Hoàn thiện công tác quản lý hợp đồng và thanh quyết toán của Công ty cổ phần tư vấn xây dựng

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT TRƯỜNG ĐẠI HỌC THỦY LỢI ĐINH CAO BÌNH HỒN THIỆN CÔNG TÁC QUẢN LÝ HỢP ĐỒNG VÀ THANH QUYẾT TỐN CỦA CƠNG TY CP TƯ VẤN XÂY DỰNG & CHUYỂN GIAO CÔNG NGHỆ LUẬN VĂN THẠC SĨ TP HỒ CHÍ MINH, NĂM 2018 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT TRƯỜNG ĐẠI HỌC THỦY LỢI ĐINH CAO BÌNH HỒN THIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ HỢP ĐỒNG VÀ THANH QUYẾT TỐN CỦA CƠNG TY CP TƯ VẤN XÂY DỰNG & CHUYỂN GIAO CÔNG NGHỆ Chuyên ngành: Quản Lý Xây Dựng Mã số: 8580302 NGƯỜI HƯỚNG DẪN: PGS TS NGUYỄN HỮU HUẾ TP HỒ CHÍ MINH, NĂM 2018 LỜI CAM ĐOAN Tôi tên: Đinh Cao Bình học viên lớp cao học 24QLXD21-CS2 chuyên ngành “Quản lý xây dựng” niên hạn 2016 - 2018, Trường Đại học Thủy lợi – Cơ sở Thành phố Hồ Chí Minh Là tác giả luận văn thạc sĩ với đề tài “Hồn thiện cơng tác quản lý hợp đồng tốn Cơng ty CP tư vấn Xây dựng & Chuyển giao công nghệ” Hiệu trưởng trường Đại học Thủy lợi giao nghiên cứu Quyết định số 1679/QĐ-ĐHTL ngày 10 tháng 08 năm 2017 Tôi cam đoan số liệu, kết nêu luận văn trung thực chưa cơng bố cơng trình khác./ Tác giả luận văn Đinh Cao Bình LỜI CẢM ƠN Trong q trình nghiên cứu để hồn thiện luận văn gặp khơng khó khăn việc thu thập tài liệu, tìm hiểu kiến thức thực tế Nhưng với tận tình thầy cơ, đồng nghiệp, bạn bè với nổ lực thân, luận văn hoàn thành thời hạn Mặc dù cố gắng nghiên cứu, thời gian có hạn trình độ, kinh nghiệm quản lý cịn hạn chế nên q trình nghiên cứu khơng thể tránh khỏi thiếu sót Để Luận văn hồn thiện để có thêm kinh nghiệm công tác Quản lý hợp đồng, mong nhận góp ý kiến thầy, cơ, bạn bè đồng nghiệp Tác giả xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc PGS.TS Nguyễn Hữu Huế hướng dẫn, bảo tận tình suốt thời gian nghiên cứu hoàn thành luận văn Tác giả xin gửi lời chân thành cám ơn Ban giám hiệu, Khoa cơng trình, Bộ mơn Cơng nghệ quản lý xây dựng, Phòng Đào tạo, Cơ sở tạo điều kiện để tác giả hồn thành khóa học luận văn Cuối cám ơn tới người thân gia đình, bạn bè, lãnh đạo anh em công ty, người bên tơi, động viên khuyến khích tơi q trình thực đề tài nghiên cứu Xin chân thành cám ơn / Hồ Chí Minh, tháng 08 năm 2018 Đinh Cao Bình MỤC LỤC MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục đích đề tài Cách tiếp cận phương pháp nghiên cứu .2 3.1 Cách tiếp cận 3.2 Phương pháp nghiên cứu .3 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 4.1 Đối tượng nghiên cứu .3 4.2 Phạm vi nghiên cứu .3 Ý nghĩa khoa học ý nghĩa thực tiễn đề tài 5.1 Ý nghĩa khoa học đề tài 5.2 Ý nghĩa thực tiễn đề tài Kết đạt .4 CHƯƠNG TỔNG QUAN VỀ HỢP ĐỒNG VÀ CÔNG TÁC THANH QUYẾT TOÁN HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG 1.1 Khái quát hợp đồng quy định chung hợp đồng xây dựng 1.1.2 Đặc điểm .5 1.1.3 Tính pháp lý hợp đồng 1.1.4 Các loại hợp đồng xây dựng theo hình thức giá hợp đồng 1.1.5 Nội dung hợp đồng xây dựng 1.1.6 Các biện pháp đảm bảo thực hợp đồng xây dựng .10 1.1.7 Điều chỉnh hợp đồng xây dựng 10 1.1.8 Thưởng phạt hợp đồng xây dựng .11 1.1.9 Bảo hành cơng trình 11 1.2 Công tác toán hợp đồng xây dựng 12 1.2.1 Thanh toán hợp đồng xây dựng 12 1.2.2 Quyết toán hợp đồng xây dựng 13 1.2.3 Thanh lý hợp đồng 13 1.3 Công tác quản lý hợp đồng xây dựng cơng tác tốn nhà thầu thi công .14 1.3.1 Công tác quản lý tiến độ thực hợp đồng 14 1.3.2 Quản lý chất lượng 15 1.3.3 Công tác quản lý thi cơng xây dựng cơng trình 16 1.3.4 Quản lý khối lượng giá hợp đồng 16 1.3.5 Quản lý an tồn, bảo vệ mơi trường, phịng chống cháy nổ .17 1.3.6 Quản lý điều chỉnh hợp đồng nội dung khác hợp đồng 17 1.3.7 Xử