Thiết kế chung cư cao tầng CT1 từ liêm hà nội

LỜI CẢM ƠN Sau trình học tập nghiên cứu, hướng dẫn, giúp đỡ tận tình thầy Thạc sĩ Phạm Văn Thuyết giúp đỡ thầy giáo khoa Cơ điện & Công trình, bạn bè đồng nghiệp với nỗ lực cố gắng thân, đến khóa luận tốt nghiệp hoàn thành Em xin chân thành cảm ơn tới ban lãnh đạo khoa Cơ điện & Cơng trình, thầy giáo mơn Kỹ thuật xây dựng cơng trình, đặc biệt thầy giáo ThS Phạm Văn Thuyết tạo điều kiện, hướng dẫn tận tình để em hồn thành tốt đồ án tốt nghiệp giao Em xin gửi lời cảm ơn đến đồng nghiệp, bạn bè có ý kiến quý báu thời gian qua giúp em hoàn thành khóa luận tốt nghiệp Đồng thời em gửi lời cảm ơn đến người thân tạo điều kiện thuận lợi để em hoàn thành nhiệm vụ học tập Sinh viên thực Đặng Đình Yêu MỤC LỤC Trang LỜI CẢM ƠN MỤC LỤC DANH MỤC BẢNG DANH MỤC HÌNH ĐẶT VẤN ĐỀ CHƯƠNG KIẾN TRÚC CƠNG TRÌNH 1.1 Giới thiệu cơng trình 1.2 Các giải pháp kiến trúc 1.2.1 Giải pháp mặt 1.2.2 Giải pháp mặt đứng 1.2.3 Giải pháp mặt cắt 1.3 Các giải pháp kỹ thuật cơng trình 1.3.1 Giải pháp thơng gió, chiếu sáng 1.3.2 Giải pháp cung cấp điện 1.3.3 Giải pháp hệ thống chống sét nối đất 1.3.4 Giải pháp cấp thoát nước 1.3.5 Giải pháp cứu hoả 10 1.3.6 Các thông số, tiêu 10 1.3.7 Vật liệu sử dụng cơng trình 10 1.4 Điều kiện khí hậu, thủy văn 12 CHƯƠNG GIẢI PHÁP KẾT CẤU VÀ TẢI TRỌNG TÍNH TỐN 13 2.1 Các giải pháp kết cấu 13 2.1.1 Các hệ kết cấu chịu lực nhà nhiều tầng 13 2.1.2 Lựa chọn giải pháp kết cấu cho cơng trình 15 2.1.3 Sơ đồ làm việc hệ kết cấu chịu tác dụng tải trọng ngang 16 2.1.4 Phương án kết cấu sàn 17 2.1.4.1 Sàn nấm 17 2.2 Lựa chọn sơ kích thước cấu kiện 18 2.2.1 Lựa chọn chiều dày sàn 18 2.2.2 Xác định tiết diện dầm 20 2.2.3 Xác định tiết diện cột 21 2.2.4 Xác định tiết diện lõi thang máy 24 2.2.5 Mặt kết cấu 24 2.3 Tính tốn tải trọng 25 2.3.1 Tĩnh Tải 25 2.3.2 Hoạt tải (Live Load) 28 2.3.3 Tải trọng gió (Wind Load – WL) 28 2.4 Tổ hợp tải trọng 29 CHƯƠNG THIẾT KẾ KẾT CẤU NGẦM 30 3.1 Điều kiện địa chất cơng trình 30 3.2 Lập phương án kết cấu ngầm cho cơng trình 33 3.2.1 Xác định sức chịu tải cọc 33 3.2.2 Tính tốn số lượng cọc đài 38 3.2.3 Xác định kích thước đài giằng 39 3.2.4 Kiểm tra phản lực đầu cọc 43 3.2.5 Kiểm tra lún cơng trình 46 3.2.6 Lập mặt kết cấu móng cho cơng trình 46 3.3 Tính tốn thiết kế cốt thép đài, giằng 46 CHƯƠNG THIẾT KẾ KẾT CẤU THÂN 48 4.1 Cơ sở lý thuyết tính cột bê tông cốt thép 48 4.2 Cơ sở lý thuyết cấu tạo cột bê tông cốt thép 52 4.2.1 Cốt thép dọc chịu lực 52 4.2.2 Cốt thép dọc cấu tạo 54 4.2.3 Cốt thép ngang 55 4.3 Áp dụng tính tốn bố trí cốt thép cấu kiện cột 56 4.4 Cơ sở lý thuyết tính dầm bê tơng cốt thép 59 4.5 Cơ sở lý thuyết cấu tạo dầm bê tông cốt thép 63 4.6 Áp dụng tính tốn bố trí cốt thép cấu kiện dầm 64 CHƯƠNG THIẾT KẾ KẾT CẤU SÀN 70 5.1 Cơ sở lý thuyết tính sàn bê tơng cốt thép 70 5.2 Cơ sở lý thuyết cấu tạo sàn bê tông cốt thép 70 5.3 Áp dụng tính tốn bố trí cốt thép cấu kiện sàn 71 CHƯƠNG THI CÔNG PHẦN NGẦM 74 6.1 Đặc điểm điều kiện thi cơng cơng trình 74 6.2 Thi công cọc 75 6.2.1 Lựa chọn phương pháp thi công cọc khoan nhồi 75 6.2.2 Các bước tiến hành thi công cọc khoan nhồi 76 6.2.3 Trình tự thi công cọc khoan nhồi 92 6.2.4 Chọn máy thi công tổ chức thi công