Phân tích đối tượng của hợp đồng dân sự và trình bày hình thức của hợp đồng dân sự

Phản biện Chủ đề BÀI PHẢN BIỆN CHỦ ĐỀ Phân tích đối tượng Hợp đồng dân Trình bày hình thức Hợp đồng dân - I HỢP ĐỒNG DÂN SỰ: Khái niệm: Hợp đồng chế định quan trọng, có tần suất áp dụng cao thực tế có khả ảnh hưởng đến vận hành phần lớn giao dịch dân Hợp đồng dân giao dịch dân mà bên trao đổi ý chí với nhằm đến thỏa thuận để làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền nghĩa vụ dân (Theo Điều 388 BLDS 2005) Hợp đồng làm phát sinh nghĩa vụ theo chế chung: bên giao kết thống ý chí việc ràng buộc lẫn quan hệ đặc trưng thái độ xử bên nhằm đáp ứng yêu cầu bên Hợp đồng phát sinh hiệu lực ràng buộc bên giao kết không tạo nghĩa vụ người thứ ba Hợp đồng luật Việt Nam làm phát sinh nghĩa vụ pháp lý dân sự, tức nghĩa vụ bảo đảm thực cưỡng chế máy Nhà nước, nghĩa vụ tự nhiên, đạo đức hay nghĩa vụ lòng nhân ái, tâm hồn cao thượng Phân loại loại hợp đồng: 2.1 HĐ song vụ HĐ đơn vụ: Theo BLDS Ðiều 405, hợp đồng song vụ hợp đồng mà tất bên kết ước có nghĩa vụ nhau, bên đồng thời người có nghĩa vụ có quyền; hợp đồng đơn vụ hợp đồng mà có bên có nghĩa vụ Hợp đồng mua bán hợp đồng song vụ (bên bán có nghĩa vụ chuyển quyền sở hữu, giao vật, bảo hành, ; bên mua có nghĩa vụ trả tiền, nhận vật; ); hợp đồng bảo lãnh hợp đồng đơn vụ (chỉ có người bảo lãnh có nghĩa vụ) Trong luật thực định Việt Nam, quan hệ bên hợp đồng song vụ chịu chi phối số quy tắc không áp dụng cho hợp đồng đơn vụ: bên hợp đồng song vụ thực nghĩa vụ lỗi bên kia, GVHD: ThS Nguyễn Thị Ngọc Tuyền NHĨM THỰC HIỆN: 18 Phản biện Chủ đề có quyền hủy bỏ hợp đồng yêu cầu bồi thường thiệt hại (Ðiều 413); trường hợp bên hợp đồng song vụ không thỏa thuận bên thực nghĩa vụ trước, bên phải đồng thời thực nghĩa vụ (Ðiều 411 khoản 2) 2.2 HĐ có đền bù HĐ khơng có đền bù 2.2.1 HĐ khơng có đền bù Điều 465 BLDS 2005 quy định: “Hợp đồng tặng cho tài sản thỏa thuận bên, theo bên tặng cho giao tài sản chuyển quyền sở hữu cho bên tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên tặng cho đồng ý nhận” Qua định nghĩa ta nhận thấy hợp đồng tặng cho tài sản hợp đồng hồn tồn lợi ích bên tặng cho Bên tặng cho tiếp nhận tài sản mà thực nghĩa vụ mang lại lợi ích vật chất cho bên Nếu hợp đồng mang tên “Hợp đồng tặng cho tài sản” mà bên thỏa thuận với “bên A tặng cho bên B đồng hồ với điều kiện bên B phải tặng cho lại bên A xe đạp” hợp đồng phải coi hợp đồng trao đổi tài sản hợp đồng tặng cho Cũng xuất phát từ tính chất khơng đền bù mà pháp luật số quốc gia quy định bên tặng cho khơng yêu cầu phải có lực hành vi dân đầy đủ (bởi lẽ bên tặng cho tiếp nhận lợi ích mà thơi) 2.2.2 HĐ có đền bù Tính chất đền bù hợp đồng mua bán thể chỗ: sau bàn giao tài sản mua bán bên bán nhận lợi ích, ngược lại dạng tiền mua mà bên mua phải tốn Tính chất đền bù hợp đồng trao đổi thể tài sản mà bên nhận sau bàn giao tài sản cho bên Đối với hợp đồng mua bán hợp đồng trao đổi mà bên thỏa thuận trả tiền mua (hoặc bàn giao tài sản ngược lại hợp đồng trao đổi tài sản) trái với chất pháp lý hai loại hợp đồng Hợp đồng có chất hợp đồng tặng cho tài sản phát sinh tranh chấp áp dụng quy định hợp đồng tặng cho tài sản để giải Tính chất đền bù hợp đồng thuê tài sản thể việc trả tiền th Điều 480 BLDS 2005 có quy định mang tính chất bắt