BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN CÔNG TY CỔ PHẦN CẤP NƯỚC PHÚ HÒA TÂN

SỞ GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN HÀ NỘI CHẤP THUẬN ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH CHỨNG KHỐN CHỈ CĨ NGHĨA LÀ VIỆC ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN ĐÃ THỰC HIỆN THEO CÁC QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT LIÊN QUAN MÀ KHÔNG HÀM Ý ĐẢM BẢO GIÁ TRỊ CỦA CHỨNG KHOÁN MỌI TUYÊN BỐ TRÁI VỚI ĐIỀU NÀY LÀ BẤT HỢP PHÁP BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN CÔNG TY CỔ PHẦN CẤP NƯỚC PHÚ HÒA TÂN (Giấy CNĐKKD số 4103005925 Sở Kế hoạch Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp lần đầu ngày 16/01/2007 thay đổi lần thứ ngày 22/5/2008) ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH CỔ PHIẾU TRÊN SỞ GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN HÀ NỘI (Quyết định Đăng ký giao dịch số: 607/QĐ-SGDHN Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội cấp ngày 10 tháng 11 năm 2011) Bản công bố thông tin tài liệu bổ sung cung cấp tại: Trụ sở Công ty Cổ phần Cấp Nước Phú Hòa Tân 86 Tân Hưng, Phường 12, Quận 5, TP HCM Trụ sở Cơng ty Chứng khốn Ngân hàng Đơng Á 56 - 68 Nguyễn Công Trứ, Quận 1, TP HCM Chi nhánh Hà Nội: Số 57 Quang Trung, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Chi nhánh Chợ Lớn: Số 110C Ngô Quyền, Quận 5, TP HCM Chi nhánh Vũng Tàu: 26 – 28 Phạm Hồng Thái, TP Vũng Tàu Phụ trách công bố thông tin: Họ tên: Trần Thị Thanh Nga Chức vụ: Tổ Thường trực HĐQT Số điện thoại: (08) 3855 8410 CƠNG TY CỔ PHẦN CẤP NƯỚC PHÚ HỊA TÂN BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN CÔNG TY CỔ PHẦN CẤP NƯỚC PHÚ HÒA TÂN (Giấy CNĐKKD số 4103005925 Sở Kế hoạch Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp lần đầu ngày 16/01/2007 thay đổi lần thứ ngày 22/5/2008) ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH CỔ PHIẾU TRÊN SỞ GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN HÀ NỘI Tên cổ phiếu: Cơng ty Cổ phần Cấp nước Phú Hòa Tân Loại cổ phiếu: Cổ phiếu phổ thông Mệnh giá: 10.000 đồng/cổ phiếu Tổng số lượng đăng ký giao dịch: 9.000.000 cổ phần Tổng giá trị đăng ký giao dịch: 90.000.000.000 đồng  TỔ CHỨC KIỂM TỐN: CƠNG TY TNHH BDO VIỆT NAM - Địa chỉ: Lầu 2, Cao ốc Indochina Park Tower, Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1, TP HCM - Điện thoại : (08) 2220 0237 Fax: (08) 2220 0265 - Email : bdoafc.hcmc@bdoafc.vn - Website : www.bdoafc.com  TỔ CHỨC TƯ VẤN: CƠNG TY CHỨNG KHỐN NGÂN HÀNG ĐƠNG Á Trụ sở chính: - Địa : 58-68 Nguyễn Công Trứ, Quận 1, TP HCM - Điện thoại : (08) 3821 8666 Fax: (08) 3914 4372 - Website Email: dag@dag.vn : www.dag.vn Chi nhánh Hà Nội - Địa : 57 Quang Trung, Quận Hai Bà Trưng, TP Hà Nội - Điện thoại : (04) 3944 5175 Fax: (04) 3944 5176 Chi nhánh Chợ Lớn - Địa : 110C Ngô Quyền, Quận 5, TP HCM - Điện thoại : (08) 3853 9623 Fax: (08) 3853 5155 Chi nhánh Vũng Tàu - Địa : 26 – 28 Phạm Hồng Thái, TP.Vũng Tàu TỔ CHỨC TƯ VẤN – CƠNG TY CHỨNG KHỐN NGÂN HÀNG ĐƠNG Á CƠNG TY CỔ PHẦN CẤP NƯỚC PHÚ HÒA TÂN - Điện thoại : (84-64) 358 4898 BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN Fax: (84-64) 358 4899 TỔ CHỨC TƯ VẤN – CÔNG TY CHỨNG KHỐN NGÂN HÀNG ĐƠNG Á CƠNG TY CỔ PHẦN CẤP NƯỚC PHÚ HỊA TÂN BẢN CƠNG BỐ THÔNG TIN MỤC LỤC    I CÁC NHÂN TỐ RỦI RO Rủi ro kinh tế Rủi ro luật pháp .7 Rủi ro đặc thù .7 Rủi ro khác II NHỮNG NGƯỜI CHỊU TRÁCH NHIỆM CHÍNH ĐỐI VỚI NỘI DUNG BẢN CƠNG BỐ THƠNG TIN Tổ chức đăng ký giao dịch Tổ chức tư vấn III CÁC KHÁI NIỆM IV TÌNH HÌNH VÀ ĐẶC ĐIỂM CỦA TỔ CHỨC ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH 10 Tóm tắt q trình hình thành phát triển 10 1.1 Giới thiệu Công ty .10 1.2 Lịch sử hình thành phát triển 10 1.3 Ngành nghề kinh doanh 12 Cơ cấu tổ chức Công ty 12 Cơ cấu máy quản lý Công ty 13 3.1 Đại hội đồng cổ đông 13 3.2 Hội đồng Quản trị 13 3.3 Ban kiểm soát 14 3.4 Ban Giám đốc 15 3.5 Các phòng ban Cơng ty 15 Danh