Chương 12

Chương 12 Theo dõi tiến trình bạn Mọi người có xu hướng thành cơng lâu dài nỗ lực mà họ tập trung kiểm tra thường xun Để thành cơng mặt tài bắt buộc bạn phải hiểu kết sở liên tục Và sử dụng hiểu biết để thực thay đổi áp dụng thường xuyên Điều quan trọng bạn phải theo dõi đo lường nỗ lực nói đến thời gian tiền bạc Khơng hồn hảo Mọi người lãng phí thời gian, người lãng phí tiền bạc Mục tiêu khơng phải trở nên hoàn hảo cách bạn sử dụng tiền thời gian, mà liên tục cải thiện cuối đặt vào vị trí để đạt tiến hàng ngày, có ý nghĩa hướng tới đạt mục tiêu lớn bạn Nếu bạn tiến hàng ngày liên tục cải thiện, bạn có sống hạnh phúc hơn, khỏe mạnh hơn, suất giàu có Chương dạy bạn cách theo dõi tiến trình bạn tự tài sớm Số liệu quan trọng nhiệm vụ tài sản thực có giá trị cụ thể sử dụng Tin tốt loại giá trị rịng theo dõi dễ dàng với mức độ xác Liên quan đến tranh tài bạn, vài phút, bạn thiết lập hệ thống để cập nhật Một số người theo dõi giá trị ròng họ bảng tính, Microsoft Excel cách sử dụng bút chì giấy Điều tốt, có nhiều người làm việc nhiều năm Tuy nhiên, ngày có sản phẩm phần mềm gọn gàng đảm nhiệm q trình gần tự động Hai sản phẩm Internet lên người dẫn đầu ngành công nghiệp thời điểm viết Mint Personal Capital Nếu bạn không quan tâm đến việc theo dõi thủ công tài cách thường xun, bạn nên đăng ký dịch vụ dịch vụ tương tự Mint Personal Capital liên kết trực tiếp với tài khoản đầu tư, tài khoản ngân hàng, khoản vay tài khoản tài khác Họ cung cấp cho bạn tranh xác cao điểm tín dụng bạn Họ chí cịn liên kết với nguồn bên ngồi cho bạn ý kiến giá trị xe bạn (Kelley Blue Book) giá trị bất động sản bạn sở hữu (Zvel) Lưu ý ý kiến giá trị tài sản khác biệt lớn so với giá trị thị trường chúng, đừng tin tưởng vào chúng Khi thiết lập xác, phần mềm Mint Personal Capital cho phép bạn thấy tồn tình hình tài tất tài khoản bạn nơi Bạn biết bạn nợ bao nhiêu, bạn sở hữu Bạn phát giao dịch xu hướng vài giây, thay sau nhiều theo dõi thủ cơng thứ bảng tính Mint, ví dụ, cảnh báo bạn hoạt động bất thường tài khoản bạn (ví dụ: giao dịch lớn) Kiểu giám sát gần chắn giúp bạn ngăn chặn vấn đề, phát gian lận tránh lặp lại sai lầm Hãy ghi nhớ, Mint hay Personal Capital thực tạo giao dịch tài khoản bạn, xem xét, biểu đồ biểu đồ chúng Chúng phần mềm bảo mật hỗ trợ tập đoàn lớn tiếng Nếu bạn chọn không liên kết tài khoản với Mint / Personal Capital, phần có giá trị bạn Chỉ cần lưu ý bạn phải tinh chỉnh thứ đưa vào legwork để trì tranh rõ ràng tình hình tài bạn Bất kể bạn làm nào, điều bắt buộc bạn phải theo dõi giá trị ròng giao dịch riêng lẻ Bạn cần thu thập liệu để có tranh rõ ràng mơ hình chi tiêu bạn theo thời gian Hãy nói số bạn nên theo dõi Số liệu tài đầu tiên: Tài Sản Ròng số tài sản sở hữu, trừ khoản nợ nợ Mọi người theo dõi giá trị rịng theo nhiều cách khác có nhiều lý thuyết cách tốt để làm điều Đây ví dụ phổ biến cách người Mỹ điển hình theo dõi giá trị rịng mình: Sam có tài sản sau với tên mình: • Một Honda Accord trị giá 20.000 USD • Một ngơi nhà trị giá 300.000 la • $ 7000 tiền mặt • 200.000 la tiền tiết kiệm hưu trí khoản 401 (k)  Tổng tài sản: $ 527.000 Sam có khoản nợ sau: • Khoản vay mua xe trị giá 77.000 USD cho Honda • Khoản chấp 240.000 đô la nhà anh với khoản nợ thẻ tín dụng 4000 la • $ 30.000 cho sinh viên vay  Tổng nợ phải trả: $ 297.000 Giá trị ròng Sam kịch 236.000 la Báo cáo tài cho thấy "giá trị ròng" bạn tương đương với "bảng cân đối kế tốn" cơng ty Trong trường hợp này, Sam trị giá khoảng phần tư triệu đô la cảm thấy tốt thân Vậy số quan trọng? Giá trị rịng đạt xác la cá nhân có tên họ tất vị trí tài họ Đó số mà hầu hết người cố gắng tăng nhiều tốt Nó cung cấp cho cá nhân tranh rõ ràng tình hình tài họ tất tài khoản tài sản tài họ Mục tiêu sách khơng phải tăng