CƠNG TY TNHH CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ACTECH Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG Số: -2018/HĐ-XD Về việc Thi cơng xây dựng cơng trình nhà Địa chỉ: Thửa đất số 12, tờ đồ số 24, Tổ 30A Xuân Hòa A, P An Khê, Q Thanh Khê, Đà Nẵng Đà Nẵng, ngày ……tháng … năm…… Căn Bộ Luật dân số 91/2015/QH13 ngày 24/11/2015 c Qu ốc h ội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; Căn Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 Quốc hội khóa XIII, kỳ họp thứ 4; Căn Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 22/04/2015 Chính ph ủ v ề quy đ ịnh chi tiết hợp đồng xây dựng; Căn Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 22/04/2015 Chính ph ủ v ề qu ản lý chất lượng cơng trình xây dựng bảo trì cơng trình xây dựng; Căn vẽ thiết kế thi công; Căn báo giá chi tiết ; Căn nhu cầu hai bên; Hôm nay, ngày tháng năm 2018, chúng tơi g ồm có: BÊN THUÊ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở ( gọi tắt Bên A) CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ACTECH BÊN NHẬN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở ( gọi tắt Bên B) Ông: …………………………………………………………….………………… Địa chỉ: số nhà Điện thoại: …………………………………………………………………… … Số CMT: .ngày cấp .n c ấp: Hai bên thỏa thuận ký hợp đồng này, đó, bên A đồng ý thuê bên B đảm nhận phần nhân công thi cơng xây dựng cơng trình nhà t ại đ ịa ch ỉ th ửa đ ất s ố 12, tờ đồ số 24, Tổ 30A Xuân Hòa A, P An Khê, Q Thanh Khê, Đà Nẵng v ới điều khoản sau: Điều 1: Nội dung công việc: Bên A giao cho bên B thi công hồn thiện tồn cơng tác xây d ựng cơng trình: Nhà tại địa Thửa đất số 12, tờ đồ số 24, T ổ 30A Xuân Hòa A, P An Khê, Q Thanh Khê, Đà Nẵng theo hồ sơ thiết kế Bên A đ ưa bao g ồm t ất c ả công việc xây dựng (không bao gồm phần điện, nước) Cụ thể sau: + Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà ki ềng, h ố phân, h ố ga Xây hầm tự hoại độc lập theo vẽ xin phép + Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tổng móng, đà kiềng, dầm sàn l ầu, c ột theo b ản vẽ thiết kế + Chiều cao tầng, cầu thang lên tầng 1, tầng theo vẽ xin phép + Xây tường gạch theo thiết kế (xây gạch nằm); tơ trát tường trong, ngồi quy chuẩn + Tơ trát tồn trần nhà + Thi công chống thấm seno, sàn mái, sàn vệ sinh + Lát gạch men toàn sàn nhà tầng + Lắp đanh che mưa toàn cửa sổ, cửa vào, kích th ước nh vẽ xin phép r ộng 30 cm, dày 5cm Các cửa sổ có chành cửa tránh n ước + Sàn phòng vệ sinh âm sàn, chống thấm lớp: l ớp ch ống th ấm sika, l ớp v ải kỹ thuật chống thấm (như nilon) + Ốp gạch men toàn sàn, tường vệ sinh (cao h ết trần phòng v ệ sinh) + Ốp lamri quanh phòng sinh hoạt cao 80- 100cm (chiều cao c viên g ạch men phòng sinh hoạt + 01 phòng chuồng cu ) + Hồn thiện khung bao cửa gỗ, cửa sắt để lắp đặt cửa sắt, c ửa g ỗ, thiết bị điện nước + Đổ sàn bê tông chồng cu + Xây tường bao quanh cao 1,2 m, lót gạch đá ch ống th ấm sân th ượng