1. Tính cấp thiết của đề tài nghiên cứu.
Suy thoái kinh tế thế giới làm cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ của Việt nam gặp rất nhiều khó khăn, một phần bị từ chối hợp đồng, sản phẩm tiêu thụ chậm, hàng tồn kho ngày càng nhiều. Phần thì chịu ảnh hưởng của chính sách thắt chặt tiền tệ, hạn chế tăng trưởng tín dụng ngân hàng làm lãi suất cho vay cao vượt xa khả năng kinh doanh của doanh nghiệp
Trong bối cảnh phức tạp của môi trường toàn cầu, kinh tế Việt Nam tiếp tục bộc lộ những dấu hiệu cho thấy tính dễ bị tổn thương trước các có sốc. Tăng trưởng suy giảm trong nửa đầu năm 2016. Tuy nhiên, kinh tế Việt Nam năm 2016 vẫn có những điểm sáng trong điều hành chính sách, cải cách hành chính mạnh mẽ, kiềm chế lạm phát và ổn định kinh tế vĩ mô. Những yếu tố này sẽ làm nền tảng cho sự phục hồi của nền kinh tế Việt Nam trong năm 2017
Kinh tế Việt Nam trong giai đoạn điều chỉnh.
Tăng trưởng kinh tế của 2 quý đầu năm 2016 lần lượt là 5,48% và 5,78% so với cùng kỳ năm trước. Mặc dù, được phục hồi trong nửa cuối năm nhưng tăng trưởng kinh tế cả năm chỉ đạt 6,21%, thấp hơn mức 6,68% năm 2015 và mục tiêu 6,3% mà Chính phủ đặt ra trong phiên họp thường kỳ tháng 9/2016.
Nguy cơ lạm phát tăng trở lại.
Không còn được hỗ trợ bởi các yếu tố bên ngoài như năm 2015, chỉ số giá tiêu dùng có xu hướng tăng trở lại, đặc biệt trong những tháng cuối năm 2016. Giá cả các loại hàng hóa cơ bản phục hồi kết hợp với điều chỉnh giá nhóm dịch vụ giáo dục và y tế đã gây ra sức ép lên lạm phát trong nước.
Tính tới cuối năm, chỉ số giá tiêu dùng tăng 4,74% so với tháng 12/2015. Trong khi đó, lạm phát lõi vẫn duy trì trong khoảng 1,7-1,9% trong cả năm 2016, điều này khiến khoảng cách giữa lạm phát và lạm phát lõi ngày càng được nới rộng. Điều này cho thấy, sự gia tăng mạnh trong chỉ số giá các nhóm hàng lương thực - thực phẩm, năng lượng và do Nhà nước quản lý.
Phục hồi cán cân thương mại.
Thương mại bắt đầu có những dấu hiệu phục hồi trong nửa cuối năm 2016 khi tốc độ tăng trưởng xuất khẩu bắt đầu tăng nhẹ. Tốc độ nhập khẩu giảm mạnh đã giúp cán cân thương mại dần chuyển sang thặng dư (sau khi thâm hụt nhẹ năm 2015).
Thị trường tài chính, tiền tệ và tài sản ổn định.
Về cơ bản, điều hành chính sách tiền tệ trong năm 2016 là linh hoạt và chặt chẽ. Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vẫn bám sát mục tiêu ổn định lạm phát và thận trọng với mục tiêu này. Tuy nhiên, càng về cuối năm các nhân tố làm tăng lạm phát xuất hiện càng nhiều, bao gồm sự phục hồi của giá năng lượng và điều chỉnh giá dịch vụ công.
Để ứng phó với các tác động của suy thoái kinh tế, nước ta đã đưa ra nhiều biện pháp nhằm hạn chế và khắc phục sự ảnh hưởng của suy thoái kinh tế,từng bước ổn định và đẩy mạnh tăng trưởng phát triển. Tuy nhiên, nhưng tác động của suy thoái kinh tế vẫn còn để lại hậu quả keo dài trong nhiều năm.