giá trị rịng người, thường tính tốn, mà thay vào để giúp người đọc đạt tự tài sớm Do đó, phải tập trung vào việc mua xây dựng tài sản thực, khơng phải giả Giá trị rịng tính tốn phổ biến bao gồm thứ vốn chủ sở hữu nhà, tài khoản hưu trí xe Những tài sản giả không tạo thu nhập thực số trường hợp nợ phải trả cho chủ sở hữu Họ kiếm nhiều đô la triển khai để mua tài sản thực mở rộng đường băng tài người Một nhà chẳng hạn kèm với khoản tốn chấp Khác xa với việc giải phóng tự tài sớm, chủ sở hữu buộc phải tạo thu nhập đầu tư nhiều người khơng có khoản tốn chấp lớn chi phí bảo trì hàng tháng Điều tương tự với xe thứ xa xỉ khác mà nhiều người liệt kê tài sản Đừng tập trung vào việc tăng giá trị rịng thường tính bạn muốn tự tài sớm Thay vào đó, theo dõi giá trị rịng thực bạn, bao gồm tài sản thực tiền khoản tương đương tiền khoản nợ nghĩa vụ Tập trung vào việc xây dựng giàu có trực tiếp, thay giàu có khơng thể khai thác thời gian tới để tạo thu nhập đánh giá cao đáng tin cậy Điều làm người tìm kiếm chăm sóc tự tài sớm họ có 200.000 la tài khoản hưu trí? Nếu người ba mươi tuổi, họ gặp khó khăn truy cập vào khoản tiền mà khơng bị phạt ba mươi năm! Tài khoản hưu trí tài sản giả, khơng có tác động trực tiếp đến việc định hàng ngày, chí thực định dài hạn (nếu mười năm trở lên coi dài hạn) Tài khoản hưu trí coi phần phương trình chúng truy cập trước tuổi nghỉ hưu phần có ý nghĩa q trình định tài Mặc dù tài khoản hưu trí khơng tệ, khơng hữu ích cho người có mục tiêu bảo đảm tự tài sớm Nếu mục tiêu trở nên tự tài chính, chúng tơi quan tâm đến khía cạnh giá trị rịng có liên quan trực tiếp đến mục tiêu Giá trị rịng thực loại trừ phần lớn giá trị rịng Sam ví dụ thảo luận trước Điều nói rằng, chắn hữu ích để trì cập nhật tài sản thật giả bạn Bạn nên theo dõi giá trị tài khoản hưu trí, vốn chủ sở hữu, xe vật phẩm khác tài nguyên bạn sở hữu có giá trị vật chất, giống bạn nên biết giá trị tài sản thực tiền mặt Nếu bạn khơng ý liên tục trị chơi tài này, bạn thua Cho dù thơng qua trộm cắp, lệ phí tích tắc ngân hàng cơng ty tín dụng lút phạm sai lầm rõ ràng, người không ý đến tài sản họ tiền họ dần trò chơi tiền bạc Giải pháp? Theo dõi hai loại giá trị rịng, theo dõi giá trị rịng thường tính tốn giá trị rịng thực bạn Ví dụ: bạn theo dõi trước cơng cụ phần mềm sau với khác Nếu bạn khơng biết giá trị rịng (thực tế thường tính tốn) vào lúc khơng thường xun kiểm tra nó, nhiệm vụ mà bạn đặt hồn thành Khơng có điểm chơi trị chơi tài bạn chí khơng thể giữ điểm số Chúng chứng minh giá trị rịng thường tính cho Sam Đây cách Sam tính tốn giá trị thực mình: Sam có tài sản thực sau tên mình: • $ 7000 tiền mặt • Tổng tài sản sử dụng: $ 7000 Sam cịn có khoản nợ sau: • Khoản vay mua tơ trị giá 17.000 USD cho Honda • Thế chấp 240.000 la nhà anh • $ 4000 nợ thẻ tín dụng • 30.000 la cho sinh viên vay Tổng nợ phải trả: S291.000 Giá trị rịng sử dụng Sam âm $ 288.000 Làm chuyện lại xảy ra? Chà, Sam phạm số sai lầm mà nhiều người Mỹ trung lưu mắc phải: • Anh mua xe tài trợ • Anh mua ngơi nhà sang trọng với khoản chấp lớn • Anh ta có mức độ tài • Anh thất bại việc xây dựng giàu có đáng kể bên ngồi tài khoản hưu trí Thưa bạn, điều mà hầu Mỹ coi vị tài mạnh mẽ, thật vơ lý Cả đời với định "thông minh" Sam lỗ tài $ 288.000 Một cách khác để thể điều Sam có khoản nợ $ 288.000 so với khả đưa định lớn sống phá vỡ thu nhập lối sống Đây lý Sam khơng có lựa chọn khác ngồi việc tiếp tục làm cơng việc người thích nhiều thập kỷ Anh rõ ràng khơng có đường để đạt tự tài sớm Lưu ý tài sản giả khơng bao gồm tính tốn giá trị ròng thực, nợ liên quan đến tài sản thực Mua tài sản giả với nợ rắc rối gấp đôi Tài sản không hỗ trợ cho việc theo đuổi tự tài sớm nợ phải trả lãi đảm nhận người mua Đừng mua tài sản giả nợ bạn tìm kiếm