Ứng dụng mô hình hồi qui tính chi phí quản lý thi công nhà công nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHỆ TP HCM - TRẦN KHẮC THIÊN ỨNG DỤNG MƠ HÌNH HỒI QUY ĐỂ ƯỚC TÍNH CHI PHÍ QUẢN LÝ THI CƠNG CHO DỰ ÁN NHÀ CƠNG NGHIỆP CĨ VỐN ĐẦU TƯ NƯỚC NGỒI LUẬN VĂN THẠC SĨ Chuyên ngành : Kỹ thuật XDCT dân dụng cơng nghiệp Mã số ngành : 60580208 TP HỒ CHÍ MINH, tháng 09 năm 2015 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHỆ TP HCM - TRẦN KHẮC THIÊN ỨNG DỤNG MƠ HÌNH HỒI QUY ĐỂ ƯỚC TÍNH CHI PHÍ QUẢN LÝ THI CƠNG CHO DỰ ÁN NHÀ CƠNG NGHIỆP CĨ VỐN ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI LUẬN VĂN THẠC SĨ Chuyên ngành : Kỹ thuật XDCT dân dụng công nghiệp Mã số ngành : 60580208 CÁN BỘ HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS NGÔ QUANG TƯỜNG TP HỒ CHÍ MINH, tháng 09 năm 2015 CƠNG TRÌNH ĐƯỢC HỒN THÀNH TẠI TRƯỜNG ĐẠI HỌC CƠNG NGHỆ TP HCM Cán hướng dẫn khoa học: PGS.TS NGÔ QUANG TƯỜNG Luận văn Thạc sĩ bảo vệ Trường Đại học Công nghệ TP HCM ngày … tháng … năm 2015 Thành phần Hội đồng đánh giá Luận văn Thạc sĩ gồm: TT Họ tên Chức danh Hội đồng Chủ tịch Phản biện Phản biện Ủy viên Ủy viên, Thư ký Xác nhận Chủ tịch Hội đồng đánh giá Luận sau Luận văn sửa chữa (nếu có) Chủ tịch Hội đồng đánh giá LV TRƯỜNG ĐH CƠNG NGHỆ TP HCM PHỊNG QLKH – ĐTSĐH CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc TP HCM, ngày … tháng… năm 2015 NHIỆM VỤ LUẬN VĂN THẠC SĨ Họ tên học viên: TRẦN KHẮC THIÊN Giới tính: Nam Ngày, tháng, năm sinh: 20/01/1983 Nơi sinh: Khánh Hoà Chuyên ngành: Kỹ thuật XDCT dân dụng công nghiệp MSHV: 1341870052 I- Tên đề tài: “Ứng dựng mơ hình hồi quy ước tính chi phí quản lý thi cơng dự án nhà cơng nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi” II- Nhiệm vụ nội dung: + Phân tích, nhận dạng yếu tố ảnh hưởng đến chi phí quản lý thi cơng nhà cơng nghiệp có vốn đầu tư nước + Sử dụng liệu thứ cấp gồm 47 dự án hoàn thành khứ, phân tích xây dựng mơ hình hồi quy tuyến tính nhằm mục đích xây dựng cơng thức tính chi phí quản lý thi công + Ứng dụng kết thiết lập chương trình tính tốn ngơn ngữ Visual Basic III- Ngày giao nhiệm vụ: IV- Ngày hoàn thành nhiệm vụ: V- Cán hướng dẫn: PGS.TS NGÔ QUANG TƯỜNG CÁN BỘ HƯỚNG DẪN KHOA QUẢN LÝ CHUYÊN NGÀNH i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan luận văn “Ứng dụng mơ hình hồi quy để ước tính chi phí quản lý thi cơng dự án nhà cơng nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi” cơng trình nghiên cứu tơi thực dự hướng dẫn PGS.TS Ngô Quang Tường Các số liệu, kết nêu Luận văn trung thực chưa cơng bố cơng trình khác Tôi xin cam đoan giúp đỡ cho việc thực Luận văn cảm ơn thơng tin trích dẫn Luận văn rõ nguồn gốc Học viên thực Luận văn Trần Khắc Thiên ii LỜI CẢM ƠN Để hồn thành khóa học thực luận văn này, ngồi nỗ lực thân, tơi nhận tận tình giúp đỡ gia đình, thầy cô, đồng nghiệp nhiều bạn bè Đặc biệt, xin chân thành cảm ơn Thầy giáo PGS.TS Ngô Quang Tường, người trực tiếp tận tình ln theo sát động viên hướng dẫn trình thực luận văn Tơi xin chân thành cảm ơn quý thầy cô ngành Kỹ thuật xây dựng công trình Dân dụng Cơng nghiệp, khoa Kỹ thuật xây dựng, trường