Đánh giá quy hoạch sử dụng đất thành phố thái bình giai đoạn 2011 2020 (tt)

MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN LỜI CẢM ƠN MỤC LỤC DANH MỤC BẢNG, HÌNH TĨM TẮT LUẬN VĂN i MỞ ĐẦU Error! Bookmark not defined CHƢƠNG CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT VÀ THỰC HIỆN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT Error! Bookmark not defined 1.1 Vai trò đặc điểm đất đai cần thiết quy hoạch sử dụng đất trò đặc điểm đất đai Error! Bookmark not defined 1.1.1 Vai trò đất đai Error! Bookmark not defined 1.1.2 Đặc điểm đất đai Error! Bookmark not defined 1.1.3 Sự cần thiết phải quy hoạch sử dụng đất Error! Bookmark not defined 1.2 Nội dung quy hoạch sử dụng đất Error! Bookmark not defined 1.2.1 Khái niệm đặc điểm quy hoạch sử dụng đấtError! Bookmark not defined 1.2.2 Mục đích, yêu cầu quy hoạch sử dụng đấtError! Bookmark not defined 1.2.3 Nội dung quy hoạch sử dụng đất Error! Bookmark not defined 1.2.4 Các tiêu chí đánh giá quy hoạch sử dụng đất cấp huyệnError! Bookmark not define 1.2.5 Phương pháp đánh giá quy hoạch sử dụng đất cấp huyệnError! Bookmark not defin CHƢƠNG THỰC TRẠNG THỰC HIỆN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ THÁI BÌNH, TỈNH THÁI BÌNH GIAI ĐOẠN 2011-2020 Error! Bookmark not defined 2.1 Điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình ảnh hƣởng đến công tác quy hoạch sử dụng đất Error! Bookmark not defined 2.1.1 Điều kiện tự nhiên Error! Bookmark not defined 2.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội Error! Bookmark not defined 2.2 Thực trạng tình hình thực quy hoạch sử dụng đất thành phố Thái Bình giai đoạn 2011-2020 Error! Bookmark not defined 2.2.1 Thực trạng công tác quản lý sử dụng đất đai thành phố Thái BìnhError! Bookm 2.2.2 Hiện trạng sử dụng đất theo mục đích sử dụng đấtError! Bookmark not defined 2.2.3 Quy hoạch sử dụng đất thực quy hoạch sử dụng đất thành phố Thái Bình giai đoạn 2011 - 2020 Error! Bookmark not defined 2.2.4 Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất Thành phố Thái Bình giai đoạn 20162020 Error! Bookmark not defined 2.2.5 Đánh giá kết thực tiêu quy hoạch sử dụng đấtError! Bookmark not 2.3 Đánh giá thực trạng thực quy hoạch sử dụng đất thành phố Thái Bình giai đoạn 2011 – 2020 Error! Bookmark not defined 2.3.1 Những kết đạt Error! Bookmark not defined 2.3.2 Khó khăn, vướng mắc nguyên nhân Error! Bookmark not defined 2.3.3 Đánh giá nguyên nhân việc không thực quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011-2020 Error! Bookmark not defined CHƢƠNG GIẢI PHÁP NHẰM THỰC HIỆN THÀNH CÔNG CÁC CHỈ TIÊU SỬ DỤNG ĐẤT THEO QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT TỪ NAY ĐẾN NĂM 2020 Error! Bookmark not defined 3.1 Quan diểm, mục tiêu định hƣớng công tác thực quy hoạch sử dụng đất thành phố Thái Bình Error! Bookmark not defined 3.1.1 Quan điểm, mục tiêu Error! Bookmark not defined 3.1.2 Định hướng sử dụng đất cho giai đoạn 20 năm tới tiếp theo:Error! Bookmark not 3.2 Giải pháp nhằm thực thành công tiêu quy hoạch sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất từ đến năm 2020Error! Bookmark not