(Đồ án tốt nghiệp) chung cư nguyễn cư trinh ,thành phố hồ chí minh

ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA KHOA XÂY DỰNG DÂN DỤNG VÀ CÔNG NGHIỆP TRẦN RÔN Lớp: 14X1A Đề tài : CHUNG CƯ NGUYỄN CƯ TRINH THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC NGÀNH KỸ THUẬT CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG ĐÀ NẴNG, THÁNG 06/2019 TÓM TẮT Đề tài : Thiết kế tổ chức thi công chung cư Nguyễn Cư Trinh , thành phố Hồ Chí Minh Là đặc thù chung cư cho thuê nghỉ dưỡng nên thiết kế tương đối tiện lợi cho công sử dụng ➢ Phần kiến trúc : Cơng trình xây dựng với quy mô vừa ➢ Phần kết cấu: Thiết kế thi cơng sàn khơng dầm vợt nhịp, có dầm biên bo cơng trình, vách cứng chịu lực, nhịp công sử dụng thang máy thang nên đổ vách cứng khối lớn Trong phần kết cấu thời gian 30 % nên đồ án em thiết kế bố trí sàn, cầu thang dầm điểm hình lầu Phần sàn thiết kế bố trí cốt thép theo phương pháp sàn sườn bê tơng cốt thép tồn khối, có chia hệ dầm phụ Phần dầm tính tốn bố trí dầm biên dầm với kích thước chọn theo tính tốn sàn phương pháp chia hệ dầm ➢ Phần thi công: + Phần ngầm : Thực giải pháp thi cơng cọc khoan nhồi, bố trí mặt trình tự thi cơng cọc phương pháp khoan nhồi Thi công cừ larsen để chắn lớp đất bên ngồi với cơng trình thi cơng Thi cơng đào đất phương pháp giới thủ công kết hợp gia công đất Tổ chức thi công phần đài móng cho cơng trình đổ sàn tầng hầm + Phần thân : Tính tốn, thiết kế kiểm tra việc thi công ván khuôn, cốt thép, đổ bê tông tháo dỡ ván khuôn cho ô sàn điển hình, dầm biên cơng trình, vách cứng , cầu thang vách cầu thang máy + Phần hoàn thiện: Tổ chức dây chuyền xây tường, láng nền, lát gạch, lắp cửa, bả mattit, sơn, lắp lan can, khung kính Phần tổ chức tiến độ đồ án em tổ chức theo tiến độ xiên, phần mềm microsoft project 2010, khối lượng nhu cầu sử dụng vật tư cát xi măng LỜI CẢM ƠN Đồ án tốt nghiệp trình rèn luyện khắc sâu kiến thức suốt khoảng thời gian tham gia học tập trường đại học Bách Khoa Đà Nẵng khoa Xây dựng dân dụng cơng nghiệp nói riêng Giúp em hệ thống kiến thức, làm quen với công việc thiết kế cơng trình xây dựng hồn chỉnh, biện pháp thi cơng , việc tổ chức xây dựng cơng trình thời gian thi cơng giai đoạn hay tồn cơng trình Để đáp ứng phần trường với làm việc sau Trong trình nhận nhiệm vụ làm đồ án khoa phân Em xin cảm ơn chân thành tới thầy cô khoa giảng viên tận tình giảng dạy bảo thời gian học tập rèn luyện Quá trình làm đồ án chân thành cảm ơn hai giảng viên nói riêng hướng dẫn kết cấu thi công cô Th.S Đinh Thị Như Thảo thầy T.S Mai Chánh Trung tận tình bảo hướng dẫn để hồn thành tốt việc làm đồ án tốt nghiệp em Cảm ơn giáo viên phản biện, kiểm tra xem xét đề tài thiết kế đồ án tốt nghiệp em Trong q trình thiết kế, tính tốn, có nhiều cố gắng, kiến thức cịn hạn chế, chưa có nhiều kinh nghiệm nên chắn em khơng tránh khỏi sai sót Em kính mong góp ý bảo thầy, để em hồn thiện đề tài Em xin chân thành cảm ơn ! Đà Nẵng, ngày 06 tháng 06 năm 2019 Sinh Viên Trần Rôn LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đồ án tốt nghiệp đề tài “ Chung cư Nguyễn Cư Trinh – thành phố Hồ Chí Minh” trình thiết kế tính tốn cơng trình giao học phần đồ án tốt nghiệp riêng Các số liệu sử dụng phân tích đồ án có nguồn gốc rõ ràng, tiêu chuẩn Việt Nam cơng bố theo quy định Cơng trình thiết kế lại dựa vào cơng trình cũ số liệu thơng số móng lấy tương tự cơng trình thi cơng Đà Nẵng, ngày 06, tháng 06, năm 2019 Sinh viên thực Trần Rôn MỤC LỤC MỤC LỤC Chương TỔNG QUAN VỀ CƠNG TRÌNH 13 1.1 Thơng tin chung 1.2 Điều kiện khí hậu địa hình, địa chất, thủy văn 1.3 Giải pháp kiến trúc 1.3.1 Giải pháp mặt 1.3.2 Giải pháp mặt đứng, hình khối kiến trúc 1.3.3 Giải pháp giao thông 