Đại học Cơng Nghệ Tp Hồ Chí Minh tận tình giảng dạy, truyền đạt kiến thức kinh nghiệm quí báu suốt thời gian học tập nghiên cứu trường Xin chân thành cảm ơn tất bạn học viên lớp 13SXD21, người học tập chia kinh nghiệm suốt thời gian học tập nghiên cứu Xin chân thành cảm ơn đối tác, anh chị em đồng nghiệp hỗ trợ giúp đỡ nhiều trình thu thập liệu nghiên cứu, chia ý kiến quí báu cho suốt thời gian thực nghiên cứu Cuối cùng, xin chân thành cảm ơn đến người thân gia đình, tất ln hỗ trợ giúp đỡ mặt suốt thời gian qua, người mang đến cho nguồn động viên lớn lao, chỗ dựa quan trọng để tập trung hồn thành chương trình học hồn thành luận văn tốt nghiệp Tp Hồ Chí Minh, ngày tháng Người thực luận văn Trần Khắc Thiên năm 2015 iii TÓM TẮT - Xây dựng đánh giá ngành công nghiệp quan trọng kinh tế Việt Nam Trong xu hội nhập nay, nhà thầu Quốc Tế thâm nhập làm cho cạnh tranh ngày gay gắt, nhà thầu Việt Nam đứng trước hội phát triển mạnh mẽ nhường bước cho nhà thầu nước sân nhà Việc xác định yếu tố tác động đến chi phí quản lý thi cơng xây dựng phương pháp tính tốn chi phí quản lý cách hiệu quả, giảm thiểu thất thốt, tăng sức cạnh tranh từ tìm biện pháp khắc phục, đổi công tác quản lý công việc cần thiết phải làm để dự án thực thành công - Ismaail ElSawy(1), Hossam Hosny(2) and Mohammed Abdel Razek(2011) nghiên cứu sử dụng mơ hình ANN để ước tính chí phí quản lý (Overhead cost estimating), nghiên cứu phát triển mơ hình gồm 10 yếu tố ảnh hưởng đến chi phí quản lý Luận văn hướng nghiên cứu tiếp theo, phát triển thêm yếu tố ảnh hưởng đến chi phí quản lý thi cơng phù hợp với tình hình xây dựng Việt Nam - Thông qua tập liệu thứ cấp gồm 47 dự án thực tế hoàn thành khứ Với hỗ trợ phần mềm SPSS tác giả phân tích dạng mơ hình hồi quy: mơ hình hồi quy khơng chứa số mơ hình hồi quy có chừa số, với phương pháp chọn biến Forward, Backward, Stepwise thơng qua bước kiểm định mơ hình cho phương pháp chọn biến, cuối tác giả tìm phương trình hồi quy tối ưu có dạng sau: Y = 0.553 + 0.065X1 - 0.05X2 + 0.96X5 - 0.235X7 (Với “X1: Quy mô dự án”, “X2: Tiến độ dự án”, “X5: Yêu cầu đặc biệt việc tổ chức công trường”, “X7: Năng lực quản lý BCHCT”) Hệ số xác định R2 = 98.6% hệ số xác định hiệu chỉnh R2adj = 98.5%, sai số phần trăm tuyệt đối trung bình MAPE = 7.91% - Từ kết phân tích mơ hình hồi quy, lập trình chương trình tự động ước tính chi phí quản lý thi công ngôn ngữ Visual Basic iv ABSTRACT - Construction was rated as one of the important industry for the economy of Vietnam In the current trend of integration, international contractors penetration making competition increasingly fierce, Vietnam contractors precede strong growth opportunity or will create good condition for foreign contractors on own market The identification of factors affecting site management fees and site management fees calculation method effectively manage, reduce losses and increase competitiveness thus seek remedies, innovation in the management of the work needed to be done to implement the project successfully - Ismaail ElSawy(1), Hossam Hosny(2) and Mohammed Abdel Razek(2011) study using the model ANN to