defined 3.2.1 Giải pháp Error! Bookmark not defined 3.2.2 Kiến nghị Error! Bookmark not defined KẾT LUẬN Error! Bookmark not defined TÀI LIỆU THAM KHẢO Error! Bookmark not defined DANH MỤC BẢNG, HÌNH Bảng 2.1: Giá trị sản xuất ngành địa bàn giai đoạn 2010 - 2015.Error! Bookmark not Bảng 2.2: Chuyển dịch cấu kinh tế địa bàn giai đoạn 2010 - 2015.Error! Bookmark no Bảng 2.3 Hiện trạng sử dụng đất theo mục đích sử dụng đấtError! Bookmark not defined Bảng 2.4 Hiện trạng sử dụng đất theo đối tượng sử dụng đấtError! Bookmark not defined Bảng 2.5 Hệ thống phân loại đất quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thành phố Thái Bình Error! Bookmark not defined Bảng 2.6: Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 Thành phố Thái Bình.Error! Bookmark not d Bảng 2.7: Điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020Error! Bookmark not defined Bảng 2.8 Hiện trạng biến động sử dụng đất nông nghiệp giai đoạn 2010-2015Error! Bookm Bảng 2.9 Hiện trạng biến động sử dụng đất phi nông nghiệp giai đoạn 20102015 thành phố Thái Bình Error! Bookmark not defined Hình 2.1 Sơ đồ vị trí thành phố Thái Bình, tỉnh Thái BìnhError! Bookmark not defined Hình 2.2 Cơ cấu sử dụng đất thành phố Thái Bình năm 2015Error! Bookmark not defined I ĐẶT VẤN ĐỀ Lý chọn đề tài Khoản Điều 54 Hiến pháp quy định“Đất đai tài nguyên đặc biệt quốc gia, nguồn lực quan trọng phát triển đất nước, quản lý theo pháp luâ ̣t ” Luật Đất đai năm 2013 Điều 22 Khoản quy định "Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất” nội dung quản lý Nhà nước đất đai Kể từ Luật đất đai năm 2003 đến công tác Quy hoạch sử dụng đất triển khai rộng khắp đến cấp huyện, TP trực thuộc tỉnh Việc lập quy hoạch đơn vị tư vấn quan quản lý đất đai địa phương đảm bảo tính xác, khoa học tính khả thi Tuy nhiên, trình thực Quy hoạch cịn tồn tình trạng Quy hoạch treo, sử dụng đất khơng quy hoạch TP Thái Bình khơng phải ngoại lệ tác giả chọn đề tài "Đánh giá quy hoạch sử dụng đất thành phố Thái Bình giai đoạn 2011 - 2020" để tìm đề xuất thực tốt tiêu sử dụng đất từ đến năm 2020 Mục tiêu nghiên cứu đề tầi Mục tiêu chung: - Đề xuất giải pháp nhằm thực thành công tiêu sử dụng đất theo Quy hoạch sử dụng đất TP Thái Bình 2011-2020 Mục tiêu cụ thể: - Hệ thống hóa sở lý luận quy hoạch sử dụng đất - Đánh giá việc thực kế hoạch quy hoạch sử dụng đất thành phố Thái Bình tỉnh Thái Bình giai đoạn 2011 - 2020 - Tìm tích cực, hạn chế bất cập trình tổ chức thực quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011 - 2020 -Đề giải pháp nhằm thực có hiệu phương án quy hoạch sử dụng đất thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình 2011-2020, đảm bảo hài hồ mục đích ngắn hạn dài hạn, phù hợp với chiến lược phát triển kinh tế thành phố II KẾT CẤU CỦA LUẬN VĂN Chƣơng Cơ sở khoa học qui hoạch sử dụng đất thực qui hoạch sử dụng đất Nội dung chương Luận văn tập trung là: - Vai trò đặc điểm đất đai cần thiết quy hoạch sử dụng đất - Nội dung quy hoạch sử dụng đất - Các nhân tố ảnh hưởng đến việc thực quy hoạch sử dụng đất cấp huyện Chƣơng Đánh giá thực trạng qui hoạch sử dụng đất thành phố Thái Bình giai đoạn 