hợp đồng mẫu xay dựng

CƠNG TY TNHH CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ACTECH Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG Số: -2018/HĐ-XD Về việc Thi cơng xây dựng cơng trình nhà Địa chỉ: Thửa đất số 12, tờ đồ số 24, Tổ 30A Xuân Hòa A, P An Khê, Q Thanh Khê, Đà Nẵng Đà Nẵng, ngày ……tháng … năm…… Căn Bộ Luật dân số 91/2015/QH13 ngày 24/11/2015 c Qu ốc h ội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; Căn Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 Quốc hội khóa XIII, kỳ họp thứ 4; Căn Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 22/04/2015 Chính ph ủ v ề quy đ ịnh chi tiết hợp đồng xây dựng; Căn Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 22/04/2015 Chính ph ủ v ề qu ản lý chất lượng cơng trình xây dựng bảo trì cơng trình xây dựng; Căn vẽ thiết kế thi công; Căn báo giá chi tiết ; Căn nhu cầu hai bên; Hôm nay, ngày tháng năm 2018, chúng tơi g ồm có: BÊN THUÊ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở ( gọi tắt Bên A) CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ACTECH BÊN NHẬN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở ( gọi tắt Bên B) Ông: …………………………………………………………….………………… Địa chỉ: số nhà Điện thoại: …………………………………………………………………… … Số CMT: .ngày cấp .n c ấp: Hai bên thỏa thuận ký hợp đồng này, đó, bên A đồng ý thuê bên B đảm nhận phần nhân công thi cơng xây dựng cơng trình nhà t ại đ ịa ch ỉ th ửa đ ất s ố 12, tờ đồ số 24, Tổ 30A Xuân Hòa A, P An Khê, Q Thanh Khê, Đà Nẵng v ới điều khoản sau: Điều 1: Nội dung công việc: Bên A giao cho bên B thi công hồn thiện tồn cơng tác xây d ựng cơng trình: Nhà tại địa Thửa đất số 12, tờ đồ số 24, T ổ 30A Xuân Hòa A, P An Khê, Q Thanh Khê, Đà Nẵng theo hồ sơ thiết kế Bên A đ ưa bao g ồm t ất c ả công việc xây dựng (không bao gồm phần điện, nước) Cụ thể sau: + Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà ki ềng, h ố phân, h ố ga Xây hầm tự hoại độc lập theo vẽ xin phép + Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tổng móng, đà kiềng, dầm sàn l ầu, c ột theo b ản vẽ thiết kế + Chiều cao tầng, cầu thang lên tầng 1, tầng theo vẽ xin phép + Xây tường gạch theo thiết kế (xây gạch nằm); tơ trát tường trong, ngồi quy chuẩn + Tơ trát tồn trần nhà + Thi công chống thấm seno, sàn mái, sàn vệ sinh + Lát gạch men toàn sàn nhà tầng + Lắp đanh che mưa toàn cửa sổ, cửa vào, kích th ước nh vẽ xin phép r ộng 30 cm, dày 5cm Các cửa sổ có chành cửa tránh n ước + Sàn phòng vệ sinh âm sàn, chống thấm lớp: l ớp ch ống th ấm sika, l ớp v ải kỹ thuật chống thấm (như nilon) + Ốp gạch men toàn sàn, tường vệ sinh (cao h ết trần phòng v ệ sinh) + Ốp lamri quanh phòng sinh hoạt cao 80- 100cm (chiều cao c viên g ạch men phòng sinh hoạt + 01 phòng chuồng cu ) + Hồn thiện khung bao cửa gỗ, cửa sắt để lắp đặt cửa sắt, c ửa g ỗ, thiết bị điện nước + Đổ sàn bê tông chồng cu + Xây tường bao quanh cao 1,2 m, lót gạch đá ch ống th ấm