đề xuất dự án đầu tư
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc ĐỀ XUẤT DỰ ÁN ĐẦU TƯ TÊN NHÀ ĐẦU TƯ I Công ty Cổ phần Cảng Dịch vụ Dầu khí Tổng hợp PTSC Thanh Hóa (PTSC Thanh Hóa); Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số: 2801448559; Đăng ký thay đổi lần đầu: ngày 13 tháng 11 năm 2009; Đăng ký thay đổi lần sáu: ngày 04 tháng 10 năm 2017; Cơ quan cấp: Phòng đăng ký kinh doanh – Sở Kế hoạch đầu tư tỉnh Thanh Hóa; Địa trụ sở: Xã Nghi Sơn, huyện Tỉnh Gia, tỉnh Thanh Hóa; Người đại diện theo pháp luật: - Ông Phạm Hùng Phương Giới tính: Nam - Chức danh: Giám đốc - Sinh ngày: 22/04/1974 - Chứng minh thư nhân dân: 273283488 - Ngày cấp 01/09/2015 - Nơi đăng ký hộ thường trú: Số 212 H13 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường Thắng Nhất, Thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Việt Nam Dân tộc: Kinh Quốc tịch: Việt Nam Nơi cấp: Công an tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Đề nghị thực Dự án đầu tư với nội dung sau: II ĐỀ XUẤT THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI NỘI DUNG SAU Tên dự án, địa điểm thực dự án: 1.1 Tên dự án: Tổ hợp khí bảo dưỡng; 1.2 Địa điểm thực Dự án: Khu kinh tế Nghi Sơn; Mục tiêu Dự án: Stt Mục tiêu hoạt động Xây dựng đầu tư khu tổ hợp khí: Thiết kế, chế tạo, gia công thi công lắp đặt sản phẩm khí dầu khí cơng nghiệp Xây dựng đầu tư khu bảo dưỡng: Bảo dưỡng, sửa chữa máy móc, thiết bị dầu khí công nghiệp Tên ngành Mã ngành Mã ngành CPC theo VSIC Khu vực Khu kinh tế Nghi Sơn Quy mô đầu tư: Miêu tả quy mô tiêu chí: - Diện tích đất, mặt dự kiến sử dụng: 91.663 m2; - Sản phẩm, dịch vụ cung cấp: Dịch vụ kỹ thuật khí, bảo dưỡng; - Công suất thiết kế dự án: Stt Nội dụng Đơn vị tính Số lượng Xưởng khí chế tạo M2 10.000 Xưởng O&M M2 5.000 Xưởng làm kết cấu M2 300 Xưởng sơn Nhà kho M2 2.000 Khu vực gia cơng, lắp ráp cấu kiện ngồi trời (gồm: Hệ thống cần trục, cổng trục…chạy hệ thống ray lắp đặt xây dựng bãi) M2 35.000 Hệ thống Giao thông M2 12.000 Nhà để xe cho CBCNV M2 2.000 Nhà điều hành tầng M2 500 10 Cây xanh, thảm cỏ M2 38.663 11 Hệ thống cấp nước tổng thể HT 01 12 Hệ thống thoát nước tổng thể HT 01 13 Hệ thống cấp điện tổng thể HT 01 - Diện tích xây dựng: 57.800 m2; - Tầng cao: 1-2 tầng; - Mật độ xây dựng: 63.05% 3.000 Đề xuất nhu cầu sử dụng đất Địa điểm khu đất 4.1 - Khu đất nghiên cứu đầu tư thuộc khu CN-04, khu kinh tế Nghi Sơn; - Khu đất có vị trí: Phía Tây bắc giáp Quốc lộ 1A nằm địa giới hành xã Trúc Lâm, huyện Tỉnh Gia, tỉnh Thanh Hóa 4.2 Hiện trạng sử dụng đất: Có đồ trạng sử dụng đất kèm theo; 4.3 Dự kiến kế hoạch, tiến độ giao đất, cho thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất phù hợp với quy định pháp luật về đất đai: - Dự kiến đến quý IV/2021 hoàn thành việc đền bù giải phóng mặt Giải trình việc đáp ứng điều kiện giao đất, cho thuê đất, chuyển quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật: 4.4 Dự án Tổ hợp khí bảo dưỡng dự án phát triển dịch vụ kỹ thuật khí, bảo dưỡng chuyên sâu, chuyên nghiệp với trình độ kỹ thuật công nghệ tay nghề cao Đây dự án phù hợp với quy hoạch phát triển Khu kinh tế Nghi Sơn Khu công nghiệp Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quyết định số 1699/QĐTTg ngày 07/12/2018 việc phê duyệt điều chỉnh, mở rộng quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050 Dự án Tổ hợp khí bảo dưỡng triển khai góp phần bước hồn