Hợp đồng bảo đảm tiền vay

MẪU HỢP ĐỒNG BẢO ĐẢM TIỀN VAY CHO KHOẢN VAY LẠI VỐN VAY NƯỚC NGỒI CỦA CHÍNH PHỦ BỘ TÀI CHÍNH TRỰC TIẾP CHO VAY LẠI VÀ THỰC HIỆN NGHIỆP VỤ BẢO ĐẢM TIỀN VAY (Mẫu sửa đổi, bổ sung tùy vào tình hình thực tế thực hiện) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG BẢO ĐẢM TIỀN VAY Số:……………… Căn Bộ luật Dân số 33/2005/QH11 ngày 14/06/2005 nước CHXHCN Việt Nam năm 2005; Căn Luật Quản lý nợ công số 29/2009/QH12 ngày 17 tháng năm 2009; Căn Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29 tháng 12 năm 2006 Chính phủ giao dịch bảo đảm Nghị định số 11/2012/NĐ-CP ngày 22/02/2012 sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 163/2006/NĐ-CP; Căn Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng năm 2010 Chính phủ đăng ký giao dịch bảo đảm; Căn Thông tư số /2015/TT-BTC ngày / /2015 hướng dẫn việc bảo đảm tài sản bảo đảm cho khoản vay lại vốn vay nước ngồi Chính phủ; Theo thỏa thuận bên, Hôm nay, ngày ……./… /20…., gồm: BÊN NHẬN BẢO ĐẢM (Bên A) BỘ TÀI CHÍNH Trụ sở tại: …………………………………………………………… Điện thoại: …………………………… Fax………………………… Người đại diện: Ông/Bà…………………… Chức vụ:………………… (Theo giấy ủy quyền số:………… ngày… /…/20… …………… ) BÊN BẢO ĐẢM (Bên B) Tên tổ chức: …………………………………………… - Địa chỉ: ……………………………………………… - Giấy chứng nhận ĐKKD/ Giấy phép đầu tư/Quyết định thành lập số:……………………… ngày: … / …… / …… do: ………… cấp - Mã số doanh nghiệp: ……………………………………………… - Số điện thoại: ……………… số fax: ……………… Email: - Họ tên người đại diện: ……… Chức vụ: …… Năm sinh:…… - Giấy ủy quyền số: …… ngày …./… /… ……………… ủy quyền - Giấy CMND/Hộ chiếu số: ………… cấp ngày …./…./…… tại: ……… - Địa liên hệ: …………………………… Các bên thỏa thuận ký kết Hợp đồng bảo đảm tiền vay cho khoản vay lại vốn vay nước ngồi Chính phủ để đầu tư Dự án … từ nguồn vốn (nước ngoài)…… với nội dung sau: Điều Tài sản bảo đảm: 1.1 Bên B chủ sở hữu hợp pháp tài sản sau đây: (ghi rõ loại tài sản, số lượng chất lượng, thông tin chi tiết tài sản nhãn hiệu, số seri, diện tích…): ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… Sau gọi chung “tài sản bảo đảm” 1.2 Các loại giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản Bên B bao gồm :(ghi rõ loại tài sản, số lượng chất lượng, thông tin chi tiết tài sản nhãn hiệu, số seri, diện tích…) …………………………………………………………………… ………………………………………………………………… 1.3 Giá trị tài sản: Tổng giá trị tài sản : …………… (Bằng chữ: ……………………………………………………………………) 1.4 Các trường hợp thuộc tài sản bảo đảm: - Phần giá trị tăng lên sửa chữa, thay phận, nâng cấp tài sản thuộc tài sản bảo đảm - Trường hợp tài sản bảo đảm bảo hiểm, phát sinh kiện bảo hiểm tồn số tiền bồi thường bảo hiểm thuộc tài sản bảo đảm 1.5 Định giá lại tài sản bảo đảm trường hợp sau : - Theo định quan nhà nước có thẩm quyền - Thực chuyển đổi sở hữu doanh nghiệp: cổ phần hóa, bán chuyển đổi sở hữu doanh nghiệp theo hình thức khác - Dùng tài sản để đầu tư doanh nghiệp - Các trường hợp khác theo quy định pháp luật Điều Nghĩa vụ bảo đảm: Bên B tự nguyện đem Tài sản nói (kể khoản tiền hợp đồng bảo hiểm cho tài sản - có) bảo đảm cho Bên A để đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ bên B theo Tổng trị giá vay lại bao gồm nợ gốc, nợ lãi, lãi phạt chậm trả (nếu có), chi phí huỷ khoản vay lệ phí, chi phí đề cập Thỏa thuận cho vay lại số …ngày…giữa Bên A Bên B số tiền gốc …………, phí cho vay lại cho nghĩa vụ trả nợ (gốc, lãi, lãi chậm trả) Bên B Quỹ Tích lũy trả nợ phát sinh theo khoản vay lại vốn vay nước ngồi Chính phủ (Bằng chữ: ……………………………………………………………….) Điều Quyền nghĩa vụ bên: 3.1 Quyền Bên B: 3.1.1) Khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản bảo đảm; 3.1.2) Được đầu tư để làm tăng giá trị tài sản bảo đảm; 3.1.3) Yêu cầu Bên A bồi thường thiệt hại giấy tờ tài sản bảo đảm bị mất, hư hỏng; 3.1.4) Trong trường hợp đồng ý văn Bên A, bán, chuyển nhượng phần tài sản hàng hóa ln chuyển q trình sản xuất kinh doanh với giá trị tương ứng (theo tỷ lệ so với giá trị TSBĐ) với số tiền thực nghĩa vụ, việc giải chấp phần tài sản không ảnh hưởng đến tính chất, tính sử dụng ban đầu giá trị phần tài sản lại; 3.1.5) Nhận lại giấy tờ tài sản bảo đảm (nếu có) hồn thành nghĩa vụ bảo đảm nêu Điều Hợp đồng thay tài sản khác sở chấp thuận văn Bên A 3.2 Nghĩa vụ Bên B: 3.2.1) Cung cấp thông tin tài sản bảo đảm cho Bên A; gửi đồng thời cho Bên A báo cáo tổng hợp kết kiểm kê tài sản cuối kỳ kế toán năm, trước lập báo cáo tài chính; 3.2.2) Giao giấy tờ tài sản bảo đảm cho Bên A ký Hợp đồng bảo đảm; 3.2.3) Thông báo cho Bên A quyền người thứ ba tài sản bảo đảm (nếu có) Trong trường hợp khơng thơng báo Bên A có quyền u cầu Bên B bồi thường thiệt hại trì hợp đồng chấp nhận quyền người thứ ba tài sản bảo đảm (các) bên thứ ba ký xác nhận đồng ý việc bảo đảm tài sản theo hợp đồng này; 3.2.4) Thực công chứng/ chứng thực hợp đồng bảo đảm, đăng ký/xóa đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định pháp luật theo yêu cầu Bên A; chịu trách nhiệm toán chi phí cơng chứng/ chứng thực, đăng ký /xóa đăng ký giao dịch bảo đảm; 3.2.5) Thanh tốn chi phí phát sinh liên quan đến nghiệp vụ tài sản bảo đảm suốt trình đăng ký giao dịch bảo đảm, bảo đảm tài sản xử lý tài sản bảo đảm; 3.2.6) Không bán, trao đổi, tặng cho, cho thuê, cho mượn, góp vốn liên doanh tài sản bảo đảm, sử dụng tài sản để bảo đảm cho nghĩa vụ khác không thay đổi mục đích sử dụng tài sản trừ trường hợp Bên A chấp thuận văn bản; 3.2.7) Chấp nhận kiểm tra theo định kỳ kiểm tra bất thường Bên A trình bảo quản, sử dụng tài sản; 3.2.8) Mua bảo hiểm vật chất tài sản bảo đảm thời gian đảm bảo nghĩa vụ (nếu pháp luật quy định phải mua bảo hiểm Bên A yêu cầu) hợp đồng bảo hiểm nêu rõ người thụ hưởng Bên A Thời hạn bảo hiểm khơng thời hạn bảo đảm Mức bảo hiểm không thấp giá thị trường tài sản loại thời điểm ký kết hợp đồng bảo hiểm; 3.2.9) Phải bảo quản an toàn, áp dụng biện pháp cần thiết kể phải ngừng việc khai thác công dụng tài sản, việc tiếp tục khai thác có nguy làm giá trị giảm sút giá trị tài sản bảo đảm; làm mất, hư hỏng phải sửa chữa khôi phục giá trị, bổ sung tài sản bảo đảm, thay tài sản khác Bên A chấp nhận thực nghĩa vụ trước hạn cho Bên A; 3.2.10) Phối hợp với Bên A tiến hành thủ tục nhận