BẢNG GIÁ ĐẤT MỚI NHẤT THEO QUY ĐỊNH GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG (Ban hành kèm theo Quyết định số 092020QĐUBND ngày 0742020 của UBND thành phố Đà Nẵng). Xác định giá đất để làm giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà thửa đất hoặc khu đất của dự án có giá trị (tính theo giá đất trong bảng giá đất) dưới 30 tỷ đồng; xác định giá đất để làm căn cứ tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm mà phải xác định lại đơn giá thuê đất để điều chỉnh cho chu kỳ tiếp theo; xác định giá đất để làm cơ sở xác định giá khởi điểm đấu giá quyển sử dụng đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc -Đà Nẵng, ngày 07 tháng năm 2020 Số: 09/2020/QĐ-UBND QUYẾT ĐỊNH QUY ĐỊNH BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG GIAI ĐOẠN 20202024 ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19 tháng năm 2015; Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định giá đất; Căn Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai; Căn Nghị định số 35/2017/NĐ-CP ngày 03 tháng 04 năm 2017 Chính phủ quy định thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước khu kinh tế, khu công nghệ cao; Căn Nghị định số 96/2019/NĐ-CP ngày 19 tháng 12 năm 2019 Chính phủ quy định khung giá đất; Căn Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng năm 2014 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể tư vấn xác định giá đất; Căn Nghị số 287/2020/NQ-HĐND ngày 13 tháng năm 2020 Hội đồng nhân dân thành phố Đà Nẵng; Theo đề nghị Sở Tài nguyên Mơi trường Tờ trình số 187/TTr-STNMT ngày 29 tháng năm 2020 kết lấy ý kiến Ủy viên UBND thành phố theo Công văn số 967/VP-KTTC ngày 30/3/2020 Văn phịng Đồn đại biểu Quốc hội, Hội đồng nhân dân UBND thành phố QUYẾT ĐỊNH: Điều Ban hành kèm theo Quyết định Quy định giá loại đất địa bàn thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2020-2024 Điều Tổ chức thực Sở Tài nguyên Môi trường chịu trách nhiệm chủ trì, tổ chức triển khai, hướng dẫn, kiểm tra đôn đốc việc thực Quyết định Điều Hiệu lực thi hành Quyết định có hiệu lực kể từ ngày 05 tháng năm 2020 Quyết định số 46/2016/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2016 Ủy ban nhân dân thành phố Ban hành giá loại đất địa bàn thành phố Quyết định số 06/2019/QĐ-UBND ngày 31 tháng 01 năm 2019 Ủy ban nhân dân thành phố Sửa đổi, bổ sung số điều Quy định giá loại đất ban hành kèm theo Quyết định số 46/2016/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2016 UBND thành phố Đà Nẵng hết hiệu lực từ ngày Quyết định có hiệu lực thi hành Điều Điều khoản chuyển tiếp Các tổ chức, cá nhân nộp hồ sơ nhà, đất hợp lệ để thực khoản thu tài từ đất đai theo quy định khoản Điều 107 Luật Đất đai 2013 quan Nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận trước ngày Quyết định có hiệu lực áp dụng theo Bảng giá loại đất Quyết định số 46/2016/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2016 Quyết định số 06/2019/QĐ-UBND ngày 31 tháng 01 năm 2019 UBND thành phố Đà Nẵng Điều Trách nhiệm thi hành Chánh Văn phịng Đồn đại biểu Quốc hội, Hội đồng nhân dân Ủy ban nhân dân thành phố; Giám đốc Sở: Tài nguyên vả Môi trường, Tài chính, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế; Ban Quản lý Khu công nghệ cao Khu công nghiệp Đà Nẵng; Chủ tịch UBND quận, huyện; Thủ trưởng quan, đơn vị, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Nơi nhận: - Văn phòng Chính phủ; - Các Bộ: TN&MT, TC, XD, TP; - TVTU, TT HĐND TP; - Văn phịng Đồn ĐBQH, HĐND UBND TPĐN; - Cục Kiểm tra văn QPPL - Bộ Tư pháp; - Chủ tịch Phó Chủ tịch UBND TP; - Chánh Phó Chánh Văn phòng UBND TP; - Sở Tư pháp; - Cục Thuế; - Các Sở, Ban, Ngành, MTTQ, Đoàn thể TP; - UBND quận, huyện, xã phường; - Chi cục Quản lý đất đai; - Trung tâm Phát triển quỹ đất; - Văn phòng Đăng ký đất đai; - Cổng thông tin điện tử thành phố; - Lưu: VT, KTTC (120) Huỳnh Đức Thơ QUY ĐỊNH GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG (Ban hành kèm theo Quyết định số 09/2020/QĐ-UBND ngày 07/4/2020 UBND thành phố Đà Nẵng) Điều Phạm vi áp dụng Giá đất ban hành Quy định sử dụng làm trường hợp quy định khoản Điều 114 