Môn : Kỹ năng cơ bản của luật sư trong việc giải quyết các vụ án dân sự BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN HỒ SƠ VỤ ÁN LS.DS17 TRANH CHẤP QUYỀN SỞ HỮU TÀI SẢN đây là bài thu hoạch thực tế của mình. Các bạn vui lòng tham khảo và chỉnh sửa có trách nhiệm. Chân thành cảm ơn
HỌC VIỆN TƯ PHÁP CƠ SỞ TP.HỒ CHÍ MINH BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN Môn : Kỹ luật sư việc giải vụ án dân Mã số hồ sơ : 17 Diễn lần : 04 Ngày diễn : 26/7/2017 Giáo viên hướng dẫn : TRẦN VĂN SỸ Họ tên : ĐOÀN THANH LƯU Sinh ngày : 15 tháng năm 1994 SBD : 068 Lớp : Luật sư 17.2F BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN HỒ SƠ VỤ ÁN LS.DS-17 TRANH CHẤP QUYỀN SỞ HỮU TÀI SẢN -I TÓM TẮT VỤ VIỆC: Ơng Hồng Đình Tốt bà Hà Thị Lợi trú thônThanh Bồng, xã Đại Lịch, huyện Văn Chấn, tỉnh Yên Bái có với người là: Hồng Đình Bang, Hồng Thị Khả, Hồng Thị Tác, Hồng Đình Cương, Hồng Thị Dung Ơng Tốt sau hi sinh kháng chiến chống Pháp cơng nhận liệt sỹ, bà Lợi ni năm người mảnh đất gia đình địa phương Năm 1956 bà Hoàng Thị Khả xây dựng gia đình ơng Hồng Đình Bang công tác Ty công an tỉnh Lao Cai Thời gian sau, bà Tác kết hôn với ông Lưu Công Thành – ni bà Hồng Thị Liễu Sau chúng tơi kết hơn, bà Liễu có cho vợ chồng bà Tác ông Thành mảnh vườn nương đồi thôn Thanh Bồng – Đại Lịch để làm nhà tăng gia Sau làm nhà xong, vợ chồng hai ơng bà Tác Thành đón mẹ em Cương, Dung chung sống anh chị lớn cơng tác xa xây dựng gia đình, em nhỏ Theo lời khai đương sự, bà Liễu sau tiếp nhận mẹ bà Lợi đề nghị đổi miếng đất bà Liễu với miếng đất cũ gia đình bà Lợi Mẹ bà Lợi sau tiếp tục sinh sống mảnh đất bà Liễu khai phá thêm mảnh vườn nguồn gốc đất rừng, miếng đằng trước miếng đằng sau nhà để trồng cọ loại khác với thông tin mảnh đất sau: - 01 đất thổ cư vườn tạp có diện tích 766 m2; - 01 mảnh nương có diện tích khoảng 1.000m2 có trồng cọ sắn khoảng 1000 m2; - 01 mảnh nương trồng lúa, ngô gió, chè, xoan, mỡ khoảng 1.000 m2 Đến năm 1968, bà Tác công tác xa nhà nên giao lại tồn diện tích đất cho mẹ em ông Cương bà Dung sử dụng Ông Cương đến tuổi trường thành trải qua hai đời vợ; đó, ơng người vợ thứ hai bà Bình khai thác sử dụng diện tích nêu trên, đồng thời đóng tiền sử dụng đất suốt thời gian vợ Học viên : Đoàn Thanh Lưu – SBD : 068 – Lớp : LS 17.2FTrang sinh sống diện tích đất Hai vợ chồng ông Cương đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mảnh đất thổ cư 766 m 2, chưa đăng ký cho hai mảnh đất lại Sau đó, vợ chống ơng Cương chuyển nhượng 288 m đất thổ cư cho trai anh Hoàng Văn Thắng với giá 200 triệu đồng Khi biết việc làm ông Cương, Anh Chị em ông yêu cầu ông không thực việc chuyển nhượng này, giữ nguyên trạng mảnh đất để thờ đưa phần mộ bà Lợi về, đồng thời yêu cầu chia di sản thừa kế bà Lợi diện tích mảnh đất nêu Ngày 28/2/2012, Bà Tác khởi kiện vợ chồng ông Cương bà Dung tòa án nhân dân huyện Văn Chấn, tỉnh Yên Bái Qua nhiều lần họp gia đình hòa giải tòa khơng thành, vào ngày 09/05/2012, Tòa định đưa vụ án xét xử II CHUẨN BỊ CHO PHẦN TRÌNH BÀY YÊU CẦU KHỞI KIỆN CỦA NGUYÊN ĐƠN VÀ Ý KIẾN CỦA BỊ ĐƠN ĐỐI VỚI YÊU CẦU KHỞI