MHHQHSDDD

Trong cuộc sống hàng ngày, chúng ta thường gặp tình huống khi phải thành lập mối quan hệ giữa hai đại lượng. Đôi khi mối quan hệ đó là hoàn hảo. Mô hình hồi quy tuyến tính đơn là mô hình có nội dung xuất phát đơn giản nhất trong các nghiên cứu về phân tích hồi quy. Từ đó, ta có thể từng bước xây dựng các mô hình phức tạp hơn, thiết kế các công cụ đa dạng hơn để giải quyết các vấn đề trong mô hình hoá sử dụng đất đai.

TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG TP HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI …db&ca… TIỂU LUẬN MƠN MƠ HÌNH HỐ TRONG QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI ỨNG DỤNG MƠ HÌNH HỒI QUY TRONG MƠ HÌNH HOÁ SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI XÂY DỰNG BÀI TOÁN CHO MỘT ĐỊA PHƯƠNG CỤ THỂ SVTH: Nguyễn Thị Huỳnh Như Lớp: 07 ĐH_QH1 Niên khoá: 2020-2021 GVHD: ThS Lê Minh Chiến Tp Hồ Chí Minh, năm 2021 TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUN VÀ MƠI TRƯỜNG TP HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI …db&ca… TIỂU LUẬN MƠN MƠ HÌNH HOÁ TRONG QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI ỨNG DỤNG MƠ HÌNH HỒI QUY TRONG MƠ HÌNH HỐ SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI XÂY DỰNG BÀI TOÁN CHO MỘT ĐỊA PHƯƠNG CỤ THỂ SVTH: Nguyễn Thị Huỳnh Như Lớp: 07 ĐH_QH1 Niên khoá: 2020-2021 GVHD: ThS Lê Minh Chiến Tp Hồ Chí Minh, năm 2021 MỤC LỤC CHƯƠNG MỞ ĐẦU .1 Lý chọn đề tài Mục tiêu nhiệm vụ nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu phạm vi nghiên cứu 3.1 Đối tượng nghiên cứu 3.2 Phạm vi nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu CHƯƠNG 1: NỘI DUNG 1.1 Khái niệm 1.1.1 Mơ hình mơ hình hóa, vai trị thành lập mơ hình 1.2 Mơ hình hồi quy 1.2.1 Hồi quy theo thời gian: 1.2.2.1 Hồi quy tuyến tính: .3 1.2.2.2 Hồi quy phi tuyến tính: 1.3 Ứng dụng mơ hình hồi quy sử dụng đất: 1.4 Xây dựng toán mối liên hệ diên tích đất thị ( ODT) dân số thành thị tỉnh Long An CHƯƠNG 2: KẾT LUẬN TÀI LIỆU THAM KHẢO 10 CHƯƠNG MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Trong sống hàng ngày, thường gặp tình phải thành lập mối quan hệ hai đại lượng Đơi mối quan hệ hồn hảo Mơ hình hồi quy tuyến tính đơn mơ hình có nội dung xuất phát đơn giản nghiên cứu phân tích hồi quy Từ đó, ta bước xây dựng mơ hình phức tạp hơn, thiết kế cơng cụ đa dạng để giải vấn đề mô hình hố sử dụng đất đai Phân tích hồi quy tuyến tính phương pháp phân tích quan hệ biến phụ thuộc Y với hay nhiều biến độc lập X Mơ hình hóa sử dụng hàm tuyến tính Hồi quy tuyến tính sử dụng rộng rãi thực tế tính chất đơn giản hóa hồi quy Do đó, mơ hình hồi quy ứng dụng nhiều mơ hình hố sử dụng đất đai Xuất phát từ lý nêu trên, chon đề tài: “ Ứng dụng mơ hình hồi quy mơ hình hố sử dụng đất đai Xây dựng toán cho địa phương cụ thể tỉnh Long An” Mục tiêu nhiệm vụ nghiên cứu − Tìm hiểu mơ hình hồi quy; − Ứng dụng mơ hình hồi quy mơ hình hóa sử dụng đất; − Xây dựng toán mối liên hệ diện tích đất thị dân số thành thị tỉnh Long An Đối tượng nghiên cứu phạm vi nghiên cứu 3.1 Đối tượng nghiên cứu − Mơ hình hồi quy mơ hình hoá sử dụng đất đai − Xây