Trường Đại học Kinh doanh Công nghệ Hà Nội Khoa luật TIỂU LUẬN ĐỀ TÀI: Chế định tài sản quyền sở hữu pháp luật dân Việt Nam Họ tên: Nguyễn Thị Phương Thảo Lớp: KT23.07 Mã SV: 18107972 I Mở đầu Khi xã hội ngày phát triển, quan hệ dân giao lưu dân ngày mở rộng chế định tài sản quyền sở hữu lại chế định bản, quan trọng Bộ luật Dân nhằm bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp chủ sở hữu tài sản, bảo đảm trật tự giao lưu dân Trước yêu cầu thể chế hoá đầy đủ, đồng thời tăng cường biện pháp để công nhận, tôn trọng, bảo vệ bảo đảm tốt quyền người, quyền công dân lĩnh vực đời sống dân sự, tư tưởng, nguyên tắc kinh tế thị trường, định hướng xã hội chủ nghĩa quyền sở hữu có quyền sở hữu tài sản, quyền bình đẳng chủ thể ghi nhận Nghị Đại hội lần thứ XI Đảng, Nghị số 48/2005/NQ- TW ngày 24/5/2005 Bộ Chính trị chiến lược xây dựng hoàn thiện hệ thống pháp luật Việt Nam đến năm 2010, định hướng đến năm 2020 Nghị Quyết số 49/NQ-TW ngày 02/6/2005 Bộ Chính trị chiến lược cải cách Tư pháp đến năm 2020, Hiến pháp năm 2013, Bộ luật Dân năm 2015 Trong viết này, em sâu chế định tài sản quyền sở hữu quy định Bộ luật Dân qua thời kỳ, trọng tâm nhấn mạnh chế định tài sản quyền sở hữu Bộ luật Dân năm 2015 II Nội dung Chế định tài sản Tài sản vấn đề trọng tâm, quan hệ xã hội nói chung quan hệ pháp luật nói riêng Khái niệm tài sản Bộ luật Dân năm 2015 Điều 105 quy định cụ thể tài sản gì: “Tài sản vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản; Tài sản bao gồm bất động sản động sản, bất động sản động sản tài sản có tài sản hình thành tương lai” Thứ nhất, tài sản vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản Vật, phận giới vật chất, tồn khách quan mà người cảm nhận giác quan Với ý nghĩa phạm trù pháp lý, vật có ý nghĩa trở thành đối tượng quan hệ pháp luật, tức người kiểm sốt đáp ứng nhu cầu người Không phải phận giới vật chất coi vật Vì vậy, có phận giới vật chất dạng coi vật dạng khác khơng coi vật Ví dụ: Ơ xi dạng khơng khí tự nhiên chưa thể coi vật chưa thể đưa vào để thực giao dịch dân sự, nén vào bình, tức người nắm giữ, quản lý đưa vào giao lưu dân lúc coi vật Như vậy, muốn trở thành vật dân phải thoả mãn đầy đủ điều kiện sau: - Là phận giới vật chất; người chiếm hữu Mang lại lợi ích cho chủ thể Có thể tồn hình thành tương lai Vật phân loại thành nhóm khác Dựa vào mối liên hệ, phụ thuộc công dụng vật với mà vật phân thành vật vật phụ Vật vật độc lập khai thác theo tính (ti vi, điều hồ, máy ảnh…), vật phụ vật trực tiếp phục vụ cho việc khai thác cơng dụng vật chính, phận vật tách rời vật (điều khiển ti vi, vỏ điều hồ, vỏ máy ảnh…) Dựa vào việc xác định giá trị sử dụng vật chia thành nhiều phần nhỏ mà Bộ luật Dân phân chia vật thành vật chia vật không chia Dựa vào đặc tính, giá trị tài sản sau sử dụng chia thành vật tiêu hao vật khơng tiêu hao Dựa vào dấu hiệu phân biệt vật mà người ta phân loại vật thành vật loại vật đặc định Ngồi ra, người ta cịn chia làm vật đồng vật không đồng Tiền, theo Mác tiền thứ hàng hoá đặc biệt, tách khỏi giới hành hoá, dùng để đo lường biểu giá trị tất loại hàng hố khác Nó trực tiếp thể lao động xã hội biểu quan hệ sản xuất người sản xuất hàng hoá Bộ luật Dân năm 2005 Bộ luật Dân năm 2015 quy định tiền loại tài sản lại khơng có quy định để làm rõ chất pháp lý tiền Chỉ có loại tiền có