KIỆN CỦA NGUYÊN ĐƠN ❖ Phần trình bày yêu cầu khởi kiện cho nguyên đơn: Kính thưa Hội đồng xét xử, Tơi luật sư bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp ngun phiên tòa ngày hơm nay, tơi xin trình bày nội dung yêu cầu khởi kiện sau: - Giữ nguyên trạng mảnh đất, bao gồm: + 01 đất thổ cư vườn tạp có diện tích 766 m2; + 01 mảnh nương có diện tích khoảng 1.000m2 có trồng cọ sắn khoảng 1000 m2; + 01 mảnh nương trồng lúa, ngô gió, chè, xoan, mỡ khoảng 1.000 m2 + Xác nhận diện tích đất di sản bà Hà Thị Lợi yêu cầu tòa chia di sản nêu theo pháp luật cho Chị em Nguyên đơn ❖ Phần trình bày ý kiến bị đơn: Kính thưa Hội đồng xét xử, Học viên : Đoàn Thanh Lưu – SBD : 068 – Lớp : LS 17.2FTrang Tôi Lê Thị Khánh Tường, luật sư bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp bị đơn phiên tòa ngày hơm nay, xin trình bày ý kiến bị đơn yêu cầu nguyên đơn sau: Hoàn toàn không đồng ý với yêu cầu nguyên đơn việc giữ nguyên trạng chia di sản tất diện tích đất nêu trên; - Chấp nhận chia lại ½ diện tích đất đồi cọ cho nguyên đơn; Khẳng định tính hợp pháp vợ chồng bà việc sở hữu diện tích đất nêu trên; Khẳng định việc chuyển nhượng 288 m2 đất thổ cư cho anh Thắng hợp pháp Trên ý kiến bị đơn yêu cầu khởi kiện ngun đơn.Cơng ty kính đề nghị tòa xem xét giải theo quy định pháp luật III KẾ HOẠCH XÉT HỎI TẠI PHIÊN TÒA ❖ Hỏi với tư cách luật sư bị đơn Hỏi bà Tác a) Việc bà để lại cho bà Lợi có giấy tờ khơng? Năm bao nhiêu? b) Ai tham gia vào việc quản lý, trông nom canh tác mảnh đất vườn đất thổ cư từ bà đi? c) Bà Lợi rời khỏi mảnh đất thổ cư năm nào? Sau đó, người quản lý trông nom mảnh đất? d) Căn đâu bà khẳng định mảnh đất thổ cư bà Lợi gia đình anh Cương – Bình đóng góp sức để quản lý, canh tác mảnh đất đó? e) Bà có ý kiến vê việc ông Bang, ông Cương bà Dung khai nhận Biên ghi lời khai mẹ bà năm 1997? f) Bà yêu cầu chia tài sản mảnh đất mà bà yêu cầu chia thừa kế khơng, cối, hoa màu vườn tược? Học viên : Đoàn Thanh Lưu – SBD : 068 – Lớp : LS 17.2FTrang g) Bà có thừa nhận rằng, từ năm 1968 tới trước bà Bình mất, đất bà Bình, anh Cương bà Lợi quản lý, sử dụng? h) Theo bà bà Lợi người đứng tên sổ địa chính, bà có biết bà Lợi khơng thực thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Hỏi anh Cương Thời gian bà Tác chuyển bàn giao quyền quản lý, sử dụng mảnh đất, anh tuổi? Ai tham gia vào việc quản lý, trông nom canh tác mảnh đất vườn đất thổ cư từ bà Bình làm dâu nay? Tại sổ địa mẹ anh người đứng tên? Sau mẹ anh chết, có sổ hộ gia đình anh? Anh nêu trình sử dụng đất anh từ năm 1968 tới nay? Hoa màu, cối mảnh đất canh tác, quản lý? Nguồn gốc mảnh đất mà anh cấp GCNQSĐ Anh cấp GCNQSDD sở gì? Anh có thơng báo cho chị em biết việc mảnh đất cấp GCNQSDD không? Tại lúc làm GCNQSDĐ, anh lại không thông báo cho anh, chị em khác? 10 Tại bà Lợi người có tên sổ địa mà anh xin cấp GCNQSĐ 11 Khi anh làm thủ tục cấp GCNQSDD, có ngăn cản hay phản đối anh khơng? 12 Hiện anh nơi khác nhà mảnh đất thổ cư khơng? Hỏi ơng Bang: 13 Ơng Bang cho biết, gia đình ơng sống đâu? 14 Các anh, chị em khác địa với ông khơng? 