Đánh giá hiệu quả chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất khu công nghiệp nghiên cứu chuyên sâu dự án đầu tư phát triển trung tâm liên kết đầu tư và phát triển khu công nghệ cao HANAKA (tt)

MỤC LỤC Trang DANH MỤC BẢNG, BIỂU TÓM TẮT LUẬN VĂN LỜI NÓI ĐẦU Error! Bookmark not defined CHƯƠNG 1: CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ HIỆU QUẢ CHUYỂN ĐỔI ĐẤT NÔNG NGHIỆP SANG ĐẤT KHU CÔNG NGHIỆPError! Bookmark not defined 1.1 Sự cần thiết phải chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất khu cơng nghiệpError! Bookmark not defined 1.1.1.Q trình cơng nghiệp hố Error! Bookmark not defined 1.1.2 Sự hình thành khu cơng nghiệp đất đai giành cho khu cơng nghiệp Error! Bookmark not defined 1.2 Chính sách chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất khu công nghiệpError! Bookmark not defined 1.3 Các nhân tố ảnh hưởng tới hiệu chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất khu công nghiệp Error! Bookmark not defined 1.3.1 Điều kiện tự nhiên Error! Bookmark not defined 1.3.2 Điều kiện kinh tế Error! Bookmark not defined 1.3.3 Điều kiện xã hội Error! Bookmark not defined 1.3.4 Điều kiện môi trường Error! Bookmark not defined 1.4.Hiệu chuyển đổi mục đích sử dụng đất nơng nghiệp sang đất khu cơng nghiệp Error! Bookmark not defined 1.4.1 Khái niệm Error! Bookmark not defined 1.4.2 Quan điểm đánh giá Error! Bookmark not defined 1.4.3 Tiêu chí đánh giá hiệu chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất khu công nghiệp Error! Bookmark not defined 1.4.4 Phương pháp đánh giá Error! Bookmark not defined CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG HIỆU QUẢ CHUYỂN ĐỔI ĐẤT NÔNG NGHIỆP SANG ĐẤT KHU CÔNG NGHIỆP Error! Bookmark not defined 2.1 Thực trạng phát triển khu công nghiệp Error! Bookmark not defined 2.2 Thực trạng hiệu chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất khu công nghiệp Error! Bookmark not defined 2.2.1 Kết chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất khu công nghiệp Error! Bookmark not defined 2.2.2 Hiệu chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất khu công nghiệp Error! Bookmark not defined 2.3 Hạn chế, tồn Error! Bookmark not defined 2.4 Hiệu chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất khu công nghiệp dự án “Đầu tư phát triển trung tâm liên kết đầu tư phát triển khu công nghệ cao HANAKA”Error! Bookmark not defined 2.4.1 Giới thiệu chung dự án “Đầu tư phát triển trung tâm liên kết đầu tư phát triển khu công nghệ cao HANAKA” Error! Bookmark not defined 2.4.2 Quy mô, cấu đầu tư hoạt động dự ánError! Bookmark not defined 2.4.3 Hiệu dự án Error! Bookmark not defined CHƯƠNG 3: PHƯƠNG HƯỚNG VÀ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ CHUYỂN ĐỔI ĐẤT NÔNG NGHIÊP SANG ĐẤT KHU CÔNG Error! Bookmark not defined 3.1 Phương hướng phát triển khu công nghiệp năm tới.Error! Bookmark not defined 3.2 Quan điểm đánh giá chuyển đổi mục đích sử dụng đất Error! Bookmark not defined 3.2.1 Quan điểm phát triển Error! Bookmark not defined 3.2.2 Đảm bảo hài hoà lợi ích Error! Bookmark not defined 3.2.3 Tuân theo nguyên tắc thị trường, đồng thời Nhà nước tạo môi trường thực điều tiết vĩ mô Error! Bookmark not defined 3.2.3 Quan điểm bảo vệ môi trường sử dụng đất có hiệu quả.Error! Bookmark not defined 3.3 Các giải pháp nâng cao hiệu chuyển đổi đất nông nghiệp sang phát triển khu công nghiệp Error! Bookmark not defined 3.3.1 Xây dựng, tổ chức thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất .Error! Bookmark not defined 3.3.2 Các giải pháp tạo việc làm cho người nông dân bị đấtError! Bookmark not defined 3.3.3 Cơ chế sách đền bù bồi thường thiệt hạiError! Bookmark not defined 3.3.4 Cơ chế sách liên quan đến nghĩa vụ trách nhiệm đơn vị nhận đất thu hồi sử dụng vào mục đích phát triển khu cơng nghiệp Error! Bookmark not defined 3.3.5 Công tác đào tạo công tác cán Error! Bookmark not defined 3.3.6 Công tác thông tin, tuyên truyền giáo dục Error! Bookmark not defined 3.3.7 Cải tiến quy trình thực Error! Bookmark not defined 3.3.8 Công tác tổ chức thực Error! Bookmark not defined KẾT LUẬN Error! Bookmark not defined TÀI LIỆU THAM KHẢO Error! Bookmark not defined  ... ? ?Đầu tư phát triển trung tâm liên kết đầu tư phát triển khu công nghệ cao HANAKA? ??Error! Bookmark not defined 2.4.1 Giới thiệu chung dự án ? ?Đầu tư phát triển trung tâm liên kết đầu tư phát triển khu. .. chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất khu công nghiệp Error! Bookmark not defined 2.2.1 Kết chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất khu công nghiệp Error! Bookmark not defined 2.2.2 Hiệu chuyển đổi đất. .. đất nông nghiệp sang đất khu công nghiệp Error! Bookmark not defined 2.3 Hạn chế, tồn Error! Bookmark not defined 2.4 Hiệu chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất khu công nghiệp dự án “Đầu