2011-2020 Trong chương Luận văn sâu nghiên cứu số nội dung sau đây: 2.1 Điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình ảnh hƣởng đến cơng tác quy hoạch sử dụng đất Vị trí địa lý Thành phố Thái Bình trung tâm kinh tế, trị, văn hố, xã hội, khoa học, kỹ thuật, an ninh, quốc phòng tỉnh Thái Bình đô thị trung tâm vùng duyên hải Bắc Bộ Thành phố Thái Bình có tọa độ địa lý từ 106022’ đến 106047’ kinh độ Đông từ 20024’ đến 20030’ vĩ độ Bắc, có địa giới hành sau: - Phía Bắc giáp huyện Đơng Hưng; - Phía Đơng giáp huyện Kiến Xương; - Phía Tây phía Nam giáp huyện Vũ Thư; Vị trí địa lý Thành phố Thái Bình thể hình 2.1 đây: Hình Sơ đồ vị trí thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình Thành phố Thái Bình có 19 đơn vị hành chính, bao gồm 10 phường xã Được thành lập ngày 13/12/2007 theo Nghị định 181/2007/NĐ-CP Chính phủ sở diện tích tự nhiên dân số Thị xã Thái Bình có điều chỉnh địa giới hành chính, điều chỉnh mở rộng địa giới hành thêm xã (2 xã huyện Đơng Hưng, xã huyện Kiến Xương xã huyện Vũ Thư), với diện tích tự nhiên 6.806 ha, chiếm 4,29% diện tích tự nhiên tồn tỉnh Mật độ dân số bình quân 2.734 người/km2 (năm 2015) Các nguồn tài nguyên * Tài nguyên đất Diện tích tự nhiên thành phố Thái Bình năm 2015 6.809,9 ha, cấu loại đất thể hình 2.2 đây: Hình Cơ cấu sử dụng đất thành phố Thái Bình năm 2015 * Tài nguyên nước mặt Trữ lượng nước mặt Thành phố dồi chủ yếu khai thác, sử dụng từ sông, hồ có địa bàn cung cấp có nguồn gốc từ nước sơng Hồng nước mưa, có khả đáp ứng đầy đủ cho sản xuất sinh hoạt nhân dân Chất lượng nước nhìn chung cịn tốt, chưa bị nhiễm chua Thực trạng môi trường Hiện Thành phố Thái Bình thị loại II, phấn đấu lên đô thị loại I trước năm 2020 Mơi trường đất, khơng khí nguồn nước chưa nhiễm nghiêm trọng số đô thị lớn Tuy nhiên, số đơn vị sản xuất công nghiệp, chất nhiễm từ lị đốt nhiên liệu, khuyếch tán từ q trình gia cơng cơng nghệ sản xuất sản phẩm lạc hậu dẫn đến tình trạng nhiễm khơng khí xảy cục 2.2 Thực trạng tình hình thực quy hoạch sử dụng đất thành phố Thái Bình giai đoạn 2011-2020 Thực trạng công tác quản lý sử dụng đất đai thành phố Thái Bình Cơng tác lập quy hoạch sử dụng đất địa bàn thành phố thực vào năm 2011 Đến năm 2015, UBND thành phố tiến hành Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, lập kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2016-2020 thành phố Sở Tài nguyên Môi trường Hội đồng thẩm định tỉnh thẩm định trình UBND tỉnh định phê duyệt làm để giao đất, cho thuê đất, thu hồi chuyển mục đích sử dụng đất địa bàn thành phố theo quy định pháp luật Chuẩn bị lập Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 Hiện trạng sử dụng đất theo mục đích sử dụng đất Quy hoạch sử dụng đất thực quy hoạch sử dụng đất thành phố Thái Bình giai đoạn 2011 - 2020 Theo Quyết định số 2090/QĐ-UBND ngày 27/9/2013 UBND tỉnh Thái Bình việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất năm (2011 - 2015) Bảng Hệ thống phân loại đất quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thành phố Thái Bình STT 1.1 1.2 1.3 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 2.10 2.11 2.12 2.13 