1.3.4 Giải pháp hệ thống điện, nước 1.3.5 Giải pháp phịng cháy chữa cháy, hiểm Chương PHÂN TÍCH VÀ LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KẾT CẤU 2.1 Các tiêu chuẩn, quy phạm: 2.2 Lựa chọn giải pháp kết cấu cho cơng trình: 2.3 Lựa chọn vật liệu: Chương THIẾT KẾ SÀN 21 3.1 Lập mặt kết cấu: 3.2 Chọn kích thước sơ bộ: 3.2.1 Chọn chiều dày sàn: 3.2.2 Cấu tạo lớp mặt sàn: 3.3 Tính tốn tải trọng tác dụng lên sàn: 3.3.1 Tĩnh tải sàn: 3.3.2 Hoạt tải sàn: 3.3.3 Tổng tải trọng tính tốn tác dụng lên sàn: 3.4 Tính tốn nội lực cho ô sàn 3.4.1 Xác định nội lực sàn 3.5 Tính tốn bố trí thép ô sàn 3.5.1 Bản kê bốn cạnh 3.5.2 Bản kê loại dầm Chương TÍNH TỐN THANG BỘ TẦNG 4-5 34 4.1 Lập mặt kết cấu 4.2 Chọn kích thước sơ 4.3 Tính tốn thang 4.3.1 Tính tải trọng tác dụng lên thang 4.3.2 Xác định nội lực 4.3.3 Tính tốn bố trí cốt thép 4.4 Tính sàn chiếu nghỉ 13 14 15 15 17 17 17 18 19 19 19 20 21 21 21 22 22 22 24 25 26 26 28 28 30 34 34 35 35 36 37 37 4.4.1 Tải trọng tác dụng lên sàn chiếu nghỉ 4.4.2 Xác định nội lực 4.4.3 Tính tốn bố trí cốt thép 4.5 Tính tốn cốn thang (C1&C2) 4.5.1 Xác định tải trọng 4.5.2 Xác định nội lực 4.5.3 Tính tốn bố trí cốt thép 4.6 Tính dầm thang 4.6.1 Tính dầm chiếu nghỉ 4.6.2 Tính dầm chiếu tới (DCT) Chương TÍNH TỐN DẦM ĐIỂN HÌNH 43 A:TÍNH TOÁN VÀ THIẾT KẾ DẦM D1, TẦNG 5, TRỤC C’ 5.1 Lập mặt kết cấu 5.2 Chọn kích thước sơ 5.3 Tính tốn tải trọng tác dụng lên dầm D1 5.3.1 Tĩnh tải d Lực tập trung dầm phụ truyền vào: 5.3.2 Hoạt tải 5.3.3 Sơ đồ tải trọng tác dụng lên dầm D1 (Đơn vị KN/m) 5.4 Tính tốn nội lực dầm D1 5.5 Tính tốn bố trí cốt thép 5.5.1 Tổ hợp mơmen TÍNH TỐN CỐT THÉP: 56 5.6 .Tính cốt thép dọc: 5.6.1 Tính tốn cốt dọc cho gối: 5.6.2 Tính toán cốt dọc cho Nhịp: 5.6.3 Tổ hợp lực cắt tính tốn cốt thép B:TÍNH TỐN VÀ THIẾT KẾ DẦM D2, TẦNG 5, TRỤC 5’ 5.7 Lập mặt kết cấu 5.8 Chọn kích thước sơ 5.9 Tính toán tải trọng tác dụng lên dầm D2 5.9.1 Tĩnh tải 5.9.2 Hoạt tải 5.9.3 Sơ đồ tải trọng tác dụng lên dầm D2 (Đơn vị KN/m) 5.10 Tính tốn nội lực dầm D2 5.11 Tính tốn bố trí cốt thép 5.11.1 Tổ hợp mômen 37 38 38 38 38 39 39 40 40 42 43 43 44 44 44 47 49 51 53 55 55 56 56 57 59 64 64 65 65 65 68 69 71 73 73 TÍNH TỐN CỐT THÉP: 74 5.12 .Tính cốt thép dọc: 5.12.1 Tính tốn cốt dọc cho gối: 5.12.2 Tổ hợp lực cắt tính tốn cốt thép Chương TỔNG QUAN VỀ CÁC GIẢI PHÁP THI CÔNG 79 6.1 Phần ngầm 6.2 Phần thân Chương sTHI CƠNG PHẦN NGẦM 81 7.1 Thi cơng cọc khoan nhồi 7.1.1 Định vị hố khoan 7.1.2 Hạ ống vách (casing) 7.1.3 Khoan bơm bentonite 7.1.4 Kiểm tra làm hố khoan 7.1.5 Làm hố khoan phương pháp thổi rửa 7.1.6 Hạ lồng thép 7.1.7 Thổi rửa làm đáy hố khoan lần 7.1.8 Lắp ống đổ bê tông cọc 7.1.9 Đổ bê tông cọc nhồi 7.1.10 Rút ống vách vẹ sinh đầu cọc 7.1.11 Tính tốn máy móc , nhân cơng phục vụ thi công cọc khoan nhồi 7.1.12 Phương pháp phá đầu cọc: 7.2 Thi công loại cừ 7.2.1 Lựa chọn phương án: 7.2.2 Tính tốn tường cừ thép larsen 7.2.3 Kiểm tra khả chịu lực mặt cắt ngang cừ 7.2.4 Chọn cần trục phối hợp với máy thi cơng hạ cừ máy ép cừ 7.2.5 Quy trình thi công cừ thép 7.2.6 Phân đoạn thi công ép cừ 7.3 Thi công tầng hầm 7.3.1 Thi công đào đất 7.4 Thi cơng bê tơng móng 7.4.1 Khối lượng bê tơng đài giằng móng: 7.4.2 Giác đài cọc 7.4.3 Biện pháp kỹ thuật thi cơng móng Chương THIẾT KẾ VÁN KHN PHẦN THÂN 110 8.1 Ván khn sàn 8.1.1 Vị trí sàn mặt 74 74 76 79 79 81 81 82 83 84 85 85 86 87 87 87 87 88 90 90 90 92 93 94 94 95 95 101 101 102 103 110 110 8.1.2 Tải trọng 8.2 Thiết kế ván khn dầm biên 8.2.1 Tính tốn ván đáy dầm, xà gồ đáy dầm 8.2.2 Tính tốn ván thành dầm 8.3 Thiết kế ván khuôn cột ( Trục B-Trục 6) 8.3.1 Tải trọng 8.3.2 Kiểm tra làm việc ván khuôn cột 8.3.3 Kiểm tra làm việc xà gồ dọc (kiểm