tự tài sớm! Đây lý mua xa xỉ phẩm thẻ tín dụng cách kéo thấp khả tài tầng lớp trung lưu Mỹ vào xe hơi, thuyền, xe tải, TV, máy tính, khơng phải tài sản phục vụ mục tiêu tự tài chính, khoản nợ phải tính vào tình hình tài họ Vậy Sam nên làm gì? Bạn có hiểu phần I II sách quan trọng không? Hãy nỗ lực để di chuyển qua phần đó, xây dựng dự trữ tiền mặt sau thuế tương đương chúng Sử dụng số tiền để mua sắm tài sản thực mà tạo thu nhập có nhiều khả để đánh giá cao Quá nhiều người cố gắng tiến tới tự tài sớm từ vị trí Sam Sam vị trí tồi tệ nhiều so với anh chàng đầu Sam phải từ chối lựa chọn mà anh chấp nhận tiến thơng minh, bình thường tự nhiên sống trưởng thành, hoàn toàn bắt đầu lại để bắt đầu xây dựng tài sản theo cách mang lại tự tài sớm Nếu vị trí bạn giống Sam bạn muốn tiến tới tự tài sớm, bạn phải chấp nhận thực tế lựa chọn tài bạn thời điểm sống dẫn đến lỗ hổng hàng trăm nghìn đô la Bạn cần phải bắt đầu theo dõi xác tài với hiểu biết rõ ràng giá trị thực bạn, khơng đẹp Bạn cần phải từ từ đặn bắt đầu thoát khỏi lỗ chấp nhận bạn bước hành trình tài cần bắt đầu tiết kiệm tiền - sau thuế hôm Nếu không, bạn đấu tranh để làm điều khác ngồi việc trì vị trí bạn sống Sam cần nghiêm túc việc xây dựng giàu có đưa số lựa chọn khác muốn đạt tự tài sớm Sam khơng thích lời khuyên số này:  Đầu tiên, cần khai thác 60.000 đô la tài sản nhà cách bán nhà mua nhà nơi cư trú rẻ  Thứ hai, cần bán xe mua qua sử dụng với $ 3000 đến $ 7000 tiền mặt  Thứ ba, cần thiết kế lối sống hiệu để bắt đầu tiết kiệm hàng ngàn đô la tháng  Thứ tư, cần bắt đầu tốn khoản nợ cá nhân (đặc biệt nợ thẻ tín dụng) đưa chúng  Thứ năm, cần ngừng đóng góp vào tài khoản hưu trí thay vào tập trung vào việc xây dựng tài sản thực với tiền tiết kiệm thặng dư Các tài sản giúp mang lại tự tài sớm Sam thực lời khuyên này, dành vài năm tới để nhanh chóng xây dựng giàu có thực mang lại cho lựa chọn thực sống Anh ta khơng cịn bị xiềng xích khoản chấp, cơng việc quyền lợi Sam sớm có hàng chục ngàn, khơng lâu sau có hàng trăm ngàn la tài sản thực, hữu cổ phiếu trái phiếu, đầu tư bất động sản lượng tiền mặt lớn Trong vài năm ngắn ngủi, mua lại tất thứ xa xỉ trước tiền mặt có tùy chọn để hồn tồn rời khỏi công việc Tất nhiên, giới thần tiên Sam không bán nhà thắt chặt phong cách Sam khơng bán xe Sam khơng cắt giảm chi tiêu mình, để anh tiết kiệm hàng ngàn la tháng ngồi tài khoản hưu trí Khơng may, Sam người thường kiếm cớ, không thay đổi Sam không từ bỏ ngơi nhà mình, SUV ưa thích chí bắt đầu đóng gói bữa trưa Điều tốt hy vọng gieo hạt giống tâm trí Sam giúp Sam hiểu hầu hết tài sản thực trách nhiệm pháp lý vơ dụng muốn đạt tự tài sớm Sam hy vọng ghi nhớ điều vài năm tới, tăng lương, không tăng chi tiêu tương ứng mà sử dụng số tiền để trả nợ Sau vài năm vài lần tăng Sam trả hết khoản nợ bắt đầu đầu tư bên ngồi tài khoản hưu trí Chúng ta hy vọng Sam bắt đầu thực thay đổi sống để đưa đến tự tài sớm Khi đứa trẻ Sam bắt đầu học, anh tìm thấy hội sử dụng chương trình trường thay người giữ trẻ đắt tiền Trong mười năm, Sam bán nhà mình, mua thay hợp lý thay lớn nhất, huyền ảo mà đủ điều kiện Dần dần chắn, vị trí anh cải thiện, ngày đó, cuối anh có giá trị rịng thực tích cực, có lẽ, có thể, anh mang lại số lựa chọn sống Sam! Tơi ước tơi cứu bạn thập kỷ Tơi ước tơi gây ấn tượng với bạn hậu tài từ định bạn năm phong phú bạn bạn từ bỏ tài sản lớn khai thác tài sản mà bạn mắc kẹt để tạo lợi nhuận thực nơi khác Giá bạn tránh mua hàng! Giá bạn đầu tư vào nhà! Giá bạn tích lũy số tiền mặt để bạn thực chuyến lớn du lịch giới, làm điều bạn thực muốn sống! Nhưng, bạn khơng làm điều Tơi hy vọng nhất, bạn bắt đầu xây dựng chút tài sản bên tài sản nhà tài khoản hưu trí bạn Tơi hy vọng bạn tập trung chiến lược tài xung quanh việc gia tăng