2.14 3.1 3.2 Chỉ tiêu Hiện trạng Quy hoạch đến năm 2010 năm 2020 Diện tích Cơ cấu Diện tích Cơ cấu (ha) (%) (ha) (%) 6.770,85 100 6.770,85 100 3.703,73 54,7 2.393,44 35,35 Tổng diện tích tự nhiên Đất nơng nghiệp Trong đó: Đất trồng lúa 2.959,70 43,71 1.516,75 22,4 Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước 2.867,34 42,35 1.516,75 22,4 Đất trồng lâu năm 122,38 1,81 198,85 2,94 Đất nuôi trồng thuỷ sản 395,34 5,84 322,26 4,76 Đất phi nông nghiệp 3.014,59 44,52 4.351,91 64,27 Trong đó: Đất trụ sở quan, cơng trình 36,29 0,54 61,87 0,91 nghiệp Đất quốc phòng 7,31 0,11 15,01 0,22 Đất an ninh 11,89 0,18 20,68 0,31 Đất khu công nghiệp 329,57 4,87 409,57 6,05 Đất sở sản xuất kinh doanh 133,81 1,98 424,66 6,27 Đất sản xuất vật liệu xây dựng gốm sứ 19,26 0,28 22,56 0,33 Đất cho hoạt động khống sản Đất di tích danh thắng 4,52 0,07 5,36 0,08 Đất để xử lý, chôn lấp chất thải 7,16 0,11 16,95 0,25 Đất tơn giáo, tín ngưỡng 20,18 0,3 23,99 0,35 Đất nghĩa trang, nghĩa địa 71,59 1,06 106,2 1,57 Đất có mặt nước chuyện dùng 181,14 2,68 67,18 0,99 Đất phát triển hạ tầng 1.233,04 18,21 1.840,54 27,18 Đất đô thị 372,95 5,51 578,33 8,54 Đất chƣa sử dụng Đất chưa sử dụng lại 52,54 0,78 25,5 0,38 Đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng 27,04 Nguồn: Phịng Tài ngun Mơi trường thành phố Thái Bình (2016) Trên sở đánh giá thực trạng quy hoạch sử dụng đất thành phố Thái Bình giai đoạn 2011 – 2020 Luận văn rút số nhận xét chung sau: Ƣu điểm: - TP tổ chức công bố quy hoạch cách - TP Thái Bình thành lập BCĐ thực quy hoạch - Đã tổ chức tốt việc cấp đất, giao đất, cho thuê đất chuyển đổi mục đích sử dụng đất - Nhìn chung đa phần tiêu sử dụng đất giai đoạn 2011 đến phù hợp với tiêu quy hoạch đặt Tồn số hạn chế: - Nhiề u chỉ tiêu sử du ̣ng đấ t thực hiê ̣n chưa với quy hoa ̣ch đươ ̣c duyê ̣t - Nhiề u công triǹ h, dự án thực hiê ̣n không nằ m quy hoa ̣ch - Viê ̣c chuyể n đổ i muc ̣ đích sử du ̣ng đấ t nông nghiê ̣p đa ̣t kế t quả không cao - Viê ̣c chuyể n đấ t nông nghiê ̣p sang phi nông nghiê ̣p không theo quy hoa ̣ch còn diễn - Chưa có kinh nghiệm xây dựng quy hoạch tổng thể mạng lưới khu , cụm, điể m công nghiê ̣p - Viê ̣c thu hồ i đấ t chưa gắ n kế t với các vấ n đề an sinh xã hô ̣i - Việc niêm yết Quy hoạch sử dụng đất số UBND xã, phường chưa nghiêm, hồ sơ đồ mờ, rách chưa làm lại - Việc cấp đất, cho thuê đất, giao đất chậm trễ, thủ tục rườm rà, thiếu kịp thời, chưa thu hút mạnh nhà đầu tư vào thực Quy hoạch sử dụng đất - Công tác chuyển đổi mục đích sử dụng đất chưa thật xác, số diện tích đất nơng nghiệp chuyển sang đất phi nơng nghiệp chưa hợp lý, quy hoạch chuyển đổi nhiều, vượt mức so quy hoạch Nguyên nhân tồn trên: - BCĐ thực quy hoạch hoạt động cịn hạn chế, chưa tích cực, chưa sâu sát - TP Thái Bình q trình thị hóa nhanh, mạnh - Những người sử dụng đất chuyển đổi mục đích tự phát trái quy hoạch mà quan quản lý đất đai không sâu sát, không nắm vững để xử lý kịp thời - Các quy định thủ tục hành cịn phức tạp có phịng giao dịch cửa Thực tế cịn tượng phiền hà thủ tục hành - Thái độ, lực số cán quản lý đất đai, đặc biệt cấp xã, phường hạn chế - Ý thức