M6i/HĐTC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT (Số: ; ngày ./ / .) Chúng tơi gồm có: Bên chấp (sau gọi bên A)(1): - Họ tên: ; ngày, tháng, năm sinh CMND (Hộ chiếu) số: ; cấp ngày - Họ tên: ; ngày, tháng, năm sinh CMND (Hộ chiếu) số: ; cấp ngày Hộ thường trú tại: Địa liên hệ (nếu có) Số điện thoại (nếu có) Bên nhận chấp (sau gọi bên B): Tên Ngân hàng (hoặc tổ chức tín dụng): Địa trụ sở: Số điện thoại (nếu có) Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: , cấp ngày Họ tên người đại diện: năm sinh ; chức vụ: Theo ủy quyền số ngày tháng năm (nếu có) Bên A cam kết dùng tài sản chấp cho bên B để bảo đảm nghĩa vụ dân bên B theo thoả thuận sau đây: ĐIỀU NGHĨA VỤ ĐƯỢC BẢO ĐẢM Bên A đồng ý chấp quyền sử dụng đất để bảo đảm thực nghĩa vụ dân bên B: Nghĩa vụ bảo đảm : đồng (Bằng chữ: .) ĐIỀU TÀI SẢN THẾ CHẤP (2) Quyền sử dụng đất bên A đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số , vào sổ số UBND cấp ngày (3), Thông tin đất chấp cụ thể sau: - Thửa đất số: - Tờ đồ số: - Địa đất: - Diện tích: m2 (bằng chữ: ) - Hình thức sử dụng: + Sử dụng riêng: m2 + Sử dụng chung: m2 - Mục đích sử dụng: M6i/HĐTC M6i/HĐTC - Thời hạn sử dụng: - Nguồn gốc sử dụng: Những hạn chế quyền sử dụng đất (nếu có): ĐIỀU GIÁ TRỊ TÀI SẢN THẾ CHẤP Giá trị tài sản chấp nêu Điều Hợp đồng là: .đồng (bằng chữ: đồng) theo thỏa thuận hai bên Văn thẩm định giá trị tài sản chấp ngày tháng năm (việc định giá tài sản chấp nêu để làm sở xác định mức cho vay tổ chức tín dụng, khơng áp dụng xử lý tài sản để thu hồi nợ) ĐIỀU NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A Nghĩa vụ bên A: - Giao giấy tờ tài sản chấp cho bên B; - Không chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho, cho thuê, góp vốn dùng tài sản chấp để bảo đảm cho nghĩa vụ khác không bên B đồng ý văn bản; - Bảo quản, giữ gìn tài sản chấp; áp dụng biện pháp cần thiết để bảo toàn giá trị tài sản chấp trường hợp tài sản chấp có nguy bị hư hỏng khai thác, sử dụng; - Tạo điều kiện thuận lợi cho bên B kiểm tra tài sản chấp - Thực công chứng, chứng thực Hợp đồng theo yêu cầu bên B Quyền bên A: - Được sử dụng, khai thác, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản chấp; - Nhận lại giấy tờ tài sản chấp sau hoàn thành nghĩa vụ; - Yêu cầu bên B bồi thường thiệt hại làm mất, hư hỏng giấy tờ tài sản chấp ĐIỀU NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B Nghĩa vụ bên B: - Đảm bảo việc cấp tín dụng cho bên A theo thỏa thuận; - Giữ bảo quản giấy tờ tài sản chấp, trường hợp làm mất, hư hỏng, phải bồi thường thiệt hại cho bên A; - Giao lại giấy tờ tài sản chấp cho bên A bên A hoàn thành nghĩa vụ Quyền bên B: - Kiểm tra yêu cầu bên A cung cấp thông tin thực trạng tài sản chấp; - Yêu cầu bên A áp dụng biện pháp cần thiết để bảo toàn giá trị tài sản chấp trường hợp tài sản chấp có nguy bị hư hỏng khai thác, sử dụng; - Yêu cầu xử lý tài sản chấp theo phương thức thoả thuận ĐIỀU M6i/HĐTC M6i/HĐTC VIỆC ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP VÀ NỘP LỆ PHÍ Việc đăng ký chấp quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật bên chịu trách nhiệm thực Lệ phí liên quan đến việc chấp quyền sử dụng đất theo Hợp đồng bên chịu trách nhiệm nộp ĐIỀU XỬ LÝ TÀI SẢN THẾ CHẤP Trong trường hợp đến thời điểm phải thực nghĩa vụ mà bên A không thực thực khơng nghĩa vụ bên B có quyền yêu cầu xử lý tài sản chấp theo phương thức: Tiền thu từ việc bán tài sản chấp, sau toán nghĩa vụ dân cho bên B, trừ chi phí bảo quản, bán tài sản chi phí khác có liên quan đến việc xử lý tài sản chấp: - Nếu số tiền không đủ để thực nghĩa vụ bảo đảm