buộc “… , bên thuê phải trả tiền thuê” Nếu hợp đồng thuê mà bên có thỏa thuận khơng phải trả tiền th hợp đồng coi hợp đồng mượn tài sản, GVHD: ThS Nguyễn Thị Ngọc Tuyền NHÓM THỰC HIỆN: 18 Phản biện Chủ đề hợp đồng thuê tài sản Ví dụ: hợp đồng thuê biểu diễn ca nhạc- bên nhận lợi ích vật chất tiền thù lao biểu diễn, catxê… bên đạt lợi ích mặt tinh thần – đáp ứng nhu cầu giải trí, thưởng thức âm nhạc 2.3 HĐ ưng thuận, HĐ trọng thức HĐ thực Hợp đồng ưng thuận giao kết gặp gỡ ý chí bên mà khơng cần xúc tiến thủ tục Hợp đồng trọng thức giao kết không sở có gặp gỡ ý chí bên mà phải cách hồn tất vài thủ tục pháp luật quy định thủ tục dự liệu tùy theo trường hợp: có hợp đồng phải lập thành văn (hợp đồng cầm cố tài sản, hợp đồng thuê tài sản, ); có hợp đồng phải lập thành văn có chứng thực, chứng nhận (hợp đồng tặng cho bất động sản, hợp đồng mua bán nhà ở, ) Hợp đồng thực giao kết không từ gặp gỡ ý chí bên mà từ việc giao vật, đối tượng hợp đồng, ví dụ: hợp đồng gửi giữ tài sản, hợp đồng cho mượn tài sản 2.4 HĐ thương lượng, HĐ theo mẫu Hợp đồng thương lượng hợp đồng đạt kết thảo luận bình đẳng tự nguyện bên liên quan: hình thành hợp đồng phản ánh diễn biến trình thảo luận Ðây loại hợp đồng cổ điển Trong thực tiễn, có nhiều hợp đồng mà nội dung bên chuẩn bị sẵn, công bố rộng rãi cho người người đối tác lựa chọn chấp nhận không chấp nhận giao kết hội thảo luận Ðiển hình loại thứ hai hợp đồng vận chuyển đường sắt, đường không, hợp đồng cung ứng điện, nước, hợp đồng bảo hiểm, hợp đồng mua bán hàng hóa siêu thị Loại hợp đồng lúc trở nên thông dụng, theo phát triển xã hội tiêu thụ Luật gọi hợp đồng theo mẫu (BLDS Ðiều 406 khoản 1) Hợp đồng theo mẫu giải thích cách dựa vào ý chí chung bên giao kết, ý chí đó, suy cho cùng, không tồn Trong trường hợp hợp đồng theo mẫu có điều khoản khơng rõ ràng, bên đưa hợp đồng theo mẫu phải chịu bất lợi giải thích điều khoản (Ðiều 406 khoản 2) Giao kết hợp đồng dân 3.1 Nguyên tắc giao kết HĐDS GVHD: ThS Nguyễn Thị Ngọc Tuyền NHÓM THỰC HIỆN: 18 Phản biện Chủ đề Nguyên tắc giao kết hợp đồng dân quy định Điều 389 Bộ luật dân Việt Nam năm 2005 gồm: Tự giao kết hợp đồng không trái pháp luật, đạo đức xã hội; Tự nguyện, bình đẳng, thiện chí, hợp tác, trung thực thẳng Như vậy, hợp đồng dân sự thỏa thuận thống ý chí chủ thể tham gia dựa nguyên tắc tự giao kết tự nguyện, bình đẳng giao kết tất hợp đồng giao kết bị nhầm lẫn, bị lừa dối, đe dọa hợp đồng không đáp ứng nguyên tắc tự nguyện, tự giao kết hợp đồng có nội dung trái pháp luật, đạo đức xã hội bị coi vơ hiệu 3.2 Trình tự giao kết Trình tự giao kết hợp đồng: trình bên bày tỏ ý chí với cách trao đổi ý kiến việc đến thỏa thuận làm phát sinh quyền nghĩa vụ Về thực chất, trình mà hai bên “mặc cả” với điều khoản nội dung hợp đồng Quá trình diễn qua hai giai đoạn pháp luật dân quy định sau: 3.2.1 Giai đoạn thứ nhất: Đề nghị giao kết hợp đồng Đề nghị giao kết hợp đồng: việc thể rõ ý định giao kết hợp đồng chịu ràng buộc đề nghị bên đề nghị bên xác định cụ thể Thực chất, đề nghị giao kết hợp đồng việc bên biểu lộ ý chí trước người khác cách bày tỏ cho phía bên biết ý muốn tham gia giao kết với người hợp đồng dân Về mặt hình thức, việc đề nghị giao kết hợp đồng thực nhiều cách thức khác như: - Người đề nghị gặp trực tiếp (đối mặt) với người đề nghị trao đổi