giàu có kể từ Và hy vọng cuối cùng, từ từ chắn, bạn mua lại chút tự cho sống Tơi hy vọng bạn mua cho sức mạnh để định xem làm việc đâu, bạn làm phần tốt ngày bạn, phần tốt tuần, năm tốt đời bạn Nếu bạn giống Sam, bạn cần phải thực nhiều thay đổi nhiều phần quan trọng sống để theo đuổi tự tài sớm Và, bạn cần phải tính tốn cách trung thực vị trí theo dõi thay đổi theo thời gian, với hiểu biết rõ ràng hậu định bạn Số liệu tài thứ hai: Chi tiêu: chi tiêu phải số liệu mà nhân viên làm cơng ăn lương có quyền kiểm sốt nhiều Vì mức độ kiểm sốt cao này, bạn nên ý đến hiệu suất chi tiền Có nhiều cách để theo dõi chi tiêu bạn Một điểm chung tất cách có ghi chép cho giao dịch bạn! Vì bạn khơng thể đốn chi phí mình, bạn phải nhìn thấy chúng màu đen trắng để việc định bạn thơng báo đầy đủ Điều tự động, đòi hỏi siêng cực độ Có vẻ phần lớn đối tượng mục tiêu sách dành phần lớn số tiền họ cho thẻ tín dụng thẻ ghi nợ trực tuyến Nếu điều với bạn, hai sản phẩm phần mềm đề cập trước chương WapMint.com Personal Capital tự động theo dõi chuyển chi phí cho bạn Nếu bạn khơng sử dụng sản phẩm phần mềm đó, bạn cần tải xuống lịch sử giao dịch ghi lại điện tử ngân hàng công ty thẻ tín dụng bạn nhập vào bảng tính Ngày xưa, điều thường khó khăn nhiều - người phải giữ biên lai cho lần mua hàng họ thực đăng nhập thủ cơng, tính chi phí từ báo cáo ngân hàng họ nhận thư Trong kỷ hai mươi mốt, tự động theo dõi phân loại chi tiêu với trợ giúp phần mềm tuyệt vời Mint Personal Capital Rõ ràng, bạn cần theo dõi chi phí tiền mặt cách nhập thủ cơng chúng vào phần mềm Lấy Mint làm ví dụ, chi phí 50 la cho bữa ăn ngồi ghi nhận chi phí "nhà hàng" Tuy nhiên, số chi phí khơng cơng nhận Mint Bạn cần dành thời gian để phân loại thường xuyên xem xét chi phí Mỗi tháng lần tốt, điều hồn thành vịng chưa đầy mười phút Bạn chia khoản chi tiêu vào danh mục bạn thích, bạn nên hiểu mức độ cao, bạn chi tiêu cho lối sống bạn chi tiêu liên quan đến nghiệp bạn Vì mục tiêu tự tài sớm, tiêu liên quan đến trì nghiệp bạn (chẳng hạn chi phí lại hàng ngày) khơng nên tính vào chi phí cho lối sống bạn Chi tiêu loại bỏ bạn chuyển khỏi công việc trả lương Bạn có cần ngân sách? Chủ đề ngân sách dường phổ biến nhà văn tài Khi chúng tơi thảo luận cách thức lý để theo dõi tài bạn, cụ thể chi tiêu đây, chủ đề lập ngân sách nên giải Như đề cập ngắn gọn chương 1, ngân sách (một phác thảo chi tiết bạn dự định chi tiêu tuần tháng tới) không cần thiết cho người nghiêm túc việc theo đuổi tự tài Earlv Nếu bạn đồng ý với tiền đề sách này, bạn rõ ràng bạn tiêu tiền, bạn theo định nghĩa ưu tiên mua hàng để đạt tự tài nhanh Quyết định chi tiêu đưa tránh thời điểm này, lần mua hình phạt làm chậm tự bạn Mặc dù có giao dịch đáng để trì hỗn tự tài chính, mơ hình phù hợp với bạn trở nên rõ ràng nhanh Nếu suy nghĩ bạn, khơng nên có chi tiêu lãng phí Nếu bạn nghiêm túc tự tài mà bạn mua hàng cách phù phiếm, ngân sách không cần thiết Mặt khác, bạn thấy phần đáng kể chi tiêu bạn vào thứ tầm thường mà ngân sách ngăn chặn, bạn tốt nên phát triển Bất kể bạn có sử dụng ngân sách hay không, khôn ngoan để theo dõi chi tiêu bạn cách cẩn thận tìm kiếm lỗ hổng tình hình tài bạn, nơi tiền bị rị rỉ hàng tháng Ví dụ: bạn đăng ký thuê bao vài tháng trước quên Mỗi tháng, bạn phải trả phí đăng ký cách khơng cần thiết Cách để tránh điều thường xuyên xem xét khoản chi tiêu tháng trước Mục đích việc theo dõi chi tiêu bạn để hướng dẫn định chi tiêu hàng ngày bạn, điều phụ thuộc vào hội tính chất hay thay đổi tâm trạng hàng ngày bạn, mà để chẩn đoán xu hướng ảnh hưởng đáng kể đến tình hình tài bạn cách thường xuyên Theo dõi chi tiêu bạn để bạn sử dụng thông tin để đưa định lớn sống theo cách thực tạo khác biệt có ý nghĩa Đó vào thời điểm mà định trở nên cá nhân Bạn