tiền bảo hiểm từ tổ chức bảo hiểm để thực nghĩa vụ Bên A trường hợp tài sản bảo đảm mất, hư hỏng mà tài sản bảo hiểm; 3.2.11) Phối hợp với Bên A xử lý tài sản bảo đảm 3.2.12) Trường hợp có thỏa thuận Bên B tạm giữ giấy tờ tài sản theo quy định pháp luật: - Phải bảo quản an toàn giấy tờ tài sản; làm mất, hư hỏng, phải bổ sung tài sản, thay tài sản khác Bên A chấp nhận; - Giao lại giấy tờ tài sản bảo đảm Bên A có yêu cầu 3.3 Quyền Bên A: 3.3.1) Yêu cầu Bên B giao giấy tờ tài sản bảo đảm theo quy định pháp luật theo yêu cầu Bên A; 3.3.2) Yêu cầu Bên B cung cấp thông tin thực trạng tài sản bảo đảm; xem xét, kiểm tra trực định kỳ kiểm tra đột xuất tài sản bảo đảm; 3.3.3) Yêu cầu Bên B phải áp dụng biện pháp cần thiết để bảo toàn tài sản, giá trị tài sản ngừng sử dụng bổ sung tài sản thay tài sản khác Bên A chấp nhận tài sản bảo đảm bị mất, hư hỏng, có nguy giá trị giảm sút giá trị Nếu Bên B khơng thực Bên A áp dụng biện pháp để Bên B phải thực nghĩa vụ trước hạn 3.3.4) Trong trường hợp cần thiết, yêu cầu Bên B bên thứ ba giữ tài sản bảo đảm bàn giao tài sản cho Bên A để xử lý trường hợp đến hạn thực nghĩa vụ mà Bên B không thực thực không nghĩa vụ; 3.3.5) Xử lý tài sản để Bên B thực nghĩa vụ theo quy định Điều Hợp đồng này; 3.3.6) Yêu cầu Bên B thông báo thay đổi liên quan đến tài sản bảo đảm 3.4 Nghĩa vụ Bên A: 3.4.1) Giữ bảo quản giấy tờ tài sản bảo đảm; bồi thường thiệt hại cho Bên B làm mất, hỏng giấy tờ tài sản bảo đảm; 3.4.2) Trả lại giấy tờ tài sản (nếu có) tương ứng với số nợ Bên B trả, việc giải chấp phần tài sản khơng ảnh hưởng đến tính chất, tính sử dụng ban đầu giá trị tài sản bảo đảm lại 3.4.3) Trả lại giấy tờ tài sản Bên B hoàn thành nghĩa vụ bảo đảm thay bằngtài sản khác Bên A chấp nhận Điều Xử lý tài sản 4.1 Bên A quyền xử lý tài sản để thu hồi nợ trường hợp sau: 4.1.1) Đến hạn thực nghĩa vụ mà Bên B không thực thực không đúng, không đủ nghĩa vụ trả nợ theo quy định pháp luật cho vay lại vốn vay nước ngồi Chính phủ 4.1.2) Xử lý tài sản bảo đảm trường hợp Bên B bị phá sản theo quy định Điều 57 Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 Chính phủ giao dịch bảo đảm 4.1.3) Bất kỳ quy định tài liệu giao dịch hồ sơ pháp lý bên B vô hiệu bất hợp pháp bị quan Nhà Nước có thẩm quyền nào, tòa án tun bố vơ giá trị, vơ hiệu bất hợp pháp tồn hay phần; 4.1.4) Tòa án, trọng tài nước tuyên án, đưa phán chống lại bên B mà án định theo ý kiến bên A dẫn đến thay đổi bất lợi đáng kể 4.1.5) Các trường hợp khác theo quy định pháp luật 4.2 Phương thức xử lý tài sản 4.2.1) Trong thời hạn không 30 ngày, kể từ ngày nhận thông báo Bên A, Bên B phải chủ động phối hợp với Bên A xử lý tài sản để thực nghĩa vụ; Quá thời hạn trên, Bên A có quyền xử lý tài sản bảo đảm mà không cần ý kiến Bên B 4.2.2) Bên B phải bàn giao tài sản cho bên A theo thông báo bên A; hết thời hạn ấn định thông báo mà bên B khơng giao tài sản bên A có quyền thu giữ tài sản để xử lý; Bên B phải chịu chi phí hợp lý, cần thiết cho việc thu giữ tài sản bảo đảm; trường hợp không giao tài sản để xử lý có hành vi cản trở việc thu giữ hợp pháp