38 mẫu hđ thế chấp quyền sử dụng đất

HỢP ĐỒNG SỐ CT CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc Mẫu số HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT I PHẦN GHI CỦA CÁC BÊN: Bên chấp: - Họ tên (hoặc tên tổ chức) Tuổi - Hộ thường trú (hoặc địa quan) - Tài khoản: - Số điện thoại: Fax: Bên nhận chấp: - Tên tổ chức (hoặc người nhận chấp) - Địa (hoặc hộ thường trú) - Điện thoại: Fax: - Tài khoản số: , ngân hàng Hai bên thỏa thuận ký hợp đồng chấp vay vốn với điều khoản sau: Điều 1: Bên chấp đồng ý chấp tài sản sau đây: Quyền sử dụng đất: - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số / .do cấp giấy tờ sử dụng đất theo quy định Điều Nghị định số ./1999/NĐ-CP ngày thángnăm 1999 Chính phủ - Diện tích đất đem chấp: - Loại đất: Tài sản gắn liền với đất đem chấp gồm: Điều 2: Giá trị chấp số tiền vay: Giá trị chấp quyền sử dụng đất là: .đồng - Giá trị tài sản khác gắn liền với đất - Tổng giá trị chấp (bằng số) là: đồng, (bằng chữ)……………………….đồng Số tiền vay (bằng số) là: đồng, (bằng chữ) ………………………đồng - Phương thức toán: - Thời hạn trả nợ: Điều 3: Quyền nghĩa vụ bên chấp Quyền bên chấp: a/ Được sử dụng đất thời hạn chấp b/ Được nhận tiền vay chấp quyền sử dụng đất theo hợp đồng thỏa thuận c/ Được xóa chấp sau hồn thành nghĩa vụ trả nợ thỏa thuận hợp đồng Nghĩa vụ bên chấp: a/ Làm thủ tục đăng ký xóa chấp quan địa b/ Khơng chuyển đổi, chuyển nhượng, cho th, góp vốn giá trị quyền sử dụng đất; không làm thay đổi mục đích sử dụng đất; khơng hủy hoại làm giảm giá trị đất chấp c/ Thanh toán tiền vay hạn, phương thức thỏa thuận hợp đồng Điều 4: Quyền nghĩa vụ bên nhận chấp Quyền bên nhận chấp: a/ Yêu cầu bên chấp giao giấy tờ quyền sử dụng đất chấp giấy tờ sở hữu tài sản b/ Kiểm tra yêu cầu bên chấp quyền sử dụng đất thực nghĩa vụ cam kết hợp đồng c/ Trường hợp bên không thỏa thuận việc xử lý quyền sử dụng đất tài sản chấp để thu nợ bên nhận chấp đề nghị quan Nhà nước có thẩm quyền đấu giá quyền sử dụng đất chấp, phát mại tài sản (nếu có) để thu nợ Nghĩa vụ bên nhận chấp: a/ Cho bên chấp vay đủ số tiền theo hợp đồng b/ Trả lại giấy tờ cho bên chấp thực xong nghĩa vụ trả nợ theo hợp đồng c/ Thực nghĩa vụ khác mà hai bên thỏa thuận Điều 5: Hai bên thỏa thuận phương thức xử lý quyền sử dụng đất tài sản chấp để thu nợ bên chấp không trả nợ sau: Điều 6: Các thỏa thuận khác: Điều 7: Cam kết bên: Bên chấp cam kết quyền sử dụng đất đem chấp tài sản gắn liền với đất hợp pháp khơng có tranh chấp Hai bên cam kết thực đúng, đầy đủ điều thỏa thuận hợp đồng Bên không thực đầy đủ thỏa thuận ghi hợp đồng phải bồi thường thiệt hại theo quy định pháp luật Hợp đồng lập tại…………………… ngày… tháng… năm……….thành……… có giá trị nhau: - Bên chấp giữ - Bên nhận chấp giữ - Đăng ký chấp (nếu có) giữ Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày BÊN THẾ CHẤP (Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu có) II BÊN NHẬN THẾ CHẤP (Ký, ghi rõ họ tên, dấu) PHẦN GHI CỦA CƠ QUAN NHÀ NƯỚC: Nội dung thẩm tra Sở Địa - Về giấy tờ sử dụng đất: - Về trạng đất: - Về điều kiện chấp: Xác nhận chấp Ngày .tháng .năm GIÁM ĐỐC SỞ ĐỊA CHÍNH (ký tên, đóng dấu) Ghi chú: Chỉ ghi nội dung thẩm tra trường hợp chấp quyền sử dụng đất tổ chức III XÁC NHẬN XÓA THẾ CHẤP: Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ trả nợ:……… giờ………………………… , ngày……tháng……… năm……… BÊN NHẬN THẾ CHẤP (Ký, ghi rõ họ tên, dấu) Xác nhận xóa đăng ký chấp Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn Ngày .tháng năm TM ỦY BAN NHÂN DÂN (Ký, ghi rõ họ tên, dấu) Xác nhận xóa đăng ký chấp Sở Địa Ngày .tháng .năm GIÁM ĐỐC SỞ ĐỊA CHÍNH (Ký, ghi rõ họ tên, dấu) Ghi chú: - Trường hợp xóa chấp hộ gia đình, cá nhân ghi nội dung thẩm tra mục Phần III - Trường hợp xóa chấp tổ chức ghi nội dung thẩm tra mục Phần III  ... xử lý quyền sử dụng đất tài sản chấp để thu nợ bên chấp không trả nợ sau: Điều 6: Các thỏa thuận khác: Điều 7: Cam kết bên: Bên chấp cam kết quyền sử dụng đất đem chấp tài sản gắn liền với đất. .. bên chấp quyền sử dụng đất thực nghĩa vụ cam kết hợp đồng c/ Trường hợp bên không thỏa thuận việc xử lý quyền sử dụng đất tài sản chấp để thu nợ bên nhận chấp đề nghị quan Nhà nước có thẩm quyền. .. thẩm quyền đấu giá quyền sử dụng đất chấp, phát mại tài sản (nếu có) để thu nợ Nghĩa vụ bên nhận chấp: a/ Cho bên chấp vay đủ số tiền theo hợp đồng b/ Trả lại giấy tờ cho bên chấp thực xong nghĩa