phải phân tích giao dịch quan trọng, phân loại chi tiêu bạn sau xác định nơi bạn chi tiêu nhiều Bạn sử dụng thơng tin để xác định xem có lĩnh vực sống bạn mà bạn thực thay đổi đáng kể tác động tích cực đến tình hình tài bạn Các kết mạnh mẽ đến từ việc liên tục phân tích chi tiêu bạn gấp đơi Đầu tiên, với phân tích quán, bạn phát hội để tiết kiệm số tiền lớn loại chi phí lớn Rõ ràng, tranh chi tiêu bạn không giống hệt với Average Joe's, nêu chương Bạn cần hiểu chi tiêu để tiến hành phân tích hiệu vị trí bạn phát lĩnh vực lớn để cải thiện Thứ hai, bạn bắt đầu vẽ tranh rõ ràng chi phí cho lối sống mong muốn bạn, cho phép bạn lên kế hoạch phù hợp định thu nhập thụ động cần thiết để bạn tạo để nghỉ hưu sớm Những bạn học từ phân tích quán làm bạn ngạc nhiên Nhiều người tin sống ngày đắt đỏ theo tuổi tác Một người theo dõi tình hình tài họ cắt bỏ phần lãng phí cách thông minh thấy điều ngược lại Bạn tìm thấy phân tích chi tiêu thường xun thực hành động thông minh quán việc giảm chi phí cho lối sống bạn: chi phí ngày năm, thay ngày nhiều Càng gần với tự tài chính, bạn nhận chi tiêu, bạn có nhiều niềm vui bạn cần làm việc hơn! Thước đo tài thứ ba: Thu nhập theo dõi thu nhập vô nghĩa người trung bình kiếm mức lương tồn thời gian với hội để tăng lương Rõ ràng, nhận thức tiền lương số tiền trả tiền lương Nếu điều với bạn, bạn quay lại phần sau vài tháng hai năm, bạn thực số hành động, đầu tư 10.000 đô la trở lên nhận công việc với mức lương dựa hiệu suất / bắt đầu cơng việc phụ Mặt khác, bạn có vài khoản đầu tư, có dịng thu nhập ngồi mức lương tiêu chuẩn có số khoản đầu tư kiểm sốt thu nhập đó, sau bạn nên lưu giữ hồ sơ tỉ mỉ thu nhập thường xuyên kiểm tra xu hướng tìm kiếm hội để cải thiện Hãy chắn theo dõi thu nhập có liên quan trực tiếp đến mục tiêu bạn: Thu nhập thụ động sử dụng để đáp ứng phương trình tự tài Thu nhập thụ động, tùy thuộc vào cách bạn đầu tư, khơng thể kiểm soát trực tiếp bạn khả ảnh hưởng bạn Nếu nằm tầm kiểm soát bạn, bạn muốn thực hành động để loại bỏ rủi ro tăng Nếu khơng nằm tầm kiểm sốt bạn (ví dụ thu nhập cổ tức từ đầu tư quỹ số), bạn cần đo lường xem tăng lên, để bạn theo dõi cách có hệ thống tiến trình bạn tự tài tính điểm bạn thoải mái với công việc trả lương Đây ví dụ: Adam làm cơng việc bán hàng phần hoa hồng, phần lương: đầu tư vào bất động sản chứng khoán Dưới cách anh kiếm tiền, sau thuế, tháng Mức lương: $ 2000 Hoa hồng: $ 1500 Thu nhập cho thuê bất động sản: $ 500 Đánh giá cao bất động sản: $ 1000 Giảm tiền gốc bất động sản: $ 500 Đánh giá cao cổ phiếu: $ 1000 Cổ tức cổ phiếu: $ 250 Trong trường hợp này, Adam xây dựng giàu có với mức lương khoảng 6750 la tháng 81.000 đô la năm, thực tế ông kiếm 42.000 đô la năm làm việc Điều thật tuyệt vời cao người Mỹ trung bình, mục tiêu bạn đạt sau vài năm cách làm theo quy trình nêu sách Adam chia nhỏ cách thích hợp gia tăng cải thành loại sau nhận nhìn sâu sắc sau từ phân tích này:  Đầu tiên, thu nhập thụ động $ 750 tháng ($ 500 từ tài sản cho thuê $ 250 từ cổ tức cổ phiếu - Adam phải định xem loại thu nhập thụ động có khả khơng  Thứ hai, cổ phiếu Adam vốn chủ sở hữu bất động sản nằm ngồi tầm kiểm sốt anh ta, khơng làm để cải thiện tài sản Trong tài sản tốt đẹp, chúng là anh nên dành nhiều thời gian để lo lắng  Thứ ba, tiền lương Adam khơng có khả thay đổi đáng kể, hoa hồng thú vị, chúng chiếm phần lớn thu nhập anh Adam nên dành nhiều thời gian lao vào hoa hồng tìm hiểu loại hình bán hàng mang lại thu nhập cao triển vọng có khả mua Trong phân tích thu nhập này, hoa hồng giải thưởng thực Chúng giải thưởng thực sự, chúng loại thu nhập mà Adam có quyền kiểm sốt trực tiếp chúng có ý nghĩa, với thu nhập chung anh Anh ta tác động trực tiếp đến số tiền kiếm cách tăng sản lượng bán hàng Thước đo tài