Đang tải... (xem toàn văn)
Trong trường hợp nếu đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì phải có trách nhiệm bồi thường cho bên A số tiền tường ứng với 02 tháng tiền cho thuê như quy định tại tại hợp đồng[r]
(1)Mẫu Đơn đăng ký thuê mặt kinh doanh số 1
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc
—————————– HỢP ĐỒNG THUÊ MẶT BẰNG
Căn Bộ luật dân nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt nam có hiệu lực từ ngày 01/01/2017;
Căn Luật kinh doanh bất động sản 2014; Căn Luật nhà 2014;
Căn vào nhu cầu bên;
Hôm ngày … tháng … năm 20… địa ……… Chúng tơi gồm có:
Bên th: (Gọi tắt Bên A)
Họ tên:………Năm sinh:……
Địa chỉ:……… CMND số:………
Điện thoại:……… Bên cho thuê: (Gọi tắt Bên B)
Họ tên: ………Năm sinh:……
CMND số:……… Nơi tại:……… Điện thoại:………
Hai bên thoả thuận ký hợp đồng thuê mặt với điều khoản sau đây: Điều 1: Đối tượng hợp đồng
Bên B đồng ý cho Bên A thuê mặt để kinh doanh ……… địa số… thuộc sở hữu hợp pháp Bên B
(2)được, bóng đèn phịng hệ thống công tắc, bồn rửa mặt, bồn vệ sinh sử dụng tốt.)
Điều 2: Thời hạn thuê
Thời hạn:………… năm tính từ … tháng … năm …… Hết hạn Hợp đồng, Bên A quyền ưu tiên thuê tiếp có nhu cầu
Điều 3: Giá phương thức toán 3.1 Giá cả
Giá thuê mặt cố định kể từ ký Hợp đồng là: ……… Bằng chữ:………
Số tiền th nói khơng bao gồm chi phí dịch vụ như: điện, nước, điện thoại, internet, fax, dọn vệ sinh… Các chi phí Bên A trực tiếp toán hàng tháng với quan cung cấp dịch vụ cho khu nhà kể từ sau ngày ký Hợp đồng Giá không bao gồm thuế VAT, thuế môn bài, thuế nhà loại thuế khác (Các chi phí phát sinh bên thuê mặt toán)
3.2 Phương thức toán:
Tiền thuê mặt toán ……… tháng lần toán vào ngày từ 01 đến ngày 05 tháng đầu kì tốn Trường hợp toán chậm phải báo với bên cho thuê bên cho thuê đồng ý
Đơn vị giao dịch tốn đồng Việt Nam
3.3 Hình thức toán: ………(Việc toán bằng tiền mặt chuyển khoản)
Điều 4: Quyền Trách nhiệm Bên B
Bàn giao mặt cho Bên A sử dụng thiết bị kèm (Kèm theo phụ lục) sau ký hợp đồng Số lượng, chủng loại chất lượng thiết bị ghi Biên bàn giao đính kèm hợp đồng thuê mặt với chữ ký Đại diện hai bên
Bảo đảm quyền cho thuê cam kết khơng có tranh chấp, khiếu nại mặt cho Bên A thuê
Bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn riêng rẽ Bên A phần diện tích cho th nói Điều
Tạo điều kiện cho Bên A việc sử dụng mặt bằng, đảm bảo quyền sử dụng dịch vụ công cộng cho bên thuê A
Không đơn phương chấm dứt hợp đồng suốt thời hạn thuê không thống với bên A
(3) Phối hợp giúp đỡ bên thuê vấn đề liên quan đến bên thứ có phát sinh pháp luật có quy định bắt buộc (Mọi chi phí có thuộc bên A)
Không tăng giá cho thuê suốt thời gian hợp đồng thuê mặt Trường hợp hai bên tiếp tục hợp đồng theo thời hạn Bên B tăng giá cho thuê theo giá thị trường thời điểm ký kết không vượt 10% tổng hợp đồng trước
Điều 5: Quyền Trách nhiệm bên A
Sử dụng diện tích mặt quy định Điều mục đích khơng sử dụng vào mục đích khác ví dụ ký hợp đồng cho thuê lại chuyển nhượng hợp đồng thuê mặt cho bên thứ ba khác Thanh toán đầy đủ, hạn tiền thuê mặt theo Điều
Bảo quản, giữ gìn trang thiết bị thuộc sở hữu Bên B Trường hợp xảy hỏng hóc lỗi Bên A gây Bên A phải hoàn lại theo giá trị thiệt hại (Hoặc tự lắp đặt lại thiết bị bên cho thuê đồng ý)
Sử dụng mặt thuê pháp luật, tuân thủ quy định đảm bảo vệ sinh, trật tự, an tồn phịng chống cháy, nổ theo quy định chung Nhà nước nội quy bảo vệ toàn khu nhà
Bàn giao lại mặt trang thiết bị cho Bên B hết hạn hợp đồng Khi dời mặt thuê, Bên A không quyền tháo dỡ trang thiết bị Bên B lắp đặt
Trong thời hạn Hợp đồng, khơng cịn nhu cầu th, Bên A phải báo cho Bên B trước 15 ngày để hai bên toán tiền thuê khoản khác Có trách nhiệm đóng góp chi phí bảo vệ vệ sinh theo quy định toàn
bộ khu nhà
Trong q trình th khơng tự ý sửa chữa, thay đổi kết cấu kiến trúc khơng có đồng ý bên B
Bên A có quyền đề xuất thỏa thuận chia sẻ chi phí với bên B việc sửa chữa, bảo dưỡng mặt mặt có dấu hiệu xuống cấp, chất lượng xuống thời hạn hợp đồng
Điều 6: Thỏa thuận chung
Bên B có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng trường hợp Bên A vi phạm điều khoản ghi Hợp đồng mà không thống hai bên
Trường hợp có phát sinh tranh chấp q trình thực Hợp đồng này, hai bên chủ động bàn bạc giải sở thương lượng, đàm phán Nếu hai bên khơng thỏa thuận tranh chấp giải quan thẩm quyền theo luật định
Hợp đồng gồm 06 điều, lập thành 02 bản, có giá trị pháp lý Mỗi bên giữ 01 để thực
Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký
BÊN THUÊ BÊN CHO THUÊ
(4)CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc
ĐƠN ĐĂNG KÝ THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH Kính gửi:………
Tên tơi : Sinh năm: ……… Giấy CMND số : Cấp ngày : tại:… Địa thường trú: Điện thoại: Sau xem nội quy, quy định liên quan việc thuê, sử dụng mặt kinh doanh Công ty Ban quản lý, làm đơn kính trình lên q cấp cho tơi phép đăng ký thuê mặt để kinh doanh mặt hàng : ……… Tại: ……….….……….……… Với diện tích sử dụng :….…….m (mặt tiền) x …… … m (chiều sâu) = …………m2
Sau chấp thuận, tơi tốn khoản liên quan tháng … đến tháng… /201… nộp phần tiền xây dựng tiền cự mặt (nếu có), với số tiền sau:
1 Tiền mặt : đ/tháng Tiền xây dựng: đồng
3 Tiền vệ sinh:………đ/tháng
Tổng cộng tiền toán :………
(Bằng chữ : ………
……….)
Tôi cam kết toán khoản tiền theo đơn để ký hợp đồng thuê mặt với Công ty, Ban quản lý thực đầy đủ thủ tục Đăng ký kinh doanh theo quy định Pháp luật Nhà nước
….…., ngày tháng năm 201
Người làm đơn XÁC NHẬN CỦA UBND XÃ, PHƯỜNG: