Hợp đồng mẫu form chuẩn

HỢP ĐỒNG MẪU CHO THUÊ NHÀ,PHÒNG TRỌ,BẤT ĐỘNG SẢN CHO THUÊ. là văn bản word chỉnh sửa lại tên cty hoặc chủ hộ cho thuê phòng theo đúng quy chuẩn cho thuê phòng,nhà ở.Hợp đồng mẫu form chuẩn dạn văn bản A4 ngắn gọn,dễ hiểu với mục nội quy toà nhà,phòng cho thuê,đầy đủ quy định và thông tin giữa hai bên A và B.

CÔNG TY CỔ PHẦN VIVU LAND VIVU LAND JOINT STOCK COMPANY HỢP ĐỒNG THUÊ PHÒNG Ở B3KTX Địa chỉ: 12A Đường 9, P.Tăng Nhơn Phú A, Quận CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc _ HỢP ĐỒNG TH PHỊNG Ở Hơm nay, ngày 28 tháng 08 năm 2020 , địa 12a Đường 9, Phường Tăng Nhơn Phú A , Quận 9, TP.HCM Chúng ký tên người tự nhận thấy có đủ lực tự chịu trách nhiệm trước pháp luật hành vi mình, gồm: BÊN CHO THUÊ: CÔNG TY CỔ PHẦN VIVU LAND ( Bên A ) Mã số thuế Địa Ngày cấp Nơi cấp Điện thoại Email Đại diện Địa Chứng minh nhân dân Ngày cấp Nơi cấp : 0315034395 : Thép Mới, Phường 12, Quận Tân Bình, TP.HCM : 09/05/2018 : Sở kế hoạch đầu tư thành phố Hồ Chí Minh : 09.3337.565.0 : vivuland.hotro@gmail.com : Ơng NGUYỄN TRÍ B : Thép Mới, Phường 12, Quận Tân Bình, TP.HCM : 025962379 : 24/12/2014 : Công an TPHCM BÊN THUÊ: ( Bên B ) Đại diện : Ông/Bà LÊ TRẦN GIANG Ngày sinh: : 02/07/2001 Nơi thường trú : Hưng Thạnh Đông,Long Hưng,Lấp Vò,Đồng Tháp Chứng minh nhân dân : 342079523 Ngày cấp : 04/07/2018 Nơi cấp : CA.Tỉnh ĐỒNG THÁP Bên A cho thuê Bên B chấp nhận thuê phòng với điều khoản thỏa thuận hai bên sau: ĐIỀU 1: NỘI DUNG DỊCH VỤ: Bên B phép sử dụng dịch vụ Bên A trả theo mức phí điều sau: + Sử dụng phòng Bên A nhằm mục đích tạm trú Phịng B3 địa 12a Đường 9, Phường Tăng Nhơn Phú A , Quận + Dịch vụ wifi, điện, nước, vệ sinh, giữ xe,… ĐIỀU 2: THỜI HẠN HỢP ĐỒNG: Thời hạn hợp đồng cam kết thuê tháng tính từ ngày 28/08/2020 đến ngày 28/02/2021 ĐIỀU 3: PHÍ TH, PHÍ DỊCH VỤ, ĐẶT CỌC: + Phí th phịng ở:  Từ ngày 28/08/2020 đến ngày 28/02/2021 : 1.000.000vnđ/tháng ( triệu đồng chẵn) + Phí trọn gói dịch vụ:  Điện: 3.500 vnd/kw  Nước: 17.000 vnđ/m³  Phí giữ xe: 100.000 vnđ/xe/tháng  Wifi: 100.000 vnđ/tháng  Phí vệ sinh: 40.000 vnđ/phịng/tháng + Các chi phí chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng ( VAT 10% ) + Đặt cọc:  Bên B đặt cọc trước cho Bên A số tiền là: 1.000.000 vnđ (một triệu đồng chẵn) tương đương 01 tháng tiền nhà sau ký hợp đồng ĐIỀU 4: PHƯƠNG THỨC THANH TỐN: 4.1 Thời gian tốn: Bên B tốn từ ngày ký hợp đồng đến ngày cuối tháng tiền đặt cọc ký hợp đồng; Phí th phịng chi phí khác hàng tháng toán từ ngày 01 đến ngày 05 hàng tháng 4.2 Bên B toán cho Bên A tiền Đồng Việt Nam qua hình thức chuyển khoản nộp tiền vào tài khoản ngân hàng Bên A cung cấp hóa đơn phát