(Luận văn thạc sĩ) hiện trạng biến động mục đích sử dụng đất huyện củ chi, thành phố hồ chí minh giai đoạn 2000 2016

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC SƯ PHẠM THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Đào Minh Sang HIỆN TRẠNG BIẾN ĐỘNG MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT HUYỆN CỦ CHI, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH GIAI ĐOẠN 2000 - 2016 LUẬN VĂN THẠC SĨ ĐỊA LÍ HỌC Thành phố Hồ Chí Minh - 2019 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC SƯ PHẠM THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Đào Minh Sang HIỆN TRẠNG BIẾN ĐỘNG MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT HUYỆN CỦ CHI, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH GIAI ĐOẠN 2000 - 2016 Chuyên ngành : Địa lí học Mã số : 8310501 LUẬN VĂN THẠC SĨ ĐỊA LÍ HỌC NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS PHẠM ĐỠ VĂN TRUNG Thành phố Hồ Chí Minh - 2019 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan công trình nghiên cứu riêng tơi Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực chưa cơng bố cơng trình khác Người thực Đào Minh Sang LỜI CẢM ƠN Trong q trình nghiên cứu hồn thành đề tài em nhận nhiều giúp đỡ cá nhân tổ chức Trước hết em xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới TS Phạm Đỗ Văn Trung, người tận tình hướng dẫn, bảo em suốt trình thực đề tài Người cho em kỹ kiến thức quý báu phương pháp nghiên cứu khoa học, nhiệt tình tâm huyết với cơng việc Thầy người ln động viên để em hồn thành Em xin cảm ơn Phòng Sau Đại học trường Đại học Sư phạm Thành phố Hồ Chí Minh tạo điều kiện để giúp đỡ em hoàn thành khóa học Xin bày tỏ lịng biết ơn đến quan ban ngành: Sở Tài nguyên Môi trường TP Hồ Chí Minh, UBND Huyện Củ Chi, Phịng tài ngun mơi trường huyện Củ Chi, Văn phịng Đăng kí đất đai Thành phố Hồ Chí Minh cung cấp tài liệu giúp đỡ em hoàn thành luận văn Cuối cùng, xin gởi lời biết ơn đến gia đình, bạn bè, đồng nghiệp đồng hành giúp đỡ em q trình học tập Mặc dù có nhiều nổ lực, hạn chế thời gian nghiên cứu với điều kiện khách quan chủ quan thân nên đề tài khó tránh khỏi thiếu sót Em mong nhận cảm thông bảo Quý Thầy Cô bạn để luận văn hoàn thiện Tp Hồ Chí Minh, 30/9/2019 Học viên Đào Minh Sang MỤC LỤC Trang phụ bìa Lời cam đoan Lời cảm ơn Mục lục Danh mục chữ viết tắt Danh mục bảng số liệu Danh mục hình vẽ MỞ ĐẦU Chương CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN CỦA VIỆC NGHIÊN CỨU BIẾN ĐỘNG SỬ DỤNG ĐẤT 1.1 Cơ sở lí luận 1.1.1 Khái niệm vai trò đất 1.1.2 Phân loại trạng sử dụng đất 1.1.3 Sử dụng đất quản lí sử dụng đất 10 1.1.4 Những điều kiện tác động đến biến động sử dụng đất 11 1.1.5 Đánh giá biến động sử dụng đất 14 1.2 Cơ sở thực tiễn 17 1.2.1 Tình hình sử dụng biến động sử dụng đất Việt Nam 17 1.2.2 Tình hình sử dụng biến động sử dụng đất Thành phố Hồ Chí Minh 18 Chương HIỆN TRẠNG BIẾN ĐỘNG MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT CỦA HUYỆN CỦ CHI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 20 2.1 Khái quát huyện Củ Chi 20 2.2 Những điều kiện ảnh hưởng đến biến động sử dụng đất huyện Củ Chi 20 2.2.1 Các điều kiện tự nhiên 20 2.2.2 Các nguồn tài nguyên thiên nhiên 23 2.2.3 Thực trạng môi trường biến đổi khí hậu 27 2.2.4 Các yếu tố kinh tế xã hội 29 2.2.5 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội huyện Củ Chi 35 2.3 Tình hình biến động sử dụng đất huyện Củ Chi thành phố Hồ Chí Minh 38 2.3.1 Hiện trạng sử dụng vốn đất 38 2.3.2 Tình hình biến động sử dụng đất phạm vi tồn huyện 47 2.3.3 Tình hình biến động sử dụng đất phạm vị xã huyện Củ Chi 60 2.3.4 Phân tích nguyên nhân biến động sử dụng đất 70 2.3.5 