cọc khoan nhồi 92 6.3 Thi công tường tầng hầm 94 6.4 Thi công công tác đất 99 6.4.1 Lập biện pháp thi công đào đất 99 b Biện pháp thi công đào đất 99 6.4.2 Tính tốn thi cơng hố móng 100 6.4.3 Chọn máy thi công đất 100 6.5 Thi công hệ đài, giằng 102 6.5.1 Đổ bê tông lót móng 102 6.5.2 Cơng tác cốt thép móng 103 6.5.3 Công tác ván khn móng 103 6.5.4 Công tác đổ bê tông 107 6.5.5 Công tác bảo dưỡng bê tông 107 6.5.6 Công tác tháo ván khn móng 107 CHƯƠNG THI CÔNG PHẦN THÂN 108 7.1 Phân tích lập biện pháp thi công phần thân 108 7.1.1 Đặc điểm thi cơng phần thân cơng trình 108 7.1.2 Đánh giá lựa chọn giải pháp thi công phần thân 108 7.2 Thi công ván khuôn, cột chống cho tầng điển hình 109 7.3 Thi công công tác cốt thép 121 7.4 Thi công công tác bê tông 123 7.5 Chọn máy thi cơng cơng trình 128 7.6 Công tác trắc địa thi cơng phần thân cơng trình 133 7.7 Cơng tác thi cơng xây tường hồn thiện 133 CHƯƠNG TÍNH TỐN TỔNG MẶT BẰNG CƠNG TRÌNH 136 8.1 Tính tốn diện tích kho bãi 136 8.2 Tính tốn diện tích nhà tạm 138 8.2.1 Dân số công trường 138 8.8.2 Diện tích lán trại, nhà tạm 139 8.3 Tính tốn đường nội bố trí cơng trường 139 8.3.1 Tính tốn cấp điện cho cơng trình 139 8.3.2 Tính tốn cấp nước cho cơng trình 143 CHƯƠNG LẬP DỰ TỐN THI CƠNG MỘT SÀN ĐIỂN HÌNH 147 9.1 Các sở tính toán dự toán 147 9.1.1 Phương pháp lập dự toán xây dựng cơng trình 147 9.1.2 Xác định chi phí xây dựng cơng trình 148 9.1.3 Các văn để lập dự tốn cơng trình 151 9.2 Áp dụng lập dự tốn cho cơng trình 152 KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ 153 Kết luận 153 Kiến nghị 153 TÀI LIỆU THAM KHẢO DANH MỤC HÌNH Trang Hình 1.1: Mặt tầng điển hình Hình 1.2: Mặt đứng cơng trình Hình 2.1: Hệ khung chịu lực 13 Hình 2.2: Hệ Tường – Lõi chịu lực 14 Hình 2.3: Hệ Khung – Lõi chịu lực 15 Hình 2.4: Sơ đồ giằng sơ đồ khung giằng 16 Hình 2.5: Sàn nấm 17 Hình 2.6: Sàn sườn 18 Hình 2.7: Mặt diện tích chịu tải cột C1 22 Hình 2.8: Mặt diện tích chịu tải cột biên C2 23 Hình 2.8: Mơ hình 3D cơng trình phần mềm Etabs 25 Hình 3.2: Mặt tên cột phần mềm etabs 39 Hình 3.3: Mặt số hiệu cọc phần mềm etabs 40 Hình 3.4: Mơ hình kiểm tra điều kiện cột đâm thủng đài PC1 trục 4B 41 Hình 3.5: Mơ hình kiểm tra chịu cắt diện nghiêng đài PC1 trục 4B 43 Hình 3.6: Mơ hình 3D có kể đến làm việc hệ móng gồm cọc, đài giằng móng 45 Hình 3.7: Mơ hình 3D (nhìn từ lên) có kể đến làm việc hệ móng gồm cọc, đài giằng móng 45 Hình 3.8: Mơ hình 3D hệ móng gồm cọc, đài giằng móng 46 Hình 4.1: Cốt thép dọc chịu lực cấu kiện 53 Hình 4.2: Cốt dọc cấu tạo cốt thép đai 55 Hình 4.3: Sơ đồ ứng suất tiết diện có cốt đơn 59 Hình 4.4: Các loại cốt thép dầm 63 Hình 5.1: Sơ đồ bố trí cốt thép 71 Hình 6.1: Hạ ống casine 78 Hình 6.2: Khoan tạo lỗ với dung dịch Bentonite 82 Hình 6.3: Quy trình hạ chi tiết nối lồng thép 84 Hình 6.4: Quả dọi 88 Hình 6.5: Quy trình đổ bê tơng 89 Hình 6.6: Trình tự thi công cọc khoan nhồi 92 Hình 6.7: Sơ đồ tính tốn tường cừ 95 Hình 6.8: Mặt đào đất hố móng 100 Hình 6.9: Cấu tạo ván khn đàI cọc, giằng móng 106 Hình7.1: Cấu tạo ván khn dầm 114 Hình7.2: Tổ hợp ván khuôn cột 117 Hình7.3: Cấu tạo ván khn cột 118 DANH MỤC BẢNG Trang Bảng 2.1: Bề dày ô sàn 19 Bảng 2.2: Bảng lựa chọn kích thước tiết diện dầm tầng điển hình 21 Bảng 2.3: Bảng lựa chọn kích thước tiết diện cột 24 Bảng 3.1 Bảng chi tiêu lý đất 26 Bảng 3.2 Kích thước tiết diện giằng móng (cm) 40 Bảng 4.1: Giá trị tỉ số cốt thép tối thiểu 53 Bảng 6.1: Những yêu cầu kĩ thuật dung dịch bentonite 80 Bảng 6.2: Cấp phối trộn bê tông 88 Bảng 6.3: Thông số máy khoan KH-100 93 Bảng 6.4: Tổ hợp cừ Larssen chữ U 97 Bảng 6.5: Thông số búa rung chấn động VPP-2A 98 Bảng 6.6: Thông số giá búa máy E652B 99 Bảng 6.7: Thông số máy đào gầu nghịch E70-B 100 Bảng 6.8: Ván khn định hình dùng thi công 103 Bảng tổng hợp khối lượng công tác thi công phần ngầm thể bảng từ D.1 đến D.10 phần phụ lục 107 Bảng 7.1: Thơng số ván khn thép định hình Hịa Phát 109 Bảng 7.2: Ván khn định hình dùng thi công 116 Bảng 7.3: Thông số kỹ thuật máy trộn vữa SB-133 131 Bảng 7.4: Thông số kỹ thuật máy đầm dùi loại U50 132 Bảng 7.5: Bảng thống kê chọn máy thi công 133 Bảng 8.1: Lượng vật liệu sử dụng lớn kỳ kế hoạch (1 tháng) 136 Bảng 8.2: Lượng vật liệu sử dụng ngày lớn 136 Bảng 8.3: Diện tích kho bãi 138 Bảng 8.4: Thống kê sử dụng điện 140 Bảng 8.5: Tính tốn lượng nước phục vụ cho sản xuất 143 ĐẶT VẤN ĐỀ Khu vực Châu Á – Thái Bình Dương năm gần trở thành khu vực có kinh tế động phát triển vượt bậc với mức tăng trưởng bình quân hàng năm từ 68% chiếm tỷ trọng đáng kể kinh tế giới Điều thể rõ nét qua việc điều chỉnh sách kinh tế trị nước Phương Tây nhằm tăng cường có mặt khu vực Châu Á đấu tranh để giành lấy thị phần thị trường động diễn cách gay gắt Cùng với phát triển vượt bật nước khu vực, kinh tế Việt Nam có chuyển biến đáng kể Đi đơi với sách đổi mới, sách mở cửa việc tái thiết xây dựng sở hạ tầng cần thiết Mặt khác với xu phát triển thời đại việc thay cơng trình thấp tầng cơng trình cao tầng việc làm cần thiết để giải vấn đề đất đai thay đổi cảnh quan thị cho phù hợp với tầm vóc thành phố lớn Nằm vị trí trọng điểm, thủ đô nước, Hà Nội trung tâm kinh tế văn hóa trị quốc gia, địa điểm tập trung đầu mối giao thông Hà Nội trở thành nơi tập trung đầu tư nước ngồi Hàng loạt khu cơng nghiệp, khu kinh tế mọc lên, với điều kiện sống ngày phát triển, dân cư từ tỉnh lân cận đổ Hà Nội để làm việc học tập Do Hà Nội trở thành nơi tập trung dân lớn nước ta Để đảm bảo an ninh trị để phát triển kinh tế, vấn đề phát triển sở hạ tầng để giải nhu cầu to lớn nhà cho người dân nhân viên người nước đến sinh sống làm việc sách lớn nhà nước thành phố Hà Nội Với quỹ đất ngày hạn hẹp nay, việc lựa chọn hình thức xây dựng cân nhắc lựa chọn kỹ cho đáp ứng nhu cầu làm việc đa dạng thành phố, tiết kiệm đất đáp ứng yêu cầu thẩm mỹ, phù hợp với tầm vóc thủ nước Trên sở đó, việc lựa chọn xây dựng chung cư cao tầng giải pháp thiết thực đáp ứng u cầu đặt Từ việc dự án xây dựng chung cư cao tầng CT1 đời Là tịa nhà 11 tầng có tầng hầm, cơng trình điểm nhấn nâng cao vẻ mỹ quan thành phố, thúc đẩy thành phố phát triển theo hướng đại Nhà làm 13 W/m2 108 m2 1,4 13 W/m2 62 m2 0,8 Nhà tắm,vệ sinh 10 W/m2 20 m2 0,2 việc,bảovệ Nhà ăn, trạm ytế P4 Kho chứa VL W/m2 34 m2 0,2 Đường lại KW/km 200 m Địa điểm thi công 2,4W/m2 625 m2 1,5 1,5 Vậy: P = 1,1  ( 0,75  91,4 / 0,75  0,75  22,2  0,8  3,22   1,5 ) = 112,126(KW) + Thiết kế mạng lưới điện: Chọn vị trí