thứ tư: Thời gian: Hầu hết người họ dành thời gian Họ khơng biết họ làm vào buổi sáng, họ khơng biết họ làm cơng việc họ khơng biết họ làm vào cuối tuần Hầu hết người liệu thực tế hành động họ có hướng đến mục tiêu họ không (hầu hết người khơng có mục tiêu) Tự tài sớm mục tiêu bạn Viết xuống Chạy tính tốn Xác định thực tế năm tới, quý tiếp theo, tuần hôm Hãy hành động để đưa bạn đến mục tiêu ngày Bạn không cần phải làm điều với tự tài sớm; bạn nên thực với mục tiêu lớn khác sống bạn! Mỗi ngày, xác định bạn làm để đạt tự tài sớm Nó khơng phải vấn đề lớn, thứ nhỏ "thiết lập ngun nhân" "dành mười phút để tìm kiếm lựa chọn hộ rẻ Craigslist." Viết mục tiêu nhỏ bạn nhật ký hàng ngày bạn gạch bỏ nó hồn thành Mỗi tuần xác định bạn làm để đạt tự tài sớm Mục tiêu lớn chút so với mục tiêu hàng ngày mục tiêu nhỏ hàng ngày mà bạn hồn thành ngày Ví dụ: "Khám phá giá trị rịng thực tơi, giá trị rịng thường tính tốn, thu nhập chi phí hàng tháng” Mỗi quý, xác định bạn làm để đạt tự tài sớm Mục tiêu hàng quý bạn mục tiêu lớn khiến người khác năm để hoàn thành Bạn hoàn thành chúng vài tháng vài tuần bạn theo dõi thời gian thực hành động hàng ngày để đẩy nhanh thành tích Hàng năm, xác định bạn làm để đạt tự tài sớm Bạn từ lúc bắt đầu với vài tài sản đến 100.000 đô la giá trị thực vòng ba đến năm năm Các mục tiêu hàng năm bạn nên thiết lập để tăng tốc thông qua giai đoạn tạo giàu có nêu phần I, II III Khơng có lý bạn, với tư cách người làm cơng ăn lương trung bình, vượt mốc 100.000 đô la ba năm bạn làm theo lời khuyên sách hành động thông minh để theo đuổi mục tiêu Thời gian từ tích lũy 100.000 la cho tự tài hồn tồn thay đổi đáng kể phụ thuộc vào hội mà người khai thác, khoản đầu tư họ thực chi phí cho lối sống họ Cách tiếp cận để theo dõi thời gian, thiết lập đạt mục tiêu, ghi thành công phức tạp từ bậc thầy thành cơng Đó khơng phải thành cơng chứng minh "cơng thức hay" bí mật " Đây tài liệu đơn giản sản xuất Microsoft Word In chúng ngày, tuần, tháng, quý năm cố gắng hoàn thành chúng ngày Muốn, đặt giấy làm việc hướng tới mục tiêu bạn! Mẫu nhật ký hàng ngày, hàng tuần, hàng tháng, hàng quý hàng năm cung cấp Phụ lục Bạn có phải sử dụng cấu trúc này? Bạn chắn chào đón tạo mẫu lúc Điều nói rằng, người hoạt động khác nhau, có ưu tiên khác có mục tiêu khác Sẽ tốt nhiều bạn xem mẫu xây dựng mẫu riêng bạn Liệt kê ưu tiên hàng đầu bạn (không hai ba!) Cho ngày / tuần / quý / năm theo cách bạn chọn Sau đó, tìm nhiệm vụ, thói quen mối quan hệ mà bạn tin có tác động mạnh việc thúc đẩy lợi ích Tuy nhiên, điều bạn phải làm sử dụng số loại hệ thống để theo dõi thời gian bạn Bất kể bạn định đặt mục tiêu theo dõi tiến trình nào, bạn phải cố hoàn thành nhiệm vụ mà bạn tin ưu tiên cao có khả đưa bạn tới mục tiêu ngày Đôi khi, bạn hoàn thành nhiệm vụ mà bạn tự giao Hãy chắn ngày hiếm, bạn hồn thành điều dễ dàng giúp bạn tiến phía trước Điều chỉnh nhật ký hàng ngày bạn cách bạn phân bổ thời gian ngày để theo đuổi hội có liên quan Ai viết sách có kế hoạch tỉ mỉ với việc xếp thời gian cẩn thận, nhân viên bán hàng tìm kiếm thời gian rảnh nào, dành nhiều thời gian cho khách hàng tiềm chất lượng Lập kế hoạch theo dõi điều quan trọng ngày bạn, dành vài yên tĩnh để hoàn thành nhiệm vụ Tuy nhiên, bạn nên tương tác với người thực quan trọng ngày bạn cần phải dành riêng khối thời gian, mà khối hành động liên quan đến việc tiếp cận gặp gỡ người khác giúp đỡ họ Hãy chắn bạn ưu tiên người quan trọng bạn họ có vị trí quan trọng hàng đầu ngày bạn Nếu bạn người hướng ngoại cách tự nhiên, đảm bảo bạn bao gồm người quan trọng nhật ký hàng ngày bạn làm điều nhỏ để thể đánh giá cao bạn dành cho họ Điều đến dạng lời cảm ơn nhanh chóng đến khách hàng, liên hệ với người mà bạn kết nối vài tháng trước để xem họ tiến