sách cổ đông nắm giữ từ 5% vốn cổ phần công ty, danh sách cổ đông sáng lập tỉ lệ cổ phần nắm giữ 20 4.1 Cơ cấu vốn cổ phần 20 4.2 Danh sách cổ đông nắm giữ 5% vốn cổ phần Công ty 20 4.3 Danh sách cổ đông sáng lập 20 Danh sách công ty mà Phú Hòa Tân nắm giữ quyền kiểm sốt cổ phần chi phối, cơng ty nắm quyền kiểm sốt cổ phần chi phối Phú Hòa Tân, cơng ty liên kết liên doanh với Phú Hòa Tân 22 5.1 Danh sách Công ty nắm giữ quyền kiểm soát cổ phần chi phối Phú Hòa Tân 22 5.2 Danh sách Cơng ty mà Phú Hòa Tân nắm giữ quyền kiểm soát, chi phối 23 5.3 Danh sách Công ty mà Phú Hòa Tân liên kết, liên doanh 23 TỔ CHỨC TƯ VẤN – CƠNG TY CHỨNG KHỐN NGÂN HÀNG ĐÔNG Á CÔNG TY CỔ PHẦN CẤP NƯỚC PHÚ HỊA TÂN BẢN CƠNG BỐ THƠNG TIN Hoạt động kinh doanh .23 6.1 Sản phẩm dịch vụ 23 Các sản phẩm, dịch vụ Công ty bao gồm: .23 6.2 Chi phí sản xuất .25 6.3 Kế hoạch phát triển kinh doanh 26 Báo cáo kết hoạt động kinh doanh 28 7.1 Tóm tắt số tiêu hoạt động sản xuất kinh doanh 28 7.2 Những nhân tố ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất kinh doanh năm báo cáo .28 Vị Công ty so với doanh nghiệp khác ngành .30 8.1 Vị Công ty ngành .30 8.2 Triển vọng phát triển ngành 30 8.3 Đánh giá phù hợp định hướng phát triển Công ty với định hướng ngành, sách Nhà nước xu chung giới 31 Chính sách người lao động 31 9.1 Số lượng người lao động Công ty 31 9.2 Chế độ làm việc sách lương, thưởng, trợ cấp cho người lao động .32 10 Chính sách cổ tức .33 11 Tình hình hoạt động tài 33 11.1 Các tiêu tài 34 11.2 Các tiêu tài chủ yếu 36 12 Hội đồng quản trị, Ban giám đốc, Ban kiểm soát, Kế toán trưởng 37 12.1 Danh sách thành viên Hội đồng quản trị, Ban giám đốc, Ban kiểm soát, Kế toán trưởng .37 13 Tài sản 58 13.1 Tài sản cố định hữu hình .58 13.2 Tài sản cố định vô hình 58 14 Kế hoạch sản xuất kinh doanh, lợi nhuận cổ tức năm 59 15 Thông tin cam kết chưa thực tổ chức đăng ký giao dịch 63 16 Các thông tin, tranh chấp kiện tụng liên quan tới Công ty 63 V CHỨNG KHOÁN ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH 64 Loại chứng khoán: 64 Mệnh giá: 64 Tổng số chứng khoán đăng ký giao dịch .64 Phương pháp tính giá 64 Giới hạn tỷ lệ nắm giữ người nước ngoài: 65 Các loại thuế có liên quan đến chứng khốn đăng ký giao dịch .65 TỔ CHỨC TƯ VẤN – CƠNG TY CHỨNG KHỐN NGÂN HÀNG ĐƠNG Á CƠNG TY CỔ PHẦN CẤP NƯỚC PHÚ HỊA TÂN BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN VI CÁC ĐỐI TÁC LIÊN QUAN TỚI VIỆC ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH 66 Tổ chức kiểm toán 66 Tổ chức tư vấn 66 VII PHỤ LỤC 66 TỔ CHỨC TƯ VẤN – CƠNG TY CHỨNG KHỐN NGÂN HÀNG ĐƠNG Á CƠNG TY CỔ PHẦN CẤP NƯỚC PHÚ HỊA TÂN I CÁC NHÂN TỐ RỦI RO Rủi ro kinh tế BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN Nước loại hàng hóa thiết yếu sống hàng ngày người dân Nhu cầu tiêu dùng nước ngày tăng lên kinh tế phát triển Trong năm qua, kinh tế Việt Nam có tốc độ tăng trưởng cao ổn định, tỷ lệ tăng trưởng GDP trung bình từ năm 2004 đến năm 2008 đạt 8% năm 2009, kinh tế có nhiều khó khăn mức độ tăng GDP đạt mức 5,32% ( 1) Nhờ đó, đời sống người dân liên tục cải thiện, nhu cầu nước ngày trở lên thiết hơn, tạo hội cho doanh nghiệp cung cấp nước nói chung Nguồn: Tổng cục Thống kê Việt Nam Từ cuối năm 2007, bắt nguồn từ bất ổn vĩ mô kinh tế Việt Nam tiếp đến khủng hoảng kinh tế Mỹ ảnh hưởng đến phát triển kinh tế Việt Nam Sự tác động này, gián tiếp, ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp Việt Nam có cơng ty cung cấp nước Tuy nhiên, kinh tế Việt Nam kinh tế nước giới có dấu hiệu phục hồi, cụ thể, năm 2010 tốc độ tăng GDP Việt Nam đạt 6,78% tốc độ tăng trưởng tháng đầu năm 2011 ước tính tăng 5,57% so với kỳ năm 2010 ( 2) Như vậy, trung dài hạn kinh tế Việt Nam đánh giá có triển vọng tăng trưởng cao Nguồn: Trang web Tổng cục thống kê địa www.gso.gov.vn Nguồn: Trang web Tổng cục thống kê địa www.gso.gov.vn TỔ CHỨC TƯ VẤN – CƠNG TY CHỨNG KHỐN NGÂN HÀNG ĐÔNG Á CÔNG TY CỔ PHẦN CẤP