góc người qua lại cơng trường đặt trạm biến Mạng lưới điện sử dụng dây cáp bọc, nằm phía ngồi đường giao thơng xung quanh cơng trình Điện sử dụng pha, dây Tại vị trí dây dẫn cắt đường giao thơng bố trí dây dẫn ống nhựa chôn sâu 1,5m Công suất phản kháng tính tốn: Qt= pt 112,126   149,5( KW ); cos tb 0, 75 Công suất biểu kiến tính tốn: St= Pt  Qt  112,1262  149,52  186,87( KVA); Chọn máy biến 320-6.6/0.4 có cơng suất định mức 320KVA Việt Nam sản xuất - Tính tốn tiết diện dây dẫn: u cầu + Đảm bảo độ sụt điện áp cho phép + Đảm bảo cường độ dòng điện + Đảm bảo độ bền dây - Tiến hành tính tốn tiết diện dây dẫn theo độ sụt cho phép sau kiểm tra theo điều kiện lại: 141 Tiết diện dây: Đối với đường dây dẫn điện đến phụ tải tổng chiều dài dây dẫn chạy xung quanh công trình L=200m Do đó: S  Pl (8  4) C   U %  Trong đó: C = 83: hệ số điện áp dây đồng, Ud = 380 V, Upha= 220 V; U: Độ sụt điện áp cho phép  U = 2,5(%);  P  l: tổng mô men tải cho đoạn dây;  Tổng chiều dài dây dẫn chạy xung quanh cơng trình L = 200m  Điện áp 1m dài dây: Vậy:  P  l = 112,126  200 = 22425,2(KW.m);  Pl 22425,  10 3 S   10,8( mm ) C   U %  83  0, 025  chọn dây đồng tiết diện 50mm2, cường độ cho phép  I  = 335(A) Kiểm tra: I P 112,126  103   227, 42( A)   I  1,73  U d  cos  1, 73  380  0, 75 Vậy dây dẫn đủ khả chịu tải dòng điện Đối với dòng diện thắp sáng sinh hoạt điện áp 220V với tổng chiều dài là: L=300m; Tính theo độ sụt điện áp theo pha 220V: S= P L 4, 724  300 =  3, 41( mm ) k   U %  83  Trong đó: P - cơng suất truyền tải đường dây; L - chiều dài đường dây (km); K - hệ số điện áp tra bảng; [U%] - tổn thất điện áp tra bảng [U%] =5 142 Như chọn dây dẫn đồng có tiết diện S = 10 mm2, có cường độ cho phép [I] = 110(A) Kiểm tra theo yêu cầu cường độ: It = Pf Uf  4, 724  1000  21, 5( A)   I   110( A) Kiểm tra theo độ bền học: 220 Tiết diên nhỏ dây bọc đến máy đặt nhà, với dây đồng 1,5mm2 Do việc chọn dây có S =10mm2 an tồn hợp lý 8.3.2 Tính tốn cấp nước cho cơng trình + Lưu lượng nước tổng cộng dùng cho cơng trình: Q = Q1 Q2 Q3 Q4 (8-5) Trong đó: n  Q1: lưu lượng nước sản xuất: Q1= 1,2  A i 1 i  3600  k g (l/s); + n: số điểm dùng nước; + Ai: lượng nước tiêu chuẩn cho điểm sản xuất dùng nước (l/ngày); + kg: hệ số sử dụng nước khơng điều hịa Lấy kg = 2,3 + 1,2: hệ số kể đến lượng nước cần dùng chưa tính đến, phát sinh cơng trường + 8: số làm việc công trường + 3600: đổi từ sang giây Bảng 8.5: Tính tốn lượng nước phục vụ cho sản xuất Dạng cơng tác Khối lượng Tiêu chuẩn dùng nước QSX(i) ( m3/ ngày) Trộn vữa xây 3.2 m3 300 l/ m3 vữa Trộn vữa trát+lát m3 300 l/ m3 vữa 1,8 Bảo dưỡngBT 332 m2 1,5 l/ m2 sàn 0,498 Công tác khác Q1 = 1,2x 0,5  1,8  0, 498  0,5  2,3  0, 00036( m3 / s )  3600 = 0,36(l/s) 143  Q2: lưu lượng nước dùng cho sinh hoạt công trường: Q2 = N  B  kg /( 3600  8) Trong đó:  N: số cơng nhân vào thời điểm cao có mặt cơng trường Theo biểu đồ tiến độ N= 185 người;  B: lượng nước tiêu chuẩn dùng cho công nhân công trường B = 18 ( l / người);  kg: hệ số sử dụng nước khơng điều hịa kg = 1,8 2 Vậy: Q2 = 185  18  1,9/(3600x8) = 0,22(l/s)  Q3: lưu lượng nước dùng cho sinh hoạt lán trại: Q3 = Nc  C  kg  kng , đó: 14  3600 Nc- số người khu nhà =120 người (lấy 40% dân