Giải pháp tăng cường quản lý nhà nước về đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện tam nông, tỉnh phú thọ

TRANG BÌA

MUC LUC

TRÍCH YẾU LUẬN VĂN

PHẦN 1. MỞ ĐẦU

1.1. TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI
1.2. MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU
- 1.2.1. Mục tiêu c
- 1.2.2. Mục tiêu cụ thể
1.3. ĐỐI TƯỢNG VÀ PHẠM VI NGHIÊN CỨU
- 1.3.1. Đối tượng nghiên cứu
- 1.3.2. Phạm vi nghiên cứu
1.4. ĐÓNG GÓP MỚI CỦA LUẬN VĂN

PHẦN 2. CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ CƠ SỞ THỰC TIỄN

2.1. CƠ SỞ LÝ LUẬN
- 2.1.1. Khái niệm, đặc điểm và vai trò của quản lý nhà nước về đấu giáquyền sử dụng đất
  - 2.1.1.1. Một số khái niệm
  - 2.1.1.2. Vai trò của quản lý Nhà nước về đấu giá quyền sử dụng đất
- 2.1.2. Nội dung quản lý nhà nước về đấu giá quyền sử dụng đất
  - 2.1.2.1. Ban hành các văn bản quy phạm pháp luật hướng dẫn đấu giá quyềnsử dụng đất
  - 2.1.2.2. Quản lý việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất; phát triểnquỹ đất phục vụ đấu giá
  - 2.1.2.3. Xây dựng phương án đấu giá,xác định giá khởi điểm để đấu giá quyềnsử dụng đất
  - 2.1.2.4. Quản lý thông tin về đấu giá quyền sử dụng đất
  - 2.1.2.5. Quản lý việc thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất
  - 2.1.2.6. Quản lý tài chính trong đấu giá; giao đất, cấp giấy chứng nhận quyềnsử dụng đất cho người trúng đấu giá
  - 2.1.2.7. Thanh tra, kiểm tra việc thi hành pháp luật đấu giá
- 2.1.3. Các yếu tố ảnh hưởng đến quản lý Nhà nước về đấu giá quyền sửdụng đất
  - 2.1.3.1. Các chính sách, quy định pháp luật của Nhà nước và của địa phươngvề đấu giá quyền sử dụng đất
  - 2.1.3.2. Năng lực của cơ quan nhà nước về đấu giá quyền sử dụng đất ở địaphương, cơ sở và các đơn vị có liên quan
  - 2.1.3.3. Vị trí địa lý, hạ tầng khu vực đấu giá quyền sử dụng đất
  - 2.1.3.4. Hiểu biết của người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất
  - 2.1.3.5. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
2.2. CƠ SỞ THỰC TIỄN
- 2.2.1. Kinh nghiệm quản lý nhà nước về đấu giá quyền sử dụng đất củaTrung Quốc
- 2.2.2. Kinh nghiệm quản lý nhà nước về đấu giá quyền sử dụng đất ở mộtsố địa phương trong nước
  - 2.2.2.1. Đấu giá quyền sử dụng đất ở thành phố Hà Nộ
  - 2.2.2.2. Đấu giá quyền sử dụng đất ở thành phố Đà Nẵng, tỉnh Bắc Ninh vàtỉnh Đồng Nai
  - 2.2.2.3. Đấu giá quyền sử dụng đất ở huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội
- 2.2.3. Bài học kinh nghiệm rút ra cho quản lý nhà nước về đấu giá quyềnsử dụng đất trên địa bàn huyện Tam Nông, tỉnh Phú Thọ

PHẦN 3. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

3.1. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI CỦA HUYỆN TAMNÔNG
- 3.1.1. Điều kiện tự nhiên
  - 3.1.1.1. Vị trí địa lý
  - 3.1.1.2. Điều kiện địa hình, khí hậu
  - 3.1.1.3. Tài nguyên thiên nhiên
- 3.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội
  - 3.1.2.1. Tình hình phân bổ, sử dụng đất
  - 3.1.2.2. Tình hình dân số và lao động
  - 3.1.2.3. Điều kiện cơ sở hạ tầng
  - 3.1.2.4. Tình hình phát triển kinh tế - xã hội
3.2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU CỦA ĐỀ TÀI
- 3.2.1. Phương pháp chọn điểm nghiên cứu
- 3.2.2. Phương pháp thu thập số liệu
  - 3.2.2.1. Thu thập số liệu thứ cấp
  - 3.2.2.2. Thu thập số liệu sơ cấp
- 3.2.3. Phương pháp phân tích số liệu
  - 3.2.3.1. Phương pháp thống kê mô tả
  - 3.2.3.2. Phương pháp thống kê so sánh
- 3.2.4. Hệ thống các chỉ tiêu nghiên cứu