thiện quy hoạch Khu kinh tế Nghi Sơn lĩnh vực kỹ thuật ứng dụng công nghệ cao theo hướng chuyên sâu, chuyên nghiệp đại Phương án tổng thể bồi thường, giải phóng mặt 4.5 - Hiện trạng chủ yếu đất nông nghiệp, nên sau chấp thuận đầu tư, Công ty ứng trước kinh phí phối hợp với quyền địa phương giải phóng mặt khu đất, chi trả tiền đền bù cho hộ dân bị ảnh hưởng Mặt vị trí dự án 4.6 Vốn đầu tư: 5.1 Tổng vốn đầu tư khoảng: 335.858.000.000 đồng (Ba trăm ba mươi lăm tỷ, tám trăm năm mươi tám triệu đồng); 5.2 Nguồn vốn đầu tư: - Vốn Chủ sở hữu: chiếm 60% - Vốn vay/khác: chiếm 40% - Vốn góp để thực dự án đầu tư: Số vốn góp Tương đương USD Tỷ lệ Phương thức (%) góp vốn (*) STT Tên nhà đầu tư 1- Công ty Cổ phần 335.858.000.000 14.411.413 100% Cảng Dịch vụ Dầu khí Tổng hợp PTSC Thanh Hóa VNĐ Tiến độ góp vốn Thời gian hoạt động Dự án: 50 năm Tiến độ thực Dự án: - Đền bù giải phóng mặt bằng: Đến quý III/2021; - Giao đất, cho thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất phù hợp với quy định pháp luật đất đai: Quý IV /2021; - Thời gian xây dựng: Quý I/2022 - Quý II/2024; - Thời gian vận hành: 50 năm Nhu cầu về lao động: - Số lượng lao động phục vụ vận hành Dự án: 150 người Đánh giá tác động, hiệu quả kinh tế - xã hội dự án: Đánh giá phù hợp dự án với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế- xã hội, quy hoạch phát triển ngành, quy hoạch sử dụng đất: 9.1 - Khu kinh tế Nghi Sơn khu kinh tế biển đa ngành, đa lĩnh vực với trọng tâm công nghiệp nặng công nghiệp bản, gắn liền với việc xây dựng khai thác có hiệu cảng biển Nghi Sơn, vận hành theo chế ưu đãi đặc biệt, động lực phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Thanh Hóa khu vực Bắc miền Trung; Là cụm thị công nghiệp, dịch vụ, du lịch, đồng đại với trung tâm thành phố công nghiệp Nghi Sơn đô thị Hải Ninh, Yên Mỹ, Thanh Tân, phát triển theo mơ hình thị thơng minh - xanh - bền vững có vị trí chiến lược quan trọng an ninh quốc phòng; - Khu đất nghiên cứu lập dự án đầu tư PTSC Thanh Hóa nằm vùng quy hoạch đất công nghiệp Khu đô thị trung tâm (gồm thị trấn Tĩnh Gia xã: Ninh Hải, Hải Nhân, Hải Hòa, Bình Minh, Hải Thanh, Ngun Bình, Xn Lâm, Trúc Lâm): Là trung tâm thành phố với hoạt động thương mại, dịch vụ, hành chính trị, văn hóa - xã hội, vv… Phía Tây khu thị trung tâm phát triển chuyên biệt giáo dục, đào tạo công nghiệp triển khai R&D, công nghiệp ứng dụng công nghệ cao; - Trong năm vừa qua, quan tâm, hỗ trợ UBND tỉnh Thanh Hóa, Ban Quản lý Khu Kinh tế Nghi Sơn Khu công nghiệp, Công ty Cổ phần Cảng dịch vụ Dầu khí Tổng hợp PTSC Thanh Hóa thực thành cơng gói thầu lớn thời kỳ đầu xây dựng nhà máy Lọc hóa dầu Nghi Sơn như: vận chuyển thông quan 100% thiết bị cho nhà máy; gia công chế tạo, thi công lắp đặt đường ống ngầm bồn chứa dầu thô…và chủ đầu tư đánh giá cao lực tính chuyên nghiệp thực nhiệm vụ giao Tiếp nối ghi nhận đó, giai đoạn vận hành thương mại, PTSC Thanh Hóa chủ đầu tư tiếp tục giao thầu gói thầu lớn như: Vận hành cảng xuất sản phẩm, vận hành tiếp nhận tàu có trọng tải lớn đến 300.000 DWT tiếp vận dầu thô phao không bến điểm neo cách bờ 34,5 km… Để đảm bảo tính ổn định cho Nhà máy giai đoạn vận hành thương mại, thời gian qua PTSC Thanh Hóa thực cơng tác bảo trì, bảo dưỡng với nội dung: Đối tác/ khách hàng Stt Nội dung thực Bảo dưỡng daily & định kỳ SPM Cung cấp nhân lực Bảo trì máy phát điện (STG) Bảo dưỡng máy đóng