Đánh giá hiệu kinh tế, xã hội, mơi trường, tính hợp lý việc sử dụng đất 71 Chương ĐỊNH HƯỚNG SỬ DỤNG ĐẤT HUYỆN CỦ CHI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ĐẾN NĂM 2025 76 3.1 Cơ sở xây dựng định hướng 76 3.1.1 Phương hướng sử dụng đất 76 3.1.2 Mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội huyện Củ Chi đến năm 2020 77 3.1.3 Tiềm tồn trình sử dụng đất huyện Củ Chi 84 3.1.4 Dự báo xu biến động giai đoạn 2015-2025 91 3.2 Định hướng sử dụng đất huyện Củ Chi Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025 93 3.2.1 Định hướng sử dụng đất 93 3.2.2 Giải pháp thực phương án sử dụng đất 98 KẾT LUẬN 102 TÀI LIỆU THAM KHẢO 104 PHỤ LỤC DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT KT –XH : kinh tế xã hội HTSDĐ : trạng sử dụng đất BĐSDĐ : Biến động sử dụng đất DANH MỤC CÁC BẢNG SỐ LIỆU Bảng 1.1 Hiện trạng biến động đất thành phố Hồ Chí Minh 2000-2016 19 Bảng 2.1 Thống kê nhóm đất huyện Củ Chi 24 Bảng 2.2 Dân số huyện củ chi giai đoạn 2005 – 2016 29 Bảng 2.3 Dân số, diện tích mật độ dân số trung bình huyện Củ Chi năm 2016 30 Bảng 2.4 Bảng số liệu cấu gdp huyện củ chi phân theo ngành kinh tế năm 2000-2016 33 Bảng 2.5 Thống kê sử dụng đất năm 2016 theo đơn vị hành 39 Bảng 2.6 Cơ cấu sử dụng nhóm đất huyện Củ Chi năm 2016 40 Bảng 2.7 Cơ cấu sử dụng nhóm đất nơng nghiệp huyện Củ Chi năm 2016 40 Bảng 2.8 Cơ cấu sử dụng nhóm đất nông nghiệp huyện Củ Chi năm 2016 43 Bảng 2.9 Cơ cấu sử dụng loại đất 2000-2016 47 Bảng 2.10 Tình hình biến động nhóm đất huyện Củ Chi giai đoạn 2000-2016 48 Bảng 2.11 Tình hình sử dụng biến động đất nông nghiệp giai đoạn 2000 - 2005 49 Bảng 2.12 Tình hình sử dụng biến động đất nơng nghiệp giai đoạn 2010 - 2016 50 Bảng 2.13 Tình hình biến động nhóm đất nơng nghiệp 2000-2016 53 Bảng 2.14 Tình hình sử dụng biến động đất phi nông nghiệp giai đoạn 2000 - 2010 55 Bảng 2.15 Tình hình sử dụng biến động đất phi nông nghiệp giai đoạn 2010 - 2016 57 Bảng 2.16 Tình hình biến động nhóm đất phi nơng nghiệp 2000-2016 59 Bảng 2.17 Biến động diện tích đất nơng nghiệp 2010-2018 (ha) 61 Bảng 2.18 Tỉ lệ biến động sử dụng đất nông nghiệp 2010-2018 62 Bảng 2.19 Tỉ lệ biến động sử dụng đất nông nghiệp 2010-2018 62 Bảng 2.20 Tỉ lệ biến động đất nông nghiệp 2010-2018 63 Bảng 2.21 Biến động diện tích đất phi nông nghiệp 2010-2018 (ha) 65 Bảng 2.22 Tỉ lệ biến động đất phi nông nghiệp 2010-2018 66 Bảng 2.23 Tỉ lệ biến động đất phi nông nghiệp 2010-2018 67 Bảng 2.24 Một số tiêu trạng định mức sử dụng đất 74 Bảng 3.1 Dự báo dân số xã huyện Củ Chi đến năm 2025 80 DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ Hình 2.1 Biểu đồ cấu sử dụng nhóm đất huyện Củ Chi 2000 – 2016 47 96 tiến đến nghiêm cấm chôn cất đất vườn nghĩa địa nhỏ lẻ Khuyến khích hình thức an táng khác hỏa táng, điện táng… đảm bảo vệ sinh môi trường cảnh quan đô thị, đến năm 2030 bố trí khoảng 400 – 450 i Đất có mặt nước chuyên dùng Dự kiến đến năm 2030 giữ diện tích khoảng 400-500 k Đất phát triển hạ tầng Đây quỹ đất để xây dựng cơng trình giao thơng, thuỷ lợi, lượng, bưu viễn thơng, sở văn hóa, sở y tế, sở giáo dục - đào tạo, sở thể dục - thể thao, sở nghiên cứu khoa học, sở dịch vụ xã hội chợ Dự kiến đến năm 2030 bố trí khoảng 7.750 - 7.900 đất hạ tầng nhằm đáp ứng xây dựng cơng trình hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội Định hướng số loại đất hạ tầng sau: - Đất giao thông: Tiếp tục đầu tư xây dựng, nâng cấp tuyến đường trục địa bàn huyện, tuyến đường liên xã, liên ấp theo chương trình nơng thơn mới, đặc biệt ưu tiên phát triển hệ thống giao thơng liên hồn, đồng kết nối đô thị nông thôn Bố trí bến bãi đỗ xe, bến xe hợp lý thị khu vực ven thị, diện