Trong những năm gần đây các doanh nghiệp Việt Nam nói chung và công ty Cổ phần dịch vụ bất động sản An Cư nói riêng phải đối mặt với không ít khó khăn từ tác động của suy thoái kinh tế, các doanh nghiệp đã áp dụng nhiều biện pháp khác nhau để từng bước ổn định và phát triển. Tuy nhiên, để có cái nhìn chính xác hơn về sự ảnh hưởng của suy thoái kinh tế tới doanh nghiệp thì cần có những nghiên cứu cụ thể để từ đó có những giải pháp hợp lý nhằm khắc phục và giúp doanh nghiệp hạn chế những tác động tiêu cực từ suy thoái kinh tế trong điều kiện kinh tế hiện nay.
Xuất phát từ thực tế và tình hình hoạt động kinh doanh của công ty Cổ phần dịch vụ bất động sản An Cư, tôi quyết định chọn đề tài: “Ảnh hưởng của suy thoái kinh tế đế hoạt động kinh doanhmôi giới dịch vụ bất động sản của công ty Cổ phần bất động sản An Cư” làm đề tài nghiên cứu cho khóa luận, với mong muốn có những đóng góp những giải pháp hợp lý nhằm giúp công ty hoạt động có hiệu quả và hạn chế những tác động tiêu cực từ suy thoái kinh tế đến hoạt động kinh doanh của công ty cổ phần An Cư nói riêng và của các doanh nghiệp nói chung.
2. Tổng quan các công trình nghiên cứu liên quan đến đề tài.
Các vấn đề xoay quanh khủng hoảng, suy thoái kinh tế luôn nhận được rất nhiều sự quan tâm của các nhà phân tích kinh tế trên thế giới nói chung và ở Việt Nam nói riêng. Bởi vậy mà đã có nhiều công trình nghiên cứu về vấn đề này, dưới đây là một số công trình nghiên cứu về suy thoái kinh tế điển hình:
- Sách Tham khảo
+ Tác giả Joseph Eugene Stiglitz, (2010), "Rơi tự do" .
Tác giả bàn về một trật tự kinh tế toàn cầu mới được thiết lập sau cuộc khủng hoảng và đề xuất các hành động cải cách cần thiết để phục hồi và phòng tránh sự lặp lại của khủng hoảng. Thông điệp lớn nhất của ông là kêu gọi sự can thiệp của chính phủ vào nền kinh tế và những quy định trong một số lĩnh vực ngành nghề nhất định.
Joseph E. Stiglitz đã có những nhận định và hiểu biết sâu rộng về giai đoạn biến động này.
+ Charles P.Kinleberger và Robert T Z. Aliber, (2009), Hoảng loạn, hỗn loạn và cuồng loạn: gần 400 năm lịch sử các cuộc khủng hoảng tài chính, NXB Trí Thức. Kinleberger đã tiếp cận chủ đề khủng hoảng theo cách thức khác biệt mà rất ít người lựa chọn. Thay vì liệt kê hàng loạt phương trình toán học phức tạp, ông lại lý giải các cuộc khủng hoảng xác thực hơn bằng những giai thoại và ví dụ thực tiễn. Kindleberger chỉ ra quan niệm thông thường cho rằng hành động của con người là hợp lý và minh chứng một thực tế rằng nạn đầu cơ dẫn đến sự bất ổn định là hiện tượng rất phổ biến, và rằng rất nhiều cuộc khủng hoảng lại xuất phát từ những hành vi phi lý của con người, ví dụ như sự điên cuồng và hoảng loạn.Cuốn sách đề cập đến các cuộc khủng hoảng kinh tế trong lịch sử: nguyên nhân các cuộc khủng hoảng, có chế phát sinh, phạm vi tác động và ảnh hưởng của các cuộc khủng hoảng trong lịch sử.
+ The Great Crash 1929 (Tên tiếng Việt: Ác mộng đại khủng hoảng, Alpha Books & NXB Trí Thức phát hành) của John Kenneth Galbraith.