Luật Đất đai, cụ thể sau: a) Tính tiền sử dụng đất Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân phần diện tích hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp đất sang đất phần diện tích hạn mức giao đất cho hộ gia đình, cá nhân; b) Tính thuế sử dụng đất; c) Tính phí lệ phí quản lý, sử dụng đất đai; d) Tính tiền xử phạt vi phạm hành lĩnh vực đất đai; đ) Tính tiền bồi thường cho Nhà nước gây thiệt hại quản lý sử dụng đất đai; e) Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước trường hợp đất trả lại đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cơng nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê Giá loại đất quy định Quyết định sử dụng làm sở xác định giá đất trường hợp quy định điểm a khoản Điều Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 Chính phủ, cụ thể sau: Xác định giá đất để làm giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất lần cho thời gian thuê mà đất khu đất dự án có giá trị (tính theo giá đất bảng giá đất) 30 tỷ đồng; xác định giá đất để làm tính tiền thuê đất Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm mà phải xác định lại đơn giá thuê đất để điều chỉnh cho chu kỳ tiếp theo; xác định giá đất để làm sở xác định giá khởi điểm đấu giá sử dụng đất Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm Điều Nguyên tắc, phương pháp xây dựng bảng giá đất Căn vào nguyên tắc định giá đất quy định Điều 112 Luật Đất đai; phương pháp định giá đất quy định khoản 1, 2, Điều Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định giá đất; kết tổng hợp, phân tích thơng tin giá đất thị trường; yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất Căn vào Khung giá đất quy định Nghị định số 96/2019/NĐ-CP ngày 19 tháng 12 năm 2019 Chính phủ Giá đất bảng giá đất đất sử dụng có thời hạn tính tương ứng với thời hạn sử dụng đất 70 (bảy mươi) năm Điều Các yếu tố để xác định giá đất thị Xác định vị trí đất: a) Căn đất mặt tiền đường phố ven đường kiệt (hoặc hẻm) mà phân loại theo vị trí sau đây: - Vị trí 1: Đất mặt tiền đường phố - Vị trí 2: Đất ven đường kiệt có độ rộng từ 4,5m trở lên - Vị trí 3: Đất ven đường kiệt có độ rộng từ 3m đến 4,5m - Vị trí 4: Đất ven đường kiệt có độ rộng từ 1,7m đến 3m - Vị trí 5: Đất ven đường kiệt có độ rộng 1,7m b) Độ rộng đường kiệt (tính từ đất đến đường phố chính) xác định mặt cắt ngang nơi hẹp khoảng cách hai bờ tường (hoặc hai bờ rào) đối diện đường kiệt, bao gồm: vỉa hè, cống nước có đanh đậy hai bên đường kiệt (phần mặt đường lưu thông được, thuộc đất công) c) Đối với đường kiệt vị trí 2, vị trí đường đất giá đất tính 0,8 so với giá đất đường kiệt vị trí 2, Bảng giá đất (vị trí khơng áp dụng hệ số này) Đối với đường kiệt có độ rộng lịng đường từ 5,5m trở lên có vỉa hè (do không đủ điều kiện đặt tên đường) giá đất tính 1,2 so với giá đất vị trí d) Căn để xác định vị trí đất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất ở; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất giấy tờ hợp pháp khác Trường hợp đất khơng có giấy tờ nêu đất có kiệt nhiều đường phố, vị trí đất xác định theo kiệt đường phố gần Hệ số khoảng cách: Tùy theo khoảng cách từ đất đến đường phố mà vị trí 2, 3, có hệ số sau: a) Về hệ số áp dụng - Hệ số 1,00: Áp dụng cho đất cách đường phố 50m - Hệ số 0,95: Áp dụng cho đất cách đường phố từ 50m đến 100m - Hệ số 0,90: Áp dụng cho đất cách đường phố từ 100m đến 150m - Hệ số 0,85: Áp dụng cho đất cách đường phố từ 150m đến 200m - Hệ số 0,80: Áp dụng cho đất cách đường phố từ 200m trở lên b) Điểm mốc để tính khoảng cách áp dụng hệ số điểm a nêu tính từ mép vỉa hè (đối với đường có vỉa hè), mép đường (đối với đường khơng có vỉa hè) Hệ số che khuất đất Đối với đất có phần diện tích đất bị che khuất mặt tiền phần đất chủ sử dụng khác tồn phần đất bị che khuất tính 0,7 giá đất quy định bảng phụ lục đính kèm Trường hợp giáp ranh đường phố, đoạn đường phố a) Trường hợp trục đường phố chia thành đoạn có mức giá đất khác giá đất đất phạm vi 50m giáp ranh đường phố, đoạn đường phố có giá đất thấp tính bình qn theo giá đất hai đoạn giáp ranh b) Trường hợp đường phố giao có giá đất khác giá đất đất phạm vi 50m thuộc đường phố có giá đất thấp nhân thêm hệ số 1,1 không vượt giá đất đường phố có giá cao nơi đường phố giao Trường hợp vệt 50m chia thành phần vào phần chiều dài (một phần thuộc phạm vi 50m giáp ranh phần phạm vi 50m giáp ranh) để xác định giá đất đất Trường hợp phần thuộc phạm vi 50m giáp ranh có chiều dài lớn phần ngồi phạm vi 50m giáp ranh tồn đất tính theo giá đất giáp ranh Trường hợp phần phạm vi thuộc 50m giáp ranh có chiều dài nhỏ phần ngồi phạm vi 50m giáp ranh khơng tính giá đất giáp ranh c) Trường hợp đất vận dụng cách tính (theo quy định điểm a b khoản này) cho kết khác lấy theo giá đất cách tính có kết cao d) Điểm mốc để tính phạm vi 50m quy định điểm b khoản Điều tính từ mép vỉa hè (đối với đường có vỉa hè), mép đường (đối với đường khơng có vỉa hè) Hệ số đất đặc biệt a) Ngoài hệ số giá đất giáp ranh quy định khoản Điều này, trường hợp đất có vị trí thuận lợi áp dụng hệ số sau đây: - Vị trí đất nằm góc ngã ba đường phố nhân thêm hệ số 1,2; - Vị trí đất nằm góc ngã tư đường phố nhân thêm hệ số 1,3; - Vị trí đất có ba mặt tiền đường phố trở lên nhân thêm hệ số 1,4; - Vị trí đất có hai mặt tiền đường phố (mặt trước mặt sau) nhân thêm hệ số 1,1; - Vị trí đất góc bo cong (có hai mặt tiền khơng phải vị trí ngã ba, ngã tư) nhân thêm hệ số 1,05; - Vị trí đất có mặt tiền đường phố đường kiệt bên hông đường kiệt mặt sau (với bề rộng đường kiệt từ 3m trở lên) nhân thêm hệ số 1,05 b) Trường hợp đất có nhiều mặt tiền hướng nhiều đường phố khơng xác định mặt tiền theo hướng đường phố lấy theo đường phố có mặt cắt lớn nhất; đồng thời nhân với hệ số quy định điểm a khoản c) Trường hợp xác định giá đất cụ thể tùy theo vị trí, diện tích thời điểm, Sở Tài ngun Mơi trường đề xuất hệ số cho phù hợp, trình UBND thành phố xem xét, định Hệ số giá đất áp dụng vị trí đất có độ cao trung bình thấp tim đường a) Hệ số 0,9: Đối với phần diện tích đất thấp tim đường từ 1,0m đến 2,0m b) Hệ số 0,8: Đối với phần diện tích đất thấp tim đường 2,0m Bảng giá đất đô thị quy định Phụ lục I Phụ lục III kèm theo Quy định Điều Các yếu tố để xác định giá đất nông thôn Bảng giá đất nông thôn quy định Phụ lục II Phụ lục III kèm theo Quy định áp dụng đất ven đường bê tông đường nhựa a) Đối với đất ven đường đá, sỏi, cấp phối nhân hệ số 0,9 so với giá đất ven đường bê tông đường nhựa tương ứng b) Đối với đất ven đường đất nhân hệ số 0,8 so với giá đất ven đường bê tông đường nhựa tương ứng c) Đối với đất ven đường (chưa đặt tên) mà đường có vỉa hè hai bên nhân hệ số 1,2 so với giá đất ven đường bê tông đường nhựa tương ứng d) Độ rộng mặt đường quy định Phụ lục II xác định phần lịng đường (đất cơng) xe giới lưu thơng (khơng kể ta-luy âm dương) Đối với đường có vỉa hè tính theo chiều rộng lịng đường Hệ số khoảng cách: Đối với đường thuộc thôn quy định Phụ lục II mà xuất phát từ đường Quốc lộ 1A (đoạn thuộc địa bàn huyện Hòa Vang), Quốc lộ 14B, ĐT 605, ĐT 601, ĐT 602, đường Bà Nà - Suối Mơ, đường Hải Vân - Túy Loan (đoạn thuộc địa bàn huyện Hòa Vang), đường Hòa Phước - Hòa Khương đường Nguyễn Tất Thành (đoạn thuộc địa bàn huyện Hịa Vang) đất gần đường nêu áp dụng thêm hệ số sau: a) Hệ số áp dụng: - Cách đường 50m: nhân hệ số 1,2 - Cách đường từ 50m đến 100m: nhân hệ số 1,15 - Cách đường từ 100m đến 150m: nhân hệ số 1,10 - Cách đường từ 150m đến 200m: nhân hệ số 1,05 b) Điểm mốc để tính khoảng cách áp dụng hệ số điểm a nêu tính từ mép vỉa hè (đối với đường có vỉa hè) mép đường (đối với đường khơng có vỉa hè) Điều Giá đất thị nông thôn đường chưa đặt tên khu dân cư: Giá đất đô thị nông thôn đường chưa đặt tên khu dân cư quy định Phụ lục III kèm theo quy định Trường hợp đường chưa quy định giá đất Phụ lục III kèm theo quy định xử lý sau: a) Trường hợp chiều rộng lịng đường có chênh lệch nhỏ 0,5m so với đường quy định giá đất giá đất tính theo giá đất đường có mặt cắt liền kề thấp (Ví dụ: Giá đất đường 5,6m đến 6m giá đất tính theo giá đất đường 5,5m) b) Trường hợp chiều rộng lòng đường có chênh lệch lớn 0,5m so với đường có chiều rộng lịng đường quy định giá đất giá đất tính bình qn đường có mặt cắt liền kề khu dân cư (Ví dụ: Giá đất đường từ 6m đến 7m giá đất tính bình qn đường 5,5m đường 7,5m) c) Các mức giá đất quy định Phụ lục III áp dụng đường có vỉa hè bên rộng từ 3m đến 5m; trường hợp vỉa hè 3m giảm 10%, 5m tăng 10% so với giá đất đường có lòng đường khu dân cư d) Giá đất đường tăng 20% so với giá đất đường có chiều rộng lịng đường với đường đường (Ví dụ: giá đất đường 7.5m hai (7.5m x 2) tăng 20% so với giá đất đường 7,5m.) Ngoài giá đất quy định khoản Điều này, xác định giá đất đô thị nông thôn đường chưa đặt tên khu dân cư áp dụng hệ số theo quy định Điều Điều quy định Điều Giá đất thương mại dịch vụ, giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp đất thương mại dịch vụ đô thị nông thôn Giá đất thương mại dịch vụ, giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp đất thương mại dịch vụ đô thị nông thôn quy định Phụ lục I, Phụ lục II Phụ lục III kèm theo quy định Giá đất thương mại dịch vụ; giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp đất thương mại dịch vụ đô thị nông thôn không thấp giá đất tối thiểu khung giá đất quy định Nghị định số 96/2019/NĐ-CP ngày 19 tháng 12 năm 2019 Chính phủ Khi xác định giá đất thương mại dịch vụ, giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp đất thương mại dịch vụ đô thị nông thôn phải áp dụng hệ số theo quy định Điều Điều Quy định Ngồi ra, cịn phải áp dụng thêm quy định sau: a) Quy định cách xác định giá đất cho vị trí đất (tính theo chiều sâu đất): - Vị trí 1: Tính từ ranh giới đất gần với mép vỉa hè đường có vỉa hè, mép đường đường khơng có vỉa hè vào 50m (từ 0m đến ≤ 50m) nhân hệ số k = 1,0 - Vị trí 2: Từ 50m đến 100m (từ > 50m đến ≤ 100m), nhân hệ số k = 0,9 - Vị trí 3: Từ 100m (> 100m), nhân hệ số k = 0,8 b) Hệ số vị trí xác định theo chiều sâu đất điểm a nêu áp dụng đất thuộc vị trí 1, vị trí Phụ lục I, Phụ lục III, Phụ lục IV vị trí đường đặt tên Phụ lục II, vị trí đường: Quốc lộ 1A, Quốc lộ 14B, ĐT 605, ĐT 601 (trừ đoạn thuộc xã Hòa Bắc), ĐT 602, đường Bà Nà - Suối Mơ, đường Hải Vân - Túy Loan, đường Quảng Xương, đường Hòa Phước - Hòa Khương đường Nguyễn Tất Thành Phụ lục II kèm theo quy định c) Đối với đất có 02 mặt tiền trở lên, có chiều dài cạnh đất tính từ góc ngã ba, ngã tư lớn 50m áp dụng hệ số đặc biệt cho phần diện tích phạm vi 50m tính từ góc ngã ba, ngã tư d) Đối với phần diện tích vừa bị che khuất, vừa nằm phạm vi chiều sâu từ 50m trở lên áp dụng hai hệ số vị trí theo chiều sâu đất hệ số che khuất phần diện tích Điều Giá đất khu công nghệ cao Giá đất khu công nghệ cao quy định Phụ lục IV kèm theo Quy định Trường hợp đất khu đất có vị trí 02 mặt tiền trở lên đất khu đất nhân (x) thêm hệ số 1,1 cho góc ngã ngã phần diện tích phạm vi chiều rộng chiều ngang 50m; đồng thời áp dụng thêm hệ số vị trí xác định theo chiều sâu đất theo quy định điểm a khoản Điều quy định Điều Giá đất Khu công nghiệp Sở Tài nguyên Mơi trường chủ trì, phối hợp với Ban Quản lý Khu công nghệ cao Khu công nghiệp, UBND quận, huyện sở, ngành có liên quan xây dựng thuê tư vấn xác định đơn giá đất khu cơng nghiệp, trình Ủy ban nhân dân thành phố xem xét, định sau có ý kiến Hội đồng thẩm định giá đất Điều Giá đất nông nghiệp Các yếu tố để xác định giá đất nơng nghiệp a) Vị trí gồm quận huyện Hòa Vang (trừ xã quy định điểm b khoản này) b) Vị trí gồm xã Hịa Ninh, xã Hịa Phú xã Hòa Bắc c) Giá đất rừng phòng hộ đất rừng đặc dụng xác định giá đất rừng sản xuất d) Đối với đất nông nghiệp khác xác định giá đất nơng nghiệp có mục đích sử dụng Riêng đất xây dựng chuồng trại, chăn nuôi gia súc, gia cầm xác định giá đất trồng năm Giá đất nông nghiệp quy định Phụ lục V kèm theo Quyết định Điều 10 Giá đất sử dụng vào cơng trình khác Đất xây dựng trụ sở quan, đất xây dựng cơng trình nghiệp đơn vị nghiệp công lập chưa tự chủ tài (có thời hạn sử dụng lâu dài) tính giá đất vị trí Đất phi nơng nghiệp sở tơn giáo, tín ngưỡng sử dụng, đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, đất sử dụng vào mục đích cơng cộng có mục đích kinh doanh tính giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (không phải đất thương mại dịch vụ) vị trí Điều 11 Giá đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối mặt nước chun dùng sử dụng vào mục đích ni trồng thủy sản Đối với đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối mặt nước chun dùng sử dụng vào mục đích ni trồng thủy sản áp dụng giá đất ni trồng thủy sản; trường hợp sử dụng vào mục đích phi nơng nghiệp sử dụng vào mục đích phi nơng nghiệp kết hợp với ni trồng thủy sản giao Sở Tài ngun Mơi trường chủ trì, phối hợp với đơn vị có liên quan vào giá đất phi nông nghiệp khu vực lân cận để xây dựng thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất, trình Ủy ban nhân dân thành phố xem xét, định sau có ý kiến Hội đồng thẩm định giá đất Điều 12 Đối với đất chưa sử dụng Đối với đất chưa sử dụng quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất để đưa vào sử dụng giao Sở Tài ngun Mơi trường chủ trì, phối hợp với đơn vị có liên quan phương pháp định giá đất giá loại đất mục đích sử dụng giao đất, cho thuê đất khu vực lân cận để xây dựng thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất trình Ủy ban nhân dân thành phố xem xét, định sau có ý kiến Hội đồng thẩm định giá Điều 13 Xử lý số trường hợp đặc biệt Các trường hợp sau Sở Tài nguyên Môi trường có trách nhiệm chủ trì phối hợp với địa phương liên quan đề xuất, trình Ủy ban nhân dân thành phố xem xét, định sau có ý kiến Hội đồng thẩm định Bảng giá đất, sau: a) Đường nâng cấp hoàn thiện Ủy ban nhân dân quận, huyện đề xuất gửi Sở Tài nguyên Môi trường b) Đất chưa quy định giá Quy định tính tương đương mức giá đất có vị trí sở hạ tầng tương tự Trường hợp đất có hình dạng vị trí đặc biệt Sở Tài ngun Mơi trường chủ trì, phối hợp với quan liên quan đề xuất, trình Ủy ban nhân dân thành phố xem xét, định sau có ý kiến Hội đồng thẩm định giá đất Điều 14 Tổ chức thực Trong trình thực hiện, có vướng mắc, phát sinh, quan, đơn vị, địa phương kịp thời phản ánh Sở Tài nguyên Môi trường để tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân thành phố xem xét sửa đổi, bổ sung cho phù hợp./ BẢNG GIÁ ĐẤT TẠI ĐÔ THỊ (Kèm theo Quyết định số 09/2020/QĐ-UBND ngày 07 tháng năm 2020 UBND thành phố Đà Nẵng) Giá đất ở STT Tên đường phố Vị trí 1 Tháng - Đoạn từ Bảo tàng Chàm đến Nguyễn Văn Trỗi - Đoạn từ Nguyễn Văn Trỗi đến Xô Viết Nghệ Tĩnh Giá đất thương mại, dịch vụ Vị trí Vị trí Vị trí Vị trí Vị trí Vị trí Vị trí Vị trí Vị trí ĐVT: 1.000 đ/m2 Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Vị trí Vị trí Vị trí Vị trí Vị trí 98,800 36,810 25,700 21,430 18,980 79,040 29,450 20,560 17,140 15,180 59,280 22,090 15,420 12,860 11,390 98,800 27,810 23,430 20,270 17,560 79,040 22,250 18,740 16,220 14,050 59,280 16,690 14,060 12,160 10,540 - Đoạn từ Xô Viết Nghệ Tĩnh đến 47,150 23,280 20,275 17,150 14,740 Cách Mạng Tháng 37,720 18,620 16,220 13,720 11,790 28,290 13,970 12,170 10,290 8,840 29 Tháng - Đoạn từ Nguyễn Đình Thi đến Nguyễn Phước Lan - Đoạn từ Nguyễn Phước Lan đến Võ An Ninh - Đoạn từ Nguyễn Phước Lan đến Văn Tiến Dũng 3 Tháng 30 Tháng An Bắc An Bắc An Bắc An Bắc An Bắc 10 An Cư 11 An Cư 20,500 16,400 12,300 17,000 13,600 10,200 15,000 12,000 9,000 71,140 26,010 22,330 18,270 14,910 78,300 13,470 14,180 14,180 13,470 12,830 35,260 35,260 56,910 20,810 17,860 14,620 11,930 42,680 15,610 13,400 10,960 62,640 46,980 10,780 8,080 11,340 8,510 11,340 8,510 10,780 8,080 10,260 7,700 28,210 21,160 28,210 21,160 8,950 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 - Đoạn từ Bảo tàng Chàm đến Nguyễn Văn Trỗi An Cư An Cư An Cư An Cư An Cư An Dương Vương An Đồn An Đồn An Đồn An Đồn An Đồn An Đồn An Đồn An Hải An Hải An Hải An Hải An Hải An Hải - Đoạn 5,5m - Đoạn 3,5m An Hải An Hải An Hải An Hải 10 An Hải 11 An Hải 12 An Hải 14 An Hải 15 An Hải 16 An Hải 17 An Hải 18 An Hải 19 An Hải 20 98,800 36,810 25,700 21,430 18,980 79,040 29,450 20,560 17,140 15,180 59,280 22,090 15,420 12,860 11,390 35,260 36,250 36,250 36,250 36,250 40,310 40,430 16,750 14,350 11,740 40,430 34,740 41,680 48,510 41,680 48,510 24,440 24,440 24,440 24,440 22,300 28,210 29,000 29,000 29,000 29,000 32,250 32,340 13,400 11,480 32,340 27,790 33,340 38,810 33,340 38,810 19,550 19,550 19,550 19,550 17,840 24,440 19,500 24,440 24,440 24,440 22,720 21,340 21,340 21,340 21,340 21,340 21,340 21,340 19,500 9,580 19,550 15,600 19,550 19,550 19,550 18,180 17,070 17,070 17,070 17,070 17,070 17,070 17,070 15,600 9,390 21,160 21,750 21,750 21,750 21,750 24,190 7,660 24,260 10,050 24,260 20,840 25,010 29,110 25,010 29,110 14,660 14,660 14,660 14,660 13,380 14,660 11,700 14,660 14,660 14,660 13,630 12,800 12,800 12,800 12,800 12,800 12,800 12,800 11,700 8,610 7,040 5,750 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 - Đoạn từ Bảo tàng Chàm đến Nguyễn Văn Trỗi - Đoạn 5,5m - Đoạn lại An Hải 21 An Hải 22 An Hải Bắc An Hải Bắc An Hải Bắc An Hải Bắc An Hải Bắc An Hải Bắc An Hải Bắc An Hải Bắc An Hải Đơng An Hịa An Hòa An Hòa An Hòa An Hòa An Hòa An Hòa An Hòa An Hòa An Hòa 10 An Hòa 11 An Hòa 12 An Mỹ An Mỹ An Mỹ An Mỹ An Mỹ An Mỹ An Mỹ An Mỹ An Nông 98,800 36,810 25,700 21,430 18,980 79,040 29,450 20,560 17,140 15,180 59,280 22,090 15,420 12,860 11,390 22,280 19,500 19,500 20,000 19,500 19,500 19,500 19,500 19,500 19,500 24,440 20,800 20,050 16,620 13,810 11,280 18,980 15,890 15,890 18,980 15,110 15,890 15,890 15,890 18,980 13,310 7,260 6,060 4,940 13,310 18,980 32,590 25,370 24,100 24,100 25,370 25,370 25,370 25,370 21,250 17,820 15,600 15,600 16,000 15,600 15,600 15,600 15,600 15,600 15,600 19,550 16,640 16,040 13,300 11,050 15,180 12,710 12,710 15,180 12,090 12,710 12,710 12,710 15,180 10,650 5,810 4,850 10,650 15,180 26,070 20,300 19,280 19,280 20,300 20,300 20,300 20,300 17,000 9,150 4,030 9,020 3,950 13,370 11,700 11,700 12,000 11,700 11,700 11,700 11,700 11,700 11,700 14,660 12,480 7,320 12,030 11,390 9,530 9,530 11,390 9,070 9,530 9,530 9,530 11,390 3,220 7,990 7,990 11,390 19,550 15,220 14,460 14,460 15,220 15,220 15,220 15,220 12,750 9,970 8,290 6,770 5,490 4,360 3,640 2,960 2,420 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 - Đoạn từ Bảo tàng Chàm đến Nguyễn Văn Trỗi An Nhơn An Nhơn An Nhơn An Nhơn An Nhơn An Nhơn An Nhơn - Đoạn 5,5m - Đoạn 3,5m An Nhơn An Nhơn An Nhơn 10 An Nhơn 11 An Nhơn 12 An Nhơn 14 An Nhơn 15 An Tư Công Chúa An Thượng An Thượng An Thượng An Thượng An Thượng An Thượng An Thượng An Thượng An Thượng An Thượng 10 An Thượng 11 An Thượng 12 An Thượng 14 An Thượng 15 An Thượng 16 An Thượng 17 An Thượng 18 98,800 36,810 25,700 21,430 18,980 79,040 29,450 20,560 17,140 15,180 59,280 22,090 15,420 12,860 11,390 30,930 27,930 27,930 13,630 11,700 22,640 22,640 23,730 24,740 22,340 22,340 10,900 18,110 18,110 18,980 26,250 22,640 24,480 22,640 22,640 22,640 22,640 22,640 22,640 25,430 96,160 92,010 94,620 83,620 28,420 36,660 28,420 28,420 36,660 36,660 36,660 26,450 27,820 26,450 26,450 29,710 26,450 9,890 8,230 13,630 11,700 9,890 8,230 13,630 11,700 9,890 8,230 15,420 13,240 10,870 8,920 15,420 13,240 10,870 8,920 21,000 18,110 19,580 18,110 18,110 18,110 18,110 18,110 18,110 20,340 76,930 73,610 75,700 66,900 22,740 29,330 22,740 22,740 29,330 29,330 29,330 21,160 22,260 21,160 21,160 23,770 21,160 9,360 7,910 18,560 16,760 6,580 16,760 13,580 13,580 14,240 10,900 9,360 7,910 6,580 10,900 9,360 7,910 6,580 12,340 10,590 8,700 7,140 12,340 10,590 8,700 7,140 15,750 13,580 14,690 13,580 13,580 13,580 13,580 13,580 13,580 15,260 57,700 55,210 56,770 50,170 17,050 22,000 17,050 17,050 22,000 22,000 22,000 15,870 16,690 15,870 15,870 17,830 15,870 8,180 7,020 5,930 4,940 8,180 7,020 5,930 4,940 8,180 7,020 5,930 4,940 9,250 7,940 6,520 5,350 9,250 7,940 6,520 5,350 TT Giá đất ở Tên đường, ranh giới - Đoạn từ cầu Quá Giáng đến UBND 10,750 xã Hòa Phước - Đoạn từ UBND xã Hòa Phước đến 9,260 giáp tỉnh Quảng Nam Đường 409 (đoạn từ Quốc lộ 1A đến 4,710 giáp Hòa Châu) Đường từ ngã ba 6,090 Tứ Câu đến giáp cầu Tứ Câu Tuyến đường Quang Châu (đoạn từ Quốc lộ 1A đến đình làng 3,220 Quang Châu) - địa phận xã Hòa Phước Đường Hòa Phước - Hòa Khương Các thơn a Phía Bắc sơng chảy qua cầu Q Giáng - Đường rộng từ 5m trở lên 4,000 Giá đất thương mại, dịch vụ Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp 8,600 6,450 7,410 5,560 3,770 2,830 4,870 3,650 2,580 1,930 3,200 2,400 1,990 