tích dự kiến đến năm 2030 bố trí khoảng 3.800-3.900 - Đất thuỷ lợi: Tiến hành nạo vét cải tạo nâng cấp, xây dựng hệ thống thủy lợi nội đồng tăng cường nhu cầu nước tưới cho khu vực sản xuất nơng nghiệp, diện tích dự kiến đến năm 2030 bố trí khoảng 800-900 - Đất sở văn hố: Xây dựng cơng viên mang tầm cỡ cấp thành phố (Thảo Cầm Viên, Công viên giải trí quốc tế Song Kim, cơng viên xanh thuộc khu thị Tây Bắc Củ Chi, cong trình thống Việt Nam, cơng trình Phim trường Đồng thời Xây dựng xã văn hóa theo thiết chế văn hóa sở nhằm đáp ứng nhu cầu hưởng thụ văn hóa tinh thần người dân ngày cao địa bàn huyện Đến năm 2030, diện tích bố trí khoảng 1.000-1.100 - Đất sở y tế: Hoàn thiện mạng lưới y tế, đảm bảo đơn vị xã có 97 trạm y tế xây dựng đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh cho nhân dân địa bàn Toàn trạm y tế huyện đạt chuẩn quốc gia y tế xã theo quy hoạch phát triển ngành y tế (diện tích xây dựng trụ sở diện tích vườn thuốc) Trên địa bàn huyện Thành phố đầu tư xây dựng sở đào tạo cán y tế; bệnh viện, trung tâm dự phòng lớn để phục vụ khám chữa bệnh, phục hồi sức khỏe cho khu vực phía bắc Thành phố Hồ Chí Minh tỉnh lân cận Phát triển hệ thống y tế hai loại hình: Cơng lập ngồi cơng lập, thơng qua việc thực xã hội hóa đầu tư, hài hịa, cân đối Phát triển mạng lưới y tế khắp, vừa xây dựng hệ thống y tế chuyên sâu, kỹ thuật cao vừa tăng cường đầu tư cho tuyến y tế sở Đất sở y tế đến năm 2030 bố trí khoảng 180 -200 - Đất sở giáo dục - đào tạo: Quy hoạch thêm điểm trường để đáp ứng gia tăng số lượng học sinh cấp học Đầu tư mở rộng diện tích trường để có điều kiện xây dựng sân trường, sân tập luyện thể dục - thể thao, bổ sung phòng chức theo quy định Phấn đấu năm 2030 trường đạt chuẩn quốc gia Đảm bảo tiêu sử dụng đất tối thiểu cấp học theo quy định + Mầm non: Bán kính phục vụ < 1.000m, diện tích > 8m2/trẻ + Tiểu học: Bán kính phục vụ < 1.000m, diện tích > 6m2/học sinh + Trung học sở: Bán kính phục vụ < 1-2 km, diện tích > 6m2/học sinh + Phổ thơng trung học 20.000 dân/trường Trên địa bàn huyện ngồi đảm bảo đáp ứng quỹ đất cho cấp học phổ thông, theo định hướng phát triển giáo dục đào tạo cua Thành phố phải dành quỹ đất để xây dựng sở đào tạo quốc tế khu vực: Các trường đại học, cao đẳng, dạy nghề… Đến năm 2030 đất sở giáo dục, đào tạo bố trí khoảng1000 – 1100 - Đất sở thể dục - thể thao: Đẩy mạnh phong trào rèn luyện thể dục thể thao nhân dân, phát triển phong trào thể thao quần chúng Đầu tư 98 sở vật chất đáp ứng yêu cầu tập luyện nhân dân cho đội tuyển thi đấu, phấn đấu bình qn diện tích đất thể dục thể thao đạt 2-3 m2/người Bên cạnh tiêu chung địa bàn huyện Thành phố đầu tư xây dựng sở thể dục thể thao lớn (sân gôn, trung tâm thể dục thể thao, khu công viên xanh kết hợp thể dục thể thao khu đô thị Tây Bắc Củ Chi…) phục vụ thể dục thể thao cho cấp Thành phố cấp vùng Đất sở thể dục - thể thao đến năm 2030 bố trí khoảng 800-850 - Chợ: Phát triển thương mại nông thôn theo Quyết định số 23/QĐ-TTg ngày 06/01/2010 Thủ tướng Chính phủ, sở để thương mại phát triển ngày vững mạnh theo hướng văn minh, đại với tham gia nhiều thành phần kinh tế đa dạng loại hình tổ chức phân phối, hoạt động dịch vụ phương thức kinh doanh, góp phần đáp ứng kịp thời nhu cầu hàng hóa phục vụ sản xuất, tiêu dùng cho nhân dân, góp phần thúc đẩy phát triển chuyển dịch cấu kinh tế đô thị nông thôn Phấn đấu đến năm 2030 tất xã có chợ theo tiêu chí nơng thơn (tiêu chuẩn TCXDVN 361:2006) Tóm lại, để đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội huyện giai đoạn 20 năm tới đòi hỏi cần quỹ đất phát triển hạ tầng lớn, chủ yếu cơng trình hạ tầng kỹ thuật nhằm tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội đáp ứng trình thị hóa huyện 3.2.2 Giải pháp thực phương án sử dụng đất a Giải pháp sách - chế Nghiên cứu áp dụng thực tốt quy định Luật đất đai văn hướng dẫn Luật công tác quản lý nhà nước đất đai nói chung công tác quản lý, thực quy hoạch nói riêng địa bàn huyện Kiến nghị Thành phố ban hành chế, sách, hỗ trợ huyện việc quảng bá, mời gọi nhà đầu tư, khuyến khích nhà đầu tư phát triển vào khu cơng nghiệp, khuyến khích nhà đầu tư hợp tác với để đầu tư 99 dự án lớn, thu hút nguồn vốn đầu tư hạ tầng Xây dựng chế sách cơng tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư, học tập đào tạo nghề giải việc làm, ổn định sống cho người dân khu vực đất bị thu hồi phù hợp với văn hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, đồng thời phù hợp với điều kiển cụ thể địa bàn huyện Củ Chi b Giải pháp nguồn lực kinh tế và vốn đầu tư Các cơng trình sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội dự án lớn địa bàn huyện thuộc cấp thành phố làm chủ đầu tư cần nguồn kinh phí lớn Vì đề nghị Thành phố sớm có kế hoạch vốn để giao ban ngành phối hợp với huyện tổ chức thực hiện, cơng tác giải phóng mặt Tập trung tăng cường công tác phát triển quỹ đất: UBND huyện phối hợp với Trung tâm phát triển quỹ đất Thành phố: Xây dựng kế hoạch phát triển quỹ đất, chọn vị trí có tiềm lực kinh tế, hấp dẫn đầu tư để tiến hành bồi thường tạo quỹ đất nhằm điều tiết giá trị gia tăng từ đất, cung ứng cho nhà đầu tư theo kế hoạch sử dụng đất đề với nhiều phương thức (đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án, đổi đất, BOT, BT, Tạo điều kiện thu hút, khuyến khích, hỗ trợ nhà đầu tư tham gia phát triển dự án địa bàn theo hình thức xã hội hóa, đặc biệt dự án phát triển xây dựng sở hạ tầng Kết hợp nguồn kinh phí chương trình xây dựng nơng thơn với thực quy hoạch sử dụng đất Áp dụng rộng rãi mơ hình nhà nước nhân dân làm, sở nhà nước đầu tư phần, vận động đơn vị sản xuất, hiệp hội đoàn thể, tổ chức, cá nhân địa bàn đóng góp cơng sức, tài để phát triển giao thơng cơng trình phúc lợi cơng cộng Khuyến khích tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đầu tư chuyển đổi cấu trồng, vật ni có giá trị kinh tế cao, đáp ứng nhu cầu thị trường nông sản thực thẩm phù hợp với định hướng phát triển kinh tế xã hội huyện 100 c Giải pháp khoa học - công nghệ Trang bị đầy đủ sở vật chất kỹ thuật, công nghệ mới, ứng dụng thành tựu khoa học công nghệ nguồn nhân lực để xây dựng sở liệu, thông tin đất đai địa bàn huyện để phục vụ công tác quản lý, theo dõi thực công tác quy hoạch sử dụng đất Xây dựng mạng thông tin đất đai nối mạng hệ thống quan quản lý đất đai từ thành phố xuống đến huyện, xã đơn vị có liên quan, đáp ứng nhu cầu nắm bắt thông tin ngành người dân quy hoạch sử dụng đất huyện Ưu tiên, khuyến khích, hỗ trợ, ưu đãi để nhà đầu tư, áp dụng, chuyển giao, sử dụng tiến khoa học công nghệ, sử dụng chất xám cao, vào lĩnh vực công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, sản xuất kinh doanh Đầu tư, chuyển giao ứng dụng khoa học kỹ thuật phục vụ cho ngành sản xuất nông nghiệp, tập trung đầu tư vào chiều sâu chuyển đổi cấu nông nghiệp phù hợp Áp dụng biện pháp canh tác vừa mang lại hiệu kinh tế vừa đáp ứng việc bảo vệ môi trường d Giải pháp bảo vệ, cải tạo đất và bảo vệ mơi trường Đầu tư cơng trình xử lý chất thải khu, cụm công nghiệp, bệnh viện, khu đô thị, đảm bảo chất thải xử lý đạt tiêu chuẩn trước thải môi trường Thường xuyên kiểm tra, giám sát xử lý nghiêm trường hợp vi phạm pháp luật bảo vệ môi trường Chuyển đổi cấu trồng, vật nuôi phù hợp với điều kiện thổ nhưỡng, sử dụng hợp lý phân hóa học thuốc bảo vệ thực vật, khuyến khích