lý vi phạm hợp đồng 17 KẾT LUẬN CHƯƠNG I 18 CHƯƠNG CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN CỦA HỢP ĐỒNG, THANH QUYẾT TỐN HỢP ĐỒNG CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG 19 2.1 Hệ thống quản lý hợp đồng xây dựng 19 2.1.1 Các văn pháp quy hợp đồng xây dựng 19 2.1.2 Hệ thống quản lý hợp đồng công tác nghiệm thu toán nhà thầu 19 2.1.3 Tổ chức thực quản lý hợp đồng lập hồ sơ tốn 21 2.1.4 Mơ hình nghiên cứu đề xuất 24 2.2 Các công cụ quản lý hợp đồng xây dựng tốn cơng trình 25 2.2.1 Quản lý hợp đồng xây dựng 25 2.2.2 Công tác nghiệm thu toán hợp đồng xây dựng .27 2.2.3 Cơng tác tốn hợp đồng xây dựng 29 2.2.4 Thanh lý hợp đồng xây dựng 30 2.3 Các yếu tố rủi ro tác động đến chất lượng hợp đồng xây dựng 30 2.3.1 Yếu tố khách quan .30 2.3.2 Yếu tố chủ quan 32 2.3.3 Các nguyên tắc xử lý rủi ro Hợp đồng .33 2.4 Phương pháp phân tích, điều tra, khảo sát số liệu .34 2.4.1 Khái quát chung 34 2.4.2 Phương pháp thiết kế nghiên cứu 35 2.4.3 Thống kê mẫu nghiên cứu 37 2.4.4 Kiểm định mơ hình thảo luận kết 44 KẾT LUẬN CHƯƠNG 51 CHƯƠNG ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG HỢP ĐỒNG VÀ CƠNG TÁC THANH QUYẾT TỐN HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG CỦA CÔNG TY CP TƯ VẤN XÂY DỰNG & CHUYỂN GIAO CÔNG NGHỆ 52 3.1 Giới thiệu Công ty CP tư vấn xây dựng chuyển giao công nghệ 52 3.1.1 Thông tin chung công ty 52 3.1.2 Cơ cấu tổ chức công ty 52 3.1.3 Các lĩnh vực sản xuất kinh doanh 54 3.2 Thực trạng công tác quản lý hợp đồng cơng tác tốn hợp đồng xây dựng Công ty CP tư vấn xây dựng chuyển giao công nghệ 55 3.2.1 Các hợp đồng thi công xây dựng Công ty cổ phần tư vấn xây dựng Chuyển giao công nghệ thực giai đoạn từ năm 2011 - 2018 56 3.2.2 Những tồn bất cập công tác quản lý hợp đồng xây dựng 64 3.3 Hoàn thiện công tác quản lý hợp đồng công tác tốn hợp đồng xây dựng Cơng ty CP tư vấn xây dựng chuyển giao công nghệ 67 3.3.1 Đối với Chủ đầu tư 67 3.3.2 Giải pháp quản lý hợp đồng xây dựng Công ty CP tư vấn xây dựng chuyển giao công nghệ 67 3.3.3 Quản lý thực hợp đồng công ty .73 3.3.4 Hồn thiện cơng tác nghiệm thu tốn cơng trình cơng ty .76 3.3.5 Kết thúc hợp đồng 86 NỘI DUNG KIẾN NGHỊ 87 TÀI LIỆU THAM KHẢO 89 DANH MỤC CÁC HÌNH ẢNH Hình 2.1: Sơ đồ nghiệm thu công việc hàng ngày 20 Hình 2.2: Sơ đồ nghiệm thu chuyển giai đoạn 20 Hình 2.3: Sơ đồ nghiệm thu hồn thành 20 Hình 2.4: Sơ đồ tổ chức Công ty 21 Hình 2.5: Trình tự nghiệm thu cơng trình .22 Hình 2.6 Qui trình lập hồ sơ toán hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh .23 Hình 2.7: Qui trình lập hồ sơ toán hợp đồng theo đơn giá cố định 24 Hình 2.8: Mơ hình nghiên cứu đề xuất 25 Hình 3.1: Sơ đồ tổ chức công ty 53 Hình 3.2: Các cơng trình thi cơng 54 Hình 3.3: Cơng trình thi cơng cống ngăn mặn……………………………………… 58 Hình 3.4: Sơ đồ tổ chức công trường…………………………………………………68 DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 2.1: Đặc điểm mẫu nghiên cứu 37 Bảng 2.2: Kết kiểm định Pearson’s mối tương quan biến phụ thuộc biến độc lập 44 Bảng 2.3: Phân tích hồi quy nhân tố ảnh hưởng đến công tác quản lý chất lượng hợp đồng xây dựng 45 Bảng 2.4: Kết kiểm định F 46 Bảng 2.5: Kiểm định tượng đa cộng tuyến 49 Bảng 2.6: Kết phân tích hồi quy đa biến 49 Bảng 3.1: Các hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình giai đoạn năm 2011 – 2018 56 DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT VÀ GIẢI THÍCH THUẬT NGỮ ATLĐ An tồn lao động BTCT Bê tơng cốt thép CĐT Chủ đầu tư CBCNV Cán công nhân viên CN Công nghệ CLCTXD Chất lượng cơng trình xây dựng ĐTXD Đầu tư xây dựng ĐT – NT Đô thị - Nông thôn ĐCBS Điều chỉnh bổ sung TVGS Tư vấn giám sát NN Nông nghiệp PTNT