cho bên B vào cuối tháng 4.3 Các khoản chậm toán Bên B chịu phạt với mức phạt 1%/ngày ( mức phạt tính hóa đơn tháng chậm tốn ) tính số ngày chậm tốn khơng vượt q 15 ngày; trường hợp số tiền phạt chậm hạn tốn vượt q 15% tiền đặt cọc Bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng ĐIỀU 5: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ BÊN A: 5.1 Tất tài sản bao gồm nhà thiết bị gắn liền với nhà Bên A xây dựng lắp đặt thuộc quyền sở hữu Bên A 5.2 Bên A giao phòng cho Bên B trước ngày 28/08/2020 đảm bảo cho Bên B sử dụng trọn vẹn riêng biệt phòng 5.3 Sửa chữa hư hỏng xảy lỗi Bên B (lỗi liên quan đến kết cấu mà không liên quan đến q trình sử dụng) 5.4 Bên A có quyền yêu cầu bên B giao lại cho Bên A phòng tài sản Bên A chấm dứt hợp đồng trước thời hạn Bên B sử dụng phịng khơng mục đích sử dụng hợp đồng chậm toán tiền thuê nhà 15 ngày so với thời gian quy định điều Trong trường hợp này, Bên A không trả lại tiền đặt cọc 5.5 Bên A có trách nhiệm gửi hóa đơn chi phí hàng tháng cho Bên B trễ ngày cuối tháng, trễ hạn bên A phải bồi thường cho Bên B số tiền tương đương với 1%/ngày ( tính hóa đơn tháng chậm tốn ) tính ngày chậm phát phiếu 5.6 Bên A có trách nhiệm làm dấu vân tay cho người thuê phòng Bên B để phục vụ việc vào tòa nhà 5.7 Thanh toán đầy đủ số tiền đặt cọc cho Bên B sau hợp đồng kết thúc 5.8 Trong thời gian toán, Bên B vắng mặt 10 ngày mà Bên A liên lạc với Bên B, Bên A có quyền niêm phong tài sản lấy lại phòng Bên B cho khách hàng khác Bên A thuê Sau 10 ngày kể từ niêm phong, Bên B không đến lấy tài sản Bên A tiến hành lý tất tài sản Bên B trả cho Bên B số tiền lý ĐIỀU 6: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ BÊN B: 6.1 Thanh toán chi phí cho Bên A theo thời gian quy định 6.2 Không chuyển nhượng cho bên thứ ba mà chấp thuận văn Bên A 6.3 Không tự ý sửa chữa, tháo dỡ, đục phá, thay đổi kết cấu thiết bị nhà mà khơng có đồng ý trước văn Bên A Nếu vi phạm, Bên B phải bồi thường đầy đủ thiệt hại cho Bên A 6.4 Tuân thủ quy định giữ gìn vệ sinh mơi trường, an tồn cho người tài sản, phòng cháy chữa cháy an ninh trật tự quy định khác quyền địa phương 6.5 Cung cấp đầy đủ giấy tờ cần thiết Bên A đăng ký tạm trú theo luật định bao gồm y giấy chứng minh nhân dân hình 3x4 cho quản lý khu nhà cung cấp giấy tờ cần thiết cho quyền địa phương kiểm tra có u cầu 6.6 Nếu Bên B chấm dứt hợp đồng trước thời hạn, Bên B tiền đặt cọc khoản toán trước cho Bên A 6.7 Khi hết hạn hợp đồng hay chấm dứt hợp đồng trước thời hạn, Bên B giao lại cho Bên A phòng với đầy đủ trang thiết bị kèm theo biên bàn giao Bên B bồi thường thiệt hại hư hỏng (nếu có) cho nhà thiết bị Bên A số chi phí dùng để