thỏa thuận thơng qua đường liên lạc khác đện thoại, liên lạc mạng Internet….Trong trường hợp thời hạn trả lời khoảng thời gian hai bên thỏa thuận ấn định - Đề nghị giao kết hợp đồng dân thực việc chuyển, gởi cơng văn, giấy tờ qua đường bưu điện….Trong trường hợp thời hạn trả lời khoảng thời gian bên đề nghị ấn định Trong trường hợp đề nghị giao kết hợp đồng có nêu rõ thời hạn trả lời, bên đề nghị lại giao kết hợp đồng với người thứ ba thời hạn chờ bên đề nghị trả GVHD: ThS Nguyễn Thị Ngọc Tuyền NHÓM THỰC HIỆN: 18 Phản biện Chủ đề lời phải bồi thường thiệt hại cho bên đề nghị mà khơng giao kết hợp đồng có thiệt hại phát sinh Thời điểm đề nghị giao kết hợp đồng có hiệu lực (Điều 391 Bộ luật dân 2005 xác định sau: Do bên đề nghị ấn định bên đề nghị không ấn định đề nghị giao kết hợp đồng có hiệu lực kể từ bên đề nghị nhận đề nghị 3.2.2 Giai đoạn thứ hai: Chấp nhận đề nghị giao kết hợp đồng Chấp nhận đề nghị giao kết hợp đồng trả lời bên đề nghị bên đề nghị việc chấp nhận toàn nội dung đề nghị Chấp nhận giao kết hợp đồng thực chất việc bên đề nghị nhận lời đề nghị đồng ý tiến hành việc giao kết hợp đồng với bên đề nghị Thời hạn trả lời chấp nhận giao kết hợp đồng hiểu sau: (Điều 397 Bộ luật dân 2005): - Khi bên đề nghị có ấn định thời hạn trả lời việc trả lời chấp nhận có hiệu lực thực thời hạn đó; bên đề nghị giao kết hợp đồng nhận trả lời hết thời hạn trả lời chấp nhận coi đề nghị bên chậm trả lời Trong trường hợp thông báo chấp nhận giao kết hợp đồng đến chậm lý khách quan mà bên đề nghị biết phải biết lý khách quan thơng báo chấp nhận giao kết hợp đồng có hiệu lực, trừ trường hợp bên đề nghị trả lời khơng đồng ý với chấp nhận bên đề nghị - Khi bên trực tiếp giao tiếp với nhau, kể trường hợp qua điện thoại qua phương tiện khác bên đề nghị phải trả lời có chấp nhận khơng chấp nhận, trừ trường hợp có thoả thuận thời hạn trả lời Nếu việc trả lời chuyển qua đường bưu điện, ngày gửi theo dấu bưu điện coi thời điểm trả lời, vào thời điểm để bên đề nghị xác định việc trả lời đề nghị có chậm hay khơng so với thời hạn ấn định 3.3 Thực giao kết Địa điểm giao kết hợp đồng dân sự: Địa điểm giao kết hợp đồng dân bên thoả thuận; khơng có thoả thuận địa điểm giao kết hợp đồng dân nơi cư trú cá nhân trụ sở pháp nhân đưa đề nghị giao kết hợp đồng Thời điểm giao kết hợp đồng dân sự: Hợp đồng dân giao kết vào thời điểm bên đề nghị nhận trả lời chấp nhận giao kết Hợp đồng dân xem GVHD: ThS Nguyễn Thị Ngọc Tuyền NHÓM THỰC HIỆN: 18 Phản biện Chủ đề giao kết hết thời hạn trả lời mà bên nhận đề nghị im lặng, có thoả thuận im lặng trả lời chấp nhận giao kết Thời điểm giao kết hợp đồng lời nói thời điểm bên thỏa thuận nội dung hợp đồng Thời điểm giao kết hợp đồng văn thời điểm bên sau ký vào văn Đối tượng hợp đồng: Là nội dung nghĩa vụ phát sinh từ hợp đồng đáp ứng người giao kết người giao kết khuôn khổ thực hợp đồng 4.1 Chuyển giao quyền: * Vật: Dù hữu hình hay vơ hình, vật phải tồn (ví dụ: HĐ chế biến sản phẩm), định giá tiền, lưu thông (vi dụ: xe cộ), xác định (ví dụ: Laptop Dell), vật phải thuộc người chuyển giao ( Điều 181 BLDS) * Số tiền: ấn định đối tượng nghĩa vụ trả tiền, gọi ngơn ngữ thơng dụng giá trị hợp đồng 4.2 Làm không làm việc: thực mà pháp luật không cấm không trái với đạo đức xã hội * Chế tài: - Đối tượng HĐ không hợp pháp, HĐ vô hiệu ( Điều 128 BLDS) - Đối tượng HĐ thực ( Điều 411 BLDS) II Hình thức hợp đồng: Khái niệm: Là cách thức biểu bên ngồi nội dung dạng vật chất hữu hình định Theo đó, điều khoản mà bên cam kết thỏa thuận phải thể bên ngồi hình thức định, hay nói cách khác hình thức hợp đồng phương tiện để ghi nhận nội dung mà chủ thể xác định Tùy thuộc vào nội dung tính chất hợp đồng tùy thuộc vào uy tín, độ tin cậy lẫn mà bên lựa chọn hình thức định việc giao kết hợp đồng tùy trường hợp cụ thể Điều 401 Bộ luật dân Việt Nam năm 2005 quy định hình thức hợp đồng dân sau: GVHD: ThS Nguyễn Thị Ngọc Tuyền NHÓM THỰC HIỆN: 18 Phản biện Chủ đề “1 Hợp đồng dân giao kết lời nói, văn hành vi cụ thể, pháp luật không quy định loại hợp đồng phải giao kết hình thức định Trong trường hợp pháp luật có quy định hợp đồng phải thể văn có cơng chứng chứng thực, phải đăng ký xin phép phải tuân theo quy định Hợp đồng khơng bị vơ hiệu trường hợp có vi phạm hình thức, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác” Từ quy định thấy hình thức hợp đồng dân đa dạng, phong phú, lại hình thức hợp đồng dân có dạng sau đây: - Hình thức miệng (bằng lời nói): Thơng qua hình thức bên cần thỏa thuận miệng với nội dung hợp đồng Hình thức thường áp dụng trường hợp bên có độ tin tưởng lẫn đối tác lâu năm hợp đồng mà sau giao kết, thực chấm dứt Ví dụ bạn thân cho mượn tiền, hay mua đồ chợ… - Hình thức viết (bằng văn bản): Các cam kết bên hợp đồng ghi nhận lại văn Trong văn bên phải ghi đầy đủ nội dung hợp đồng kí tên xác nhận vào văn bản, thơng thường hợp đồng lập thành nhiều bên giữ - Hình thức có chứng thực: Hình thức áp dụng cho hợp đồng có tính chất phức tạp, dễ xảy tranh chấp đối tượng hợp đồng tài sản mà nhà nước quản lý, kiểm sốt giao kết bên phải lập thành văn có Cơng chứng chứng thực Cơ quan quản lý hành có thẩm quyền lĩnh vực Ví dụ: Hợp đồng tặng cho bất động sản (Điều 467 Bộ luật dân Việt Nam năm 2005) quy định: “Tặng cho bất động sản phải lập thành văn có cơng chứng, chứng thực phải đăng ký, theo quy định pháp luật bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; bất động sản khơng phải đăng ký quyền sở hữu hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản” - Hình thức khác: ngồi hình thức nói trên, hợp đồng thực hình thức khác hành vi (ra hiệu, giấu cử thể…) GVHD: ThS Nguyễn Thị Ngọc Tuyền NHÓM THỰC HIỆN: 18 Phản biện Chủ đề miễn hành vi phải chứa đựng thơng tin cho bên hiểu thõa thuận giao kết thực tế - Theo quy định hành hình thức HĐ điều kiện có hiệu lực HĐ pháp luật có quy định, HĐ vi phạm hình thức bị vơ hiệu khơng có giá trị pháp lý người thứ ba ( Điều 122, 124, 127, 134, 401 BLDS 2005) Một số quy định đặc biệt: 2.1 Hình thức: - Hợp đồng trọng thức: HĐ muốn có hiệu lực pháp lý phải tuân thủ qui định pháp luật Ví dụ: HĐ mua bán nhà phải cơng chứng chứng thực có hiệu lực từ thời điểm HĐ công chứng, chứng thực (Khoản Điều Luật Công chứng 2006), hay HĐ chuyển nhượng quyền sử dụng đất ( Luật Đất đai) - Hợp đồng thực tại: Được giao kết cách chuyển giao vật mà bên quan tâm Việc giao kết coi điều kiện hình thức HĐ: khơng có hình thức đó, thỏa thuận đơn hai bên khơng có hiệu lực ràng buộc Ví dụ: Hợp đồng cho mượn tài sản: có thỏa thuận việc cho mượn mà khơng có việc chuyển giao tài sản từ người cho mượn sang người mượn HĐ chưa hình