tra khoảng cách gơng cột) 8.3.4 Tính khoảng cách bu lông liên kết 8.4 Thiết kế ván khn cầu thang 8.4.1 Tính tốn ván nghiêng 8.5 Tổ hợp cấu tạo ván khuôn buồng thang máy 8.5.1 Tải trọng tác dụng 8.5.2 Kiểm tra làm việc ván khuôn thang máy 8.5.3 Kiểm tra làm việc xà gồ dọc 8.5.4 Tính khoảng cách bu lông liên kết Chương THIẾT KẾ TỔ CHỨC THI CÔNG 135 9.1 Lập tổng tiến độ thi cơng 9.1.1 Tính tốn khối lượng cơng việc 9.1.2 Lựa chọn phương án thi cơng cơng trình 9.1.3 Tổ chức thi cơng cơng trình 9.1.4 Phối hợp công tác 9.1.5 Gian đoạn kỹ thuật công tác 9.1.6 Đánh gia tiến độ 9.2 Lập vẽ biểu đồ tài nguyên 9.2.1 Chọn vật liệu để lập biểu đồ 9.2.2 Xác định nguồn cung cấp vật liệu 9.2.3 Xác định lượng vật liệu (cát, xi măng) dùng công việc 9.2.4 Cường độ sử dụng vật liệu ngày 9.2.5 Xác định số xe vận chuyển thời gian vận chuyển cát 9.2.6 Xác định số xe vận chuyển thời gian vận chuyển xi măng 9.3 Thiết kế tổng mặt thi công 9.3.1 Thiết bị thi cơng 9.3.2 Tính tốn kho bãi cơng trường 9.3.3 Tính tốn nhà tạm 9.3.4 Tính tốn điện nước phục vụ thi cơng 9.3.5 Bố trí cở sở vật chất kỹ thuật công trường 110 115 115 119 123 123 123 124 125 126 126 130 131 131 132 133 135 135 135 136 139 140 140 141 141 141 141 142 142 143 143 143 146 147 148 152 9.4 Thiết kế biện pháp an toàn, vệ sinh lao động 9.4.1 An toàn lao động thi cơng đào đất 9.4.2 An tồn lao động thi cơng cọc khoan nhồi 9.4.3 An tồn lao động thi công bê tông cốt thép 9.4.4 An tồn lao động cơng tác xây hồn thiện 153 153 154 155 158 DANH MỤC HÌNH ẢNH Hình 1 Vị trí đắc địa xây dựng cơng trình 13 Hình Mặt kết cấu sàn 21 Hình Mặt cầu thang tầng 4-5 34 Hình Cấu tạo lớp vật liệu cầu thang 35 Hình Sơ đồ tính thang 37 Hình 4 Nội lực sàn chiếu nghỉ 38 Hình Nội lực cốn thang 39 Hình Sơ đồ tính DCN1 40 Hình Nội lực DCN1 41 Hình Mặt kết cấu dầm D1 43 Hình Sơ đồ tính dầm D1 44 Hình Sơ đồ truyền tải từ sàn dầm 45 Hình Quy tải Hình thang tải tương đương 46 Hình 5 Quy tải tam giác tải tương đương 46 Hình Sơ đồ tải trọng tác dụng lên dầm D1 53 Hình Biểu đồ nội lực dầm D1 55 Hình Mặt kết cấu dầm D2 64 Hình Sơ đồ tính dầm D2 65 Hình 10 Sơ đồ truyền tải từ sàn dầm 66 Hình 11 Quy tải Hình thang tải tương đương 66 Hình 12 Quy tải tam giác tải tương đương 67 Hình 13 Sơ đồ truyền tải sàn phương vào dầm 67 Hình 14 Sơ đồ tải trọng tác dụng lên dầm D2 71 Hình 15 Biểu đồ nội lực dầm D2 72 Hình Sơ đồ cấu tạo hệ thống siêu âm 81 Hình Thông số cừ larsen 92 Hình Sơ đồ tính cừ larsen 92 Hình Bố trí đài móng cơng trình 97 Hình Máy đào gầu nghịch EO-3322 B1 99 Hình Cốp pha đài móng 104 Hình 7 Tổ hợp ván khn thành đài móng 104 Hình Ơ sàn tầng điển hình Hình Sơ đồ tính ván khn sàn Hình Bố trí xà gồ lớp Hình Sơ đồ tính xà gồ lớp Hình Sơ đồ tính xà gồ lớp Hình Sơ đồ làm việc ván khn đáy dầm Hình Sơ đồ làm việc xà gồ lớp đáy dầm Hình 8 Mặt cắt ngang ván khn dầm Hình Sơ đồ làm việc ván khuôn thành dầm Hình 10 Hình ảnh chọn cột chống Hình 11 Sơ đồ tính tốn sườn ngang Hình 12 Hình ảnh thơng số chọn cột chống Hình 13 Ván khn cầu thang Hình 14 Ván khn thang máy Hình 15 Sơ đồ tính tốn sườn ngang 110 111 112 113 114 116 117 119 120 122 125 129 130 130 133 Hình Bố trí cần trục tháp 145 DANH MỤC BẢNG Bảng Tải trọng thân sàn 23 Bảng Bảng tính tĩnh tải tường tác dụng lên sàn (quy phân bố đều) 23 Bảng 3 Hoạt tải sàn 24 Bảng Bảng tính hoạt tải sàn 25 Bảng Bảng tính tĩnh tải tác dụng lên sàn 25 Bảng Bảng tính tốn momen lên ô sàn 27 Bảng Tính tốn bố trí cốt thép thang 37 10 Chung cư Nguyễn Cư Trinh- TP Hồ Chí Minh Chiếu nghỉ DCN DCT Cốn 1 0,08 0,2 0,2 0,3 1,2 0,3 0,3 0,1 2,8 3,2 3,3 3,1 3,4 1,4 1,4 3,8 0,3 0,2 0,2 0,2 15 30 30 10 * TẦNG TRỆT COTE 0.00m Tên cấu kiện Số lượng Sàn Dầm 70x30 Dầm 60x30 Dầm 45x20 C1 28 