sửa chữa hư hỏng 6.8 Bên B tự bảo quản tài sản cá nhân phịng Bên A khơng chịu trách nhiệm có mát xảy 6.9 Khi hết thời hạn thuê, Bên B có nhu cầu tiếp tục thuê Bên A ưu tiên để Bên B thuê giá hai bên thỏa thuận lại Trong trường hợp khơng th tiếp Bên B bàn giao lại nhà cho Bên A theo thỏa thuận hợp đồng thuê 6.10 Giao 01 chìa khóa phịng cho Bên A, Bên A sử dụng để vào phòng trường hợp khẩn cấp có đồng ý Bên B Ngồi hai trường hợp Bên A phải chịu trách nhiệm trước pháp luật 6.11 Không tự ý lấy sử dụng vật dụng, tài sản Bên A hay khách hàng khác Bên A Nếu phát hiện, Bên B phải bồi thường thiệt hại gây cho bên bị hại đồng thời Bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không trả lại tiền cọc mang tính chất nghiêm trọng ( giá trị tài sản lớn 500.000 vnđ ) ĐIỀU 7: CÁC ĐIỀU KHOẢN CHUNG: 7.1 Đối với máy lạnh ( có ) tài sản Bên A, Bên B trực tiếp sử dụng nên có trách nhiệm nạp gas, vệ sinh định kỳ tháng/ lần (03 lần/ năm) Trường hợp phát sinh hư hỏng lỗi Bên B gây ra, Bên A có trách nhiệm sửa chữa 7.2 Hai bên cam kết không sử dụng hợp đồng vào mục đích bất hợp pháp, trái đạo đức, hay nói xấu gây thiệt hại cho bên Mỗi bên không sử dụng tên bên vào hoạt động hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật hành vi trái pháp luật 7.3 Sau hết hạn hợp đồng, hai bên chưa thỏa thuận, ký lại hợp đồng hợp đồng có hiệu lực hai bên thông báo lấy trả trước 30 ngày Sau 30 ngày kể từ ngày thông báo, Bên A phải trả lại số tiền đặt cọc Bên B Bên B giao lại cho Bên A phòng với đầy đủ trang thiết bị kèm theo biên bàn giao Bên B bồi thường thiệt hại hư hỏng (nếu có) cho nhà thiết bị Bên A số chi phí dùng để sửa chữa hư hỏng 7.4 Nếu Bên B báo trả phịng, Bên B có trách nhiệm tạo điều kiện để Bên A dẫn khách đến xem phịng 7.5 Bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không cần bồi thường hồn trả cho Bên B phí dịch vụ mà bên B trả trước chưa sử dụng trường hợp sau: Bên B có hành vi trái pháp luật dẫn tới thiệt hại cho Bên A; Bên B vi phạm điều khoản hợp đồng 7.6 Bên B phải tuân thủ chấp hành nội quy tòa nhà đề đóng phạt theo mức phạt nội quy cho quản lý tịa nhà ĐIỀU 8: NỘI QUY TỊA NHÀ ĐIỀU 8: NỘI QUY TÒA NHÀ:  8.1 Bảo quản tài sản: Cấm tháo dỡ, di dời làm hư hỏng trang thiết bị kỹ thuật lắp đặt gồm: hệ thống chiếu điện, hệ thống nước Mọi việc sửa chữa hạng mục phải đồng ý bên cho th phịng  Khơng bỏ vào bồn vệ sinh đồ vật khó phân hủy làm tắc nghẽn đường ống thoát nước  Người gây mát hư hỏng tài sản phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại xử lý theo pháp luật cố ý phá hoại 8.2 Sửa chữa phịng trọ:  Khơng tự ý thay đổi kết cấu kiến trúc phòng  Không đập phá vách tường phá dỡ gạch lót nhà vệ sinh gạch 8.3 Bảo vệ an ninh trật tự:  Đi nhẹ nói khẽ, cười duyên, cấm gây gổ đánh nhau, gây tiếng ồn, tụ tập đông người làm ảnh hưởng đến an ninh trật tự  Cấm mở âm lớn gây tiếng ồn làm khó chịu quấy rầy phòng trọ   khác sau 21h Nghiêm cấm mang khí, chất cấm vào tịa nhà Người thân ( ông, bà, cha, mẹ, anh, chị, em có hộ khẩu) đến chơi lại qua đêm phải báo cho quản lý tòa nhà trước 19h xuất trình CMND sổ Hộ Khẩu   Bạn bè đến chơi phải trước 22h kể họ hàng thân thích Khơng mở cửa cho kể người lạ người tòa nhà  Nếu vị phạm phạt 300.000 vnđ/lần 8.4 An toàn phịng cháy chữa cháy: Phải kiểm tra khóa nước tắt nguồn phát nhiệt (bếp, bàn ủi điện, phích nước… v v ) trước khỏi phịng Khơng hút thuốc gần khu vực dễ cháy nổ nhà xe, vật dụng dễ cháy nổ Không sử dụng bếp gas, bếp cồn                   Vi phạm phạt 100.000 vnđ/lần 8.5 Vệ sinh môi trường: Không xả rác thải, nước thải bừa bãi gây thấm, dột, ô nhiễm môi trường Không thải rác qua cửa sổ, ban công thang Phơi quần áo, chăn, treo vật dụng cá nhân nơi quy định Không để rác sinh hoạt trước cửa phòng, hành lang chung Để giày dép gọn gàng lên kệ để giày Không nuôi thú cưng, động vật phòng Phạt 100.000 vnđ/lần 8.6 Đối với khách đến thăm: Khách đến liên hệ, thăm lên phòng người th phịng trọ xác nhận đón khách Đỗ xe nơi quy định, khơng nổ máy bấm cịi gây ảnh hướng dến người khác Cấm xả rác, khạc nhổ bừa bãi gây ồn làm an ninh trật tự Khách đến liên hệ, thăm mùi bia, rượu, say xỉn khơng tỉnh táo Phải trước 22h Xuất trình chứng minh nhân dân thẻ cước công dân cho bảo vệ Nghiêm cấm gây ồn ào, tiếng động lớn sau 21h ĐIỀU 9: HIỆU LỰC HỢP ĐỒNG: Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày hai bên đồng ý ký hợp đồng Hai bên cam kết tôn trọng chấp hành thực điều kiện ghi hợp đồng Nếu bên vi phạm phải chịu trách nhiệm trước pháp luật Hợp đồng lập thành bản, bên giữ để làm chứng có giá trị thời gian ký kết hợp đồng ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B ( kí ghi rõ họ tên) ( kí ghi rõ họ tên) NGUYỄN TRÍ B ……………………………… ... LỰC HỢP ĐỒNG: Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày hai bên đồng ý ký hợp đồng Hai bên cam kết tôn trọng chấp hành thực điều kiện ghi hợp đồng Nếu bên vi phạm phải chịu trách nhiệm trước pháp luật Hợp. .. triệu đồng chẵn) tương đương 01 tháng tiền nhà sau ký hợp đồng ĐIỀU 4: PHƯƠNG THỨC THANH TỐN: 4.1 Thời gian tốn: Bên B toán từ ngày ký hợp đồng đến ngày cuối tháng tiền đặt cọc ký hợp đồng; Phí... chịu trách nhiệm trước pháp luật hành vi trái pháp luật 7.3 Sau hết hạn hợp đồng, hai bên chưa thỏa thuận, ký lại hợp đồng hợp đồng có hiệu lực hai bên thông báo lấy trả trước 30 ngày Sau 30 ngày