số công trường) C- tiêu chuẩn dùng nước cho người ngày 40(l/ngày) Kg- hệ số sử dụng nước khơng điều hồ 1,6 Kng- hệ số sử dụng nước khơng điều hồ ngày 1,4 => Q3=0,22(l/s)  Q4: lưu lượng nước dùng cho cứu hỏa: Q4 = 10( l/s)  Như vậy: tổng lưu lượng nước: Q = Q1 Q2 Q3 Q4 = 0,36+0,22 +0,22+10 = 10,8 (l/s) + Thiết kế mạng lưới đường ống dẫn:  Đường kính ống dẫn tính theo cơng thức: D 4 Q 10,8   0, 096(m)  96(mm)   v 1000 3,14 1,5 1000 Vậy chọn đường ống có đường kính D = 100(mm)  Mạng lưới đường ống phụ: dùng loại ống có đường kính D = 50(mm)  Nước lấy từ mạng lưới thành phố, đủ điều kiện cung cấp cho cơng trình 144 Bố trí tổng mặt thi cơng Ngun tắc bố trí:  Tổng chi phí nhỏ  Tổng mặt phải đảm bảo yêu cầu:  Đảm bảo an toàn lao động  An tồn phịng chống cháy, nổ  Điều kiện vệ sinh mơi trường  Thuận lợi cho q trình thi cơng  Tiết kiệm diện tích mặt Tổng mặt thi cơng: Đường xá cơng trình:  Để đảm bảo an tồn thuận tiện cho q trình vận chuyển, vị trí đường tạm cơng trường khơng cản trở công việc thi công, đường tạm chạy bao quanh cơng trình, dẫn đến kho bãi chứa vật liệu Mạng lưới cấp điện:  Bố trí đường dây điện dọc theo biên cơng trình, sau có đường dẫn đến vị trí tiêu thụ điện Như vậy, chiều dài đường dây ngắn cắt đường giao thông Mạng lưới cấp nước:  Dùng sơ đồ mạng nhánh cụt, có xây số bể chứa tạm đề phịng nước Như chiều dài đường ống ngắn nước mạnh Bố trí kho, bãi:  Bố trí kho bãi cần gần đường tạm, cuối hướng gió,dễ quan sát quản lý  Những cấu kiện cồng kềnh (ván khuôn, thép) không cần xây tường mà cần làm mái bao che 145  Những vật liệu ximăng, chất phụ gia, sơn,vơi cần bố trí kho khơ  Bãi để vật liệu khác: gạch,cát cần che, chặn để khơng bị dính tạp chất, khơng bị trơi có mưa Bố trí lán trại, nhà tạm:  Nhà tạm để ở: bố trí đầu hướng gió, nhà làm việc bố trí gần cổng vào cơng trường để tiện giao dịch  Nhà bếp,vệ sinh: bố trí cuối hướng gió Tuy nhiên tính tốn lý thuyết, thực tế áp dụng vào công trường khó diện tích thi cơng bị hạn chế cơng trình xung quanh, tiền đầu tư cho xây dựng lán trại tạm nhà nước giảm xuống đáng kể Do thực tế công trường, người ta hạn chế xây dựng nhà tạm Chỉ xây dựng khu cần thiết cho công tác thi cơng Biện pháp để giảm diện tích lán trại tạm sử dụng nhân lực địa phương Mặt khác với kho bãi vậy: cần lợi dụng kho, cơng trình cũ, xây dựng cơng trình lên vài tầng, sau dọn vệ sinh cho tầng để làm nơi chứa đồ, nghỉ ngơi cho công nhân Với công tác sau sử dụng kho bãi cơng tác trước Ví dụ cơng tác lắp kính ngồi thực tế thi công sau công tác ván khuôn, cốt thép, xây Do diện tích kho chứa kính dùng kho chứa xi măng, thép ( lúc trống) để chứa 146 CHƯƠNG LẬP DỰ TỐN THI CƠNG MỘT SÀN ĐIỂN HÌNH 9.1 Các sở tính tốn dự tốn 9.1.1 Phương pháp lập dự tốn xây dựng cơng trình Dự tốn cơng trình xác định sở thiết kế kỹ thuật thiết kế vẽ thi công theo công thức: GXDCT  GXD  GTB  GQLDA  GVT  GK  GDP (9  1) Trong đó: GXD – Chi phí xây dựng cơng trình; GTB – Chi phí thiết bị cơng trình; GQLDA – Chi phí quản lý dự án; GVT – Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình; GK – Chi phí khác; GDP – Chi phí dự phịng a Chi phí xây dựng (GXD) bao gồm: Chi phí phá tháo dỡ vật kiến trúc cũ Chi phí xây dựng cơng trình chính, cơng