mê + Vệ sinh cơng trình trước bàn giao đưa vào sử dụng + v/v thi công đổ sàn bê tông: đổ sàn 02 mê + chu ồng cu b ằng ph ương pháp th ủ công Sàn thép thi công kiểu lớp kích thước 20 x 20, chồng lên t ạo thành ô 10 cm x 10 cm Vật liệu kê sàn sắt miếng bê tông cm x cm Dàn giáo thi công sắt, cột đà chống đổ sàn sắt, mặt sàn đ ổ bê t sàn thép ván gỗ cốt pha công nghiệp Việc tháo gỡ hệ thống cột chống, cốt pha dầm sàn đảm bảo th ời gian đông kết bê tông theo tiêu chuẩn kỹ thuật: thời gian 10 ngày v ới đ ổ bê tông tươi máy, 21 ngày với thi công đổ thủ công Tháo gỡ cốt pha, cột chống cầu thang 28 ngày + Ln đảm bảo từ đến thợ đến th ợ ph ụ tr lên đ ể thi cơng ngày + Phối hợp hài hòa với bên nhà thầu điện, n ước; th ợ sắt; th ợ gỗ trình thi công + Thời gian đổ mê tầng thông tin bên A đề xuất (n ếu có) + Bên B tự lo phần ăn buổi, nh ậu cuối tuần, n ước u ống, b ồi d ưỡng cho th ợ thầy thi công suốt thời gian thi công + Bên B chịu trách nhiệm an tồn lao động cho cơng nhân, tác nhân bên th ứ 3, đồng thời phải đảm bảo có người trông coi vật tư vào ban đêm ngh ỉ công trinh Điều 2: Trách nhiệm bên Trách nhiệm Bên A: - Cung cấp vật tư kịp thời theo tiến độ cơng trình, đảm bảo chất lượng, số lượng, cung cấp điện, nước đến cơng trình, - Tạm ứng tốn tiền công theo hợp đồng; - Cung cấp vẽ kỹ thuật cơng trình; - Cử người trực tiếp giám sát thi công tiến độ, biện pháp kỹ thu ật thi công v ề khối lượng chất lượng, bàn giao nguyên liệu xác nh ận ph ần vi ệc m ới cho thi công tiếp; - Thay mặt bên B (khi cần thiết) giải yêu cầu gấp rút q trình thi cơng; - Đình thi công xét thấy không đảm bảo yêu cầu kỹ thu ật, an toàn lao động lãng phí vật tư Trách nhiệm Bên B - Cung cấp cốp pha lát sàn gỗ tôn, xà gồ, c ột ch ống theo yêu c ầu kỹ thuật thời gian số lượng ( chi phí thuộc bên B ); - Ln ln đảm bảo từ đến thợ đến thợ phụ trở lên để thi công ngày; - Thi công theo thiết kế yêu cầu cụ thể Bên A đảm bảo ch ất l ượng, kỹ thuật, mỹ thuật cơng trình, sử dụng tiết kiệm, h ợp lý nguyên vật li ệu N ếu làm sai, làm hỏng, lãng phí phải làm lại khơng tính tiền cơng ph ải b ồi hoàn v ật li ệu; - Lập tiến độ thi cơng, biện pháp kỹ thuật an tồn phải nh ất trí c bên A Từng hạng mục cơng trình phải bên A nghiệm thu m ới đ ược thi công ti ếp; - Đảm bảo thi cơng an tồn tuyệt đối cho người cơng trình Nếu có tai n ạn x ảy ra, bên B chịu hoàn toàn trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo quy đ ịnh pháp lu ật; - Tự lo chỗ ăn, ở, sinh hoạt công nhân, ch ấp hành quy đ ịnh v ề tr ật t ư, an ninh, khai báo tạm trú; - Bảo quản nguyên vật liệu bên A bàn giao t ự quản lý phương tiện, máy thi công bên B; - Khi đổ bê tông bên B phải đảm bảo bê tông ph ải đ ược đầm dùi làm máy đầm điện; - Bề mặt tường, trần phải trát phẳng, soi ánh sáng điện vào ph ải đ ảm bảo khơng nhìn rõ vết trát lồi lõm; - Chịu trách nhiệm bảo hành cơng trình thời hạn 09 tháng kể từ ngày bên A nghiệm thu