PHẦN 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN

4.1. KHÁI QUÁT QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬDỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN TAM NÔNG
- 4.1.1. Khái quát tình hình công tác quản lý đất đai trên địa bàn huyệnTam Nông
  - 4.1.1.1. Tổ chức bộ máy thực hiện công tác tác quản lý nhà nước về đất đaitrên địa bàn huyện
  - 4.1.1.2. Tình hình thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước về đất đai trên địabàn huyện
- 4.1.2. Khái quát tình hình sử dụng đất của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trênđịa bàn huyện Tam Nông
  - 4.1.2.1. Cơ cấu diện tích đất phân theo đối tượng sử dụng so với tổng diện tíchđất tự nhiên
  - 4.1.2.2. Cơ cấu diện tích đất phân theo đối tượng quản lý so với tổng diện tíchđất tự nhiên
- 4.1.3. Khái quát tình hình quản lý nhà nước về đấu giá quyền sử dụng đấttrên địa bàn huyện Tam Nông
4.2. ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN TAMNÔNG, TỈNH PHÚ THỌ
- 4.2.1. Đánh giá tình hình triển khai thực hiện các văn bản pháp luật vềđấu giá quyền sử dụng đất
- 4.2.2. Đánh giá việc tổ chức thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặtbằng, tái định cư để tạo lập quỹ đất phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất
- 4.2.3. Đánh giá công tác xây dựng và ban hành phương án đấu giá, xácđịnh giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất
- 4.2.4. Đánh giá việc thực hiện công tác thông tin, tuyên truyền trong đấugiá quyền sử dụng đất
- 4.2.5. Đánh giá việc quản lý tổ chức các phiên đấu giá quyền sử dụng đất
- 4.2.6. Đánh giá kết quả các phiên đấu giá, quản lý thu ngân sách từ nguồnđấu giá quyền sử dụng đất
  - 4.2.6.1. Kết quả các phiên đấu giá
  - 4.2.6.2. Kết quả quản lý thu ngân sách từ nguồn đấu giá quyền sử dụng đất
- 4.2.7. Đánh giá công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đấtcho người trúng đấu giá
- 4.2.8. Đánh giá công tác quản lý cán bộ làm công tác đấu giá quyền sửdụng đất, thực thi nhiệm vụ đấu giá quyền sử dụng đất
- 4.2.9. Đánh giá công tác thanh tra, kiểm tra về quản lý đấu giáquyền sửdụng đất; giải quyết các tranh chấp sau đấu giá quyền sử dụng đất
4.3. PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN QUẢN LÝ NHÀNƯỚC VỀ ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
- 4.3.1. Các chính sách của Nhà nước và địa phương
- 4.3.2. Năng lực của cơ quan quản lý nhà nước về đấu giá quyền sử dụngđất; đơn vị được giao tổ chức thực hiện đấu giá
- 4.3.3. Vị trí địa lý, hạ tầng khu vực đấu giá quyền sử dụng đất
- 4.3.4. Hiểu biết của người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất
- 4.3.5. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
4.4. ĐỊNH HƯỚNG VÀ GIẢI PHÁP NHẰM TĂNG CƯỜNG CÔNG TÁCQUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊABÀN HUYỆN TAM NÔNG, TỈNH PHÚ THỌ
- 4.4.1. Định hướng
- 4.4.2. Giải pháp nhằm tăng cường công tác quản lý Nhà nước về đấu giáquyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Tam Nông

PHẦN 5. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

5.1. KẾT LUẬN
5.2. KIẾN NGHỊ

TÀI LIỆU THAM KHẢO

PHỤ LỤC