Ho so dan su 01_DS_2018

HỌC VIỆN TƯ PHÁP HỒ SƠ TÌNH HUỐNG (Dùng cho lớp đào tạo nghề Luật sư ) TRANH CHẤP BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI NGOÀI HỢP ĐỒNG NGƯỜI KHỞI KIỆN: BÙI SƠN ĐÔNG NGƯỜI BỊ KIỆN: ĐÀO BÁ DUNG Mã số: LS.DS 01 B1.TH1 - Hồ sơ dùng để giảng dạy học tập lớp đào tạo nghề Luật sư Học viện Tư pháp; - Người sử dụng vào mục đích khác phải hồn tồn chịu trách nhiệm HÀ NỘI - 2018 HƯỚNG DẪN THỰC HÀNH HỒ SƠ TÌNH HUỐNG Mã số: 01/B1.TH1/DS Đối với học viên Học viên nghiên cứu hồ sơ tình thực cơng việc sau: - Xác định nội dung cần làm rõ sau nghe khách hàng trình bày nghiên cứu tài liệu khách hàng cung cấp; - Kiểm tra điều kiện khởi kiện cho khách hàng; - Tư vấn cho khách hàng yêu cầu khởi kiện cụ thể (trên sở mong muốn khách hàng nội dung vụ việc); - Soạn thảo đơn khởi kiện xác định tài liệu, chứng khách hàng cần nộp kèm theo đơn khởi kiện Đối với giảng viên 2.1 Tổ chức thảo luận hồ sơ tình Tùy quy mơ lớp học, giảng viên cho học viên thảo luận tình huống, phát biểu với tư cách cá nhân/tư cách nhóm cho đóng vai để rèn luyện kỹ sau: - Kỹ tư vấn cho khách hàng khởi kiện tranh chấp bồi thường thiệt hại ngồi hợp đồng đến Tịa án có thẩm quyền + Xác định nội dung Luật sư cần làm rõ sau nghe khách hàng trình bày nghiên cứu tài liệu khách hàng cung cấp + Kiểm tra điều kiện khởi kiện cho khách hàng (quyền khởi kiện; thủ tục tiền tố tụng; việc giải án, định có hiệu lực pháp luật…) + Tư vấn cho khách hàng yêu cầu khởi kiện cụ thể (trên sở mong muốn khách hàng, quan hệ pháp luật tranh chấp, tài liệu chứng mà khách hàng cung cấp) - Kỹ chuẩn bị hồ sơ khởi kiện cho khách hàng + Đơn khởi kiện + Các tài liệu, chứng khách hàng cần nộp kèm theo đơn khởi kiện - Kỹ nộp đơn khởi kiện thực thủ tục tố tụng liên quan 2.2 Tổng kết học kinh nghiệm rút từ việc thực hành kỹ khởi kiện tranh chấp bồi thường thiệt hại hợp đồng THỐNG KÊ TÀI LIỆU TRONG HỒ SƠ MÃ SỐ HỒ SƠ: LS.DS 01/B1.TH1/DS STT TÊN TÀI LIỆU TRANG Phần trình bày khách hàng 03 - 04 Giấy chứng minh nhân dân Bùi Sơn Đơng 05 Sổ hộ gia đình chủ hộ Bùi Sơn Đông 06 Biên xác định mốc giới, ranh giới đất 07 Trích lục hồ sơ đất giải phóng mặt xây dựng khu đô thị Nam Ga Hạ Long, phường Hà Khẩu, thành phố Hạ Long 08 Bản chứng nhận nhà đất đối tượng đền bù di chuyển giải phóng mặt xây dựng khu thị Nam Ga Hạ Long, thành phố Hạ Long 09-10 Biên thống kê xác định khối lượng đất đai, cối, hoa màu 11-13 Bảng tổng hợp kết luận tính giá trị bồi thường, hỗ trợ tái 14-16 định cư dự án xây dựng khu đô thị Nam Ga Hạ Long Biên làm việc ngày 14/06/2016 10 Công văn số 292/BQLDA ngày 16/1/2016 bồi thường thiệt hại úng lụt cho ông Bùi Sơn Đông Tổ 80 khu phường Hà 17-18 19-20 Khẩu, Dự án khu đô thị Nam Ga Hạ Long 11 Quyết định 681/QĐ-UBND ngày 16/01/2016 thu hồi 10.343,2m2 cuả 15 hộ dân phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ cho 15 hộ dân để giải phóng mặt dự án xây dựng khu đô thị Nam Ga Hạ Long, phường Hà Khẩu, Giếng Đáy, thành phố Hạ Long 21- 23 12 Danh sách 14 hộ dân thuộc diện bồi thường, hỗ trợ dự án xây dựng