tài sản bảo đảm mà gây thiệt hại cho bên A phải bồi thường 4.2.3) Bên A có quyền lựa chọn phương thức sau để xử lý tài sản bảo đảm: - Bán tài sản bảo đảm; - Bên A nhận tài sản bảo đảm để thay cho việc thực nghĩa vụ Bên B; - Phương thức khác theo quy định pháp luật 4.3 Bán tài sản bảo đảm 4.3.1) Bên A chủ động định phương thức bán tài sản bảo đảm, Bên A phối hợp với Bên B bán tài sản trực tiếp cho người mua ủy quyền cho bên thứ ba bán tài sản cho người mua Bên thứ ba ủy quyền bán tài sản Trung tâm bán đấu giá tài sản doanh nghiệp bán đấu giá tài sản, tổ chức có chức mua tài sản để bán Nếu Bên A trực tiếp bán tài sản phải báo trước cho Bên B địa điểm, thời gian ngày để Bên B tham gia (trừ trường hợp tài sản mà pháp luật quy định người xử lý tài sản có quyền xử lý ngay) Sự vắng mặt Bên B không ảnh hưởng đến việc bán tài sản bảo đảm 4.3.2) Bên B cam đoan tạo điều kiện thuận lợi, không làm điều gây khó khăn trở ngại đến việc bán tài sản bảo đảm; phối hợp với Bên A để xử lý tài sản Bên B ủy quyền cho Bên A lập, ký tên giấy tờ liên quan; thực quyền, nghĩa vụ liên quan tới tài sản bảo đảm việc bán tài sản bảo đảm 4.3.3) Bên A có quyền bán tài sản với giá khởi điểm Bên A tự xác định thuê tổ chức, cá nhân khác xác định 4.3.4) Bên A có quyền định giảm từ – 10% giá bán tài sản so với giá bán lần trước liền kề, sau lần thực bán tài sản bảo đảm không thành 4.3.5) Trường hợp tài sản bảo đảm bảo đảm cho nghĩa vụ bao gồm nhiều tài sản, Bên B đồng ý để Bên A lựa chọn tài sản cụ thể để xử lý, đảm bảo thực đầy đủ nghĩa vụ 4.3.6) Số tiền thu từ việc bán tài sản sau trừ chi phí cho việc bán tài sản, khoản phải nộp cho nhà nước (nếu có), dùng để toán nghĩa vụ Bên B cho Bên A theo thứ tự sau: (i) Trả chi phí phát sinh có liên quan q trình xử lý tài sản bảo đảm; (ii) Trả khoản nợ mà Bên B vay Quỹ Tích lũy trả nợ; (iii) Trả khoản nợ ngân sách nhà nước liên quan trực tiếp đến khoản vay lại vốn vay nước ngồi Chính phủ; (iv) Trả khoản nợ phí cho vay lại có liên quan tới khoản vay Phần dư trả lại cho Bên B; thiếu Bên B có trách nhiệm tiếp tục thực nghĩa vụ lại Bên A theo thỏa thuận với Bên A 4.3.7) Bằng Hợp đồng Bên B ủy quyền định không hủy ngang cho Bên A làm người đại diện theo ủy quyền Bên B thực quyền, nghĩa vụ Bên B ký kết văn kiện cần thiết trường hợp bán tài sản phải qua đấu giá Trung tâm bán đấu giá tài sản doanh nghiệp bán đấu giá tài sản, tổ chức có chức mua tài sản để bán 4.4 Mọi vấn đề khác có liên quan đến xử lý tài sản bảo đảm thực theo qui định pháp luật Điều Giải tranh chấp: Trong trình thực Hợp đồng phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau; trường hợp khơng giải hai bên có quyền khởi kiện tòa án nơi Bên A đóng trụ sở để yêu cầu giải theo quy định pháp luật Điều Các thỏa thuận khác: 6.1 Chuyển nhượng Hợp đồng có hiệu lực bắt buộc bên kế nhiệm bên nhận chuyển nhượng bên nhận chuyển giao phép tương ứng Bên Hợp đồng bên kế nhiệm, nhận chuyển nhượng, chuyển giao phép hưởng lợi ích theo Hợp đồng Bên B không chuyển nhượng chuyển giao quyền nghĩa vụ theo Hợp đồng tài liệu giao dịch khác trừ có đồng ý trước