Phát triển nông thôn HĐ Hợp đồng QLKT Quản lý kỹ thuật QLTĐTC Quản lý tiến độ thi công QLCL Quản lý chất lượng PCCC Phòng cháy chữa cháy STT Số thứ tự Luận văn Thạc sĩ Trường Đại học Thủy lợi - Sau kiểm tra, hạng mục tồn cơng trình có chất lượng đạt yêu cầu thiết kế duyệt, phù hợp quy chuẩn xây dựng tiêu chuẩn kỹ thuật chấp thuận sử dụng, bảo đảm an tồn vệ sinh mơi trường, phịng chống cháy nổ, có đầy đủ hồ sơ tài liệu hồn thành hồ sơ nghiệm thu quan Quản lý nhà nước chất lượng có biên kiểm tra chấp thuận chủ đầu tư lập biên nghiệm thu Những người ký biên nghiệm thu phải người đại diện hợp pháp cấp có thẩm quyền bên tham gia nghiệm thu - Trong trường hợp có thay đổi so với thiết kế duyệt, có cơng việc chưa hồn thành, hư hỏng sai sót (kể hư hỏng, sai xót sửa chữa), bên có liên quan phải lập, ký, đóng dấu bảng kê theo mẫu quy định quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Trách nhiệm Chủ đầu tư việc tổ chức nghiệm thu: Chủ đầu tư chịu trách nhiệm kết nghiệm thu, tổ chức công tác nghiệm thu, theo Quy định quản lý chất lượng cơng trình xây dựng, cụ thể sau: - Trong trình thi công, chủ đầu tư phải thường xuyên theo dõi, kiểm tra, đôn đốc đơn vị tư vấn, thi công việc đảm bảo tiến độ, chất lượng cơng trình, kịp thời có biện pháp xử lý có vi phạm, kể đình cơng việc, thay đơn vị - Kiểm tra tư cách pháp lý, chế độ trách nhiệm thực nghiệm thu: + Chủ đầu tư phải kiểm tra thành phần bên tham gia nghiệm thu, tính hợp lệ thành viên tham gia nghiệm thu (các thành viên phải đại diện hợp pháp cấp có thẩm quyền bên tham gia nghiệm thu) + Trong biên nghiệm thu phải ghi rõ tên cụ thể tổ chức tham gia nghiệm thu (Chủ đầu tư; Doanh nghiệp nhận thầu, đơn vị thi công trực tiếp, tổ chức tư vấn giám sát thi công, …) + Mọi thành viên ký biên nghiệm thu phải ghi rõ họ tên, chức vụ bên chữ ký Học viên: Đinh Cao Bình 80 Lớp: Cao học 24QLXD21- CS2 Luận văn Thạc sĩ Trường Đại học Thủy lợi + Biên nghiệm thu hoàn thành xây dựng cơng trình pháp lý để chủ đầu tư làm thủ tục bàn giao đưa cơng trình vào khai thác sử dụng, tốn vốn đầu tư thực đăng ký tài sản theo quy định pháp luật + Trong quy định quản lý chất lượng cơng trình xây dựng (Nghị định số 46/2015/NĐCP) Khi nghiệm thu công việc xây dựng (bước 1); nghiệm thu hoàn thành giai đoạn xây lắp (bước 2), quy định bắt buộc bên tham gia nghiệm thu phải ký biên (ghi rõ họ tên, chức vụ), khơng phải đóng dấu, Chủ đầu tư phải tự chịu trách nhiệm kết nghiệm thu Chủ đầu tư bên có liên quan (Tổ chức tư vấn Chủ đầu tư thuê giám sát thi công, Doanh nghiệp nhận thầu xây lắp, Tổ chức tư vấn thiết kế) phải có biện pháp kiểm sốt trách nhiệm kết làm việc thành viên tham gia nghiệm thu Chú ý: - Trong trường hợp Chủ đầu tư tự giám sát thi công, báo cáo tổ chức tư vấn giám sát phải thay báo cáo cán giám sát Chủ đầu tư - Chủ đầu tư có trách nhiệm yêu cầu tổ chức tư vấn thiết kế công trình; nhà sản xuất cung cấp thiết bị cơng nghệ lắp đặt vào cơng trình phải soạn thảo, cung cấp tài liệu, văn Hướng dẫn quản lý vận hành sử dụng thiết bị, hệ thống kỹ thuật công trình; Hướng dẫn quản lý, vận hành, sử dụng cơng trình - Trường hợp xảy sạt lở thi công đào đắp đất, trước nghiệm thu nhà thầu thi cơng khơng phù hợp Nhà thầu chịu chi phí cho việc bốc bỏ khối lượng sạt, thi công lại phần đào Nếu sạt lở khơng thuộc trách nhiệm Nhà thầu tốn cho việc bốc bỏ khối lượng sạt lở (m3) theo quy định Một số lưu ý khác : - Các biên nghiệm thu phải lập theo mẫu nêu Nghị định số 46/2015/NĐ-CP, phải có xác nhận thành phần tham gia nghiệm thu theo quy định - Nhật ký công trường phải lập theo mẫu quy định (bắt buộc) theo TCVN ISO 4055-1985 Học viên: Đinh Cao Bình 81 Lớp: Cao