Nghiên cứu về quản lý hợp đồng thi công xây dựng tại khu vực thành phố hồ chí minh

ĐẠI HỌC QUỐC GIA THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA TRẦN NGỌC THẮNG NGHIÊN CỨU VỀ QUẢN LÝ HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG TẠI KHU VỰC THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Chun Ngành : CƠNG NGHỆ VÀ QUẢN LÝ XÂY DỰNG Mã Số Ngành : 60.58.90 LUẬN VĂN THẠC SĨ TP Hồ Chí Minh, Tháng Năm 2010 CƠNG TRÌNH ĐƯỢC HỒN THÀNH TẠI ĐẠI HỌC QUỐC GIA TP HỒ CHÍ MINH TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA Cán hướng dẫn khoa học : ……………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… Cán chấm nhận xét 1: …………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… Cán chấm nhận xét 2: …………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… Luận văn thạc sĩ bảo vệ HỘI ĐỒNG CHẤM, BẢO VỆ LUẬN VĂN THẠC SĨ - TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA, Ngày ……… tháng … …… năm 2010 Thành phần Hội đồng đánh giá luận văn thạc sĩ gồm: ……………………………………………………………………………………………….…… ……………………………………………………………………………………………….…… ……………………………………………………………………………………………….…… ……………………………………………………………………………………………….…… ……………………………………………………………………………………………….…… Chủ tịch Hội đồng đánh giá LV Bộ môn quản lý chuyên nghành TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM PHÒNG ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC Độc lập – Tự – Hạnh Phúc -Tp HCM, ngày tháng……… năm 2010 NHIỆM VỤ LUẬN VĂN THẠC SĨ Họ tên học viên Năm sinh Chuyên ngành MSHV : TRẦN NGỌC THẮNG : 11-11-1982 : Công nghệ Quản lý Xây dựng : 00808580 Giới tính : Nam Nơi sinh : Quảng Trị TÊN ĐỀ TÀI: NGHIÊN CỨU VỀ QUẢN LÝ HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG TẠI KHU VỰC THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH II NHIỆM VỤ VÀ NỘI DUNG: Phân tích điều kiện điều khoản mẫu hợp đồng Fidic, 1999, Điều kiện hợp đồng xây dưng: Cơng trình Chủ đầu tư thiết kế Sau tiến hành so sánh với điều kiện, điều khoản mẫu Hợp đồng sau: ¾ 2508BXD-TV, 2007; Mẫu Hợp đồng thi công xây dựng Bộ xây dựng ban hành ¾ Một số mẫu hợp đồng thực tế áp dụng khu vực thành phố Hồ Chí Minh Từ phân tích trên, tóm lược lại vấn đề cần nghiên cứu đưa câu hỏi khảo sát Đánh giá thực trạng quản lý hợp đồng vấn đề trọng quản lý hợp đồng khu vực thành phố Hồ Chí Minh (Bảng câu hỏi khảo sát) Tình khảo sát cơng ty chun cơng tác có liên quan đến việc soạn thảo quản lý Hợp đồng NGÀY GIAO NHIỆM VỤ: 25-01-2010 NGÀY HOÀN THÀNH NHIỆM VỤ: 02-08-2010 CÁN BỘ HƯỚNG DẪN : T.S NGUYỄN DUY LONG Nội dung đề cương Luận văn thạc sĩ Hội Đồng Chuyên Ngành thông qua CÁN BỘ HƯỚNG DẪN CHỦ NHIỆM BỘ MÔN QL CHUYÊN NGÀNH TS NGUYỄN DUY LONG TS LƯƠNG ĐỨC LONG KHOA QL CHUYÊN NGÀNH LUẬN VĂN THẠC SĨ: Nghiên cứu Quản lý hợp đồng thi công xây dựng khu vực Thành phố Hồ Chí Minh LỜI CẢM ƠN Tôi xin chân thành cảm ơn khoa Kỹ thuật Xây Dựng, trường Đại học Bách Khoa TP Hồ Chí Minh hỗ trợ, tạo điều kiện thuận lợi cho trình học tập trình thực luận văn tốt nghiệp Nhân hội này, tơi muốn bày tỏ lịng biết ơn chân thành sâu sắc đến TS Nguyên Duy Long, người động viên, tận tình hướng dẫn có đóng góp, gợi ý quý giá giai đoạn làm đề cương luận văn giai đoạn thực luận văn tốt nghiệp Tôi xin gởi lời cảm ơn chân thành đến tập thể công ty chuyên khối lượng Hợp đồng đề cập đến luận văn giúp đỡ trả lời bảng câu hỏi để từ hồn thành luận văn Tơi xin trân trọng cảm ơn đến Phịng đào tạo Sau đại học, trường Đại học Bách Khoa TP.HCM hỗ trợ nhiều thời gian học tập trường Tơi muốn bày tỏ lịng cảm ơn đến người bạn gia đình ủng hộ chia sẻ q trình tơi học tập thực luận văn LUẬN VĂN THẠC SĨ: Nghiên cứu Quản lý hợp đồng thi công xây dựng khu vực Thành phố Hồ Chí Minh TÓM TẮT LUẬN VĂN Hợp đồng quan trọng hoạt động xây dựng, vừa sở pháp lý bên có liên quan dự án, vừa đề giải vấn đề xảy q trình thực dự án, địi hỏi bên tham gia cần có đủ kiến thức Hợp đồng, hiểu rõ điều kiện điều khoản quy định Hợp đồng Luận văn nghiên cứu đánh giá việc hiểu biết vấn đề Hợp đồng khu vực khảo sát Bằng cách phân tích điều kiện điều khoản Hợp đồng FIDIC, sau tiến hành so sánh với mẫu Hợp đồng thi công xây dựng 2508BXD-TV, 2007 Bộ Xây Dựng ban hành số mẫu hợp đồng thực tế áp dụng khu vực thành phố Hồ Chí Minh để rủi ro có Từ tóm lược lại vấn đề cần nghiên cứu chuẩn hòa Bảng câu hỏi để khảo sát Tình khảo sát chọn cơng ty chun làm cơng tác có liên quan đến việc soạn thảo quản lý Hợp đồng tiếng khu vực thành phố Hồ Chí Minh Kết khảo sát thu thập kết hợp với lý thuyết thống kê, lý thuyết kiểm nghiệm Chi-square xử lý với phần mềm hỗ trợ SPSS Đa số người khảo sát cho công tác quản lý hợp đồng quan trọng, trọng Tuy