trinh tu do boc khoi luong lap du toan

thự học vÀ treng luyện ky năng bóc khối lương dân dụng cho bạn nao mới bắt đâu ....................................................................................................................................................................................................................................................

Trang 1

Tài liệu học đo bóc khối lượng, lập dự toán Online tại Gxd.edu.vn

ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG, LẬP DỰ TOÁN GXD

VÍ DỤ VÀ THỰC HÀNH TRÊN PHẦN MỀM DỰ TOÁN GXD

Tác giả: Ths Nguyễn Thế Anh, giảng viên GXD

Lời tựa: Đây là tài liệu tham khảo trong nội dung bài 1 khóa học lập dự toán Gxd online trên http://gxd.edu.vn Được biên tập khá công phu, mất nhiều thời

gian, khá nhiều lần hiệu chỉnh và sẽ còn tiếp tục Tôi đã cố gắng đưa ra nhiều ví dụ

và bài tập minh họa để bạn dễ hiểu, chỉ mong bạn có tài liệu tham khảo tốt Mặc dù

đã rất cố gắng,nhưng vẫn không tránh khỏi các thiếu sót.Có chỗ nào chưa hay, khó hiểu bạn hãy đặt câu hỏi gửi tới theanh@gxd.vn để tôi lại nâng cấp trong xuất bản lần sau Xin cảm ơn bạn

I QUY TRÌNH 8 BƯỚC ĐO BÓC, LẬP DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG

Trước tiên bạn hãy đọc kỹ, suy ngẫm về tên của 8 bước trước Sau khi thấm nhuần rồi, bạn hãy đọc chi tiết về từng bước bên dưới

 Bước 1 Nghiên cứu hồ sơ thiết kế, yêu cầu phải thực hiện của công trình

 Bước 2 Xác định danh mục công việc cần thực hiện và đơn vị tính

 Bước 3 Đo bóc khối lượng

 Bước 4 Chọn mã hiệu định mức, đơn giá

 Bước 5 Xác định chi phí Vật liệu, Nhân công, Máy thi công

II BƯỚC 1 NGHIÊN CỨU HỒ SƠ THIẾT KẾ, YÊU CẦU

Để bóc tách khối lượng, áp mã định mức, đơn giá chuẩn xác Xác định được giá trị dự toán, hạn chế thiếu đầu việc Bạn cần phải nghiên cứu để hiểu rõ về công trình Nghiên cứu hồ sơ thiết kế, các yêu cầu phải thực hiện của công trình Bạn làm sao có thể làm đúng, làm nhanh được khi chưa hiểu về công trình?

Nhiều người hiện nay lao luôn vào bóc tách, tính toán mà bỏ qua việc nghiên

Trang 2

cứu kỹ về hồ sơ thiết kế và các yêu cầu phải thực hiện Nhiều công trình như cầu, đường các kỹ sư thiết kế bóc tách khối lượng rồi chuyển qua cho dự toán viên Nếu

dự toán viên không nghiên cứu hồ sơ thiết kế, đọc và xem kỹ bản vẽ, chắc chắn lập

dự toán sẽ thiếu

III BƯỚC 2 XÁC ĐỊNH DANH MỤC CÔNG VIỆC, ĐƠN VỊ TÍNH

Xác định danh mục công việc cần thực hiện là công việc đầu tiên của công tác làm dự toán Để liệt kê được danh mục công việc đòi hỏi người lập dự toán cần hiểu biết kỹ thuật thi công, tổ chức thi công, tổng mặt bằng xây dựng,công nghệ thi công, điều kiện xây dựng, định mức dự toán, kinh nghiệm thực tế…

Có nhiều cách xác định danh mục công việc như: liệt kê từ trên xuống, từ dưới lên, từ trong ra ngoài, từ ngoài vào trong, theo nhóm bản vẽ…Thường để không sót đầu việc người ta lập danh mục công tác theo trình tự thi công