1,590 1,190 TT Tên đường, ranh giới - Đường rộng từ 3,5m đến 5m - Đường rộng từ 2m đến 3,5m - Đường rộng 2m b Phía Nam sơng chảy qua cầu Quá Giáng - Đường rộng từ 5m trở lên - Đường rộng từ 3,5m đến 5m - Đường rộng từ 2m đến 3,5m - Đường rộng 2m IV Xã Hòa Nhơn Quốc lộ 14B (đoạn từ đường tránh Hải Vân - Túy Loan đến cầu Túy Loan) Đường Quảng Xương - Đoạn từ giáp Quốc lộ 14B đến cầu Giăng (thuộc Quốc lộ 14G) Giá đất ở Giá đất thương mại, dịch vụ Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp 1,470 1,180 880 1,210 970 730 1,000 800 600 1,760 1,410 1,060 1,450 1,160 870 1,200 960 720 980 780 590 5,610 4,490 3,370 5,730 4,580 3,440 10 Tên đường, ranh TT giới Đường DH - Đoạn từ cầu Giăng cầu Tây - Đoạn từ cầu Tây đến giáp Hòa Sơn Giá đất thương mại, dịch vụ Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp 2,040 1,630 1,220 1,740 1,390 1,040 1,580 1,260 950 1,240 990 740 1,740 1,390 1,040 2,320 1,860 1,390 3,470 2,780 2,080 Đường từ Ngã Thông Diêu Phong (DH10) - Đoạn từ ngã thông đến cầu Tân Thanh - Đoạn từ cầu Tân Thanh Diêu Phong Giá đất ở Đường từ cầu Giăng đến cầu chợ Túy Loan vòng dốc Thủ Kỳ Đường vào mỏ đá Hòa Nhơn (Từ đường đến ngã ba Khu nghĩa địa thôn Phước Thuận) Đường tránh Hải Vân - Túy Loan (đoạn thuộc xã Hòa Nhơn) 11 TT Tên đường, ranh giới Bà Nà - Suối Mơ (đoạn thuộc xã Hịa Nhơn) Các thơn - Đường rộng từ 5m trở lên - Đường rộng từ 3,5m đến 5m - Đường rộng từ 2m đến 3,5m - Đường rộng 2m V Xã Hòa Phong Quốc lộ 14B (đoạn từ cầu Tuý Loan đến giáp Hòa Khương) Đường Quảng Xương - Đoạn từ cầu Giăng đến giáp đường vào Trung tâm Hành huyện Hịa Vang (thuộc Quốc lộ 14B cũ) - Đoạn từ cầu Giăng đến cua Bảy Nhâm Giá đất ở 6,080 Giá đất thương mại, dịch vụ 4,860 Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp 3,650 900 720 540 700 560 420 540 430 320 470 380 280 4,080 3,260 2,450 5,720 4,580 3,430 12 TT Tên đường, ranh giới - Đoạn từ cua Bảy Nhâm đến giáp Đường vào chợ Túy Loan cũ - Đoạn từ Đường vào chợ Túy Loan cũ đến giáp Cầu Túy Loan - Đoạn lại Đường vào chợ mặt tiền quanh chợ Túy Loan cũ Đường DH - Đoạn từ Quốc lộ 14B đến hết khu dân cư quân đội - Đoạn lại (giáp xã Hòa Phú) Quốc lộ 14G - Đoạn từ ngã ba Túy Loan đến đồi Chu Hương - Đoạn từ đồi Chu Hương đến giáp Hòa Phú Giá đất ở Giá đất thương mại, dịch vụ Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp 8,000 6,400 4,800 8,500 6,800 5,100 7,500 6,000 4,500 3,060 2,450 1,840 2,310 1,850 1,390 1,180 940 710 1,900 1,520 1,140 1,320 1,060 790 13 TT Tên đường, ranh giới Đường từ Hòa Phong Hòa Tiến (đoạn từ QL14B đến cầu Sông Yên) Đường từ Quốc lộ 14B cũ Trạm y tế Hòa Phong Giá đất ở Giá đất thương mại, dịch vụ Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp 2,820 2,260 1,690 2,030 1,620 1,220 Các thôn - Đường rộng từ 5m trở lên - Đường rộng từ 3,5m đến 5m - Đường rộng từ 2m đến 3,5m - Đường rộng 2m VI Xã Hòa Khương Quốc lộ 14B 1,180 940 710 910 730 550 780 620 470 630 500 380 3,230 2,580 1,940 1,010 810 610 Đường DH (409) - Đoạn từ Ba An Trạch đến ngã tư đường nối Hòa Phước - Hòa Khương 14 TT Tên đường, ranh giới - Đoạn từ đường Hòa Phước - Hòa Khương đến Quốc lộ 14B Đường DH - Đoạn từ Quốc lộ 14B Tiểu đoàn 355 - Đoạn từ Tiểu đoàn 355 đến hồ Đồng Nghệ Giá đất ở Giá đất thương mại, dịch vụ Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp 1,520 1,220 910 2,010 1,610 1,210 1,120 900 670 Đường từ Quốc lộ 14B La Châu 1,630 1,300 980 Đường từ Quốc lộ 14B thôn 1,630 1,300 980 Đường Hòa Phước - Hòa Khương 4,000 3,200 2,400 Các thôn - Đường rộng từ 5m trở lên - Đường rộng từ 3,5m đến 5m - Đường rộng từ 2m đến 3,5m - Đường rộng 2m VII Xã Hòa Sơn 1,010 810 610 810 650 490 720 580 430 620 500 370 15 Tên đường, ranh TT giới Đường ĐT 602 - Đoạn từ cuối đường Âu Cơ đến đường vào Nghĩa trang Hòa Sơn - Đoạn lại Đường ĐT 601 (đoạn từ UBND xã Hòa Sơn đến giáp Hòa Liên) Đường DH (đoạn từ ngã ba Tùng Sơn đến giáp Hịa Nhơn) Đường Hồng Văn Thái nối dài cũ - Đoạn thôn Đại La thôn Phú Hạ Đường tránh Hải Vân - Túy Loan (đoạn thuộc xã Hòa Sơn) Bà Nà - Suối Mơ (đoạn thuộc xã Hịa Sơn) Thơn An Ngãi Đơng: Giá đất ở Giá đất thương mại, dịch