dựng toán cho địa phương cụ thể tỉnh Long An Diện tích đất thị dân số thành thị tỉnh 3.2 Phạm vi nghiên cứu − Phạm vi thời gian: từ năm 2015 đến năm 2020 − Phạm vi nội dung: Đề tài tập trung nghiên cứu ứng dụng mơ hình hồi quy mơ hình hoá sử dụng đất đai Áp dụng xây dựng tốn mối liên hệ diên tích đất thị ( ODT) dân số thành thị tỉnh Long An Phương pháp nghiên cứu − Phương pháp điều tra thu thập thông tin − Phương pháp phân tích tổng hợp − Phương pháp thống kê CHƯƠNG 1: NỘI DUNG 1.1 Khái niệm 1.1.1 Mô hình mơ hình hóa, vai trị thành lập mơ hình Mơ việc nghiên cứu trạng thái mơ hình để qua hiểu hệ thống thực; mơ tiến hành thử nghiệm mơ hình Mơ q trình tiến hành nghiên cứu vật thật nhân tạo, tái tạo tượng mà người nghiên cứu cần để quan sát làm thực nghiệm, từ rút kết luận tương tự vật thật Mơ hình hố khoa học cách mơ phỏng, giản lược thông số thực tế diễn tả tính chất thành phần mơ hình Mơ hình hóa sử dụng đất đai ngành khoa học mô phỏng, dự báo tượng chuyển đổi mục đích sử dụng đất khơng gian thời gian Vai trị thành lập mơ hình Tạo sở lý luận + Mơ hình giúp ta dễ diễn tả hình ảnh kiện hệ thống; + Mơ hình mang tính đại diện đặc điểm thể; + Mơ hình tạo sở đánh giá tính biến động cách logic có tác động bên vào từ Tiết kiệm chi phí nhân lực + Mơ hình giúp ta thêm số liệu cần thiết; + Mơ hình giúp giảm chi phí lấy mẫu; + Mơ hình thử nghiệm với thay đổi theo ý muốn + Mơ hình tạo mẫu cho việc sản xuất hàng loạt Việc áp dụng mơ hình tốn học giúp giải khó khăn thực tế như: + Sự kiện xảy nhanh + Sự kiện xảy chậm + Các thực nghiệm đắt tiền làm phịng thí nghiệm + Các thực nghiệm nguy hiểm 1.2 Mơ hình hồi quy Hồi quy ngược lại khứ (regression) để nghiên cứu liệu (data) diễn theo thời gian (dữ liệu chuỗi thời gian - time series) diễn thời điểm (dữ liệu thời điểm liệu chéo - cross section) nhằm tìm đến quy luật mối quan hệ chúng Phân tích hồi quy nghiên cứu mức độ ảnh hưởng hay nhiều biến số (biến giải thích hay biến độc lập - independent variable), đến biến số (biến kết hay biến phụ thuộc - dependent variable), nhằm dự báo biến kết dựa vào giá trị biết trước biến giải thích Các dạng mơ hình hồi quy: Hình 1.2 : Các dạng quan hệ mơ hình hồi quy 1.2.1 Hồi quy theo thời gian: Xu thế: Khái niệm: Xu Xt phận xác định chuỗi thời gian thể khuynh hướng phát triển dài hạn chuỗi thời gian Yt = f(Xt, Wt, Ct, Ut) Cách phát hàm xu thế: + Phương pháp biểu diễn hệ trục tọa độ + Phương pháp phân tích số liệu thống kê + Phương pháp xây dựng hàm: sau sử dụng tiêu chuẩn cực tiểu sai số bình phương trung bình để lựa chọn Z= + Phương pháp bình phương nhỏ sử dụng để ước lượng tham số mơ hình hồi quy Tổng quát, xu có dạng đa thức: Việc ước lượng tham số (i=1,2,3, ,p) theo nguyên tắc quy giải hệ phương trình chuẩn 1.2.2 Mơ hình hồi quy đơn – đa biến: 1.2.2.1 Hồi quy tuyến tính: Hồi quy đơn: Phương trìnhhồi quy đơn biến (đường thẳng) có dạng tổng quát: Y = a + bX * Trong đó: Y: biến số phụ thuộc (dependent variable); X: biến số độc lập (independent variable); a: tung độ gốc hay nút chặn (intercept); b: độ dốc hay hệ số gốc (slope) Hệ số tương quan: r= Nếu : > 0,8 :Tương quan mạnh; = 0,4 – 0,8 :Tương quan trung bình; < 0,4 :Tương quan yếu Cách xác định hệ số a,b: Phương pháp cực trị: phương pháp cận - cận (High - low method) Phương pháp bình phương tối thiểu: b= a= Hồi quy đa bội: Phương trình hồi quy đa biến dạng tuyến tính: Y= B1 + B2X2 + B3X3 + + BkXk + e Trong đó: Y: Biến số phụ thuộc (kết phân tích); Tung độ gốc; độ dố phương trình theo biến (hệ số hồi quy riêng); Các biến số (các nhân tố ảnh hưởng); e: Các sai số Cách xác định hệ số 1.2.2.2 Hồi quy phi tuyến tính: Mơ hình Parabol: y = a0 + a1x + a2x2 Mơ hình hàm mũ: y = a0a1x hay y = 1.3 Ứng dụng mơ hình hồi quy sử dụng đất: Ứng dụng mơ hình hồi quy định giá đất đai Ứng dụng mơ hình hồi quy dự báo mật độ dân số địa phương giúp đưa phương án kế hoạch phù hợp cho phân bố dân cư, điều chỉnh dân số, mang lại nguồn nhân lực cho sản xuất kinh tế Ứng dụng mơ hình hồi quy dự báo giá trị sản xuất sản lượng tương lai để điều chỉnh kịp thời mang lại lợi nhuận cao Mơ hình hồi quy giá đất phản ánh khác biệt lớn giá đất khu vực đường phố thuận lợi cho việc kinh doanh, gần trung tâm, cơng trình cơng cộng giá đất đường phố xa trung tâm không thuận lợi cho việc kinh doanh, buôn bán, sinh hoạt người dân Giá đất tuyến phố vị trí thuận lợi cho việc kinh doanh bn bán cao vị trí thuận lợi Giá đất vị trí mặt đường lớn cao hẳn so với vị trí khác Ứng dụng mơ hình dự báo thay đổi phân bố sử dụng đất dựa nhu cầu quy hoạch xem xét với vấn đề tác động quy hoạch gây giúp đề xuất kiến nghị giảm thiểu tác động sau: Xác định khu vực nên không nên tiến hành chuyển đổi sử dụng đất không phù hợp với quy luật phân bố đất đai Cân đối nhu cầu quy hoạch SDĐ (công nghiệp, hạ tầng, rừng) cần phù hợp với trạng nguồn tài nguyên đất đai, tránh gây suy thối đất tác động tích lūy.Sử dụng hợp lý, hiệu bền vững nguồn đất chưa sử dụng vào loại hình sử dụng đất cho phát triển kinh tế nâng cao chất lượng chức hệ sinh thái tự nhiên.Xây dựng nhu cầu quy hoạch bám sát theo vùng trọng điểm phát triển kinh tế nông nghiệp, lâm nghiệp, công nghiệp, dịch vụ, tránh quy hoạch dàn trải (khu công nghiệp) Quy hoạch khu công nghiệp, thủy điện, hạ tầng sở cần kết hợp sử dụng cơng cụ phân tích chi phí lợi ích lựa chọn địa điểm phù hợp để tránh tác động đến đất đai đa dạng sinh học bảo tồn chức hệ sinh thái.Ứng dụng mơ hình hồi quy mơ hình hóa dự báo thay đổi sử dụng đất theo nhu cầu không đưa kết phục vụ đánh giá môi trường chiến lược, mà cịn cơng cụ giúp kết nối cách chặt chẽ trình xây dựng quy hoạch, nhằm phục vụ quy hoạch sử dụng đất phù hợp bảo tồn giá trị tự nhiên 1.4 Xây dựng tốn mối liên hệ diên tích đất đô thị ( ODT) dân số thành thị tỉnh Long An Long An tỉnh thuộc vùng đồng sông Cửu Long, Việt Nam Là tỉnh miền Tây nối liền cửa ngõ Thành phố Hồ Chí Minh Tỉnh Long An có 15 đơn vị hành cấp huyện, gồm thành phố, thị xã 13 huyện với 188 đơn vị hành cấp xã, bao gồm 12 phường, 15 thị trấn 161 xã Tỉnh Long An có 15 đơn vị hành cấp huyện gồm: Thành Phố Tân An, Thị xã Kiến Tường huyện: Huyện Bến Lức, Huyện Cần Đước, Huyện Cần Giuộc, Huyện Châu Thành, Huyện Đức Hồ, Huyện Đức