nhiên, kết khảo sát cho thấy đa số chưa hiểu rõ, quan tâm hiểu chưa vấn đề khảo sát Việc chưa hiểu rõ dẫn đến số rủi ro định đến việc chủ quan thực dẫn đến thiệt hại chưa hiểu kỹ trình thương thảo Hợp đồng Bằng lý thuyết kiểm nghiệm Chi-Square phối hợp với phần mềm SPSS cho thấy thêm số năm kinh nghiệm không ảnh hưởng đến việc hiểu biết quản lý Hợp đồng Nghiên cứu củng cố lý thuyết bên tham gia dự án cần nâng cao hiểu biết hợp đồng quản lý hợp đồng thi công xây dựng LUẬN VĂN THẠC SĨ: Nghiên cứu Quản lý hợp đồng thi công xây dựng khu vực Thành phố Hồ Chí Minh ABSTRACT Contracts play an important role in the construction industry, not only the legal basics for parties involved but also fundamentals for sloving disagreement and disputes during the performance Thus, participants are required to have sufficient knowledge of Contract terms and conditions This thesis investigated understanding of contract terms and conditions by construction professionals in Ho Chi Minh City First, this thesis analyzed each sub-clause included in the FIDIC conditions of contract, (Construction designed by the Employer, 1999), then compared to the template of Construction Contract, named as 2508BXD-TV, 2007, issued by Vietnamese Ministry of Construction and other construction contracts have been used for some projects in Ho Chi Minh City Potential risks were identified in this analysis Second, those above risks reflected in Questionnaire survey The survey were carried out in a famous foreign consultant company located in Ho Chi Minh City specialized in preparing and modifying and managing construction contracts Data were statiscally and analyzed with supporting SPSS Most of the respondents were aware that the contract administration very critical in the construction industry However, this study found that most of surveyed respondents did not understand or comprehend insight in to contract terms and conditions The Chi-Square tests shown that construction experience of the respondents and knowledge of construction contracts were not correlated This research reinforces the hypothesis that construction professionals in Ho Chi Minh City should continuously learn and improve their knowledge of contract administration LUẬN VĂN THẠC SĨ: Nghiên cứu Quản lý hợp đồng thi công xây dựng khu vực Thành phố Hồ Chí Minh LUẬN VĂN THẠC SĨ NGHIÊN CỨU VỀ QUẢN LÝ HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG TẠI KHU VỰC THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH HVTH: TRẦN NGỌC THẮNG GVHD: TS NGUYỄN DUY LONG LỚP: CNQLXD2008 KHOA: KỸ THUẬT XÂY DỰNG HVTH: TRẦN NGỌC THẮNG MSHV: 00808580 LUẬN VĂN THẠC SĨ: Nghiên cứu Quản lý hợp đồng thi công xây dựng khu vực Thành phố Hồ Chí Minh MỤC LỤC Chương 1: GIỚI THIỆU .1 1.1 Sự cần thiết đề tài .1 1.2 Đặt vấn đề 1.3 Mục tiêu nghiên cứu 1.4 Phạm vi nghiên cứu 1.5 Kết mong đợi Chương 2:SƠ LƯỢC CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 2.1 Mẫu điều kiện điều khoản hợp đồng 2.2 Các tranh chấp hợp đồng giải tranh chấp 2.3 Các loại hợp đồng hay hình thức thực hợp đồng 2.4 Các nghiên cứu gần hợp đồng 10 Chương 3: PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 14 3.1 Thu thập liệu 15 3.2 Phương pháp thu thập liệu .15 3.3 Xử lý liệu 15 3.4 Công cụ hỗ trợ .15 Chương 4: PHÂN TÍCH CÁC VẤN ĐỀ CẦN NGHIÊN CỨU .17 4.1 Phân tích điều kiện, điều khoản Hợp đồng 17 4.2 Tóm lược lại vấn đề cần phân tích 102 Chương 5: PHÂN TÍCH, GIẢI THÍCH BẢNG CÂU HỎI VÀ ĐÁNH GIÁ 114 5.1 Phân tích, giải thích cách đánh giá bảng câu hỏi 114 5.2 Tình nghiên cứu, kết đánh giá .127 5.3 Kiểm nghiệm mối quan hệ số năm kinh nghiệm hiểu biết Hợp đồng 139 Chương 6: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 114 5.1 Kết luận 114 5.2 Kiến Nghị .127 Phụ lục i Tài liệu tham khảo ii HVTH: TRẦN NGỌC THẮNG MSHV: 00808580 LUẬN VĂN THẠC SĨ: Nghiên cứu Quản lý hợp đồng thi công xây dựng khu vực Thành phố Hồ Chí Minh DANH SÁCH CÁC HÌNH ẢNH Hình Mức độ rủi ro Chủ đầu tư Nhà thầu theo loại Hợp đồng (Col debella, 2004) 10 Hình Biểu đồ tỉ lệ theo năm kinh nghiệm tổng số người tham gia khảo sát 128 DANH SÁCH CÁC SƠ ĐỒ Sơ đồ Quy trình giải vấn đề cần nghiên cứu .14 DANH SÁCH BẢNG BIỂU Bảng Bảng phân tích chi tiết điều kiện điều khoản Hợp đồng 17 Bảng Bảng phân tích cách đánh giá Bảng câu hỏi 114 Bảng Bảng kết trả lời xử lý với SPSS 129 Bảng Bảng kết kiểm nghiệm với Chi-Square 140 HVTH: TRẦN NGỌC THẮNG MSHV: 00808580 LUẬN VĂN THẠC SĨ: Chương 1: 1.1 Nghiên cứu Quản lý hợp đồng thi công xây dựng khu vực Thành phố Hồ Chí Minh GIỚI THIỆU Sự cần thiết đề tài: “Khi có vấn đề xảy cơng trường, giải pháp để giải không phương