người dân việc tuân thủ quy hoạch sử dụng đất đai chưa cao - Chưa có sự gắ n kế t với quy hoa ̣ch xây dựng đô thi ̣ - Chấ t lươ ̣ng lâ ̣p Quy hoạch sử dụng đất chưa cao - Chưa quan tâm khâu kiể m tra, giám sát - Cịn có nhượng chấp thuận đầu tư - Thiế u vốn để thực quy hoạch - Hạn chế tuyên truyền , phổ biế n, công khai Quy hoạch sử dụng đất Chƣơng Giải pháp nâng cao hiệu thực qui hoạch sử dụng đất thành phố Thái Bình giai đoạn 2011 -2020 Bao gồm nội dung sau: - Về định hƣớng sử dụng đất: Về định hướng sử dụng đất: tiêu sau * Về định hướng sử dụng đất nơng nghiệp: - Tích cực chuyển đổi nơng nghiệp sang sản xuất hàng hóa quy mơ lớn, đẩy nhanh tiến độ chuyển dịch cấu trồng, vật nuôi quy hoạch, đầu tư hạ tầng, hỗ trợ đầu tư vùng sản xuất nông nghiệp theo mơ hình nơng thơn - Quy hoạch vùng sản xuất nơng nghiệp hàng hóa vùng lúa chất lượng cao phấn đấu đạt 50% - 70% diện tích canh tác - Quy hoạch hệ thống giao thông thủy lợi nội đồng, đầu tư xây dựng cơng trình thủy lợi để đảm bảo tưới tiêu * Định hướng sử dụng đất phi nông nghiệp, phát triển công nghiệp - thị Thành phố Thái Bình: - Phối hợp ngành Tỉnh triển khai việc mở rộng xây dựng hạ tầng khu công nghiệp, đồng thời bước đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng cụm cơng nghiệp Thành phố Hồn thành giải phóng mặt xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp Phong Phú, tạo điều kiện cho doanh nghiệp có đủ lực vào đầu tư để sớm lấp đầy cụm công nghiệp - Đề xuất chế đặc thù, dành quỹ đất để thu hút dự án có cơng nghệ tiên tiến, giá trị sản xuất lớn, tạo bước đột phá tăng trưởng công nghiệp - Phát triển không gian đô thị, khu dân cư nông thôn hợp lý, tiếp tục bổ sung hồn thiện - Khai thác đất đai có khả xây dựng, tạo lập hệ thống đô thị phục vụ có hiệu cho phát triển cơng nghiệp, dịch vụ thương mại du lịch địa bàn Thành phố - Về giải pháp: Luận văn đưa giải pháp sau: + Giải pháp Kinh tế: + Giải pháp Kỹ thuật: + Giải pháp tổ chức + Giải pháp quản lý thực quy hoạch sử dụng đất: -Kiến nghị: Để đảm bảo tính thống quản lý sử dụng đất, tạo điều kiện phát huy quyền làm chủ nhân dân sử dụng đất kiến nghị: - Uỷ ban nhân dân tỉnh quan chức thường xuyên theo dõi, tạo điều kiện giúp đỡ TP Thái Bình để phương án quy hoạch thực tiến độ, bổ sung nguồn vốn thực phương án quy hoạch - Để nâng cao tính khả thi phương án quy hoạch sử dụng đất giai đoạn tới thành phố cần tiến hành đồng thời giải pháp sau: - Rà sốt , thống quy hoạch sử dụng đất với quy hoạch chuyên ngành; - Đẩy nhanh công tác lập quy hoạch sử dụng đất chi tiết xã , phường; công khai phương án bồ i thường và giải kịp thời kiế n nghị của người bi ̣thu hồ i đấ t ; xiế t chă ̣t vai trò quản lý nhà nước đất đai theo quy hoạch pháp luật ; - Tăng cường vai trò giám sát của hô ̣i đồ ng nhân dân , tổ chức trị xã hội người dân; Đầu tư có trọng điểm, tăng cường thu hút đầ u tư từ bên ngoà i - Công khai rộng rãi phương án quy hoạch nhân dân, tạo điều kiện cho người dân đóng góp thực quy hoạch - Công khai quy hoạch, đạo ngành, xã lên kế hoạch xây dựng giải pháp triển khai thực quy hoạch lĩnh vực địa bàn Thành phố - Giám sát chặt chẽ trình triển