V1 Vách,Cột V2 V3 Bản thang 1 Bản thang Chiếu nghỉ Cầu thang DCN DCT Cốn *TÂNG LỮNG COTE +4,50 Tên cấu kiện Số lượng Sàn Dầm 70x30 Dầm 60x30 Dầm 45x20 C1 V2 Vách, Cột V3 V4 Bản thang Bản thang Cầu thang Chiếu nghỉ DCN DCT 1 28 1 1 1 1 SVTH: Trần Rơn Kích thước cấu kiện Tổng diện tích Tổng KL BT Khối lượng (m3) CT (Kg) h(m) b(m) l(m) VK (m2) 0,1 20,4 56,6 1154,64 115,46 10787,4 0,6 0,3 254 381 45,72 9100,08 0,5 0,3 20,4 159,12 18,36 4136,4 0,35 0,2 27 97,2 7,56 950,36 4,0 0,5 0,9 313,6 50,4 9853,3 4,0 0,3 20,5 166,4 24,6 5412 4,0 0,3 15 122,4 18 3960 4,0 0,2 73,6 7,2 1584 0,08 1,15 3,1 3,6 0,3 15 0,08 1,15 3,1 3,6 0,3 15 0,08 1,2 2,8 3,4 0,3 15 0,2 0,3 3,2 1,4 0,2 30 0,2 0,3 3,3 1,4 0,2 30 0,3 0,1 3,1 3,8 0,2 10 Kích thước cấu kiện Tổng diện tích Tổng KL BT Khối lượng (m3) CT (Kg) h(m) b(m) l(m) VK (m2) 0,1 20,4 56,6 1154,64 115,46 10787,4 0,6 0,3 254 381 45,72 9100,08 0,5 0,3 20,4 159,12 18,36 4136,4 0,35 0,2 27 97,2 7,56 950,36 2,8 0,5 0,9 219,52 35,28 6897,3 2,8 0,3 20,5 116,5 17,2 3784 2,8 0,3 15 85,7 12,6 2772 2,8 0,2 51,5 5,0 1100 0,08 1,15 3,1 3,6 0,3 15 0,08 1,15 3,1 3,6 0,3 15 0,08 1,2 2,8 3,4 0,3 15 0,2 0,3 3,2 1,4 0,2 30 0,2 0,3 3,3 1,4 0,2 30 162 Hướng dẫn : T.S Mai Chánh Trung, Th.S Đinh Thị Như Thảo Chung cư Nguyễn Cư Trinh- TP Hồ Chí Minh Cốn 0,3 *TÂNG KỸ THUẬT COTE +7,30 0,1 3,1 3,8 0,2 10 Kích thước cấu kiện Tổng diện tích Tổng KL BT Khối lượng (m3) CT (Kg) h(m) b(m) l(m) VK (m2) Sàn 0,1 20,4 56,6 1154,64 115,46 10787,4 Dầm 70x30 0,6 0,3 254 381 45,72 9100,08 Dầm 60x30 0,5 0,3 20,4 159,12 18,36 4136,4 Dầm 45x20 0,35 0,2 27 97,2 7,56 950,36 C1 28 1,7 0,5 0,9 133,28 21,42 4187.6 V1 1,7 0,3 20,5 70,7 10,5 2310 Vách,Cột V2 1,7 0,3 15 52 7,7 1694 V3 1,7 0,2 30,3 3,1 682 Bản thang 1 0,08 1,15 3,1 3,6 0,3 15 Bản thang 0,08 1,15 3,1 3,6 0,3 15 Chiếu nghỉ 0,08 1,2 2,8 3,4 0,3 15 Cầu thang DCN 0,2 0,3 3,2 1,4 0,2 30 DCT 0,2 0,3 3,3 1,4 0,2 30 Cốn 0,3 0,1 3,1 3,8 0,2 10 *TẦNG 2– 15 COTE +9,0m , +55,20m Tên cấu kiện Số lượng Tên cấu kiện Số lượng Sàn Dầm 70x30 Dầm 60x30 Dầm 45x20 C1 V1 Cột, Vách V2 V3 Bản thang Bản thang Chiếu nghỉ Cầu thang DCN DCT Cốn 1 28 1 1 1 1 Kích thước cấu kiện Tổng diện tích Tổng KL BT Khối lượng (m3) CT (Kg) h(m) b(m) l(m) VK (m2) 0,1 20,4 56,6 1154,64 115,46 10787,4 0,6 0,3 254 381 45,72 9100,08 0,5 0,3 20,4 159,12 18,36 4136,4 0,35 0,2 27 97,2 7,56 950,36 3,3 0,5 0,9 258,72 41,58 8129 3,3 0,3 20,5 137,3 20,3 4466 3,3 0,3 15 101 14,9 3278 3,3 0,2 60,7 5,9 1298 0,08 1,15 3,1 3,6 0,3 15 0,08 1,15 3,1 3,6 0,3 15 0,08 1,2 2,8 3,4 0,3 15 0,2 0,3 3,2 1,4 0,2 30 0,2 0,3 3,3 1,4 0,2 30 0,3 0,1 3,1 3,8 0,2 10 Bảng phụ lục 9.2 Khối lượng xây tường diện tích lắp vách kính SVTH: Trần Rơn 163 Hướng dẫn : T.S Mai Chánh Trung, Th.S Đinh Thị Như Thảo Chung cư Nguyễn Cư Trinh- TP Hồ Chí Minh Loại Tầng Dài Dày Cao 100 71 0,1 200 62,2 tường Tầng lượng m2 m3 4,0 284 28,4 0,2 4,0 249 49,8 15,6 0,2 1,8 28,1 5,62 17,3 0,1 1,8 31,1 3,11 100 56 0,1 2,8 156,8 15,7 200 32 0,2 2,8 89,6 17,9 2,8 117,6 Trên cửa Vách Tầng lững kính 0,2 0,8 6,64 1,33 6,8 0,1 0,8 5,44 0,54 100 32,2 0,1 1,7 54,7 5,47 200 89,1 0,2 1,7 151,5 30,3 13 0,1 0,1 1,3 0,13 28,8 0,2 0,1 2,88 0,58 100 189,6 0,1 3,3 625,7 62,6 200 78,4 0,2 3,3 258,7 51,7 64,8 0,1 1,1 71,3 7,1 28 0,2 1,1 30,8 6,2 Trên cửa Tầng 2-15 42 8,3 Trên cửa Tầng kỹ thuật Khối lượng Số Trên cửa Bảng 9.3 Tính tốn diện tích cửa Tầng Tầng Tầng lững Tầng kỹ thuật Tầng 2-15 SVTH: Trần Rôn Loại Cửa Cửa Cửa sổ Cửa Cửa sổ Cửa Số lượng 10 16 8 6 12 12 Rộng (m) 3,0 3,3 1,7 0,9 3,3 1,5 1,5 1,2 Cao (m) 2,2 2,2 2,2 2,2 2,0 2,2 1,5 1,6 2,2 Diện tích (m2) 66 14,5 59,8 15,8 52,8 13,2 13,5 52,8 31,7 Tổng diện tích (m2) 156,1 79,5 61,8 174,7 164 Hướng dẫn : T.S Mai Chánh Trung, Th.S Đinh Thị Như Thảo Chung cư Nguyễn Cư Trinh- TP Hồ Chí Minh 51 16 Cửa sổ 0,9 1,5 2,2 1,5 1,5 101 36 Bảng phụ lục 9.4 Tính tốn khối lượng xây bậc cầu thang, bậc cấp Kích thước Số Tầng lượng Dài (m) Rộng (m) Cao (m) Khối lượng (m3) 16 16 20 22 6,6 1,5 1,25 1,25 0,3 0,3 0,3 0,3 0,2 0,2 0,15 0,15 3,2 0,72 0,56 0,62 20 1,25 0,3 0,15 0,56 10 18 1,25 1,25 0,3 0,3 0,15 0,15 0,28 0,51 Bậc cấp sảnh Bậc thang tầng Bậc thang tầng lững Bậc thang tầng kỹ thuật Bậc thang tầng Bậc thang tầng 2-15 Bảng phụ lục 9.5 Chi phí nhân cơng thành phần q trình thi cơng móng Đài móng giằng móng Định mức Chi phí NC Số hiệu Hao phí Nhân cơng Thời gian Hệ số vượt ĐM Cơng tác ĐVT Khối lượng Bê tơng lót m3 79,6 AF.11120 1,18 95 24 0,99 Lắp đặt cốt thép Lắp dựng ván khuôn Đổ bê tông đài kg 92288 AF.61120 6,35 586 39 15 1,00 m2 1094,8 AF.81111 26,796 293 36 1,01 m3 1153,6 15 15 20ca 0,96 Tháo dỡ ván khuôn m2 1094,8 126 40 1,05 SVTH: Trần Rôn AF.81111 11,48 165 Hướng dẫn : T.S Mai Chánh Trung, Th.S Đinh Thị Như Thảo Chung cư Nguyễn Cư Trinh- TP Hồ Chí Minh CT sàn tầng hầm kg 38024 BT sàn tầng hầm m3 475,3 AF.61721 14,63 556 55 10 1,01 15 15 8ca 0,99 Bảng phụ lục 9.6 Hao phí lao động cơng tác ván khn, cốt thép cơng trình Cơng tác Khối Tổng khối Cấu kiện ĐVT lượng lượng công công tác tác Sàn Lắp Dầm dựng ván CT khuôn Vách+Cột Sàn Sản Dầm xuất lắp dựng CT cốt thép Vách+Cột Sàn Tháo dỡ Dầm ván CT khuôn Vách+Cột m2 m2 m2 m2 Kg Kg Kg Kg m2 m2 m2 m2 1811,6 637,32 17,2 530.52 16920,1 14186,8 115 15607 1811,6 637,32 17,2 530.52 Sàn Lắp Dầm dựng ván CT khuôn Vách+Cột Sàn Sản Dầm xuất lắp dựng CT cốt thép Vách+Cột Sàn m2 m2 m2 m2 Kg Kg Kg Kg m2 1154,64 637,32 17,2 676 10787,4 14186,8 115 20809,3 1154,64 SVTH: Trần Rôn ĐVT Hao phí LĐ NC Nhu cầu LĐ NC Cơng/100m2 Cơng/100m2 Cơng/100m2 Công/100m2 Công/tấn Công/tấn Công/tấn Công/tấn Công/100m2 Công/100m2 Công/100m2 Công/100m2 16,00 18,40 22,80 18,0 14,63 9,17 14,63 10,19 4,00 4,60 9,15 5,70 289,86 117,2 3,9 95,5 247,5 137,6 1,7 159,04 72,46 29,3 1,6 30,2 Công/100m2 Công/100m2 Công/100m2 Công/100m2 Công/tấn Công/tấn Công/tấn Công/tấn Công/100m2 16,00 18,40 22,80 18,0 14,63 9,17 14,63 10,19 4,00 184,74 117,2 3,9 95,5 247,5 137,6 1,7 212,04 46,18 Định mức 1776 Mã hiệu TẦNG NGHẦM AF.83111 2466,1 AF.83311 AF.83311 530.52 AF.83211 AF.61721 31221.9 AF.61531 AF.61822 15607 AF.61332 AF.83111 2466,1 AF.83311 AF.83311 530.52 AF.83211 TẦNG TRỆT AF.83111 2466,1 AF.83311 AF.83311 676 AF.83211 AF.61721 31221.9 AF.61531 AF.61822 20809,3 AF.61332 2466,1 AF.83111 Tổng hao phí 401,9 95,5 386,8 159,04 103,36 30,2 401,9 95,5 386,8 159,04 103,36 166 Hướng dẫn : T.S Mai Chánh Trung, Th.S Đinh Thị Như Thảo Chung cư Nguyễn Cư Trinh- TP Hồ Chí Minh Dầm m2 Tháo dỡ ván CT m2 khuôn Vách+Cột m2 Sàn Dầm CT Vách+lõi Sàn Sản Dầm xuất lắp dựng CT cốt thép Vách+lõi Sàn Tháo dỡ Dầm ván CT khuôn Vách+lõi Lắp dựng ván khuôn Sàn Dầm CT Vách+lõi Sàn Sản Dầm xuất lắp dựng CT cốt thép Vách+lõi Sàn Tháo dỡ Dầm ván CT khuôn Vách+lõi Lắp dựng ván khuôn Sàn SVTH: Trần Rôn m2 m2 m2 m2 Kg Kg Kg Kg m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 Kg Kg Kg Kg m2 m2 m2 m2 m2 637,32 17,2 676 676 AF.83311 Công/100m2 4,60 AF.83311 Công/100m2 9,15 AF.83211 Công/100m2 5,70 29,3 1,6 38,5 1154,64 637,32 17,2 473,22 10787,4 14186,8 115 14553,3 1154,64 637,32 17,2 473,22 TẦNG LỬNG AF.83111 Công/100m2 2466,1 AF.83311 Công/100m2 AF.83311 Công/100m2 473,22 AF.83211 Công/100m2 AF.61721 Công/tấn 31221.9 AF.61531 Công/tấn AF.61822 Công/tấn 14553,3 AF.61332 Công/tấn AF.83111 Công/100m2 2466,1 AF.83311 Công/100m2 AF.83311 Công/100m2 473,22 AF.83211 Công/100m2 16,00 18,40 22,80 18,0 14,63 9,17 14,63 10,19 4,00 4,60 9,15 5,70 184,74 117,2 3,9 