Huệ, Huyện Mộc Hố, Huyện Tân Hưng, Huyện Tân Thạnh, Huyện Tân Trụ, Huyện Thạnh Hoá, Huyện Thủ Thừa, Huyện Vĩnh Hưng Năm 2020, Long An đơn vị hành Việt Nam đơng thứ 13 số dân, danh sách đơn vị hành Việt Nam theo GRDP, xếp thứ 10 tổng sản phẩm địa bàn (GRDP), xếp thứ 10 GRDP bình quân đầu người, đứng thứ 11 tốc độ tăng trưởng GRDP Với 2.000.452 người dân GRDP đạt 170.500 tỉ đồng (tương ứng với 7,51 tỉ USD), GRDP bình quân đầu người đạt 85 triệu đồng (tương ứng với 3748 USD), tốc độ tăng trưởng GRDP đạt 9,41% Tỉnh lỵ Long An thành phố Tân An, cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 45 km theo đường QL1 Long An tỉnh nằm vùng kinh tế trọng điểm phía Nam cửa ngõ nối liền Đông Nam Bộ với khu vực đồng sơng Cửu Long, có chung đường ranh giới với thành phố Hồ Chí Minh, hệ thống quốc lộ: 1, 50, 62, N1, N2(Đường Hồ Chí Minh) Cùng với phát triển dân số thành thị Long An gia tăng nhanh chóng, chủ yếu dân cư nơi khác đỗ ( tăng dân số học) Để cung ứng đủ chỗ cho người dân thành thị diện tích đất thành thị ( ODT) tăng lên đáp ứng nhu cầu chỗ người dân đô thị Ảnh minh hoạ Đất đô thị tỉnh Long An Gọi X dân số thành thị tỉnh Long An ( 1000 người) Y diện tích thị ( ODT) tỉnh Long An ( ) Năm Y: Diện tích ( ha) X: Dân số ( 1000 người) 2015 005 142,1 2016 069 175,7 2017 351 187,2 2018 858 201,9 2019 177 271,58 2020 515 360,02 Trung bình: 662,5 223,08 Bảng 1.4.1 : Diện tích đất đô thị dân số thành thị Long An từ năm 2015 - 2020 Năm ∆Y ∆X ∆X * ∆Y ∆X2 ∆Y2 2015 -657,5 -80,98 53 244,35 557,76 432 306,25 2016 -593,5 -47,38 28 120,03 244,86 352 242,25 2017 -311,5 -35,88 11 176,62 287,37 97 032,25 2018 195,5 -21,18 -4 140,69 448,59 38 220,25 2019 514,5 48,5 24 953,25 352,25 264 710,25 2020 852,5 136,94 117 641,35 18 752,56 726 756,25 230 994,91 31 643,39 911 267,5 Tổng : Bảng 1.4.2 : Mối quan hệ diện tích đất thị dân số thành thị Long An từ năm 2015 - 2020 Hệ số tương quan r : r = = 0, 94 → r>0→x,y có mối tương quan chiều → = 0,94 > 0,8 → Diện tích đất thị dân số thành thị Long An từ năm 2015 - 2020 có mối quan hệ tương quan mạnh Phương pháp bình phương tối thiểu Nút chặn b: b = = 7,3 Hệ số gốc a: a = 3662,5 - 7,3 * 223,08 = 2034,016 → Y = 2034,016 + 7,3 X (1) Phương pháp cực trị: b = = 6,93 a = 4515 - 6,93 * 360,02 =2020,06 a = 3005 - 6,93 * 142,1 = 2020, 25 → Y =2020,06 + 6,93 X Y = 2020,25 + 6,93 X (2) Nhận xét: Diện tích đất thị Long An tỉ lệ thuận với dân số thành thị tỉnh Vì vậy, theo dự đốn dân số thành thị tăng lên người diện tích đất thị tăng lên mức tương ứng để đáp ứng nhu cầu người dân thành thị CHƯƠNG 2: KẾT LUẬN Việc dân số tăng nhanh đòi hỏi chỗ cần đáp ứng theo điều tất yếu Bên cạnh chỗ ở, việc dân số tăng nhanh mang lại nhiều vấn đề nan giải cho cơng tác quản lí sử dụng đất đai Để giải vấn đề cần ứng dụng mơ hình hồi quy mơ hình hố sử dụng đất Tóm lại, Ứng dụng mơ hình hồi quy mơ hình hố sử dụng đất đai đem lại nhiều kết thiết thực nên cần áp dụng nhiều lĩnh vực nhiều lĩnh vực khác TÀI LIỆU THAM KHẢO Giáo trình Mơ hình hố sử dụng đất đai Giáo trình kinh tế lượng Vukehoach.mard.gov.com Thuvienphapluat.vn Longan.gov.vn 10