Quyết định số 151/2002/QĐ-UB về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết phường Trung liệt, quận Đống Đa - Hà nội, tỷ lệ 1/ 500 do Ủy ban Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành

Quyết định số 151/2002/QĐ-UB về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết phường Trung liệt, quận Đống Đa - Hà nội, tỷ lệ 1/ 500 do Ủy ban Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI ****** Số: 151/2002/QĐ-UB CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc ******** Hà Nội, ngày 15 tháng 11 năm 2002 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH CHI TIẾT PHƯỜNG TRUNG LIỆT, QUẬN ĐỐNG ĐA - HÀ NỘI, TỶ LỆ 1/ 500 UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI Căn Luật tổ chức Hội đồng nhân dân Uỷ ban nhân dân; Căn Pháp lệnh Thủ đô Hà Nội; Căn Nghị định số 91/CP ngày 17/8/1994 Chính phủ ban hành Điều lệ quản lý quy hoạch đô thị; Căn Quyết số 108/1998/QĐ-TTg ngày 20/6/1998 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2020; Căn Quyết định số 322/BXD-ĐT ngày 28/12/1993 Bộ trưởng Xây dựng việc ban hành Quy định lập đồ án quy hoạch xây dựng đô thị; Căn Quyết định số 32/2000/QĐ-UB ngày 3/4/2000 Chủ tịch UBND Thành phố phê duyệt Quy hoạch chi tiết quận Đống Đa (phần quy hoạch sử dụng đất giao thông), tỷ lệ 1/2000; Xét đề nghị Kiến trúc sử trưởng Thành phố (nay Sở Quy hoạch Kiến trúc) tờ trình số 363/TTr-KTST ngày 15/8/2002 QUYẾT ĐỊNH Điều 1: Phê duyệt Quy hoạch chi tiết Phường Trung Liệt, quận Đống Đa - Hà Nội, tỷ lệ 1/500 Công ty Tư vấn phát triển Đô thị Nông thôn - Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam lập với nội dung chủ yếu sau: Vị trí ranh giới quy mơ: 1.1 Vị trí: Phường Trung Liệt phía Tây Nam trung tâm thành phố Hà Nội thuộc địa phận hành Quận Đống Đa 1.2 Ranh giới: - Phía Tây giáp phường Láng Hạ phường Thịnh Quang; - Phía Đơng giáp phường Quang Trung phường Khương Thượng; - Phía Bắc giáp phường Quang Trung, phường Ô Chợ Dừa; - Phía Nam giáp phường Khương Thượng, phường Ngã Tư Sở (Phưịng Nguyễn Trãi); 1.3 Quy mơ: Tổng diện tích tồn phường 75.0168 ha, trừ số dự án có quy hoạch chi tiết duyệt, diện tích quy hoạch chi tiết 43.7032 Phường Trung Liệt bao gồm cụm dân phố với khoảng 5200 hộ dân, khoảng 20900 người Mục đích: Về quy hoạch sử dụng đất không gian: - Xác định trạng quỹ đất tình hình sử dụng đất - Xác định cấu sử dụng đất địa bàn phường theo quy hoạch chi tiết quận Đống Đa, cụ thể hoá sử dụng đất nhằm phát huy hiệu cao phục vụ cho yêu cầu xây dựng phát triển kinh tế xã hội địa phương - Xác định mạng lưới cơng trình trụ sở, văn hoá, giáo dục dịch vụ thương mại, hệ thống vườn hoa, xanh công cộng - Xác định khu vực, phạm vi bảo vệ công trình di tích lịch sử, văn hố Về quy hoạch hạ tầng kỹ thuật: Mục