sử dụng phân hữu phân vi sinh cải tạo dinh dưỡng đất vị trí, quy mơ loại mơ hình sản xuất nhằm tránh tình trạng sản xuất nơng nghiệp khơng hiệu ảnh hưởng đến đời sống người dân chất lượng môi trường đất Phát triển hệ thống mạng lưới xanh như: mảng xanh tập trung hình thức công viên xanh đô thị; xanh khu dân cư; 101 xanh dọc theo đường quốc lộ, kênh, rạch, sông; mảng xanh cách ly khu, cụm công nghiệp e Giải pháp tổ chức thực Thành phố đạo huyện Củ Chi Sở, Ban, Ngành phối hợp thực phương án quy hoạch sử dụng đất phê duyệt Căn vào phương án tiêu quy hoạch sử dụng đất, Ủy ban nhân dân huyện đạo ngành, xã triển khai thực Phịng Tài ngun Mơi trường có nhiệm vụ tham mưu, theo dõi tiến độ thực dự án kỳ quy hoạch Trong thời hạn không ba mươi ngày làm việc, triển khai thực công bố quy hoạch đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất xét duyệt theo quy định Đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến sâu rộng pháp luật đất đai, nhằm nâng cao nhận thức cán bộ, đảng viên nhân dân, tạo đồng thuận cao việc tổ chức thực quy hoạch, kế hoạch sử dung đất, công tác thu hồi đất giải phóng mặt Trong trình thực hiện, Ủy ban nhân dân huyện phải thường xuyên rà soát đạo việc thực tiêu phương án quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để đánh giá tình hình, kịp thời báo cáo Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét, định việc điều chỉnh, bổ sung quy hoạch cho phù hợp với tình hình yêu cầu phát triển kinh tế xã hội Tăng cường công tác tra, kiểm tra, giám sát việc quản lý sử dụng đất đai theo quy hoạch, kế hoạch nhằm ngăn chặn kịp thời vi phạm, đồng thời phát kiến nghị điều chỉnh bất hợp lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 102 KẾT LUẬN Đất đai loại hàng hoá đặc biệt kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa Tài nguyên đất trở nên vô ý nghĩa quý báo sống người Bảo vệ đất, quản lý sử dụng hiệu vốn tài nguyên đất trách nhiệm toàn dân, giải pháp hữu hiệu đem lại lợi ích kinh tế cao lĩnh vực đời sống xã hội Nhận thức vấn đề tiến hành nghiên cứu hồn thành luận văn mình, tơi đạt kết định, nhiên số tồn Những kết đạt Về mặt lý luận: Đề tài thực đánh giá BĐSDĐ phục vụ mục tiêu sử dụng đất bền vững nên tiêu đánh giá BĐSDĐ khung đánh giá sử dụng đất bền vững hai vấn đề mặt lý luận đề tài nghiên cứu Từ việc xác định tầm quan trọng công tác nghiên cứu BĐSDĐ đến việc tiếp cận cách hệ thống vấn đề lý luận đánh giá BĐSDĐ vấn đề quan trọng cho định hƣớng sử dụng đất bền vững huyện Củ Chi Về mặt phương pháp: Phương pháp phân tích số liệu thống kê coi phương pháp chủ đạo trình thực luận văn Bên cạnh đề tài sử dụng phương pháp xây dựng đồ BĐSDĐ (được xây dựng sở sử dụng phần mềm MAPINFO 7.5.) Căn sở biến động diện tích thực, vào kết điều tra, tơi đề xuất giải pháp sử dụng đất hiệu huyện Củ Chi Về kết ứng dụng cho huyện Củ Chi Thứ nhất, rút nhận xét ảnh hưởng nhân tố tự nhiên nhân tố kinh tế - xã hội đến sử dụng đất Các nhân tố tự nhiên đặc trưng thổ nhưỡng, điều kiện khí hậu, địa hình nhân tố có ảnh hưởng trực tiếp đến việc lựa chọn loại hình sử dụng đất Các nhân tố kinh tế - xã hội chuyển dịch cấu kinh tế, tốc độ tăng trưởng kinh tế, 103 q trình CNH, thị hố biến động phân bố dân cư yếu tố ảnh hưởng định đến biến động sử dụng đất Thứ hai, tơi tiến hành tổng hợp tình hình sử dụng đất huyện Củ Chi thời điểm 2000, 2005, 2010, 2016 2018 theo cấu sử dụng loại đất địa phương Từ phân tích cấu sử dụng đất cho thấy, diện tích đất nơng nghiệp chiếm tỷ lệ lớn (trên 74%), điều phù hợp với đặc trưng huyện ngoại thành thành phố Hồ Chí Minh Tỷ lệ diện tích đất chuyên dùng đất dù nhỏ thay đổi tỷ lệ chúng phản ánh chuyển dịch cấu kinh