pháp kỹ thuật mà phương pháp hợp đồng.” (Kusayanangi, 2009) Phân tích kỹ hơn, điều có nghĩa tranh chấp hợp đồng xảy dự án xây dựng quốc tế, nhà quản lý cần phân tích định lượng (tìm vấn đề thay đổi hợp đồng, khẳng định cần thiết xử lý vấn đề thay đổi giá đơn giá, từ làm rõ tính chất quyền hợp đồng) kỹ sư tham gia trực tiếp cơng trường đưa phân tích định tính, tức phải phân tích vấn đề ảnh hưởng đến hiệu quả, định lượng thay đổi giá thời gian, từ làm rõ vi phạm hợp đồng Tranh chấp hợp đồng giải dựa định lượng hóa chi phí thời gian bồi hồn kỹ sư cơng trường tính tốn Như vậy, quản lý dự án xây dựng, không quản lý chung chung mà cốt lõi vấn đề quản lý hợp đồng xây dựng Đây trách nhiệm khơng nhà quản lý mà cịn trách nhiệm nhân viên dự án Họ cần thực công việc hàng ngày theo hợp đồng ký, kiểm soát thay đổi giá, thời gian tiến độ thi công Hợp đồng quan trọng, không sở tốn mà cịn sở giải vấn đề Để dự án thực cách hoàn thiện, tất bên cần nắm đầy đủ kiến thức điều kiện hợp đồng Trong thời gian gần đây, có việc tranh chấp xảy Chủ đầu tư công ty Cổ phần BOO nước Thủ Đức (TWD) Nhà thầu Hyunhdai Rotem Khi dự án 9% hồn thiện lại xảy nhiều cố khiến cơng trình bị đình trệ, TDW định cắt hợp đồng với Hyundai Rotem để tìm nhà thầu Có lý TDW đưa để đơn phương chấm dứt hợp đồng với Hyundai Rotem là: • Nhà thầu vi phạm Điều 4.2 (trong hợp đồng) không gia hạn “Bảo lãnh thực hợp đồng hạn”, • Khơng khắc phục sai sót theo thơng báo theo Điều 15.1; Nhà thầu từ bỏ thi cơng có dấu hiệu từ bỏ thi cơng; • Nhà thầu khơng hoàn thành dự án tiến độ cam kết mà khơng có lý đáng HVTH: TRẦN NGỌC THẮNG Trang MSHV: 00808580 LUẬN VĂN THẠC SĨ: Nghiên cứu Quản lý hợp đồng thi công xây dựng khu vực Thành phố Hồ Chí Minh k Các thử nghiệm: Có 78.5% đánh giá sai chi phí thử nghiệm bổ sung từ câu hỏi 21 Có 85% câu trả lời câu 22 cho thấy Nhà thầu có quyền yêu cầu thử nghiệm lại chi phí hiển nhiên Nhà thầu chịu Nhưng với kết câu hỏi 23 đa số (53.5%) hiểu cịn phiến diện trường hợp không vượt qua thử nghiệm hoàn thành l Bàn giao cơng trình: Việc Chủ đầu tư sử dụng cơng trình phần cơng trình phần cơng trình xem nhận bàn giao từ ngày sử dụng Kết trả lời câu hỏi 24 cho thấy có 46% (đa số) số người khảo sát hiểu cơng trình bào giao Chủ đầu tư sử dụng Tuy nhiên, xét điều kiện để Chủ đầu tư phát hành Giấy chứng nhận bàn giao có đến 89.25% chưa hiểu rõ nêu kết câu hỏi 25 Tỉ lệ người chưa hiểu cao thiên hướng an tồn cho Chủ đầu tư (các Nhà tư vấn thường đứng phía Chủ đầu tư) cho thấy đa số chưa phân biệt Giai đoạn hợp đồng Giai đoạn trách nhiệm sai sót m Trách nhiệm sai sót: Câu 26 câu 27 khảo sát thêm trách nhiệm Nhà thầu sai sót 75% số người khảo sát cho không kéo dài thời hạn thơng báo sai sót câu hỏi 26 Do đó, theo phân tích trên, việc không kéo dài thời hạn thông báo sai sót cách hiểu chưa đầy đủ trách nhiệm Nhà thầu sai sót Câu hỏi 27 có 50% hiểu rõ hậu việc khơng sữa chữa sai sót, số chưa hiểu chiếm chiếm tỉ lệ 50% n Giá đơn giá Hợp đồng: HVTH: TRẦN NGỌC THẮNG Trang 136 MSHV: 00808580 LUẬN VĂN THẠC SĨ: Nghiên cứu Quản lý hợp đồng thi công xây dựng khu vực Thành phố Hồ Chí Minh Như phân tích trên, không quy định đơn giá cố định Hợp đồng điều chỉnh giá Công việc phát sinh lớn kết câu hỏi 28 cho thấy có 78,57% số người đồng tình với vấn đề Câu hỏi 29 khảo sát đơn giá cho công việc tương đương, có đến 75% câu trả lời cho thấy hiểu đơn giá Câu hỏi 30 khảo sát trường hợp Nhà thầu trình hóa đơn mua hàng cho Nhà tư vấn, kết cho thấy đa số có hiểu chưa đầy đủ cho trường hợp phải trình hóa đơn Kết câu hỏi số 35 cho thấy đa số (chiếm tỉ lệ 60,71%) chưa hiểu đơn giá Nhà nước so vơi đơn giá thực tế thi công Nhà thầu điều kiện cụ thể dự án o Thanh toán Hợp đồng: - - Khấu trừ tiền tạm ứng thông qua đợt toán qua câu hỏi 31: kết cho thấy có 50% hiểu thực tế áp dụng đúng, nhiên 50% chưa hiểu Giá trị đợt toán tạm qua câu hỏi 32: hầu hết (96,43%) hiểu giá trị cho đợt tốn giá trị ước tính cho Cơng việc hồn tất Giá trị vật tư nhập cơng trường: đa số hiểu rõ (75%) quy định rõ vật tư nhập cơng trường toán p Điều kiện quan tâm trình đàm phán Hợp đồng điều kiện tốn (chiếm tỉ lệ 85.71%) sau đến tiến độ (10.71%) thưởng phạt Hợp đồng (3.57%) theo kết câu hỏi số 36 q Ý kiến công tác quản lý Hợp đồng: 85.71% cho công tác quản lý Hợp đồng quan trọng, trọng kết câu hỏi số 37 5.2.4 Kết luận: Trong 17 vấn đề khảo sát trên, tổng kết lại nhận xét sau: - Về thứ tự ưu tiên: hiểu chưa hiểu sâu HVTH: TRẦN NGỌC THẮNG Trang 137 MSHV: 00808580 LUẬN VĂN THẠC SĨ: - - - - - - Nghiên cứu Quản lý hợp đồng thi công xây dựng khu vực Thành phố Hồ Chí Minh Chuyển nhượng Hợp đồng cho bên thứ 3: chưa quan