tiêu cải tạo, xây dựng, phát triển hệ thống đường gioa thông, cấp nước, nước bẩn, nước mưa cấp điện, thơng tin liên lạc… bước cải thiện điều kiện sống dân cư phường làm sở pháp lý cho công tác quản lý, xây dựng đô thị địa bàn phường Trung Liệt Nội dung quy hoạch chi tiết: 3.1 Các tiêu qui hoạch đạt được: Bảng cấu sử dụng đất: STT CHỨC NĂNG SỬ DỤNG ĐẤT DIỆN TÍCH TỶ L Ệ BÌNH QN M2/ NGƯỜI (M2) I KHU VỰC DÂN DỤNG 743088 99 35.57 A Đất dân dụng 475785 63 22.78 I Đất khu 307729 41 14.73 Đất CT công cộng 18487 0.88 GHI CHÚ Đất xanh vườn hoa công viên 10531 0.5 Đất giao thông 139038 19 6.66 B Đất dân dụng khác 267303 36 12.8 Đất quan 37791 1.81 Đất trường chuyên nghiệp, đào tạo 101611 14 4.86 Đất di tích lịch sử văn hố 8094 0.39 Cây xanh cơng viên 119807 15.9 5.74 II NGOÀI KHU VỰC DÂN DỤNG 7080 0.34 Khu vực an ninh quốc phòng 4140 0.2 Cơng trình đầu mối HTKT 2940 0.39 0.14 TỔNG CỘNG 750168 100 35.91 Tổng số dân 20890 278ng/ha Mật độ * Chỉ tiêu áp dụng cho nhà ở: Các khu vực xây dựng nhà địa bàn quận Đống Đa khu vực xen cấy, cải tạo áp dụng tiêu sau: - Mật độ xây dựng khoảng 55 - 65% - Hế số sử dụng đất trung bình: 1.75 - 2.2 lần - Tầng cao trung bình: - 3.5 tầng 3.2 Quy hoạch phân khu chức năng: - Đất công trình cơng cộng Thành phố, quận khu vực - Đất ngoại giao đoàn - Đất quan, Viện nghiên cứu - Đất công nghiệp, kho tàng đầu mối hạ tầng kỹ thuật - Đất an ninh quốc phịng - Đất chùa di tích - Đất khu ở, đơn vị - Đất xanh, vườn hoa, cơng viên, khu vui chơi giải trí - Đất ao hồ, mặt nước khu vực cấm xây dựng - Đất đường bãi đỗ xe * Những khu vực xác định theo Quy hoạch chung Thành phố - Các trường Đại học chuyên nghiệp, trường đào tạo - Các khu di tích lịch sử, văn hố có xếp hạng - Các quan hành nghiệp Thành phố quận - Mạng lưới giao thơng chủ yếu có - Các hồ điều hồ hệ thống nước 3.3 Tổ chức khơng gian kiến trúc: - Các cơng trình tiếp giáp mặt đường đường Thái Hà, Đặng Tiến Đông, đường Trung Liệt dự kiến mở rộng, chủ yếu bố trí xây dựng cơng trình cao tầng; cơng trình nhà dân có, u cầu chỉnh trang cải tạo phù hợp với vị trí tuyến đường Các cơng trình cơng cộng bố trí lùi vào phía giới đường đỏ với khoảng cách 3m - Các điểm khơng gian thống, nút giao thơng có tầm nhìn đẹp (nút giao cắt đường Thái Hà - Tây Sơn) bố trí trung tâm giao dịch, công cộng để tạo mặt kiến trúc cho trục đường 3.4 Quy hoạch giao thông: - Mạng lưới đường: Các tuyến đường cấp thành phố khu vực tuân theo quy hoạch chi tiết quận Đống Đa phê duyệt Xác định tuyến đường nhánh có mặt cắt ngang từ 11.5 - 13.5m với lòng đường rộng 5.5 đến 7.5m, vỉa hè bên rộng 3m; đường vào nhà có bề rộng 5.5m để đảm bảo phòng cháy chữa cháy Bãi đỗ xe: Khi xây dựng cải tạo cơng trình phải xác định diện tích thích hợp cho bãi đỗ xe 3.5 Quy