thành 2.2 Thủ tục: - Đăng ký: Đối với tài sản có giá trị cao, Nhà nước, tổ chức hệ thống đăng ký để đặt sở cho việc xác định lai lịch người có quyền, đặc biệt quyền sở hữu - Xin phép quan có thẩm quyền: Với trường hợp có tính chất quan trọng tài sản giao dịch thân giao dịch kinh tế quốc dân trật tự cơng cộng Ví dụ: HĐ chuyển nhượng quyền sử dụng đất 2.3 Hiệu lực: - Hình thức điều kiện để HĐ phát sinh hiệu lực (Điều 134 BLDS 2005) - Hình thức chứng minh tồn hợp đồng (Điều 528 BLDS 2005) - Hình thức điều kiện cơng bố HĐ Tìm hiểu luật giao dịch điện tử: Giao dịch dân thông qua phương tiện điện tử hình thức thơng điệp liệu coi giao dịch văn bản” GVHD: ThS Nguyễn Thị Ngọc Tuyền NHÓM THỰC HIỆN: 18 Phản biện Chủ đề Rõ ràng, sở pháp lý hình thức thông điệp liệu khẳng định cách chắn BLDS Bên cạnh đó, theo Khoản 5, Khoản Điều Luật Giao dịch Điện tử (GDĐT) có hiệu lực ngày 01/03/2006, thì: “Dữ liệu thơng tin dạng ký hiệu, chữ viết, chữ số, hình ảnh, âm dạng tương tự”, “Giao dịch điện tử giao dịch thực phương tiện điện tử” “Thông điệp liệu thông tin tạo ra, gửi đi, nhận lưu trữ phương tiện điện tử”(Khoản 12 Điều Luật GDĐT) “Thơng điệp liệu thể hình thức trao đổi liệu điện tử, chứng từ điện tử, thư điện tử, điện tín, điện báo, fax hình thức tương tự khác Thơng tin thơng điệp liệu không bị phủ nhận giá trị pháp lý thơng tin thể dạng thông điệp liệu” (Điều 10 Luật GDĐT) Điều 12 Luật GDĐT khẳng định “Thơng điệp liệu có giá trị văn bản”.Không vậy, Điều 13 Luật khẳng định mạnh mẽ nữa: “Thơng điệp liệu có giá trị gốc Thơng điệp liệu có giá trị gốc đáp ứng điều kiện sau đây: Nội dung thơng điệp liệu bảo đảm tồn vẹn kể từ khởi tạo lần dạng thơng điệp liệu hồn chỉnh Nội dung thơng điệp liệu xem tồn vẹn nội dung chưa bị thay đổi, trừ thay đổi hình thức phát sinh trình gửi, lưu trữ hiển thị thông điệp liệu; Nội dung thơng điệp liệu truy cập sử dụng dạng hoàn chỉnh cần thiết.” Điều 14 Luật GDĐT nhấn mạnh “Thông điệp liệu có giá trị làm chứng Thông điệp liệu không bị phủ nhận giá trị dùng làm chứng thơng điệp liệu Giá trị chứng thông điệp liệu xác định vào độ tin cậy cách thức khởi tạo, lưu trữ truyền gửi thông điệp liệu; cách thức bảo đảm trì tính tồn vẹn thơng điệp liệu; cách thức xác định người khởi tạo yếu tố phù hợp khác.” Đối với thơng tin trích xuất từ trang thông tin điện tử, theo Điều 23 Luật Cơng nghệ Thơng tin (có hiệu lực ngày 01/01/2007) “Tổ chức, cá nhân có quyền thiết lập trang thơng tin điện tử theo quy định pháp luật chịu trách nhiệm quản lý nội dung hoạt động trang thơng tin điện tử mình” Như vậy, với pháp lý viện dẫn trên, rút kết luận quan trọng sau: - Thơng điệp liệu có giá trị văn pháp lý thông thường GVHD: ThS Nguyễn Thị Ngọc Tuyền NHÓM THỰC HIỆN: 18 Phản biện Chủ đề - Thơng điệp liệu có giá trị văn gốc bảo đảm toàn vẹn từ khởi tạo lần đầu, lưu trữ truy cập - Thơng điệp liệu có giá trị làm chứng III.Thực tiễn Thực tiễn đối tượng hợp đồng dân Hiện đối tượng hợp đồng dân phong phú (hợp đồng mua nhà, hợp đồng mua xe, hợp đồng mua bán mùa màng chưa thu hoạch,…), đối tượng mà pháp luật điều chỉnh thực tiễn có đối tượng giao kết mà pháp luật chưa quy định Tức giao lưu dân có xuất đối tượng vấn đề đặc đối tượng có phép giao kết hay bị cấm giao kết; trình tự thủ tục ký kết nào…, chưa có sở pháp lý thực hiện, đối tượng giao kết