NƯỚC PHÚ HỊA TÂN BẢN CƠNG BỐ THƠNG TIN Rủi ro luật pháp Là doanh nghiệp hoạt động theo hình thức cơng ty cổ phần, hoạt động kinh doanh Công ty chịu ảnh hưởng văn pháp luật Luật doanh nghiệp, văn pháp luật chứng khoán thị trường chứng khoán Việt Nam nước phát triển đó, Luật văn luật giai đoạn q trình hồn thiện Sự thay đổi sách xảy xảy nhiều ảnh hưởng đến tình hình hoạt động kinh doanh Công ty Rủi ro đặc thù Do nước mặt hàng thiết yếu Nhà nước kiểm sốt giá Vì vậy, việc cung cấp nước sinh hoạt Công ty cho khách hàng phụ thuộc hoàn toàn vào giá quy định Nhà nước nên ảnh hưởng đến hiệu hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty Bên cạnh đó, hợp đồng mua bán sỉ nước Công ty với Tổng Công ty Cấp Nước Sài Gòn thực theo chế khốn chi phí lượng nước tiêu thụ khách hàng nên ảnh hưởng khơng nhỏ đến hiệu kinh doanh Ngồi ra, sản xuất, cung cấp nước phục vụ tiêu dùng hàng ngày ngành thâm dụng vốn Với hiệu hoạt động sản xuất chưa cao nguồn vốn kinh doanh khiêm tốn nên việc tái đầu tư đầu tư mở rộng nhằm nâng cao lực sản xuất kinh doanh gặp khó khăn định Rủi ro khác Các rủi ro khác thiên tai, hạn hán, bão lụt, dịch bệnh, hỏa hoạn … rủi ro bất khả kháng, xảy gây thiệt hại cho tài sản, người tình hình hoạt động chung Cơng ty Công ty thực nghiêm chỉnh công tác an tồn lao động, phòng chống cháy nổ, bảo vệ mơi trường mua bảo hiểm cho rủi ro để hạn chế rủi ro TỔ CHỨC TƯ VẤN – CƠNG TY CHỨNG KHỐN NGÂN HÀNG ĐƠNG Á CƠNG TY CỔ PHẦN CẤP NƯỚC PHÚ HỊA TÂN II BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN NHỮNG NGƯỜI CHỊU TRÁCH NHIỆM CHÍNH ĐỐI VỚI NỘI DUNG BẢN CƠNG BỐ THƠNG TIN Tổ chức đăng ký giao dịch Ông Trần Đình Phú Chức vụ: Chủ tịch HĐQT Ơng Nguyễn Năng Thân Chức vụ: Giám đốc Bà Võ Thị Hương Chức vụ: Kế tốn trưởng Ơng Nguyễn Hiền Vũ Chức vụ: Trưởng Ban kiểm sốt Chúng tơi đảm bảo thông tin số liệu Bản công bố thông tin phù hợp với thực tế mà biết, điều tra, thu thập cách hợp lý Tổ chức tư vấn Bà Nguyễn Thị Ngọc Linh Chức vụ: GĐ Dịch vụ Khách hàng tổ chức Bản công bố thông tin phần hồ sơ đăng ký giao dịch Công ty Chứng khốn Ngân hàng Đơng Á tham gia lập sở hợp đồng tư vấn với Công ty Cổ phần Cấp nước Phú Hòa Tân Chúng tơi đảm bảo việc phân tích, đánh giá lựa chọn ngôn từ Bản công bố thông tin thực cách hợp lý cẩn trọng dựa sở thông tin số liệu Cơng ty Cổ phần Cấp nước Phú Hòa Tân cung cấp TỔ CHỨC TƯ VẤN – CÔNG TY CHỨNG KHỐN NGÂN HÀNG ĐƠNG Á CƠNG TY CỔ PHẦN CẤP NƯỚC PHÚ HỊA TÂN BẢN CƠNG BỐ THƠNG TIN III CÁC KHÁI NIỆM Trong Bản công bố thông tin này, số từ viết tắt hiểu sau: Từ viết tắt Giải nghĩa Công ty Công ty Cổ phần Cấp nước Phú Hòa Tân Phú Hòa Tân Cơng ty Cổ phần Cấp nước Phú Hòa Tân ĐHĐCĐ Đại hội đồng cổ đông Công ty Cổ phần Cấp nước Phú Hòa Tân HĐQT Hội đồng quản trị Cơng ty Cổ phần Cấp nước Phú Hòa Tân BKS Ban kiểm sốt Cơng ty Cổ phần Cấp nước Phú Hòa Tân Tổ chức tư vấn Cơng ty Chứng khốn Ngân hàng Đơng Á DAS Cơng ty Chứng khốn Ngân hàng Đơng Á CNĐKKD Chứng nhận đăng ký kinh doanh TP HCM Thành phố Hồ Chí Minh GCNĐKNH Giấy chứng nhận Đăng ký nhãn hiệu SAWACO Tổng công ty Cấp nước Sài Gòn HĐKD Hoạt động Kinh doanh BCTC Báo cáo tài CTCP Cơng ty cổ phần Điều lệ Cơng ty Điều lệ Tổ chức Hoạt động Công ty Cổ phần Cấp nước Phú Hòa Tân TỔ CHỨC TƯ VẤN – CƠNG TY CHỨNG KHỐN NGÂN HÀNG ĐƠNG Á 10 CƠNG TY CỔ PHẦN CẤP NƯỚC PHÚ HỊA TÂN BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN - Dân tộc : Kinh - Quê quán : Dân Hòa, Thanh Oai, Hà Tây, Hà Nội thường trú : 1225/24/9 Huỳnh Tấn Phát, KP 4, P Phú Thuận, Q 7, - Địa TP HCM - Số điện thoại liên lạc - Trình độ văn hố - Trình độ chun mơn: : (08) 3821 8666 : 12/12  Tốt nghiệp chương trình sau Đại học chun ngành Tài cơng Trường Fulbright - John F Kennedy School of Government thuộc Ðại học Havard (Hoa Kỳ);  Cử nhân kinh tế chuyên ngành Ngân hàng – Tài Trường Đại học Kinh tế Quốc Dân Hà Nội - Q trình cơng tác:  Năm 1998 – năm 2003 : Kế tốn trưởng Siêu thị Máy tính Thăng Long Chi nhánh Thăng Long - Công ty FINTEC;  Năm 2004 – : Phó giám đốc Chi nhánh Hà Nội kiêm Trưởng Bộ phận Dịch vụ Khách hàng Cơng ty Chứng khốn Ngân hàng Đơng Á;  Năm 2006 – : Thành viên Ban kiểm soát công ty: Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Thủy sản Incomfish, Công ty Cổ phần Cấp nước Phú Hòa Tân, Cơng ty Cổ phần Cấp nước Bến Thành, Công ty Cổ phần Sợi Thế kỷ,… - Chức vụ công tác tổ chức đăng ký giao dịch: Thành viên BKS - Chức vụ nắm giữ tổ chức khác:  Giám đốc Dịch vụ Khách hàng tổ chức kiêm Phó Giám đốc Chi nhánh Hà Nội Cơng ty Chứng khốn Ngân hàng Đơng Á; TỔ CHỨC TƯ VẤN – CƠNG TY CHỨNG KHỐN NGÂN HÀNG ĐÔNG Á 53 CÔNG TY CỔ PHẦN CẤP NƯỚC PHÚ HỊA TÂN BẢN CƠNG BỐ THƠNG TIN  Thành viên Ban kiểm sốt cơng ty: Cơng ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Thủy sản Incomfish, Công ty Cổ phần Cấp nước Nhà Bè, Công ty Cổ phần Cấp nước Bến Thành, Công ty Cổ phần Sợi Thế kỷ,… - Số lượng cổ phiếu nắm giữ: cổ phần - Số cổ phần người có liên quan: Khơng có - Các khoản nợ Cơng ty: Khơng có - Thù lao khoản lợi ích khác: Theo định ĐHĐCĐ - Lợi ích liên quan tổ chức đăng ký giao dịch: Khơng có - Hành d vi vi phạm pháp luật: Khơng có Lê Bửu Hùng – Thành viên BKS - Họ tên : LÊ BỬU HÙNG - Số CMND : 020197368 CA.TPHCM cấp ngày 12/5/1995 - Giới tính - Ngày - Nơi sinh sinh - Quốc tịch : Nam : 09/6/1952 : Vĩnh Long : Việt Nam - Dân tộc : Kinh - Quê quán : Làng Hòa Bình, Huyện Tam Bình, Tỉnh Vĩnh Long thường trú : 350/9 Đường Chợ Lớn, Phường 11, Quận 6, TP HCM - Địa - Số điện thoại liên lạc - Trình độ văn hóa - Trình độ chun môn: : (08) 3955 2649 : 12/12  Cử nhân kinh tế chuyên ngành Quản trị Kinh doanh Trường Đại học Kinh tế TP HCM - Q trình cơng tác:  Năm 1972 – năm 2004 : Nhân viên, Tổ trưởng, Đội trưởng Chi nhánh Cấp nước Chợ Lớn; TỔ CHỨC TƯ VẤN – CƠNG TY CHỨNG KHỐN NGÂN HÀNG ĐÔNG Á 54 CÔNG TY CỔ PHẦN CẤP NƯỚC PHÚ HỊA TÂN  Năm 2004 – BẢN CƠNG BỐ THÔNG TIN : Đội trưởng Chi nhánh Cấp nước Phú Hòa Tân, Cơng ty Cổ phần Cấp nước Phú Hòa Tân - Chức vụ cơng tác tổ chức đăng ký giao dịch: Đội trưởng Đội Quản lý Đồng hồ nước kiêm thành viên BKS - Chức - Số lượng cổ phiếu nắm giữ: cổ phiếu - Số cổ phần người có liên quan: Khơng có - Các khoản nợ cơng ty: Khơng có - Thù lao khoản lợi ích khác: Theo định ĐHĐCĐ - Lợi ích liên quan tổ chức đăng ký giao dịch: Khơng có - Hành e vụ nắm giữ tổ chức khác: Khơng có vi vi phạm pháp luật: Khơng có Nguyễn Thị Phước – Thành viên BKS - Họ tên : NGUYỄN THỊ PHƯỚC - Số CMND : 240491971 CA.Daklak cấp ngày 10/5/2005 - Giới tính - Ngày - Nơi tháng năm sinh : 25/4/1959 sinh - Quốc : Nữ tịch : Ninh Hòa, Khánh Hòa : Việt Nam - Dân tộc : Kinh - Quê quán : Ninh Hòa, Khánh Hòa thường trú : 62A Lý Thường Kiệt, TP Buôn Mê Thuột, Đaklak - Địa - Số điện thoại liên lạc - Trình độ văn hóa - Trình độ chun mơn: - Q : (08) 6290 6060 : 12/12 trình cơng tác:  Năm 1988 – năm 1992 : Trưởng trạm thu mua Công ty Thương mại TP Buôn Mê Thuột; TỔ CHỨC TƯ VẤN – CƠNG TY CHỨNG KHỐN NGÂN HÀNG ĐƠNG Á 55 CƠNG TY CỔ PHẦN CẤP NƯỚC PHÚ HỊA TÂN BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN  Năm 1992 – năm 1994 : Phó Giám đốc Cơng ty Cổ phần Hồng Phúc Đaklak;  Năm 1995 – : Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư – Thương mại – Du lịch Hiệp Phúc; Chủ tịch HĐQT Công ty TNHH Đầu tư cao ốc Thương mại Nha Trang; Ủy viên HĐQT Công ty Cổ phần Bia Sài Gòn miền Trung; Ủy viên HĐQT kiêm Quyền TGĐ Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Tân Thành; Chủ tịch đại diện quỹ VCB Quỹ thành viên Vietcombank 3; Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Thương mại Địa ốc Việt (Vietcomreal); Thành viên HĐQT Cơng ty Cổ phần Rượu Bình Tây; Thành viên BKS Cơng ty Cổ phần Cấp nước Phú Hòa Tân - Chức vụ công tác tổ chức đăng ký giao dịch: Thành viên BKS - Chức vụ nắm giữ tổ chức khác:  Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư – Thương mại – Du lịch Hiệp Phúc;  Chủ tịch HĐQT Công ty TNHH Đầu tư cao