estimate overhead cost, researchers have developed models of 10 factors affecting to overhead cost This thesis is the next research and development more factors affecting site management fees suitable construction situation in Vietnam - Through secondary data set includes 47 actual projects completed in the past With the support of SPSS software the author has analysed two regression model: regression models not contain constants and regression model containing a constant, with methods for selecting variables are the Forward, Backward, stepwise and through seven-step verification model for each variable selection methods, finally the author has found the optimal regression as following form: Y = 0.553 + 0.065X1 - 0.05X2 + 0.96X5 - 0.235X7 (With "X1: Scale of project", "X2: Schedule of project", "X5: Special site set-up requirements", "X7: Capacity of site management board") Coefficient of determination R2 = 98.6% and adjusted coefficient of determination R2adj = 98.5%, mean absolute percentage error MAPE = 7.91% - Based on the results of the regression model analysis, programming an automated software estimates site management fees by the Visual Basic language v MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii TÓM TẮT iii ABSTRACT iv MỤC LỤC v DANH MỤC BẢNG BIỂU ix DANH MỤC HÌNH ẢNH x DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT xi CHƯƠNG I: ĐẶT VẤN ĐỀ I.1 GIỚI THIỆU CHUNG: I.1.1 Tình hình thu hút vốn FDI vào Việt Nam: I.2 XÁC ĐỊNH VẤN ĐỀ CẦN NGHIÊN CỨU: I.3 PHƯƠNG PHÁP VÀ PHẠM VI CỦA NGHIÊN CỨU: I.3.1 Phương pháp nghiên cứu: I.3.2 Phạm vi nghiên cứu: I.3.3 Đóng góp đề tài: CHƯƠNG II: TỔNG QUAN II.1 CƠ SỞ LÝ THUYẾT: II.1.1 Các khái niệm liên quan đến cơng tác lập dự tốn xây dựng cơng trình: II.1.2 Khái niệm vốn đấu tư nước ngoài: 13 II.1.3 Cơ sở lý thuyết: 13 II.1.4 Sơ lược lý thuyết phương pháp hồi quy tuyến tính: 15 II.2 KẾT QUẢ VÀ CÁC NGHIÊN CỨU LIÊN QUAN ĐÃ ĐƯỢC CÔNG BỐ: 16 II.3 MỘT VÀI PHƯƠNG PHÁP ƯỚC TÍNH CHI PHÍ: 20 II.3.1 Phương pháp truyền thống: 20 II.3.2 Phương pháp Monte Carlo: 21 80 a.3 KĐ3: Kiểm định giả định liên hệ tuyến tính Hình 3-Biểu đố phân tán phần dư ch̉n hố giá trị dự đốn-Mơ hình chứa hằng số-Phương pháp Forward - Căn vào Biểu đồ 5.3 nhận thấy giá trị chuẩn hoá phần dư trục tung giá trị dự đoán trục hoành phân tán ngẫu nhiên vùng xung quanh qua tung độ KĐ3: Thoả 81 a.4 KĐ4: Kiểm định giả định phương sai sai số không đổi Bảng 9-Hệ số tương quan Spearman’s rho-Mơ hình chứa hằng số-Phương pháp Forward Correlations u cầu đặc biệt việc Năng lực Quy mô tổ chức công quản lý Tiến độ dự Standardized dự án trường BCHCT án Residual Quy mô dự án Correlation Coefficient 1.000 415** -.080 944** -.007 Sig (2-tailed) N Yêu cầu đặc Correlation Coefficient biệt việc tổ chức công Sig (2-tailed) trường N Năng lực Spearman quản lý 's rho BCHCT 0.000 006 611 000 962 43 43 43 43 43 415** 1.000 182 390** 064 0.000 244 010 43 43 43 43 43 Correlation Coefficient -.080 182 1.000 -.067 -.079 Sig (2-tailed) 611 244 0.000 667 614 43 43 43 43 43 944** 390** -.067 1.000 012 000 010 667 0.000 937 43 43 43 43 43 -.007 064 -.079 012 1.000 962 682 614 937 0.000 43 43 43 43 43 Tiến độ dự án Correlation Coefficient Sig (2-tailed) N Standardized Correlation Coefficient Residual Sig (2-tailed) N Không thể bác bỏ Ho Không thể 682 bác bỏ Ho 006 N Result Không thể bác bỏ Ho Không thể bác bỏ Ho ** Correlation is significant at the 0.01 level (2-tailed) - Từ kết kết luận giả thuyết H0 bác bỏ, phương sai số không đổi KĐ4: Thoả 82 a.5 KĐ5: Kiểm định giả định phân phối chuẩn phần dư Hình 4-Biểu đố tần suất phần dư ch̉n hố-Mơ hình chứa hằng số-Phương pháp Forward - Biểu đồ 5.4 thể biểu đồ tần suất phần dư chuẩn hoá, cho thấy biến phần dư thoả điều kiện có phân phối gần chuẩn KĐ5: Thoả 83 a.6 KĐ6: Kiểm định giả định tính độc lập sai số bằng trị thống kế Durbin Watson (khơng có tương quan phần dư) Bảng 10-Hệ số tương quan tổng thể Durbin Watson-Mơ hình chứa hằng sốPhương pháp Forward Model Summarye Model R 985a R Square Adjusted R Square Std Error of the Estimate 970 969 414076 989b 979 978 351864 992c 985 984 299700 993d 986 985 287942 Durbin-Watson 2.198 a Predictors: (Constant), Quy mô dự án b Predictors: (Constant), Quy mô dự án, Yêu cầu đặc biệt việc tổ chức công trường c Predictors: (Constant), Quy mô dự án, Yêu cầu đặc biệt việc tổ chức công trường, Năng lực quản lý BCHCT d Predictors: (Constant), Quy mô dự án, Yêu cầu đặc biệt việc tổ chức công trường, Năng lực quản lý BCHCT, Tiến độ dự án e Dependent Variable: Chi phí quản lý thi công - Hệ số Durbin-Watson = 2.198 Tra bảng phụ lục A bảng A-2 (Durbin-Watson Significance Tables) với N = 43 (số mẫu), k = (số biến độc lập) phương trình, thu giá trị dL = 1.336, dU = 1.720 Ta có: dU < d=2.198 < 4-dU = 2.280, giả thuyết H0 khơng thể bác bỏ, nghĩa hệ số tương quan tổng thể phần dư KĐ6: Thoả 84 a.7 KĐ7: Kiểm định giả định khơng có mối tương quan biến độc lập (đo lường đa cộng tuyến) Bảng 11-Hệ số VIF-Mơ hình chứa hằng số-Phương pháp Forward Coefficientsa Model Unstandardized Standardized Coefficients Coefficients B (Constant) Beta Tolerance -3.790 000 064 002 985 36.277 000 -.371 090 -4.107 000 062 002 737 180 (Constant) 392 205 1.913 063 Quy mô dự án 061 001 898 158 -.229 (Constant) Quy mô dự án Quy mô dự án Collinearity Statistics 106 VIF 1.000 1.000 948 38.241 000 866 1.154 102 866 1.154 930 43.102 000 830 1.205 124 5.669 000 811 1.233 057 -.082 -4.017 000 923 1.084 553 212 2.611 013 065 002 991 27.287 000 270 3.704 960 155 132 6.189 000 780 1.281 Năng lực quản lý BCHCT -.235 055 -.084 -4.282 000 920 1.087 Tiến độ dự án -.050 024 -.076 -2.062 046 262 3.819 Quy mô dự án Yêu cầu đặc biệt việc tổ chức công trường Yêu cầu đặc biệt việc tổ chức công trường Năng lực quản lý BCHCT Sig -.401 (Constant) Std Error t Yêu cầu đặc biệt việc tổ chức công trường 4.096 000 a Dependent Variable: Chi phí quản lý thi công - Hệ số VIF tất biến độc lập nhỏ 10, cho thấy khơng có tượng đa cộng tuyến KĐ7: Thoả  Kết luận: Trong mơ hình phân tích tất kiểm định thoả mãn, xây dựng phương trình hồi quy chứa số với phương pháp Forward sau: Y = 0.553 + 0.065X1 - 0.050X2 + 0.960X5 - 0.235X7 85 b Phương pháp loại trừ dần - Backward elimination: - Thực phân tích kiểm định mơ hình tương tự phương pháp Forward, tác giả thu thập kết sau: (Số liệu chi tiết tham khảo “Phụ lục 4”)  KĐ1: Thoả  KĐ2: Thoả  KĐ3: Thoả  KĐ4: Thoả  KĐ5: Thoả  KĐ6: Thoả  KĐ7: Thoả  Kết luận: Trong mơ hình phân tích tất kiểm định thoả mãn, xây dựng phương trình hồi quy chứa số với phương pháp Backward sau: Y = 0.553 + 0.065X1 - 0.050X2 + 0.960X5 - 0.235X7 c Phương pháp chọn dần bước - Stepwise selection: - Thực phân tích kiểm định mơ hình tương tự phương pháp Forward, tác giả thu thập kết sau: (Số liệu chi tiết tham khảo “Phụ lục 4”)  KĐ1: Thoả  KĐ2: Thoả  KĐ3: Thoả  KĐ4: Thoả  KĐ5: Thoả 86  KĐ6: Thoả  KĐ7: Thoả  Kết luận: Trong mơ hình phân tích tất kiểm định thoả mãn, xây dựng phương trình hồi quy chứa số với phương pháp Stepwise sau: Y = 0.553 + 0.065X1 - 0.050X2 + 0.960X5 - 0.235X7 V.3 TỔNG HỢP SỐ LIỆU PHÂN TÍCH VÀ CHỌN MƠ HÌNH TỐI ƯU: V.3.1 Tổng hợp số liệu phân tích: Bảng 12-Tổng hợp số liệu phân tích mơ hình hồi quy Kết kiểm định KĐ1 KĐ2 KĐ3 KĐ4 KĐ5 KĐ6 KĐ7 Phương pháp phân tích & phương pháp chọn biến Mơ hình khơng chứa hằng số Mơ hình có chứa hằng số Forward, Backward, Stepwise Forward, Backward, Stepwise Thoả Thoả Thoả Thoả Thoả Thoả Thoả Thoả Thoả Thoả Không thực Thoả Thoả Thoả Phương trình hồi quy Y = 0.062X1 + 0.817X5 – 0.128X7 R2 R2adj 99.3% 99.2% Y = 0.553 + 0.065X1 - 0.050X2 + 0.960X5 - 0.235X7 98.6% 98.5% 87 Chú thích: Y: Chi phí quản lý thi cơng X1: Quy mô dự án X2: Tiến độ dự án X5: Yêu cầu đặc biệt việc tổ chức công trường X7: Năng lực quản lý BCH cơng trình  Kết luận: Kết bảng 5.13 cho thấy kết phân tích mơ hình hồi quy chứa số không chứa số với phương pháp chọn biến cho phương trình hồi quy với giá trị R2 R2adj cao, cho thấy mơ hình xây dựng phù hợp với tập liệu nghiên cứu Để chọn phương trình tối ưu hơn, tác giả đề xuất phân tích trị số MAPE cho phương trình, phương trình có trị số MAPE nhỏ đề xuất chọn V.3.2 Đánh giá mơ hình qua chỉ số MAPE: - Đánh giá mơ hình qua số MAPE: Sử dụng tập liệu nhóm gồm dự án có số thứ tự: 4, 20, 36, 44 để tính số MAPE Kết thể bảng sau: n Predicted  Actual MAPE   n Actual Bảng 13-Chỉ số MAPE mơ hình Chỉ số MAPE (%) STT Phương trình hồi quy Dự án Dự án 20 Dự án 36 Dự án 44 Trung bình Y = 0.553 + 0.065X1 - 0.05X2 + 0.96X5 - 0.235X7 1.51% 13.10% 16.12% 0.91% 7.91% Y = 0.062X1 + 0.817X5 - 0.128X7 10.86% 10.54% 4.35% 23.10% 12.21% 88 CHƯƠNG VI: ỨNG DỤNG KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU-THIẾT LẬP CHƯƠNG TRÌNH TÍNH BẰNG NGƠN NGỮ VISUAL BASIC - Sử dụng ngơn ngữ lập trình Visual Basic để lập trình chương trình tính tốn chi phí quản lý thi cơng nhằm mục đích tự động hố rút ngắn thời gian tính tốn Chương trình gồm biến đầu chi phí quản lý thi công nhà công nghiệp biến đầu vào yếu tố ảnh hưởng đến chi phí quản lý thi cơng xác định chương V - Chi tiết code lập trình: Hình 1-Code lập trình Visual Basic 89 - Giao diện chương trình: Hình 2-Giao diện chương trình tính 90 - Ứng dụng tính tốn cho dự án mã số 20, cụ thể thông số đầu vào sau: Tên dự án: SaiGon Precision Factory No.01  Giá trị hợp đồng: 149.811 tỷ đồng  Tiến độ dự án: 12 tháng  Năng lực quản lý BCHCT: dự án tương tự