khu đô thị Nam Ga, Hạ Long, phường Hà Khẩu, Giếng Đáy, thành phố Hạ Long 24 -25 13 Bảng tổng hợp giái trị bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án xây dựng khu đô thị Nam Ga, Hạ Long, phường Hà Khẩu 26 14 Biên họp thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt dự án xây dựng khu đô thị Nam Ga, Hạ Long, phường Hà Khẩu, thành phố Hạ Long 27-28 PHẦN TRÌNH BÀY CỦA KHÁCH HÀNG Ngày 20/4/2017, ông Bùi Sơn Đông trình bày với Anh/Chị: Để triển khai khu đô thị Nam Ga Hạ Long, gia đình ơng 13 hộ dân khác thuộc diện bị thu hồi đất để chủ đầu tư lấy mặt xây dựng dự án Theo trích lục hồ sơ đất giải phóng mặt xây dựng Khu thị Nam Ga Hạ Long, phường Hà Khẩu, thành phố Hạ Long năm 2003, phần diện tích đất gia đình ơng bị thu hồi 40,9m2 Trên diện tích đất bị thu hồi có số hoa màu Vì khơng đồng ý với giá đền bù q thấp chủ đầu tư (Chi nhánh Tổng công ty xây dựng phát triển hạ tầng – Chi nhánh tỉnh Quảng Ninh (LICOGI)), thời điểm ngày 20/4/2018 gia đình tơi chưa nhận tiền đền bù giải phóng mặt Dù hai bên chưa thống giá đền bù thiệt hại, chi nhánh Tổng công ty xây dựng phát triển hạ tầng tỉnh Quảng Ninh tiến hành thi công san lấp mặt để xây dựng khu tái định cư Trong q trình thi cơng, ơng Đào Bá Dung làm thiệt hại tài sản kinh tế gia đình tơi Ơng Dung cho san lấp 40,9m2 đất thuộc diện tích bị thu hồi để triển khai khu đô thị Nam Ga Hạ Long Thời điểm bị san lấp, diện tích 40,9m2, tơi trồng rau muống thu hoạch Vì ơng Dung cho xe đổ đất lấp dòng chảy cửa cống đường 18 nên ngày 9,10/6/2016, nước lái dịng vào vườn tơi, làm đổ nát số cơng trình xây dựng làm chết vĩnh viễn nhiều cối lâu năm, ăn hoa màu Tôi làm đơn gửi UBND phường Hà Khẩu UBND phường triệu tập họp, có đại diện UBND thành phố, ông Dung gia đình tới họp định chi nhánh Tổng công ty LICOGI tỉnh Quảng Ninh phải trả tiền cho Sau nhiều lần yêu cầu, ông Dung Tổng công ty LICOGI chi nhánh Hạ Long không bồi thường cho tơi Vì tơi muốn Luật sư giúp tơi khởi kiện vụ việc Tịa án có thẩm quyền Tơi muốn người có trách nhiệm phải bồi thường cho giá trị 40,9m2 đất hoa màu san lấp giá cụ thể chưa có giá biên xác nhận thiệt hại Theo tôi, Tổng công ty LICOGI đơn vị kinh doanh hạ tầng, dự án khu đô thị Nam Ga Hạ Long không nằm dự án ưu tiên phải có thống chủ đầu tư người bị thu hồi đất giá tài sản đền bù Giá đền bù phải dựa đơn giá gốc Tỉnh Quảng Ninh có điều chỉnh cho phù hợp với giá Vì theo giá ơng Dung đưa ra, yêu cầu phải tăng 50% giá cối, hoa màu phương án bồi thường phải bồi thường cho vụ thu hoạch năm 2016 mà tơi khơng thu hoạch, ngập chết vĩnh viễn Số tiền bồi thường 5.000.000đ (5 triệu đồng) Nếu trả chậm sau 30/6/2017 Tổng công ty LICOGI chi nhánh Hạ Long ông Dung phải trả cho hai vụ (năm 2016 2017) Tồn thiệt hại tơi ước tính khoảng 35.000.000(Ba mươi lăm triệu đồng) Yêu cầu Tổng công ty LICOGI chi nhánh Hạ Long ông Dung phải trả cho trước ngày 30/6/2017 Tôi xin gửi Luật sư số giấy tờ, tài liệu có liên quan đến vụ tranh chấp, bao gồm: - Chứng minh nhân dân; - Sổ hộ khẩu; - Biên xác định ranh giới, mốc giới đất; - Trích lục hồ sơ đát giải phóng mặt xây dựng khu thijmowis Nam Ga Hạ Long, phương Hà Khẩu, thành phố Hạ Long; - Bảng thống kê xác định khối lượng đất đai, cối hoa màu; - Bảng tổng hợp kết luận tính giá trị bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án xây dựng Khu đô thị Nam Ga Hạ Long; - Bảng tổng hợp kết luận tính giá trị bồi thường, hỗ trợ tái định cư khu đô thị Nam Ga Hạ Long; - Biên làm việc ngày 14/6/2016; - Công văn ngày 17/11/2016 Ban quản lý dự án Hạ Long - Quyết định ngày 16/1/2016 UBND thành phố Hạ Long; - Bảng tổng hợp giá trị bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án xây dựng khu đô thị Nam Ga Hạ Long ngày 18/1/2016; - Biên ngày 6/2/2017 Hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái định cư thành phố Hạ Long CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc GIẤY CHỨNG MINH NHÂN DÂN Số: 27334xxx Ảnh Họ tên: BÙI SƠN ĐÔNG Sinh ngày: 18/5/1946 Nguyên quán: Minh Hoàng, Phù Cừ, Hưng Yên Nơi thường trú: Tổ 80 khối phường Hà Khẩu, Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh Dân tộc: Kinh DẤU VẾT RIÊNG HOẶC DỊ HÌNH NGĨN TRỞ TRÁI Vân tay Tôn giáo: Không Nốt ruồi cánh mũi trái Ngày 24 tháng 01 năm 2006 NGÓN TRỞ PHẢI Vân tay GIÁM ĐỐC (đã ký, đóng dấu) BẢN SAO CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NINH SỔ HỘ KHẨU GIA ĐÌNH SỐ: 12345xxx Họ tên chủ hộ: BÙI SƠN ĐƠNG Số nhà, xóm, thơn: Tổ 80 khối Đường phố: Nguyễn An Ninh Phường, xã, thị trấn: phường Hà Khẩu Quận, huyện: Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc BIÊN BẢN XÁC ĐỊNH RANH GIỚI, MỐC GIỚI THỬA ĐẤT (Theo trạng sử dụng) Ngày 09 tháng 01 năm 2009 tiến hành khảo sát, xác định ranh giới đất thực địa ông Bùi Sơn Đông sử dụng đất tổ 80, Khu 8, phường Hà Khẩu, Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh thuộc tờ đồ địa số 02 THÀNH PHẦN GỒM Chính quyền sở cán đo đạc: Nguyễn Thành – Chủ tịch UBND phường; Bùi Xuân Hoa – Cán địa phường; Nguyễn Danh Hiếu – Tổ trưởng tổ đo đạc; Phạm Minh Tuyến – Đại diện tổ dân phố; Bùi Sơn Đơng – Đại diện gia đình Chủ hộ tiếp giáp (Đã ký) Cán địa (Đã ký ) Trương Văn Phương Bùi Danh Hoa Chủ sử dụng đất (Đã ký) T/M UBND Phường (Đã ký) Bùi Sơn Đông Nguyễn Thành TRÍCH LỤC HỒ SƠ THỬA ĐẤT GIẢI PHĨNG MẶT BẰNG XÂY DỰNG KHU ĐƠ THỊ MỚI NAM GA HẠ LONG, PHƯỜNG HÀ KHẨU, THÀNH PHỐ HẠ LONG, TỈNH QUẢNG NINH Chủ hộ: Bùi Sơn Đông Địa chỉ: Tổ 80, khu 8, phường Hà Khẩu, Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh (Kèm theo biên giao diện tích ngày 20 tháng năm 2014) 3.01 5.74 7.47 3.45 Nét đồ địa Nét đồ GPMB 166/36.5 Số thửa, diện tích đồ điạ 2L 215/40.9 Số thửa, diện tích đồ GPMB Diện tích đo năm 1998: 36.5m2 Diện tích GPMB năm 2003: 40.9 m2 Trong đó: Trong đó: Diện tích thu hồi: 36.5m Diện tích thu hồi: 40.9 m2 Diện tích cịn lại: 0.0 m2 Diện tích cịn lại: 0.0 m2 Chênh lệch diện tích thu hồi BĐ GPMB so với BĐ ĐC = 4.4m2 Chủ sử dụng đất (Ký, ghi rõ họ tên) Bùi Sơn Đông Cán đo đạc (Ký, ghi rõ họ tên) Vũ Đình Vương Đơn vị đo vẽ (Ký, ghi rõ họ tên) Đặng Văn Tuyến CB địa phường (Ký, ghi rõ họ tên) Vũ Tuấn Anh Chủ tịch UBND phường (Ký, ghi rõ họ tên) Đoàn Hồng Nam ỦY BAN NHÂN DÂN PHƯỜNG HÀ KHẨU CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc Hà Khẩu, ngày 02 tháng 05 năm 2015 BẢN CHỨNG NHẬN NHÀ ĐẤT ĐỐI TƯỢNG ĐỀN BÙ DI CHUYỂN GIẢI PHĨNG MẶT BẰNG XÂY DỰNG KHU ĐƠ THỊ NAM GA HẠ LONG- THÀNH PHỐ HẠ LONG Thành phần tham gia lập bảng chứng nhận: Ủy ban nhân dân phường Hà Khẩu: Ơng Đồn Hồng Nam – Phó Chủ tịch; Ông Văn Tuấn Anh – Cán địa Ủy ban mặt trận tổ quốc phường Hà Khẩu: Ơng Nguyễn Hồng Thân – Chủ tịch; Đại diện tổ dân phố, khu phố: Ông Đinh Quốc Cường – Khu trưởng Khu – phường Hà Khẩu; CHỨNG NHẬN Đối tượng đền bù (hỗ trợ) Họ tên chủ hộ: Bùi Sơn Đông Địa chỉ: Tổ 80, Khu 8, phường Hà Khẩu, thành phố Hạ Long Thời điểm sử dụng đất: Chủ hộ gồm có 01 đất, đó: a Thửa đất số 215, tờ đồ GPMB số 10 - Tại đồ địa năm 1998 …… số 166, Tờ đồ 92 Diện tích: 36.5 m2 - Nguồn gốc đất (ghi rõ thời điểm khai phá, cho, tặng, nhận, chuyển nhượng): Do ông Nguyễn Văn Ân khai phá năm 1979 Năm….… chuyển nhượng cho ông Đông - Thời điểm sử dụng đất trình cải tạo (ghi rõ trạng, ngày, tháng, năm cải tạo đất)……………………………………………………………… - Mục đích cải tạo sử dụng đất……………………………………… - Thực nghĩa vụ hàng năm…………………………………… - Đất có vi phạm cơng trình kỹ thuật hạ tầng (điện nước) không………… - Các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất (nếu có)…………… UBND THÀNH PHỐ HẠ LONG BAN ĐỀN BÙ GPMB CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc BẢNG TỔNG HỢP KẾT LUẬN VÀ TÍNH GIÁ TRỊ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ: DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ NAM GA HẠ LONG Họ tên chủ hộ: Bùi Sơn Đông Trú quán: Tổ 80, Khu – phường Hà Khẩu T T Mã số Tên công việc KT, hoa màu ảnh hưởng thi công II Kiến trúc Bồi thường A Khối lượng Đơn giá Thành tiền CVII Tường xây gạch M3 d220 vữa XM 25 12,32 425.835, 5.246.290,40 26 Bể nước xây M3 gạch d220 có nắp BTCT Di chuyển than M3 cám Cộng 12,61 487.000, 6.143.505,00 00 20.000,0 80.000,00 CIV TT 2.5 1.3 Đơn vị 23.1 2.5 III Cây, hoa màu Nhãn đ/k tán 45m Mít đ/k fi thân 20-30cm Ổi đ/k tán 6-7m Nhãn đ/k tán 45m 11.469.795,40 2.000.00 2.000.000 130.000 130.000 cây 200.000 200.000 2.000.00 4.000.000 15 Tỷ lệ BT, HT Trong Trả hộ dân 100 % 11.469.795,40 T hu N S 10 1.1 Mít đ/k thân cây >40cm 400.000 800.000 1.2 Mít đ/k thân 30-40cm Ổi đ/k tán 3-4m Ổi đ/k tán 2-3m Ổi đ/k tán 1-2m Xoài đ/k tán 5-6m Nhãn đ/k tán 3m 250.000 250.000 cây cây 2 1 100.000 200.000 70.000 140.000 30.000 60.000 600.000 600.000 700.000 700.000 Táo đ/k thân 1020 cm Xoan đường kính gốc 20 cm, cao m Cau ăn lộ thân 0,5m Cau ăn lộ thân 0,5-1m Chè cao > 2m 100.000 100.000 40 20.000 800.000 10 20.000 200.000 10 Nhãn đ/k tán 1- 1,5m Đa 17 75.000 1.275.000 15.000 15.000 Xanh Dứa 10 15 15.000 150.000 23.3 23.4 23.5 15.1 2.7 22.3 21.6 21.6 2.10 112 cây 11.620.000 100 % 11.620.000 V Tái định cư Không cấp đất tái định cư Tổng II+III 23.089.796,40 cộng: Người kiểm (đã ký) Nguyễn Thị Phương Châm Người lập (đã ký) Trần Thị Thơm 16 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc BIÊN BẢN LÀM VIỆC Hôm nay, ngày 14 tháng năm 2016 I Địa chỉ: Tại trường đất số 28, tờ đồ GPMB số 04 Chủ hộ: Bùi Sơn Đông Địa chỉ: Tổ 8, khu – phường Hà Khẩu II Thành phần: Ơng Đồn Hồng Nam – Phó Chủ tịch phường Hà Khẩu, Tổ trưởng tổ công tác GPMB phường Hà Khẩu; Ông Đào Bá Dung – Đại diện chủ dự án, Tổ phó tổ cơng tác GPMB phường Hà Khẩu; Ông Đinh Quốc Cường – Khu trưởng Khu 8, Tổ phó tổ cơng tác GPMB phường Hà Khẩu; Bà Đặng Thị Yến – Cán địa phường Hà Khẩu, thành viên tổ công tác GPMB phường Hà Khẩu; Ơng Vũ Bình – Cán tổ dự án, thành viên tổ công tác GPMB phường Hà Khẩu; Ông Phạm Thanh Hải – Cán tổ dự án, thành viên tổ công tác GPMB phường Hà Khẩu; Ơng Bùi Sơn Đơng – Chủ hộ; III Nội dung: Thửa đất số 28 tờ đồ số 04 chủ hộ Bùi Sơn Đông Trong thời gian đơn vị LICOGI thi công, qua mưa ngày 09-10/6/2016 gây úng lụt cục phần diện tích đất Chúng xác nhận khối lượng vật kiến trúc, cây, hoa màu chủ hộ Bùi Sơn Đông bị thiệt hại: Khối lượng cụ thể sau: Vật kiến trúc: - Tường bao: xây gạch d220,vữa xi măng mác 25 Khối lượng = 1,6x22x35(m3) - Bể nước: xây tường gạch d220 có nắp đan bê tơng, khơng có tường ngăn Kích thước: 2,9 x 2,9 x 1,5 (m3) - Di chuyển than (than cám) Khối lượng = (m3) 17 Cây hoa màu: TT Cây, hoa màu Đơn vị Số lượng Nhãn đ/k tán 4-5m Mít đ/k fi thân 20-30cm Ổi đ/k tán 6-7m cây 1 Nhãn đ/k tán 4-5m Mít đ/k thân >40cm Mít đ/k thân 30-40cm cây 2 10 Ổi đ/k tán 3-4m Ổi đ/k tán 2-3m Ổi đ/k tán 1-2m Xoài đ/k tán 5-6m cây cây 2 11 12 13 Nhãn đ/k tán 3m Táo đ/k thân 10-20 cm Xoan đường kính gốc 20 cm, cao m cây 1 14 Cau ăn lộ thân 0,5m 40 15 16 17 18 19 20 Cau ăn lộ thân 0,5-1m Chè cao > 2m Nhãn đ/k tán 1-1,5m Đa Xoan Dứa cây cây cây 10 10 17 10 15 IV Kết luận: Khối lượng vật kiến thức, cây, hoa màu đo đếm chủ hộ thống làm sở lập phương án đền bù Biên lập thành 02 có nội dung giá trị Chủ hộ tổ cơng tác giải phóng mặt phường Hà Khẩu bên giữ 01 Biên đọc cho người tham gia trí ký tên Chủ hộ UBND phường Hà Khẩu (đã ký) Phó Chủ tịch Bùi Sơn Đơng (đã ký) Đồn Hồng Nam Tổ dân, khu phố Đại diện dự án Khu trưởng (đã ký) (đã ký) Đào Bá Dung Đinh Quốc Cường 18 TCT XÂY DỰNG VÀ PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN HẠ LONG Số: 292/BQLDA Hạ Long, ngày 17 tháng 11 năm 2016 V/v “Bồi thường thiệt hại úng lụt cho ông Bùi Sơn Đông Tổ 80, khu 8, phường Hà Khẩu- Dự án khu đô thị Nam ga Hạ Long” Kính gửi: - Ủy ban nhân dân Thành phố Hạ Long; - Ủy ban nhân dân phường Hà Khẩu Tổng công ty xây dựng phát triển hạ tầng (LICOGI) UBND tỉnh Quảng Ninh giao thực xây dựng khu đô thị Nam ga Hạ Long Tổng công ty tiến hành triển khai thủ tục xây dựng theo trình tự pháp luật tiến hành giải phóng mặt dự án Được hỗ trợ đồng tình hộ dân thuộc khu phường Hà Khẩu, Ban quản lý dự án tiến hành kiểm đếm toàn phần diện tích đất phía Bắc đường 18A, lên phương án bồi thường trả tiền cho 48 hộ xã viên thuộc HTX Việt Thắng với diện tích giải phóng mặt nằm khu vực bố trí tái định cư Thực Cơng văn số 173/UB ngày 25/11/2015của UBND tỉnh Quảng Ninh “V/v thi công trước hạng