vụ Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp 8,070 6,460 4,840 5,010 4,010 3,010 4,500 3,600 2,700 2,280 1,820 1,370 3,100 2,480 1,860 4,290 3,430 2,570 8,660 6,930 5,200 16 TT Tên đường, ranh giới - Đường rộng từ 5m trở lên - Đường rộng từ 3,5m đến 5m - Đường rộng từ 2m đến 3,5m - Đường rộng 2m Các thơn cịn lại: - Đường rộng từ 5m trở lên - Đường rộng từ 3,5m đến 5m - Đường rộng từ 2m đến 3,5m - Đường rộng 2m VIII Xã Hòa Liên Đường ĐT 601 - Đoạn từ giáp Hòa Sơn đến cua Hòa Bắc - Đoạn lại Hịa Hiệp Đường nhựa liên thơn Hưởng Phước - Tân Ninh Giá đất ở Giá đất thương mại, dịch vụ Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp 1,080 860 650 890 710 530 730 580 440 590 470 350 980 780 590 810 650 490 670 540 400 540 430 320 2,230 1,780 1,340 1,710 1,370 1,030 1,710 1,370 1,030 17 Tên đường, ranh giới Đoạn từ cầu Trường Định đến đường Thủy Tú Phò Nam Đường Thủy Tú Phò Nam (đoạn từ Hòa Hiệp Bắc Hòa Bắc) Đường tránh Hải Vân - Túy Loan (đoạn thuộc xã Hòa Liên) Các thơn cịn lại - Đường rộng từ 5m trở lên - Đường rộng từ 3,5m đến 5m - Đường rộng từ 2m đến 3,5m - Đường rộng 2m IX Xã Hòa Phú Quốc lộ 14G - Đoạn từ giáp xã Hòa Phong đến kho K97 - Đoạn từ kho K97 đến hết thơn Hịa Hải Giá đất ở Giá đất thương mại, dịch vụ TT Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp 1,710 1,370 1,030 1,130 900 680 3,470 2,780 2,080 1,220 980 730 1,000 800 600 840 670 500 690 550 410 1,250 1,000 750 1,640 1,310 980 18 TT Tên đường, ranh giới - Đoạn lại Đường từ ngã ba chợ Hòa Phú đến giáp xã Hòa Ninh (Đường DH10) - Đoạn từ ngã ba chợ Hòa Phú đến giáp cầu Hội Phước - Đoạn lại từ cầu Hội Phước đến giáp Hòa Ninh Đường DH (đoạn từ giáp xã Hòa Phong đến Quốc lộ 14G) Bà Nà - Suối Mơ (đoạn thuộc xã Hòa Giá đất ở Giá đất thương mại, dịch vụ Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp 1,060 850 640 1,640 1,310 980 1,060 850 640 1,060 850 640 6,080 4,860 3,650 Phú) Các đường lại - Đường rộng từ 5m trở lên - Đường rộng từ 3,5m đến 5m - Đường rộng từ 2m đến 3,5m - Đường rộng 2m X Xã Hòa Ninh 873 700 520 637 510 380 473 380 280 387 310 230 19 Giá đất ở Tên đường, ranh TT giới Đường ĐT 602 - Đoạn giáp Hòa Sơn đến Khu Tái định cư số ĐT 602 - Đoạn lại từ Khu Tái định cư số đến đường vào Suối Mơ Đường từ Hòa Ninh đến giáp Hòa Phú Đường từ ĐT 602 đến Chân đèo Đá Gân Đoạn từ giáp ĐT 602 ngã Sơn Phước đến cống Mỹ Sơn - Đoạn có lề đường, mương nước Đoạn cịn lại từ cống Mỹ Sơn đến cuối thôn Mỹ Sơn chân đèo Đá Gân - Đoạn khơng có lề đường, mương thoát nước Giá đất thương mại, dịch vụ Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp 6,010 4,810 3,610 7,510 6,010 4,510 1,060 850 640 1,060 850 640 1,060 850 640 20 TT Tên đường, ranh giới Đường từ chân đèo Đá Gân đến Nghĩa trang liệt sỹ Hòa Ninh (giáp đường ĐT 602) Đường bê tông từ giáp ĐT 602 đến ngã giáp đường liên thôn thôn Trung Nghĩa Đường từ ngã ba đường liên thôn Hố Túi thôn Trung Nghĩa Bà Nà - Suối Mơ (đoạn thuộc xã Hịa Ninh) Thơn An Sơn - Đường rộng từ 5m trở lên - Đường rộng từ 3,5m đến 5m - Đường rộng từ 2m đến 3,5m - Đường rộng 2m Các đường lại Giá đất ở Giá đất thương mại, dịch vụ Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp 900 720 540 800 640 480 900 720 540 8,500 6,800 5,100 1,460 1,170 880 1,110 890 670 980 780 590 800 640 480 21 TT Tên đường, ranh giới - Đường rộng từ 5m trở lên - Đường rộng từ 3,5m đến 5m - Đường rộng từ 2m đến 3,5m - Đường rộng 2m XI Xã Hòa Bắc Đường ĐT 601 - Đoạn từ giáp xã Hòa Liên đến Khe Cầu Mít - Đoạn từ Khe Cầu Mít đến UBND xã Hòa Bắc - Đoạn từ UBND xã Hòa Bắc đến cầu Khe Đào - Đoạn lại Đường Thủy Tú Phò Nam (đoạn từ giáp xã Hòa Liên đến nhà văn hóa thơn Nam n) Các đường lại - Đường rộng từ 5m trở lên Giá đất ở Giá đất thương mại, dịch vụ Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp 920 740 550 780 620 470 670 540 400 560 450 340 540 430 320 810 650 490 540 430 320 490 390 290 540 430 320 400 320 22 240 TT Tên đường, ranh giới - Đường rộng từ 3,5m đến 5m - Đường rộng từ 2m đến 3,5m - Đường rộng 2m Giá đất ở Giá đất thương mại, dịch vụ Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp 320 260 190 270 220 160 250 200 150 23