tâm Cung cấp thông tin dự án: chưa quan tâm Hợp đồng Bảo lãnh thực Hợp đồng: Chưa hiểu đầy đủ ý nghĩa Bảo lãnh thực Hợp đồng điều kiện để toán Bảo lãnh thực Hợp đồng Chỉ thị Nhà tư vấn: Chưa hiểu rõ thị Nhà tư vấn Điều kiện vật chất không lường trước được: Hiểu hậu điều kiện vật chất khơng lường trước chưa hiểu khái niệm Có thể nhầm lẫn điều kiện vật chất không lường trước với điều kiện khác Sở hữu công trường Chủ đầu tư: 50% hiểu rõ 50% chưa hiểu rõ Điều kiện thời tiết xấu bất thường: chưa hiểu chưa quan tâm Các thiệt hại khác chậm trễ Chủ đầu tư: đa số hiểu rõ Tạm ngưng Công việc Hợp đồng: Hiểu chưa hiểu sâu quan tâm đến thời gian tạm ngưng lâu Các thử nghiệm: chưa hiểu thử nghiệm bổ sung, hiểu thử nghiệm lại hiểu chưa rõ thử nghiệm hồn thành Bàn giao cơng trình: hiểu rõ bàn giao Chủ đầu tư sử dụng cơng trình chưa hiểu điều kiện để phát hành Giấy chứng nhận bàn giao Chủ đầu tư Trách nhiệm sai sót: chưa hiểu ý nghĩa việc kéo dài thời hạn thơng báo sai sót 50% hiểu hậu việc không sửa chữa sai sót Giá đơn giá Hợp đồng: hiểu đơn giá Hợp đồng, trường hợp phải cung cấp hóa đơn chưa hiểu giá Nhà nước so với đơn giá thi công thực tế Nhà thầu Thanh toán Hợp đồng: Hiểu toán đợt toán Hợp đồng Điều kiện quan tâm trình thương thảo Hợp đồng điều kiện toán Quan tâm công tác quản lý Hợp đồng: Hợp đồng quan trọng và trọng Từ nhận xét trên, thấy cơng tác quản lý Hợp đồng quan trọng hoạt động lĩnh vực xây dựng Mặc dầu đa số cho trọng thực tế thông qua kết khảo sát cho thấy đa số chưa hiểu rõ quan tâm hiểu chưa vấn đề khảo sát Việc chưa hiểu rõ dẫn đến số rủi ro định đến việc chủ quan thực dẫn đến thiệt hại chưa hiểu kỹ trình thương thảo Hợp đồng HVTH: TRẦN NGỌC THẮNG Trang 138 MSHV: 00808580 LUẬN VĂN THẠC SĨ: Nghiên cứu Quản lý hợp đồng thi công xây dựng khu vực Thành phố Hồ Chí Minh 5.3 Kiểm nghiệm mối quan hệ số năm kinh nghiệm hiểu biết Hợp đồng: Giả thiết rỗng (H0): Không có khác hiểu biết hợp đồng nhóm có kinh nghiệm khác Giả thiết thay (HA): Có khác hiểu biết hợp đồng nhóm có kinh nghiệm khác Dùng lý thuyết kiểm nghiệm Chi-square để đánh giá giả thiết Kết kiểm nghiệm cho bảng sau: HVTH: TRẦN NGỌC THẮNG Trang 139 MSHV: 00808580 LUẬN VĂN THẠC SĨ: Nghiên cứu Quản lý hợp đồng thi công xây dựng khu vực Thành phố Hồ Chí Minh Bảng 4: Bảng kết kiểm nghiệm với Chi-Square Crosstab Cau hoi Do tuoi Chua hieu Co Kinh nghiem Kinh nghiem It kinh nghiem Nhieu kinh nghiem Total Do tuoi Do tuoi Co Kinh nghiem Kinh nghiem It kinh nghiem Nhieu kinh nghiem Total Do tuoi Co Kinh nghiem Kinh nghiem It kinh nghiem Nhieu kinh nghiem Total Do tuoi Co Kinh nghiem Kinh nghiem It kinh nghiem Nhieu kinh nghiem Total Hieu dung 1 Total 14 Thuong quan tam den thu tu uu tien hop dong 3 It quan tam den thu tu uu tien hop dong Co quan tam den thu tu uu tien hop dong Chua hieu Total 6 Total 19 Pho bien, Chua hieu Khong hieu Da so hieu Total da so hieu sau sau sau sau ve TTUT 2 2 Co quan Thuong tam den xuyen quan viec chuyen tam den nhuong hop viec chuyen dong nhuong hop dong HVTH: TRẦN NGỌC THẮNG 1 10 It quan tam den viec chuyen nhuong hop dong 11 Thuong quan tam den viec Total chuyen nhuong hop dong 13 22 Trang 140 1 Asymp. Sig.  (2‐sided) df Asymp. Sig.  (2‐sided) df Asymp. Sig.  (2‐sided) Pearson Chi‐Square          8.36               0.50 Likelihood Ratio          9.79               0.37 N of Valid Cases 28 14 cells (87.5%) have expected count less than The minimum expected count is .07 Value 15 10 28 df Pearson Chi‐Square 1.866667 0.60053606 Likelihood Ratio 2.757093 0.43061198 N of Valid Cases 28 cells (75.0%) have expected count less than The minimum expected count is .32 Value 15 10 28 Asymp. Sig.  (2‐sided) Pearson Chi‐Square          8.63               0.47 Likelihood Ratio          8.45               0.49 N of Valid Cases 28 15 cells (93.8%) have expected count less than The minimum expected count is .14 Value 15 10 28 df Pearson Chi‐Square          8.84               0.03 Likelihood Ratio          5.22               0.16 N of Valid Cases 28 cells (75.0%) have expected count less than The minimum expected count is .11 Value 15 10 28 11 Hieu dung Value 15 10 28 25 Co Kinh nghiem Kinh nghiem It kinh nghiem Nhieu kinh nghiem Total Chi‐Square Tests df Asymp. Sig.  (2‐sided) Pearson Chi‐Square          4.23               0.90 Likelihood Ratio          4.90               0.84 N of Valid Cases 28 14 cells (87.5%) have expected count less than The minimum expected count is .04 MSHV: 00808580 LUẬN VĂN THẠC SĨ: Nghiên cứu Quản lý hợp đồng thi công xây dựng khu vực Thành phố Hồ Chí Minh Crosstab Cau hoi Co Kinh nghiem Kinh nghiem It kinh nghiem Nhieu kinh nghiem Total Chua hieu tam quan cua Hieu va viec cung danh gia cao cap thong tin 11 2 22 Do tuoi Hieu ro Do tuoi Co Kinh nghiem Kinh nghiem It kinh nghiem Nhieu kinh nghiem Total Do tuoi Hieu ro 10 Do tuoi 11 Do tuoi Do tuoi Co Kinh nghiem Kinh nghiem It kinh nghiem Nhieu kinh nghiem Total Chua hieu ro Hieu ro 10 Chua hieu Hieu ro 18 HVTH: TRẦN NGỌC THẮNG 2 10 Trang 141 df Asymp. Sig.  (2‐sided) df Asymp. Sig.  (2‐sided) Pearson Chi‐Square          1.00               0.80 Likelihood Ratio          1.32               0.72 N of Valid Cases 28 cells (62.5%) have expected count less than The minimum expected count is .36 Value 15 10 28 Asymp. Sig.  (2‐sided) Pearson Chi‐Square          1.87               0.60 Likelihood Ratio          2.85               0.42 N of Valid Cases 28 cells (62.5%) have expected count less than The minimum expected count is .36 Value Total df Pearson Chi‐Square          1.05               0.79 Likelihood Ratio          1.42               0.70 N of Valid Cases 28 cells (62.5%) have expected count less than The minimum expected count is .43 Value 15 10 28 Chua hieu 10 Value Total 1 18 10 Value df Asymp. Sig. (2 Pearson Chi‐Square          3.09               0.38 Likelihood Ratio          4.19               0.24 N of Valid Cases 28 cells (62.5%) have expected count less than The minimum expected count is .43 15 10 28 Hieu ro Asymp. Sig.  (2‐sided) 15 10 28 Total 18 df Pearson Chi‐Square          6.67               0.08 Likelihood Ratio          6.47               0.09 N of Valid Cases 28 cells (75.0%) have expected count less than The minimum expected count is .25 15 10 28 Chua hieu Asymp. Sig.  (2‐sided) 15 10 28 Total 1 16 df Pearson Chi‐Square          1.07               0.78 Likelihood Ratio          1.69               0.64 N of Valid Cases 28 cells (75.0%) have expected count less than The minimum expected count is .21 Value Total 16 12 Co Kinh nghiem Kinh nghiem It kinh nghiem Nhieu kinh nghiem Total 12 Chua day du Co Kinh nghiem Kinh nghiem It kinh nghiem Nhieu kinh nghiem Total Total 21 12 Co Kinh nghiem Kinh nghiem It kinh nghiem Nhieu kinh nghiem Total 15 10 28 12 Hieu ro Value Chua hieu ro Do tuoi Co Kinh nghiem Kinh nghiem It kinh nghiem Nhieu kinh nghiem Total Chi‐Square Tests df Asymp. Sig.  (2‐sided) Pearson Chi‐Square          6.51               0.09 Likelihood Ratio          7.39               0.06 N of Valid Cases 28 cells (62.5%) have expected count less than The minimum expected count is .36 MSHV: 00808580 LUẬN VĂN THẠC SĨ: Nghiên cứu Quản lý hợp đồng thi công xây dựng khu vực Thành phố Hồ Chí Minh Crosstab Cau hoi 13 Do tuoi Chua hieu Co Kinh nghiem Kinh nghiem It kinh nghiem Nhieu kinh nghiem Total 14 Do tuoi 15 Do tuoi Hieu ro Do tuoi 17 Do tuoi Co Kinh nghiem Kinh nghiem It kinh nghiem Nhieu kinh nghiem Total 18 Do tuoi Co Kinh nghiem Kinh nghiem It kinh nghiem Nhieu kinh nghiem Total 19 Do tuoi Co Kinh nghiem Kinh nghiem It kinh nghiem Nhieu kinh nghiem Total 17 Total Chua hieu 10 18 10 Thuong xuyen quan tam ve DK thoi tiet xau bat thuong Co quan tam ve DK thoi tiet xau bay thuong 1 Hieu ro Total Thuong It quan tam quan tam ve dieu kien ve DK thoi Total thoi tiet xau tiet xau bat bat thuong thuong 7 1 16 chua hieu 1 15 15 10 28 13 Quan tam, don gia XD Chua quan bang chi phi tam den thuc cua Hop dong Nha thau 4 10 Quan tam, XD bang don gia cong nhat 1 11 Trang 142 Total Total Asymp. Sig.  (2‐sided) df Asymp. Sig.  (2‐sided) df Asymp. Sig.  (2‐sided) df Asymp. Sig.  (2‐sided) Pearson Chi‐Square          3.89               0.69 Likelihood Ratio          4.73               0.58 N of Valid Cases 28 10 cells (83.3%) have expected count less than The minimum expected count is .21 Value 15 10 28 df Pearson Chi‐Square          1.33               0.72 Likelihood Ratio          1.71               0.63 N of Valid Cases 28 cells (62.5%) have expected count less than The minimum expected count is .46 Value 15 10 28 Asymp. Sig.  (2‐sided) Pearson Chi‐Square          5.78               0.76          7.93               0.54 Likelihood Ratio N of Valid Cases 28 14 cells (87.5%) have expected count less than The minimum expected count is .11 Value 15 10 28 df Pearson Chi‐Square          2.59               0.46 Likelihood Ratio          3.54               0.32 N of Valid Cases 28 cells (62.5%) have expected count less than The minimum expected count is .36 Value Total Hieu, chua Hieu va ap duoc ap Chua hieu dung dung 3 1 10 12 HVTH: TRẦN NGỌC THẮNG 2 Asymp. Sig.  (2‐sided) Pearson Chi‐Square          2.00               0.57 Likelihood Ratio          2.39               0.49 N of Valid Cases 28 cells (50.0%) have expected count less than The minimum expected count is .50 Value 15 10 28 df Pearson Chi‐Square          1.87               0.60 Likelihood Ratio          2.19               0.53 N of Valid Cases 28 cells (62.5%) have expected count less than The minimum expected count is .39 Value 15 10 28 14 5 Value 15 10 28 Chua hieu Hieu ro Co Kinh nghiem Kinh nghiem It kinh nghiem Nhieu kinh nghiem Total Total 10 6 1 14 Co Kinh nghiem Kinh nghiem It kinh nghiem Nhieu kinh nghiem Total 16 Hieu ro 1 11 Co Kinh nghiem Kinh nghiem It kinh nghiem Nhieu kinh nghiem Total Chi‐Square Tests df Asymp. Sig.  (2‐sided) Pearson Chi‐Square          3.20               0.78 Likelihood Ratio          4.13               0.66 N of Valid Cases 28 10 cells (83.3%) have expected count less than The minimum expected count is .25 MSHV: 00808580 LUẬN VĂN THẠC SĨ: Nghiên cứu Quản lý hợp đồng thi công xây dựng khu vực Thành phố Hồ Chí Minh Crosstab Cau hoi 20 Do tuoi Hieu, thuong khoang thang Co Kinh nghiem Kinh nghiem It kinh nghiem Nhieu kinh nghiem Total 21 Do tuoi chua hieu Co Kinh nghiem Kinh nghiem It kinh nghiem Nhieu kinh nghiem Total 22 Do tuoi 23 Do tuoi Hieu ro Do tuoi Do tuoi Do tuoi Co Kinh nghiem Kinh nghiem It kinh nghiem Nhieu kinh nghiem Total 4 14 Total Total 1 Hieu ro 3 Hieu chua Hieu ro day du Hieu ro Thuc te khac 1 13 Total 14 1 25 Hieu ro Total Chua hieu HVTH: TRẦN NGỌC THẮNG Total 10 21 Trang 143 Asymp. Sig.  (2‐sided) df Asymp. Sig.  (2‐sided) df Asymp. Sig.  (2‐sided) df Asymp. Sig.  (2‐sided) Pearson Chi‐Square          3.61               0.31 Likelihood Ratio          2.45               0.49 N of Valid Cases 28 cells (75.0%) have expected count less than The minimum expected count is .11 Value 15 10 28 df Pearson Chi‐Square          2.63               0.85 Likelihood Ratio          3.48               0.75 N of Valid Cases 28 11 cells (91.7%) have expected count less than The minimum expected count is .25 Value 15 10 28 Asymp. Sig.  (2‐sided) Pearson Chi‐Square          5.21               0.52 Likelihood Ratio          5.74               0.45 N of Valid Cases 28 10 cells (83.3%) have expected count less than The minimum expected count is .21 Value 15 10 28 Chua hieu 1 Total df Pearson Chi‐Square          2.41               0.49 Likelihood Ratio          1.91               0.59 N of Valid Cases 28 cells (75.0%) have expected count less than The minimum expected count is .14 Value 15 10 28 Asymp. Sig.  (2‐sided) Pearson Chi‐Square 2.262626 0.51971851 Likelihood Ratio 2.424768 0.48904078 N of Valid Cases 28 cells (75.0%) have expected count less than The minimum expected count is .21 Value 15 10 28 df Pearson Chi‐Square          6.21               0.72 Likelihood Ratio          6.01               0.74 N of Valid Cases 28 14 cells (87.5%) have expected count less than The minimum expected count is .14 Value 15 10 28 Chua hieu 15 Value 15 10 28 Co Kinh nghiem Kinh nghiem It kinh nghiem Nhieu kinh nghiem Total 26 Hieu, nhung Chua hieu chua ro Co Kinh nghiem Kinh nghiem It kinh nghiem Nhieu kinh nghiem Total 25 2 13 1 24 Co Kinh nghiem Kinh nghiem It kinh nghiem Nhieu kinh nghiem Total 24 Hieu ro 11 1 22 Co Kinh nghiem Kinh nghiem It kinh nghiem Nhieu kinh nghiem Total Chua hieu va danh gia cao tam Total quan tam ngung Hieu, khoang nam Hieu, khoang thang 2 1 Chi‐Square Tests df Asymp. Sig.  (2‐sided) Pearson Chi‐Square          1.69               0.64 Likelihood Ratio          2.39               0.50 N of Valid Cases 28 cells (75.0%) have expected count less than The minimum expected count is .25 MSHV: 00808580 LUẬN VĂN THẠC SĨ: Nghiên cứu Quản lý hợp đồng thi công xây dựng khu vực Thành phố Hồ Chí Minh Crosstab Cau hoi 27 Do tuoi 28 Do tuoi 14 Hieu ro Co Kinh nghiem Kinh nghiem It kinh nghiem Nhieu kinh nghiem Total 29 Do tuoi Do tuoi Hieu ro 32 Total Total 12 Co Kinh nghiem Kinh nghiem It kinh nghiem Nhieu kinh nghiem Total Do tuoi Hieu ro Do tuoi Co Kinh nghiem Kinh nghiem It kinh nghiem Nhieu kinh nghiem Total Total Chua hieu 14 10 27 Chua hieu Total 1 Hieu ro Total 10 HVTH: TRẦN NGỌC THẮNG 21 Trang 144 Asymp. Sig.  (2‐sided) df Asymp. Sig.  (2‐sided) df Asymp. Sig.  (2‐sided) df Asymp. Sig.  (2‐sided) Pearson Chi‐Square          0.90               0.83 Likelihood Ratio          1.28               0.73 N of Valid Cases 28 cells (75.0%) have expected count less than The minimum expected count is .04 Value 15 10 28 df Pearson Chi‐Square          3.20               0.36 Likelihood Ratio          3.64               0.30 N of Valid Cases 28 cells (50.0%) have expected count less than The minimum expected count is .50 Value 15 10 28 Asymp. Sig.  (2‐sided) Pearson Chi‐Square          2.14               0.54 Likelihood Ratio          2.53               0.47 N of Valid Cases 28 cells (62.5%) have expected count less than The minimum expected count is .43 Value 15 10 28 df Pearson Chi‐Square          1.16               0.76 Likelihood Ratio          1.31               0.73 N of Valid Cases 28 cells (75.0%) have expected count less than The minimum expected count is .25 Value 15 10 28 Asymp. Sig.  (2‐sided) Pearson Chi‐Square          2.26               0.52 Likelihood Ratio          2.42               0.49 N of Valid Cases 28 cells (75.0%) have expected count less than The minimum expected count is .21 Value 15 10 28 df Pearson Chi‐Square          7.51               0.28 Likelihood Ratio        10.14               0.12 N of Valid Cases 28 10 cells (83.3%) have expected count less than The minimum expected count is .18 Value 15 10 28 Chua hieu Chua hieu Hieu ro, ro, thuc te thuc te ap ap dung dung dung chua dung 1 14 14 Do tuoi 15 10 28 7 1 16 Value Total Hieu chua Hieu ro day du Co Kinh nghiem Kinh nghiem It kinh nghiem Nhieu kinh nghiem Total 33 11 1 21 Co Kinh nghiem Kinh nghiem It kinh nghiem Nhieu kinh nghiem Total 31 Total Chua hieu 11 1 22 Co Kinh nghiem Kinh nghiem It kinh nghiem Nhieu kinh nghiem Total 30 Chua hieu, thuc te chua quy dinh Hieu ro, thuc te co Chua hieu quy dinh Co Kinh nghiem Kinh nghiem It kinh nghiem Nhieu kinh nghiem Total Chi‐Square Tests df Asymp. Sig.  (2‐sided) Pearson Chi‐Square          8.98               0.17 Likelihood Ratio          8.72               0.19 N of Valid Cases 28 10 cells (83.3%) have expected count less than The minimum expected count is .11 MSHV: 00808580 LUẬN VĂN THẠC SĨ: Nghiên cứu Quản lý hợp đồng thi công xây dựng khu vực Thành phố Hồ Chí Minh Crosstab Cau hoi 34 Do tuoi Hieu ro Co Kinh nghiem Kinh nghiem It kinh nghiem Nhieu kinh nghiem Total 35 Do tuoi Chua hieu 1 12 Hieu dung Co Kinh nghiem Kinh nghiem It kinh nghiem Nhieu kinh nghiem Total Chi‐Square Tests Total 15 10 28 16 Hieu chua dung 5 11 Value Total 10 1 17 Asymp. Sig.  (2‐sided) Pearson Chi‐Square          1.46               0.69 Likelihood Ratio          1.82               0.61 N of Valid Cases 28 cells (62.5%) have expected count less than The minimum expected count is .43 Value 15 10 28 df df Asymp. Sig.  (2‐sided) Pearson Chi‐Square          1.45               0.69 Likelihood Ratio          1.79               0.62 N of Valid Cases 28 cells (62.5%) have expected count less than The minimum expected count is .39 Các kết kiểm nghiệm Chi-square cho thấy bác bỏ giả thiết (H0) mức độ đáng kể (significant level) 95% hay mức α = 5% Do đó, số năm kinh nghiệm khơng ảnh hưởng đến việc hiểu biết quản lý Hợp đồng HVTH: TRẦN NGỌC THẮNG Trang 145 MSHV: 00808580 LUẬN VĂN THẠC SĨ: Chương 6: Nghiên cứu Quản lý hợp đồng thi công xây dựng khu vực Thành phố Hồ Chí Minh KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 6.1 Kết luận: Sau phân tích, so sánh điều khoản Hợp đồng rủi ro tiềm ẩn, vấn đề cho quan tâm chưa hiểu vấn đề gây hiểu nhầm tóm gọn lại thành chủ đề nêu đây: Thứ tự ưu tiên Hợp đồng Bảo lãnh thực Hợp đồng Các điều kiện tự nhiên khách quan có ảnh hưởng đến thời gian chi phí liên quan Hợp đồng: bao gồm: a b c d Điều kiện vật chất không lường trước Điều kiện thời tiết xấu bất thường Tạm ngưng Chậm trễ Nhà thầu thiệt hại chậm trễ Các thử nghiệm, kiểm tra, kiểm định cơng trình điều kiện nghiệm thu bàn giao cơng trình: a b c d e Các thử nghiệm bổ sung Các thử nghiệm lại Không vượt qua thử nghiệm hoàn thành Sử dụng cơng trình phần cơng trình nghiệm thu Chủ đầu tư Sai sót sửa chữa sai sót Phân tích Giá đơn giá toán Hợp đồng: a b c Giá hợp đồng Thanh toán tạm ứng, khấu trừ tiền tạm ứng đợt toán tạm Đơn giá Hợp đồng Từ phân tích trên, đưa tổng cộng 35 câu hỏi Bảng câu hỏi khảo sát, sau đem khảo sát để đánh giá mức độ hiểu quan tâm người khảo sát vấn đề Hợp đồng HVTH: TRẦN NGỌC THẮNG Trang 146 MSHV: 00808580 LUẬN VĂN THẠC SĨ: Nghiên cứu Quản lý hợp đồng thi công xây dựng khu vực Thành phố Hồ Chí Minh Tình khảo sát chọn công ty đa quốc gia Davis Langdon & Seah, chuyên quản lý chi phí, soạn thảo quản lý Hợp đồng dự án có yếu tố nước ngồi Từ đưa nhận xét cho khu vực khảo sát công tác quản lý Hợp đồng thi công xây dựng khu vực thành phố Hồ Chí Minh Kết khảo sát cho thấy: a Công tác quản lý Hợp đồng quan trọng, trọng b Tuy nhiên, đa số chưa hiểu rõ, hiểu chưa quan tâm đến vấn đề, rủi ro điều khoản Hợp đồng Cụ thể liệt kê sau: Hiểu rõ - - - - Các thiệt hại khác chậm trễ Chủ đầu tư Các thử nghiệm lại Bàn giao sử dụng cơng trình Chủ đầu tư Đơn giá Hợp đồng, trường hợp phải cung cấp hóa đơn Thanh toán đợt toán Hợp đồng Hiểu chưa sâu hiểu nhầm - Thứ tự ưu tiên - Bảo lãnh thực Hợp đồng - Chỉ thị Nhà tư vấn - Điều kiện vật chất không lường trước - Tạm ngưng - Các thử nghiệm hoàn thành - Đơn giá nhà nước so với đơn giá thực tế thi công 50 - 50 Chưa hiểu chưa quan tâm - Sở hữu công trường Chủ đầu tư - Chuyển nhượng hợp đồng cho bên thứ - Hậu việc khơng sửa chữa sai sót - Cung cấp thông tin dự án - Điều kiện thời tiết xấu bất thường - Các thử nghiệm bổ sung - Điều kiện để phát hành giấy chứng nhận bàn giao Chủ đầu tư - Ý nghĩa việc kéo dài thời hạn thông báo sai sót c Chưa đủ chứng để kết luận kinh nghiệm ảnh hưởng đến việc hiểu biết Hợp đồng HVTH: TRẦN NGỌC THẮNG Trang 147 MSHV: 00808580 LUẬN VĂN THẠC SĨ: Nghiên cứu Quản lý hợp đồng thi công xây dựng khu vực Thành phố Hồ Chí Minh 6.2 Kiến Nghị Qua phân tích khảo sát cho thấy Hợp đồng đóng vai trò quan trọng hoạt động xây dựng vấn đề quy định điều khoản Hợp đồng chưa hiểu quan tâm Vì bên tham gia dự án xây dựng cần quan tâm Hợp đồng đầu tư nhiều cho công tác quản lý Hợp đồng HVTH: TRẦN NGỌC THẮNG Trang 148 MSHV: 00808580 LUẬN VĂN THẠC SĨ: i Phụ lục: Phụ lục ii Nghiên cứu Quản lý hợp đồng thi công xây dựng khu vực Thành phố Hồ Chí Minh Bảng câu hỏi khảo sát Tài liệu tham khảo 2508-BXD-VP, 2007, Mẫu hợp đồng thi công xây dựng Bộ xây dựng ban hành FIDIC, phiên 1999; Điều kiện hợp đồng, tập 1: Cơng trình Chủ đầu tư thiết kế Hợp đồng số 58/HĐTC-2008, cho cơng tác thi cơng cọc móng dự án khách sạn Quê Hương Liberty #6 Hợp đồng số 56PNT/08/FDN/1.2, 2008, cho cơng tác.thi cơng cọc móng dự án Tòa Nhà văn phòng Thiên Hải Kusayanangi, 2009, Kinh nghiệm quản lý hợp đồng xây dựng Nhật Bản, Báo hội quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, ASHUI, Truy cập: http://mag.ashui.com/index.php/duan/kinhte-phapluat/60-kinhte-phapluat/1251-kinhnghiem-quan-ly-hop-dong-xay-dung-cua-nhat-ban.html Nhóm PV Pháp luật, 2009, Kết thúc vụ việc tranh chấp dự án Nhà máy nước BOO Thủ Đức (TP.HCM), Thủ tuớng Chính phủ đạo: Chủ đầu tư phải trả lại 5,7 triệu USD tiền bảo lãnh tịch thu cho nhà thầu Hyundai Rotem!, Báo Bộ Tài Nguyên Môi Trường Việt Nam, Bộ TNMT, (9/2009) Truy cập: http://www.monre.gov.vn/monreNet/default.aspx?tabid=213&ItemID=%2072572 Thùy Trang, 2009, Chậm tiến độ nhà máy nước BOO Thủ Đức: Chủ đầu tư sẵn sàng chờ Trọng tài quốc tế phân giải (Kỳ II), Báo Diễn đàn doanh nghiệp, DĐDN Truy cập: http://dddn.com.vn/2009030511013744cat84/cham-tien-do-nha-may-nuoc-boo-thu-ducchu-dau-tu-san-sang-cho-trong-tai-quoc-te-phan-giai-ky-ii.htm Col Debella, 2004, Construction Delivery system: A comparay analaysis of the performance of system within school district Douglas D.G Caleb Riemer, 2009, Impact of Inaccurate Engineer's Estimated Quantities on Unit Price Contracts, Journal of Construction Engineering and Management, ASCE, Volume 135 (11), pp 1138-1145 Eddy M Rojas, 2008, Single or multiple prime contracting, Journal of Construction Engineering and Management, ASCE, Volume 134(10), pp 758-765 Michael S.P, 2009, Why contracts: Evidence, Journal of Construction Engineering and Management, ASCE, Volume 135 (8), pp 675-682 HVTH: TRẦN NGỌC THẮNG Trang 149 MSHV: 00808580 LUẬN VĂN THẠC SĨ: Nghiên cứu Quản lý hợp đồng thi công xây dựng khu vực Thành phố Hồ Chí Minh Nuhu Braimah Issaka Ndekugri, 2008, Consultants' Perceptions on Construction Delay Analysis Methodologies, Journal of Construction Engineering and Management, ASCE, Volume 135 (12), pp 1279-1288): Roger Knowles, 2005, 150 Contractual Problems and their solutions Sai On Cheung tác giả, 2009, Contingent Use of Negotiators' Tactics in Construction Dispute Negotiation, Journal of Construction Engineering and Management, ASCE, Volume 135, (6), pp 466-476), HVTH: TRẦN NGỌC THẮNG Trang 150 MSHV: 00808580 ... VĂN THẠC SĨ: Nghiên cứu Quản lý hợp đồng thi cơng xây dựng khu vực Thành phố Hồ Chí Minh LUẬN VĂN THẠC SĨ NGHIÊN CỨU VỀ QUẢN LÝ HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG TẠI KHU VỰC THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH HVTH:... lý Hợp đồng Nghiên cứu củng cố lý thuyết bên tham gia dự án cần nâng cao hiểu biết hợp đồng quản lý hợp đồng thi công xây dựng LUẬN VĂN THẠC SĨ: Nghiên cứu Quản lý hợp đồng thi công xây dựng khu. .. 3: Nghiên cứu Quản lý hợp đồng thi công xây dựng khu vực Thành phố Hồ Chí Minh PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU Phương pháp nghiên cứu tóm lược biểu đồ cho đây; Khái niệm Hợp đồng xây dưng So sánh mẫu hợp