đáng, khơng trái đạo đức xã hội, bên bình đẳng, tự nguyện thỏa thuận Cụ thể giao kết hợp đồng “mang bầu thuê” Đối tượng hợp đồng người Ngày tình trạng muộn vấn đề phổ biến Nhiều cặp vợ chồng khơng có khả sinh có điều kiện kinh tế ổn định khá, nhu cầu cần người để gia đình trọn vẹn niềm hạnh phúc Trong đó, số người có khả sinh hồn cảnh kinh tế khó khăn, họ chấp nhận việc mang bầu thuê Hai bên chủ thể thực giao kết hợp đồng “mang bầu thuê ” không nhằm mục đích kinh doanh thu lợi nhuận, mà bên mong muốn, người khơng có có đứa để chăm sóc, người mang bầu th có khoản tiền thỏa đáng Y học ngày phát triển, việc thụ tinh nhân tạo, cấy gen, cho tặng trứng … thực thành công phổ biến Theo quan điểm nhóm, đối tượng hợp đồng dân cần điều chỉnh thêm vấn đề “con người” để kịp thời đáp ứng nhu cầu tiến khoa học công nghệ y học Ngày nay, việc cho, bán, tặng tim hay thận việc có xảy thực tiễn đời sống Pháp luật cần thiết phải điều chỉnh vấn đề có xảy tranh chấp chủ thể giao kết hợp đồng tiến hành khiếu nại theo trình tự thủ tục mà pháp luật quy định Thực tiễn hình thức hợp đồng dân Trong Điều 450 hình thức hợp đồng mua bán nhà có quy định “hợp đồng mua bán nhà phải lập thành văn bản, có cơng chứng chứng thực, trừ GVHD: ThS Nguyễn Thị Ngọc Tuyền 10 NHÓM THỰC HIỆN: 18 Phản biện Chủ đề trường hợp pháp luật có quy định khác” Quy định thực tiễn lại khác, TAND, UBND cấp hầu hết hợp đồng bị khởi kiện, khiếu nại khơng tn thủ theo thủ tục, hình thức quy định Đối với hợp đồng chuyển nhượng QSD đất ký kết trước ngày 01 tháng 07 năm 2004, đa số hợp đồng xác nhận, chứng thực không thẩm quyền (các hợp đồng giao kết thời gian luật đất đai quy định phòng cơng chứng, UBND cấp huyện quan có thẩm quyền chứng nhận), phần lớn hợp đồng lại giấy viết tay, UBND xã chứng thực, khóm trưởng, tổ trưởng khu phố ký nhận, làm chứng (điển hình trường hợp hợp đồng chuyển nhượng QSD đất, hợp đồng chấp giá trị QSD đất để vay tiền cá nhân với nhau, loại chấp giao kết hợp đồng miệng với nhau,…); đất chuyển nhượng, tặng, cho chưa có giấy chứng nhận QSD đất… Một vấn đề khác cần quan tâm phát triển khoa học cơng nghệ thơng tin, làm xuất hình thức hợp đồng giao kết với qua mail, internet, …các hình thức giao kết dạng chưa thật có sở pháp lý cụ thể Chính mà xảy tranh chấp việc thụ lý hồ sơ hình thức hợp đồng gây nhiều khó khăn cho người có thẩm quyền giải Bởi lẽ HĐDS hình thức khơng vi phạm phám luật, không bị pháp luật cấm, song khơng có sở pháp lý để giải Nhìn chung, đối tượng hình thức hợp đồng dân nước ta nhà nước quy định tương đối hoàn chỉnh tiến bộ, điều chỉnh phần lớn vấn HĐDS, có kế thừa phát huy ưu điểm pháp luật trước Tuy nhiên qua 10 năm thi hành Luật dân sự, thực tiễn cho thấy đối tượng hình thức hợp đồng dân bộc lộ số bất cập định, gây khó khăn cho viêc thực giao kết hợp đồng dân dẫn đến thực trạng đáng lo ngại hợp đồng dân vô hiệu Chưa kể đến việc số chủ thể cố tình lừa dối, giao kết giả tạo, nhầm lẫn, thực giao kết trái pháp luật (hợp đồng mua bán dâm, hợp đồng mua bán ma túy, vũ khí,…); hợp đồng thực tế số đáng kể Thiết nghĩ cần phải nhanh chóng đề giải pháp thiết thực nhằm khắc phục lỗ hổng pháp luật, đảm bảo điều chỉnh toàn diện nhu cầu giao lưu dân sự, ổn định kinh tế, trị, xã hội GVHD: ThS Nguyễn Thị Ngọc Tuyền 11 NHÓM THỰC HIỆN: 18 Phản biện Chủ đề GVHD: ThS Nguyễn Thị Ngọc Tuyền 12 NHÓM THỰC HIỆN: 18 Phản biện Chủ đề CÂU HỎI - 1) Nêu đặc điểm hợp đồng? - Có tham gia từ hai bên trở lên - Có thống ý chí bên tham gia - Nhằm làm phát sinh, thay đổi chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân 2) Điểm khác hợp đồng trọng thức hợp đồng thực ? - Hợp đồng trọng thức phải tuân thủ quy định pháp luật có hiệu lực - Hợp đồng thực giao kết cách chuyển giao vật mà bên quan tâm 3) Vợ chồng anh A nhờ chị B “mang bầu thuê” có phải hợp đồng dân khơng? Giải thích? Trả lời: Khơng Vì đối tượng điều chỉnh hợp đồng dân khơng có người xe m hợp đồng dân 4) Thông điệp liệu Luật giao dịch điện tử có giá trị gốc đáp ứng điều kiện nào? Cơ sở pháp lý? Theo Điều 12 Luật giao dịch điện tử năm 2005 Nội dung thông điệp liệu bảo đảm toàn vẹn kể từ khởi tạo lần dạng thông điệp liệu hồn chỉnh Nội dung thơng điệp liệu xem tồn vẹn nội dung chưa bị thay đổi, trừ thay đổi hình thức phát sinh trình gửi, lưu trữ hiển thị thông điệp liệu; Nội dung thông điệp liệu truy cập sử dụng dạng hoàn chỉnh cần thiết.” 5) Theo anh/chị hiểu "chữ ký điện tử an toàn" nào? Cơ sở pháp lý? Chữ ký điện tử an tồn chữ ký điện tử thơng thường đáp ứng thêm điều kiện quy định Điều 22 Luật Giao dịch điện tử, cụ thể liệu tạo chữ ký điện tử gắn với người ký bối cảnh chữ ký sử dụng, liệu tạo chữ ký điện tử thuộc kiểm soát người ký thời điểm ký… Như vậy, chữ ký điện tử an tồn khơng thiết phải chữ ký chứng thực, nói cách khác chữ ký chứng thực tổ chức cung cấp dịch vụ chứng thực điện tử chữ ký điện tử an tồn khơng phải tất chữ ký điện tử an toàn cần phải chứng thực Cơng nhận điều tôn trọng tự bên giao dịch việc tự lựa chọn hình thức công nghệ để thoả mãn điều kiện chữ ký điện tử an tồn 6) Hình thức hợp đồng miệng thường diễn nói chiếm đa số giao dịch dân Vậy theo quan điểm anh chị hình GVHD: ThS Nguyễn Thị Ngọc Tuyền 13 NHÓM THỰC HIỆN: 18 Phản biện Chủ đề thức hợp đồng miệng áp dụng trường hợp nào? Và cho ví dụ để làm rõ vấn đề cho trường hợp mà anh chị biết Trả lời Hình thức miệng coi hợp đồng có lích sử lâu đời áp dụng phổ biến giao dịch dân Hình thức hợp đồng miệng thường áp dụng phổ biến cho trường hợp sau đây: - Thứ nhất, hình thức miện áp dụng trường hợp bên tham gia giao kết hợp đồng có độ tin cậy lẫn Độ tin cậy chủ thể thường xác lập thông qua quan hệ ruột thịt, quan hệ hàng xóm láng giềng, quan hệ bạn bè,… tin tưởng chủ thể đóng vai trò nhân tố chủ quan bổ sung thêm cho xác thực hình thức miệng Trong nhiều trường hợp thiếu độ tin cậy nên chủ thể áp dụng hình thức miệng - Thứ hai, hình thức miệng áp dụng với hợp đồng có giá trị nhỏ Đối với trường hợp có giá trị q nhỏ (ví dụ: mua bó rau, viên xirum, ) bên khơng có cách khác ngồi cách áp dụng hình thức miệng, áp dụng hình thức khác tạo nên chi phí q lớn, mà giá trị hợp đồng q nhỏ phí làm cho việc kí kết hợp đồng trở nên vơ nghĩa - Thứ ba, hình thức miệng áp dụng hợp đồng mà thực chấm dứt sau giao kết Ví dụ đa số hợp đồng bán lẻ thực hình thức miệng Sauk hi thoả thuận miệng xong giá cả, số lượng chất lượng, … hai bên thực thoả thuận (bên bán cân đông bàn giao hàng bên mua nhận lây hàng trả tiền) Đến hợp đồng coi thực xong chấm dứt 7) Năm 2008 anh A có vay tín dụng đen, chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hai bên có ký hợp đồng ủy quyền, thời hạn hợp