chi phí hạng mục chung 5.2 Chi phí rà phá bom mìn, vật nổ 5.3 Chi phí bảo hiểm công trình 6.1 6.2 BM Cơng Trình Chi phÝ dù phßng (GDP1 + GDP2) GDP Chi phí dự phòng cho yếu tố khối l-ợng phát sinh Chi phí dự phòng cho yếu tố tr-ợt gi¸ Tỉng céng ( 1+ + + + 5+ 6) GDP1 Ng-êi lËp GDP2 GXDCT Ng-êi chñ tr× 4.3 Lập dự tốn khảo sát cơng trình 4.3.1 Lp n giỏ kho sỏt 4.3.1.1 Khỏi nim Đơn giá khảo sát tiêu KT-KT bao gồm chi phÝ trùc tiÕp, chi phÝ chung, thu nhËp chÞu thuÕ tính tr-ớc để hoàn thành đơn vị khối l-ợng khảo sát 4.3.1.2 Ni dung a Chi phí trực tiếp: Cti Bao gồm chi phí vật liệu, nhân công, m¸y: Cti = Cvi + Cni +Cmi *Chi phÝ vËt liƯu : Cvi Cvi = (1+KiVLP)Mij xgjVL Trong ®ã: KiVLP: HƯ sè sư dơng vËt liƯu phơ so víi vËt liệu công tác khảo sát thứ i lấy định mức dự toán khảo sát (%) Ging Viờn: Đào Đắc Lý - 0982148991 Page 75 Bài giảng Dự tốn cơng trình BM Cơng Trình Mij: Khèi l-ỵng vËt liệu thứ j công tác khảo sát thứ i gjVL: Giá vật liệu thứ j đến tr-ờng khảo sát *Chi phí nhân công: Cni Cni = TLi*Bi Trong đó: TLi: Giá trị ngày công định mức bậc thợ t-ơng ứng Bi: Số công hao phí bậc thợ quy định định mức (lấy định mức dự toán khảo sát) Chú ý: Giá trị ngày công định mức đơn giá khảo sát: Tính theo 205/2004/NĐ-CP HSLxLtt , HƯ sè l-¬ng lÊy ë nhóm 26 - L-ơng LCB - L-ơng phụ Lp = 23%LCB - Các khoản khoán trực tiếp cho công nhân: k = 6% - Phơ cÊp: + Phơ cÊp l-u ®éng = 40% LTT + Phơ cÊp tr¸ch nhiƯm = 2% LTT + Phơ cấp không ổn định sản xuất = 15% LCB Hoặc tính theo 01/2015/TT-BXD dựa vào mức lương đầu vào *Chi phí máy Cmi Cmi = (1+Kimp)Cij xgjVL Trong đó: Kimp: HƯ sè sư dơng m¸y phơ so víi m¸y công tác khảo sát thứ i lấy định mức dự toán khảo sát (%) Cij: Khối l-ợng vật liệu thứ j công tác khảo sát thứ i lấy định mức dự toán khảo sát (ca) gjVL: Giá thành dự toán ca máy thø j b Chi phÝ chung: Pi Giảng Viên: Đào Đắc Lý - 0982148991 Page 76 Bài giảng Dự toán cơng trình BM Cơng Trình Lµ toµn bé chi phÝ không liên quan đến trình sản xuất, đ-ợc xác định theo chi phí nhân công Pi = Tỷ lệ %* Cni c Thu nhËp chÞu th tÝnh tr-íc TLi TLi = tỷ lệ %* (Cti+Pi) Vậy đơn giá công tác khảo sát thứ i: ĐGi = Cti + Pi + TLi 4.3.2 Lập dự toán khảo sát 4.3.2.1 Lập dự tốn khảo sát trước thuế Dt =KLi*§Gi +PB+LT Trong đó: PB: Chi phí viết ph-ơng án báo cáo kết sản xuất Có tr-ờng hợp : + Nếu công tác khảo sát địa chất công trình thì: PB = 5%KLi*ĐGi + Nếu công tác khảo sát địa hình thì: PB = 6%KLi*ĐGi LT: Chi phí lán trại (nếu có) LT= 5%KLi*ĐGi 4.3.2.2 Lập dự toán khảo sát sau thuế Ds = Dt+VAT =Dt+TgtgtKS *Dt 4.4 Lập dự tốn thí nghiệm Giảng Viên: Đào Đắc Lý - 0982148991 Page 77 ... trình BM C? ?ng Trình Chư? ?ng III: GI? ? XÂY D? ? ?NG C? ?NG TRÌNH Tham khảo TT 04/20010/TT-BXD  Hệ th? ?ng gi? ? xây d? ? ?ng c? ?ng trình bao gồm: đơn gi? ? xây d? ? ?ng c? ?ng trình gi? ? xây d? ? ?ng t? ?ng hợp d? ?ng để lập,... Đơn gi? ? xây d? ? ?ng chi tiết trình c? ?ng trình Gi? ? xây d? ? ?ng t? ?ng hợp Gi? ? ?ng Viên: Đào Đắc Lý - 0982148991 Gi? ? xây d? ? ?ng t? ?ng hợp Page 32 Bài gi? ? ?ng D? ?? tốn c? ?ng trình BM C? ?ng Trình 3.1 Đơn gi? ? xây d? ? ?ng. .. cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây d? ? ?ng: gi? ? thành t? ?ng mức đầu tư xây d? ? ?ng - Giai đoạn thực đầu tư: gi? ? thành d? ?? tốn xây d? ? ?ng c? ?ng trình, gi? ? gói thầu, gi? ? đề nghị tr? ?ng thầu, gi? ? hợp đ? ?ng, d? ??