Đăng nhập
Hoặc tiếp tục với email
Nhớ mật khẩu
Đang tải... (xem toàn văn)
Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống
THÔNG TIN TÀI LIỆU
Cấu trúc
TRANG BÌA
MỤC LỤC
TRÍCH YẾU LUẬN VĂN
PHẦN 1. MỞ ĐẦU
1.1. TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI
1.2. MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU
1.3. PHẠM VI NGHIÊN CỨU
1.4. NHỮNG ĐÓNG GÓP MỚI, Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN
1.4.1. Những đóng góp mới
1.4.2. Ý nghĩa khoa học
1.4.3. Ý nghĩa thực tiễn
PHẦN 2.TỔNG QUAN TÀI LIỆU
2.1. CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
2.1.1. Những khái niệm liên quan giá đất, quyền sử dụng đất và đấu giáquyền sử dụng đất
2.1.1.1. Giá đất
2.1.1.2. Định giá đất
2.1.1.3. Quyền sử dụng đất
2.1.1.4. Đấu giá quyền sử dụng đất
2.1.2. Tổng quan về thị trường bất động sản
2.1.2.1. Bất động sản
2.1.2.2. Thị trường bất động sản
2.1.2.3. Thị trường quyền sử dụng đất
2.1.3. Giá đất trong đấu giá quyền sử dụng đất
2.1.3.1. Các loại giá đất trong đấu giá quyền sử dụng đất
2.1.3.2. Các phương pháp định giá đất
2.1.3.3. Các yếu tố ảnh hưởng đến công tác đấu giá quyền sử dụng đất
2.2 CƠ SỞ PHÁP LÝ CỦA ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
2.2.1. Giai đoạn trước khi có Luật Đất đai 2003
2.2.2. Giai đoạn từ khi có Luật đất đai 2003 đến nay
2.2.3. Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất
2.2.3.1. Một số quy định chung
2.3. ĐẤU GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN CỦA MỘT SỐ NƯỚC TRÊN THẾ GIỚI
2.3.1. Trung Quốc
2.3.2. Đài Loan
2.3.3. Nhật Bản
2.3.4. Thái Lan
2.3.5. Bài học kinh nghiệm rút ra từ công tác đấu giá của các quốc gia trênthế giới
2.4. ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở VIỆT NAM
2.4.1. Công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại Hà Nội
2.4.2. Công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại Thành phố Hồ Chí Minh
2.4.3. Công tác đấu giá quyền sử dụng đất của thành phố Đà Nẵng
2.4.4. Công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Hải Dương
2.5. ĐÁNH GIÁ CHUNG VỀ TỔNG QUAN TÀI LIỆU VÀ ĐỊNH HƯỚNGNGHIÊN CỨU
2.5.1. Đánh giá chung về tổng quan tài liệu
2.5.2. Đánh giá chung định hướng nghiên cứu
PHẦN 3. NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3.1. ĐỊA ĐIỂM NGHIÊN CỨU
3.2. THỜI GIAN NGHIÊN CỨU
3.3. ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU
3.4. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU
3.4.1. Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế-xã hội, tình hình quản lý và sửdụng đất của huyện Bình Giang
3.4.2. Tình hình quản lý và sử dụng đất của huyện Bình Giang
3.4.3. Công tác đấu giá QSDĐ ở trên toàn địa bàn huyện Bình Giang giaiđoạn 2015 – 2017
3.4.4. Công tác đấu giá QSDĐ ở tại 02 dự án đấu giá QSDĐ ở trên địa bàn 02 xã
3.4.5. Đề xuất một số giải pháp nhằm cải thiện công tác đấu giá quyền sửdụng đất ở cho vùng nghiên cứu
3.5. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3.5.1. Phương pháp điều tra, thu thập số liệu thứ cấp
3.5.2. Phương pháp chọn điểm nghiên cứu
3.5.3. Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp
3.5.4. Phương pháp thống kê, phân tích, xử lý số liệu và tổng hợp số liệu
3.5.5. Phương pháp đánh giá tiêu chí
PHẦN 4. KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN
4.1. KHÁI QUÁT CHUNG VỀ ĐỊA BÀN NGHIÊN CỨU
4.1.1. Điều kiện tự nhiên
4.1.1.1. Vị trí địa lý
4.1.1.2. Địa hình, địa mạo
4.1.1.3. Khí hậu
4.1.1.4. Thủy văn
4.1.1.5. Các nguồn tài nguyên
4.1.1.6. Thực trạng môi trường
4.1.2. Thực trạng phát triển kinh tế xã hội của huyện Bình Giang
4.1.2.1. Thực trạng phát triển kinh tế
4.1.2.2. Dân số, lao động, việc làm và thu nhập
4.1.2.3. Cơ sở hạ tầng
4.1.2.4. Tình hình quản lý và sử dụng đất đai của huyện Bình Giang
4.1.3. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội
4.2. THỰC TRẠNG CÔNG TÁC ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤTTRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN BÌNH GIANG GIAI ĐOẠN 2015 - 2017
4.2.1. Căn cứ pháp lý thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bànhuyện Bình Giang
4.2.2. Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất
4.2.2.1. Đối tượng tham gia đấu giá
4.2.2.2. Hình thức đấu giá
4.2.2.3. Quy trình thực hiện đấu giá
4.2.3. Kết quả đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn giai đoạn 2015 – 2017
4.3. ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI 02 XÃTRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN BÌNH GIANG GIAI ĐOẠN 2015– 2017
4.3.1. Đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Long Xuyên
4.3.1.1. Mô tả dự án KDC xã Long Xuyên, thôn Cậy xã Long Xuyên
4.3.1.2. Kết quả đấu giá quyền sử dụng đất
4.3.2. Đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Tân Việt
4.3.2.1. Mô tả dự án KDC Ao Láng, thôn Tân Hưng xã Tân Việt
4.3.2.2. Kết quả đấu giá quyền sử dụng đất
4.4. ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC ĐẤU GIÁ QSDĐ TẠI 02 DỰ ÁN NGHIÊNCỨU TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN BÌNH GIANG
4.4.1. Đánh giá của người tham gia đấu giá về công tác đấu giá quyền sửdụng đất
4.4.1.1. Đánh giá của người tham gia đấu giá
4.4.2. Hiệu quả của công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên tại 02 dự ánnghiên cứu trên địa bàn huyện Bình Giang
4.4.2.1. Hiệu quả kinh tế
4.4.2.2. Hiệu quả xã hội
4.4.2.3. Hiệu quả đối với công tác quản lý và sử dụng đất đai
4.4.3. Đánh giá chung công tác đấu giá quyền sử dụng trên địa bàn huyệnBình Giang
4.4.3.1. Tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất
4.4.3.2. Tính công khai minh bạch của việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng
4.4.3.3. Tồn tại, hạn chế trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bànhuyện Bình Giang
4.5. ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP CẢI THIỆN HIỆU QUẢ ĐẤU GIÁQUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN BÌNH GIANG
4.5.1. Giải pháp về công tác tổ chức, thực hiện
4.5.2. Giải pháp về cơ chế tài chính
PHẦN 5. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
5.1. KẾT LUẬN
5.2. KIẾN NGHỊ
TÀI LIỆU THAM KHẢO
PHỤ LỤC
Nội dung
Ngày đăng: 17/07/2021, 07:29
TÀI LIỆU CÙNG NGƯỜI DÙNG
TÀI LIỆU LIÊN QUAN