85,2 247,5 137,6 1,7 148,3 46,18 29,3 1,6 27 1154,64 637,32 17,2 286,28 10787,4 14186,8 115 8873,6 1154,64 637,32 17,2 286,28 TẦNG KỸ THUẬT AF.83111 Công/100m2 2466,1 AF.83311 Công/100m2 AF.83311 Công/100m2 286,28 AF.83211 Công/100m2 AF.61721 Công/tấn 31221.9 AF.61531 Công/tấn AF.61822 Công/tấn 8873,6 AF.61332 Công/tấn AF.83111 Công/100m2 2466,1 AF.83311 Công/100m2 AF.83311 Công/100m2 286,28 AF.83211 Công/100m2 16,00 18,40 22,80 18,0 14,63 9,17 14,63 10,19 4,00 4,60 9,15 5,70 184,74 117,2 3,9 51,5 247,5 137,6 1,7 90,42 46,18 29,3 1,6 16,3 1154,64 TẦNG 2-15 2466,1 AF.83111 38,5 401,9 85,2 386,8 148,3 103,36 27 401,9 51,5 386,8 90,42 103,36 16,3 Công/100m2 16,00 184,74 401,9 167 Hướng dẫn : T.S Mai Chánh Trung, Th.S Đinh Thị Như Thảo Chung cư Nguyễn Cư Trinh- TP Hồ Chí Minh Lắp Dầm dựng CT ván Vách+lõi khuôn Sàn Sản Dầm xuất lắp dựng CT cốt thép Vách+lõi Sàn Tháo dỡ Dầm ván CT khuôn Vách+lõi m2 m2 637,32 17,2 m2 557,72 Kg Kg Kg Kg m2 m2 m2 m2 10787,4 14186,8 115 17171 1154,64 637,32 17,2 557,72 557,72 31221.9 17171 2466,1 557,72 AF.83311 AF.83311 Công/100m2 18,40 117,2 Công/100m2 22,80 3,9 AF.83211 Công/100m2 18,0 AF.61721 Công/tấn AF.61531 Công/tấn AF.61822 Công/tấn AF.61332 Công/tấn AF.83111 Công/100m2 AF.83311 Công/100m2 AF.83311 Công/100m2 AF.83211 Công/100m2 14,63 9,17 14,63 10,19 4,00 4,60 9,15 5,70 100,4 100,4 247,5 137,6 1,7 174,97 46,18 29,3 1,6 31,8 386,8 174,97 103,36 31,8 Bảng phụ lục 9.7 Lựa chọn nhân công công tác ván khuôn ,cốt thép cơng trình Cơng tác Cấu Tổng Nhân kiện hao phí công Thời gian Chọn Hệ số TẦNG TRỆT Sàn Gia công lắp Dầm dụng ván khuôn CT Vách+lõi 401,9 30 10,15 10 1,02 95,5 30 5,1 1,02 386,8 40 12,95 13 0,99 159,04 31 10,06 10 1,01 103,36 11 7 38,5 24 2,02 1,01 Sàn Sản xuất lắp Dầm dựng cốt thép CT Vách+lõi Sàn Tháo dỡ ván Dầm khuôn Cầu Vách+lõi TẦNG LỮNG SVTH: Trần Rôn 168 Hướng dẫn : T.S Mai Chánh Trung, Th.S Đinh Thị Như Thảo Chung cư Nguyễn Cư Trinh- TP Hồ Chí Minh Sàn Gia cơng lắp Dầm dụng ván khuôn CT Vách+lõi 401,9 30 10,1 10 1,01 85,2 28 4,05 1,01 386,8 40 12,96 13 0,99 148,3 24 9,11 1,01 103,36 11 6,97 0,99 27 18 1,99 Sàn Sản xuất lắp Dầm dựng cốt thép CT Vách+lõi Sàn Tháo dỡ ván Dầm khuôn CT Vách+lõi TẦNG KỸ THUẬT Sàn Gia công lắp Dầm dụng ván khuôn CT Vách+lõi 401,9 30 10,1 10 1,01 51,5 23 2,9 0,98 386,8 40 12,96 13 0,99 90,42 33 4,04 1,01 103,36 11 7 16,3 10 2,17 1,09 10,1 10 1,01 Sàn Sản xuất lắp Dầm dựng cốt thép CT Vách+lõi Sàn Tháo dỡ ván Dầm khuôn CT Vách+lõi TẦNG 2-15 Gia công lắp Sàn dụng ván khuôn Dầm SVTH: Trần Rôn 401,9 30 169 Hướng dẫn : T.S Mai Chánh Trung, Th.S Đinh Thị Như Thảo Chung cư Nguyễn Cư Trinh- TP Hồ Chí Minh Vách+lõi 100,4 22 6,07 1,01 386,8 40 12,96 13 0,99 174,97 32 8,06 1,01 103,36 11 6,9 0,99 31,8 21 2,01 1,01 Sàn Sản xuất lắp Dầm dựng cốt thép Vách+lõi Sàn Tháo dỡ ván khuôn Dầm Vách+lõi Bảng phụ lục 9.8 Lựa chọn nhân cơng cơng tác đổ bê tơng cơng trình Tầng Tầng hầm + sàn Tầng lững Tầng kỹ thuật Tầng 2- 15 Cấu kiện Sàn Dầm CT Vách Lõi Sàn Dầm CT Vách Lõi Sàn Dầm CT Vách Lõi Sàn Khối Tổng Năng suất Số máy lượng khối thực tế máy bơm m3 lượng m3 bơm m3/ca 475,3 19,3 564 60 1,5 60 139,4 139,4 60 418,6 19,3 439,4 1,5 60 97,5 97,5 60 418,6 19,3 439,4 2,4 60 59,4 59,4 418,6 60 Dầm 19,3 CT 1,5 Vách Lõi 115 439,4 115 60 Nhân công Số ca thực T.T Hệ số vượt định Chọn mức 15 9,4 10 0,94 15 15 2,3 1,16 7,3 1,04 1,6 0,98 7,3 1,04 0,59 0,5 1,18 7,3 1,04 1,15 1,15 15 15 15 15 15 Bảng phụ lục 9.9 Hao phí lao động cơng tác xây tường cơng trình ( Gạch rỗng lỗ 10x15x22cm) SVTH: Trần Rơn 170 Hướng dẫn : T.S Mai Chánh Trung, Th.S Đinh Thị Như Thảo Chung cư Nguyễn Cư Trinh- TP Hồ Chí Minh Tầng Tầng hầm Tầng Tầng lững Tầng KT Tầng 215 Chiều dày tường (mm) 100 200 100 200 100 200 100 200 Khối lượng (m3) Mã hiệu định mức 2,3 4,6 31,51 54,42 16,24 19,23 5,6 30,88 100 200 ĐVT Hao phí lao động Nhu cầu lao động AE.71120 AE.71220 AE.71120 AE.71220 AE.71120 AE.71220 AE.71120 AE.71220 Công/m3 Công/m3 Công/m3 Công/m3 Công/m3 Công/m3 Công/m3 Công/m3 1,69 1,42 1,69 1,42 1,69 1,42 1,69 1,42 3,9 6,5 53,3 77,3 27,4 27,3 9,5 43,8 69,7 AE.71120 Công/m3 1,69 117,8 57,9 AE.71120 Công/m3 1,42 82,2 Tổng nhu cầu LĐ 10,4 130,6 54,7 53,3 200 Bảng phụ lục 9.10 Lựa chọn nhân công cơng tác xây tường, bậc thang cơng trình Tầng Chiều dày tường (mm) 100 200 100 200 100 200 100 200 100 200 Tầng hầm Tầng Tầng lững Tầng KT Tầng 2-15 Tổng nhu cầu LĐ Nhân công Thời gian thực Chọn Hệ số 10,4 1,7 0,86 130,6 16.3 16 54,7 6.8 0,98 53,3 6,6 0,95 200 25 25 Bảng phụ lục 9.11 Hao phí Lựa chọn nhân công công tác trát Tầng SVTH: Trần Rôn Định mức 1172 Công Chọn 171 Hướng dẫn : T.S Mai Chánh Trung, Th.S Đinh Thị Như Thảo Chung cư Nguyễn Cư Trinh- TP Hồ Chí Minh Cơng tác trát Tầng hầm Tầng Tầng lững Tầng kĩ thuật Tầng 2-15 Tường Vách+lõi Cầu thang Tường Vách+lõi Cầu thang Tường Vách+lõi Cầu thang Tường Vách+lõi Cầu thang Tường Vách+lõi Cầu thang Khối lượng (m2) Mã hiệu Công ĐM 42,3 AK.21220 0,2 8,46 595 28,5 AK.21220 0,2 AK.22120 0,52 119 14,82 156,2 AK.21220 31,24 537,6 28,5 AK.21220 0,2 107,52 AK.22120 0,52 14,82 448,6 AK.21220 0,2 89,72 376,3 28,5 AK.21220 0,2 AK.22120 0,52 75,26 14,82 102,3 AK.21220 0,2 20,46 228,5 14,3 AK.21220 0,2 AK.22120 0,52 45,7 7,44 786,5 AK.21220 0,2 157,3 443,5 AK.21220 0,2 88,7 28,5 AK.22120 0,52 14,82 0,2 Tổng Nhân công công Hệ số vượt ĐM Thời gian 142,28 10 14,23 14 1,02 153,58 10 15,36 15 1,02 179,8 10 17,98 18 73,6 10 7,36 1,05 260,82 10 26,08 25 1,04 Bảng phụ lục 9.12 Hao phí Lựa chọn nhân cơng cơng tác trát Khối lượng (m2) Tầng Định mức 1776 Công Nhân công Thời gian Chọn Hệ số vượt ĐM 1,61 1,5 1,07 3,23 1,08 Tầng 123,9 AK.21120 Công ĐM 0,26 Tầng lững 248,24 AK.21120 0,26 64,54 20 20 Mã hiệu 32,2 Tầng kĩ thuật 182 AK.21120 0,26 47,32 20 2,36 1,18 Tầng 2-15 289 AK.21120 0,26 75,14 20 3,76 0,95 Bảng phụ lục 9.13 Hao phí Lựa chọn nhân cơng cơng tác lát gạch cơng trình, chống thấm lát gạch chống thấm mái SVTH: Trần Rôn 172 Hướng dẫn : T.S Mai Chánh Trung, Th.S Đinh Thị Như Thảo Chung cư Nguyễn Cư Trinh- TP Hồ Chí Minh Định mức Chi Hệ Khối phí Nhân Thời số ĐVT Chọn Hao lượng Mã hiệu nhân cơng gian vượt phí cơng ĐM m2 1915 AK.41220 0,125 239,4 10 23,9 24 m2 1674 AK.51280 0,118 197,5 10 19,8 20 0,99 Tầng Công tác Tầng hầm Láng sàn Tầng Lát gạch sàn Tầng lững Lát gạch sàn m2 Tầng kĩ thuật Lát gạch sàn m2 Tầng 2-14 Lát gạch sàn m2 Tầng 15 1674 1674 1674 Chống thấm mái m2 1674 Lát gạch chống nóng m2 1674 AK.51280 0,118 197,5 AK.51280 0,118 197,5 10 10 19,8 20 0,99 19,8 20 0,99 AK.51280 0,118 197,5 10 19,8 20 0,99 AK.51280 0,03 50,2 10 5,02 AK.54110 334,8 33,5 33 1,01 0,2 10 Bảng phụ lục 9.14 Hao phí Lựa chọn nhân cơng cơng tác đóng trần thạch cao Diện tích (m2) Tầng Định mức 1776 Mã hiệu Cơng trình 21300,8 AK.64110 Cơng Nhân công Thời gian Chọn Hệ số vượt ĐM 6390 18 355 359 0,99 ĐM 0,3 Bảng phụ lục 9.15 Hao phí Lựa chọn nhân cơng cơng tác lắp vách kính Tầng Tầng lững Diện tích (m2) 117,6 Định mức 1776 Mã hiệu ĐM AI.63231 0,5 Công Nhân công Thời gian Chọn Hệ số vượt ĐM 58,8 28 2,1 1,05 Bảng phụ lục 9.16 Hao phí Lựa chọn nhân công công tác lắp cửa Tầng Loại SVTH: Trần Rơn Tổng Định mức Nhân Thời Hệ số diện tích Công Chọn công gian vượt ĐM (m2) Mã hiệu Công ĐM 173 Hướng dẫn : T.S Mai Chánh Trung, Th.S Đinh Thị Như Thảo Chung cư Nguyễn Cư Trinh- TP Hồ Chí Minh Tầng Cửa Cửa Tầng lững Cửa sổ Cửa Lầu kĩ thuật Cửa sổ 156,1 AH.31,32 0,475 74,1 20 3,7 0,93 79,5 AH.31,32 0,475 37,7 20 1,89 0,95 61,8 AH.31,32 0,475 29,4 20 1,47 1,5 0,98 Tầng 2-15 Cửa 174,7 AH.31,32 0,475 82,9 20 4,15 1,04 Bảng phụ lục 9.17 Hao phí Lựa chọn nhân cơng cơng tác xây bậc thang Tầng Khối lượng (m3) Bậc cấp sảnh Bậc thang tầng Bậc thang tầng lững Bậc thang lầu kỹ thuật Bậc thang lầu 2-15 3,92 0,56 0,62 0,28 0,51 Định mức Mã hiệu Hao phí Chi phí nhân công Nhân công Thời gian Chọn Hệ số AE.71220 AE.71220 AE.71220 AE.71220 AE.71220 1,42 1,42 1,42 1,42 1,42 5,57 0,80 0,88 0,4 0,72 1 1 1,86 0,8 0,88 0,4 0,72 1 0,5 0,93 0,8 0,88 0,8 0,72 Bảng phụ lục 9.18 Hao phí Lựa chọn nhân công công tác lắp lan can cầu thang Kích thước Định mức Diện Số tích lượng Dài Cao Hao (m2) Mã hiệu (m) (m) phí Tầng Cầu thang Cầu thang tầng lững Cầu thang Tầng KT Cầu thang tầng 2-15 1 1 6,8 5,7 3,4 6,3 1,2 1,2 1,2 1,2 8,16 6,84 4,08 7,56 AI.63211 AE.71220 AE.71220 AE.71220 Chi phí Nhân Thời Chọn Hệ số nhân công gian công 0,4 3,26 0,4 2,74 0,4 1,6 0,4 3,02 3 3 1,09 0,91 0,53 1,01 1 0,5 1,09 0,91 1,06 0,01 Bảng phụ lục 9.19 Hao phí lựa chọn nhân công công tác bả matit Tầng SVTH: Trần Rôn Vị trí Đinh mức Tổng chi phí 174 Hướng dẫn : T.S Mai Chánh Trung, Th.S Đinh Thị Như Thảo Chung cư Nguyễn Cư Trinh- TP Hồ Chí Minh Tường Cột vách Tường Tầng lững Cột vách Tường Tầng kĩ thuật Cột vách Tường Tầng 2-15 Cột vách Tầng Khối lượng (m2) 156,2 537,6 448,6 376,3 102,3 228,5 786,5 443,5 Mã hiệu Hao phí Chi phí NC AK.82811 AK.82812 AK.82811 AK.82812 AK.82811 AK.82812 AK.82811 AK.82812 0,09 0,11 0,09 0,11 0,09 0,11 0,09 0,11 14,1 59,1 40,4 41,4 9,2 25,1 70,8 48,8 NC tầng 73,2 81,8 34,3 119,6 Bảng phụ lục 9.20 Hao phí lựa chọn nhân cơng cơng tác bả matit ngồi Tầng Vị trí Khối lượng (m2) Tầng lững Tầng KT Tầng 2-15 Tường Tường Tường 248,24 182 289 Đinh mức Mã hiệu Hao phí Chi phí NC AK.82811 AK.82811 AK.82811 0,09 0,09 0,09 22,3 16,4 26 Bảng phụ lục 9.21 Hao phí lựa chọn nhân công công tác sơn Tầng Vị trí Tường Cột vách Tường Tầng lững Cột vách Tường Tầng kĩ thuật Cột vách Tường Tầng 2-15 Cột vách Tầng SVTH: Trần Rôn Khối lượng (m2) 156,2 537,6 448,6 376,3 102,3 228,5 786,5 156,2 Tổng khối lượng (m2) Đinh mức Hao phí Chi phí NC 693,8 AK.86112 0,06 41,6 824,9 AK.86112 0,06 49,5 330,8 AK.86112 0,06 19,9 942,7 AK.86112 0,06 56,6 Mã hiệu 175 Hướng dẫn : T.S Mai Chánh Trung, Th.S Đinh Thị Như Thảo Chung cư Nguyễn Cư Trinh- TP Hồ Chí Minh Bảng phụ lục 9.22 Hao phí lựa chọn nhân cơng cơng tác sơn ngồi Hao phí Tường ngồi 248,24 AK.86114 0,066 Tường 182 AK.86114 0,066 Tường 289 AK.86114 0,066 16,4 12 19,1 Vị trí Tầng lững Tầng KT Tầng 2-15 Đinh mức Chi phí NC Tầng Khối lượng (m2) Mã hiệu Bảng phụ lục 9.23 Lựa chọn nhân công cơng tác sơn trong(cả bả matit) Tầng Chi phí NC Số NC Tầng 114,8 Tầng lững Thời gian Chọn (ngày) (ngày) 22 5,2 131,3 22 5,9 Tầng kĩ thuật 54,2 22 2,46 2,5 Tầng 2-15 176,2 22 8 Bảng phụ lục 9.24 Lựa chọn nhân công cơng tác sơn ngồi(cả bả matit) Tầng Chi phí NC Số NC Tầng lững 38,7 Tầng kĩ thuật 28,4 45,1 Tầng 2-15 SVTH: Trần Rôn Thời gian Chọn (ngày) (ngày) 20 1,94 20 1,42 1,5 20 2,25 176 Hướng dẫn : T.S Mai Chánh Trung, Th.S Đinh Thị Như Thảo ... động sản nghỉ dưỡng khu trung tâm thành phố Trong số dự án phải kể đến dự án Chung cư Nguyễn Cư Trinh dự án nghỉ dưỡng tầm cở Chung cư cao cấp Nguyễn Cư Trinh h Hình 1 Vị trí đắc địa xây dựng... cảm ơn ! Đà Nẵng, ngày 06 tháng 06 năm 2019 Sinh Viên Trần Rôn LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đồ án tốt nghiệp đề tài “ Chung cư Nguyễn Cư Trinh – thành phố Hồ Chí Minh? ?? q trình thiết kế tính...TÓM TẮT Đề tài : Thiết kế tổ chức thi công chung cư Nguyễn Cư Trinh , thành phố Hồ Chí Minh Là đặc thù chung cư cho thuê nghỉ dưỡng nên thiết kế tương đối tiện lợi cho công