học 24QLXD21- CS2 Luận văn Thạc sĩ Trường Đại học Thủy lợi - Hồ sơ nghiệm thu phải xếp khoa học, phù hợp với danh mục chi tiết phải bảo đảm hình thức quy định để dễ dàng kiểm tra - Chủ đầu tư tổ chức việc kiểm tra hồ sơ để thành viên có liên quan tham dự kiểm tra hồ sơ, đối chiếu với danh mục tài liệu lập sẵn, ký biên kiểm tra hồ sơ nghiệm thu theo mẫu quan quản lý nhà nước chất lượng cơng trình - Biên kiểm tra hồ sơ nghiệm thu phải có chữ ký, ghi rõ họ tên; đóng dấu tất bên tham gia kiểm tra Danh mục hồ sơ tài liệu kèm theo biên kiểm tra, chủ đầu tư ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu - Việc tập hợp, chuẩn bị đầy đủ hồ sơ tài liệu trước nghiệm thu hồn thành có tác dụng lớn việc rà soát chất lượng, tạo chứng tồn kết xây lắp Vì vậy, chủ đầu tư phải nghiêm túc thực hiện, lập biên kiểm tra hồ sơ kèm theo danh mục tài liệu hợp lệ hướng dẫn đây, khắc phục tình trạng quan quản lý nhà nước chất lượng cơng trình xây dựng phải thực - Sau chủ đầu tư bên liên quan hoàn thành việc chuẩn bị hồ sơ có biên kiểm tra kèm theo danh mục tài liệu, quan quản lý nhà nước chất lượng cơng trình xây dựng kiểm tra mặt nhà nước, ký biên - Biên kiểm tra hồ sơ nghiệm thu đại diện quan quản lý nhà nước chất lượng cơng trình xây dựng ký, để chủ đầu tư tiến hành nghiệm thu - Tài liệu nêu tài liệu thuộc hồ sơ hoàn thành cơng trình (hồ sơ hồn cơng), lưu trữ nộp lưu trữ theo quy định hồ sơ hồn cơng, phải bàn giao cho đơn vị quản lý, sử dụng cơng trình bàn giao sử dụng cơng trình - Các chủ đầu tư phải lập hồ sơ nghiệm thu giai đoạn, nghiệm thu hạng mục hoàn thành cơng trình sau hồn tất cơng tác thi cơng xây lắp giai đoạn, hạng mục hồn thành cơng trình, khơng bỏ qua cơng tác nghiệm thu giai đoạn theo quy định tổ chức nghiệm thu giai đoạn trễ sau hoàn tất thi công xây lắp giai đoạn sau Học viên: Đinh Cao Bình 82 Lớp: Cao học 24QLXD21- CS2 Luận văn Thạc sĩ Trường Đại học Thủy lợi 3.3.4.2 Biện pháp đảm bảo an tồn lao động cho cơng đoạn thi cơng a An tồn cơng tác tổ chức mặt bằng: - Trong công tác thiết kế thi công phận, hạng mục công việc xét đến yếu tố đảm bảo an toàn lao động - Thường xuyên phổ biến, nhắc nhở quy trình quy phạm kỹ thuật an toàn lao động cho CBCNV Đặc biệt thời điểm thành lập công trường thi công hạng mục dễ xảy tai nạn lao động b An toàn điện: - Phải tuyệt đối bảo đảm an toàn điện sử dụng sinh hoạt, điện sử dụng thi công, điện xe máy Tất dây dẫn điện phải bao che, bọc cách điện Có thiết bị đóng ngắt đảm bảo an tồn - Các xe máy xây dựng có dẫn điện động phải được: Bọc cách điện bao che kín phần mang điện để trần - Nối đất bảo vệ phần kim loại không mang điện xe máy c An tồn lao động cơng tác bốc xếp vận chuyển - Tất xe máy xây dựng phải có đủ hồ sơ kỹ thuật phải có thơng số kỹ thuật bản, hướng dẫn lắp đặt, vận chuyển, bảo quản, sử dụng sửa chữa, có sổ giao ca, sổ theo dõi tình trạng kỹ thuật máy - Xe máy xây dựng phải đảm bảo yêu cầu an toàn suốt trình sử dụng, phải bảo dưỡng kỹ thuật, sửa chữa định kỳ theo quy định hồ sơ kỹ thuật Khi cải tạo máy sửa chữa thay phận quan trọng máy phải có tính tốn thiết kế duyệt theo thủ tục thiết kế hành d An toàn sử dụng dụng cụ cầm tay - Các dụng dụng cầm tay phải kiểm tra an toàn, vận hành thử trước đưa vào sử dụng Học viên: Đinh Cao Bình 83 Lớp: Cao học 24QLXD21- CS2 Luận văn Thạc sĩ Trường Đại học Thủy lợi - Sử dụng thiết bị bảo hộ lao động dùng thiết bị cầm tay - Bảo quản, bảo dưỡng thường xuyên thiết bị dụng cụ cầm tay e An tồn cơng tác lắp dựng, sử dụng, tháo dỡ cốp pha, dàn giáo - Công nhân gia công lắp lắp dựng cốp pha, dàn giáo cao phải trang bị bảo hộ, mũ, giây an tồn - Cơng tác lắp dựng phải theo từ lên - Thi