nêu Điều Hợp đồng này, phần thiếu hụt bên thỏa thuận nghĩa vụ khác; - Nếu số tiền trừ khoản chi phí nói cịn dư, bên B có nghĩa vụ hồn trả cho bên A phần dư ĐIỀU PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG Trong trình thực Hợp đồng này, phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau; trường hợp khơng giải hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu Tịa án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật ĐIỀU CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN Các bên chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau đây: Bên A cam đoan: 1.1 Những thông tin nhân thân, đất ghi Hợp đồng thật; 1.2 Thửa đất thuộc trường hợp chấp quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật; 1.3 Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này: a) Thửa đất khơng có tranh chấp; b) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án 1.4 Việc giao kết Hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc; 1.5 Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng Bên B cam đoan: 2.1 Những thông tin nhân thân ghi Hợp đồng thật; 2.2 Đã xem xét kỹ, biết rõ đất nêu Điều Hợp đồng giấy tờ quyền sử dụng đất; M6i/HĐTC M6i/HĐTC 2.3 Việc giao kết Hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối, không bị ép buộc; 2.4 Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng ĐIỀU 10 (Các thỏa thuận khác) ĐIỀU ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG Các bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp hậu pháp lý việc giao kết hợp đồng Hợp đồng có hiệu lực kể từ Bên A (4) M6i/HĐTC Bên B (4) M6i/HĐTC LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN Ngày .tháng năm (bằng chữ .) , Cơng chứng viên Phịng Cơng chứng số /Văn phịng Cơng chứng ., tỉnh Đắk Lắk, CÔNG CHỨNG: - Hợp đồng chấp quyền sử dụng đất giao kết giữa: Bên A: - Họ tên: ; ngày, tháng, năm sinh CMND (Hộ chiếu) số: ; cấp ngày - Họ tên: ; ngày, tháng, năm sinh CMND (Hộ chiếu) số: ; cấp ngày Hộ thường trú tại: Địa liên hệ (nếu có) Số điện thoại (nếu có) Bên B: Tên Ngân hàng (hoặc tổ chức tín dụng): Địa trụ sở: Số điện thoại (nếu có) Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: , cấp ngày Họ tên người đại diện: năm sinh ; chức vụ: Theo ủy quyền số ngày tháng năm (nếu có) - Các bên tự nguyện thoả thuận giao kết Hợp đồng; - Tại thời điểm công chứng, bên giao kết Hợp đồng có lực hành vi dân phù hợp theo quy định pháp luật; - Nội dung thoả thuận bên Hợp đồng không vi phạm điều cấm pháp luật, không trái đạo đức xã hội; - Bên B đồng ý cho bên A dùng tài sản nêu Điều Hợp đồng để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ bên B với số tiền đồng (bằng chữ đồng); - Các bên giao kết đọc Hợp đồng này, đồng ý toàn nội dung ghi Hợp đồng ký (điểm chỉ) vào Hợp đồng trước chứng kiến - Hợp đồng làm thành (mỗi gồm tờ, trang), giao cho: + Bên A chính; + Bên B chính; Lưu Phịng Cơng chứng/Văn phịng cơng chứng Số , số /CC-SCC/HĐGD M6i/HĐTC M6i/HĐTC CÔNG CHỨNG VIÊN (Ký, đóng dấu ghi rõ họ tên) M6i/HĐTC ... dụng; - Yêu cầu xử lý tài sản chấp theo phương thức thoả thuận ĐIỀU M6i/ HĐTC M6i/ HĐTC VIỆC ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP VÀ NỘP LỆ PHÍ Việc đăng ký chấp quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật bên chịu... Phịng Cơng chứng/Văn phịng cơng chứng Số , số /CC-SCC/HĐGD M6i/ HĐTC M6i/ HĐTC CƠNG CHỨNG VIÊN (Ký, đóng dấu ghi rõ họ tên) M6i/ HĐTC ... pháp hậu pháp lý việc giao kết hợp đồng Hợp đồng có hiệu lực kể từ Bên A (4) M6i/ HĐTC Bên B (4) M6i/ HĐTC LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN Ngày .tháng năm (bằng chữ .)