trình phụ trợ, cơng trình tạm phục vụ thi cơng (tính theo khối lượng xây dựng thực tế) Chi phí xây dựng nhà tạm để điều hành thi cơng b Chi phí thiết bị (GTB) bao gồm: Chi phí mua sắm thiết bị cơng nghệ Chi phí lắp đặt thiết bị Thuế phí bảo hiểm thiết bị cơng trình c Chi phí quản lý dự án (GQLDA) Là chi phí tổ chức thực quản lý dự án tính tốn chi phí theo tỷ lệ Khi xác định chi phí quản lý dự án theo tỷ lệ áp dụng cơng thức: 147 GQLDA = T  (GXDtt + GTBtt) (9-2) Trong đó: T – Định mức tỷ lệ % chi phí quản lý dự án; GXDtt – Chi phí xây dựng trước thuế; GTBtt – Chi phí thiết bị trước thuế d Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng (GTV) bao gồm: Chi phí khảo sát xây dựng; Chi phí cho cơng việc thuộc tư vấn xây dựng như: thẩm tra thiết kế, thẩm tra dự toán, giám sát thi cơng xây dựng cơng trình e Chi phí khác (GK) bao gồm: Chi phí lập định mức đơn giá; Chi phí bảo hiểm cơng trình f Chi phí dự phịng (GDP) Là khoản chi phí để dự trù cho khối lượng công việc phát sinh yếu tố trượt giá trình xây dựng: GDP = GDP1 + GDP2 (9-3) Trong đó: GDP1  (GXD  GTB  GQLDA  GVT  GK )  k ps (9  4) Đối với cơng trình lập dự án: kps = 10% Đối với cơng trình lập báo cáo kinh tế kỹ thuật: kps = 5% GDP2 – Dự phịng cho trượt giá tính theo số giá xây dựng 9.1.2 Xác định chi phí xây dựng cơng trình Chi phí xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình bao gồm chi phí trực tiếp, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng chi phi cơng trình tạm để phục vụ thi cơng a Chi phí trực tiếp T = VL + NC + M + TT (9-5) Trong đó: 148 VL – Chi phí vật liệu; NC – Chi phí nhân cơng; M – Chi phí máy thi cơng; TT – Chi phí trực tiếp khác a.1 Chi phí vật liệu VL = a1 +  VL (96) Trong đó: a1 – Tổng chi phí vật liệu theo đơn giá hành tỉnh lập đơn giá;  VL - Chênh lệch giá vật liệu xây dựng tính phương pháp bù trừ vật liệu trực tiếp hệ số điều chỉnh a.2 Chi phí nhân cơng NC = (b1 + b2 + b3 + b4+…)  KNC (9-7) Trong đó: b1 – Tổng chi phí nhân công theo đơn giá gốc; b2 – Phụ cấp khu vực: b2  b1  K KV ; h1n b3 – Phụ cấp lưu động: b2  b1  K LD ; h1n b4 – Phụ cấp độc hại, nguy hiểm: b2  b1  K DH h1n KNC – Hệ số nhân cơng a.3 Chi phí máy thi cơng M = (m1 +  m )  Km (9-8) Trong đó: m1 – Tổng chi phí máy đơn giá gốc; Km – Hệ số máy thi công; 149  m - Chênh lệch giá ca máy đơn giá cũ đơn giá thời điểm lập dự tốn xây dựng cơng trình a.4 Chi phí trực tiếp khác TT = (VL + M + NC)  Kk (9-9) Trong đó: Kk – Định mức chi phí trực tiếp khác b Chi phí chung C = T  P% (9-10) Trong đó: P – Định mức chi phí chung cho loại cơng trình; T – Chi phí trực tiếp c Thu nhập chịu thuế tính trước TL = (T + C)  L% (911) Trong đó: L – Tỷ lệ thu nhập chịu thuế tính trước d Thuế giá trị gia tăng GTGT = G  TXDGT (9-12) Trong đó: TXDGT – Thuế xuất giá trị gia tăng xây dựng lắp đặt theo luật thuế hành Chi phí xây dựng sau thuế: G = T + C + TL (9-13) e Chi phí xây dựng nhà tạm để điều hành thi công GXDLT = G  LT  (1+ TXDGT) (9-14) Trong đó: LT – Định mức tỷ lệ tính 2% tổng chi phí trực tiếp, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước cơng trình theo tuyến đường dây tải điện, đường dây thông tin liên lạc, kênh mương, đường ống, 150 đường giao thơng, cơng trình dạng tuyến