bao (Bagging machine) Cung cấp vật tư cho thiết bị đóng bao (Bagging Machine Maintenance Service in PPU ) NSRP BRS NSRP NSRP NSRP Cung cấp nhân lực bảo dưỡng hàng ngày (DMS) Cung cấp thiết bị làm đường ống theo yêu cầu bảo dưỡng-giai đoạn Cung ứng nhân lực kỹ thuật cao giai đoạn DCSM Cung cấp dịch vụ bảo trì, thử nghiệm cho ống cũ thay ống Cung cấp thiết bị làm đường ống theo yêu cầu bảo dưỡng-giai đoạn Dịch vụ sửa chữa valve hàng năm NSRP NSRP 10 11 PECI NSRP NSRP NSRP Hiện tại, PTSC Thanh Hóa đánh giá doanh nghiệp trước đón đầu ngành cơng nghiệp khí dầu khí, dịch vụ bảo dưỡng vận hành với trang thiết bị, nhân lực trình độ cao đối tác khách hàng nước tin tưởng đánh giá cao lực tính chuyên nghiệp cung cấp dịch vụ 9.2 - Việc đầu tư xây dựng Tổ hợp khí bảo dưỡng Khu kinh tế Nghi Sơn đáp ứng nhu cầu hoạt động bảo dưỡng, sửa chữa doanh nghiệp đầu tư vào Khu kinh tế, đặc biệt dự án có kỹ thuật cơng nghệ tiên tiến đòi hỏi lực vận hành, bảo dưỡng sửa chữa phải tương xứng với công nghệ sản xuất đầu tư Mặt khác, dự án đầu tư phù hợp với phát triển chung Khu kinh tế Nghi Sơn, khởi đầu cho việc xây dựng phát triển cụm công nghiệp cơng nghệ cao lĩnh vực khí dầu khi, dịch vụ bảo dưỡng vận hành khu vực, góp phần thúc đẩy phát triển cơng nghiệp Khu kinh tế Nghi Sơn nói riêng tỉnh Thanh Hóa nói chung; - Dự án phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế xã hội tỉnh Thanh Hóa, Quy hoạch phát triển Khu kinh tế Nghi sơn phê duyệt Đánh giá tác động dự án với phát triển kinh tế - xã hội: - Những tác động quan trọng dự án mang lại cho phát triển kinh tế - xã hội địa phương, ngành: Tổ hợp khí bảo dưỡng góp phần xây dựng phát triển dịch vụ kỹ thuật cao Khu kinh tế Nghi Sơn lĩnh vực kỹ thuật khí, kỹ thuật vận hành bảo dưỡng theo hướng chuyên sâu, chuyên nghiệp đại - Đóng góp dự án ngân sách tỉnh Thanh Hóa, thuế giá trị gia tăng, thuế sử dụng đất lệ phí, tạo thêm cơng ăn việc làm cho người lao động em địa phương nơi dự án triển khai - Khả dự án làm thay đổi mặt xã hội: Góp phần thực hóa quy hoạch phát triển dịch vụ kỹ thuật cao Khu kinh tế Nghi Sơn phê duyệt Là nơi đào tạo, bồi dưỡng phát triển trình độ tay nghề cho người lao động em tỉnh lĩnh vực kỹ thuật công nghệ cao Đánh giá sơ dự án đối tới môi trường: 9.3 * Đánh giá sơ tác động môi trường: Dự án triển khai thực có tác động định đến môi trường xung quanh Nhà đầu tư cam kết thực đầy đủ, nghiêm túc biện pháp giảm thiểu tác động môi trường, tất giai đoạn: Chuẩn bị đầu tư, thi công xây dựng vận hành dự án Cụ thể: - Trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, bao gồm hạng mục công việc: Giải phóng mặt khảo sát lập dự án đầu tư Trong giai đoạn có tác động đời sống, tâm lý người dân thu hồi đất sản xuất, tác động khác đến mơi trường hạn chế chưa có hoạt động thi công xây dựng dự án; - Giai đoạn thi công xây dựng: Các hoạt động giai đoạn phát sinh nhiều tác động ảnh hưởng xấu tới môi trường Các phương tiện chuyên chở vật liệu xây dựng, phương tiện thi công giới thời gian thi cơng ngun nhân gây nhiễm khơng khí cục (bụi, khí thải, tiếng ồn) Rác thải, nước thải hoạt động công nhân, người lao động cơng trường khơng nhiều khơng có biện pháp thu gom, xử lý gây tác động xấu - Giai đoạn vận hành dự án: Khi hoàn thành đưa dự án vào hoạt động, tác động ảnh hưởng đến mơi trường khu vực mang tính ổn định, lâu dài Do tính chất dự án khu dịch vụ công nghiệp nên