cơng theo trình tự thiết kế tránh tượng khối đổ cao chưa đủ thời gian đông kết vật liệu gây đổ vỡ f An tồn cơng tác đất - Khơng để vật tư thiết bị gần mép hố móng - Bố trí dây truyền máy thi cơng nhịp nhàng - Các đường vận chuyển gia cố tu sửa thường xuyên - Có phận chuyên trách an tồn hướng dẫn điều hành máy móc thiết bị g Các giải pháp, biện pháp, trang bị phương tiện phòng chống cháy, nổ, chữa cháy - Tuyệt đối tuân thủ đầy đủ quy định đảm bảo an tồn phịng cháy chữa cháy - Chỉ huy trưởng công trường chịu trách nhiệm trước Giám đốc pháp luật điều kiện an tồn khu vực cơng trường mà phụ trách - Thành lập PCCC nghiệp vụ lựa chọn từ công nhân tham gia thi công Lực lượng tổ chức học tập, huấn luyện nghiệp vụ công tác PCCC (Báo cáo viên mời lực lượng chữa cháy chuyên nghiệp giảng dạy) - Trước cơng trình thi cơng, Ban huy cơng trường đại diện Cơng ty có kế hoạch làm việc với Ban quản lý dự án để triển khai công tác bảo vệ vật tư, thiết bị cơng tác an tồn chữa cháy Học viên: Đinh Cao Bình 84 Lớp: Cao học 24QLXD21- CS2 Luận văn Thạc sĩ Trường Đại học Thủy lợi - Nhà thầu cung cấp lắp đặt bình cứu hoả Văn phòng trường, kho nơi nguy hiểm nơi để máy hàn, bình cắt 3.3.4.3 Quản lý vẽ hồn cơng, hồ sơ nghiệm thu, tốn - Tất cơng việc xây dựng sau hoàn thành yêu cầu kỹ thuật vẽ thi công cần tổ chức nghiệm thu lập biên nghiệm thu trường có chấp thuận phận giám sát cơng trình chủ đầu tư trước triển khai thực công việc Biên nghiệm thu công việc xây dựng yêu cầu kèm theo đầy đủ lý lịch xuất xưởng, kết kiểm nghiệm vật liệu sử dụng, kết kiểm tra … cho cơng tác - Trước tổ chức nghiệm thu hoàn thành phận cơng trình, hồn thành giai đoạn xây dựng phải lập hồ sơ hồn cơng xác nhận phận giám sát A, hồ sơ hồn cơng bao gồm: Bản vẽ hồn cơng, biên nghiệm thu cơng việc cấu thành, thay đổi hay bổ sung, bảng chiết tính khối lượng … thể chi tiết cụ thể hồ sơ hồn cơng - Đối với việc nghiệm thu hạng mục cơng trình hồn thành hay cơng trình hồn thành để đưa vào sử dụng, ngồi việc hồ sơ hồn cơng phải quan có thẩm quyền chấp thuận cần có cơng tác nghiệm thu kỹ thuật tổng thể để sơ đánh giá khắc phục khiếm khuyết trước nghiệm thu bàn giao Đồng thời tiến hành tháo dỡ cơng trình tạm, phụ trợ phục vụ thi cơng cơng trình, di chuyển máy móc thiết bị thi cơng, vật liệu thừa khỏi cơng trình, làm vệ sinh cơng trình trước nghiệm thu để đưa cơng trình xây dựng xong vào sử dụng - Để thuận lợi tránh sai sót việc triển khai cơng tác nghiệm thu cần tiến hành trước bước nghiệm thu nội huy trưởng công trường đội trưởng lắp đặt trưởng xưởng sản xuất Việc nghiệm thu nhằm đảm bảo yêu cầu chất lượng, để có kế hoạch tu chỉnh, lau chùi sơn dặm Biên nghiệm thu phải có chữ ký thông qua, lưu vào hồ sơ chung - Việc nghiệm thu thức thực theo Biểu mẩu chủ đầu tư quy định với tham gia đại diện chủ đầu tư bên liên quan (Nếu có) Biên nghiệm thu phải đủ chữ ký thông qua, lưu vào hồ sơ chung hồn cơng Học viên: Đinh Cao Bình 85 Lớp: Cao học 24QLXD21- CS2 Luận văn Thạc sĩ Trường Đại học Thủy lợi 3.3.5 Kết thúc hợp đồng - Trước nhận chứng nhận hoàn tất toàn phần công việc Nhà thầu thực sửa chữa bổ sung, xây lại, điều chỉnh sửa lỗi chưa hồn thiện, thiết bị co ngót hay lỗi khác theo yêu cầu văn chủ đầu tư thời gian trách nhiệm bảo hành - Tất công việc nhà thầu thực chi phí Nếu khơng phải lỗi nhà thầu theo chủ đầu tư lỗi nguyên nhân khác giá trị cơng việc xẽ xác minh tốn phần tăng thêm Trong thời gian bảo hành Nhà thầu thực nghiêm túc, kịp thời yêu cầu Chủ đầu tư việc sửa chữa hư hỏng thi công gây - Nhà thầu có tổ chun viên lực lượng thi cơng đủ khả khắc phục kịp thời hư hỏng có - Hết thời gian bảo hành, vịng 15 ngày Nhà thầu trình hồ sơ bảo hành gồm văn bản, tài liệu quy định cho chủ nhiệm điều hành dự án xem xét trình Chủ đầu tư phê chuẩn chứng nhận hết thời hạn bảo hành Đồng thời tuân thủ quy chế bảo hành xây dựng Bộ trưởng Bộ xây dựng + Nhà thầu xây lắp kết thúc xây dựng đề nghị Hội đồng nghiệm thu tiến hành nghiệm thu cơng trình; + Chủ đầu tư, Tư vấn QLDA, Tư vấn giám sát, Nhà thầu xây lắp, Nhà thầu thiết kế ban ngành liên quan tiến hành bàn giao đưa công trình vào khai thác sử dụng Tiến hành thực cơng tác bảo hành, bảo trì cơng trình theo quy định hợp đồng ký kết - Kiểm toán tốn: Chủ đầu tư có trách nhiệm lựa chọn đơn vị kiểm toán độc lập, ký tổ chức thực hợp đồng kiểm toán báo cáo toán vốn đầu tư theo quy định; Thực thu hồi đầy đủ số vốn đầu tư chi trả cho cá nhân, đơn vị sai so với chế độ quy định Học viên: Đinh Cao Bình 86 Lớp: Cao học 24QLXD21- CS2 Luận văn Thạc sĩ Trường Đại học Thủy lợi - Quyết tốn vốn đầu tư: Chủ đầu tư có trách nhiệm phối hợp với nhà thầu kho bạc nhà nước ngân hàng Các quan liên quan tiến hành toán vốn đầu tư dự án hoàn thành kết thúc hợp đồng NỘI DUNG KIẾN NGHỊ Bất kỳ dự án đầu tư xây dựng kỳ vọng hiệu dự án Xong hiệu dự án bị ảnh hưởng nghiêm trọng công tác quản lý Hợp đồng thi công xây lắp không tốt Dự án mang lại hiệu kinh tế cao đánh giá chất lượng cơng trình chất lượng quản lý hợp đồng xây dựng, đánh giá lực chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng bên tham gia thực Trên sở quy định pháp luật quản lý hợp đồng xây dựng qua kinh nghiệm công tác luận văn tổng hợp phân tích yếu tố tác động, ảnh hưởng tới chất lượng hợp đồng xây dựng Đưa giải pháp hiệu để nâng cao chất lượng Hợp đồng thi công xây dựng Hợp đồng pháp lý cao có tranh chấp bên cho cơng tác kiểm tốn Vì vậy, để giảm thiểu cho bên luận văn đề xuất: Lựa chọn Nhà thầu: nguyên tắc chọn lựa Nhà thầu có đủ điều kiện lực gồm lực chuyên môn, kinh nghiệm tình hình tài Phải tạo bình đẳng bên sở hiểu biết chất Hợp đồng hoạt động xây dựng Hợp đồng dân Vì bên phải chủ động tìm hiểu có hiểu biết việc thực Hợp đồng; bên phải thực đầy đủ nghĩa vụ nêu hợp đồng Trong trình thương thảo, ký kết Hợp đồng bên phải đảm bảo nguyên tắc dựa pháp luật để ký hợp đồng Cần phải tính đến yếu tố rủi ro trình thực hợp đồng Xem xét tất yếu tố làm ảnh hưởng đến trình thực hợp đồng xây dựng Trong trình thực Hợp đồng, bên phải có cam kết thực hợp đồng Khi có thay đổi, phát sinh, điều chỉnh hợp đồng phải xử lý theo quy định Trường hợp vượt q chi phí tính dự phịng phải có kiến nghị cấp định đầu tư giải Học viên: Đinh Cao Bình 87 Lớp: Cao học 24QLXD21- CS2 Luận văn Thạc sĩ Trường Đại học Thủy lợi Cần có chế tài xử phạt bên tham gia hợp đồng vi phạm hợp đồng Tạo mơi trường minh bạch, sạch, cạnh tranh bình đẳng hoạt động xây dựng Nâng cao lực, đạo đức quản lý chủ đầu tư, nhà thầu bên tham gia hợp đồng Nghiên cứu giải pháp để quản lý hợp đồng xây dựng tốt Cần nâng cao chất lượng công tác quản lý hợp đồng thực hiên hợp đồng chủ đầu tư nhà thầu Đào tạo cán bộ, chun viên có trình độ, kinh nghiệm rõ pháp luật quản lý hợp đồng xây dựng Đưa giải pháp tốt để quản lý hợp đồng xây dựng mang lại chất lượng cho công trình đạt hiệu kinh tế cho doanh nghiệp - Trong phạm vi có hạn luận văn, vấn đề quản lý Hợp đồng thi công xây dựng dự án đầu tư xây dựng đề cập nghiên cứu, phân tích mức độ hạn chế Để xây dựng môi trường hoạt động xây dựng minh bạch bình đẳng; để cơng tác quản lý dự án nói chung, cơng tác quản lý hợp đồng nói riêng trở thành cơng cụ hiệu kinh tế em mong muốn tập trung nghiên cứu nhiều cấp độ sâu hơn, rộng để có nhận định, đánh giá, tổng kết đầy đủ nhằm đáp ứng công tác quản lý Hợp đồng thi công xây dựng dự án đầu tư xây dựng Học viên: Đinh Cao Bình 88 Lớp: Cao học 24QLXD21- CS2 Luận văn Thạc sĩ Trường Đại học Thủy lợi TÀI LIỆU THAM KHẢO (Quốc hội 2014); Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 Quốc hội nước Cơng hịa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII kỳ họp thứ thơng qua ngày 18/6/2014 (Quốc hội 2005); Luật Thương Mại 36/2005/QH11 Quốc hội nước Cơng hịa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 14 tháng 06 năm 2005 (Quốc hội 2013); Luật Đấu thầu số 43/2013/QH-13 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thơng qua ngày 26/11/2003 (Chính phủ 2009); Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình (Chính phủ 2010); Nghị định 48/2010/NĐ-CP ngày 07/05/10 hướng dẫn hợp đồng hoạt động xây dựng (Chính phủ 2013); Nghị định số 63/2013/NĐ-CP ngày 15/09/2009 Chính phủ việc hướng dẫn thi hành luật đấu thầu lựa chọn nhà thầu xây dựng theo Luật xây dựng (Chính phủ 2015); Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/05/2015 Quản lý chât lượng cơng trình xây dựng (Chính phủ 2015); Nghị định 59/2015/NĐ-CP ngày 18/06/2015 Chính phủ việc quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình (Chính phủ 2015); Nghị định 37/2015/NĐ-CP ngày 22 tháng 04 năm 2015 quy định chi tiết hợp đồng xây dựng 10 Bộ Xây dựng (2016); Thông tư 07/2016/TT- BXD ngày 10/03/2016 việc hướng dẫn đıều chỉnh gıá hợp đồng xây dựng 11 Bộ Xây dựng (2016); Thông tư số 09/2016/TT- BXD ngày 10/03/2016 Bộ Xây dựng hướng dẫn hợp đồng thı công xây dựng cơng trình 12 Bài g ảng mơn học kế hoạch t ến độ PGS.TS Nguyễn Trọng Tư - ĐHTL 13 PGS.TS Lê Văn Hùng, TS Mỵ Duy Thành Tập giảng: Quản lý chất lượng cơng trình 14 TS Đinh Tuấn Hải, tập giảng môn học: Phân tích mơ hình quản lý [1] Trích dẫn “Bài giảng Những vấn đề chung hợp đồng xây dựng – Ths.Ks Lương Văn Cảnh” Đại học Luật Học viên: Đinh Cao Bình 89 Lớp: Cao học 24QLXD21- CS2 Luận văn Thạc sĩ Trường Đại học Thủy lợi [2] Trích dẫn Bài giảng mơn học Đấu thầu hợp đồng xây dựng PGS.TS Dương Đức Tiến – ĐHTL [3] Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/5/2010 Chính phủ hợp đồng hoạt động xây dựng [4] Trích dẫn Luận văn “Quản lý chi phí Hợp đồng thi công xây dựng dự án đầu tư xây dựng sử dụng nguồn vốn ngân sách Nhà nước” Tác giả - Đoàn Quang Phương Trường đại học kiến trúc Hà Nội [5] Trích dẫn Luận văn “Tổ chức đấu thầu quản lý hợp đồng xây dựng cơng trình thuộc BQLDA cơng trình NN&PTNN Phú Thọ” Tác giả - Nguyễn Anh Hùng Trường đại học Thuỷ Lợi [6] Báo điện tử http://sogtvt.haiduong.gov.vn Học viên: Đinh Cao Bình 90 Lớp: Cao học 24QLXD21- CS2 Luận văn Thạc sĩ Trường Đại học Thủy lợi Phụ Lục Nội dung Email khảo sát ý kiến BỘ NN&PTNT CƠ SỞ - DẠI HỌC THỦY LỢI PHIẾU KHẢO SÁT THĂM DÒ Ý KIẾN Xin Kính chào q Anh/Chị! Tơi tên Đinh Cao Bình Đơn vị cơng tác: Cơng ty CP tư vấn xây dựng & chuyển giao công nghệ Hiện học viên cao học ngành Quản lý xây dựng; Lớp K24-QLXD21 Cơ sở - Đại học Thủy lợi Hiện dang làm luận văn tốt nghiệp với tên đề tài “Hồn thiện cơng tác quản lý hợp đồng tốn Cơng ty CP tư vấn Xây dựng & Chuyển giao cơng nghệ” Kính mong quý Anh/Chị bớt chút thời gian chia sẻ kinh nghiệm q báu giúp tơi điền thơng tin vào Phiếu khảo sát ý kiến để tơi có nhìn khách quan cơng tác quản lý hợp đồng toán từ chuyên gia, nhà khoa học làm sở hoàn thành luận văn Tơi xin cam kết ý kiến số liệu quý Anh/Chị cung cấp dành cho mục đích nghiên cứu khoa học khơng sử dụng cho mục đích khác Trân trọng cảm ơn! Học viên: Đinh Cao Bình 91 Lớp: Cao học 24QLXD21- CS2 Luận văn Thạc sĩ Trường Đại học Thủy lợi PHẦN A: THÔNG TIN CHUNG Xin Anh/Chị vui lịng đưa câu trả lời thích hợp cách đánh dấu chéo (X) vào ô vuông 1/ Đơn vị Anh/Chị