khác tỷ lệ 1% cơng trình cịn lại 9.1.3 Các văn để lập dự tốn cơng trình Đơn giá xây dựng UBND Thành phố Hà Nội số 5481 5479/2011 – QĐ – UBND ngày 24/11/2011 UBND Thành phố Hà Nội; Căn vào định mức dự toán XDCB ban hành kèm theo Quyết định số 1776 1777/2008/QĐ-BXD Bộ trưởng Bộ Xây dựng; Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 Bộ Xây dựng hướng dẫn việc lập quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình; Nghị định 103/2014/NĐ-CP ngày 11/11/2014 quy định mức lương tối thiểu vùng người lao động làm việc công ty, doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ hợp tác, trang trại, hộ gia đình, cá nhân tổ chức khác Việt Nam có thuê mướn lao động áp dụng từ ngày 01/01/2015; ứng với vùng I mức lương tối thiểu 3.100.000 đồng; Nghị định 66/2013/NĐ-CP ngày 27/06/2013 quy định mức lương tối thiểu chung; áp dụng từ ngày 15/08/2013 1.150.000 đồng; Căn định số 3796/QĐ-UBND ngày 16/07/2014 UBND Thành phố Hà Nội việc công bố giá nhân công thị trường hệ số điều chỉnh chi phí nhân cơng, máy thi cơng cơng trình sử dụng vốn ngân sách địa bàn thành phố Hà Nội Đối với vùng I, hệ số điều chỉnh nhân công Knc = 0,8316; máy thi công Kmtc = 0,9494; Thông tư số 06/2012/TT-BTC ngày 11/01/2012 hướng dẫn thi hành số điều luật thuế GTGT & hướng dẫn thi hành Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 Nghị định số 121/2011/NĐ-CP ngày 27/12/2011 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn số điều luật thuế GTGT; Căn vào chế độ, sách hành Nhà nước; 151 Thơng tư số 19/2013/TT-BCT ngày 31/07/2013 Bộ Công thương quy định giá bán điện hướng dẫn thực Giá điện bình quân 1.508,85 đồng/kWh (chưa VAT) áp dụng từ ngày 01/08/2013; Bảng công bố giá vật liệu xây dựng số 01/2015/CBGVL – LS ngày 01/03/2015 Liên sở Xây Dựng-Tài Hà Nội; Một số vật liệu khơng có cơng bố giá lấy theo công bố giá nhà sản xuất cung cấp thời điểm lập dự toán 9.2 Áp dụng lập dự tốn cho cơng trình Việc áp dụng lập dự tốn cho cơng trình thực cách đo bóc tiên lượng sử dụng phần mềm dự tốn G8, dựa định mức, văn để lập dự tốn bảng cơng bố giá vật liệu ca máy thời điểm lập dự toán (bảng báo giá quý IV năm 2017) tiến hành ốp giá từ lập tổng dự tốn xây dựng cơng trình Kết đo bóc tiên lượng tổng hợp kinh phí hạng mực trình bày bảng F.1 F.2 phần phụ lục Tổng chi phí xây dựng phần thơ tầng diển hình chưa kể đến móng 1.809.275.000 (đ) Bằng chữ : Một tỷ tám trăm linh chín triệu hai trăm bảy mươi lăm nghìn đồng chẵn 152 KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ Kết luận Qua q trình thực đề tài khóa luận tốt nghiệp em đưa số kết luận sau: Đề tài: “Thiết kế chung cư cao tầng CT1” đưa bước cụ thể việc thiết kế cơng trình, bố trí khơng gian kiến trúc, tính tốn kết cấu cơng trình, lập biện pháp kỹ thuật tổ chức thi cơng cơng trình Trong đó, đưa phần mềm thiết kế kiến trúc, phần mềm tính tốn kết cấu cơng trình (AutoCAD 2007; Etabs 9.7.4; Safe v12 ), phần mềm dự tốn cơng trìnhG8 thay cho cách tính tay truyền thống mà lại đạt tính xác cao, rút ngắn thời gian thực Đề tài tốt nghiệp mang tính thực tiễn cao, từ kết thu với kiến thức có trình học tập chuẩn bị cần thiết cho trình làm việc em sau trường Kiến nghị Ngày nay, công nghệ điện tử phát triển mạnh có sức ảnh hưởng lớn tới người Các phần mềm chuyên dụng ngành xây dựng ngày trở nên quen thuộc giúp cơng việc trở nên dễ dàng xác nhiều Việc sử dụng chúng vào trình làm khóa luận tốt nghiệp cần thiết Mặt khác, nên sớm đưa phần mềm chuyên ngành (AutoCAD, Etaps, Revit ) vào đào tạo cho sinh viên, để có đủ thời gian sử dụng thành thạo ứng dụng tốt vào khóa luận tốt nghiệp sau 153 TÀI LIỆU THAM KHẢO GS TS Hoàng Xuân Lượng, TS Trần Minh - Sức bền vật liệu - Học viện KTQS, Hà Nội - 2003 TCXDVN 229 – 1999 – Hướng dẫn tính tốn thành phần động tải trọng gió TCXDVN 198 – 1997 – Nhà cao tầng – Thiết kế kết cấu bê tơng cốt thép tồn khối TCXDVN 205 – 1998 – Móng cọc – Tiêu chuẩn thiết kế TCXDVN 10034 - 2014 – Nhà cao tầng – Thiết kế cọc khoan nhồi GS TS Nguyễn Văn Quảng, KS Nguyễn Hữu Kháng, KS ng Đình Chất - Nền móng - NXB Xây Dựng, Hà Nội - 2002 GS PTS Ngô Thế Phong, GS.PTS Nguyễn Đình Cống, Nguyễn Xuân Liên, Trịnh Kim Đạm, Nguyễn Phấn Tấn - Kết cấu bê tông cốt thép (phần cấu kiện bản) - NXB Khoa học Kỹ thuật, Hà Nội - 2001 GS PTS Ngô Thế Phong, PTS Lý Trần Cường, PTS Trịnh Kim Đạm, PTS Nguyễn Lê Ninh - Kết cấu bê tông cốt thép (phần kết cấu nhà cửa) NXB Khoa học Kỹ thuật, Hà Nội - 1996 Sàn bê tơng cốt thép tồn khối - Bộ mơn Cơng trình bê tông cốt thép Trường Đại học Xây Dựng - NXB Khoa học Kỹ thuật, Hà Nội - 2000 10 Nguyễn Đình Hiện - Tổ chức thi cơng - NXB Xây Dựng, Hà Nội - 2000 11 PGS PTS Vũ Mạnh Hùng - Sổ tay thực hành kết cấu cơng trình NXB Xây Dựng Hà Nội - 2005 12 Phan Hùng, Trần Như Đính - Ván khn giàn giáo - NXB Xây dựng Hà Nội - 2000 13.TS Nguyễn Đình Thám, KS Lương Anh Tuấn, ThS Võ Quốc Bảo Kỹ thuật xây dựng - NXB Khoa học Kỹ thuật, Hà Nội - 2004 14 Nguyễn Tiến Thu - Sổ tay chọn máy thi công xây dựng - NXB Xây Dựng, Hà Nội - 1995 154 15 Định mức dự toán xây dựng - NXB Xây Dựng, Bộ Xây Dựng, Hà Nội - 2005 16 Tiêu chuẩn thiết kế “Kết cấu bê tông bê tông cốt thép” TCXDVN 356-2005 17 Tiêu chuẩn thiết kế “Tải trọng tác động’’ TCVN 2737 - 95 18 Tiêu chuẩn thiết kế “Nhà cao tầng - Thiết kế cọc khoan nhồi” TCXDVN 195-1997 19 Tiêu chuẩn thiết kế “Kết cấu thép – Tiêu chuẩn thiết kế” TCXDVN 338-2005 20 Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 Bộ Xây dựng hướng dẫn việc lập quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình 21 Thơng tư số 06/2012/TT-BTC ngày 11/01/2012 hướng dẫn thi hành số điều luật thuế GTGT & hướng dẫn thi hành Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 Nghị định số 121/2011/NĐ-CP ngày 27/12/2011 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn số điều luật thuế GTGT 22 Sách “Cấu tạo BTCT – Nhà xuất xây dựng” 155 ... trình Chung Cư cao tầng CT1 xây dựng nhằm đáp ứng mục đích Cơng trình chung cư cao tầng CT1 cơng trình nằm chiến lược phát triển nhà cao cấp đô thị Thành phố Hà Nội Nằm vị trí Tây Bắc thành phố... dựng chàn lan, đồng thời nhằm tạo kiến trúc thành phố đại, phù hợp với quy hoạch chung, việc xây dựng nhà chung cư lựa chọn cần thiết Từ điều kiện thực tế Việt Nam cụ thể Hà Nội chung cư thể... cơng trình: Chung cư cao tầng CT1 Địa điểm xây dự ng: Từ Liêm – Hà Nội Trong giai đoạn nay, trước phát triển xã hội, dân số thành phố lớn tăng, dẫn tới nhu cầu nhà ngày trở nên cấp thiết Nhằm