THÔNG TIN TÀI LIỆU
ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN - Ninh Thị Bích Ngọc NGHIÊN CỨU THỰC TRẠNG V ĐỀ UẤT GIẢI PH P TRONG THU H I ĐẤT TẠI M T S DỰ NKHUD NCƢ H TRÊNĐỊAB NQU N2 TH NHPH LU N VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC Hà Nội - Năm 2019 CH MINH ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN - Ninh Thị Bích Ngọc NGHIÊN CỨU THỰC TRẠNG V ĐỀ UẤT GIẢI PH P TRONG THU H I ĐẤT TẠI M T S DỰ NKHUD NCƢ H TRÊNĐỊAB NQU N2 TH NHPH CH MINH Chuyên ngành : Quản lý đất đai Mã số : 8850103.01 LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS MẪN QUANG HU Hà Nội – Năm 2019 LỜI CẢM ƠN Trong suốt thời gian đào tạo thạc sĩ giảng đường trường Đại học Khoa học tự nhiên, em nhận nhiều quan tâm giúp đỡ từ quý thầy cô bạn bè Tất may mắn đã, góp phần không nhỏ bước đường nghiệp em Với tất lịng kính trọng, em xin gửi lời cảm ơn chân thành tới quý thầy cô Khoa Địa lý truyền đạt vốn kiến thức quý báu cho hệ sinh viên học tập trường.Được tham gia vào hoạt động tiếp cận thực tế nghiên cứu đề tài khoa học chuyên sâu giúp chúng em trau dồi hiểu biết ngành học vốn sống Khoa Địa lý từ lâu trở thành nôi tinh thần tri thức giúp chúng em vững vàng đường nghiệp Đặc biệt, suốt q trình nghiên cứu hồn thành luận văn, em may mắn nhận giúp đỡ nhiệt tình từ thầy Mẫn Quang Huy Trước bỡ ngỡ vốn kiến thức hạn chế em, thầy vô khiêm tốn giảng dạy bổ sung cho em lý thuyết cần thiết thông tin thực tế, vậy, em mong vận dụng tốt nội dung học tập từ thầy khóa luận Sau cùng, em xin kính chúc quý thầy cô khoa Địa lý dồi sức khỏe giữ vững niềm tin cho sứ mệnh truyền đạt tri thức cao Em xin trân trọng cảm ơn Hà Nội, ngày 10 tháng năm 2019 Sinh viên thực Ninh Thị Bích Ngọc MỞ ĐẦU Tính cấp thiết việc nghiên cứu đề tài Quận thành lập từ xã vùng nông thôn thuộc huyện Thủ Đức theo Nghị định số 03/NĐ-CP ngày 01 tháng năm 1997 Chính phủ có vị trí nằm phía Đơng Bắc Thành phố Hồ Chí Minh với tổng diện tích tự nhiên 5.018,06ha bao bọc phần lớn sơng Sài Gịn Đồng Nai, cách trung tâm Thành phố 300 mét hướng qua sơng Sài Gịn Với định hướng trở thành đô thị trung tâm mới, đại; đầu mối giao thông đường bộ, đường sắt nội đô, đường thủy Thành phố Hồ Chí Minh, Quận địi hỏi phải có tốc độ phát triển thị hóa cao, tập trung xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội như: đường, trường học, bệnh viện trung tâm hành Trải qua 20 năm xây dựng phát triển, mặt kinh tế - xã hội Quận có bước tiến rõ rệt từ vùng đất nơng nghiệp huyện Thủ Đức trước đây, đến bước thay da đổi thịt thành vùng đô thị với nhiều khu dân cư đại, nhiều công trình, dự án mang tầm cỡ quốc gia khu vực dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Thủ Thiêm, dự án đoạn tuyến kết nối Đại lộ Đông Tây với đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Dây, dự án khu công nghiệp Cát Lái, cầu Phú Mỹ… Để thực nhiệm vụ phát triển đô thị theo quy hoạch, Quận phối hợp với ngành chức triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thu hồi đất để thực dự án theo định thu hồi, giao đất Chính Phủ Ủy ban nhân dân Thành phố cho 159 dự án với diện tích bị ảnh hưởng khoảng 3.000 (chiếm khoảng 60% diện tích đất tự nhiên toàn quận), bao gồm dự án phát triển khu dân cư mới, dự án phát triển khu cơng nghiệp, cảng, trung tâm thương mại, cơng trình phúc lợi công cộng, hạ tầng giao thông đô thị (Ủy ban nhân dân Quận 2, 2015) Tuy nhiên, trình bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thu hồi đất để thực dự án đặc biệt dự án phát triển khu dân cư thường kéo dài nhiều năm phát sinh mâu thuẫn người dân bị thu hồi đất với chủ đầu tư dự án quyền địa phương (trong vai trò người thu hồi đất) Mặt khác, sách liên quan đến cơng tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất qua thời kỳ có nhiều thay đổi, thiếu tính ổn định, chưa đồng bộ, có quy định chưa sát thực tế, thiếu cụ thể gây ảnh hưởng đến việc thực dự án chủ đầu tư, đời sống người dân chí dẫn đến khiếu kiện tập thể đông người, trở thành vấn đề xã hội phức tạp làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến tình hình an ninh trật tự, ổn định xã hội Xuất phát từ thực tiễn trên, chọn đề tài: “Nghiên cứu thực trạng đề xuất giải pháp thu hồi đất số dự án khu dân cư địa bàn Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh” nhằm xác định đề xuất số giải pháp giải nguyên nhân gây ảnh hưởng tiêu cực, làm chậm trễ tiến độ thực dự án phát triển khu dân cư nơi công tác Mục tiêu nghiên cứu Trên sở đánh giá thực trạng vướng mắc thu hồi đất thực số dự án đầu tư đặc biệt công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhằm đề xuất biện pháp thiết thực, khả thi, hiệu góp phần xây dựng thị Quận theo quy hoạch Đối tượng phạm vi nghiên cứu Đối tƣợng nghiên cứu Các chế, sách, đối tượng liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thu hồi đất để thực dự án Phạm vi nghiên cứu Không gian: Địa bàn Quận Thành phố Hồ Chí Minh Thời gian: Từ thành lập quận vào năm 1997 đến Nội dung: Một số dự án phát triển khu dân cư mới, sâu, đánh giá 03 dự án trọng điểm có quy mơ lớn bao gồm: - Dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh (131ha); - Dự án Khu đô thị phát triển An Phú (87ha); - Dự án Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi (174ha) Ý nghĩa đề tài Ý nghĩa khoa học: Báo cáo luận văn trở thành tài liệu tham khảo cho nghiên cứu có liên quan Ý nghĩa thực tiễn: Những kết khoa học thu thông qua thực đề tài thông qua việc xác định thực giải pháp giải nguyên nhân gây chậm trễ tiến độ công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thu hồi đất dự án phát triển khu dân cư mới, báo cáo luận văn giúp cho quan Nhà nước có thẩm quyền cá nhân, đơn vị có liên quan sớm đưa quy hoạch vào triển khai thực đời sống thực tiễn, giải dứt điểm tình trạng “quy hoạch treo” dung hịa lợi ích Nhà nước, chủ đầu tư người bị thu hồi đất, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương Chƣơng TỔNG QUAN VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 1.1 Tổng quan quyền sử dụng đất vấn đề thu hồi đất 1.1.1 Quyền sử dụng đất theo luật định Hiến pháp năm 1946 Hiến pháp năm 1959 nước ta thừa nhận tồn nhiều hình thức sở hữu khác đất đai (sở hữu nhà nước, sở hữu tập thể sở hữu tư nhân) Theo đó, Điều 31 Luật Cải cách ruộng đất năm 1953 quy định: “Người chia ruộng đất có quyền sở hữu ruộng đất Chính quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho người chia Mọi khế ước cũ huỷ bỏ Người chia có quyền chia gia tài, cầm, bán, cho ruộng đất chia” (Quốc hội, 1953) Tuy nhiên, kể từ Hiến pháp năm 1980 có hiệu lực theo Điều 19 “đất đai, rừng núi, sông hồ, hầm mỏ, tài nguyên thiên nhiên lòng đất, vùng biển thềm lục địa thuộc sở hữu toàn dân” theo Điều 20 “những tập thể cá nhân sử dụng đất đai tiếp tục sử dụng hưởng kết lao động theo quy định pháp luật” (Quốc hội, 1980) Chế độ sở hữu toàn dân đất đai tiếp tục khẳng định Hiến pháp năm 1992 (Điều 17) Hiến pháp năm 2013 (Điều 53) Trên tinh thần đó, Luật Đất đai năm 1987, Luật Đất đai năm 1993 (sửa đổi, bổ sung năm 2001), Luật Đất đai năm 2003 Luật Đất đai năm 2013 cụ thể hóa chế độ sở hữu toàn dân đất đai, đặc biệt quy định quyền Nhà nước với tư cách đại diện chủ sở hữu đất đai, ví dụ như: theo Điều 1, LĐĐ năm 2003 “Nhà nước đại diện chủ sở hữu toàn dân đất đai thống quản lý đất đai” (Quốc hội, 2003) theo Điều 4, LĐĐ năm 2013 “Đất đai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước đại diện chủ sở hữu thống quản lý Nhà nước trao quyền sử dụng đất theo quy định Luật này” (Tổng cục quản lý đất đai, 2014) Các quy định pháp luật đất đai cho thấy, Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thực quyền người sử dụng đất Mặc dù chủ thể trực tiếp khai thác, sử dụng đất đai, người sử dụng đất chủ sở hữu đất đai thực quyền (ví dụ: Chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê quyền sử dụng đất) phải đồng ý (chấp thuận) quan Nhà nước có thẩm quyền với điều kiện pháp luật đất đai quy định Nếu nhìn góc độ quyền sử dụng đất Nhà nước quyền sử dụng đất tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cho thấy khác biệt rõ, là: (i) Quyền sử dụng đất đai Nhà nước phát sinh dựa sở Nhà nước đại diện chủ sở hữu đất đai nên quyền sử dụng đất vĩnh viễn, trọn v n không bị hạn chế, quyền sử dụng đất người sử dụng xuất Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép nhận chuyển quyền sử dụng đất công nhận quyền sử dụng đất phụ thuộc vào ý chí Nhà nước Vì vậy, quyền sử dụng đất họ bị Nhà nước hạn chế diện tích, thời hạn mục đích sử dụng (ii) Nếu quyền sử dụng đất Nhà nước mang tính gián tiếp trừu tượng ngược lại, quyền sử dụng đất người sử dụng lại mang tính chất trực tiếp cụ thể Tuy không đồng nội hàm khái niệm quyền sở hữu đất quyền sử dụng đất, số 05 quyền người sử dụng đất LĐĐ năm 1993, sau mở rộng đến 10 quyền LĐĐ năm 2003 08 quyền LĐĐ năm 2013 có nhiều quyền mang tính chất định đoạt tài sản (giống chủ sở hữu), nghĩa việc thực quyền dẫn đến thay đổi người sử dụng đất với tư cách chủ thể trực tiếp quản lý, khai thác đất, quyền trao đổi, tặng cho, chuyển nhượng, góp vốn, thừa kế quyền sử dụng đất Thông qua mối quan hệ Nhà nước với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất, đặc biệt từ cách thức xử lý pháp luật quy định quyền người chủ sở hữu tài sản, có quyền sử dụng đất phương thức bảo vệ quyền tài sản người chủ sở hữu thực bảo vệ chủ sở hữu tài sản quyền sử dụng đất cần định nghĩa sau: Quyền sử dụng đất quyền tài sản thuộc sở hữu tổ chức, hộ gia đình, cá nhân phát sinh sở định giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất quan nhà nước có thẩm quyền từ giao dịch nhận chuyển quyền sử dụng đất Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt quyền sử dụng đất phải tuân thủ điều kiện, thủ tục pháp luật quy định.[43] 1.1.2 Vấn đề thu hồi đất Nhà nƣớc 1.1.2.1 Thẩm quyền thu hồi đất LĐĐ năm 2013 vào chủ thể sử dụng đất, chủ thể giao đất, cho thuê đất để quy định chủ thể có thẩm quyền thu hồi đất Theo đó, thẩm quyền thu hồi đất phân thành hai cấp sau: - UBND cấp tỉnh thu hồi đất tổ chức, sở tôn giáo, người Việt Nam định cư nước ngoài, tổ chức nước Thu hồi đất nơng nghiệp thuộc quỹ đất cơng ích xã, phường, thị trấn - UBND cấp huyện định thu hồi đất hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư Thu hồi đất người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà Việt Nam Trường hợp khu vực thu hồi đất có đối tượng thuộc thẩm quyền UBND cấp tỉnh UBND cấp huyện UBND cấp tỉnh định thu hồi đất ủy quyền cho UBND cấp huyện định thu hồi đất 1.1.2.2 Các trƣờng hợp Nhà nƣớc thực thu hồi đất Từ 12 trường hợp thu hồi đất quy định Điều 38 LĐĐ năm 2003, LĐĐ năm 2013 bổ sung trường hợp thu hồi đất có nguy đe dọa tính mạng người để chia thành nhóm để có quy định riêng chế xử lý đất thu hồi, tài sản đất thu hồi phù hợp với tính chất nhóm, gồm: Nhóm 1: Thu hồi đất mục đích quốc phịng, an ninh (Điều 61); Nhóm 2: Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia, cơng cộng (Điều 62); Nhóm 3: Thu hồi đất vi phạm pháp luật (Điều 64); đặc biệt trường hợp không đưa đất giao, cho thuê vào sử dụng chậm đưa đất vào sử dụng, LĐĐ năm 2013 quy định chế tài mạnh để xử lý trường hợp này; cụ thể Luật quy định: ”Đất Nhà nước giao, cho thuê để thực dự án đầu tư mà không sử dụng thời hạn 12 tháng liên tục tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi dự án đầu tư kể từ nhận bàn giao đất thực địa phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng chủ đầu tư gia hạn sử dụng 24 tháng phải nộp cho Nhà nước Khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thời gian chậm tiến độ thực dự án thời gian này; hết thời hạn gia hạn mà chủ đầu tư chưa đưa đất vào sử dụng Nhà nước thu hồi đất mà khơng bồi thường đất tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp bất khả kháng” (Điểm i Khoản Điều 64) Nhóm 4: Thu hồi đất chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy đe dọa tính mạng người (Điều 65) Trong trường hợp Nhà nước thực thu hồi đất nêu nhóm “thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia, cơng cộng” cho thấy Đảng Nhà nước ta có thay đổi lớn quan điểm tư tưởng hướng tới quyền lợi người bị thu hồi đất nói riêng tồn xã hội nói chung mà khơng cịn đặt nặng lợi ích doanh nghiệp để thu hút đầu tư Có thể nói LĐĐ năm 2013 khắc phục bất cập mà LĐĐ năm 2003 văn hướng dẫn thi hành mắc phải quy định trường hợp “thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội” (Tổng cục quản lý đất đai 2014) Một điều đáng ý LĐĐ năm 2013 đưa vai trò giám sát quan quyền lực Nhà nước địa phương Hội đồng nhân dân cấp tỉnh vào công tác “thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội”, cụ thể dự án dự án phát triển kinh tế – xã hội lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng HĐND cấp tỉnh thẩm định thơng qua đủ điều kiện thu hồi đất Điều thể quán quan quyền lực Nhà nước 25 Quốc hội nước Việt Nam dân chủ cộng hoà (1953) Luật Cải cách ruộng đất Nhà xuất Lao động xã hội 26 Quốc hội nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam (1980) Hiến pháp năm 1980 Nhà xuất Lao động xã hội 27 Quốc hội nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam (1987) Luật Đất đai, Nhà xuất Chính trị Quốc gia, Hà Nội 28 Quốc hội nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam (1992) Hiến pháp năm 1992 Nhà xuất Lao động xã hội 29 Quốc hội nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam (1993) Luật Đất đai Nhà xuất Chính trị Quốc gia, Hà Nội 30 Quốc hội nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam (2001) Luật sửa đổi, bổ sung số Điều Luật Đất đai Nhà xuất Bản đồ, Hà Nội 31 Quốc hội nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam (2003) Luật Đất đai Nhà xuất Bản đồ, Hà Nội 32 Tôn Gia Huyên Nguyễn Đình Bồng, 2007 Quản lý đất đai thị trường bất động sản Nhà xuất Bản đồ, Hà Nội 33 Tơn Sĩ Kính, 1997 Cơng tác quy hoạch, kế hoạch hóa việc sử dụng đất giải pháp tạo vốn từ quỹ đất địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh 34 Tổng cục quản lý đất đai, 2014 Luật Đất đai năm 2013 văn hướng dẫn thi hành Nhà xuất nông nghiệp, Hà Nội 35 Trần Nhu, 1998 Thành phố Hồ Chí Minh tự giới thiệu – Tập 2: Các quận, huyện đường đổi phát triển Nhà xuất Thành phố Hồ Chí Minh 36 Ủy ban nhân dân Quận 2, 2014 Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất 05 năm (2011 – 2015) Quận 08 phường địa bàn quận 37 Ủy ban nhân dân Quận 2, 2015 Niên giám thống kê Quận từ năm 2011 – 2015 38 Ủy ban nhân dân Quận 2, 2017 Báo cáo sơ kết 05 năm thực Nghị 19-NQ/TW, Nghị 07/NQ-CP sơ kết 03 thi hành Luật Đất đai năm 2013 (từ ngày 01/7/2014 đến ngày 15/3/2017) 84 39 Viện kinh tế, 2005 Đánh giá thực trạng, hồn thiện cụ thể hóa sách bồi thường thiệt hại, hỗ trợ tái định cư thực dự án đầu tư xây dựng khu đô thị Thủ Thiêm 40 Viện Nghiên cứu địa trực thuộc Bộ Tài ngun Mơi trường, 2004 - 2005 Nghiên cứu, đánh giá thực trạng công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đề xuất giải pháp đẩy nhanh tiến độ thu hồi đất dự án xây dựng sở hạ tầng chỉnh trang đô thị 41 Viện nghiên cứu Địa chính, 2003 Báo cáo kết nghiên cứu đề tài điều tra nghiên cứu xã hội học sách đền bù giải phóng mặt tái định cư, thành phố Hà Nội 42 http://noichinh.vn/ho-so-tu-lieu/201309/kinh-nghiem-thu-hoi-dat-cua-mot- so-quoc-gia-tren-the-gioi-292298/ 43 http://moj.gov.vn/qt/tintuc/Pages/nghien-cuu-trao-doi.aspx?ItemID=2168 85 PHỤ LỤC Phụ lục Bảng câu hỏi Đánh giá mức độ hài lịng người có đất bị thu hồi I THÔNG TIN CỦA NGƢỜI ĐƢỢC PHỎNG VẤN Câu Họ tên: Câu Giới tính: Nam Nữ Câu Năm sinh: Câu Hộ thường trú: Câu Trình độ học vấn: Trung học Trung học Cao đẳng, Đại học Sau đại học Câu Nghề nghiệp: Cán bộ, Công nhân viên Kinh doanh, buôn bán Nội trợ Làm nơng nghiệp Ngành nghề khác (vui lịng ghi rõ): Câu Tổng mức thu nhập bình quân tháng 20 triệu AI PHẦN N I DUNG Câu 1: Ơng/Bà vui lịng cho biết có đất bị thu hồi dự án sau đây: Dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh (131ha) Dự án Khu đô thị phát triển An Phú (87ha) Dự án Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi (174ha) Câu 2: Ơng/Bà vui lịng cho biết mức độ diện tích đất bị thu hồi: Toàn nhà, đất Một phần nhà, đất Câu 3: Ơng/Bà vui lịng cho biết loại đất bị thu hồi: Đất Đất nông nghiệp 86 Câu 4: Ông/Bà cho biết ý kiến phát biểu liên quan đến bồi thƣờng hỗ trợ tái định cƣ thuộc dự án trên: Rất hài lòng Hài lịng Trung bình Khơng hài lịng Rất khơng hài lịng CHỈ TIÊU ĐÁNH GIÁ A Về chế sách Thơng tin sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đầy đủ, cụ thể, rõ ràng Thủ tục hành đơn giản, minh bạch, hợp lý Thời gian giải yêu cầu người dân nhanh, kịp thời Tạo điều kiện để người dân ổn định sống Thời hạn chi trả tiền bồi thường, bố trí tái định cư phù hợp B Về bồi thƣờng hỗ trợ tái định cƣ Giá bồi thường đất phù hợp Giá bồi thường tài sản gắn liền đất phù hợp Các khoản hỗ trợ khác phù hợp (nếu có) Nền đất (căn hộ)tái định cư phù hợp với nhu cầu gia đình Việc bàn giao đất (căn hộ) tái định cư tiến độ Chất lượng khu tái định cư tốt (được đầu tư hoàn chỉnh sở hạ tầng kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước…và hạ tầng xã hội trường học, bệnh viện, chợ, công viên ) Chất lượng hộ tái định cư Xin chân thành cảm ơn kính chúc q Ơng/Bà sức khoẻ, hạnh phúc, thành đạt sống! 87 Phụ lục Danh sách hộ dân vấn STT Họ tên (1) 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 (2) Bùi Thị Nga Bùi Công Lương Bùi Văn Thanh Cảnh Thị Thanh Nhã Cao Tài Cáp Xuân Đào Dương Kim Phượng Dương Xuân Hải Đào Bá Hải Đào Trọng Tài Đặng Dâu Đặng Quang Sử Đặng Thị Lem Đặng Văn Bút Đoàn Mạnh Thảo Đoàn Vũ Vinh Đỗ Ích Định Đỗ Ngọc Vang Đỗ Quang Đỗ Tiến Hùng Hoàng Đạt Thắng Hoàng Giang NamThửa 46 tờ 5, phường Bình An, Quận 23 Hồng Lê Phương Trang 24 25 26 27 28 Hoàng Thị Lan Hoàng Thị Tần Hoàng Thị Thanh Thủy Hoàng Thị Thủy Hoàng Văn Lâm 88 STT Họ tên (1) 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 (2) Hoàng Văn Lũ Hoàng Vũ Huỳnh Văn Ba Khương Hữu Tài Lê Bắc Sinh Lê Công Đang Lê Cơng Uẩn Lê Đình Thơ Lê Hữu Trường Lê Minh Lê Minh Thất Lê Ngọc Nhẫn Lê Nguyên Kỳ Lê Thế Nhiệm Lê Thị Thanh Thúy 44 Lê Văn Dũng 45 Lê Văn Minh 46 Lương Văn Chiến 47 Lương Văn Dinh 48 Lương Văn Thịnh 49 Mai Thị Trang 50 Ngô Huyền Trâm 51 Ngô Nguyên Cường 52 Ngô Quốc Trân 53 Ngô Sỹ Quyết 54 Ngô Thị Bích Lý 89 STT (1) 55 Ngơ Thị Thúy" 71 Nguyễn Khuyến 56 Ngô Thùy Trang 72 Nguyễn Lan 57 Ngô Văn Quang 73 Nguyễn Lan Hương 58 Nguyễn Bá Dũng 74 Nguyễn Mạnh Cường 59 Nguyễn Bá Ngọc 75 Nguyễn Minh 60 Nguyễn Bảo Minh 61 76 Nguyễn Minh Ấn Nguyễn Cao Thảo 62 77 Nguyễn Ngọc Dung Nguyễn Đình Hào 63 Nguyễn Đình Tuấn 78 Nguyễn Phúc Hưng 64 Nguyễn Đức Cẩn 79 Nguyễn Quang Hưng 65 Nguyễn Hạnh Phúc 80 Nguyễn Quang Vinh 66 Nguyễn Hoài An 67 Nguyễn Hoàng Oanh 68 Nguyễn Hồ Thanh Thuỷ 69 Nguyễn Hồng Phương 70 Nguyễn Khắc Dũng 77 đường 3, tổ 25, kp 2, Bình An, 79 đường 48 đường 88 đường 20, phường Bình An, Quận Thửa 17 tờ 6, phường Bình An, Quận 6/5A, đường Lương Định Của, khu phố 3, phường Thửa 18 tờ 6, phường Bình An, Quận 46/41/32, Vườn Chuối, phường 4, quận Thửa 19 tờ 6, phường Bình An, Quận 19/4, ấp Bình Khánh 