đồng ủy quyền 02 năm kể từ ngày ký Cho đến hợp đồng ủy quyền hết thời hạn, theo quan điểm anh chị anh A có quyền sử dụng miếng đất theo quy định pháp luật khơng có quyền xin lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khơng? Trả lời Vay tín dụng đen có nghĩa hai bên khơng ký hợp đồng vay hình thức chấp mà việc chấp tài sản che giấu dạng hợp đồng ủy quyền GVHD: ThS Nguyễn Thị Ngọc Tuyền 14 NHÓM THỰC HIỆN: 18 Phản biện Chủ đề Thứ hai, anh A có thực cam kết, trả hết số nợ hay chưa? Hai bên thỏa thuận cụ thể việc vay, trả nợ xử lý tài sản chấp nào? Có thể chia thành hai trường hợp sau: Nếu anh A trả hết số nợ lãi theo thỏa thuận, bên có nghĩa vụ phải giao lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho anh A, hợp đồng ủy quyền hết thời hạn đương nhiên chấm dứt việc ủy quyền Tuy nhiên, hợp đồng ủy quyền anh A chưa thực xong nghĩa vụ trả nợ khơng đương nhiên lấy lại giấy chứng nhận quyền sử đụng đất Bên cho vay khởi kiện, đó, Tòa án xử vấn đề vay vấn đề hợp đồng ủy quyền sau: Bộ luật Dân năm 2005, Điều 129 quy định Giao dịch dân vô hiệu giả tạo Khi bên xác lập giao dịch dân cách giả tạo nhằm che giấu giao dịch khác giao dịch giả tạo vơ hiệu, giao dịch bị che giấu có hiệu lực, trừ trường hợp giao dịch vô hiệu theo quy định Bộ luật Trong trường hợp xác lập giao dịch giả tạo nhằm trốn tránh nghĩa vụ với người thứ ba giao dịch vơ hiệu Như vậy, thấy hợp đồng ủy quyền anh A với bên cho vay hợp đồng giả tạo, che dấu việc vay tín dụng đen chấp Như vậy, tòa án phân xử định tuyên bố hợp đồng ủy quyền vô hiệu, xét tình tiết cụ thể khác để xem xét việc hợp đồng vay chấp Trên sở Tòa án phân xử cụ thể quyền nghĩa vụ bên việc anh A lấy lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không TÀI LIỆU THAM KHẢO - - Bộ Luật dân Việt Nam năm 2005 - Giáo trình luật dân (tập 1) - TS Nguyễn Ngọc Điện (2008) - Giáo trình Luật dân Việt Nam, Trường Đại học Luật Hà Nội - Giáo trình lý luận Nhà nước Pháp luật, Trường Đại học Luật Hà Nội - Luật hợp đồng Việt Nam – Bản án bình luận án, Đổ Văn Đại http://luattructuyen.net/vietnamese/articles/368/Hinh_thuc_va_noi_dung_cua_hop_Do ng_dan_su.368.html GVHD: ThS Nguyễn Thị Ngọc Tuyền 15 NHÓM THỰC HIỆN: 18 Phản biện Chủ đề http://thongtinphapluatdansu.wordpress.com/ http://luatsudonga.org.vn/index.php? option=com_content&view=article&id=148%3Agia-tri-phap-ly-cua-chung-cu-giaodich-dien-tu&catid=1%3Anha-dat&Itemid=46&lang=vi http://luanvan.co/luan-van/hinh-thuc-va-noi-dung-cua-hop-dong-dan-su-theo-qui-dinhcua-phap-luat-hien-hanh-nhan-thuc-va-kien-nghi-8967/ http://moj.gov.vn/hoidappl/Lists/DanhSachCauHoi/View_detail.aspx?ItemID=23334 GVHD: ThS Nguyễn Thị Ngọc Tuyền 16 NHÓM THỰC HIỆN: 18 ... tiễn đối tượng hợp đồng dân Hiện đối tượng hợp đồng dân phong phú (hợp đồng mua nhà, hợp đồng mua xe, hợp đồng mua bán mùa màng chưa thu hoạch,…), đối tượng mà pháp luật điều chỉnh thực tiễn có đối. .. định Hợp đồng khơng bị vơ hiệu trường hợp có vi phạm hình thức, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác” Từ quy định thấy hình thức hợp đồng dân đa dạng, phong phú, lại hình thức hợp đồng dân. .. hành Luật dân sự, thực tiễn cho thấy đối tượng hình thức hợp đồng dân bộc lộ số bất cập định, gây khó khăn cho viêc thực giao kết hợp đồng dân dẫn đến thực trạng đáng lo ngại hợp đồng dân vô hiệu