Bài tập và đáp án môn Luật Đất đai

Luật Đất đai HK NH 2020 -2021 CÂU HỎI VÀ BÀI TẬP ÔN TẬP Bài 1 Xác định chế độ sở hữu đất đai Việt Nam qua hiến pháp Phân tích nguyên tắc Luật đất đai? Trong nguyên tắc đó, nguyên tắc quan trọng nhất? Trong điều kiện kinh tế thị trường, Việt Nam không tư hữu hóa đất đai? Phân tích q trình phát triển Luật đất đai kể từ chế độ sở hữu toàn dân toàn đất đai xác lập Nêu nhận xét rút từ q trình phát triển Phân tích mối quan hệ Luật Đất đai với ngành luật khác Các nhận định sau hay sai, sao? a Chỉ quan hệ xã hội có liên quan trực tiếp đến đất đai Luật Đất đai điều chỉnh b Thị trường quyền sử dụng đất thừa nhận thức từ Luật đất đai năm 1993 có hiệu lực c Nhà nước người sử dụng đất có quyền định đoạt đất đai d Nguồn Luật Đất đai văn pháp luật quan nhà nước trung ương ban hành e Việc thực quyền sở hữu nhà nước đất đai giống việc thực quyền sở hữu tài sản chủ sở hữu Bài So sánh quy định người sử dụng đất theo Luật Đất đai 2013 với quy định doanh nghiệp Luật Doanh nghiệp 2014 Luật Đất đai HK NH 2020 -2021 Phân tích hệ thống quan quản lý nhà nước đất đai theo pháp luật hành Hãy đánh giá quan/bộ phận hệ thống quan quản lý nhà nước đất đai nhiều hạn chế Xác định lực chủ thể cá nhân sử dụng đất.4 Việc phân loại đất theo quy định pháp luật đất đai dựa tiêu chí nào? Giải thích Các nhận định sau hay sai, sao? a Người sử dụng đất chủ thể tham gia quan hệ pháp luật đất đai b Tổ chức kinh tế sử dụng đất theo Luật Đất đai bao gồm doanh nghiệp nước doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi thành lập Việt Nam c Hộ gia đình sử dụng đất người có quan hệ huyết thống hộ thường trú d Người sử dụng đất theo pháp luật đất đai không cần phải người trực tiếp sử dụng đất Bài Đăng ký đất đai tài sản gắn liền với đất tiến hành trường hợp nào? Việc đăng ký có phải hoạt động bắt buộc người sử dụng đất? Những điểm quy định loại giá đất Nhà nước quy định Luật Đất đai 2013? Thế giá thị trường đất đai? Loại giá đất thị trường thừa nhận nay? So sánh giá đất Nhà nước quy định với giá đất thị trường Bài Thế điều phối đất đai? Ý nghĩa hoạt động điều phối đất đai? Phân tích quy định Luật Đất đai 2013 quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Luật Đất đai HK NH 2020 -2021 Xác định thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Xác định trình tự, thủ tục thu hồi đất Xác định trường hợp điều kiện để bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất Phân biệt thu hồi đất trưng dụng đất So sánh đối tượng Nhà nước giao đất có thu tiền SDĐ với đối tượng Nhà nước cho thuê đất So sánh hạn mức giao đất nông nghiệp với hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp? So sánh quy định hạn mức đất nông nghiệp với quy định hạn mức đất 10 Xác định hình thức sử dụng đất người sử dụng đất trường hợp sau: a Ông X sử dụng đất 3ha đất có mặt nước để ni trồng thủy sản Gị Cơng, Tiền Giang b Hộ gia đình ơng Y sử dụng 5ha đất trồng cao su Bình Phước c Ông V sử dụng 300m2 đất xây dựng nhà quận Thủ Đức, TP.HCM d Ông A người Mỹ (gốc Việt) sử dụng đất thực dự án đầu tư xây dựng nhà để bán Việt Nam e Công ty B (DN 100% vốn nước ngoài) sử dụng đất xây dựng chung cư cao cấp thuê TP.HCM f Công ty X tổ chức kinh tế nước sử dụng đất xây dựng trung tâm thương mại Hà Nội g Công ty cổ phần K sử dụng đất xây dựng cao ốc văn phịng cho th h Ơng Y cá nhân nước sử dụng đất xây dựng chợ để chuyển nhượng cho thuê sạp chợ Luật Đất đai HK NH 2020 -2021 i Trường Đại học Luật TP.HCM sử dụng đất xây dựng sở trường Quận 9, TP.HCM j Công ty J tổ chức kinh tế nước sử dụng đất xây dựng kết cấu hạ tầng khu công nghiệp để chuyển nhượng, cho thuê QSDĐ gắn liền với kết cấu hạ tầng k Công ty D tổ chức kinh tế nước sử dụng đất xây dựng hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng l Công ty E tổ chức kinh tế nước sử dụng đất đầu tư xây dựng nhà Các nhận định sau hay sai, sao? a Chỉ có UBND có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất b Hạn mức giao đất nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân tính riêng theo địa phương c Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất loại đất khác nhóm đất phải phép quan nhà nước có thẩm quyền d Chủ thể sử dụng đất xây dựng kinh doanh nhà giao đất có thu tiền SDĐ e Chỉ trường hợp bị Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phịng, an ninh bồi thường f Trưng dụng đất thu hồi đất dẫn đến việc chấm dứt QSDĐ người SDĐ g Văn phịng Đăng ký đất đai có thẩm quyền cấp Giấy Chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất h Khi cần đất sử dụng cho mục đích phát triển kinh tế Nhà nước áp dụng biện pháp thu hồi đất người sử dụng để chuyển giao cho nhà đầu tư i Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm xác nhận hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nơng nghiệp có nguồn thu nhập ổn định từ sản xuất nông nghiệp Hộ gia đình bà A sử dụng đất trồng xồi Tiền Giang Diện tích đất gia đình bà khai hoang từ năm 1990 sử dụng liên tục Luật Đất đai HK NH 2020 -2021 a Hỏi hộ gia đình bà có cấp Giấy chứng nhận quyền SDĐ, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất diện tích đất nêu khơng, giải thích b Xác định thờl hạn SDĐ, hình thức SDĐ trường hợp nêu c Gia đình bà A có nhu cầu mua thêm đất để trồng bưởi Tiền Giang, hỏi bà mua thêm tối đa ha, giải thích Cơng ty TNHH K tổ chức kinh tế nước có chức kinh doanh BĐS Cơng ty K muốn thực dự án đầu tư xây dựng khu nhà để bán cho thuê quận 9, TP.HCM Khu đất mà công ty K muốn sử dụng để thực dự án có trạng đất nơng nghiệp nhiều hộ gia đình, cá nhân sử dụng Hỏi: a Trường hợp Nhà nước có thu hồi đất hộ gia đình, cá nhân để giao cho công ty K thực dự án không, sao? b Nếu thuộc trường hợp thu hồi đất quan có thẩm quyền thu hồi? c Hình thức sử dụng đất công ty K trường hợp nói trên? 10 Bà B có nhà xây dựng từ năm 1995 (đã cấp Giấy chứng nhận) sử dụng Hiện nhà xuống cấp nghiêm trọng nên bà B xin xây dựng lại Hiện khu đất nhà gia đình bà thuộc khu vực quy hoạch SDĐ để xây dụng công viên xanh, thể kế hoạch SDĐ hàng năm huyện phê duyệt cơng bố a Hỏi gia đình bà B sửa chữa nhà khơng? Tại sao? b Khi Nhà nước thu hồi đất để thực kế hoạch SDĐ nói trên, diện tích đất bà có Nhà nước bồi thường đất khơng, sao? Bài So sánh quyền giao dịch QSDĐ hộ gia đình, cá nhân với quyền giao dịch QSDĐ người Việt Nam định cư nước Luật Đất đai HK NH 2020 -2021 So sánh quyền giao dịch QSDĐ tổ chức kinh tế với quyền giao dịch QSDĐ DN có vốn đầu tư nước So sánh quyền tổ chức kinh tế nước với quyền người Việt Nam định cư nước SDĐ thực dự án đầu tư So sánh quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân với quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất tổ chức kinh tế So sánh quyền chuyển đổi quyền sử dụng đất với quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất So sánh quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất với quyền góp vốn quyền