Nhom 2

CHÍNH SÁCH KINH TẾ Nhóm : Vũ Văn Sơn Nguyễn Văn Diệp Dương Đình Viết Trần Văn Chính Chu Phú Hưng Sitthisay Phimmasan Chảo Văn Ton ĐỀ BÀI : Hãy xác định sách mà anh/chị quan tâm Xây dựng vấn đề, mục tiêu cho sách phân tích bên có liên quan BÀI LÀM I Chính sách vấn đề sách Chính sách : Tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản Vấn đề sách : Khó khăn lớn thị trường bất động sản Trước thực trạng thị trường bđs nước gặp nhiều khó khăn, ảnh hưởng tới hoạt động thị trường nhiều thị trường khác có liên quan thời gian dài chưa có dấu hiệu hồi phục, đe dọa tới phát triển kinh tế ổn định xã hội Cơ quan quản lý nhà nước phải vào quan điểm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bđs định hướng nghị 02/NĐ-CP phủ ngày 07/01/2013 II Cây vấn đề Thị trường hoạt động thiếu kiểm soát -> bất ổn định Các bất ổn khó khăn kéo dài nhà nước ko có chế sách tháo gỡ bất cập Ứ đọng vốn thị trường Dòng tiền lớn bị ứ đọng, khơng gây lãng phí nguồn lực, mà khiến cho doanh nghiệp BĐS khả khoản, “chết lâm sàng”; tổ chức tín dụng lại bị ảnh hưởng nợ xấu… Nghịch lý xuất nhu cầu thực lớn hàng hóa BĐS bị tồn kho Gây lãng phí cho xã hội hệ lụy xã hội xấu khác Tồn kho BĐS lớn, chủ yếu nhà thương mại Tồn kho lớn trước hết gây khó khăn cho doanh nghiệp BĐS việc tái sản xuất kinh doanh, ngành nghề liên quan vật liệu xây dựng, tài chính, bị ảnh hưởng lớn => làm suy giảm hoạt động kinh tế, thất nghiệp, TTBĐS gặp nhiều khó khăn Khách quan Khủng hoảng kinh tế giới kéo dài, tác động tiêu cực Cơ kinh tới chếtrong tế nước, sách ảnh luật hưởng pháp tới thị quản trường lý thị thu trường nhập BĐS người nhiều tiêu bất dùng cập Mặt thu nhập người dân Thiếu hạn chế, giải lại vào pháp thời linh điểm động, kt khó kịp khăn thời nênhỗ trợ, cầugỡ thị rối cho trường thị trường hàng hóa BĐS suy giảm rõ rệt Hệ thống pháp luật sở hữu BĐS nhà nước chưa thơng thống, nhiều rào cản vướng mắc pháp lý người muốn sở hữu Sự yếu quản lý điều hành đa số dn bds nói chung, lại thêm hạn chế nguồn lực, dẫn tới phản ứng Giá hàng hóa bds bị đẩy lên cao so với giá thành, so với thu nhập người tiêu dùng Đầu cơ, găm giá làm thị trường bất ổn Cung cầu chưa gặp Trong đa số hàng hóa bds thị trường nhà tm cầu thị trường lại chủ yếu Chủ quan Sự gắn kết thị trường với ngành phụ trợ, hỗ trợ thị trường vật liệu xây dựng, nội thất, tài chính…còn hạn chế làm cho khó khăn tăng thêm, cong nhiều nguyên nhân khác Niềm tin thị trường suy giảm, dẫn tới tâm lý chờ đợi giá BĐS xuống đáy người tiêu dùng làm cho thị trường thêm BĐS chậm chạp với thay đổi môi trường tập trung phân khúc nhà xh giá rẻ III Cây mục tiêu Phá băng thị trường BĐS Hỗ trợ người tiêu dùng Tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp BĐS IV Phân tích bên có liên quan