sân th ượng mê + Vệ sinh cơng trình trước bàn giao đưa vào sử dụng + v/v thi công đổ sàn bê tông: đổ sàn 02 mê + chu ồng cu b ằng ph ương pháp th ủ công  Sàn thép thi công kiểu lớp kích thước 20 x 20, chồng lên t ạo thành ô 10 cm x 10 cm Vật liệu kê sàn sắt miếng bê tông cm x cm  Dàn giáo thi công sắt, cột đà chống đổ sàn sắt, mặt sàn đ ổ bê t sàn thép ván gỗ cốt pha công nghiệp  Việc tháo gỡ hệ thống cột chống, cốt pha dầm sàn đảm bảo th ời gian đông kết bê tông theo tiêu chuẩn kỹ thuật: thời gian 10 ngày v ới đ ổ bê tông tươi máy, 21 ngày với thi công đổ thủ công  Tháo gỡ cốt pha, cột chống cầu thang 28 ngày + Ln đảm bảo từ đến thợ đến th ợ ph ụ tr lên đ ể thi cơng ngày + Phối hợp hài hòa với bên nhà thầu điện, n ước; th ợ sắt; th ợ gỗ trình thi công + Thời gian đổ mê tầng thông tin bên A đề xuất (n ếu có) + Bên B tự lo phần ăn buổi, nh ậu cuối tuần, n ước u ống, b ồi d ưỡng cho th ợ thầy thi công suốt thời gian thi công + Bên B chịu trách nhiệm an tồn lao động cho cơng nhân, tác nhân bên th ứ 3, đồng thời phải đảm bảo có người trông coi vật tư vào ban đêm ngh ỉ công trinh Điều 2: Trách nhiệm bên Trách nhiệm Bên A: - Cung cấp vật tư kịp thời theo tiến độ cơng trình, đảm bảo chất lượng, số lượng, cung cấp điện, nước đến cơng trình, - Tạm ứng tốn tiền công theo hợp đồng; - Cung cấp vẽ kỹ thuật cơng trình; - Cử người trực tiếp giám sát thi công tiến độ, biện pháp kỹ thu ật thi công v ề khối lượng chất lượng, bàn giao nguyên liệu xác nh ận ph ần vi ệc m ới cho thi công tiếp; - Thay mặt bên B (khi cần thiết) giải yêu cầu gấp rút q trình thi cơng; - Đình thi công xét thấy không đảm bảo yêu cầu kỹ thu ật, an toàn lao động lãng phí vật tư Trách nhiệm Bên B - Cung cấp cốp pha lát sàn gỗ tôn, xà gồ, c ột ch ống theo yêu c ầu kỹ thuật thời gian số lượng ( chi phí thuộc bên B ); - Ln ln đảm bảo từ đến thợ đến thợ phụ trở lên để thi công ngày; - Thi công theo thiết kế yêu cầu cụ thể Bên A đảm bảo ch ất l ượng, kỹ thuật, mỹ thuật cơng trình, sử dụng tiết kiệm, h ợp lý nguyên vật li ệu N ếu làm sai, làm hỏng, lãng phí phải làm lại khơng tính tiền cơng ph ải b ồi hoàn v ật li ệu; - Lập tiến độ thi cơng, biện pháp kỹ thuật an tồn phải nh ất trí c bên A Từng hạng mục cơng trình phải bên A nghiệm thu m ới đ ược thi công ti ếp; - Đảm bảo thi cơng an tồn tuyệt đối cho người cơng trình Nếu có tai n ạn x ảy ra, bên B chịu hoàn toàn trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo quy đ ịnh pháp lu ật; - Tự lo chỗ ăn, ở, sinh hoạt công nhân, ch ấp hành quy đ ịnh v ề tr ật t ư, an ninh, khai báo tạm trú; - Bảo quản nguyên vật liệu bên A bàn giao t ự quản lý phương tiện, máy thi công bên B; - Khi đổ bê tông bên B phải đảm bảo bê tông ph ải đ ược đầm dùi làm máy đầm điện; - Bề mặt tường, trần phải trát phẳng, soi ánh sáng điện vào ph ải đ ảm bảo khơng nhìn rõ vết trát lồi lõm; - Chịu trách nhiệm bảo hành cơng trình thời hạn 09 tháng kể từ ngày bên A