ốc Thương mại Nha Trang;  Ủy viên HĐQT Cơng ty Cổ phần Bia Sài Gòn miền Trung;  Ủy viên HĐQT kiêm Quyền TGĐ Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Tân Thành;  Chủ tịch đại diện quỹ VCB Quỹ thành viên Vietcombank 3;  Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Thương mại Địa ốc Việt (Vietcomreal);  Thành viên HĐQT Công ty Cổ phần Rượu Bình Tây - Số lượng cổ phiếu nắm giữ: 300.000 cổ phiếu Trong đó:  Cá nhân sở hữu : cổ phiếu  Được ủy quyền : 150.000 cổ phiếu TỔ CHỨC TƯ VẤN – CƠNG TY CHỨNG KHỐN NGÂN HÀNG ĐƠNG Á 56 CƠNG TY CỔ PHẦN CẤP NƯỚC PHÚ HÒA TÂN - Số BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN cổ phần người có liên quan: Khơng có - Các khoản nợ cơng ty: Khơng có - Thù lao khoản lợi ích khác: Theo định ĐHĐCĐ - Lợi ích liên quan tổ chức đăng ký giao dịch: Khơng có - Hành vi vi phạm pháp luật: Khơng có Ban Giám đốc a Ơng Nguyễn Năng Thân – Giám đốc (Xem lý lịch Mục b, Phần 13.1) b Ơng Trần Hữu Năm – Phó giám đốc (Xem lý lịch Mục c, Phần 13.1) c Ông Phạm Khương Thảo – Phó giám đốc (Xem lý lịch Mục d, Phần 13.1) Kế toán trưởng - Họ tên : VÕ THỊ HƯƠNG - Số CMND : 020007316 CA.TPHCM cấp ngày 11/11/1997 - Giới tính - Ngày - Nơi tháng năm sinh : 20/6/1954 sinh - Quốc : Nữ tịch : Đà Nẵng : Việt Nam - Dân tộc : Kinh - Quê quán : Nhân Sơn, Sóc Trăng thường trú : Lơ 40/2 Nguyễn Đình Chiểu, Phường 4, Quận 3, TP - Địa HCM - Số điện thoại liên lạc - Trình độ văn hóa - Trình độ chun mơn: : (08) 3955 5202 : 12/12 TỔ CHỨC TƯ VẤN – CƠNG TY CHỨNG KHỐN NGÂN HÀNG ĐÔNG Á 57 CÔNG TY CỔ PHẦN CẤP NƯỚC PHÚ HỊA TÂN BẢN CƠNG BỐ THƠNG TIN  Cử nhân Kinh tế chun ngành Kế tốn Tài Trường Đại học Kinh tế TP HCM - Q trình cơng tác:  Năm 1976 – năm 1977 : Nhân viên hành Ban cải tạo TP HCM;  Năm 1977 – năm 1981 : Cán tổng hợp Sở Công an TP HCM;  Năm 1981 – năm 2005 : Thanh tra viên Sở Giao thông Vận tải;  Năm 2005 – : Kế tốn trưởng Cơng ty Cổ phần Cấp nước Phú Hòa Tân - Chức vụ cơng tác tổ chức đăng ký giao dịch: Kế toán trưởng - Chức vụ nắm giữ tổ chức khác: Khơng có - Số lượng cổ phiếu nắm giữ: cổ phiếu - Số cổ phần người có liên quan: Khơng có - Các khoản nợ cơng ty: Khơng có - Thù lao khoản lợi ích khác: Theo định ĐHĐCĐ - Lợi ích liên quan tổ chức đăng ký giao dịch: Khơng có - Hành 13 vi vi phạm pháp luật: Khơng có Tài sản 13.1 Tài sản cố định hữu hình Giá trị tài sản cố định hữu hình Cơng ty thời điểm 30/06/2011 bao gồm: TT Khoản mục Nguyên giá (ngàn đồng) Giá trị lại (ngàn đồng) Tỷ lệ lại (%) Nhà cửa, vật kiến trúc 2.157.920.200 0 Máy móc thiết bị 1.706.357.513 8.216.441 0,48 Phương tiện vận tải 155.776.338.511 38.661.321.824 24,82 Thiết bị quản lý 1.392.489.524 401.313.178 28,82 161.033.105.748 39.070.851.443 24,26 Tổng cộng Nguồn: BCTC tháng đầu năm 2011 Công ty TỔ CHỨC TƯ VẤN – CƠNG TY CHỨNG KHỐN NGÂN HÀNG ĐÔNG Á 58 CÔNG TY CỔ PHẦN CẤP NƯỚC PHÚ HỊA TÂN BẢN CƠNG BỐ THƠNG TIN 13.2 Tài sản cố định vơ hình Giá trị tài sản cố định vơ hình Cơng ty thời điểm 30/06/2011 bao gồm: TT Khoản mục Nguyên giá (ngàn đồng) Giá trị lại (ngàn đồng) Tỷ lệ lại (%) Phần mềm vi tính 30.000.000 500.006 1,67 Tổng cộng 30.000.000 500.006 1,67 Nguồn: BCTC tháng đầu năm 2011của Công ty 14 Kế hoạch sản xuất kinh doanh, lợi nhuận cổ tức năm Định hướng phát triển Công ty thời gian tới Là doanh nghiệp hoạt động lĩnh vực kinh doanh sản phẩm nước sạch, sản phẩm mang tính cơng ích, Cơng ty chịu nhiều chi phối Luật Doanh nghiệp, quy định Nhà nước xã hội không đơn theo chi phối quy luật cung – cầu Tuy nhiên, với lợi sản phẩm mang tính chất độc quyền lượng khách hàng ổn định, khoảng 87.000 khách hàng, Công ty có điều kiện phát triển bền vững, ổn định tạo tiền đề phát triển thêm sản phẩm, dịch vụ khác Qua gần năm hoạt động độc lập, từ tháng 02/2007 đến Công ty đạt kết sản xuất kinh doanh khả quan Tuy nhiên, thực trạng mạng lưới cấp nước Công ty phủ kín với tỷ lệ dân dùng nước máy 98% nên khả tăng thêm lượng nước tiêu thụ tương lai khơng nhiều Do