tế cấu dân cư Thứ ba, qua phân tích, tổng hợp BĐSDĐ đề tài phân tích trình chu chuyển đất đai Các loại đất nông nghiệp, đất chuyên dùng đất loại đất có diện tích gia tăng từ nhiều loại đất khác nên tình hình biến động sử dụng loại đất tương đối phức tạp Ở khía khác, qui hoạch sử dụng đất, nhu cầu sử dụng đất trình phát triển kinh tế, gia tăng dân số có tác động đến BĐSDĐ Thứ tư, tơi xây dựng mơ hình phân loại nhóm BĐSDĐ nhằm xác định kiểu biến động đất xã Từ đề xuất phương hướng sử dụng đất hợp lí cho đơn vị hành định hướng phát triển khơng gian địa bàn huyện Những tồn luận văn Do điều kiện nghiên cứu không cho phép nên tiến hành phân tích BĐSĐ phạm xã giai đoạn 2000-2016 Chưa thống kê chi tiết địa điểm sử dụng đất chưa hợp lý huyện Củ Chi để từ có điều chỉnh hợp lý cho sử dụng đất khu vực Đây đề tài có nhiều ý nghĩa cho thực tiễn cần đầu tư nghiên cứu giai đoạn 104 TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ Tư Pháp, (2013) Luật Đất Đai Chu Diệu Thu (2006) Hiện Trạng sử dụng đất đai tỉnh Phú Thợ thời kì 2002 – 2005, luận văn tốt nghiệp đại học Đại học Sư phạm Hà Nội Đào Tiến Bản (2005) Tài nguyên đất Lạng Sơn trạng tiềm năng, Nxb Nông nghiệp http://www.cuchi.hochiminhcity.gov.vn http://www.donre.hochiminhcity.gov.vn http://www.hochiminhcity.gov.vn http://www.huyencuchi.com.vn http://www.pso.hochiminhcity.gov.vn https://www.gso.gov.vn Lê Bá Thảo (1971) Miền Núi người Nxb KHKT Hà Nội Lê Bá Thảo (1988) Cơ sở địa lí tự nhiên đại cương tập I, II, III Nxb Giáo dục Lê Bá Thảo (2004) Thiên nhiên Việt Nam Nxb Giáo dục Lê Duy Bá (2003) Sinh thái môi trường đất Nxb Đại học Quốc gia TP Hồ Chí Minh Lê Thị Ngọc Khanh (2002) Đánh giá tổng hợp môi trường tự nhiên phục vụ quy hoạch lãnh thổ, luận án tiến sĩ Địa lí, Đại học Sư phạm Hà Nội Lê Văn Khoa (1997) Môi trường phát triển bền vững miền núi Nxb Khoa học kĩ thuật Nguyễn Danh (2005) Một số kiến thức tài nguyên môi trường phát triển bền vững, Nxb Nông nghiệp Nguyễn Dũng Tiến (1995) Cơ sở khoa học quy hoạch sử dụng đất đai vùng Bắc Trung bộ, luận án tiến sĩ địa lí, Đại học Sư phạm Hà Nội Nguyễn Kim Hồng, Phạm Xuân Hậu, Đào Ngọc Cảnh, Phạm Thị Xn Thọ (1997), Giáo trình địa lí kinh tế xã hội đại cương Trường ĐHSPTP Hồ Chí Minh 105 Nguyễn Thế Đặng người khác (2003) Đất đồi núi Việt Nam Nxb Nông nghiệp Nguyễn Thị Nhường (2002) Nghiên cứu hợp phần tự nhiên Tây Ngun thời kì 1976 – 1995 phân tích nguyên nhân, Luận án tiến sĩ Địa lí, Đại Học sư phạm Hà Nội Nguyễn Thị Thu Hiền (2015), Nghiên cứu biến động đề xuất giải pháp sử dụng đất hợp lí huyện tiên yên, tỉnh Quảng Ninh Phạm Quang Vinh, Phạm Xn Hồn, Kiều Trí Đức (2005) Nơng lâm kết hợp, Nxb Nông nghiệp Hà Nội Phạm Văn Chung (2017) Nghiên cứu, đánh giá biến động sử dụng đất bối cảnh biến đổi khí hậu tỉnh Hà Tĩnh Vũ Anh Tuân (2004) Nghiên cứa biến động trạng lớp phủ thực vật ảnh hưởng tới q trình sói mịn lưu vực sơng Trà Khúc phương pháp viễn thám hệ thông tin địa lí, luận án tiến sĩ địa lí Vũ Cao Thái, Phạm Quang Khánh, Nguyễn Văn Khiếm (1997) Điều tra đánh giá tài nguyên đất đai theo phương pháp FAO – UNESCO quy hoạch sử dụng đất địa bàn tỉnh, tập Nxb Nông nghiệp TPHCM Vũ Như Vân, Dương Quỳnh Phương (2004) Giáo trình địa lí kinh tế xã hội Việt Nam Trường ĐHSP Thái Nguyên Vũ Tự Lập (1999) Địa lí tự nhiên Việt Nam Nxb Giáo dục PL1 PHỤ LỤC PHỤ LỤC QUY HOẠCH CHUNG HUYỆN CỦ CHI ĐẾN NĂM 2020 (Nguồn Phòng Tài nguyên Môi trường huyện Củ Chi) PL2 PHỤ LỤC QUY HOẠCH CHUNG THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ĐẾN NĂM 2020 (Nguồn Sở Tài nguyên Môi trường TP Hồ Chí Minh) PL3 PHỤ LỤC 3: HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2000 HUYỆN CỦ CHI Mã số