mục san lấp mặt khu vực bố trí tái định cư thuộc dự án khu đô thi Nam ga Hạ Long” Trên sở văn đó, Ban quản lý dự án Hạ Long gấp rút hoàn chỉnh thủ tục ban đầu tiến hành thi công san lấp mặt để xây dựng khu tái định cư Trong q trình thi cơng, để tránh tình trạng úng lụt cho hộ dân nằm vùng thu hồi đất kiểm đếm, Ban quản lý dự án Hạ Long vận động hộ dân di chuyển khỏi mặt Ngoài tiền hỗ trợ kinh phí thuê nhà theo quy định Nhà nước, Ban quản lý dự án Hạ Long hỗ trợ thêm kinh phí thuê nhà 500.000đ/tháng kể từ di chuyển đến nhận tái định cư (đã có hộ gia đình trí th nhà để di chuyển nơi ở) Đối với gia đình ơng Bùi Sơn Đông: nhiều lần vào tuyên truyền, vận động để thực cơng tác kiểm đếm gia đình khơng cho vào kiểm đếm Qua mưa ngày 09-10/6/2016 gây ngập úng cục phần diện tích đất số 28 gia đình ơng Đơng Ngày 14/6/2016, UBND phường Hà Khẩu, tổ dân khối phố Ban quản lý dự án Hạ Long lập biên xác nhận khối lượng cối, hoa màu bị thiệt hại (kèm theo biên làm việc số 01 ngày 14/6/2016) 19 Căn thiệt hại đơn giá bồi thường thiệt hại ban hành theo Quyết định số 4005/2015/QĐ-UB ngày 4/11/2015 UBND tỉnh Quảng Ninh, Ban quản lý dự án Hạ Long quyền địa phương, tổ dân khối phố lên phương án bồi thường phần cây, hoa màu bị ngập lụt cho ông Đông với tổng kinh phí 11.400.000 đ (có phương án kèm theo) gia đình ơng Đơng khơng trí đơn giá Ngày 30/8/2016, Ban quản lý dự án Hạ Long có cơng văn 183/CV-QLDA đề nghị ơng Đông hợp tác với tổ công tác để kiểm đếm lên phương án bồi thường để trình thành phố phê duyệt theo sách Nhà nước Nếu ông Đông di chuyển chỗ trước ngày 02/9/2016 ngồi sách Nhà nước, Ban quản lý dự án Hạ Long hỗ trợ thêm 500.000đ tiền thuê nhà tháng nhận đất khu tái định cư Nhận văn trên, ông Đông khơng trí ơng tiếp tục làm đơn kiến nghị lên UBND phường Ngày 10/11/2016, UBND phường mời ông Đông thành viên liên quan đến giải kết luận sau: - Việc áp giá bồi thường thiệt hại hoa màu cho gia đình ơng Đơng phải thực theo Quyết định số 4005/QĐ-UB, gia đình khơng trí, gia đình ơng Đơng có quyền kiến nghị lên cấp - Đề nghị gia đình ơng Đơng phải tạo điều kiện cho tổ cơng tác giải phóng mặt tiến hành kiểm đếm toàn tài sản, cối, hoa màu nằm diện giải phóng mặt dự án khu thị Nam ga Hạ Long không cản trở gây khó khăn cho tổ cơng tác Ngun nhân tình trạng gia đình ơng Đơng khơng hợp tác với tổ công tác, cản trở việc bồi thường giải phóng mặt với lý đơn giá thấp nhiều lý khác (như nêu biên làm việc với gia đình ơng Đơng) Vì vậy, để giải thắc mắc theo yêu cầu gia đình ơng Đơng khó khăn Ban quản lý dự án Hạ Long báo cáo xin ý kiến đạo UBND thành phố Hạ Long Rất mong UBND thành phố Hạ Long quan tâm giải Xin trân trọng cảm ơn! Nơi nhận: BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN HẠ LONG - Như trên; GIÁM ĐỐC - gia đình ơng Đơng; (Đã ký, đóng dấu) - Lưu BQLDA Hạ Long Hà Văn Đến 20 UBND THÀNH PHỐ HẠ LONG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc Số: 681/QĐ-UBND Hạ Long ngày 16 tháng năm 2016 QUYẾT ĐỊNH CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HẠ LONG (V/v thu hồi 10.343,2 m2 15 hộ dân phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ cho 15 hộ dân để giải phóng mặt dự án xây dựng khu đô thị Nam ga Hạ Long, phường Hà Khẩu, Giếng Đáy – Thành phố Hạ Long (đợt 4)” ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HẠ LONG - Căn Luật tổ chức Hội đồng nhân dân Ủy ban nhân dân Quốc hội khóa XI thơng qua ngày 26/11/2003 - Căn khoản Điều 66 Luật đất đai năm 2013, quốc hội khóa XIII thơng qua ngày 29/11/2013 - Căn Quyết định số 1122/QĐ-UB ngày 20/4/2015 UBND tỉnh Quảng Ninh “V/v quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất”; - Căn Quyết định số 4466/QĐ-UB ngày 01/12/2015 UBND tỉnh Quảng Ninh “V/v sửa đổi, bổ sung số điều quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Quảng Ninh, ban hành kèm theo Quyết định số 1122/QĐ-UB ngày 20/4/2015 UBND tỉnh Quảng Ninh”; - Căn Quyết định số 3717/QĐ-UB ngày 30/9/2005 UBND tỉnh Quảng Ninh “V/v quy định tạm thời hạn mức công nhận đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất”; - Quyết định số 2898/QĐ-UB ngày 26/8/2014 UBND tỉnh Quảng Ninh “V/v giao đất cho Tổng công ty xây dựng phát triển hạ tầng phường Hà Khẩu, Giếng Đáy, Hùng Thắng thành phố Hạ Long để đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng”; - Căn Quyết định số 4915/QĐ-UB ngày 30/12/2015 UBND tỉnh Quảng Ninh “V/v ban hành quy định giá loại đất địa bàn tỉnh Quảng Ninh năm 2016”; - Căn Quyết định số 4005/QĐ-UB ngày 4/11/2015 UBND tỉnh Quảng Ninh “V/v ban hành đơn giá bồi thường thiệt hại Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Quảng Ninh”; 21 - Căn Quyết định số 45/QĐ-UB ngày 12/5/2015 Ủy ban nhân dân thành phố Hạ Long “V/v thành lập Hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái định cư thành phố Hạ Long”; - Căn biên thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ dự án xây dựng khu đô thị Nam ga Hạ Long đợt ngày 23/6/2015, đợt ngày 30/6/2016 Hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái định cư thành phố Hạ Long; - Xét đề nghị Hội đồng bồi thường hỗ trợ tái định cư thành phố Hạ Long tờ trình số 181/TT-HĐ ngày 31/12 /2015 “V/v đề nghị thu hồi 10.343,2 m2 đất 15 hộ dân phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho 15 hộ dân phường Hà Khẩu, Giếng Đáy để xây dựng khu đô thị Nam ga Hạ Long – thành phố Hạ Long (đợt 4)” QUYẾT ĐỊNH: Điều a Thu hồi 10.343,2 m2 đất 15 hộ dân phường Hà Khẩu, Giếng Đáy- thành phố Hạ Long để xây dựng khu đô thị Nam ga Hạ Long (Diện tích đất thu hồi hộ dân thể chi tiết phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư) b Phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ cho 15 hộ dân phường Hà Khẩu, Giếng Đáy – thành phố Hạ Long (kèm theo phương án bồi thường, hỗ trợ chi tiết Ban đền bù giải phóng mặt thành phố lập gửi hộ dân) Tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ: 4.477.499.000 đ (Bốn tỷ bốn trăm bảy mươi bảy triệu bốn trăm chín mươi chín nghìn đồng) Trong đó: - Trả cho hộ dân: 4.177.499.000 đ (Bốn tỷ trăm bảy mươi bảy triệu bốn trăm chín mươi chín nghìn đồng) - Nghĩa vụ tài chính: 300.000.000 đ (ba trăm triệu đồng) (Có danh sách kèm thoe) Điều 2.Chi nhánh Tổng cơng ty xây dựng phát triển hạ tầng – Chi nhánh Quảng Ninh (LICOGI) tổ chức giải phóng mặt thực chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho hộ dân đảm bảo sách Nhà nước quy định hành theo phương án giải phóng mặt phê duyệt Điều Các ông, bà: Chánh văn phòng Hội đồng nhân dân Ủy ban nhân dân thành phố, Trưởng ban đền bù giải phóng mặt bằng, Trưởng phịng Tài – kế hoạch, Trưởng phịng Tài ngun- mơi trường, Trưởng phịng quản lý thị, Chi cục trưởng Chi cục thành phố, Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Hà Khẩu, Giếng Đáy; Giám đốc chi nhánh Tổng công ty xây dựng phát triển hạ tầng – Chi nhánh Quảng Ninh hộ dân có tên danh sách định thi hành./ 22 Nơi nhận: - Như Điều 3; - Thành ủy, HĐND (b/cao); - Sở Tài vật giá tỉnh QN; - Lưu TM ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HẠ LONG KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH (Đã ký, đóng dấu) Nguyễn Mạnh Tuấn 23 DANH SÁCH 14 HỘ DÂN THUỘC DIỆN BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ NAM GA HẠ LONG, PHƯỜNG HÀ KHẨU, GIẾNG ĐÁY, THÀNH PHỐ HẠ LONG “Kèm theo Quyết định số 681/QĐ-UB ngày 16/1/2016 UBND thành phố Hạ Long” T T Họ tên TrầnĐăng(Văn) Bốn Lê Hải Thụi Đinh Ngọc Châu Đinh Tiến Vượng TrươngVăn Phương Đàm Thị Phương Đinh Tiến Dũng Bùi Sơn Đơng Đinh Thị Hịe 10 Phạm Văn Quyết Địa Diện tích thu hồi Giá trị bồi thường Chính sách hỗ trợ Đất Kiến trúc Cây hoa màu 622.600.000 60.724.000 18.526.000 608,00 586.720.000 933,13 1.830,9 Tổ 80, khu 1.745,0 8, Hà Khẩu Tổ 81, khu 923,40 Tổ 80, khu 1.068,3 8, Hà Khẩu Tổ 80, khu 8, Hà Khẩu Tổ 80, khu 8, Hà Khẩu Tổ 80, khu 8, Hà Khẩu 8, Hà Khẩu Tổ 80, khu 8, Hà Khẩu Tổ 80, khu 8, Hà Khẩu Tổ 81, khu 8, Hà Khẩu Tổ 81, khu 8, Hà Khẩu Tổng giá trị bồi thường, hỗ trợ Trả hộ dân N.vụ tài Cộng 10 11 8.484.000 710.334.000 710.334.000 124.956.000 5.313.000 11.768.000 728.757.000 728.757.000 473.161.000 4.583.000 27.888.000 11.768.000 367.400.000 150.000.000 517.400.000 993.791.000 18.511.000 60.538.000 9.312.000 932.153.000 150.000.000 1.082.153.000 1.169.088.00 33.612.000 53.376.000 20.255.000 9.312.000 1.252.031.000 1.374.000 20.388.000 1.252.031.0 00 55.374.000 55.374.000 230,40 8.387.000 2.304.000 10.691.000 10.691.000 40,90 1.489.000 123.000 1.611.000 1.611.000 248,20 9.034.000 745.000 9.779.000 9.779.000 87,70 3.192.000 262.000 3.454.000 3.454.000 24 ... điều chỉnh cho phù hợp với giá Vì theo giá ông Dung đưa ra, yêu cầu phải tăng 50% giá cối, hoa màu phương án bồi thường phải bồi thường cho vụ thu ho? ??ch năm 2016 mà tơi khơng thu ho? ??ch, ngập... tình Tùy quy mơ lớp học, giảng viên cho học viên thảo luận tình huống, phát biểu với tư cách cá nhân/tư cách nhóm cho đóng vai để rèn luyện kỹ sau: - Kỹ tư vấn cho khách hàng khởi kiện tranh chấp... Ơng Dung cho san lấp 40,9m2 đất thuộc diện tích bị thu hồi để triển khai khu đô thị Nam Ga Hạ Long Thời điểm bị san lấp, diện tích 40,9m2, tơi trồng rau muống thu ho? ??ch Vì ơng Dung cho xe đổ đất