hoạt động giai đoạn phát sinh chất thải công nghiệp chất thải sinh hoạt khác Các chất thải ảnh hưởng tới môi trường khơng có biện pháp thu gom xử lý cách hợp lý * Các giải pháp bảo vệ mơi trường: - Đối với hoạt động giải phóng mặt bằng: Nhà đầu tư cam kết thực đầy đủ việc bồi thường thiệt hại cho người dân bị ảnh hưởng đất sản xuất thu hồi đất thực dự án theo quy định pháp luật; - Đối với hoạt động san lấp mặt bằng: Hoạt động phát sinh bụi, tiếng ồn, khí thải phương tiện vận tải gây Nhà đầu tư khắc phục cách: Sử dụng phương tiện vận tải đảm bảo điều kiện, tiêu chuẩn khí thải cho phép; dùng xe tải thùng cao, chở dung tích, tải trọng, phủ bạt che bề mặt vật liệu tránh rơi vãi, bụi bẩn; thường xuyên phun nước đảm bảo độ ẩm đường vận chuyển khu vực san lấp; - Giai đoạn thi công xây dựng: Tất tác động xấu tới môi trường khu vực thực dự án giai đoạn xây dựng, Cơng ty chúng tơi có biện pháp kỹ thuật để khắc phục như: Thường xuyên phun nước tưới đường vận chuyển, tưới giữ ẩm cho khu vực thi cơng giảm khí bụi Dùng phương tiện vận chuyển, thi công đảm bảo tiêu chuẩn cho phép tiếng ồn, độ rung, khí thải; Dùng xe thùng cao chuyên chở vật liệu; Tất xe chở vật liệu phải có bạt che để tránh rơi vãi dọc đường Công ty đấu mối với quyền địa phương làm tốt cơng tác thu gom, vận chuyển, xử lý rác thải sinh hoạt, rác thải xây dựng theo quy định; - Giai đoạn vận hành dự án: Các tác động xấu tới môi trường khu vực thực dự án giai đoạn vận hành dự án liệt kê Công ty khắc phục cách: Lập kế hoạch bảo vệ mơi trường dự án, trình quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định pháp luật Bảo vệ Môi trường Công ty đảm bảo nghiêm chỉnh chấp hành quy định đánh giá tác động môi trường giám sát môi trường quan chức Phối kết hợp chặt chẽ với địa phương hoạt động nhằm đảm bảo môi trường trật tự an toàn xã hội Đánh giá hiệu kinh tế dự án: 9.4 - Hiệu kinh tế: Đóng góp dự án ngân sách tỉnh Thanh Hóa, thuế giá trị gia tăng, thuế sử dụng đất lệ phí, tạo thêm cơng ăn việc làm cho người lao động; - Hiệu xã hội: Góp phần vào hồn thiện mảng quy hoạch dịch vụ kỹ thuật cao Khu kinh tế, thúc đẩy dịch vụ liên quan phát triển đồng đại Đánh giá công tác dự án tới an ninh- quốc phòng: 9.5 - Dự án vào hoạt động góp phần đảm bảo tới an ninh khu vực nói riêng tỉnh Thanh Hóa nói chung, góp phần chung đảm bảo ổn định An ninh – Quốc phòng ĐỀ XUẤT ƯU ĐÃI, HỖ TRỢ ĐẦU TƯ III Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp: - Theo quy định Pháp luật hành Ưu đãi về thuế nhập khẩu: - Theo quy định Pháp luật hành Ưu đãi về miễn, giảm tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, thuế sử - dụng đất: Theo quy định Pháp luật hành Đề xuất hỗ trợ đầu tư: Không Thanh Hóa, ngày 19 tháng 03 năm 2020 CƠNG TY CỔ PHẦN CẢNG DỊCH VỤ DẦU KHÍ TỔNG HỢP PTSC THANH HÓA ... công nghệ sản xuất đầu tư Mặt khác, dự án đầu tư phù hợp với phát triển chung Khu kinh tế Nghi Sơn, khởi đầu cho việc xây dựng phát triển cụm công nghiệp cơng nghệ cao lĩnh vực khí dầu khi, dịch... thuận đầu tư, Công ty ứng trước kinh phí phối hợp với quyền địa phương giải phóng mặt khu đất, chi trả tiền đền bù cho hộ dân bị ảnh hưởng Mặt vị trí dự án 4.6 Vốn đầu tư: 5.1 Tổng vốn đầu tư... 9.2 - Việc đầu tư xây dựng Tổ hợp khí bảo dưỡng Khu kinh tế Nghi Sơn đáp ứng nhu cầu hoạt động bảo dưỡng, sửa chữa doanh nghiệp đầu tư vào Khu kinh tế, đặc biệt dự án có kỹ thuật cơng nghệ tiên