nghiệm thu đưa vào sử dụng Nếu thấm tường, n ứt tường, th ấm sàn, n ứt sàn bê tơng bên B chịu trách nhiệm khắc ph ục, không kh ắc ph ục bên A khơng tốn số tiền bảo hành cho bên B; - Số tiền bảo hành cơng trình % tổng giá trị toán Điều 3: Giá trị hợp đồng: Đơn giá: - … đồng/m2 với diện tích sàn - đồng/m2 lát sàn sân thượng 45 m2 … đồng/m2 xây tô t ường cao 1.2m sân thượng tổng 30m2 Tổng giá trị cơng trình cụ thể: 140,1 m2 x = … .000.000 đồng Hạng mục phát sinh : 45m2 x 0.000 = 30m2 x ….0.000 = Tổng cộng giá trị công chữ ) trình: … đồng ( B ằng Hình thức tốn: tiền mặt Thời điểm giá trị toán đợt: chia thành 05 đ ợt - Đợt 01: xong phần móng tốn 8% giá trị: đồng - Đợt 02: đổ xong mê toán 15% giá trị: … đồng - Đợt 03: Đổ xong mê toán 15% giá trị cơng trình: … đồng - Đợt 04: Xong hoàn thiện phần xây dựng toán 30 % giá trị: … đồng - Đợt 05: Khi đối tác thi công điện nước, sắt, cửa thi cơng xong cơng trình đưa vào sử dụng tốn 27% giá trị cơng trình: … đ ồng Chậm 20 ngày phần xây dựng bàn giao Tiền bảo hành công trình 05%: … đ ồng tốn sau tháng kể từ thời điểm hồn thành bàn giao cơng trình Tiến độ thi cơng: - Ngày bắt đầu: - 02/05/2018 Kết thúc cơng trình: 20/07/2018 - Tiến độ không bao gồm ngày nghỉ thời tiết nguyên nhân bất khả kháng mà bên B gây ghi văn b ản - Nếu khơng hồn thành thời hạn kết thúc cơng trình nh ph ạt 0.3% giá trị hợp đồng với ngày chậm trễ bàn giao cơng trình S ố tiền ph ạt nhân theo số ngày trễ Điều 4: Cam kết - Trong q trình thi cơng có vướng mắc, hai bên ph ải g ặp bàn b ạc th ống để đảm bảo chất lượng cơng trình; - Khơng tốn chi phí phát sinh ngồi h ợp đ ồng n ếu khơng có s ự đ ồng ý Bên A văn - Trong trình thực hợp đồng, xét thấy bên B không đ ảm b ảo v ề lực tổ chức trình độ tay nghề kỹ thuật thoả thuận, bên A có quy ền đình huỷ bỏ hợp đồng Trong trường hợp bên B đ ược tốn 70% theo khối lượng nghiệm thu theo đợt toán Đối v ới ph ần ph ải tháo d ỡ không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật khơng đ ược tốn ti ền cơng bên B phải bồi thường thiệt hại hư hỏng; - Hợp đồng có giá trị từ ngày ký đến ngày lý h ợp đồng Hai bên cam k ết th ực điều khoản hợp đồng Bên vi phạm ph ải ch ịu trách nhi ệm theo pháp luật hành; - Hợp đồng lập thành hai (02) có giá trị pháp lý Mỗi bên gi ữ 01 để thực ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B ... hại hư hỏng; - Hợp đồng có giá trị từ ngày ký đến ngày lý h ợp đồng Hai bên cam k ết th ực điều khoản hợp đồng Bên vi phạm ph ải ch ịu trách nhi ệm theo pháp luật hành; - Hợp đồng lập thành hai... trị: đồng - Đợt 02: đổ xong mê toán 15% giá trị: … đồng - Đợt 03: Đổ xong mê tốn 15% giá trị cơng trình: … đồng - Đợt 04: Xong hoàn thiện phần xây dựng toán 30 % giá trị: … đồng - Đợt... văn - Trong trình thực hợp đồng, xét thấy bên B không đ ảm b ảo v ề lực tổ chức trình độ tay nghề kỹ thuật thoả thuận, bên A có quy ền đình huỷ bỏ hợp đồng Trong trường hợp bên B đ ược toán 70%