cơng tác (có thể đánh dấu nhiều lựa chọn): Các đơn vị Sở, Ban, Ngành Chủ đầu tư, Ban QLDA Tư vấn thiết kế Tư vấn giám sát Nhà thầu thi công Khác (xin ghi rõ): 2/ Kinh nghiệm làm việc Anh/Chị ngành xây dựng: Dưới năm Từ ≤ 10 năm Từ ≤ năm Trên 10 năm 3/ Vị trí Anh/Chị đơn vị: Giám đốc, phó giám đốc dự án Lãnh đạo doanh nghiệp Trưởng phòng, Phó phịng Chủ nhiệm điều hành dự án Chủ nhiệm TK cơng trình Chỉ huy trưởng cơng trưởng Giám sát trường Kỹ sư quản lý dự án Kỹ sư công trường Khác (xin ghi rõ): 4/ Loại dự án công trình mà Anh/Chị tham gia (có thể đánh nhiều dấu chọn): Xây dựng dân dụng Xây dựng công nghiệp Cơng trình giao thơng Cơng trình Thuỷ lợi Hạ tầng kỹ thuật Khác (xin ghi rõ): 5/ Dự án đầu tư theo nguồn vốn mà Anh/Chị tham gia (có thể đánh nhiều dấu chọn): Ngân sách đầu tư Doanh nghiệp đầu tư Nguồn vốn WB Ngồn vốn ADB Khác (xin ghi rõ): 6/ Hình thức đầu tư dự án mà Anh/Chị tham gia (có thể đánh nhiều dấu chọn): Nhà nước đầu tư BOT BT FPC Học viên: Đinh Cao Bình 92 Lớp: Cao học 24QLXD21- CS2 Luận văn Thạc sĩ Trường Đại học Thủy lợi BCC PPP Khác (xin ghi rõ): 7/ Anh/Chị có biết quản lý dự án đầu tư xây dựng không? Không biết Có biết Có nghe nói Biết rõ 8/ Theo Anh/Chị quản lý dự án đầu tư xây dựng ảnh hưởng đến hiệu đầu tư? Không ảnh hưởng Ảnh hưởng Rất ảnh hưởng PHẦN B: MỨC ĐỘ ẢNH HƯỞNG CỦA CÁC YẾU TỐ TỚI CHẤT LƯỢNG HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG Theo Anh/Chị, mức độ ảnh hưởng yếu tố tới chất lượng hợp đồng xây dựng là: (1) Rất ảnh hưởng; (2) Ít ảnh hưởng; (3) Ảnh hưởng; (4) Ảnh hưởng đáng kể; (5) Rất ảnh hưởng Trả lời cách đánh dấu (X) vào ô từ >5 cho nhân tố ảnh hưởng S TT CÁC NHÂN TÔ ẢNH HƯỞNG (Biến tự do) Anh chị đánh dấu chéo (X) vào ô trống ( ) Quy mơ, nguồn vốn, hình thức đầu tư hình thức quản lý dự án (NT11) Công tác tổ chức lựa chọn nhà thầu hình thức hợp đồng (NT12) Khả tài chủ đầu tư (NT13) Năng lực đơn vị tư vấn, khảo sát (NT21) Năng lực, kinh nghiệm ban Học viên: Đinh Cao Bình 93 MỨC ĐỘ ẢNH HƯỞNG Lớp: Cao học 24QLXD21- CS2 Luận văn Thạc sĩ Trường Đại học Thủy lợi quản lý dự án (NT22) Năng lực, tài nhà thầu thi cơng cơng trình (NT23) Phát sinh thi cơng xây dựng cơng trình (NT24) Thời tiết, khí hậu, an ninh, trị (NT31) Biến động thị trường giá vật liệu xây dựng (NT32) Cơng tác giải phóng mặt 10 (NT33) Tiến độ giải ngân, tốn 11 cơng trình (NT34) Biện pháp thi cơng, tiến độ thực 12 hợp đồng (NT35) 13 Chất lượng sản phẩm (NT36) Quy trình tổ chức Nghiệm thu cơng 14 trình (NT41) Nghiệm thu, bàn giao sản phẩm 15 công việc hoàn thành (NT42) Hệ thống văn quy phạm 16 pháp luật hợp đồng xây dựng (NT43) Rất HIỆU QUẢ QUẢN LÝ HỢP ĐỒNG (biến phụ thuộc) không đồng ý Không Trung đồng ý lập Đồng ý Rất đồng ý Tiến độ thực hợp đồng quản lý chặt chẽ (PT1) 18 Quản lý chi phí hợp đồng (PT2) Kiểm sốt cơng việc, khối lượng 19 thực hợp đồng (PT3) Thanh toán, toán hợp đồng 20 (PT4) 17 Một lần nữa, xin chân thành cảm ơn giúp đỡ nhiệt tình Anh/Chị Trân trọng kính chào! -&& Học viên: Đinh Cao Bình 94 Lớp: Cao học 24QLXD21- CS2 ... cập công tác quản lý hợp đồng xây dựng 64 3.3 Hồn thiện cơng tác quản lý hợp đồng cơng tác tốn hợp đồng xây dựng Công ty CP tư vấn xây dựng chuyển giao công nghệ 67 3.3.1 Đối với Chủ đầu tư. .. CHẤT LƯỢNG HỢP ĐỒNG VÀ CÔNG TÁC THANH QUYẾT TỐN HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG CỦA CƠNG TY CP TƯ VẤN XÂY DỰNG & CHUYỂN GIAO CÔNG NGHỆ 52 3.1 Giới thiệu Công ty CP tư vấn xây dựng chuyển giao công nghệ ... Thưởng phạt hợp đồng + Giải tranh chấp hợp đồng + Hiệu lực hợp đồng 2.2.2 Công tác nghiệm thu toán hợp đồng xây dựng 2.2.2.1 Thanh toán hợp đồng xây dựng Việc toán hợp đồng xây dựng phải phù hợp với