đó, Cơng ty xây dựng kế hoạch sản xuất kinh doanh năm với tiêu chủ yếu sau: (kế hoạch năm 2011 ĐHĐCĐ thông qua ngày 15/4/2011) Chỉ tiêu Đơn vị tính Năm 2011 Năm 2012 A - KINH DOANH: Lượng nước tiêu thụ 1.000 m3 31.200 32.450 Doanh thu tiền nước Triệu đồng 224.619 247.070 Gắn đồng hồ nước 200 100 Thay đồng hồ nước cỡ nhỏ 20.000 20.000 Thay đồng hồ nước cỡ lớn 40 45 Dời đồng hồ nước 400 500 Tỷ lệ hộ dân dùng nước máy % 99,60 99,10 B - ĐẦU TƯ XÂY DỰNG: TỔ CHỨC TƯ VẤN – CƠNG TY CHỨNG KHỐN NGÂN HÀNG ĐƠNG Á 59 CƠNG TY CỔ PHẦN CẤP NƯỚC PHÚ HỊA TÂN Chỉ tiêu BẢN CƠNG BỐ THƠNG TIN Đơn vị tính Năm 2011 Năm 2012 Phát triển mạng lưới cấp nước mét 641 200 Sửa chữa ống mục mét 13.379 1.000 Nguồn: CTCP Cấp nước Phú Hòa Tân Kế hoạch lợi nhuận cổ tức: Chỉ tiêu tài % tăng giảm Đơn vị tính Năm 2011 Vốn điều lệ Triệu đồng 90.000 Tổng doanh thu Triệu đồng 231.529 16,19 Tổng lợi nhuận trước thuế Triệu đồng 17.748 4,39 Tổng lợi nhuận sau thuế Triệu đồng 15.205 4,53 Tỷ lệ lợi nhuận sau thuế/doanh thu % 6,57 - Tỷ lệ lợi nhuận sau thuế/vốn điều lệ % 16,89 - Tỷ lệ chia cổ tức % 10 - Nguồn: Nghịquyết ĐHĐCĐ năm 2011 CTCP Cấp nước Phú Hòa Tân Căn để đạt kế hoạch lợi nhuận cổ tức nói Ngành nghề truyền thống Cơng ty kinh doanh nước sạch, thời gian tới Công ty tập trung vào ngành nghề chính, khơng đầu tư ngồi lĩnh vực khác nên có điều kiện để cải tiến kỹ thuật, vật liệu, vật tư tiên tiến lĩnh vực cấp nước Ngồi ra, Cơng ty khơng vay vốn nước ngồi để thực dự án phát triển mạng lưới cấp nước cải tạo ống nước cũ mục nên không bị áp lực rủi ro tỷ giá liên tục tăng làm ảnh hưởng đến hiệu sản xuất kinh doanh Cơng ty Để giảm lượng nước thất rò rỉ, Cơng ty tập trung cải tạo thay ống cấp nước cũ mục Đồng thời, Công ty Tổng Cơng ty Cấp nước Sài Gòn đầu tư dự án “Giảm nước không doanh thu” từ nguồn vốn vay ưu đãi World Bank để thực Quận 10 (vùng dự án) Quận 11, Phường Phú Trung, Quận Tân Phú (vùng dự án) Hiện nay, nhà thầu Manila Water tư vấn MWH chuẩn bị để thực dự án Công ty hoàn chỉnh thiết kế 32 tiểu vùng (DMA) địa bàn Quận 11 Phường Phú Trung Quận Tân Phú Công ty phấn đấu năm giảm 1% - 2% thất nước rò rỉ năm 2010 Hiện áp lực nước yếu, khơng đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng nước khách hàng Tuy nhiên, nhà máy nước Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP HCM (CII) đầu tư xây dựng nhà máy nước theo hình thức BOO Thủ Đức vận TỔ CHỨC TƯ VẤN – CƠNG TY CHỨNG KHỐN NGÂN HÀNG ĐƠNG Á 60 CƠNG TY CỔ PHẦN CẤP NƯỚC PHÚ HỊA TÂN BẢN CƠNG BỐ THƠNG TIN hành hết cơng suất thiết kế áp lực nước mạng lưới cấp nước Công ty cải thiện, đủ để đáp ứng nhu cầu sử dụng nước khách hàng Với việc cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thành lập doanh nghiệp với sách hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ vừa Nhà nước nay, số lượng doanh nghiệp khu vực ngày tăng, giúp Cơng ty tăng giá bình qn bán lẻ nước sạch, tăng doanh thu tiền nước Ngoài ra, theo lộ trình tăng giá nước, việc Ủy ban nhân dân TP HCM phê duyệt điều chỉnh giá bán lẻ nước góp phần tích cực gia tăng doanh thu đơn vị ngành nước nói chung Cơng ty nói riêng để bù đắp khoản chi phí, có chi phí đầu tư gắn đồng hồ nước miễn phí theo Nghị định 117 Chính phủ từ ngày 11/7/2007 đến Kế hoạch đầu tư, dự án HĐQT, ĐHĐCĐ thông qua: kế hoạch giảm nước khơng doanh thu a Nhận định - Thất nước vấn đề nan giải mà Cơng ty nói riêng SAWACO nói chung ln phải đối mặt tìm cách giải tác động ảnh hưởng lớn đến hoạt động sản xuất – phục vụ – kinh doanh - Công tác giảm nước không doanh thu Công ty theo kế hoạch định hướng SAWACO, phù hợp với tình hình quản lý thực tế Do tỷ lệ thất thoát nước cao, ảnh hưởng đến nguồn tài phát triển Cơng ty tương lai nên việc chống thất thoát nước nhiệm vụ quan trọng, đòi hỏi phải có phân tích cụ thể để tìm ngun nhân chủ quan, khách quan xây dựng chương trình giảm nước không doanh thu ngắn hạn dài hạn - Để giảm thất thoát nước cần áp dụng nhiều biện pháp