15 Có phải ơng người làm Giấy chứng tử bà Lợi? Học viên : Đoàn Thanh Lưu – SBD : 068 – Lớp : LS 17.2FTrang 16 Khi làm giấy chứng tử, ông khai bà Lợi chết năm bao nhiêu? 17 Ơng có ý kiến việc ơng khai bà Lợi chết năm 1997 UBND xã Minh Tân ghi nhận bà Lợi chết năm 2007? Hỏi bà Dung: 18 Được biết, bà Lợi với gia đình bà vào năm cuối đời Điều không? (ở với ông Bang) 19 Thời điểm bà Lợi mất, có bên cạnh bà Lợi khơng? (khơng) 20 Bà có nghe rõ lời khai anh Cương bà Tác năm bà Lợi không? Theo bà đúng? (anh Cương) Hỏi bà Bình: 21 Ai tham gia vào việc quản lý, trông nom canh tác mảnh đất vườn đất thổ cư từ bà Bình làm dâu nay? 22 Bà Lợi rời khỏi mảnh đất thổ cư năm nào? Sau đó, người quản lý thực nghĩa vụ tài chính? Từ bà làm dâu, anh chị em ơng Cương có thường xun hỏi thăm, quan tâm mảnh đất không IV CHUẨN BỊ BẢN LUẬN CỨ Luận bảo vệ cho bị đơn CỢNG HỊA XÃ HỢI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Đợc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc BẢN LUẬN CỨ Kính thưa Hội đồng xét xử, Tơi Đồn Thanh Lưu, Luật sư Văn phòng luật sư ABC, thuộc đồn luật sư Thành Phố Hồ Chí Minh, hơm nay, tơi có mặt với tư cách người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho bị đơn – bà Hà Thị Bình vụ án số 02/DSST –QĐ tranh Học viên : Đoàn Thanh Lưu – SBD : 068 – Lớp : LS 17.2FTrang chấp thừa kế Sau nghiên cứu tài liệu, chứng có hồ sơ vụ án, đối chiếu với quy định pháp luật hành liên quan qua diễn biến thực tế phiên toà, tơi trình bày quan điểm bảo vệ sau: Thưa HĐXX, qua việc nghiên cứu hồ sơ vụ án kết phần xét hỏi, LS bị đơn đồng ý với phía nguyên đơn nguồn gốc đất thấy việc bà Tác yêu cầu chia di sản Lợi để lại đáng xác định mảnh đất thổ cư bà Lợi Tuy nhiên, phiên tòa hôm nay, vấn đề mấu chốt mà cần phải xác định có di sản thừa kế hay khơng? Và liệu rằng, có bà Tác có quyền u cầu chia di sản khơng Để xác định vậy, tơi kính đề nghị HĐXX xem xét sau: Thứ 1, bà Lợi – với anh Cương, người quản lý mảnh đất từ năm 1968 đến năm 1980 có tham gia chị Cương Sẽ khơng có để nói bà Lợi khơng năm vào năm 1997, đó, anh Cương bà Lợi người sở hữu chung mảnh đất Theo Điều 236 BLDS 2015, “Người chiếm hữu, người lợi tài sản khơng có pháp luật tình, liên tục, cơng khai thời hạn 10 năm động sản, 30 năm bất động sản, trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường hợp quy định khác.” Theo lời khai anh Cương, bà Dung, bà Bình, ơng Bang, bà Lợi năm 1997, vậy, thời gian chiếm hữu bà Lợi khơng đủ 30 năm Vì vậy, bà Lợi khơng có quyền sở hữu đối quyền sử dụng đất mảnh đất Trong đó, thời gian chiếm hữu anh Cương tính đến năm 2000 30 năm Vì vậy, anh Cương xác lập quyền sở hữu với mảnh đất Vì vậy, bà Lợi khơng có quyền lợi ích gắn với mảnh đất thổ cư có nghĩa mảnh đất di sản bà Lợi Thứ 2, sở pháp lý bị đơn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Theo Điều 20 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thi hành Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Đất đai: “Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà khơng có giấy tờ nêu khoản Điều này, ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận đất khơng có tranh chấp xem xét để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.“ Học viên : Đoàn Thanh Lưu – SBD : 068 – Lớp : LS 17.2FTrang Mảnh đất thổ cư anh Cương quản lý, sử dụng ổn định từ lâu dài Tại thời điểm xin cấp GCNQSDD phiên tòa ngày hơm nay, bị đơn, nguyên đơn UBND xã Đại Lịch xác nhận mảnh đất anh Cương xin cấp GCNQSD tranh chấp Thêm vào đó, anh Cương chị Bình người dã d thực đầy đủ nghĩa vụ tài đất đai quan nhà nước Trên thực tế, anh Cương xin cấp cấp GCNQSDD cho mảnh đất Điều loại trừ quyền bà Lợi mảnh đất chứng minh mảnh đất thổ cư di sản bà Lợi Vì vậy, tơi kính đề nghị, HĐXX vào Điều 236 BLDS 2015, Điều 20 Nghị định 43/2014, Điều 609.BLDS 2015 Quyền thừa kế GCNQSDD cấp cho anh Cương để bác bỏ toàn yêu cầu nguyên đơn V NHẬN XÉT 5.1 Thẩm phán: ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… 5.2 Hội thẩm nhân dân Học viên : Đoàn Thanh Lưu – SBD : 068 – Lớp : LS 17.2FTrang ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… 5.3 Thư ký ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… 5.4 Kiểm sát viên Học viên : Đoàn Thanh Lưu – SBD : 068 – Lớp : LS 17.2FTrang ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… 5.5 Nguyên đơn ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… 5.6 Bị đơn ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… Học viên : Đoàn Thanh Lưu – SBD : 068 – Lớp : LS 17.2FTrang 10 ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… 5.7 Luật sư nguyên đơn ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… Học viên : Đoàn Thanh Lưu – SBD : 068 – Lớp : LS 17.2FTrang 11 ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… 5.8 Luật sư bị đơn ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… Học viên : Đoàn Thanh Lưu – SBD : 068 – Lớp : LS 17.2FTrang 12 ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… 5.9 Người có quyền nghĩa vụ liên quan ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… Học viên : Đoàn Thanh Lưu – SBD : 068 – Lớp : LS 17.2FTrang 13 ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… 5.10 Luật sư người có quyền nghĩa vụ liên quan (nếu có) ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… Học viên : Đoàn Thanh Lưu – SBD : 068 – Lớp : LS 17.2FTrang 14 ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… 5.11 Người làm chứng ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… 5.12 Nhận xét khác (nếu có) ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… Học viên : Đoàn Thanh Lưu – SBD : 068 – Lớp : LS 17.2FTrang 15 ... tử bà Lợi? Học viên : Đoàn Thanh Lưu – SBD : 068 – Lớp : LS 17. 2FTrang 16 Khi làm giấy chứng tử, ông khai bà Lợi chết năm bao nhiêu? 17 Ông có ý kiến việc ơng khai bà Lợi chết năm 1997 UBND xã... đồng thời đóng tiền sử dụng đất suốt thời gian vợ Học viên : Đoàn Thanh Lưu – SBD : 068 – Lớp : LS 17. 2FTrang sinh sống diện tích đất Hai vợ chồng ơng Cương đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng... bày ý kiến bị đơn: Kính thưa Hội đồng xét xử, Học viên : Đoàn Thanh Lưu – SBD : 068 – Lớp : LS 17. 2FTrang Tôi Lê Thị Khánh Tường, luật sư bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp bị đơn phiên tòa ngày hơm