hoạch cấp nước: - Nguồn nước: Lấy từ ống truyền dẫn có đường kính D400mm Thành phố có dọc đường Thái Hà - Mạng lưới đường ống phân phối: Cải tạo xây dựng số tuyến ống có đường kính D63 đến D90 để cải thiện việc cấp nước đến hộ gia đình - Cấp nước cứu hoả: Bố trí họng nước cứu hoả theo Quy chuẩn phòng cháy chữa cháy Việt Nam 3.6 Quy hoạch thoát nước mưa nước thải: - Thoát nước mưa: Chia làm lưu vực phía Đơng phía Tây đường Thái Hà, thoát mương Thái Thịnh mương Yên Lãng; cải tạo xây rãnh thoát, đường cống, để đảm bảo tiêu thoát nước - Thoát nước thải: Trong khu dân cư, tất đường thoát nước thải phải dẫn ống kín rãnh xây có nắp có hố ga bán tự hoại trước đổ tuyến cống thành phố Đối với sở sản xuất, cơng trình cơng cộng lớn, phải có xử lý nước thải đảm bảo quy định bảo vệ môi trường trước thải vào hệ thống thoát nước Thành phố 3.7 Quy hoạch cấp điện - Nguồn cấp điện: Từ trạm 110 KV Thành công; theo quy hoạch chung Thành phố thống cấp điện áp 22 KV, cấp điện áp 6,10KV sử dụng cải tạo thay thành điện áp 22 KV - Mạng lưới trạm biến áp hạ thế: Bổ sung thêm trạm biến áp hạ mới, cải tạo nâng cấp trục hạ có Điều 2: - Giao Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc quy hoạch chi tiết phường Trung Liệt, quận Đống Đa - Hà Nội, tỷ lệ 1/500 duyệt, kiểm tra, xác nhận hồ sơ, vẽ kèm theo; phối hợp với UBND quận Đống Đa UBND phường Trung Liệt tổ chức công bố công khai quy hoạch chi tiết để tổ chức, quan nhân dân biết, thực - Chủ tịch UBND quận Đống Đa, chủ tịch UBND phường Trung Liệt chịu trách nhiệm quản lý, kiểm tra giám sát xây dựng theo quy hoạch xử lý trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền quy định Pháp luật - Quyết định có hiệu lực thi hành sau 15 ngày kể từ ngày ký Điều 3: Chánh Văn phòng HĐND UBND Thành phố, Giám đốc Sở: Quy hoạch Kiến trúc, Kế hoạch Đầu tư, Giao thơng Cơng chính, Xây dựng, Địa - Nhà đất, Tài Vật giá; Chủ tịch UBND quận Đống Đa; Chủ tịch UBND phường Trung Liệt, Giám đốc, Thủ trưởng Sở, Ban, Ngành, tổ chức cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định T/M UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI CHỦ TỊCH Hoàng Văn Nghiên ... Trung Liệt, quận Đống Đa - Hà Nội, tỷ lệ 1/5 00 duyệt, kiểm tra, xác nhận hồ sơ, vẽ kèm theo; phối hợp với UBND quận Đống Đa UBND phường Trung Liệt tổ chức công bố công khai quy hoạch chi tiết. .. nước thải đảm bảo quy định bảo vệ mơi trường trước thải vào hệ thống nước Thành phố 3.7 Quy hoạch cấp điện - Nguồn cấp điện: Từ trạm 110 KV Thành công; theo quy hoạch chung Thành phố thống cấp điện... hoạch theo thẩm quy? ??n quy định Pháp luật - Quy? ??t định có hiệu lực thi hành sau 15 ngày kể từ ngày ký Điều 3: Chánh Văn phòng HĐND UBND Thành phố, Giám đốc Sở: Quy hoạch Kiến trúc, Kế hoạch Đầu tư,