THUYET TRINH BỘ MÔN KIẾN TRÚC BỀN VỮNG

BỘ MƠN KIẾN TRÚC BỀN VỮNG NHĨM A KIẾN KIẾN TRÚC TRÚC BỀN BỀN VỮNG VỮNG PHÂN PHÂN TÍCH TÍCH ĐÁNH ĐÁNH GIÁ GIÁ CƠNG CƠNG TRÌNH TRÌNH GIỚI THIỆU  Khu du lịch Lan Anh - Đà Lạt thuộc lô a, b, c khoảnh 07 tiểu khu 157 thuộc ranh giới địa bàn hành phường – thành phố Đà Lạt Khu du lịch Lan Anh chiếm diện tích 70,1 ha, nằm phía Bắc hồ Tuyền Lâm  Khu Du lịch Lan Anh Đà Lạt giới hạn : - Phía Bắc giáp đoạn nhánh phải đường vịng hồ Tuyền Lâm - Phía Nam giáp Hồ Tuyền Lâm - Phía Đơng giáp đường bến tàu Hồ Tuyền Lâm - Phía Tây giáp dự án 02 Công ty TNHH Thủ Đô Đất Việt A KIẾN KIẾN TRÚC TRÚC BỀN BỀN VỮNG VỮNG PHÂN PHÂN TÍCH TÍCH ĐÁNH ĐÁNH GIÁ GIÁ CƠNG CƠNG TRÌNH TRÌNH GIỚI THIỆU  Địa hình khu vực chủ yếu đồi núi có độ cao trung bình xen kẽ với thung lũng sâu ; mức độ phân cắt dọc ngang lớn  Hướng nhìn hồ Tuyền Lâm, lợi lớn cho khu du lịch  Có khí hậu đặc trưng khí hậu Đà Lạt khí hậu nhiệt đới vùng núi cao A KIẾN KIẾN TRÚC TRÚC BỀN BỀN VỮNG VỮNG PHÂN PHÂN TÍCH TÍCH ĐÁNH ĐÁNH GIÁ GIÁ CƠNG CƠNG TRÌNH TRÌNH GIỚI THIỆU  Cơng trình nghiên cứu – đánh giá nằm quy hoạch tổng thể dự án Là biệt thự với diện tích quỹ đất 28 800 m2  Với quỹ đất tương đối lớn, mật độ xanh cao, có tác động lớn tới trình hấp thụ, thải nhiệt yếu tố nắng lượng gió vào cơng trình  Nằm cạnh hồ yếu tố ảnh hưởng tơi độ ẩm xung quanh cơng trình nằm vùng tiện nghi lạnh vùng khí hậu Đà Lạt A KIẾN KIẾN TRÚC TRÚC BỀN BỀN VỮNG VỮNG PHÂN PHÂN TÍCH TÍCH ĐÁNH ĐÁNH GIÁ GIÁ CƠNG CƠNG TRÌNH TRÌNH GIỚI THIỆU  Cơng trình hướng góc nhìn hồ, gọc nhìn chủ đạo cơng trình Là hướng Bắc – Đơng Bắc, mang khơng khí lạnh lớn  Nằm cao độ lớn nên ảnh hưởng che gió từ hồ khơng lớn  Bố trí kính nhiều để tận dụng nhiều quan cảnh đẹp THANH CÔNG CỤ ĐÁNH GIÁ KIẾN KIẾN TRÚC TRÚC BỀN BỀN VỮNG VỮNG PHÂN PHÂN TÍCH TÍCH ĐÁNH ĐÁNH GIÁ GIÁ CƠNG CƠNG TRÌNH TRÌNH LOTUS NR Pilot MỤC MỤC NĂNG NĂNG LƯỢNG LƯỢNG 15/34 15/34 B PHÂN TÍCH – ĐÁNH GIÁ MỤC MỤC NĂNG NĂNG LƯỢNG LƯỢNG 15/34 15/34 B PHÂN TÍCH – ĐÁNH GIÁ MỤC MỤC NĂNG NĂNG LƯỢNG LƯỢNG 15/34 15/34 B PHÂN TÍCH – ĐÁNH GIÁ • E-PR-1 Phân tích thiết kế thụ động - Hướng cơng trình: cơng trình quay hướng Đông Bắc tận dụng tối ưu ánh sáng lấy vào phịng - Kính: cách nhiệt, kích thước 1400 x 2200 sử dụng nhiều phòng khách, cầu thang phòng ngủ - Vật liệu xây dựng: dùng đá ốp tường làm giảm nhiệt tăng tích trữ nhiệt cho cơng trình - Thơng gió tự nhiên: cửa sổ bố trí nhiều giúp lám mát cho cơng trình - Phân vùng: phòng ốc phân chia hợp lý để lấy ánh sáng gió - Che nắng: chưa tận dụng che nắng, lam trồng - Cảnh quan: có tận dụng cảnh quan mặt hồ MỤC MỤC B PHÂN TÍCH – ĐÁNH GIÁ • E-1 Tổng sử dụng lương cơng trình (3đ) - Giảm 15% mức tiêu thụ lượng tồn cơng trình so với mơ hình sở • NĂNG NĂNG LƯỢNG LƯỢNG 15/34 15/34 E-2 Vỏ công trình (3đ) - Có sử dụng đá ốp tường cách nhiệt cho cơng trình Hướng vị trí lấy nhiều ánh sáng nên ban ngày không cần dùng ánh sáng nhân tạo Có sử dụng kết cấu che nắng ngồi chưa hiệu • E-3 Thơng gió tự nhiên (2đ) - Gió lưu thơng xun suốt cơng trình • E-4 Điều hịa khơng khí (1đ) Khơng thấy lắp đặt hệ thống tiết kiệm lượng lượng mặt trời, pin mặt trời… MỤC MỤC HỊA HỊA HỢP HỢP VÀ VÀ THÍCH THÍCH NGHI NGHI 8/13 8/13 B PHÂN TÍCH – ĐÁNH GIÁ •A-3 Chống chịu thảm hoạ tự nhiên -1 điểm Đưa giải pháp chống chịu thảm họa tự nhiên vào kết cấu khung cơng trình -HOẶCĐưa giải pháp chống chịu thảm họa tự nhiên vào kết cấu ngồi khung cơng trình Đưa giải pháp chống chịu thảm họa tự nhiên vào kết cấu khung cơng trình, với việc sử dụng hệ khung bê tơng cốt thép, móng bè, móng cọc cho việc xây dựng đất đồi núi - Cơng trình đảm bảo đầy đủ vấn đề bao che khỏi điều kiện thời tiết Giải tốt thơng thống Tuy nhiên việc sử dụng nhiều cửa kính bao quanh nhà dễ dẫn đến nắng rọi thẳng vào nhà gây nóng B MỤC MỤC PHÂN TÍCH – ĐÁNH GIÁ • A-4 Hiệu ứng đảo nhiệt - điểm HỊA HỊA HỢP HỢP VÀ VÀ THÍCH THÍCH NGHI NGHI 8/13 - Mái cơng trình dán ngói giả, khơng có tác dụng phản chiếu ánh sáng, đồng thơi sử dụng màu sắc sẫm màu nên tăng khả hút nhiệt cơng trình • A-5 Giao thơng cơng cộng – điểm 8/13 - Cộng trình đặt xa so với trục đường bên ngồi Chưa có tuyến xe bt • A-6 Thân thiện cho xe đạp – điểm Cung cấp nơi để xe cho 5% số người sử dụng cơng trình phòng tắm đứng đầy đủ tiện nghi cho 0.5% số người sử dụng cơng trình MỤC MỤC HỊA HỊA HỢP HỢP VÀ VÀ THÍCH THÍCH NGHI NGHI 8/13 8/13 B PHÂN TÍCH – ĐÁNH GIÁ • A-7 Vật liệu địa phương – điểm 30% tổng số vật liệu sử dụng sản xuất bán kính 500km từ cơng trường Cơng trình có hệ thống chịu lực bê tông cốt thép - Tường ốp đá thạch anh - Sàn làm ván ép - Cầu thang tay vịn gỗ - Khung cửa sắt gắn kính lấy sáng MỤC MỤC TÍNH TÍNH CỘNG CỘNG ĐỒNG ĐỒNG 5/10 5/10 B PHÂN TÍCH – ĐÁNH GIÁ MỤC MỤC B PHÂN TÍCH – ĐÁNH GIÁ • CY-PR-1 DKTQ Cộng đồng Lấy ý kiến người dân (DKTQ CD 1) • CY-PR-1 DKTQ Cộng đồng TÍNH TÍNH • CY-1 Kết nối cộng đồng - điểm CỘNG CỘNG ĐỒNG • CY-2 Khơng gian cơng cộng – điểm ĐỒNG 5/10 Bảo vệ di sản (EIA) CD 2) (DKTQ Trong phạm vi bán kính 0,5 km không đáp ứng yêu cầu 10 dịch vụ thiết yếu trường học – trạm y tế … 5/10 20% diện tích cơng trường phải dành cho khơng gian mở khơng gian giải trí Cơng trình biệt thư cao cấp, đề cao tính giải trí sinh hoạt chung, mở nhiều cửa không gian vườn trước sau, tận dụng tối đa tiềm sẵn có mặt cảnh quan khí hậu MỤC MỤC TÍNH TÍNH CỘNG CỘNG ĐỒNG ĐỒNG 5/10 5/10 B PHÂN TÍCH – ĐÁNH GIÁ • CY-3 Lao động địa phương - điểm - Trong thành phố, tuyển nhân viên phạm vi bán kính 5km cho vị trí dài hạn., -HOẶCỞ ngoại thành, tuyển nhân viên phạm vi bán kính 10km cho vị trí dài hạn Khu du lịch tuyển nhân viên bảo vệ lao công dựa nguồn lao động sẵn có địa bàn • CY-4 Tiện nghi cho người tàn tật - điểm Không sử dụng hệ thống dành riêng cho người khuyết tật Cũng khơng có thiết bị dành riêng biệt thự MỤC MỤC QUẢN QUẢN LÝ LÝ 8/12 8/12 B PHÂN TÍCH – ĐÁNH GIÁ MỤC MỤC B PHÂN TÍCH – ĐÁNH GIÁ Việc tiến hành xây dựng công trình bền vững thân QUẢN QUẢN LÝ LÝ 8/12 8/12 thiện môi trường cần tới nhiều bên tham gia, từ nhiều ngành nghề với kỹ riêng Hạng mục Quản lý LOTUS giúp đảm bảo phối hợp nhịp nhàng tất bên tham gia, từ trước gian đoạn thiết kế bắt đầu hoàn thiện MỤC MỤC QUẢN QUẢN LÝ LÝ 8/12 8/12 B PHÂN TÍCH – ĐÁNH GIÁ MỤC MỤC B PHÂN TÍCH – ĐÁNH GIÁ • Man-1 Khâu thiết kế: 1đ Thực họp đóng góp ý tưởng thiết kế giúp tiết kiệm lượng vật liệu (Eco-Charrette) (DKTQ QL 1) QUẢN QUẢN LÝ LÝ 8/12 8/12 Trong trình thiết kế, lập hồ sơ, dự án thông qua nghiên cứu nhằm sử dụng vật liệu, vật dụng tiết kiệm lượng • Man-2 Giai đoạn xây dựng: 1đ Xây dựng áp dụng kế hoạch sách đảm bảo an tồn (DKTQ QL 2) Việc quản lý dự án quy định hợp đồng xây dựng chủ đầu tư, đảm bảo yêu cầu an toàn xây dựng, đảm bảo mặt chất thải, ô nhiễm môi trường hạn định cho phép, có biển báo cảnh báo ý cho người MỤC MỤC B • PHÂN TÍCH – ĐÁNH GIÁ Man-3 Kiểm duyệt: 2đ Lập đội chuyên phụ trách việc kiểm định, vận hành thử suốt dự án QUẢN QUẢN LÝ LÝ 8/12 8/12 • Man-4 Duy tu : 2đ Dự án đảm bảo trình bảo hành, tu suốt thời gian thi công sau xây dựng, đảm bảo yêu cầu kế hoạch định hướng dự án Kèm theo chuyên viên kỹ thuật đào tạo sử lý cố • Man-5 Quản lý xanh: 2đ Đưa hướng dẫn cho người sử dụng cơng trình sau q trình xây dựng (DKTQ QL 3) Ngồi cịn quảng bá , tun truyền tiện nghi cơng trình q trình lên dự án thi công MỤC 10 MỤC 10 SÁNG SÁNG KIẾN KIẾN 4/8 4/8 B PHÂN TÍCH – ĐÁNH GIÁ Bên cạnh việc đề dự án đại, đẹp, tiện nghi Cũng cần có biện pháp ý tưởng góp phần tận dụng lợi tự nhiên có sẵn, tránh việc gây ảnh hưởng xây dung nhiều, làm nét đẹp tự nhiên vốn có khu vực MỤC 10 MỤC 10 SÁNG • SÁNG KIẾN KIẾN 4/8 4/8 B PHÂN TÍCH – ĐÁNH GIÁ Biểu tốt yêu cầu khoản bậc (Khoản Sinh thái 2): - Yêu cầu (Mức 1) – Bảo tồn 40% lớp đất mặt khu đất Cơng trình xây dựng địa hình dốc Đã có ý thức việc tận dụng lợi này, chưa tốt diện tích san phẳng cho móng lớn Chỉ tận dụng diện tích sân vườn chủ yếu theo địa hình C KIẾN KIẾN TRÚC TRÚC BỀN BỀN VỮNG VỮNG PHÂN PHÂN TÍCH TÍCH ĐÁNH ĐÁNH GIÁ GIÁ CƠNG CƠNG TRÌNH TRÌNH KẾT QUẢ ĐÁNH GIÁ Tiết kiệm Sức khỏe tiện lượng (15/34) nghi (15/20) Tiết kiệm nước (9/15) Hịa hợp thích nghi (8/13) Vật liệu (16/20) Tính cộng đồng Sinh thái Quản lý (8/12) (9/13) Chất thải ô (5/10) Sáng kiến (4/8) nhiễm (6/13) Tổng số điềm sau đánh giá : 95/150 D KIẾN KIẾN TRÚC TRÚC BỀN BỀN VỮNG VỮNG PHÂN PHÂN TÍCH TÍCH ĐÁNH ĐÁNH GIÁ GIÁ CƠNG CƠNG TRÌNH TRÌNH KẾT LUẬN Sau phân tích đánh giá cơng cụ LOTUS Cơng trình đạt số điềm 87 /150 Cơng trình nghiên cứu đạt chứng bạc ... lớp đất màu/đất mặt hữu phạm vi cơng trình điểm có thêm 20% lớp đất màu/đất mặt hữu phạm vi cơng trinh bảo vệ (tối đa 60%) • Eco-3 : Đa dạng sinh học (2 điểm) Cho thấy mức độ cải thiện đa dạng