Ngoài ra bạn cũng cần đọc các tập định mức dự toán phần Xây dựng Khi thực hiện phân chia các công việc thành công tác cụ thể cần ưu tiên: Tuân thủ theo quy cách công đã được phân biệt trong hệ thống định mức, đơn giá dự toán đã được công bố, phù hợp đơn vị tính

1 Ví dụ 2.1: Đầu việc và đơn vị tính cho công tác thi công móng móng cột

Xác định danh mục các công tác thi công móng đơn dưới cột và đơn vị tính tương ứng

Tại sao Google là doanh nghiệp giàu có và phát triển hàng đầu thế giới? Một trong những lý do là: ở Google các câu hỏi liên tục được đặt ra và tìm cách trả lời Bản thân người đặt câu hỏi tự nghiên cứu và tìm ra câu trả lời

Trang 3

2 Ví dụ 2.2: Đầu việc cho công tác thi công cọc khoan nhồi

Xác định danh mục công việc của công tác cọc khoan nhồi D1200, chiều sâu 30m, khoan trên cạn sử dụng phương pháp khoan tạo lỗ bằng phương pháp khoan xoay phản tuần hoàn (có sử dụng dung dịch khoan)

- Khoan tạo lỗ

- Xúc đất khoan lên ô tô

- Vận chuyển đất cọc khoan nhồi đổ đi xa

- Bơm dung dịch bentonit

- Xúc mùn bentonit lên ô tô

- Vận chuyển bentonit đổ đi xa

- Vận chuyển mùn khoan, phế thải bê tông sau khi đập đi đổ

Hành động: Bạn hãy mở quyển định mức, tra tìm đơn vị tính cho các công việc trên, ghi vào bên cạnh tên công việc Theo bạn hành động này đem lại cho bạn điều gì?

Trang 4

3 Ví dụ 2.3: Trình tự thi công phổ biến của công trình dân dụng

Bạn hãy suy ngẫm, hình dung về sự hình thành công trình các gạch đầu dòng sau:

- Thi công từ móng đến mái: Phần móng, Phần thân, Phần mái

- Phần thô: Xong phần ngầm, sang phần thân, đến phần mái

- Phần hoàn thiện: Cửa đi, cửa sổ, lát, ốp, trát, trần, bả, sơn

- Phần điện, phần nước, hệ thống kỹ thuật công trình (Camera an ninh, PCCC…)

- Sân vườn, tiểu cảnh, chiếu sáng ngoài nhà

 Lưu ý: đường điện, đường ống chôn ngầm phải tổ chức làm trước khi hoàn thiện Hạn chế hoàn thiện xong rồi lại đục ra làm hệ thống ngầm, tốn kém chi phí, ảnh hưởng chất lượng

Hành động: Nếu muốn biết chi tiết hơn, bạn hãy tìm sách về thi công nhà dân dụng, nhà cao tầng… để đọc Một cách khác bạn tìm 1 hồ sơ dự thầu xem biện pháp thi công mô tả trong đó

4 Ví dụ 2,4: Khối lượng công tác thi công móng cột

Trang 5

Trang 6

Về hệ số 1,2 mở mái taluy trong công tác đào đất bạn có thể tham khảo thông tin chép tay sau, từ đó bạn phải nảy ngay suy nghĩ, có thể đã có tiêu chuẩn mới hơn TCVN 4487 rồi

5 Ví dụ 2.5: Các công tác thi công cột BTCT

Nêu các công tác để xây dựng cột nhà bê tông cốt thép

 Lắp dựng cốt thép cột dựa vào thép chờ từ móng

Trang 7

 Lắp cốp pha cột

Trang 8

 Đổ bê tông cột

Trang 9

6 Ví dụ 2.6:Công tác thi côngdầm, giằng nhà bê tông cốt thép

Nêu các công tác để xây dựng dầm, giằng nhà bê tông cốt thép

 Lắp, dựng cốt thép dầm, giằng

 Lắp cốp pha dầm, giằng

Trang 10

 Đổ bê tông dầm, giằng

7 Ví dụ 2.7: Công tác thi công đường bê tông áp phan

Nêu các công tác để thi công đường đồng bằng, mặt đường bê tông áp phan

 Chuẩn bị lớp móng

Trang 11

 Rải thảm nhựa

 Lu lèn lớp bê tông nhựa nóng

Trang 12

8 Ví dụ 2.8: Công tác thi công cầu BTCT

Nêu các công tác để thi công phần trên và phần dưới của cầu bê tông cốt thép (biện pháp thi công thông dụng)