khai thực quy hoạch, kế hoạch Khi phát sinh yếu tố cần xem xét thống điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch cho phù hợp với yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội địa bàn TP - Có sách, phát huy tiềm nội lực, tranh thủ nguồn vốn đầu tư từ bên nhằm thực tốt phương án quy hoạch KẾT LUẬN Qua nghiên cứu tình hình thực phương án quy hoạch sử dụng đất thành phố Thái Bình tỉnh Thái Bình giai đoạn 2011-2020 rút số kết luận sau: Thành phố Thái Bình trung tâm kinh tế, trị, văn hóa, xã hội, khoa học, kỹ thuật, an ninh, quốc phịng tỉnh Thái Bình, với tở ng diê ̣n tić h tự nhiên 6.770,85 ha, dân số 186.500 người Thành phố lập quy hoạch sử dụng thời kỳ 2011 - 2020, lập phương án điề u chỉnh quy hoạch vào năm 2016 phục vụ quản lý sử du ̣ng đấ t của Thành phố Kế t quả từ năm 2011-2020 cho thấ y , việc thực hiê ̣n tiêu quy hoa ̣ch sử dụng đất của Thành phố chưa có sự khác giữa hai giai đoa ̣n: Giai đoa ̣n 2011-2015: Các tiêu sử dụng đất không so với quy hoạch Cụ thể năm 2015 đấ t nông nghiê ̣p thành phố 2.334,58 ha, đa ̣t 96,04% so với kế hoạch; đấ t phi nông nghiê ̣p 1.962,31 ha, đa ̣t 104,50%; đấ t chưa sử du ̣ng 33,61 ha, đa ̣t 153,05% so với kế hoạch; Giai đoa ̣n 2015-2020 phải điều chỉnh nhiều để tiêu sử dụng đất đảm bảo cho phát triển kinh tế xã hội địa phương Viê ̣c thực hiê ̣n quy hoa ̣ch sử du ̣ng đấ t của Thành phố nhiều tồn tại, hạn chế: Nhiề u chỉ tiêu sử du ̣ng đấ t chưa sát với chỉ tiêu quy hoa ̣ch đươ ̣c duyê ̣t ; xuấ t hiê ̣n nhiề u công trin ̀ h , dự án thực hiê ̣n ngoài quy hoa ̣ch ; viê ̣c chuyể n mu ̣c đić h sử du ̣ng đấ t nông nghiê ̣p đa ̣t kế t quả thấ p ; viê ̣c chuyể n đấ t nông nghiê ̣p sang phi nông nghiê ̣p không theo quy hoa ̣ch vẫn còn diễn ; viê ̣c khai thác đấ t chưa sử du ̣ng đưa vào sử du ̣ng cho các mục đích cịn thấp ; chưa có kinh nghiê ̣m xây dựng quy hoa ̣ch tổ ng khu, cụm, điể m công nghiê ̣p tâ ̣p trung thể ma ̣ng lưới các Để nâng cao tính khả thi phương án quy hoạch sử dụng đất giai đoạn tới thành phố cần tiến hành đồng thời giải pháp sau: Rà sốt, thống quy hoạch sử dụng đất với quy hoạch chuyên ngành; Đẩy nhanh công tác lập quy hoạch sử dụng đất chi tiết xã , phường; công khai phương án bồ i thường và giải kịp thời kiế n nghị của người bi ̣thu hồ i đấ t ; xiế t chă ̣t vai trò quản lý nhà nước đất đai theo quy hoạch pháp luật; Tăng cường vai trò giám sát của hô ̣i đồ ng nhân dân, tổ chức trị xã hội người dân; Đầu tư có trọng điểm, tăng cường thu hút đầ u tư từ bên ngoài ... hình thực quy hoạch sử dụng đất thành phố Thái Bình giai đoạn 2011- 2020 Thực trạng công tác quản lý sử dụng đất đai thành phố Thái Bình Cơng tác lập quy hoạch sử dụng đất địa bàn thành phố thực... thực thành công tiêu sử dụng đất theo Quy hoạch sử dụng đất TP Thái Bình 2011- 2020 Mục tiêu cụ thể: - Hệ thống hóa sở lý luận quy hoạch sử dụng đất - Đánh giá việc thực kế hoạch quy hoạch sử dụng. .. đất Quy hoạch sử dụng đất thực quy hoạch sử dụng đất thành phố Thái Bình giai đoạn 2011 - 2020 Theo Quy? ??t định số 2090/QĐ-UBND ngày 27/9/2013 UBND tỉnh Thái Bình việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng