cộng hòa xã hội chủ nghĩa việt nam

(tiền mặt hoặc hình thức khác do hai bên thỏa thuận) và trả định kỳ vào ngày... b) Các chi phí sử dụng điện, nước, điện thoại và các dịch vụ khác Bên thuê có trách nhiệm thanh toán the[r]

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc

-o0o -

HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Ở SINH VIÊN Số……… /HĐ

……., ngày tháng năm

Căn đơn đề nghị thuê nhà sinh viên……… đề ngày………/… /…… Căn (1) ,

Hai Bên gồm:

BÊN CHO THUÊ NHÀ Ở SINH VIÊN (sau gọi tắt Bên cho thuê):

- Ông (bà):……… ………Chức vụ:…… …… … …… - Đại diện cho ……… ……… - Địa quan: ……… ……… …… … - Điện thoại………Fax……… …… - Tài khoản số: ………… Ngân hàng - Mã số thuế:

BÊN THUÊ NHÀ Ở SINH VIÊN (sau gọi tắt Bên thuê):

- Họ tên sinh viên: Nam (Nữ) : - Tên địa sở giáo dục nơi sinh viên học tập: - Số CMND: cấp ngày / / tại… ……… - Số thẻ sinh viên (2) (nếu có)……… ……… cấp ngày………… ……… - Điện thoại: - Khi cần báo tin cho cha mẹ (hoặc người thân): địa số điện thoại

Hai bên thống ký kết hợp đồng thuê nhà sinh viên dùng cho mục đích để sinh hoạt của sinh viên với nội dung sau:

Điều Đặc điểm nhà sinh viên

2 Trang thiết bị nhà sinh viên cho thuê (ghi rõ vật dụng giường, tủ cá nhân, bàn, ghế; quạt, cấp điện, cấp nước sạch; đầu chờ thơng tin liên lạc, truyền hình; thiết bị vệ sinh…) ……… ; Phần diện tích sử dụng chung (ghi rõ phần diện tích hành lang, lối chung, cầu thang, nơi để xe, khu vệ sinh…) ….… ……….…… ; Các khu sinh hoạt thể thao, văn hoá khu nhà sinh viên sử dụng (ghi rõ khu vực sử dụng miễn phí, trường hợp có thu phí sử dụng phải ghi rõ mức thu)

………

Điều Giá thuê nhà phương thức, thời hạn toán

1 Giá thuê: VN đồng/chỗ ở/tháng) (Bằng chữ: ) Giá thuê tính cho sinh viên theo tháng Giá thuê bao gồm chi phí quản lý vận hành chi phí bảo trì nhà sinh viên

2 Phương thức toán:

a) Thanh toán tiền thuê nhà bằng……… (tiền mặt hình thức khác hai bên thỏa thuận) trả định kỳ vào ngày tháng

b) Các chi phí sử dụng điện, nước, điện thoại dịch vụ khác Bên thuê có trách nhiệm toán theo thực tế sử dụng cho bên cung cấp dịch vụ cho Bên cho thuê

c) Giá thuê nhà sinh viên điều chỉnh Nhà nước có thay đổi khung giá giá th Bên cho th có trách nhiệm thơng báo giá cho Bên thuê biết trước áp dụng 01 tháng

Điều Thời điểm giao nhận nhà thời hạn cho thuê

1 Thời điểm giao nhận nhà ở: ngày……tháng……năm ……là ngày tính tiền thuê nhà Thời gian thuê ….….tháng, kể từ ngày……tháng……năm…………

Điều Quyền nghĩa vụ Bên cho thuê Quyền Bên cho thuê:

a) Yêu cầu Bên thuê sử dụng nhà mục đích nội quy sử dụng nhà sinh viên đính kèm hợp đồng thuê nhà này; phối hợp với đơn vị liên quan việc xử lý vi phạm quy định quản lý sử dụng nhà ở;

b) Yêu cầu Bên thuê trả tiền thuê nhà đầy đủ thời hạn ghi hợp đồng;

c) Yêu cầu Bên thuê có trách nhiệm trả tiền để sửa chữa phần hư hỏng, bồi thường thiệt hại lỗi Bên thuê gây ra;

đ) Thu hồi nhà trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà theo quy định Điều hợp đồng

e) Các quyền khác theo thỏa thuận … Nghĩa vụ Bên cho thuê

a) Giao nhà cho Bên thuê thời gian quy định Điều hợp đồng này;

b) Xây dựng nội quy sử dụng nhà sinh viên phổ biến quy định sử dụng nhà sinh viên cho Bên thuê tổ chức, cá nhân liên quan biết;

c) Thực quản lý vận hành, bảo trì nhà cho thuê theo quy định;

d) Thông báo cho Bên thuê thay đổi giá thuê 01 tháng trước áp dụng giá

đ) Phối hợp với Ban tự quản nhà sinh viên tuyên truyền, đôn đốc sinh viên thuê nhà chấp hành nội quy quản lý sử dụng nhà sinh viên

e) Các nghĩa vụ khác theo thỏa thuận …

Điều Quyền nghĩa vụ Bên thuê Quyền Bên thuê:

a) Nhận nhà theo thỏa thuận nêu Khoản Điều hợp đồng này;

b) Yêu cầu Bên cho thuê sửa chữa kịp thời hư hỏng nhà cung cấp dịch vụ thiết yếu theo thỏa thuận;

c) Chấm dứt hợp đồng khơng cịn nhu cầu th mua nhà ở; d) Thành lập Ban tự quản nhà sinh viên;

đ) Các quyền khác theo thỏa thuận … Nghĩa vụ Bên thuê:

a) Trả đủ tiền thuê nhà theo thời hạn cam kết;

b) Sử dụng nhà mục đích; giữ gìn nhà ở, có trách nhiệm sửa chữa hư hỏng bồi thường thiệt hại lỗi gây ra;

c) Không tự ý sửa chữa, cải tạo nhà thuê; chấp hành đầy đủ quy định quản lý sử dụng nhà định quan có thẩm quyền quản lý nhà ở;

d) Không chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà cho người khác sử dụng nhà hình thức nào;

đ) Chấp hành quy định nghiêm cấm sử dụng nhà giữ gìn vệ sinh mơi trường an ninh trật tự khu vực cư trú;

e) Giao lại nhà cho Bên cho thuê trường hợp chấm dứt hợp đồng quy định Điều hợp đồng trường hợp nhà thuê thuộc diện bị thu hồi

g) Các nghĩa vụ khác theo thỏa thuận …

Việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà sinh viên thực trường hợp sau: Khi hai bên trí chấm dứt hợp đồng th nhà ở;

2 Khi Bên th khơng cịn thuộc đối tượng thuê nhà Bên thuê nhà chết; Khi Bên thuê không trả tiền th nhà liên tục ba tháng mà khơng có lý đáng; Khi Bên thuê tự ý sửa chữa, đục phá kết cấu, cải tạo cơi nới nhà thuê;

5 Khi Bên thuê tự ý chuyển quyền thuê cho người khác cho người khác sử dụng nhà ở;

6 Khi Bên thuê vi phạm Điều cấm theo quy định;

7 Khi nhà cho thuê bị hư hỏng nặng có nguy sập đổ nằm khu vực có định thu hồi đất, giải phóng mặt có định phá dỡ quan nhà nước có thẩm quyền;

8 Khi bên đơn phương chấm dứt hợp đồng theo thỏa thuận (nếu có) theo quy định pháp luật

Điều Cam kết thực giải tranh chấp

1 Các bên cam kết thực đầy đủ nội dung ghi hợp đồng

2 Mọi tranh chấp liên quan phát sinh từ hợp đồng bàn bạc giải tinh thần thương lượng, hoà giải hai bên Trường hợp khơng hịa giải đưa Tòa án để giải

Điều Điều khoản thi hành

Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký Hợp đồng có ….trang, lập thành 03 có giá trị nhau, Bên giữ 01 bản, 01bản lưu sở giáo dục nơi sinh viên học tập để theo dõi, quản lý./

BÊN THUÊ BÊN CHO THUÊ

(Ký, ghi rõ họ tên) (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ người ký đóng dấu ĐVQLVHNOSV)

Ghi chú:

(1) Ghi tên giấy tờ có liên quan đến việc thuê nhà sinh viên ;

(2) Nếu sinh viên năm đầu nhập học chưa có thẻ sinh viên ghi thay giấy báo trúng tuyển sở giáo dục