LOẠI ĐẤT A TỔNG DIỆN TÍCH I- ĐẤT NƠNG NGHIỆP : 1- Đất trồng hàng năm a/ Đất ruộng lúa , lúa màu b/Đất nương rẫy c/ Đất trồng hàng năm HNG NĂM KHC 2/ Đất vườn tạp 3- Đất trồng lâu năm 4- Đất cỏ dùng vào chăn ni 5- Đất có mặt nước ni trồng thuỷ sản NƠNG NGHIỆP KHẤC II - ĐẤT LÂM NGHIỆP : 1/- Rừng tự nhiên a/ Đất có rừng sản xuất b/ Đất có rừng phịng hộ c/ Đất có rừng đặc dụng 2/- Rừng trồng a/ Đất có rừng sản xuất b/ Đất có rừng phịng hộ c/ Đất có rừng đặc dụng 3/ Đất ươm giống III- ĐẤT CHUYÊN DÙNG 1/ Đất xây dựng 2/ Đất giao thông B 01 02 03 04 09 12 17 18 23 26 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 THỐNG KÊ DIỆN TÍCH ĐẤT ĐAI THEO ĐỐI TƯỢNG SỬ DỤNG 2000 Đất giao , cho thuê phân theo đối tượng sử dụng Tổng diện Nước tích Các Tổ Ngồi địa giới Tổng số Hộ gia đình cá nhân Chức LD với hành chánh Kinh Tế Nước Ngoài = 2+8 = 3+4+5+6+7 43450,1983 42038,3359 31633,6685 5395,7390 235,5498 34101,4151 34101,4151 28677,5493 4714,4036 92,7091 23404,1670 23404,1670 22262,6596 869,3795 0,0000 17516,7764 17516,7764 17.394,4857 48,6178 0,0000 0,0000 5887,3906 5887,3906 4868,1739 820,7617 5887,3906 5887,3906 4868,1739 820,7617 0,0000 5039,0735 5039,0735 4929,5833 84,7688 5068,2566 5068,2566 1259,402 3478,6177 34,2721 271,8398 271,8398 271,8398 318,0782 318,0782 225,9044 9,7978 58,4370 5630,1536 5630,1536 4964,0327 442,0890 0,0000 319,2403 319,2403 34,4494 85,4804 0,0000 93,0105 93,0105 11,7522 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 92,4973 92,4973 11,2390 0,5132 0,5132 0,5132 226,2298 226,2298 22,6972 85,4804 0,0000 106,8486 106,8486 21,3682 85,4804 66,7861 66,7861 1,3290 52,5951 52,5951 0,0000 0,0000 4490,5606 4490,5606 240,1446 402,7761 118,4562 708,7875 708,7875 8,8497 333,8883 115,1577 1495,7801 1495,7801 16,5888 UBND Xã quản lý sử dụng Các đối tượng khác 3662,6675 401,2000 251,0428 68,3696 1110,7111 215,5531 21,0851 5,3033 182,6732 182,6732 21,6892 105,5270 15,7818 15,7818 3,0322 190,4378 22,9410 21,6892 0,0000 0,0000 0,9980 202,3427 199,3105 81,2583 Đất chưa giao cho thuê sử dụng 1411,8624 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 81,2583 0,0000 118,0522 0,0000 65,4571 52,5951 3033,7328 117,6365 1479,1913 695,4509 133,2553 0,0000 PL4 3/ Đất thủy lợi mặt nước chuyên dùng 4/ Đất di tích lịch sử văn hố 5/ Đất an ninh quốc phịng 6/ Đất khai thác khoáng sản 7/ Đất làm nguyên vật liệu xây dựng 8/ Đất làm muối 9/ Đất nghĩa trang, nghĩa địa 10/ Đất chuyên dùng khác IV- ĐẤT KHU DÂN CƯ - Đất đô thị - Đất nông thôn V- ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG 1/ Đất chưa sử dụng 2/ Đất đồi núi chưa sử dụng 3/ Đất có mặt nước chưa SD 4/ Sơng suối 5/ Núi đá khơng có rừng 6/ Đất chưa sử dụng khác 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 1216,8526 3,5559 547,2514 8,6114 0,8443 0,0000 330,6534 178,2240 2207,1801 46,2489 2160,9312 2331,8022 731,4177 0,0000 128,0522 1411,8624 0,0000 60,4699 1216,8526 3,5559 547,2514 8,6114 0,8443 0,0000 330,6534 178,2240 2207,1801 46,2489 2160,9312 919,9398 731,4177 0,0000 128,0522 0,0000 0,0000 60,4699 39,2489 3,2985 1174,3052 3,5559 547,2514 8,6114 0,8443 90,4508 140,8441 2172,6520 46,2489 2126,4031 508,8732 421,4152 4,4387 33,3837 33,3837 159,6952 106,2015 34,4513 51,7750 0,0000 231,7858 29,9697 1,0244 8,4168 2,9715 0,1200 24,3845 24,3845 1,0244 226,7103 179,1399 0,1200 0,2766 0,2766 0,0000 1411,8624 41,8259 1411,8624 53,0067 1,7187 5,7445 PL5 PHỤ LỤC 4: HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2018 HUYỆN CỦ CHI STT 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 2,1 2.1.1 2.1.2 2,2 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.3 Tên loại đất Nhóm đất nơng nghiệp