triển với vấn đề nhắn tin cho người bạn cũ mà bạn liên lạc qua nhiều năm Cách theo dõi thời gian bạn Nhật ký hàng ngày bạn, định dạng phép bạn theo dõi thời gian Một phương pháp khả thi để làm điều phân loại ngày bạn thành khối thời gian sau Sáng sớm (trước 9:00 sáng) Sáng muộn (9:00 sáng đến 12:00 tối) Chiều sớm (12:00 tối đến 2:30 chiều) Chiều muộn (2:30 chiều đến 5: 00:00) Buổi tối sớm (5:00 chiều đến 7:30 tối) Tối muộn (sau 7:30 tối) Đơn giản cần đặt báo thức suốt ngày viết tóm tắt ngắn gọn bạn làm khối thời gian Không, bạn không cần phải làm việc hiệu toàn thời gian rõ ràng, đừng làm điều theo cách khiến người xung quanh tập trung Bạn ngạc nhiên thói quen đơn giản làm cho bạn mặt khiến bạn tập trung vào thực quan trọng Nhưng phải trung thực cách tàn nhẫn Nếu bạn trung thực, bạn thấy điều "Tôi nhớ điều quan trọng làm khoảng thời gian này" "Tơi lãng phí thời gian để làm vậy" "Không cảm thấy tuyệt vời, xem bóng đá" danh sách bạn Thất bại tốt Khơng hồn hảo, bạn khơng nên cố gắng trở thành hồn hảo Nhưng, bạn đến mốc mà hầu hết khối thời gian ngày bạn có hành động đưa bạn tới mục tiêu mình, bạn đạt tiến đáng kinh ngạc Bạn có sáu hội ngày để thực hành động quan trọng mục tiêu Làm để phân tích kết bạn: theo dõi giá trị ròng, thu nhập, chi tiêu, thời gian gọi kế toán Rất người thích thực loại cơng việc này, cách giữ hồ sơ quán mà sau bạn quay lại, phân tích liệu đưa định dẫn đến cải tiến Một số người khơng thích làm điều này, thấy tẻ nhạt khơng quan tâm đến việc theo dõi phân tích tranh tài họ Nếu bạn khơng thích cơng việc này, muốn nhanh chóng đạt tự tài sớm, tơi có điều để nói với bạn: Q tệ Làm cách Khơng thích làm điều này, những người giàu có làm Nó giống làm việc Nếu bạn muốn khỏe mạnh, bạn phải tập thể dục Nếu bạn muốn trở nên giàu có, bạn cần có hiểu biết cập nhật tranh tài bạn cần phải xem xét quán vị trí tiến độ bạn Đó khả phân tích, xem xét nghiên cứu mơ hình chi tiêu khứ bạn cho phép bạn truy cập thông tin cần thiết để thực thay đổi thực hành vi bạn dẫn đến tiến tài Mặc dù kế tốn quan trọng lợi ích nó, bối cảnh sách này, giá trị mà cung cấp thực nằm khả cho phép bạn đưa định Nếu bạn nắm bắt tốt tài mình, chi tiêu tiết kiệm kiếm tiền người Mỹ điển hình phần lớn phân tích cung cấp chương phía chi tiêu áp dụng chứng minh công cụ mạnh mẽ hỗ trợ khả xây dựng giàu có bạn Cắt giảm khoản toán tiền thuê / chấp khổng lồ, toán xe bạn phần suy nhược ngân sách thực phẩm ăn uống bạn phân tích quan trọng mà phần lớn người Mỹ cần nghe Nếu bạn điển hình, liệu từ tài cá nhân bạn hình ảnh cho bạn biết câu chuyện Average Joe hành động đề xuất chương áp dụng trực tiếp cho bạn Tuy nhiên, bạn muốn theo đuổi tự tài chính, ngồi đề cập sách nói với khán giả nước, bạn cần phải biên soạn phân tích riêng bạn hiểu hành vi bạn Theo dõi chi phí thời gian bạn sử dụng thông tin mà bạn biên soạn để giúp bạn đưa định tính tốn nhiều nhất! Trở lại chương 9, chứng minh thật ngu ngốc bán chai nước bên sân vận động để kiếm tiền "đầu tư" Tính vật chất áp dụng đây, phân tích chi tiêu, thu nhập hiệu đầu tư Sử dụng cách theo dõi phân tích tranh tài cần nhóm chi phí lại với tập trung nỗ lực vào định có tầm quan trọng Nếu định tác động đến phần trăm chi tiêu hàng tháng bạn, có lẽ khơng phải vấn đề Đưa định hợp lý dành thời gian bạn cho vấn đề lớn Điều khơng có nghĩa bỏ qua chúng Hóa đơn cáp bao gồm $ 500 năm, phần trăm thu nhập sau thuế bạn chi phí bạn nên cắt giảm Nhưng, bạn muốn theo đuổi tự tài sớm, định nên rõ ràng Bạn khơng nên băn khoăn định hàng liền, xây dựng dự đốn phức tạp Bạn nên loại bỏ hồn tồn chi phí đó, sớm tốt Hơn nữa, đừng hy sinh cá nhân với số tiền nhỏ Nếu tiết kiệm đô la để mua sắm siêu thị cách ba mươi phút bạn có cửa hàng tạp hóa bên cạnh, tiết kiệm thời gian mua đồ tạp hóa