Bản cam kết nợ tiền mua chung cư? Tôi có bán một căn hộ chung cư, nhưng người mua chỉ trả được phân nửa số tiền, số tiền còn lại họ phải mượn ngân hàng để trả nhưng họ không có tài sản thế chấp nên họ muốn tôi làm thủ tục sang tên cho họ trước để vay ngân hàng để trả hết số tiền cho tôi. Trước đó họ sẽ ký với tôi một cam kết (có ra công chứng xác nhận) nếu thủ tục sang tên đã hoàn thành mà họ không thanh toán số tiền còn lại cho tôi thì tôi sẽ có quyền đơn phương làm lại thủ tục sang tên nhà qua tên của tôi. Vây tôi xin hỏi bản cam kết đó có giá trị pháp lý hay không? Nếu họ không thực hiện cam kết tôi có quyền đơn phương làm lại thủ tục nhà qua tên của mình hay không? Trả lời có tính chất tham khảo Thủ tục chuyển nhượng nhà chung cư: Theo quy định của Luật nhà ở thì hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực từ thời điểm đăng ký quyền sở hữu tài sản, vì vậy sau khi bạn đã thực hiện chuyển quyền sở hữu cho người mua thì quyền sở hữu đối với tài sản của bạn sẽ chấm dứt. Nếu có tranh chấp xảy ra, hay bạn muốn hũy hợp đồng chuyển nhượng với bên mua thì không được. Việc giao kết với bên mua bản cam kết: Về việc này bạn hoàn toàn bất lợi vì bạn chưa nhận đủ tiền bán nhà mà đã hoàn tất thủ tục mua bán, sau này rất khó đòi tiền bán nhà.
Bản cam kết nợ tiền mua chung cư? Tơi có bán hộ chung cư, người mua trả phân nửa số tiền, số tiền lại họ phải mượn ngân hàng để trả họ tài sản chấp nên họ muốn tơi làm thủ tục sang tên cho họ trước để vay ngân hàng để trả hết số tiền cho tơi Trước họ ký với tơi cam kết (có công chứng xác nhận) thủ tục sang tên hồn thành mà họ khơng tốn số tiền lại cho tơi tơi có quyền đơn phương làm lại thủ tục sang tên nhà qua tên tơi Vây tơi xin hỏi cam kết có giá trị pháp lý hay không? Nếu họ không thực cam kết tơi có quyền đơn phương làm lại thủ tục nhà qua tên hay khơng? Trả lời có tính chất tham khảo Thủ tục chuyển nhượng nhà chung cư: Theo quy định Luật nhà hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực từ thời điểm đăng ký quyền sở hữu tài sản, sau bạn thực chuyển quyền sở hữu cho người mua quyền sở hữu tài sản bạn chấm dứt Nếu có tranh chấp xảy ra, hay bạn muốn hũy hợp đồng chuyển nhượng với bên mua khơng Việc giao kết với bên mua cam kết: Về việc bạn hoàn tồn bất lợi bạn chưa nhận đủ tiền bán nhà mà hoàn tất thủ tục mua bán, sau khó đòi tiền bán nhà