- Thi công dầm cầu

- Lắp ghép cầu tạm đảm bảo giao thông

- Phá dỡ dầm cầu, bệ kê gối cũ

- Thi công mố cầu

- Lao lắp dầm

- Lắp ghép dầm cầu, lan can tay vịn

- Công tác hoàn thiện

IV BƯỚC 3 ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG

Sau khi đã chọn xác định được danh mục công việc ta chuyển sang bước tiếp theo là bước tính khối lượng các công việc đó

1 Ví dụ 3.1: Khối lượng thi công cọc khoan nhồi

Bảng tính khối lượng công việc thi công cọc khoan nhồi mà danh mục công

Trang 13

các địa phương khác tương tự

2 Ví dụ 3.2: Khối lượng thi công móng băng

Hệ thống móng có mặt bằng và mặt cắt như bản vẽ bên dưới Tính khối lượng cho các công tác:

- Đào đất bằng thủ công đất cấp II, đào thẳng đứng

- Bê tông gạch vỡ mác 50 lót móng

Trang 14

 Bài giải:

2.1 Nghiên cứu bản vẽ:

Xem xét bản vẽ ta thấy công trình có 2 loại móng: M1 và M2

Có cùng chiều sâu đào đất là 0.9m.Lớp BT gạch vỡ M50 phủ kín đáy móng dày 200

2.2 Phân tích khối lượng:

Tất cả 2 loại móng có cùng quy cách, việc phân tích là để tính cho gọn

+ Phân ra 4 móng ngang nhà M1 (Giống nhau)

Mat bang mong

Mat cat mong

Trang 15

2.4 Tính toán khối lượng:

Trường hợp này Bê tông lót phủ kín đáy móng thì diện tích đáy móng là số liệu có liên quan Ta bóc ra số liệu tính khối lượng như sau:

Khối lượng đào đất (SLxDxRxS=Số lượng x Dài x Rộng x Sâu):

3 Ví dụ 3.3: Khối lượng công tác thi công dầm đúc sẵn

Tính khối lượng các công tác để hoàn thành 1 dầm như hình vẽ:

Có 1 cách luyện đọc bản vẽ và bóc khối lượng khá tốt là: nhìn bản vẽ, kiểm tra lại khối lượng, bảng thống kê khối lượng… của người khác đã làm

Trang 16

Bảng thống kê thép:

Trang 17

4 Ví dụ 3.4: Khối lượng công tác thi công dầm BTCT đổ tại chỗ

Tính khối lượng bê tông Mác 200 đá dăm (1x 2) cho 1 dầm, tường xây dày

Đoạn có chiều cao 550 từ trục 1 đến trục 2

Đoạn có chiều cao 350 từ trục 2 đến trục 3

4.3 Tìm kích thước tính toán:

Tính chiều dài mỗi đoạn:

Đoạn dầm thứ nhất có chiều dài L = 7000+2* 110= 7220 mm = 7.22m

Đoạn dầm thứ hai có chiều dài L’ = 1800+110-110= 1800mm = 1.8 m

Trang 18

4.4 Tính toán khối lượng:

Tính toán khối lượng Bê tông:

= 0.2* [(7,22*0,55)+ (1,8*0,35)] = 0,92 m3

Bạn có thể chia ra 2 phép tính, trình bày trong Dự toán GXD như sau:

V BƯỚC 4 CHỌN MÃ HIỆU ĐỊNH MỨC, ĐƠN GIÁ

Sau khi liệt kê được các đầu việc phải làm ta cần chọn ra các mã hiệu định mức, đơn giá tương ứng với công tác vừa chọn

1 Ví dụ 4.1: Với công tác khoan nhồi

Bạn hãy mở quyển định mức ra Kiểm tra xem tôi chọn mã như dưới đây có chấp nhận được không ?

- Công tác tạo lỗ có 2 biện pháp

 AC.31000 Khoan tạo lỗ bằng phương pháp khoan có ống vách (không sử dụng dung dịch khoan) có thêm công tác lắp đặt ống vách

 AC.34510 Lắp đặt ống vách cọc khoan nhồi dưới nước

 AC.34520 Lắp đặt ống vách cọc khoan nhồi trên cạn

 AC.32000 Khoan tạo lỗ bằng phương pháp khoan xoay phản tuần hoàn (có

sử dụng dung dịch khoan)

 AC.32800 Bơm dung dich bentonit chống sụt thành hố khoan

- Công tác cốt thép

 AF.67100 Cốt thép cọc khoan nhồi trên cạn

 AF.67100 Cốt thép cọc khoan nhồi dưới nước

Trang 19

 AF.35220Bê tông cọc nhồi dưới nước

2 Ví dụ 4.2 Chọn mã hiệu đơn giá, định mức cho các công tácở Ví dụ 2.1

Ở ví dụ 1, bước 2 bạnđã xác định danh mục công tác thi công móng đơn dưới cột và đơn vị tính Ở đây bạn hãy tìm quyển đơn giá, định mức và đói chiếu xem việc chọn mã như này có phù hợp không?

AB.65110Lấp hố sụp, hố sình lún cao su, bằng đất cấp phối tự nhiên

3 Ví dụ 4.3 Chọn mã hiệu đơn giá, định mức cho các công tác ởVí dụ 2.4

Ở ví dụ 2.4 bạn đã xác định được khối lượng các công tác thi công móng cột

Ở ví dụ này, bạn hãy mở quyển định mức hoặc quyển đơn giá ra, xem bản vẽ, đọc quy cách và đối chiếu xem chọn mã hiệu cho từng công tác này được không?

AB.11431Đào móng cột, bằng thủ công, rộng >1m, sâu ≤1m, đất cấp I

AF.11111Bê tông đá dăm sản xuất bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, bê tông lót móng rộng ≤250cm, vữa bê tông đá 4x6 mác 100

AF.81122Sản xuất, lắp dựng tháo dỡ ván khuôn cho bê tông đổ tại chỗ, ván khuôn gỗ móng cột vuông, chữ nhật

Trang 20

AF.11255Bê tông đá dăm sản xuất bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, bê tông móng rộng ≤250cm, vữa bê tông đá 4x6 mác 300

Trong phần mềm Dự toán GXD ta trình bày như sau :

VI BƯỚC 5 XÁC ĐỊNH CHI PHÍ VẬT LIỆU, NHÂN CÔNG, MÁY THI CÔNG

Tiếp tục hoàn thiện ví dụ4.2

1 Chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy

Các khối lượng thép không thống kê, tính toán chi tiết mà giả định

Trang 21

2 Bù Chênh lệch Chi phí vật liệu

Giá vật liệu đƣợc nhập vào để tính bù chênh lệch

Trang 22

3 Bù chênh lệch Chi phí nhân công

Bảng giá nhân công đƣợc xác định để đƣa vào tính bù chênh lệch

Giá nhân công đƣợc lắp vào để tính ra giá trị chênh lệch:

Trang 23

4 Bù chênh lệch Chi phí Máy thi công

Tính giá ca máy để lắp vào tính bù chênh lệch:

Giá ca máy tự động link vào để tính ra giá trị chênh lệch:

Trang 24

5 Giá trị bù chênh lệch

VII BƯỚC 6 TỔNG HỢP DỰ TOÁN

Tính thêm các chi phí “đuôi”, điều chỉnh dự toán về mặt bằng hiện tại

Trang 25

VIII BƯỚC 7 KIỂM TRA LẠI

Khi bạn thành thạo công cụ và thuần thục tất cả các bước, thì các bước trên bạn sẽ làm rất nhanh Bạn sẽ dành được nhiều thời gian cho bước 7 này

Ở bước này bạn sẽ phát hiện ra tất cả các thiếu sót và khắc phục Đây là bước rất quan trọng cho ra 1 sản phẩm hoàn hảo của bạn Tuy nhiên, nhiều khi do bận rộn, sức ép của tiến độ, thúc giục của các cuộc điện thoại… mà bước này bị bỏ qua Dẫn đến chất lượng hồ sơ dự toán kém, rồi sau đó là phải làm đi làm lại

Trong phần mềm Dự toán GXD bạn thực hiện:

- Kích vào các ô để kiểm tra lại các công thức

- Bạn dùng tổ hợp phím tắt Ctrl + [ và Ctrl + F5, Enter để kiểm tra qua lại giữa các link công thức

- Bạn tìm hiểu dùng các lệnh trên menu Thẩm định / thẩm tra để kiểm tra Trước khi dùng lệnh, tốt nhất hãy sao lưu 1 file

Trang 26

IX BƯỚC 8 IN HỒ SƠ

Một câu chuyện nhỏ dành tặng bạn!

Ngày tôi mới ra trường, vào làm ở Công ty xây dựng số 1 (Cofico), Tổng Công ty xây dựng Sài Gòn, chi nhánh Hà Nội Khi đó sếp nhận thấy tôi rất giỏi chuyên môn và nổi trội về tin học Trong 1 cuộc thầu sếp giao tôi tổng hợp kết quả

từ mọi người để in hồ sơ

Gói đó làm hơi gấp, đến giờ nộp thầu sếp đứng bên cạnh chờ, giục in nhanh

để anh đi nộp hồ sơ (hồi đó chưa chuyên nghiệp, luật đấu thầu cũng chưa có) Chỉ cần in 1 bộ thôi Nhưng cuống thế nào tôi lại bấm in 2 bộ, lâu thêm lâu :(

Mình bảo ơ sao em in 2 bộ!?Sếp bảo:“Em in thế nào anh biết đâu được?” Quãng thời gian chờ máy in đó như cả thế kỷ (lúc đó máy in cũng lạc hậu, cũng chưa có phần mềm mô phỏng máy in như giờ) Rồi cũng xong và sếp đi nộp thầu.May mà sếp vẫn quý, không trách mắc gì.Gói đó chúng tôi trượt thầu, không phải do cái vụ in hồ sơ làm nộp chậm, đóng thầu mất, mà do đối thủ quá mạnh (Cty 2, Tổng Hà Nội thì phải) Nhưng câu chuyện in 1 thành 2 đó tôi cứ nhớ mãi Qua câu chuyện nhỏ đó, bạn hãy rút kinh nghiệm nhé Hãy tập in các bài tập thành hồ sơ hoàn chỉnh cho quen Trăm hay không bằng tay quen Va chạm các tình huống trục trặc, tập khắc phục các khó khăn có thể gặp phải với máy in Đó cũng là 1 kỹ năng quan trọng cần tích lũy vào phẩm chất của bạn Có bản lĩnh sẽ luôn bình tĩnh, chủ động trong mọi hoàn cảnh, tình huống

X BÁO CÁO THU HOẠCH

Hãy học tập phong cách của người Nhật : Báo cáo, báo cáo và báo cáo Bạn

sẽ sớm tiến bộ vượt bậc và tương ứng là lương cao, thành công và đẳng cấp

Bạn hãy thực hiện các hoạt động sau đây:

- Trong tài liệu có chỗ nào khó hiểu, bạn đã phải suy ngẫm rất nhiều mới hiểu được?