giá trị lưu hành thực tế, tức pháp luật thừa nhận, coi tài sản Tiền công cụ tốn đa năng, cơng cụ tích luỹ tài sản thước đo giá trị Giấy tờ có giá, hiểu giấy tờ trị giá tiền chuyển giao giao lưu dân Giấy tờ có giá tồn nhiều dạng khác séc, cổ phiếu, tín phiếu, hồi phiếu, kỳ phiếu, cơng trái…Xét mặt hình thức, giấy tớ có giá chứng lập theo hình thức, trình tự luật định Nội dung thể giấy tờ có giá thể quyền tài sản, giá giấy tờ có giá giá trị quyền tài sản quyền pháp luật bảo vệ Giấy tờ có giá có tính khoản cơng cụ chuyển nhượng với điều kiện chuyển nhượng toàn lần, viêc chuyển nhượng phần giấy tờ có giá vơ hiệu Ngồi ra, giấy tờ có giá có tính thời hạn, tính đưa u cầu, tính rủi ro Ngồi cịn có loại giấy tờ xác nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, giấy đăng ký xe máy, xe ô tô,… giấy tờ có giá Những loại giấy tờ coi vật thuộc sở hữu người đứng tên giấy tờ Quyền tài sản, theo quy định Điều 115 Bộ luật Dân năm 2015 quyền tài sản quyền trị giá tiền, bao gồm quyền tài sản đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất quyền tài sản khác Quyền quyền dân chủ quan chủ thể pháp luật ghi nhận bảo vệ Quyền tài sản hiểu theo nghĩa rộng quyền cá nhân, tổ chức pháp luật cho phép thực hành vi xử tài sản yêu cầu người khác phải thực nghĩa vụ đem lại lợi ích vật chất cho Xét theo ý nghĩa quyền sở hữu (vật quyền) loại tài sản Thứ hai, tài sản bao gồm động sản bất động sản Bất động sản động sản tài sản có tài sản hình thành tương lai Điều 107 Bộ luật Dân năm 2015 quy định bất động sản động sản sau: “1 Bất động sản bao gồm: a) Đất đai; b) Nhà, cơng trình xây dựng gắn liền với đất đai; c) Tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, cơng trình xây dựng; d) Tài sản khác theo quy định pháp luật Động sản tài sản bất động sản” Việc phân loại tài sản thành động sản bất động sản cách phân loại tài sản dựa vào đặc tính vật lý tài sản di dời hay di dời Bất động sản đặc tính tự nhiên, hiểu tài sản di dời chất tự nhiên cấu tạo nên tài sản đó, bao gồm: Một là, đất đai Đất đai giao lưu dân xác định diện tích đất vị trí mảnh đất Điều thể đồ địa chính, quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận thông qua định giao đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Hai là, nhà, cơng trình xây dựng gắn liền với đất đai Nhà, cơng trình đất coi dạng bất động sản đặc tính tự nhiên xây dựng gắn liền với đất kết cấu chặt chẽ không đơn “đặt” đất Vì vậy, lều xiếc hay lán chợ dựng tạm khơng coi bất động sản Ba là, cối, hoa màu tài sản khác đất như: khoáng sản, cối hoa màu đất coi bất động sản chừng người ta chưa khai thác, chặt hay hái lượm Nếu chúng tách khỏi đất chúng trở thành động sản Giả sử khoáng sản, cối, hoa màu chưa khai thác đối tượng hợp đồng mua bán trước, việc mua bán trước có làm cho khống sản, cối hoa màu trở thành động sản hay khơng cho dù đất? Luật pháp quốc gia cho tài sản này, trường hợp trở thành động sản Bốn là, động sản trở thành bất động sản mục đích sử dụng chúng: tài sản gắn liền với nhà, cơng trình xây dựng coi bất động sản Nhưng điều kiện động sản coi gắn liền với nhà, cơng trình xây dựng? Thông thường, việc gắn động sản vào nhà, công trình xây dựng mặt phải nhằm tạo chỉnh thể thống phục vụ cho mục đích sử dụng nhà, cơng trình đó, mặt khác, việc gắn động sản vào nhà, cơng trình xây dựng phải