văn bên A 6.2 Không từ bỏ quyền Việc Bên A không thực chậm thực quyền theo Hợp đồng không xem từ bỏ quyền Việc thực riêng rẽ phần quyền theo Hợp đồng không cản trở việc thực quyền khác theo Hợp đồng 6.3 Hiệu lực phần Tất điều khoản phần điều khoản Hợp đồng có hiệu lực riêng rẽ độc lập với điều khoản khác Nếu có điều khoản vô hiệu, bất hợp pháp khơng thể thi hành theo pháp luật Việt Nam, hiệu lực, tính hợp pháp khả thi hành điều khoản lại Hợp đồng khơng bị ảnh hưởng hình thức (Những thỏa thuận khác thỏa thuận nêu điều khoản Hợp đồng nhằm đảm bảo lợi ích hợp pháp Bên A tùy thỏa thuận hai Bên…) Điều Cam đoan bên Bên A Bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau đây: 7.1 Bên A cam đoan: 7.1.1) Những thông tin tổ chức, cá nhân ghi Hợp đồng đủ thẩm quyền thật 7.1.2) Việc giao kết Hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị ép buộc 7.1.3) Thực đầy đủ thỏa thuận ghi Hợp đồng 7.2 Bên B cam đoan: 7.2.1) Những thông tin tổ chức, cá nhân, tài sản giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản ghi Hợp đồng đủ thẩm quyền, hợp pháp, hợp lệ thật 7.2.2) Tài sản thuộc trường hợp bảo đảm tài sản theo quy định pháp luật 7.2.3) Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này: - Tài sản thuộc sở hữu hợp pháp, phép giao dịch khơng có tranh chấp - Tài sản khơng bị kê biên để bảo đảm thi hành án 7.2.4) Việc giao kết Hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc 7.2.5) Thực đầy đủ thỏa thuận ghi Hợp đồng Điều Hiệu lực Hợp đồng: 8.1 Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký Mọi sửa đổi, bổ sung phải đồng ý bên hợp đồng lập thành văn 8.2 Hợp đồng hết hiệu lực trường hợp sau: 8.2.1) Bên B hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ bảo đảm Hợp đồng bảo đảm này, bên A chấp nhận xóa đăng ký giao dịch bảo đảm quan nhà nước có thẩm quyền thực xóa đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định; 8.2.2) Các bên thỏa thuận đảm bảo nghĩa vụ tài sản khác Bên A chấp nhận; 8.2.3) Tài sản bảo đảm xử lý để thực nghĩa vụ 8.3 Hợp đồng gồm có … trang, lập thành 02 (hai) có giá trị pháp lý nhau, Bên A giữ 01 (một) bản, Bên B 01 (một) 8.4 Hợp đồng sửa đổi theo yêu cầu hai bên, phù hợp với quy định pháp luật ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B CÁC ĐỒNG SỞ HỮU (nếu có) (Ký, ghi đầy đủ họ, tên, tên đệm đóng dấu) (Ký, ghi đầy đủ họ, tên, tên đệm đóng dấu) Nguồn: Thông tư 139/2015/TT-BTC (Ký, ghi đầy đủ họ, tên, tên đệm đóng dấu) ... phải đồng ý bên hợp đồng lập thành văn 8.2 Hợp đồng hết hiệu lực trường hợp sau: 8.2.1) Bên B hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ bảo đảm Hợp đồng bảo đảm này, bên A chấp nhận xóa đăng ký giao dịch bảo đảm. .. hại trì hợp đồng chấp nhận quyền người thứ ba tài sản bảo đảm (các) bên thứ ba ký xác nhận đồng ý việc bảo đảm tài sản theo hợp đồng này; 3.2.4) Thực công chứng/ chứng thực hợp đồng bảo đảm, đăng... trường hợp thuộc tài sản bảo đảm: - Phần giá trị tăng lên sửa chữa, thay phận, nâng cấp tài sản thuộc tài sản bảo đảm - Trường hợp tài sản bảo đảm bảo hiểm, phát sinh kiện bảo hiểm toàn số tiền