thực  Yêu cầu đặc biệt việc tổ chức cơng trường: Có Hình 3-Kết tính tốn cơng trình cụ thể - Kết tính tốn với MAPE = 13.1% 91 CHƯƠNG VII: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ VII.1 KẾT LUẬN: - Nghiên cứu thông qua phương pháp phân tích thống kê liệu, với 18 biến độc lập đầu vào (biến độc lập yếu tố ảnh hưởng đến chi phí quản lý thi cơng dự án nhà công nghiệp) qua lần kiểm định thang đo chất lượng câu hỏi với hệ số Cronbach’s Alpha = 0.817 thông qua kiểm định T-Test với Test Value =3.8 tác giả thu 11 biến đầu vào để đưa vào mơ hình phân tích hồi quy với tập liệu thứ cấp - Thông qua tập liệu thứ cấp gồm 47 dự án thực tế hoàn thành khứ, tác giả nhận thấy có biến đầu vào khơng phù hợp với tập liệu là: “Nhà thầu liên doanh”, “Loại hình dự án”, “Mục tiêu dự án”,“Kế hoạch thi công cụ thể” Cuối tác giả chọn biến đầu vào phù hợp với tập liệu để đưa vào mơ hình phân tích gồm: “Quy mơ dự án”, “Tiến độ dự án”, “Vị trí xây dựng” , “Yêu cầu làm giờ”, “Yêu cầu đặc biệt việc tổ chức cơng trường”, “Tính chất phức tạp dự án”, “Năng lực quản lý BCH cơng trình” - Với hỗ trợ phần mềm SPSS tác giả phân tích dạng mơ hình hồi quy: mơ hình hồi quy khơng chứa số mơ hình hồi quy có chừa số, với phương pháp chọn biến Forward, Backward, Stepwise thông qua bước kiểm định mơ hình cho phương pháp chọn biến, cuối tác giả tìm phương trình hồi quy tối ưu có dạng sau: Y = 0.553 + 0.065X1 - 0.05X2 + 0.96X5 - 0.235X7 (Với “X1: Quy mô dự án”, “X2: Tiến độ dự án”, “X5: Yêu cầu đặc biệt việc tổ chức công trường”, “X7: Năng lực quản lý BCHCT”) Hệ số xác định R2 = 98.6% hệ số xác định hiệu chỉnh R2adj = 98.5%, sai số phần trăm tuyệt đối trung bình MAPE = 7.91% 92 VII.2 NHỮNG HẠN CHẾ CỦA ĐỀ TÀI: - Do thời gian nghiên cứu có hạn nên đề tài cịn số hạn chế sau đây:  Do liệu nằm kho lưu trữ hầu hết nhà thầu chính, số liệu mang tính bảo mật nhằm tăng khả cạnh tranh khó khăn việc thu thập liệu thứ cấp Vì tập liệu thứ cấp tác giả thu thập khiêm tốn (47 dự án) điều làm ảnh hưởng nhiều đến độ phân tán liệu  Trong liệu thứ cấp thu thập khơng có dự án nâng cấp cải tạo, toàn xây (2 yếu tố nằm biến “Loại hình dự án”), tác giả loại biến khỏi mơ hình hồi quy, biến “Loại hình dự án” có mức độ ảnh hưởng cao Mean = 3.53  Nghiên cứu tập trung xây dựng mơ hình hồi quy để ước tính chí phí quản lý thi cơng chưa phân tích phương pháp ước tính khác để có sở so sánh, đánh giá mức độ tối ưu Hiện giới nhà nghiên cứu dùng phương pháp để ước tính như: Fuzzy, Monte Carlo, ANN… VII.3 KIẾN NGHỊ HƯỚNG PHÁT TRIỂN: - Với hạn chế đề cập, tác giả mong muốn hướng phát triển nghiên cứu sau mở rộng thêm:  Bộ liệu thứ cấp thu thập nhiều đồng thời thu thập dự án nâng cấp cải tạo, để đưa biến “Loại hình dự án” vào phân tích mơ hình hồi quy nhằm nâng cao tính xác mơ hình  Nghiên cứu mơ hình ước tính chi phí quản lý thi công khác sau như: Fuzzy, Monte Carlo, ANN để có sở so sánh mức độ xác  Nghiên cứu sau tiếp tục cho loại dự án khác như: chung cư, cao ốc văn phịng, trung tâm thương mại, dự án giao thơng… 93 TÀI LIỆU THAM KHẢO [1] Ismaail ElSawy(1), Hossam Hosny (2) and Mohammed Abdel Razek (3), (2011), “A Neural Network Model for Construction Projects Site Overhead Cost Estimating in Egypt” IJCSI International Journal of Computer Science Issues [2] Ala Šiškina(1), Arvydas Juodis, Rasa Apanavičienė(2), (2009) “Evaluation of the competitiveness of construction company overhead costs” Journal of civil engineering and management [3] Becker, T., Jaselskis, E., and El-Gafy, M (2014), “Improving Predictability of Construction Project Outcomes through Intentional Management of Indirect Construction Costs” Journal of Construction Engineering and Management [4] Li Chung Chao, (2010), “Estimating project overheads rate in bidding: DSS approach using neural networks” Construction Management and Economics [5] Liu, M and Ling, Y (2005), “Modeling a Contractor’s Markup Estimation” Journal of Construction Engineering and Management [6] Nguyễn Thị Minh Tâm, Cao Hào Thi, (2009), : “Các nhân tố ảnh hưởng đến biến động chi phí dự án xây dựng” Science & Technology Development [7] Dương Minh Trí, (2012), “Ước tính chi phí dự phịng cho dự án ngồi ngân sách cơng cụ mang Neuron nhân tạo” Luận văn tốt nghiệp thạc sỹ [8] Lưu Nhất Phong, (2010), “Ứng dụng mạng Neuron nhân tạo hồi quy đa biến để dự báo tổng mức đầu tư dự án cơng trình giao thơng” Luận văn tốt nghiệp thạc sỹ [9] Nguyễn Hữu Thái Hoà, (2011), “Ước lượng chi phí xây dựng cao ốc dựa hiệu chỉnh phương pháp Storey Enclosure Method” Luận văn tốt nghiệp thạc sỹ [10] Nguyen Huu Thuc (2010), “Dự trù chi phí xây dựng cao ốc văn phịng mơ hình hồi quy tuyến tính mạng neuron nhân tạo” 94 [11] Hoàng Trọng – Chu Nguyễn Mộng Ngọc, “Thống kê ứng dụng kinh tế xã hội, NXB Thống kê”, 2007 [12] Hồng Trọng – Chu Nguyễn Mộng Ngọc, “Phân tích liệu nghiên cứu với SPSS (tập 1, 2), NXB Hồng Đức”, 2008 [13] PGS.TS Nguyễn Thống, “Phân tích liệu áp dụng vào dự báo”, NXB Thanh Niên [14] PGS.TS Nguyễn Thống, “Kinh tế lượng ứng dụng”, NXB Đại Học Quốc Gia TPHCM-2000 [15] TS Cao Hào Thi “Bài giảng-Phép phân tích hồi quy đa biến”, Chương trình giảng dạy kinh tế Fulbright Niên khóa 2012-2014 [16] Thơng tư số 04/2010/TT-BXD: “Hướng dẫn lập quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình” Bộ Xây Dựng ban hành ngày 26/05/2010 [17] Tổng cục thống kê : http://www.gso.gov.vn/ [18] Cục đầu tư nước ngoài-Bộ kế hoạch đầu tư: http://fia.mpi.gov.vn/ [19] Bách khoa toàn thư mở: http://vi.wikipedia.org [20] http://www.stockbiz.vn/News/2015/6/27/584273/bat-dong-san-hut-hon-465trieu-usd-von-fdi-trong-6-thang-dau-nam.aspx ... tính chi phí quản lý thi cơng dự án nhà cơng nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài? ?? II- Nhiệm vụ nội dung: + Phân tích, nhận dạng yếu tố ảnh hưởng đến chi phí quản lý thi cơng nhà cơng nghiệp có vốn đầu. .. tế 100% vốn nhà đầu tư nước tổ chức kinh tế liên doanh nhà đầu tư nước nhà đầu tư nước ngồi thành lập doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi theo loại hình cơng ty trách nhiệm hữu hạn, công ty... đến chi phí quản lý thi cơng xác định mơ hình hồi quy đa biến để ước tính chi phí quản lý thi cơng dự án nhà cơng nghiệp II.1.4 Sơ lược lý thuyết phương pháp hồi quy tuyến tính: - Mơ hình hồi qui