người có quyền (quyền sở hữu quyền khác) nhà, cơng trình xây dựng thực Hơn nữa, việc gắn liền phải mang tính chất kiên cố, tháo mà không làm hư hại vẻ mỹ quan nhà, cơng trình Ví dụ hệ thống điện, nước nhà, tượng, gắn vào tường cách kiên cố coi bất động sản Bất động sản pháp luật quy định, ngồi tài sản bất động sản kể trên, cần thiết văn pháp luật cụ thể, pháp luật quy định tài sản khác bất động sản Ví dụ, Điều Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định quyền sử dụng đất bất động sản Căn vào thời điểm hình thành tài sản thời điểm xác lập quyền sở hữu cho chủ sở hữu, bất động sản động sản tài sản có tài sản hình thành tương lai Tài sản có tài sản tồn vào thời điểm xác lập quyền sở hữu cho chủ sở hữu tài sản (nhà xây dựng…) Tài sản hình thành tương lai hiểu tài sản chưa tồn chưa hình thành đồng vào thời điểm xem xét chắn có hình thành tương lai (nhà xây dựng theo dự án, tiền lương hưởng…) Ngồi ra, tài sản hình thành tương lai bao gồm tài sản hình thành thời điểm giao kết giao dịch tài sản thuộc sở hữu bên (tài sản mua bán, thừa kế chưa hoàn thành thủ tục chuyển giao cho chủ sở hữu) Chế định quyền sở hữu Theo quy định Điều 158 Bộ luật Dân năm 2015 thì: “Quyền sở hữu bao gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng quyền định đoạt tài sản chủ sở hữu theo quy định luật” Thứ nhất, quyền chiếm hữu Điều 179 Bộ luật Dân năm 2015 quy định: “1 Chiếm hữu việc chủ thể nắm giữ, chi phối tài sản cách trực tiếp gián tiếp chủ thể có quyền tài sản; Chiếm hữu bao gồm chiếm hữu chủ sở hữu chiếm hữu chủ sở hữu Việc chiếm hữu người chủ sở hữu xác lập quyền sở hữu, trừ trường hợp quy định điều 228, 229, 230, 231, 232, 233 236 Bộ luật này” Khác với quy định Bộ luật dân năm 2005, Bộ luật Dân năm 2015 ghi nhận tách quyền chiếm hữu thành điều luật độc lập, thể cách tiếp cận đặc biệt tiến nhà làm luật Theo đó, chế định chiếm hữu xem chế định độc lập so với chế định sở hữu Việc chủ thể nắm giữ, chi phối tài sản cách trực tiếp gián tiếp chủ thể có quyền tài sản chiếm hữu tài sản thực tế kết hợp với ý chí người chiếm hữu Bộ luật Dân năm 2015 đưa khái niệm chiếm hữu tình rộng so với Bộ luật Dân năm 2005 Theo đó, chiếm hữu tình việc chiếm hữu mà người chiếm hữu có để tin có quyền tài sản chiếm hữu, bao gồm hai loại: chiếm hữu có pháp luật chiếm hữu khơng có pháp luật chiếm hữu khơng có pháp luật tình Việc chiếm hữu có pháp luật ghi nhận Điều 165 bao gồm: “- Chủ sở hữu chiếm hữu tài sản; người chủ sở hữu uỷ quyền quản lý tài sản; - Người chuyển giao quyền chiếm hữu thông qua giao dịch dân phù hợp với quy định pháp luật; Người phát giữ tài sản vô chủ, tài sản không xác định chủ sở hữu, tài sản bị đánh rơi, bị bỏ quên, bị chôn, giấu, bị vùi lấp, chìm đắm phù hợp - với điều kiện theo quy định Bộ luật này, quy định khác pháp luật có liên quan; Người phát giữ gia súc, gia cầm, vật nuôi nước bị thất lạc phù hợp với điều kiện theo quy định Bộ luật này, quy định khác pháp luật có liên quan; trường hợp khác pháp luật quy định Việc chiếm hữu không phù hợp với nội dung coi chiếm hữu khơng có pháp luật” Ở đây, so với Bộ luật Dân năm 2005, người chiếm hữu khơng có pháp luật tình khơng biết khơng thể biết việc chiếm hữu tài sản khơng có pháp luật (yếu tố khách quan) tức không buộc chủ thể nhận thức việc chiếm hữu khơng có pháp luật, trường hợp này, dù khơng địi hỏi điều kiện phải biết tình trạng chiếm hữu tài sản người chiếm hữu khơng có pháp luật tình có nghi ngờ, chưa thực chắn vào việc chiếm hữu hợp pháp hay không hợp pháp Đối lập với chiếm hữu tình, chiếm hữu khơng tình trường hợp đòi hỏi người chiếm hữu phải nhận thức khơng có quyền tài sản, việc chiếm hữu khơng có pháp luật Biết buộc phải biết khơng có quyền tài sản chiếm hữu người chiếm hữu có pháp lý để pháp luật buộc họ phải chấm dứt việc chiếm hữu thực tế bất hợp pháp tài sản, hoàn trả lại tài sản cho chủ thể có quyền sở hữu tài sản, đồng thời phải bồi thường thiệt hại (nếu có) hành vi chiếm hữu bất hợp pháp gây (Điều 579 khoản Điều 581 Bộ luật Dân năm 2015) Đối với trường hợp đòi hỏi người chiếm hữu biết phải biết việc chiếm hữu khơng tình thường liên quan đến loại tài sản có đăng ký quyền sở hữu bất động sản, động sản đăng ký quyền sở hữu Ví dụ: Một người mua xe máy từ chủ thể khác giấy chứng nhận quyền sở hữu xe máy, đòi hỏi người mua phải yêu cầu chứng minh quyền bán hợp pháp người bán Đối với loại tài sản thuộc sở hữu chung đồng chủ sở hữu phải thể ý chí chuyển giao quyền cho người chiếm hữu tài sản; liên quan đến việc chuyển giao quyền chiếm hữu chủ thể khơng có quyền chuyển giao quyền chiếm hữu (người chưa thành niên, người lực hành vi dân sự, người hạn chế lực hành vi dân sự), Ví dụ: Một người ham rẻ nên đồng ý mua dàn loa giá trị 300 triệu với giá 50 triệu từ em bé 12 tuổi Bên cạnh đó, chiếm hữu liên tục quy định Điều 185 Bộ luật Dân năm 2015 hiểu việc chiếm hữu mặt thực tế mặt pháp lý chủ sở hữu tài sản Chiếm hữu mặt thực tế việc chủ sở hữu, người có quyền chiếm hữu tự giữ tài sản Khi chủ sở hữu trao quyền chiếm hữu tài sản cho chủ thể khác chủ sở hữu có quyền chiếm hữu mặt pháp lý tài sản, chủ thể chủ sở hữu trao quyền chiếm hữu có quyền chiếm hữu thực tế tài sản Đây trường hợp sở hữu trao quyền chiếm hữu thực tế cách tự nguyện Ví dụ: Ơng A vào bệnh viện khám bệnh, gửi xe cho người trông xe tên B bãi giữ xe bệnh viên, trường hợp này, ơng A người chiếm hữu mặt pháp lý tài sản xe máy, cịn ơng B người chiếm hữu mặt thực tế tài sản xe máy Đồng thời, tính liên tục chiếm hữu ghi nhận bao gồm hai điều kiện: (1) Việc chiếm hữu diễn khoảng thời gian định (2) Khơng có tranh chấp quyền tài sản có tranh chấp chưa giải án, định có hiệu lực pháp luật Toà án quan nhà nước có thẩm quyền khác Việc chiếm hữu chủ thể khơng bị gián đoạn q trình chiếm hữu, đồng thời không xảy tranh chấp quyền sở hữu, quyền chiếm hữu, quyền sử dụng…đối với tài sản, có loại tranh chấp chưa giải Toà án quan nhà nước có thẩm quyền án định có hiệu lực pháp luật Điều 190 Bộ luật Dân năm 2005 ghi nhận chiếm hữu liên tục khoảng thời gian khơng có tranh chấp tài sản đến Bộ luật Dân năm 2015 bổ sung thêm trường hợp có tranh chấp chưa giải án, định có hiệu lực pháp luật Tịa án quan nhà nước có thẩm quyền khác Như theo tinh thần điều luật dù việc chiếm hữu thực khoảng thời gian mà có tranh chấp hay khơng có tranh chấp quyền tài sản coi chiếm hữu liên tục Chiếm hữu công khai thể việc người chiếm hữu thực tác động vật chất tài sản cách minh bạch, khơng giấu giếm Người chiếm hữu nắm giữ, chi phối tài sản cách rõ ràng, khơng che giấu ý đồ Cần phân biệt việc chiếm hữu giấu giếm với trường hợp chiếm hữu với loại tài sản đặc thù bên ngồi Ví dụ: mua vàng để cất giữ két sắt, dù bên cho chủ thể khác biết việc để dành tài sản vàng người chiếm hữu không hướng đến việc giấu giếm nhằm ý đồ Ngồi ra, chiếm hữu cơng khai cịn thể qua việc chủ thể chiếm hữu có đầy đủ chứng minh tình trạng chiếm hữu tài sản, thể tính minh bạch việc chiếm hữu tài sản Việc chiếm hữu liên tục, cơng khai vừa có ý nghĩa xác định bảo vệ quyền sở hữu chủ sở hữu, vừa quan trọng để xác định quyền sở hữu theo thời hiệu theo quy định Điều 236 Bộ luật Dân năm 2015: “ Người chiếm hữu, người lợi tài sản khơng có pháp luật tình, liên tục, cơng khai thời hạn 10 năm động sản, 30 năm bất động sản trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan có quy định khác” Điều 184 suy đốn tình trạng quyền người chiếm hữu điều luật ghi nhận nội dung Chiếm hữu Bộ luật Dân năm 2015 Theo đó, chủ thể chiếm hữu tài sản suy đốn tình Sự suy đốn dựa sở chiếm hữu thực tế tài sản chủ thể chiếm hữu, bao gồm: (1) Người chiếm hữu tài sản dựa sở thỏa thuận với chủ sở hữu Họ người kiểm soát thực tế tài sản đồng thời thừa nhận khơng có quyền sở hữu tài sản Họ chiếm hữu tài sản dựa ý chí người khác (2) Người chiếm hữu tài sản không dựa thỏa thuận với chủ sở hữu Đó trường hợp chiếm hữu dựa quy định pháp luật thông qua hành vi bất hợp pháp Trong trường hợp này, việc chiếm giữ tài sản, họ mong muốn chiếm hữu tài sản theo ý chí Trong hai trường hợp trên, dù nguồn gốc việc chiếm hữu tài sản từ đâu người chiếm hữu tài sản ln suy đốn tình Người cho chủ thể chiếm hữu khơng tình phải chứng minh, chứng minh hướng đến việc phủ nhận quyền chiếm hữu thực tế chủ thể nắm giữ tài sản Đây quy định hướng đến việc bảo vệ quyền hữu chủ thể chiếm hữu tài sản (đó chủ sở hữu, người có quyền chiếm hữu hay chí tình trạng chiếm hữu chủ thể) Khi xảy tranh chấp quyền tài sản người chiếm hữu ưu tiên suy đốn người có quyền Việc chứng minh người chiếm hữu khơng có quyền thuộc người có tranh chấp với người chiếm hữu Trong trường hợp chủ sở hữu tài sản phủ nhận quyền người chiếm hữu khơng có ngoại lệ, địi hỏi chủ sở hữu phải đưa chứng minh quyền sở hữu tài sản chứng minh người chiếm hữu khơng có quyền tài sản Ví dụ: A chủ sở hữu xe máy, A cho B mượn, sau B bán xe máy cho C A muốn phủ nhận việc chiếm hữu xe máy C A phải chứng minh quyền sở hữu mình, thông qua dấu hiệu đặc trưng tài sản, qua giấy đăng ký quyền sở hữu xe máy,… Việc chiếm hữu tình, liên tục, cơng khai coi để áp dụng thời hiệu hưởng quyền hưởng hoa lợi, lợi tức mà tài sản mang lại Đây quy định BLDS 2015 hướng đến việc bảo vệ việc chiếm hữu có pháp luật chủ thể Chủ thể chiếm hữu tài sản bao gồm: - Chủ sở hữu chiếm hữu tài sản Người chủ sở hữu ủy quyền quản lý tài sản Người chuyển giao quyền chiếm hữu thông qua giao dịch dân phù hợp với quy định pháp luật - - Người phát giữ tài sản vô chủ, tài sản không xác định chủ sở hữu, tài sản bị đánh rơi, bị bỏ quên, bị chôn, giấu, bị vùi lấp, chìm đắm phù hợp với điều kiện theo quy định Bộ luật này, quy định khác pháp luật có liên quan Người phát giữ gia súc, gia cầm, vật nuôi nước bị thất lạc phù hợp với điều kiện theo quy định Bộ luật này, quy định khác pháp luật có liên quan trường hợp khác pháp luật quy định Trong trường hợp việc chiếm hữu bị người khác xâm phạm người chiếm hữu hợp pháp pháp luật bảo vệ Trên thực tế, người chiếm hữu hợp pháp có quyền tự bảo vệ việc chiếm hữu nhiều cách thức khác tự bảo quản, giữ gìn tài sản Người chiếm hữu tự thực quyền u cầu người có hành vi xâm phạm phải chấm dứt hành vi, khơi phục tình trạng ban đầu, trả lại tài sản bồi thường thiệt hại biện pháp không trái quy định pháp luật Hoặc người chiếm hữu yêu cầu Tịa án, quan nhà nước có thẩm quyền khác buộc người có hành vi xâm phạm việc chiếm hữu thực trách nhiệm họ Thứ hai, quyền sử dụng Điều 189 Bộ luật Dân năm 2015 quy định: “Quyền sử dụng quyền khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản Quyền sử dụng chuyển giao cho người khác theo thoả thuận theo quy định pháp luật” Đối với quyền sử dụng chủ sở hữu, chủ sở hữu sử dụng tài sản theo ý chí khơng gây thiệt hại làm ảnh hưởng đến lợi ích quốc gia, dân tộc, lợi ích cơng cộng, quyền lợi ích hợp pháp người khác; Đồng thời, người chủ sở hữu sử dụng tài sản theo thoả thuận với chủ sở hữu theo quy định pháp luật Thứ ba, quyền định đoạt Điều 192 Bộ luật Dân năm 2015 quy định: “Quyền định đoạt quyền chuyển giao quyền sở hữu tài sản, từ bỏ quyền sở hữu, tiêu dùng tiêu huỷ tài sản” Pháp luật quy định cho cá nhân chủ sở hữu chủ sở hữu có quyền định đoạt tài sản, nhiên để có quyền định đoạt phải đáp ứng điều kiện định lực hành vi trình tự, thủ tục pháp luật quy định: - Về lực hành vi, việc định đoạt tài sản phải người có lực hành vi dân thực theo quy định pháp luật Về trình tự, thủ tục theo quy định pháp luật định đoạt tài sản: trường hợp pháp luật có quy định trình tự, thủ tục định đoạt cần phải tuân thủ theo trình tự, thủ tục Về chủ thể có quyền định đoạt, Bộ luật Dân năm 2015 có quy định chủ thể có quyền định đoạt chủ sở hữu người chủ sở hữu Một là, Điều 194 có quy định quyền định đoạt chủ sở hữu sau: “Chủ sở hữu có quyền bán, trao đổi, tặng cho, cho vay, để thừa kế, từ bỏ quyền sở hữu, tiêu dùng, tiêu huỷ thực hình thức định đoạt khác phù hợp với quy định pháp luật tài sản” Hai là, quyền định đoạt người chủ sở hữu quy định Điều 195: “Người chủ sở hữu tài sản có quyền định đoạt tài sản theo uỷ quyền chủ sở hữu theo quy định luật” Bên cạnh Bộ luật quy định hạn chế quyền định đoạt, điều thể cụ thể Điều 196 Bộ luật Dân năm 2015: “1 Quyền định đoạt bị hạn chế trường hợp luật quy định Khi tài sản đem bán tài sản thuộc di tích lịch sử - văn hoá theo quy định Luật di sản văn hố Nhà nước có quyền ưu tiên mua Trường hợp cá nhân, pháp nhân có quyền ưu tiên mua tài sản định theo quy định pháp luật bán tài sản, chủ sở hữu phải dành quyền ưu tiên mua cho chủ thể đó” Quyền định đoạt có vai trị quan trọng chủ sở hữu, nên pháp luật quy định hợp lý để bảo vệ quyền vốn có chủ sở hữu III Kết luận Tóm lại, chế định tài sản quyền sở hữu quy định Bộ luật Dân năm 2015 kế thừa chế định tài sản Bộ luật Dân trước đó, đồng thời sửa đổi, bổ sung nhiều vấn đề quan trọng thể phát triển chế định lịch sử xây dựng pháp luật dân Đây địi hỏi tất yếu q trình hồn thiện quy định luật dân nước nhà, chế định tài sản quyền sở hữu chế định trọng tâm, quan trọng Bộ luật Dân sự, nên việc bổ sung, hoàn thiện chế định quan trọng, làm sở tiền đề để xây dựng áp dụng thống chế định khác có liên quan ... quan trọng chủ sở hữu, nên pháp luật quy định hợp lý để bảo vệ quyền vốn có chủ sở hữu III Kết luận Tóm lại, chế định tài sản quyền sở hữu quy định Bộ luật Dân năm 2015 kế thừa chế định tài sản