sử dụng đất So sánh để thừa kế quyền sử dụng đất với tặng cho quyền sử dụng đất Phân tích điều kiện chuyển nhượng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất Chứng minh ảnh hưởng yếu tố sau đến quyền người sử dụng đất: chủ thể sử dụng đất, hình thức sử dụng đất, mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất 10 Trình bày quy định pháp luật góp vốn quyền sử dụng đất để hợp tác sản xuất kinh doanh Xác định hình thức sử dụng đất doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi hình thành góp vốn quyền sử dụng đất? 11.Các nhận định sau hay sai? Giải thích sao? a Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nơng nghiệp Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất lần cho thời gian th có chuyển đổi quyền sử dụng đất với hộ gia đình, cá nhân khác b Người Cảng vụ hàng không cho th đất có quyền sử dụng đất tương tự người UBND cấp cho thuê đất c DN có vốn đầu tư nước ngồi sử dụng đất để đầu tư Việt Nam góp vốn quyền sử dụng đất để hợp tác sản xuất kinh doanh Luật Đất đai HK NH 2020 -2021 d Chủ thể sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm không thực giao dịch quyền sử dụng đất e Người Việt Nam định cư nước sử dụng đất để đầu tư Việt Nam không tặng cho quyền sử dụng đất g Cộng đồng dân cư không giao dịch quyền sử dụng đất h Chỉ cần có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất người sử dụng đất thực giao dịch quyền sử dụng đất i Người sử dụng đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực giao dịch quyền sử dụng đất 12.Trong giao dịch quyền sử dụng đất sau đây, giao dịch hợp pháp? Tại sao? (giả sử điều kiện chung để thực giao dịch đảm bảo) a Ông A tặng quyền sử dụng đất trồng lúa cho gái B - giảng viên trường đại học, không trực tiếp sản xuất nông nghiệp b Hộ gia đình C đổi 1000m2 đất nơng nghiệp để lấy 70m2 đất hộ gia đình D c Tổ chức kinh tế M tặng quyền sử dụng đất (trong dự án nhà thương mại mình) cho nhân viên có thành tích tốt để xây nhà d Công ty TNHH X chấp quyền sử dụng đất cho Công ty cổ phần H (kinh doanh bất động sản) để vay tiền e Ông Smith, công dân Mỹ đầu tư Việt Nam, nhận góp vốn quyền sử dụng 20.000m2 đất hộ gia đình ơng T để hợp tác thực dự án đầu tư Bài Những nhận định sau hay sai, sao? Luật Đất đai HK NH 2020 -2021 a Mọi trường hợp xác định nghĩa vụ tài người sử dụng đất dựa vào giá đất bảng giá Uỷ ban nhân nhân cấp tỉnh nơi có đất b Tiền sử dụng đất nghĩa vụ tài mà người sử dụng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp phải thực cho Nhà nước c Tất chủ thể Nhà nước cho phép sử dụng đất phải nộp thuế sử dụng đất d Người sử dụng đất vào mục đích sản xuất nơng nghiệp nộp tiền sử dụng đất d Thuế thu nhập từ việc chuyển quyền sử dụng đất áp dụng tất chủ thể có hành vi chuyển quyền sử dụng đất e Người sử dụng đất phải nộp thuế sử dụng đất f Thuế sử dụng đất tiền sử dụng đất loại nghĩa vụ tài g Người sử dụng đất phải nộp lệ phí trước bạ đăng ký quyền sử dụng đất h Mọi hành vi chuyển quyền sử dụng đất phải nộp thuế thu nhập từ việc chuyển quyền sử dụng đất Xác định nghĩa vụ tài chủ thể SDĐ trường hợp sau: a Người Việt Nam định cư nước sử dụng đất đầu tư xây dựng kinh doanh nhà để bán b Tổ chức kinh tế sử dụng đất cho hoạt động sản xuất nông nghiệp c Hộ gia đình bà T sử dụng 400 m2 đất Quận Tp Hồ Chí Minh từ năm 1971 khơng có giấy tờ quyền sử dụng đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất d Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi sử dụng đất để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp e Bà V (Việt kiều Úc) mua nhà gắn liền với QSDĐ Việt Nam Luật Đất đai HK NH 2020 -2021 f Hộ gia đình Ơng H sử dụng đất trồng lúa tỉnh Vĩnh Long g Công ty cổ phần N Nhà nước cho phép sử 20 đầu tư xây dựng khu nhà thương mại thuê h Ông X Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất 200 m2 đất trồng ăn trái sang làm đất i Cơng ty TNHH thương mại Bình Minh nhận chuyển nhượng 200 m2 đất bà Vân sau chuyển mục đích sang làm mặt kinh doanh j Cơng ty TNHH HQ chuyển mục đích sử dụng 7000m2 đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp sang thực dự án xây dựng chung cư cao tầng để bán Bài Khái niệm, ý nghĩa, nội dung tra đất đai? Vi phạm pháp luật đất đai hình thức xử lý? Cơ chế giám sát việc chấp hành pháp luật đất đai? Phân tích quy định thẩm quyền, thủ tục giải tranh chấp đất đai? So sánh thủ tục giải khiếu nại đất đai với thủ tục giải khiếu nại định giải tranh chấp đất đai? Các nhận định sau hay sai, sao? a Cán bộ, công chức vi phạm pháp luật đất đai vừa bị xử lý kỷ luật vừa bị xử phạt hành b TAND giải tất tranh chấp QSDĐ mà đương có yêu cầu c UBND giải tranh chấp thừa kế QSDĐ d Mọi tranh chấp đất đai phải hòa giải UBND cấp xã Luật Đất đai HK NH 2020 -2021 e Khi tranh chấp quyền sử dụng đất, người sử dụng đất lựa chọn TAND UBND có thẩm quyền giải tranh chấp cho Bà Ngàn có 200 m2 đất Sài Gịn từ năm 1972 (có khốn điền thổ quan có thẩm quyền chế độ cũ cấp) Năm 1990, bà Ngàn làm hợp đồng (bằng giấy tay) bán 200 m2 đất cho bà Quỳnh với giá lượng vàng 24k Bà Quỳnh xây nhà kiên cố đất chưa làm thủ tục cấp GCN Đến năm 2015, diện tích đất lên giá, bà Ngàn yêu cầu bà Quỳnh hủy hợp đồng mua bán trước hợp đồng làm giấy tay Bà Quỳnh không đồng ý Tranh chấp xảy Hỏi: a Thẩm quyền, thủ tục giải tranh chấp nói trên? b Hướng giải tranh chấp nào? Tháng 01/2005, Công ty cổ phần H UBND tỉnh C cho thuê đất để xây dựng cao ốc văn phịng cho th Vì lý riêng nên cơng ty H chưa triển khai thực dự án Tháng 01/2015, UBND tỉnh T định thu hồi đất không sử dụng thời hạn theo quy định pháp luật Hỏi: a Trường hợp khơng đồng tình với định thu hồi đất Cơng ty H u cầu quan bảo vệ quyền lợi cho mình, trình tự, thủ tục? b Việc thu hồi đất UBND tỉnh C hay sai, sao? CÁC TÌNH HUỐNG TỔNG HỢP Tình 1: Hộ gia đình Bà Lê Thị M sử dụng 530 m2 đất có 200 m2 đất ở, diện tích cịn lại đất trồng lâu năm Phường T, Quận N, Thành phố H Việc sử dụng đất hộ bà M có tên sổ mục kê đất đai Ngày 10/8/2014, có quy hoạch sử dụng diện tích đất nói vào mục đích cơng cộng nên UBND Quận N định thu hồi diện tích đất hộ bà M Để chuẩn bị cho việc bồi thường, ngày 15/09/2014, Ban bồi thường giải phóng mặt quận N kiểm kê tài sản thiệt hại bị thu hồi gia đình bà M, Luật Đất đai HK NH 2020 -2021 xác định hộ Bà M bị thu hồi 200 m2 đất ở, lại đất trồng lâu năm Ngày tháng 01 năm 2015 UBND Quận N định công bố giá trị bồi thường bồi thường 74.90 m2 đất theo giá đất năm 2014 Phần cịn lại hộ gia đình bà M bồi thường theo giá đất nông nghiệp Hỏi: a Việc UBND Quận N bồi thường cho hộ bà M có với quy định pháp luật không? Tại sao? b Trường hợp hộ Bà M cho việc bồi thường không quy định pháp luật, hướng dẫn hộ bà M thực trình tự, thủ tục xác định quan có thẩm quyền bảo vệ bảo vệ quyền lợi cho hộ gia đình bà Tình 2: Công ty cồ phần đầu tư tư vấn, sản xuất vật liệu xây dựng Mỹ Á doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi Việt Nam Anh (chị) tư vấn cho công ty cách thức trình tự thủ tục để Cơng ty có quyền sử dụng đất xây dựng nhà máy sản xuất xi măng chống thấm Công ty sử dụng đất hình thức nào? Các nghĩa vụ tài Cơng ty phải thực trình sử dụng đất Tình 3: Bà Trần Thị T sử dụng 9000 m2 đất Xã P, Huyện V, Tỉnh K từ tháng năm 1990 (đất khơng có giấy tờ quyền sử dụng đất) Tháng năm 1990 Bà T sang Tỉnh khác làm mướn, nhờ Ông Phạm Văn H cậu trơng coi diện tích đất nói Tháng 12 năm 1990 Bà trở phát Ông H đào phần diện tích đất làm ao thả cá Bà T làm đơn nhờ UBND xã P can thiệp Tuy nhiên, vụ việc không giải tranh chấp diễn Năm 2005, Ông H tự ý cắt 11 m đất chiều ngang sang tên cho người khác, Bà T gửi đơn đến UBND xã V, UBND Xã V hịa giải khơng thành Năm 2013, tranh chấp quyền sử dụng đất Bà T Ông H chưa giải quyết, Ông H UBND Huyện V cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với phần diện tích gần 8000 m2 Sau cấp Giấy chứng nhận, Ông H kiện yêu cầu bà T giao toàn Luật Đất đai HK NH 2020 -2021 diện tích đất cho Ơng Tháng năm 2014 Tòa Án nhân dân Huyện V xét xử tranh chấp quyền sử dụng đất Bà T cho Ông H, Ông H Tòa Án ND huyện V xử thắng kiện, buộc Bà T giao toàn diện tích đất cho Ơng H với lý Bà T khơng có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cịn Ông H có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Hỏi: a Xác định vi phạm pháp luật đất đai trường hợp trên? Nêu pháp lý b Với tư cách luật sư anh (chị) hướng dẫn Bà T bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp Hướng giải vụ việc nào? Tình 4: Ơng Nguyễn Thế T sử dụng 6830 m2 đất (có GCNQSDĐ) sử dụng vào mục đích đất vườn lúa Tại xã P, Huyện M, Tĩnh V từ năm 2003 Năm 2007 Ơng T góp vốn quyền sử dụng đất với Bà Nguyễn Thị B Ơng Trần Văn P thành lập Cơng ty cổ phần K Ông Trần Văn P làm Giám đốc Ông P Ông T bà B ủy quyền văn bản, dùng quyền sử dụng đất chấp ngân hàng thương mại cổ phần C để vay vốn sản xuất kinh doanh Tháng 9/2014 kinh doanh khơng có lãi, Cơng ty khả toán nợ cho ngân hàng Theo thỏa thuận Ngân hàng Công ty cổ phần K, Công ty cổ phần K chuyển giao quyền sử dụng đất nói cho Ngân hàng để tốn nợ Sau Ngân hàng thương mại cổ phần chuyển nhượng diện tích đất nói cho Cơng ty cổ phần Bình Minh (doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi) để doanh nghiệp thực dự án đầu tư nhà máy chế biến thức ăn gia súc (dự án giới thiệu địa điểm theo định UBND Tỉnh) Hỏi: a Việc xử lý quyền sử dụng đất chấp Công ty cổ phần K với Ngân hàng có phù hợp với quy định pháp luật khơng? Tại sao? b Cơng ty cổ phần Bình Minh có quyền nhận nhượng quyền sử dụng đất nói khơng? Tại sao? Tình 5: Luật Đất đai HK NH 2020 -2021 Gia đình Bà H giao đất để trồng lúa từ năm 2001, trồng lúa khơng suất nên Gia đình bà H muốn chuyển qua trồng loại lâu năm Tháng năm 2014 Bà H lên UBND xã trình bày nguyện vọng gia đình cán xã giải thích khơng trồng lâu năm đất trồng hàng năm Nếu muốn chuyển mục đích sử dụng đất làm đơn phải xin phép UBND xã chuyển mục đích sử dụng đất Hỏi: a Cán xã giải thích nhu hay sai? Tại sao? b Anh (chị) hướng dẫn cho Gia đình bà H chuyển mục đích sử dụng đất quy định pháp luật? c Trường hợp này, gia đình Bà H có phải xin phép quan có thẩm quyền chuyển mục đích sử dụng đất khơng? Tại sao? Tình 6: Năm 2012, Ông N nhận chuyển nhượng 300 m2 đất Bà K (nhận chuyển nhượng giấy tay, đất Bà K thừa kế từ cha mẹ) Tháng 8/2014, Bà K UBND Huyện cấp Giấy chứng nhận 300 m2 quyền sử dụng