bên cạnh Sự khác biệt hai định không quan trọng bạn không cần thiết phải bất tiện cho số tiền không đáng kể Tương tự vậy, cố gắng kẹp phiếu giảm giá để tiết kiệm vài đô la chuyến đến siêu thị điều ngớ ngẩn Mua nồi, chảo, Tupperware, thử vài công thức nấu ăn giúp bạn thực thưởng thức bữa sáng bữa tối riêng bạn thường xuyên giúp bạn tiết kiệm hàng trăm hàng ngàn la năm Đó theo đuổi bạn nên dành thời gian, lượng phân tích Hiểu có tác động Thật nực cười không dành nhiều thời gian để đánh giá hậu khác định liên quan đến phần tranh tài bạn Tuy nhiên, thật vơ lý dành hàng thời gian cho phần tầm thường Kỳ nghỉ ví dụ yêu thích Nhiều người dành nhiều thời gian lên kế hoạch cho kỳ nghỉ họ lên kế hoạch cho tương lai tài họ Trung bình Joe chi 2000 la năm cho kỳ nghỉ Đây phần trăm thu nhập anh ấy, khơng phải điều anh nên bị ám ảnh Vâng, anh nên cố gắng để có thỏa thuận tuyệt vời với vài làm việc Nhưng, nên dành nhiều thời gian suốt năm lên kế hoạch nơi anh sống, anh tự vận chuyển ăn Phần quan trọng ví dụ cho bạn thấy bạn cần nhìn mắt thận trọng, bạn cần để trở thành chuyên gia, điều quan trọng ngân sách bạn Đối với hầu hết người, bao gồm thực phẩm, nhà giao thông vận tải Bạn khơng có lý để khơng tự giáo dục chi phí thực ba loại không nghiêm túc khám phá tất khả để thực cải tiến lớn Tùy thuộc bạn theo dõi phân tích tranh tài bạn thường xuyên để xem lĩnh vực chi tiêu sống khác xứng đáng với ý bạn Kết luận Mô hình tài chính, phân tích liệu, kế tốn, dự báo, nhiều giới kinh doanh xây dựng dựa khái niệm Ngày có nhiều khả tích lũy phân tích liệu hơn, doanh nghiệp tận dụng lợi Bạn cá nhân cần phải làm bạn muốn kiểm soát thu nhập theo đuổi tự tài sớm Nhưng, điều quan trọng không thứ vô hình Yếu tố người Khả thách thức khơng thể vượt qua Đúng vậy, theo dõi số tương quan với mục tiêu bạn muốn đạt phân tích liệu kết theo dõi quan trọng thành cơng lâu dài bạn Bạn phải có khả nhận liên tục cải thiện địn bẩy tài sống bạn Nhưng, đừng quên liệu nói nhiều Khi lí trí bạn, bạn, cảm xúc bạn nói với bạn chắn phải làm việc liệu nói với bạn, nghĩ hai lần trước hành động Chìa khóa thực để có hiệu tìm giải pháp có ý nghĩa mặt logic, cảm xúc hỗ trợ liệu Nếu bạn biết khách hàng khơng có khả thành cơng với bạn bán cho họ, đừng bán cho họ! Nếu bạn cảm thấy có điều khơng ổn với cơng việc lương cao mà bạn cung cấp, đừng nhận nó! Dữ liệu nửa câu chuyện Khơng nhiều khơng Việc thu thập tất liệu hoàn toàn chấp nhận được, thừa nhận câu chuyện liệu kể lại, sau loại bỏ hồn tồn đưa định không liệu hỗ trợ Đừng đưa định mà khơng có liệu Biết l bạn, đừng ngại làm điều mà bạn cảm thấy liệu dường điều khác Nếu bạn nhìn thứ cách logic, hỏi câu hỏi rõ ràng mà khơng khác hỏi bạn đạt bước tiến đáng kinh ngạc mục tiêu tài Mặt khác, đừng tự đánh giá cao lợi ích phân tích thống kê, đừng đưa định thiếu hiểu biết số Những số kể câu chuyện, chúng khơng nói dối 10.000 la chi tiêu năm cho ô tô vận tải kể cho bạn câu chuyện Tùy bạn định xem điều có đáng khơng (bạn gặp hàng trăm khách hàng toàn tiểu bang lái xe khắp đất nước chuyến kéo dài năm!) Hoặc lãng phí khu phố ngoại trung bình, thay hoàn hảo gần khu phố bạn tồn năm dặm từ nơi làm việc)  ... ngày bạn thành khối thời gian sau Sáng sớm (trước 9:00 sáng) Sáng muộn (9:00 sáng đến 12: 00 tối) Chiều sớm (12: 00 tối đến 2:30 chiều) Chiều muộn (2:30 chiều đến 5: 00:00) Buổi tối sớm (5:00 chiều... họ cho thẻ tín dụng thẻ ghi nợ trực tuyến Nếu điều với bạn, hai sản phẩm phần mềm đề cập trước chương WapMint.com Personal Capital tự động theo dõi chuyển chi phí cho bạn Nếu bạn khơng sử dụng... lý để theo dõi tài bạn, cụ thể chi tiêu đây, chủ đề lập ngân sách nên giải Như đề cập ngắn gọn chương 1, ngân sách (một phác thảo chi tiết bạn dự định chi tiêu tuần tháng tới) không cần thiết