Xuất cảnh rồi có còn được sở hữu nhà trong nước

Xuất cảnh rồi có còn được sở hữu nhà trong nước? Cha mẹ tôi xuất cảnh sang Mỹ năm 1990, để lại một ngôi nhà cho người bà con cai quản. Cha mẹ tôi có quyền sở hữu với căn nhà đó không. Người bà con hiện đang quản lý ngôi nhà trên, nếu muốn bán, có phải thông qua sự đồng ý bằng văn bản của cha mẹ tôi không? Trả lời có tính chất tham khảo 1. Theo các quy định về nhà đất hiện hành, người Việt Nam định cư ở nước ngoài (trừ các đối tượng đặc biệt được quy định tại Nghị định 81) không được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam. Tuy nhiên, nếu những người này trước khi ra nước ngoài có tài sản là nhà ở thì có thể ủy quyền cho người thân sống tại Việt Nam thay mình quản lý và sử dụng tài sản đó. Việc ủy quyền phải được lập thành văn bản, có chứng thực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Người được ủy quyền chỉ được sử dụng và quản lý nhà chứ không được quyền bán lại (trừ khi có ủy quyền bán). Giấy ủy quyền quản lý và sử dụng nhà chỉ có giá trị đến khi các bên tự thỏa thuận chấm dứt việc ủy quyền hoặc khi một trong các bên chết. Đối với trường hợp của bạn, người đang quản lý nhà không được quyền bán nhà, nếu không có sự ủy quyền bằng văn bản của gia đình bạn. 2. Theo Nghị định số 81 ngày 5112001, đối tượng là người Việt Nam định cư ở nước ngoài, được phép mua nhà tại Việt Nam gồm: người về đầu tư lâu dài tại Việt Nam; người có công đóng góp với đất nước; nhà văn hóa, nhà khoa học có nhu cầu về hoạt động thường xuyên tại Việt Nam; người có nhu cầu về sống ổn định tại Việt Nam.

Xuất cảnh có sở hữu nhà nước? Cha mẹ xuất cảnh sang Mỹ năm 1990, để lại nhà cho người bà cai quản Cha mẹ tơi có quyền sở hữu với nhà khơng Người bà quản lý ngơi nhà trên, muốn bán, có phải thơng qua đồng ý văn cha mẹ khơng? Trả lời có tính chất tham khảo Theo quy định nhà đất hành, người Việt Nam định cư nước (trừ đối tượng đặc biệt quy định Nghị định 81) không cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Việt Nam Tuy nhiên, người trước nước ngồi có tài sản nhà ủy quyền cho người thân sống Việt Nam thay quản lý sử dụng tài sản Việc ủy quyền phải lập thành văn bản, có chứng thực quan nhà nước có thẩm quyền Người ủy quyền sử dụng quản lý nhà không quyền bán lại (trừ có ủy quyền bán) Giấy ủy quyền quản lý sử dụng nhà có giá trị đến bên tự thỏa thuận chấm dứt việc ủy quyền bên chết Đối với trường hợp bạn, người quản lý nhà không quyền bán nhà, khơng có ủy quyền văn gia đình bạn Theo Nghị định số 81 ngày 5/11/2001, đối tượng người Việt Nam định cư nước ngoài, phép mua nhà Việt Nam gồm: người đầu tư lâu dài Việt Nam; người có cơng đóng góp với đất nước; nhà văn hóa, nhà khoa học có nhu cầu hoạt động thường xuyên Việt Nam; người có nhu cầu sống ổn định Việt Nam