mang tính đồng đạo, quản lý kinh tế kỹ thuật, tổ chức thực tuyên truyền giáo dục thường xuyên - Công tác thực giảm nước không doanh thu công tác phải thực thường xuyên, lâu dài nhiều phương diện khác hoạt động ngành nước Đồng thời, để thực cơng tác đòi hỏi phải có đồn kết, thống nỗ lực tồn thể Cơng ty TỔ CHỨC TƯ VẤN – CƠNG TY CHỨNG KHỐN NGÂN HÀNG ĐƠNG Á 61 CƠNG TY CỔ PHẦN CẤP NƯỚC PHÚ HÒA TÂN b BẢN CƠNG BỐ THƠNG TIN Ngun nhân gây thất nước - Thất nước rò rỉ (thất hữu hình) đường ống ln chiếm tỷ lệ cao tổng số lượng nước khơng doanh thu Do đó, chiều dài mạng lưới đường ống lớn lượng nước thất rò rỉ cao - Hiện mạng lưới cấp nước tồn nhiều chủng loại ống, tỷ lệ ống cũ, mục chưa thay nguyên nhân gây thất thoát nước - Số lượng đồng hồ khách hàng số ống nhánh nhiều lượng nước thất rò rỉ qua ống ngánh khách hàng cao - Thất nước rò rỉ đường ống tỷ lệ thuận với áp lực đường ống Áp lực nước cao thất nước rò rỉ lớn Khi tiếp nhận nguồn nước vào mạng lưới làm gia tăng thất thoát nước - Việc thi công lắp đặt đường ống không kỹ thuật, chất lượng thi công yếu tố góp phần làm tăng thất nước Bên cạnh đó, việc thi cơng cơng trình ngầm khác làm tác động đến đường ống cấp nước, gây cố bể ống góp phần làm tăng lượng nước thất thoát - Tải trọng động phương tiện lưu thông đường tác động lên đường ống (đặc biệt mật độ xe tham gia giao thông dày đặc ngày tăng cao nay, lượng ống cũ mục tồn địa bàn) góp phần gây nên cố bể ống làm tăng thất nước - Tình trạng gian lận nước (đục, cắt ống câu nước bất hợp pháp, tác động vào phương tiện đo…) sử dụng nước phận khách hàng diễn biến phức tạp khó kiểm sốt Bên cạnh khung pháp lý để xử lý trường hợp gian lận nước chưa đủ để ngăn chặn răn đe (vẫn dừng lại mức truy thu lại lượng nước thất thoát) c Mục tiêu Căn vào kế hoạch giảm nước không doanh thu SAWACO giai đoạn từ năm 2008 – năm 2028; Căn vào tính khả thi phù hợp với khả quản lý lực tài Công ty giai đoạn từ năm 2010 đến năm 2011, Công ty đặt mục tiêu sau: - Trong giai đoạn từ năm 2010 đến năm 2011, giai đoạn tạo tảng vững cho thời kỳ đẩy mạnh giảm nước thất thoát - thất thu với cấu hoàn TỔ CHỨC TƯ VẤN – CƠNG TY CHỨNG KHỐN NGÂN HÀNG ĐƠNG Á 62 CƠNG TY CỔ PHẦN CẤP NƯỚC PHÚ HỊA TÂN BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN chỉnh mạng lưới hạ tầng, trang thiết bị đại nguồn nhân lực có trình độ chun mơn, kỹ thuật nâng cao - Tiếp tục tập trung vào công tác, giải pháp thực nhằm hạ thấp tỷ lệ nước không doanh thu từ 01%/năm đến 02%/năm d Cơng tác trọng tâm Chương trình thực giảm nước không doanh thu - Tăng cường thể chế, nâng cao lực chuyên môn đẩy mạnh công tác quan hệ cộng đồng - Thực bước đầu quản lý, vận hành, kiểm soát hệ thống cấp nước chặt chẽ có hệ thống:  Chuẩn bị sở liệu để vận hành hệ thống SawaGis  Xây dựng triển khai thí điểm mơ hình CareTaker  Cập nhật quản lý họa đồ xác, có hệ thống thực công tác quản lý, cập nhật van phần mềm iWMS  Tăng cường công tác giám sát, theo dõi xử lý kịp thời nhằm đảm bảo công tác thi công lắp đặt sửa bể kỹ thuật  Phát ngăn chặn kịp thời cố xì bể việc thi cơng cơng trình ngầm khác gây  Tăng cường cơng tác dò tìm, phát sửa chữa rò rỉ - Tiếp tục đẩy mạnh chương trình sửa chữa ống mục, phát triển mạng lưới cấp nước - Tiếp tục triển khai hỗ trợ dự án giảm thất nước Thành Phố Hồ Chí Minh (thuộc dự án phát triển cấp nước độ thị Việt Nam) khoản vay 4028-VN-Ngân hàng giới e Về tài - Tập trung, huy động nguồn lực tài để thực tốt cơng tác, giải pháp giảm nước không doanh thu - Nguồn - Các vốn lấy từ hợp đồng mua bán giá nước sỉ nguồn khác TỔ CHỨC TƯ VẤN – CƠNG TY CHỨNG KHỐN NGÂN HÀNG ĐÔNG Á 63 CÔNG TY CỔ PHẦN CẤP NƯỚC PHÚ HỊA TÂN - Dự 15 BẢN CƠNG BỐ THƠNG TIN trù kinh phí thực là: 1,5 tỷ đồng (một tỷ năm trăm triệu đồng) Thông tin cam kết chưa thực tổ chức đăng ký giao dịch Khơng có 16 Các thơng tin, tranh chấp kiện tụng liên quan tới Công ty Khơng có TỔ CHỨC TƯ VẤN – CƠNG TY CHỨNG KHỐN NGÂN HÀNG ĐƠNG Á 64 CƠNG TY CỔ PHẦN CẤP NƯỚC PHÚ HỊA TÂN BẢN CƠNG BỐ THƠNG TIN V CHỨNG KHOÁN ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH Loại chứng khốn: Cổ phiếu phổ thơng Mệnh giá: Mệnh giá cổ phiếu 10.000 đồng Tổng số chứng khoán đăng ký giao dịch Tổng số chứng khoán đăng ký giao dịch 9.000.000 cổ phiếu Phương pháp tính giá Phương pháp giá trị sổ sách Dựa Báo cáo tài kiểm tốn năm 2010 Báo cáo tài tháng đầu năm 2011 Cơng ty, Giá sổ sách cổ phiếu Công ty vào thời điểm 31/12/2010 30/06/2011 tính sau: Giá trị cổ phần = Vốn chủ sở hữu/Số lượng cổ phần Chỉ tiêu Vốn Chủ sở hữu (1) Đvt 31/12/2010 30/06/2011 Đồng 113.003.501.565 108.841.930.187 Số lượng Cổ phần (2) Cổ phần 9.000.000 9.000.000 Giá trị Cổ phần (3) = (1)/(2) Đồng/cổ phần 12.556 12.094 Phương pháp P/E bình qn ngành Giá cổ phiếu Phú Hòa Tân tính tốn dựa thu nhập cổ phần (EPS) năm 2010 Phú Hòa Tân số P/E bình qn 05 cơng ty thuộc lĩnh vực dịch vụ cơng cộng nhóm ngành ga nước dịch vụ công cộng (phân ngành dựa theo tiêu chuẩn ICB) có cổ phiếu niêm yết Sở Giao dịch Chứng khốn thời điểm Phú Hòa Tân thức giao dịch Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội Giá tham chiếu cổ phiếu Phú Hòa Tân Giá tham chiếu cổ phiếu Phú Hòa Tân ngày giao dịch tính tốn dựa giá bình quân 02 phương pháp: phương pháp giá trị sổ sách phương pháp P/E bình quân ngành TỔ CHỨC TƯ VẤN – CƠNG TY CHỨNG KHỐN NGÂN HÀNG ĐƠNG Á 65 CƠNG TY CỔ PHẦN CẤP NƯỚC PHÚ HỊA TÂN BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN Giá tham chiếu cụ thể Công ty đăng ký công văn đăng ký ngày giao dịch đăng ký giá tham chiếu gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội sau cổ phiếu Cơng ty thức chấp thuận giao dịch Giới hạn tỷ lệ nắm giữ người nước ngoài: Điều lệ tổ chức hoạt động Công ty Cổ phần Cấp nước Phú Hòa Tân khơng quy định cụ thể giới hạn tỷ lệ nắm giữ cổ đông người nước ngồi Sau cổ phiếu Cơng ty giao dịch Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội, tỷ lệ nắm giữ người nước tuân theo quy định Quyết định số 55/2009/QĐTTg ngày 15/04/2009 Thủ tướng Chính phủ tỷ lệ tham gia nhà đầu tư nước thị trường chứng khốn Việt Nam Trong quy định nhà đầu tư nước mua, bán cổ phiếu thị trường chứng khoán Việt Nam nắm giữ tối đa 49% tổng số cổ phiếu công ty Hiện tỷ lệ nắm giữ cổ đơng nước ngồi Cơng ty Cổ phần Cấp nước Phú Hòa Tân cổ phần, tương ứng tỷ lệ 0% Các loại thuế có liên quan đến chứng khốn đăng ký giao dịch Thuế thu nhập doanh nghiệp Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 25% Mức thuế suất thuế giá trị gia tăng - Nước - Các sạch: 5% dịch vụ khác: 10% Thuế phí khác - Thuế mơn - Thuế đất - Thuế thu nhập cá nhân - Phí bảo vệ mơi trường (nước, rừng) TỔ CHỨC TƯ VẤN – CƠNG TY CHỨNG KHỐN NGÂN HÀNG ĐƠNG Á 66 CƠNG TY CỔ PHẦN CẤP NƯỚC PHÚ HỊA TÂN BẢN CÔNG BỐ THÔNG TIN VI CÁC ĐỐI TÁC LIÊN QUAN TỚI VIỆC ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH Tổ chức kiểm tốn CƠNG TY TNHH BDO VIỆT NAM Địa : Lầu 2, Cao ốc Indochina Park Tower, số Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1, TP HCM Điện thoại : (08) 2220 0237 Fax: (08) 2220 0265 Website : www.bdoafc.com Tổ chức tư vấn CƠNG TY CHỨNG KHỐN NGÂN HÀNG ĐƠNG Á Trụ sở chính: - Địa : 56-68 Nguyễn Công Trứ, Quận 1, TP HCM - Điện thoại : (08) 3821 8666 Fax: (08) 3914 4372 - Website Email: dag@dag.vn : www.dag.vn Chi nhánh Hà Nội: - Địa : 57 Quang Trung, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội - Điện thoại : (04) 3944 5175 Fax: (04) 3944 5176 Chi nhánh Chợ Lớn: - Địa : 110C Ngô Quyền, Quận 5, TP HCM - Điện thoại : (08) 3853 9623 Fax: (08) 3853 5155 Chi nhánh Vũng Tàu: - Địa : 26 – 28 Phạm Hồng Thái, TP.Vũng Tàu - Điện thoại : (84-64) 358 4898 Fax: (84-64) 358 4899 VII PHỤ LỤC Phụ lục I : Bản hợp lệ Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh Phụ lục II : Điều lệ Công ty Phụ lục III : Báo cáo tài kiểm tốn năm 2010 Báo cáo tài tháng đầu năm 2011 Cơng ty lập TỔ CHỨC TƯ VẤN – CƠNG TY CHỨNG KHỐN NGÂN HÀNG ĐƠNG Á 67