Galbraith đã kể lại thành công một trong những biến cố lớn nhất trong lịch sử kinh tế thế giới, có ảnh hưởng sâu sắc nhất đến nhân loại trong thế kỷ XX. The Great Crash 1929 sẽ giúp ta hình dung một cách đầy đủ nhất về toàn bộ tiến trình diễn ra biến cố này.
+ The Return of Depression Economics and the Crisis 2008 của nhà kinh tế đoạt giải Nobel Paul Krugman lại đưa đến cho người đọc cái nhìn tổng quan sáng tỏ về các cuộc khủng hoảng có ảnh hưởng lớn trong những năm gần đây. Đó là cuộc khủng hoảng nợ ở Mỹ La tinh trong những năm 1980, một thập kỷ đình trệ của kinh tế Nhật Bản trong những năm 1990, cuộc khủng hoảng tài chính tiền tệ ở châu Á năm 1997-1998 và cuộc khủng hoảng hiện nay.
+ Đào Thế Tuấn, (2009), Bản chất của cuộc khủng hoảng kinh tế thế giới, cứu vớt chủ nghĩa tư bản hay xây dùng chủ nghĩa xã hội thế kỷ XXI. Tạp chí Nghiên cứu Kinh tế. Số 370. Tháng 3/2009.
Bài viết nghiên cứu bản chất, nguyên nhân cuộc khủng hoảng kinh tế thế giới năm 2008 từ đó đưa ra các kết luận đãc kết cho xây dùng Chủ nghĩa Xã Hội thông qua vết xe đổ của chủ nghĩa Tư Bản.
+ Trần Đình Thiên, (2009), Khủng hoảng kinh tế toàn cầu, tác động đến Việt Nam và giải pháp ứng phó. Hội thảo khoa học “Tác động của khủng hoảng tài chính và suy thoái kinh tế thế giới-chính sách ứng phó của Việt Nam”. Viện Kinh tế Việt Nam.
Nội dung chính của bài nghiên cứu là nghiên cứu về diễn biến, nguyên nhân của khủng hoảng kinh tế toàn cầu năm 2008 và những tác động của nó tới kinh tế Việt Nam, từ đó đưa ra các chính sách đối phó với khủng hoảng dựa trên các nghiên cứu của cuộc khủng hoảng 2008.
+ Hồng Phúc, (2012), Suy thoái kinh tế nguy hiểm của Việt Nam Tạp chí thanh Niên “Phía trước “ ngày 27/11/2012, nội dung bài báo nói về những tác động nguy hiểm của suy thoái kinh tế và các biện pháp can thiệp của chính phủ, chỉ ra các yếu kém của quản lý nhầ nước…
+ Th,S Đinh Tuấn Minh, (2010), Bài nghiên cứu của – Khủng hoảng kinh tế hiện nay, phân tích và khuyến nghị từ các lý thuyết kinh tế trường phái Áo.
Nội dung tóm tắt Kinh tế Việt Nam và thế giới đang trong giai đoạn suy thoái, hoặc tệ hơn nữa, khủng hoảng. Bài viết này hướng tới việc lý giải các nguyên nhân dẫn đến suy thoái/ khủng hoảng kinh tế và từ đó đưa ra các khuyến nghị chính sách từ góc nhìn của lý thuyết kinh thế trường phái Áo. Dựa trên kinh nghiệm của cuộc Đại khủng hoảng 1929-1932 và các diễn biến gần đây của nền kinh tế Mỹ.
Luận văn và khóa luận:
+Nguyễn Văn Ý kinh tế- luật Đh thương mại năm 2012. Đề tài “Ảnh hưởng của suy thoái đến hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty cổ phần đầu tư và tư vấn xây dùng Dòng NAm ”
+ Phạm thị Ngân – Khoa kinh tế- luật Đh thương mại năm 2012. Đề tài “Ảnh hưởng của suy thoái đến hoạt động kinh doanh của công ty TNHH Tuấn Kiệt”
Nội dung nghiên cứu những ảnh hưởng của suy thoái kinh tế đến chi phí doanh thu lợi nhuận của công ty từ đó đưa ra các giải pháp nhằm hạn chế những ảnh hưởng đó/
+ Nguyễn Thúy Quỳnh K42E5 Trường ĐH Thương Mại, (2010), Chuyền đề tốt nghiệp “Một số giải pháp nhằm hạn chế ảnh hưởng của suy thoái kinh tế tới kinh doanh xuất khẩu gạch ngói của công ty cổ phần Viglacera Hạ Long sang thị trường các nước châu Á ”.
Nội dung tập trung nghiên cứu các ảnh hưởng của khủng hoảng kinh tế đến hoạt động xuất khẩu sản phẩm gạch ngói của công ty Viglacera Hạ Long và đưa ra các giải pháp để hạn chế ảnh hưởng của suy thoái kinh tế đến hoạt động xuất khẩu.
+ Bài viết: “Giải pháp nào cho các doanh nghiệp khu vực và tư nhân ở Việt Nam trong thời kỳ suy thoái kinh tế - góc nhìn từ nguồn vốn tín dụng ngân hàng” TS. Nguyễn Minh Huệ, Ths, Đặng Thị Thanh Phúc bài viết đăng lên Wensite: sbv.gov.vn- 2011 truy cập ngày 12/3/2014.
Nội dung bài viết phân tích vai trò của doanh nghiệp tư nhân trong nền kinh tế quốc dân, thực trạng tiếp cận nguồn cốn của doanh nghiệp trong thời kỳ suy thoái kinh tế và giải pháp tạo nguồn vốn cho doanh nghiệp từ vốn tín dụng ngân hàng
3. Mục tiêu nghiên cứu
Khái quát một số lý luận cơ bản về suy thoái kinh tế và những ảnh hưởng của suy thoái kinh tế đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.
Phân tích, đánh giá tác động của suy thoái đến hoạt động kinh doanh bất động sản của Công ty cổ phần dịch vụ bất động sản An Cư và đề xuất một số giải pháp nhằm giúp công ty hoạt động có hiệu quả hơn trong điều kiện suy thoái.
4. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
4.1. Đối tượng nghiên cứu
Đối tượng nghiên cứu của đề tài khóa luận là suy thoái và ảnh hưởng của suy thoái đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.
4.2. Phạm vi nghiên cứu
- Phạm vi nội dung: Ảnh hưởng của suy thoái kinh tế tới nền kinh tế nói chung và xem xét tác động của nó tới hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản nói riêng.
- Phạm vi không gian: Bài khóa luận tập trung nghiên cứu ảnh hưởng của suy thoái kinh tế đến hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản của công ty cổ phần dịch vụ bất động sản An Cư trên thị trường bất động sản
- Phạm vi thời gian: Bài khóa luận xem xét, đánh giá thực trạng phát hoạt động kinh doanh của công ty cổ phần dịch vụ bất động sản An Cư giai đoạn 2013 – 2016; đưa ra quan điểm, định hướng, giải pháp kinh doanh cho công ty giai đoạn 2017-2020.
5. Dữ liệu và phương pháp nghiên cứu
5.1. Phương pháp thu thập dữ liệu
Dữ liệu thứ cấp: Dữ liệu thứ cấp được thu thập từ các nguồn chính sau đây: Các báo cáo tài chính và tài liệu công ty từ các phòng ban của công ty cung cấp (báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh của công ty trong các năm nghiên cứu 2013-2016, báo cáo chi tiết về doanh thu, chi phí, lợi nhuận qua các năm ), Tổng cục Thống kê, các tạp chí tài chính. Dữ liệu thứ cấp được cung cấp dưới dạng các số liệu thống kê công bố hàng năm (bản cứng, hoặc tải về từ các trang web của đơn vị), các bộ dữ liệu điều tra, các báo cáo tổng hợp hàng năm, các văn bản chính sách của Nhà nước …
5.2. Phương pháp phân tích dữ liệu
Là phương pháp sử dụng, phân tích các số liệu sau khi đã thu thập được thông tin, số liệu cần thiết. Phương pháp này tập trung, phân tích, xử lý các thông tin, dữ liệu thu thập được. Sử dụng bảng báo cáo doanh thu, chi phí lợi nhuận hàng năm của công ty để so sánh, phân tích sự biến động tăng, giảm giá cả đến doanh thu, chi phi, lợi nhuận qua các năm. Từ đó, thấy được ảnh hưởng cửa suy thoái kinh tế đến chi phí, doanh thu, lợi nhuận của công ty.
5.2.1 Phương pháp so sánh đối chiếu
Phương pháp so sánh đối chiếu là phương pháp xem xét các chỉ tiêu phân tích bẳng cách dựa trên việc so sánh số liệu với một chỉ tiêu cơ sở ( chỉ tiêu gốc ). Tiêu chuẩn để so sánh là doanh thu, lợi nhuận, chi phí của các năm sau so với năm trước. Trên cơ sở so sánh để đưa ra kết luận những yếu tố nào tăng, giảm hay không đổi qua các năm. Sử dụng phương pháp này để phân tích ảnh hưởng suy thoái kinh tế đến hoạt động kinh doanh dịch cử công ty qua từng năm và từ đó rút ra nhận xét, đánh giá về sự tăng giảm về doạnh thu và hiệu quả hoạt động của công ty qua các năm.
5.2.2 Phương pháp biểu đồ bảng biếu
Là phương pháp sử dụng các hình vẽ về cung cầu, các đồ thị, biểu đồ thể hiện mối quan hệ giữa chi phí, doanh thu, lợi nhuận..Thông qua biểu đồ, bảng biểu sẽ giúp ta đánh giá mối tương quan giữa các đại lượng để phân tích dựa trên nguồn dữ liệu thu thập được.
5.2.3 Phương pháp chỉ số
Chỉ số là một số tương đối được biểu hiện bằng lần, %, được tính bằng cách so sánh hai mức độ của cùng một đối tượng nghiên cứu. Khóa luận sử dụng phương pháp này để tính các chỉ số về tốc độ tăng doanh thu, tốc độ tăng lợi nhuận, hiệu quả kinh doanh trong hoạt động kinh doanh của công ty trong những năm gần đây.
Ngoài các phương pháp trên, khóa luận còn dùng một số phương pháp nghiên cứu khoa học khác như: Phương pháp liệt kê, phương pháp diễn giải…để bài khóa luận hoàn thiện hơn.
6. Kết cấu khóa luận
Ngoài Mục lục, Lời mở đầu, Kết luận và Danh mục tài liệu tham khảo, Luận văn được kết cấu gồm 03 chương:
Chương 1: Tóm lược một số vấn đề lý luận cơ bản về suy thoái kinh tế và ảnh hưởng của suy thoái kinh tế đến hoạt động kinh doanh của công ty cổ phần dịch vụ bất động sản An Cư.
Chương 2: Thực trạng hoạt động kinh doanh của công công ty cổ phần dịch vụ bất động sản An Cư và tác động của suy thoái kinh tế tới hoạt động kinh doanh của công ty.
Chương 3: Một số giải pháp, kiến nghị nhằm hạn chế những tác động tiêu cực của suy thoái kinh tế đến hoạt động kinh doanh của công ty cổ phần dịch vụ bất động sản An Cư.
CHƯƠNG 1: TÓM LƯỢC MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CƠ BẢN VỀ SUY THOÁI KINH TẾ VÀ ẢNH HƯỞNG CỦA SUY THOÁI KINH TẾ ĐẾN HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN AN CƯ
1.1 Một số khái niệm cơ bản về suy thoái và hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp
3.2.2. Một số kiến nghị, đề xuất đối với các cơ quan quản lý Nhà nước nhằm hạn chế ảnh hưởng của suy thoái