- Bạn có thể viết lại chỗ nào hay hơn, rõ hơn không? Dù chỉ là thêm vài từ hoặc diễn đạt khác đi hoặc đảo vị trí vấn đề diễn đạt Hãy gửi tới theanh@gxd.vn nhé Tôi sẽ đọc và góp ý cho bạn

- Bạn có thể viết thêm 1 ví dụ minh họa hoặc 1 bài tập, 1 tình huống không? Hãy gửi tới theanh@gxd.vn nhé.Tôi sẽ đọc và góp ý cho bạn

- Bạn có thêm câu hỏi nào không? Hãy viết ngay ra, gửi tới theanh@gxd.vn

nhé Tôi sẽ nghiên cứu và cố gắng giải đáp cho bạn

Trang 27

MỤC LỤC

ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG, LẬP DỰ TOÁN GXD VÍ DỤ VÀ THỰC HÀNH

TRÊN PHẦN MỀM DỰ TOÁN GXD 1

I QUY TRÌNH 8 BƯỚC ĐO BÓC, LẬP DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG 1

II BƯỚC 1 NGHIÊN CỨU HỒ SƠ THIẾT KẾ, YÊU CẦU 1

III BƯỚC 2 XÁC ĐỊNH DANH MỤC CÔNG VIỆC, ĐƠN VỊ TÍNH 2

1 Ví dụ 2.1: Đầu việc và đơn vị tính cho công tác thi công móng móng cột 2

2 Ví dụ 2.2: Đầu việc cho công tác thi công cọc khoan nhồi 3

3 Ví dụ 2.3:Trình tự thi công phổ biến của công trình dân dụng 4

4 Ví dụ 2,4: Khối lượng công tác thi công móng cột 4

5 Ví dụ 2.5: Các công tác thi công cột BTCT 6

6 Ví dụ 2.6:Công tác thi côngdầm, giằng nhà bê tông cốt thép 9

7 Ví dụ 2.7: Công tác thi công đường bê tông áp phan 10

8 Ví dụ 2.8: Công tác thi công cầu BTCT 12

IV BƯỚC 3 ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG 12

1 Ví dụ 3.1: Khối lượng thi công cọc khoan nhồi 12

2 Ví dụ 3.2: Khối lượng thi công móng băng 13

2.1 Nghiên cứu bản vẽ: 14

2.2 Phân tích khối lượng: 14

2.3 Tìm kích thước tính toán: 14

2.4 Tính toán khối lượng: 15

3 Ví dụ 3.3: Khối lượng công tác thi công dầm đúc sẵn 15

4 Ví dụ 3.4: Khối lượng công tác thi công dầm BTCT đổ tại chỗ 17

4.1 Nghiên cứu bản vẽ: 17

4.2 Phân tích khối lượng: 17

4.3 Tìm kích thước tính toán: 17

4.4 Tính toán khối lượng: 18

V BƯỚC 4 CHỌN MÃ HIỆU ĐỊNH MỨC, ĐƠN GIÁ 18

1 Ví dụ 4.1: Với công tác khoan nhồi 18

2 Ví dụ 4.2 Chọn mã hiệu đơn giá, định mức cho các công tácở Ví dụ 2.1 19

3 Ví dụ 4.3 Chọn mã hiệu đơn giá, định mức cho các công tác ởVí dụ 2.4 19

VI BƯỚC 5 XÁC ĐỊNH CHI PHÍ VẬT LIỆU, NHÂN CÔNG, MÁY THI CÔNG 20

1 Chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy 20

2 Bù Chênh lệch Chi phí vật liệu 21

3 Bù chênh lệch Chi phí nhân công 22

4 Bù chênh lệch Chi phí Máy thi công 23

5 Giá trị bù chênh lệch 24

VII BƯỚC 6 TỔNG HỢP DỰ TOÁN 24

VIII BƯỚC 7 KIỂM TRA LẠI 25

IX BƯỚC 8 IN HỒ SƠ 26

X BÁO CÁO THU HOẠCH 26

MỤC LỤC 27

Định dạng
Số trang	27
Dung lượng	3,02 MB