đưa vào sử dụng Nếu thấm tường, n ứt tường, th ấm sàn, n ứt sàn bê tơng bên B chịu trách nhiệm khắc ph ục, không kh ắc ph ục bên A khơng tốn số tiền bảo hành cho bên B; - Số tiền bảo hành cơng trình % tổng giá trị toán Điều 3: Giá trị hợp đồng: Đơn giá: - … đồng/m2 với diện tích sàn - đồng/m2 lát sàn sân thượng 45 m2 … đồng/m2 xây tô t ường cao 1.2m sân thượng tổng 30m2 Tổng giá trị cơng trình cụ thể: 140,1 m2 x = … .000.000 đồng Hạng mục phát sinh : 45m2 x 0.000 = 30m2 x ….0.000 = Tổng cộng giá trị công chữ ) trình: … đồng ( B ằng Hình thức tốn: tiền mặt Thời điểm giá trị toán đợt: chia thành 05 đ ợt - Đợt 01: xong phần móng tốn 8% giá trị: đồng - Đợt 02: đổ xong mê toán 15% giá trị: … đồng - Đợt 03: Đổ xong mê toán 15% giá trị cơng trình: … đồng - Đợt 04: Xong hoàn thiện phần xây dựng toán 30 % giá trị: … đồng - Đợt 05: Khi đối tác thi công điện nước, sắt, cửa thi cơng xong cơng trình đưa vào sử dụng tốn 27% giá trị cơng trình: … đ ồng Chậm 20 ngày phần xây dựng bàn giao Tiền bảo hành công trình 05%: … đ ồng tốn sau tháng kể từ thời điểm hồn thành bàn giao cơng trình Tiến độ thi cơng: - Ngày bắt đầu: - 02/05/2018 Kết thúc cơng trình: 20/07/2018 - Tiến độ không bao gồm ngày nghỉ thời tiết nguyên nhân bất khả kháng mà bên B gây ghi văn b ản - Nếu khơng hồn thành thời hạn kết thúc cơng trình nh ph ạt 0.3% giá trị hợp đồng với ngày chậm trễ bàn giao cơng trình S ố tiền ph ạt nhân theo số ngày trễ Điều 4: Cam kết - Trong q trình thi cơng có vướng mắc, hai bên ph ải g ặp bàn b ạc th ống để đảm bảo chất lượng cơng trình; - Khơng tốn chi phí phát sinh ngồi h ợp đ ồng n ếu khơng có s ự đ ồng ý Bên A văn - Trong trình thực hợp đồng, xét thấy bên B không đ ảm b ảo v ề lực tổ chức trình độ tay nghề kỹ thuật thoả thuận, bên A có quy ền đình huỷ bỏ hợp đồng Trong trường hợp bên B đ ược tốn 70% theo khối lượng nghiệm thu theo đợt toán Đối v ới ph ần ph ải tháo d ỡ không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật khơng đ ược tốn ti ền cơng bên B phải bồi thường thiệt hại hư hỏng; - Hợp đồng có giá trị từ ngày ký đến ngày lý h ợp đồng Hai bên cam k ết th ực điều khoản hợp đồng Bên vi phạm ph ải ch ịu trách nhi ệm theo pháp luật hành; - Hợp đồng lập thành hai (02) có giá trị pháp lý Mỗi bên gi ữ 01 để thực ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B ... hại hư hỏng; - Hợp đồng có giá trị từ ngày ký đến ngày lý h ợp đồng Hai bên cam k ết th ực điều khoản hợp đồng Bên vi phạm ph ải ch ịu trách nhi ệm theo pháp luật hành; - Hợp đồng lập thành hai... trị: đồng - Đợt 02: đổ xong mê toán 15% giá trị: … đồng - Đợt 03: Đổ xong mê tốn 15% giá trị cơng trình: … đồng - Đợt 04: Xong hoàn thiện phần xây dựng toán 30 % giá trị: … đồng - Đợt... văn - Trong trình thực hợp đồng, xét thấy bên B không đ ảm b ảo v ề lực tổ chức trình độ tay nghề kỹ thuật thoả thuận, bên A có quy ền đình huỷ bỏ hợp đồng Trong trường hợp bên B đ ược toán 70%