đất Sau cấp Giấy chứng nhận diện tích đất nói trên, Bà K khởi kiện địi Ông N trả lại diện tích đất với lý hợp đồng mua bán vô hiệu Hỏi: a Cơ quan có thẩm quyền giải vụ việc trên? Hướng giải vụ việc cho phù hợp với quy định pháp luật? b Người chưa có giấy tờ quyền sử dụng đất có chuyển nhượng quyền sử dụng đất không? Tại sao? c Với tư cách luật sư Anh (chị) bảo vệ quyền lợi cho Ơng N nào? Tình 7: Bà C sử dụng 120 m2 đất từ năm 1985 (đất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) Do có tranh chấp ranh giới sử dụng đất với Hộ Gia đình bà P sử dụng đất liền kề, Bà C làm giấy ủy quyền cho Ông T cháu ruột thay mặt giải tranh chấp với Hộ gia đình bà P Năm 2014, Bà C qua đời, khơng để lại di Luật Đất đai HK NH 2020 -2021 chúc Ông T đến UBND xã xin đứng tên 120m đất nói UBND xã từ chối định thu hồi 120 m2 đất nói với lý đất Bà C khơng có người thừa kế Ông T khiếu nại lên UBND Huyện Hỏi: a UBND xã làm hay sai? Tại sao? b Ơng T có thừa kế diện tích đất nói khơng? Tại sao? c Việc Ông T khiếu nại đến UBND Huyện hay sai? Tại sao? Tình 8: Năm 1999 Bà Ngơ Thị M nhận chuyển nhượng 400 m2 đất nông nghiệp Bà Nguyễn Thị H Phường P, Quận N, Thành phố H Tháng năm 2002, bà M bà H mang hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất UBND phường P UBND phường P xác nhận Sau đó, Bà M làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Quận N trả hồ sơ với lý đất thuộc quy hoạch sử dụng xây dựng công viên xanh từ năm 2002 Biết cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Bà M sử dụng từ nay, năm nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp đầy đủ Tháng 10 năm 2012, UBND Quận định thu hồi 400 m2 đất nơng nghiệp nói đồng thời định bồi thường Bà M 70 triệu đồng Cho giá bồi thường thấp, bà M khiếu nại định bồi thường lên UBND Quận Khi bị khiếu nại, UBND Quận định hủy bỏ định bồi thường cho Bà M định bồi thường cho bà H với lý Bà M không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên diện tích đất thuộc bà H (biết Bà M Bà H không xảy tranh chấp Bà H xác nhận diện tích đất chuyển nhượng cho bà M) Hỏi: a Việc làm UBND quận N hay sai? b Theo Anh (chị) vụ việc nên giải nào? Tình 9: Trên sở viết có liên quan đến vụ việc cơng ty Alibaba, hãy: Luật Đất đai HK NH 2020 -2021 Tóm tắt cách thức mua bán đất dự án công ty Nhận xét hoạt động kinh doanh đất Công ty Alibaba sở quy định pháp luật đất đai Phân tích trách nhiệm quản lý nhà nước quan quản lý nhà nước đất đai địa phương Tranh chấp người mua đất với cơng ty Alibaba có phải tranh chấp đất đai khơng, giải thích? Tình 10: Hiện thị trường nở rộ hoạt động kinh doanh sản phẩm bất động sản với tên gọi Condotel, officetel Hãy phân tích hoạt động sử dụng đất thực kinh doanh sản phẩm trên: mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, quyền nghĩa vụ chủ đầu tư dự án người mua sản phẩm dự án nêu  ... nhân viên có thành tích tốt để xây nhà d Công ty TNHH X chấp quyền sử dụng đất cho Công ty cổ phần H (kinh doanh bất động sản) để vay tiền e Ông Smith, công dân Mỹ đầu tư Việt Nam, nhận góp vốn... trường Quận 9, TP.HCM j Công ty J tổ chức kinh tế nước sử dụng đất xây dựng kết cấu hạ tầng khu công nghiệp để chuyển nhượng, cho thuê QSDĐ gắn liền với kết cấu hạ tầng k Công ty D tổ chức kinh... hỏi bà mua thêm tối đa ha, giải thích Cơng ty TNHH K tổ chức kinh tế nước có chức kinh doanh BĐS Công ty K muốn thực dự án đầu tư xây dựng khu nhà để bán cho thuê quận 9, TP.HCM Khu đất mà công