Đất trồng lúa Đất trồng lâu năm Đất nuôi trồng thuỷ sản Đất trồng hàng năm khác Đất nông nghiệp khác Nhóm đất phi nơng nghiệp Đất Đất nông thôn Đất đô thị Đất chuyên dùng Đất trụ sở quan Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Đất sử dụng vào mục đích cơng cộng Đất phi nơng nghiệp khác Nhóm đất chưa sử dụng Tổng diện tích loại đất theo đơn vị hành Diện tích phân theo đơn vị hành cấp trực thuộc Thị trấn Củ Chi Xã An Phú Xã Trung Lập Thượng Xã Nhuận Đức Xã Phạm Văn Cội Xã Phú Mỹ Hưng Xã An Nhơn Tây Xã Phú Hịa Đơng Xã Trung Lập Hạ Xã Trung An Xã Phước Thạnh Xã Phước Hiệp Xã Tân An Hội Xã Phước Vĩnh An Xã Thái Mỹ Xã Tân Thạnh Tây Xã Hòa Phú Xã Tân Thạnh Đơng Xã Bình Mỹ Xã Tân Phú Trung Xã Tân Thông Hội 32108,88 8960,93 185,08 1731,31 201,83 2000,60 52,31 1994,82 1255,25 2190,56 252,22 1783,25 465,75 2022,67 0,00 1626,57 185,22 1418,99 655,52 1416,11 121,53 1225,94 622,13 1500,12 334,81 2132,68 786,97 865,79 317,85 1913,39 625,35 916,43 421,35 483,14 0,00 2014,98 1370,19 1678,87 166,63 1942,08 1075,05 1066,06 50,96 15574,76 144,42 1305,15 1189,57 527,17 1357,69 958,87 1504,13 1201,88 509,11 586,34 305,28 652,13 1243,25 288,58 931,33 397,10 298,68 452,82 816,68 467,48 437,51 320,53 0,22 6,99 0,00 24,85 5,16 22,32 20,18 12,11 26,15 30,67 12,63 41,28 15,48 13,79 11,57 14,84 0,21 15,76 9,03 19,18 18,12 6905,280 40,44 217,33 704,32 184,59 574,88 336,31 232,08 222,46 224,58 677,57 285,90 471,90 85,30 245,57 334,88 83,14 184,25 174,33 658,62 380,37 559,47 347,38 0,00 0,01 54,40 2,96 0,61 0,00 266,28 4,90 3,63 0,00 0,00 0,00 1,68 0,00 10,26 0,00 0,00 1,88 27,91 0,00 0,00 11368,31 2754,10 194,85 89,95 715,91 62,74 432,37 94,56 328,18 124,82 699,69 173,57 392,79 98,06 306,94 47,25 549,98 170,43 280,96 83,87 583,46 210,12 281,48 99,40 465,24 103,58 872,87 169,79 757,19 152,65 500,64 150,64 231,76 96,61 422,23 73,95 635,41 194,45 859,87 171,71 1135,11 206,03 721,40 179,94 2664,15 0,00 62,74 94,56 124,82 173,57 98,06 47,25 170,43 83,87 210,12 99,40 103,58 169,79 152,65 150,64 96,61 73,95 194,45 171,71 206,03 179,94 89,95 89,95 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 7220,80 1398,11 100,03 24,30 569,28 102,05 255,01 20,69 193,44 9,26 442,38 20,38 242,38 42,95 259,29 135,40 137,63 7,53 185,77 6,05 225,94 9,12 137,10 5,89 347,99 4,73 673,25 232,39 582,29 449,65 317,43 8,98 109,89 8,37 297,76 60,52 325,45 13,63 402,53 6,22 901,29 19,23 514,67 208,27 1861,45 19,15 3,99 11,75 10,21 6,46 31,16 5,93 18,73 39,99 59,90 6,84 28,40 181,28 42,79 6,63 33,29 187,41 155,05 242,95 627,99 144,05 3961,24 56,58 463,24 222,57 173,97 415,54 168,27 117,96 111,37 139,73 156,92 124,37 314,86 259,58 89,85 301,82 68,23 49,83 156,77 153,36 254,07 162,35 1393,41 4,87 83,89 82,80 9,92 83,74 52,35 0,40 241,92 11,32 147,40 44,98 13,67 29,83 22,25 32,57 25,26 50,52 115,51 285,63 27,79 26,79 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 ... Tình hình sử dụng biến động sử dụng đất Thành phố Hồ Chí Minh 18 Chương HIỆN TRẠNG BIẾN ĐỘNG MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT CỦA HUYỆN CỦ CHI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 20 2.1 Khái quát huyện Củ Chi... PHẠM THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Đào Minh Sang HIỆN TRẠNG BIẾN ĐỘNG MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT HUYỆN CỦ CHI, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH GIAI ĐOẠN 2000 - 2016 Chuyên ngành : Địa lí học Mã số : 8310501 LUẬN VĂN THẠC... đến trạng sử dụng đất huyện Củ Chi - Phân tích, đánh giá biến động sử dụng đất huyện Củ Chi giai đoạn 2000 – 2016 Xác định nguyên nhân gây biến động sử dụng đất - Đề định hướng giải pháp sử dụng