Đang tải... (xem toàn văn)
* Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất Theo khoản 3 Điều 82 Luật Đất đai 2013, khi Nhà nước thu hồi đất trong các trường hợp quy định tại điểm a[r]
(1)VnDoc - Tải tài liệu, văn pháp luật, biểu mẫu miễn phí 22 trường hợp thu hồi đất mà không bồi thường đất
Theo Điều 82 Luật Đất đai 2013, Nhà nước thu hồi đất không bồi thường đất trường hợp sau:
I 05 trường hợp không bồi thường đất bồi thường chi phí đầu tư vào đất cịn lại
1 Đất Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, trừ trường hợp đất nông nghiệp Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối giao đất nông nghiệp hạn mức giao đất;
2 Đất Nhà nước giao cho tổ chức thuộc trường hợp có thu tiền sử dụng đất miễn tiền sử dụng đất;
3 Đất Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm; đất thuê trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê miễn tiền thuê đất, trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất th thực sách người có công với cách mạng;
4 Đất nông nghiệp thuộc quỹ đất cơng ích xã, phường, thị trấn;
5 Đất nhận khốn để sản xuất nơng lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối
II Đất Nhà nước giao để quản lý
Theo Điều Luật Đất đai 2013, Nhà nước giao đất cho tổ chức cộng đồng dân cư quản lý, thu hồi không bồi thường đất, cụ thể:
6 Đất giao cho tổ chức để quản lý:
+ Tổ chức kinh tế giao quản lý diện tích đất để thực dự án đầu tư theo hình thức xây dựng - chuyển giao (BT) hình thức khác theo quy định pháp luật đầu tư;
+ Tổ chức giao quản lý đất có mặt nước sơng đất có mặt nước chuyên dùng
7 Đất giao cho Chủ tịch UBND cấp xã quản lý sử dụng vào mục đích cơng cộng
8 Đất giao cho cộng đồng dân cư quản lý
III Thu hồi đất vi phạm pháp luật thu hồi đất chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất
* Các trường hợp thu hồi đất vi phạm pháp luật đất đai, gồm:
9 Sử dụng đất không mục đích Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất bị xử phạt vi phạm hành hành vi sử dụng đất khơng mục đích mà tiếp tục vi phạm;
10 Người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất;
11 Đất giao, cho thuê không đối tượng không thẩm quyền; 12 Đất không chuyển nhượng, tặng cho mà nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho;
(2)VnDoc - Tải tài liệu, văn pháp luật, biểu mẫu miễn phí
14 Đất không chuyển quyền sử dụng đất theo quy định mà người sử dụng đất thiếu trách nhiệm để bị lấn, chiếm;
15 Người sử dụng đất không thực nghĩa vụ Nhà nước bị xử phạt vi phạm hành mà khơng chấp hành (ví dụ: Khơng nộp thuế, tiền sử dụng đất…); 16 Đất không sử dụng, cụ thể:
- Đất trồng hàng năm không sử dụng thời hạn 12 tháng liên tục; - Đất trồng lâu năm không sử dụng thời hạn 18 tháng liên tục; - Đất trồng rừng không sử dụng thời hạn 24 tháng liên tục;
17 Đất Nhà nước giao, cho thuê để thực dự án đầu tư mà không sử dụng chậm tiến độ, cụ thể:
- Đất Nhà nước giao, cho thuê để thực dự án đầu tư mà không sử dụng thời hạn 12 tháng liên tục;
- Tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi dự án đầu tư kể từ nhận bàn giao đất thực địa phải đưa đất vào sử dụng
Lưu ý: Trường hợp không đưa đất vào sử dụng chủ đầu tư gia hạn sử dụng 24 tháng phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thời gian chậm tiến độ thực dự án thời gian này; hết thời hạn gia hạn mà chủ đầu tư chưa đưa đất vào sử dụng Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường đất tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp bất khả kháng
* Thu hồi đất chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất Theo khoản Điều 82 Luật Đất đai 2013, Nhà nước thu hồi đất trường hợp quy định điểm a, b, c d Điều 65 Luật Đất đai 2013 khơng bồi thường đất, cụ thể:
18 Tổ chức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước bị giải thể, phá sản, chuyển nơi khác, giảm khơng cịn nhu cầu sử dụng đất; người sử dụng đất thuê Nhà nước trả tiền thuê đất hàng năm bị giải thể, phá sản, chuyển nơi khác, giảm khơng cịn nhu cầu sử dụng đất;
19 Cá nhân sử dụng đất chết mà khơng có người thừa kế; 20 Người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất;
21 Đất Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn không gia hạn
IV Không đủ điều kiện cấp Sổ đỏ
22 Không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt Sổ đỏ) theo quy định Luật Đất đai 2013, trừ trường hợp quy định khoản Điều 77 Luật Đất đai, cụ thể:
(3)VnDoc - Tải tài liệu, văn pháp luật, biểu mẫu miễn phí
xây dựng nhà đất biểu mẫu