3, phường Bình An Bình An A48/6, khu phố 3, phường An Khánh 12BIS, Mê Linh, phường 9, TP Đà Lạt B3/9 146/2, tổ 6, đường Long Thuận, phường Long B3/9 Phước, quận 21/1 Thửa 23 tờ 6, phường Bình An, Quận Thửa 24 tờ 6, phường Bình An, Quận 2/46A 262Bis Bạch Đằng, phường 24, quận Bình Thạnh 12 Đào Đài, Thượng Lý, Hồng Bàng, Hải Phòng 5/96 Nguyễn Đức Cảnh, phường Cát Dài, quận Lê Chân, Hải Phòng Nguyễn Hoàng, phường An Phú, Quận 2/10A 35 đường số 37, phường Bình An, Quận 50 đường 90 STT (1) 81 Nguyễn Quốc Bình 82 Nguyễn Quốc Hùng 83 Nguyễn Quỳnh Hợp 84 Nguyễn Thanh Tuấn 85 Nguyễn Thị Hạnh 86 Nguyễn Thị Hồng Thắng 87 Nguyễn Thị Lan 88 Nguyễn Thị Minh Thể 89 Nguyễn Thị Mỹ 90 Nguyễn Thị Ngọc Dung 91 Nguyễn Thị Quý 92 Nguyễn Thị Thiết 93 Nguyễn Thị Thu Hằng 94 Nguyễn Thúy Hà 95 Nguyễn Trọng Bình 96 Nguyễn Trọng Hòa 97 Nguyễn Trọng n 98 Nguyễn Văn Chức 99 100 Nguyễn Văn Điển 101 Nguyễn Văn Hồng 102 Nguyễn Văn Huấn Nguyễn Văn Hiến đường số 18, phường Bình An, Quận đường 63, phường Thảo Điền, Quận Nguyễn Ư Dĩ, phường Thảo Điền, Quận 02.17 lô C Lầu Chung cư Ngô Tất Tố, phường 19, quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh 332 đường Bạch Mai, quận Hai Bà Trưng, Thành phố Hà Nội 808/B2 Đường 30/4, phường 11, Thành phố Vũng Tàu đường 3, phường An Phú, Quận 198 Nguyễn Trọng Tuyển, phường Bình Trưng Tây, Quận 98 Nguyễn Khắc Lập, phường An Phú, Quận đường số 42, phường Bình Trưng Đơng, Quận 12 đường số 1, phường Bình An, Quận 123 Nguyễn Thanh Sơn, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận đường số 2, phường Bình An, Quận đường số 3, phường An Phú, Quận 45/6 đường Thạnh Mỹ Lợi, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 1077 Nguyễn Hoàng, phường An Phú, Quận đường số 9, phường Bình Trưng Tây, Quận 54 đường số 7, phường An Phú, Quận 18 đường 3, phường An Phú, Quận 20/4 Nguyễn Tuyển, phường Bình Trưng Tây, Quận C7 đường 7, phường An Phú, Quận đường số 3, phường Bình An, Quận 2 91 STT (1) 103 Nguyễn Văn Kiệm Nguyễn Văn Kiệm 119 120 Phạm Thế Cẩm 104 105 Nguyễn Văn Khỏe 121 Phạm Văn Lâm 106 Nguyễn Văn Nam 122 Phan Thanh Lý 107 Nguyễn Văn Sơn 123 Phan Thanh Quang 108 Nguyễn Văn Tương 124 Phùng Thị Sách 109 Nguyễn Văn Thanh Tào Văn Sơn 110 125 126 Nguyễn Văn Thi Trần Công Tuấn 111 Nguyễn Văn Thông 127 128 112 Nguyễn Văn Vinh 129 Trần Đình Nam 113 Nguyễn Xuân Thanh 114 115 Nhâm Thị Kim Khánh 116 Phạm Ngọc Ánh 117 Phạm Quốc Hưng 118 Phạm Tất Đắc Oanh Phạm Thị Hà Tô Đằng Trần Danh Lâm Nguyễn Bá Lan, phường Thảo Điền, Quận 5/9 đường 24, phường Bình Trưng Tây, Quận 90 Nguyễn Đăng Giai, phường đường 19, phường Bình An, Quận Thảo Điền, Quận 89/4 C3 đường 19, phường Bình An, Quận Nguyễn Văn Thưởng, phường B26 đường 19, phường Bình An, Quận Thảo Điền, Quận 35/3 đường 19, phường Bình An, Quận 90 đường 23, đường số 19, phường Thạnh Mỹ Lơi, Quận phường An Phú, đường A9, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận Quận 35/4 đường đường A9, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 19, phường Bình đường C8, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận An, Quận C13 12 đường C8, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận đường 19, phường 16 đường C8, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận Bình An, Quận 16 đường 19B, phường Bình An, Quận 32 đường 19B, B21 đường 19B, phường Bình An, Quận phường Bình An, đường 92, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận Quận 28 đường 24 đường 19B, phường Bình An, Quận 19B, phường Bình 35/1 đường 19, phường Bình An, Quận An,Quận đường số 39, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận C1 đường 19, phường Bình An, Quận C2 6/1 Nguyễn Văn Giáp, phường Bình Trưng Đơng, Quận 92 STT (1) 130 131 132 133 Trần Đình Tạc 144 Võ Thị Can Trần Đình Tạc Trần Lâm Bản Trần Lâm Quốc Võ Thị Hương 134 Trần Nam Long 145 146 147 148 135 Trần Ngọc Vân 149 Vũ Đức Khắng 136 Trần Quang Tỉnh 150 Vũ Hồng Hải 137 Trần Thị Ánh Tuyết 138 151 Vũ Khắc Hiệp Trần Thị Nga Trần Thị Phương Thảo 152 153 Vũ Quang Huy 139 140 Triệu Đức Hoa Vũ Trung Sơn 141 Trịnh Văn Mợi 154 155 142 Trương Quang Thành 143 Võ Thành Việt Võ Văn Hải Võ Văn Tư Võ Xuân Tựu Vũ Thị Thủy Vũ Văn Minh đường số 20, phường An Phú, Quận 21/3A Lương Định Của, P Bình Trưng Tây, Quận 110 đường 20, phường Bình An, Quận B26 đường 19, phường Bình An, Quận 108 đường 20, phường Bình An, Quận đường số 20, phường Bình Trưng Tây, Quận đường 53, phường Cát Lái,Quận E1 đường 19B, phường Bình An, Quận B22 đường 19B, phường Bình An, Quận D24, đường 19, phường Bình An, Quận đường số 63, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 63 đường số 2, phường Bình Trừng Đơng, Quận 11 đường số 63, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 34/1 Nguyễn Thượng Hiền, phường 6, quận 15 đường số 42, phường Bình Trưng Đơng, Quận B25 đường 19, phường Bình An, Quận B9, đường 19, phường Bình An, Quận B11, đường 19, phường Bình An, Quận 22/1F Lương Định Của, tổ 31, khu phố 3, phường Bình An, Quận Thửa 44 tờ 1, phường Bình Khánh, Quận đường 42, phường Bình Trưng Đơng Quận Thửa tờ 4, phường Bình Khánh, Quận 25 Lương Định Của, phường Bình An, Quận Thửa 19 tờ 4, phường Bình Khánh, Quận Thửa 17 tờ 4, phường Bình Khánh, Quận Thửa 15 tờ 4, phường Bình Khánh, Quận 93 Phụ lục Bản đồ quy hoạch tổng mặt Dự án Khu đô thị An Phú – An Khánh (131ha) 94 Phụ lục Bản đồ quy hoạch tổng mặt Dự án Khu đô thị phát triển An Phú (87ha) 95 Phụ lục Bản đồ quy hoạch tổng mặt Dự án Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi (174ha) 96 Phụ lục Bản đồ quy hoạch chung xây dựng Quận điều chỉnh năm 2012 (Nguồn: phịng Quản lý Đơ thị Quận 2, 2012) 97 ... hội Xuất phát từ thực tiễn trên, chọn đề tài: ? ?Nghiên cứu thực trạng đề xuất giải pháp thu hồi đất số dự án khu dân cư địa bàn Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh? ?? nhằm xác định đề xuất số giải pháp giải. .. định cư thu hồi đất để thực dự án Phạm vi nghiên cứu Không gian: Địa bàn Quận Thành phố Hồ Chí Minh Thời gian: Từ thành lập quận vào năm 1997 đến Nội dung: Một số dự án phát triển khu dân cư mới,... thường, hỗ trợ, tái định cư nhà nước thu hồi đất địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh 1.2.2 Quy trình thu hồi đất giải phóng mặt để triển khai thực dự án Để tiến hành thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, quan
Ngày đăng: 20/11/2020, 09:15
Xem thêm: